Müşteri No: İşbu Ev Değiştiren Mortgage Krediye İlişkin Bilgiler ve Ödeme Planı, Ev Değiştiren Mortgage Konut Finansman Kredisi Sözleşme Öncesi Bilgi Formu ile Konut Finansman Kredisi Sözleşmesi nin ayrılmaz bir parçası olup bu belgeler bir bütündür. İKİNCİ DİLİM KREDİYE İLİŞKİN BİLGİLER MÜŞTERİ mevcut konutunu satıp bu dilimdeki borcunu kapatacağı için kredi ödeme planı borcun tamamının tek seferde ödenebilmesine yönelik olarak, en fazla ödemesiz süre 12 ay ve tek taksitte toplu ödeme olacak şekilde oluşturulmuştur. Kredinin Adı /Tanımı Sözleşme Süresi (Ay) Kredi Faizinin Türü Kredinin Anaparası Kredi Ödeme Tarihi KREDİ FAİZ VE ÜCRETLERE İLİŞKİN BİLGİLER ADI FAİZ ORANI BİLGİ/ TUTAR AÇIKLAMA Aylık Akdi Faiz Oranı % Konut Finansmanı Sözleşmesinde yer alan ve ödeme planı oluşturulmasına esas teşkil eden ve varsa Müşteri tarafından ödenen peşin faiz tutarı da dikkate alınarak hesaplanan aylık faiz oranıdır. Yıllık Akdi Faiz Oranı % Konut Finansmanı Sözleşmesinde yer alan ve ödeme planı oluşturulmasına esas teşkil eden ve varsa Müşteri tarafından ödenen peşin faiz tutarı da dikkate alınarak hesaplanan yıllık faiz oranıdır. Gecikme Faiz Oranı % Yıllık Akdi Faiz oranının yüzde otuz fazlasıdır. Tahsis Ücreti Ekspertiz Ücreti İpotek Tesis Ücreti Hayat Sigortası Primi* Yıllık Zorunlu Deprem Sigortası Primi* Yıllık Konut Sigortası Primi* Yıllık Maliyet Oranı/ Efektif Yıllık Faiz Oranı % 1 yıllık yaptırılması halinde müşteri talebine bağlı olarak Kredi vadesince yıllık olarak yenilenecektir. Kredi vadesince yıllık olarak yenilenecektir. Yaptırılması halinde müşteri talebine bağlı olarak Kredi vadesince yıllık olarak yenilenecektir. Yıllık Maliyet Oranı/ Efektif Yıllık Faiz Oranı, kredinin toplam maliyetinin Yıllık Akdi Faiz Oranı, (varsa) Kredi Tahsis Ücreti, (varsa) Ekspertiz Ücreti, (varsa) İpotek Tesis Ücreti ve varsa sigorta primleri dahil edilerek yıllık yüzde değeri olarak hesaplanması sonucu oluşur. *Yıllık sigorta primleri o tarihte yürürlükte olan sigorta tarifeleri, teminata alınan riskteki değişiklikler gibi değişkenlere göre yıl bazında değişiklik gösterebilmektedir. EV DEĞİŞTİREN MORTGAGE SÖZLEŞMESİ _KBY_V1 1
İKİNCİ DİLİM KREDİ İÇİN KREDİYE İLİŞKİN TEMİNATLAR KEFİL/LER KEFİL/LER, Kefalet Türü nü, Kefalet Tarihi ni ve Kefalet Limiti ni (ilgili döviz cinsinden toplam geri ödeme tutarı olarak), aşağıdaki alana Krediye kefalet limiti kadar kefilim ifadesini ve EV DEĞİŞTİREN MORTGAGE KONUT FİNANSMAN KREDİSİ ve varsa eklerinin bir nüshasını teslim alırken Sözleşmenin bir nüshasını elden aldım ifadesini kendi el yazısı/ları ile yazar ve imzalar/lar. Kefalet Türü Kefalet Limiti Kefalet Tarihi Kefalet Türü Kefalet Limiti Kefalet Tarihi REHNEDİLEN MENKUL KIYMETLER VEYA SERTİFİKALAR Rehnin Cinsi, Özellikleri, Tertibi, Sertifika ise Düzenleyen Şube ve Tarihi Numarası Birim Adet Yılı Sertifika ise Vade Sonu Kupon Numarası (Altın ise ayarı) Kupon Adedi (Altın ise gramı) Tutarı REHİN VEREN EV DEĞİŞTİREN MORTGAGE Belgesi ve varsa eklerinin bir nüshasını teslim alırken Rehin Veren/Verenler aşağıdaki alana Sözleşmenin bir nüshasını elden aldım ifadesini kendi el yazısı/ları ile yazar ve imzalar/lar. Hesap No EV DEĞİŞTİREN MORTGAGE SÖZLEŞMESİ _KBY_V1 2
İmza KREDİYLE İLGİLİ, VARSA İPOTEK TESİS EDİLMİŞ / EDİLECEK TAŞINMAZ BİLGİLERİ İli İlçesi Mahallesi/Mevkii Köyü Sokağı Pafta Niteliği Ada Parsel Arsa Payı Kat No Bağımsız Bölüm No Blok No İPOTEK VEREN/VERENLER EV DEĞİŞTİREN MORTGAGE ve varsa eklerinin bir nüshasını teslim alırken İpotek Veren/Verenler aşağıdaki alana Sözleşmenin bir nüshasını elden aldım ifadesini kendi el yazısı/ları ile yazar ve imzalar/lar. TEMİNAT OLARAK İPOTEK TESİS EDİLMİŞ / EDİLECEK DİĞER TAŞINMAZ BİLGİLERİ İli İlçesi Mahallesi/Mevkii Köyü Sokağı Pafta Niteliği Ada Parsel Arsa Payı Kat No Bağımsız Bölüm No Blok No EV DEĞİŞTİREN MORTGAGE SÖZLEŞMESİ _KBY_V1 3
İPOTEK VEREN / VERENLER EV DEĞİŞTİREN MORTGAGE ve varsa eklerinin bir nüshasını teslim alırken İpotek Veren/Verenler açıklama alanına Sözleşmenin bir nüshasını elden aldım ifadesini kendi el yazısı/ları ile yazar ve imzalar/lar. Birinci Dilim Kredi için MÜŞTERİ, taksitlerden birbirini izleyen en az iki taksidi vadesinde ödemeyerek temerrüde düşerse Banka nın bakiye borcun tamamını talep etme hakkı saklıdır. Bu durumda Müşteri ye en az 30 gün süre verilerek ödenmeyen taksitlerin ödenmesi ve muacceliyet uyarısında bulunulur, Müşteri nin 30 günlük süre içinde ödeme yapmaması halinde Banka hem geciken tutarlar hem de muaccel hale gelen kalan borcun tamamı için yasal yollara başvurur ve bu durumda temerrüt faizi ile birlikte yargılama giderleri ve vekalet ücreti müşteriye aittir. Müşteri, temerrüdün doğduğu andaki Türk Lirası veya döviz borç bakiyesini, temerrüdün doğduğu tarihten borcunu tüm fer ileri ile birlikte BANKA ya geri ödeyeceği tarihe kadar geçecek günler için, temerrüt faizini ve vergilerini birlikte öder İkinci Dilim Kredide de MÜŞTERİ nin bu tek taksit olan belirli tarihteki ödemesini vadesinde yapmadığı takdirde BANKA bu ikinci dilimdeki kredi için ihtarname keşide ederek kredinin tamamının ödenmesini talep edebilecek ve yasal yollara müracaat edebilecektir. BANKA bu durumda İkinci Dilim Kredinin teminatında bulunan teminatlara rücu edebilecektir. MÜŞTERİ, 1.Dilim kredide vadesinden önce ödeme yapması durumunda, gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve erken ödenen tutarın kalan vadesi otuz altı ayı aşmayan kredilerde % 1 ini, kalan vadesi otuz altı ayı aşan kredilerde ise %2 sini geçmeyecek şekilde belirlenecek, erken ödeme tazminatını BANKA ya ödeyecektir. MÜŞTERİ den 2.Dilim kredide vadesinden önce ödeme yapması durumunda, herhangi bir erken ödeme tazminatı tahsil edilmeyecektir. MÜŞTERİ, 1. Dilim kredi ile satın alacağı yukarıda dökümü yapılan taşınmaz üzerinde, bunlarla sınırlı olmamak üzere, Banka lehine ipotek tesisi sırasında sorun yaşanması, ipotek tesis edilememesi veya satışın gerçekleşememesi gibi nedenlerle kredi kullandırımının yapılamaması halinde hem 1. Dilim kredinin hem de 2. Dilim kredinin işleyecek faizleri tahsil edilmek sureti ile kapatılacağını ve 2. Dilim kredinin teminatını teşkil eden taşınmaz üzerindeki ipoteğin fek edileceğini kabul ve beyan eder. ÖDEME PLANI Kredi Türü Müşteri Numarası Müşteri Tarih Kredi Numarası Ödeme Tipi ve Periyodu Artış Oranı/ Artış Tutarı Kredi Tutarı Vade (Ay) ve Taksit Sayısı ORAN/TUTAR/BİLGİ EV DEĞİŞTİREN MORTGAGE SÖZLEŞMESİ _KBY_V1 4
Açılış Kuru Faizin Türü Aylık Akdi Faiz Oranı Yıllık Akdi Faiz Oranı Gecikme Faiz Oranı Varsa Müşteriden Alınan Peşin Faiz Tahsilatı Varsa Satıcı/Sağlayıcıdan Alınan Peşin Faiz Tutarı Aylık İndirimli Faiz Oranı KKDF Oranı BSMV Oranı Tahsis Ücreti Ekspertiz Ücreti İpotek Tesis Ücreti Hayat Sigortası Primi* 1 yıllık yaptırılması halinde müşteri talebine bağlı olarak kredi vadesince yıllık olarak yenilenecektir. Yıllık Konut Sigortası Primi* Yaptırılması halinde müşteri talebine bağlı olarak kredi vadesince yıllık olarak yenilenecektir. Yıllık Zorunlu Deprem Sigortası Primi* Kredi vadesince yıllık olarak yenilenecektir. Toplam Kredi Geri Ödeme Tutarı EV DEĞİŞTİREN MORTGAGE Taksit No Taksit Tarihi Taksit Tutarı Taksit İçindeki Anapara Taksit İçindeki Faiz KKDF BSMV Kalan Anapara Müşteri /Unvanı: Kefiller /Unvanı () /Unvanı () İşlemi Yapan Şube : Krediyi Açan Şube: KREDİ VEREN KURULUŞA İLİŞKİN BİLGİLER Unvanı: Yapı ve Kredi Bankası A.Ş. MERSİS Numarası: Adresi: Telefon Numarası : Internet Adresi: Yapı Kredi Bankası A.Ş.... Şubesi (Banka Yetkilileri ve İmzaları) EV DEĞİŞTİREN MORTGAGE SÖZLEŞMESİ _KBY_V1 5
EV DEĞİŞTİREN MORTGAGE Belgesi ve varsa eklerinin bir nüshasını MÜŞTERİ teslim alırken MÜŞTERİnin kendi el yazısı ile aşağıdaki alana Sözleşmenin bir nüshasını elden aldım yazması gerekir. Sözleşmenin İmza Tarihi : / / Adı-Soyadı İmza MÜŞTERİ (BORÇLU) E-mail: TAKSİT ÖDEME TALİMATI Adıma açılmış bulunan... (dvz cinsi) tutarında... ay vadeli,... nolu Konut Kredimin vadesi gelen taksitlerinin düzenli olarak... nolu hesabımdan, ödenmesini, bakiyemin yeterli olmaması durumunda Çalışan Hesap tan gerekli miktarda fon bozdurmak suretiyle veya Esnek Hesap kredi limitimden otomatik tahsil edilmesini rica ederim. Müşterinin ve Banka Yetkilileri Ad Soyadı EV DEĞİŞTİREN MORTGAGE SÖZLEŞMESİ _KBY_V1 6