EKOLOJİK YAPI VE YERLEŞİMLER DERGİSİ İÇİNDEKİLER Yıl 2 / Sayı 8 / Şubat 2012 YAYINCI GİZMO İletişim Hizmetleri adına imtiyaz sahibi Sevda YAYLA SORUMLU YAZI İŞLERİ MÜDÜRÜ Eren CERCİZ GENEL YAYIN YÖNETMENİ Duygu ERTEN İÇERİK YÖNETİCİSİ Özlem BAHADIR (editor@ekoyapidergisi.org) EDİTÖRLER Eren CERCİZ, Tuğyan KEPKEP editor@ekoyapidergisi.org REKLAM KOORDİNATÖRÜ Adem TAVUKCU (adem@ekoyapidergisi.org) HABER MERKEZİ haber@ekoyapidergisi.org 0216 2912520 GÖRSEL TASARIM VE KAPAK Gizmo İletişim Tasarım Ekibi KAPAK GÖRSELİ Millenium City Non Profit Organization - http://npo-mc.com KATKIDA BULUNANLAR Aliye Ceren Onur, Azime Tezer, Hayriye Eşbah, Kağan Ceylan, Meliz Akyol, Meltem İpek Çetin, Nüket İpek Çetin, Ömer Moltay, Özgür Gürbüz, Pınar Seyrek, Zerrin Yılmaz, Zeynep Deniz Yaman YAYIN KURULU Aslı Fırat, Aslı Süner, Cengiz Bektaş, Duygu Erten, Haluk Sur, Hırant Kalataş, Nilüfer Eğrican, Özlem Bahadır, Pınar Erol, Rüsan Tuna, Sevda Yayla, Yenal Güller, Zerrin Yılmaz. * İsimler alfabetik sıraya göredir. * Başlık Sokak Hızır Apt. No:2 Daire.8 Levent İSTANBUL Tel: 0212 269 59 41-42 Faks: 0212 284 21 14 www.cedbik.org info@cedbik.org YÖNETİMDEN 4 EDİTÖRDEN 8 HABERLER 10 İZLENİM DURBAN IN ARDINDAN 44 Özgür Gürbüz AKŞAN YAPI 35.SOKAK PROJESİ 50 KAPAK MİLENYUM ŞEHRİ 52 WGBC KENTLERE LİDERLİK ÖDÜLÜ 56 DOSYA DAYANIKLI KENTLER (RESILIENT CITIES) 62 KENTTE DAYANIKLILIK KAVRAMI 64 Doç. Dr. Azime TEZER Y. Şehir Plancısı Aliye Ceren ONUR Zeynep Deniz YAMAN Nüket İpek ÇETİN Peyzaj Mimarı Meltem DELİBAŞ 2106 YILINDA NEW YORK 68 TASARIM VE YAYINA HAZIRLIK Libadiye Cad. Bakü Sok. No:3 Daire:2 Ataşehir, İSTANBUL Tel: 0216 2912520 Faks: 0216 2911799 www.gizmoiletisim.com BASKI Tor Ofset San.Tic. Ltd. Şti. Hadımköy Yolu Akçaburgaz Mah, 4. Bölge, 9. Cadde, 116. Sok. No:2 Esenyurt İSTANBUL Tel: 0212 886 3474 YAYIN TÜRÜ Yerel Süreli - İki ayda bir yayınlanır. EKOYAPI Dergisi, Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği nin kurumsal iletişim yayınıdır. GİZMO İletişim tarafından Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği nin Yayın Yönetmenliği ve Yayın Kurulu danışmanlığı nda yayınlanmaktadır. Dergide yayınlanan yazı ve fotoğrafların yayıncı izni alınmadan ve kaynak belirtmeden kısmen veya tamamı alınamaz. Dergide yayınlanan yazılardan yazarlar, reklamlardaki haksız rekabet ve yanıltıcı unsurlardan reklam veren sorumludur. 2 EKOYAPI, Şubat 2012 www.ekoyapidergisi.org SPONSORUMUZ EKOYAPI Dergisi nin geniş kitlelere ulaştırılması AĞAOĞLU nun desteğiyle gerçekleştirilmektedir. TEKZİP Yayınımızın Yapıda Enerji Verimliliği İçin Finansal Teşvikler dosya konulu 7. sayısında arka kapak reklamında Petra Endüstriyel Ürünler firmasının logosu teknik nedenlerden dolayı hatalı basılmıştır. Doğru logo görüldüğü gibidir.
DEPREME DAYANIKLI YERLEŞİMLER 72 Y. Mimar Pınar SEYREK AKILLI ŞEBEKELER 82 BİR KENTİ BESLEMEK 86 Doç. Dr. Hayriye EŞBAH Y. Peyzaj Mimarı Meliz AKYOL LOS ANGELES SELE HAZIRLANIYOR 94 MERCEK BİNA PERFORMANS MODELLEME VE SİMÜLASYONLARI 120 Prof. Dr. A. Zerrin YILMAZ BİR TERS BİR DÜZ 128 Özlem Bahadır MERCEK ÇEVRE DOSTU BİNALARDA ENERJİ MODELLEMESİ KULLANIMI 130 Y. Endüstri Mühendisi Ömer MOLTAY İNCELEME BREEAM/LEED 132 Dr. Kağan CEYLAN SÖYLEŞİ HASAN RAHVALI / AĞAOĞLU 98 KÜLTÜR SANAT EKÜMENOPOLİS 136 SÖYLEŞİ İLKNUR KAPLAN /ISO 50001 104 PROJE SİNGAPUR DA BİR KÜTÜPHANE BİNASI 108 YAZI DİZİSİ AVRUPA YEŞİL BAŞKETLERİ / HAMBURG 112 Y. Mimar Rüksan TUNA AJANDA/SÖZLÜK 138 YAYINLAR 142 REKLAM İNDEKSİ AĞAOĞLU 1 AKÇANSA 23 AKŞAN YAPI 5, 19 AKTİF ÇEVRE ÖN KAPAK İÇİ ALARKO CARRIER-TOSHIBA 85 ALTENSİS 117 BİMSİNDER 139 BORUSAN CONTEMPORARY 67 BTM OPTIGREEN 61 ENTEGRE PROJE YÖNETİMİ 43 ERKE 123 * Reklam İndeksi alfabetik sıraya göredir. * FORM GROUP 35 GARANTİ MORTGAGE 11 GRACE YAPI KİMYASALLARI 119 HUBER TECHNOLOGY 29 ICCI 2012 141 İZOCAM 49 KARAOĞLU PEYZAJ 79 KİLSAN TUĞLA 21 PE INTERNATIONAL 103 PETRA ENDÜSTRİYEL ÜRÜNLER 73, ARKA KAPAK SCHÜCO 27 SOLAREX 143 SOYAK İNŞAAT 9 TEKFEN EMLAK GELİŞTİRME 39 TRIMLINE 37 TURKECO 71 TÜRK YTONG 25 VİTRA ARTEMA 6-7 YEŞİL BİNALAR ZİRVESİ ARKA KAPAK İÇİ YEŞİL GYO 31 www.ekoyapidergisi.com Şubat 2012, EKOYAPI 3
YÖNETİMDEN 2012 ye giriş heyecanımız, yaklaşan zirvemizde davet ettiğimiz tüm konuşmacıların eksiksiz teklifimizi kabul etmesi, Dünya Yeşil Binalar Konseyi ve ABD Yeşil Binalar Konseyi Başkanı Rick Fedrizzi nin açılış konuşmasını yapacak olmasıyla daha da arttı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından sahiplenilen ve bölgesel olarak bundan sonra yeşil binalar konusunda geleneksel olmasını planladığımız yeşil zirvenin, ülkemizde yeşil binalar konusunda bir paradigma değişikliğine yol açacağını umuyoruz. Bu konferansın öncelikli amacı yeşil binalar konusunun daha da yaygınlaşması için kamunun en üst düzeyden başlayan karar mekanizmalarını etkilemek, doğru stratejilerin tesbit edilmesi için uluslararası en iyi örnekleri sunmak ve devletin bu konuda vergi insiyatifleri ve teşvikler vermesi için yapması gerekenleri tartışmaya açmak Enerji verimli ve sürdürülebilir binalar ekonomik gelişme ve iş fırsatları yaratma konusunda en yüksek potansiyeli olan alanlardan biri olup, başarının anahtarı, konunun devlet politikalarıyla desteklenmesi ve yatırımcıların doğru bilgilendirilmeleridir. Devletin yüksek performanslı, yeşil bina yapmak için gereken hukuki ve politik araçları geliştirerek konunun önünü açması şarttır. Ülkemizde yeşil dönüşüme büyük fırsat tanıyan kentsel dönüşüm, yeni konut ihtiyacı ve bina iyileştirmelerinin yeşil yapılması, hem Türkiye nin iklim değişikliği ile mücadelesini başarıya ulaştıracak hem de ülkenin eskiyen bina stoğunun elden geçirilmesine yardımcı olacaktır. Bir gün, içinde zaman geçirdiğimiz tüm binaların yeşil olmaları dileğimle Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği Yönetim Kurulu adına, Dr. Duygu Erten Başkan Yardımcısı 4 EKOYAPI, Şubat 2012 www.ekoyapidergisi.org
EDİTÖRDEN DİRENÇLİ KENTLER Gezegenin geleceğine dair öngörülerin hiç de iç açıcı olmadığı ortada. Olabileceklere dair her geçen gün yeni ve şaşırtıcı stratejiler çıkıyor karşımıza. Ne olursa olsun sağ kalmaya programlı insanoğlu, şimdiden dünyanın yarısı sular altında kalsa bile kalan yarısıyla neler yapılabileceğini tasarlıyor. Yakın gelecekte karşılaşabileceklerimiz kimi zaman felaketin büyüklüğüyle insanı dehşete düşürüp pasifize etse de biliyoruz ki bunun hiç sırası değil. İçinde bulunduğumuz bu kritik dönemde hepimize çok iş düşüyor. Kentlerimizin, yaşam alanlarımızın dayanıklılığını ve direncini artırmak için neler yapabileceğimiz bu sayımızın dosya konusu. Toplumun her türlü belirsizlik ve ani değişikliklerle mücadele edebilmesi dünyada resilient kelimesi ile kavramsallaştırılmış. Resilient kelimesi Türkçeye dirençli, güçlükleri yenme yeteneği olan ve çabuk iyileşen, kendini çabuk toparlayabilen olarak çevriliyor. Bu alandaki çalışmaların Türkiye de uzmanlarca dayanıklılık kavramı üzerinden yürütüldüğünü görüyoruz. Dolayısıyla Dirençli Kentler olarak başladığımız dosya konumuzu, Dayanıklı Kentler şeklinde revize ederek aktarıyoruz sizlere. Sosyal, ekonomik, teknolojik, ekolojik ve yönetimsel örüntüleriyle kentin dayanıklılığı konusu dünyanın gündemini giderek daha fazla meşgul ediyor. Yaşanan deprem, sel ve benzeri bir afetten çıktıktan sonraki yeniden yapılanma da söz konusu dayanıklılığın önemli bir parçası. Depremden sonra iki yıl içinde tüm altyapı yenilemesini, ilk 5 yıl içinde de tüm konutların yenilenmesini tamamlayan Kobe şehrinin, felaket sonrası toparlanma ve eski hayata geri dönüş çabası anlamındaki büyük başarısının Van gibi büyük bir yıkımdan henüz çıkmış ülkemiz için örnek alınacak çok noktaları olduğunun altını bir kez de hazırladığımız dosya aracılığıyla çizmek istiyoruz. Kentle ilişkimiz, dayanıklılığı ile sınırlı değil elbet. Yaşayan, karmaşık bir organizma olarak kentin daha yaşanabilir, daha sürdürülebilir, daha dayanıklı, daha erişilebilir, daha esnek... olması için neler yapılabilecek olduğu sene boyunca sıklıkla karşınıza çıkacağını şimdiden söyleyebileceğimiz önemli konu başlıklarımız. Bu kapsamda ilham verici örnekleri, model niteliği taşıyan kentleri de bu sayıdan başlamak üzere bir yazı dizisi halinde sizlere aktarmaya karar verdik. Geride bıraktığımız 2011 senesinin Avrupa Birliği Çevre Başkenti ödülünün sahibi Hamburg serinin ilk kenti. Sürdürülebilir yapılı çevre hedefinde en etkili araçlardan biri olarak bina simülasyon programları bu sayımızın bir diğer konusu. Bep-tr den odeon a 17 ayrı programın hangi amaçla kullanılabileceğini gösteren kapsamlı bir listeye bu sayımızda ulaşabilirsiniz. Elinizde tuttuğunuz bu sayıda değinemediğimiz, sayfalarımızın yetmediği bir konu daha var ki; o da kenti kent yapan kentli nin direnci. Kentlerimizin direncinin yüksek olması elbette önce kentlinin direncine, moraline, motivasyonuna, şevkine... ruhsal ve bedensel sağlığına bağlı. Yani Kendinize iyi bakın :) İyi okumalar Özlem Bahadır 8 EKOYAPI, Şubat 2012 www.ekoyapidergisi.org
HABER DERNEK ÇEVRE DOSTU YEŞİL BİNALAR DERNEĞİ 7. BİLGİLENDİRME GÜNÜ TOPLANTISI Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği, Türk Loydu Vakfı işbirliğiyle Enerji Yönetim Sistemi konusunda Bilgilendirme Günü düzenledi. 6 Aralık Salı günü düzenlenen bilgilendirme günü toplantısının açılış konuşmalarını, Türk Loydu Endüstri ve Belgelendirme Bölümü Başkanı Ayfer Adıgüzel ve Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği Başkan Yardımcısı Dr. Duygu Erten gerçekleştirdi. Açılış konuşmalarının ardından Türk Loydu Yönetim Sistemleri Denetçisi İlknur Kaplan, ISO 50001 Enerji Yönetim Sistemi başlıklı sunumunu gerçekleştirdi. Günümüzün en önemli sorununun eneri olduğunu belirterek sunuma başlayan Kaplan, enerji yönetim sisteminin detayları hakkında katılımcıları bilgilendirdi. İklim Değişikliği Ulusal Eylem Planı nda enerji ile ilgili önemli maddelerin yer aldığını hatırlatan Kaplan, enerji yönetim sisteminin giderek önem kazanacağına dikkat çekti. Sunumunun sonunda firmaların yatırımlarını destekleyen finansal teşvikler hakkında bilgi veren Kaplan, ISO 50001 Enerji Yönetim Sisteminin özellikle 2014 ten sonra birçok sanayi üreticisinin uygulaması gerekeceğini çünkü yatırım teşviklerinin verilmeyeceğine dikkat çekti. KÜRESEL DEĞİŞİM VE YENİ UMUTLAR KONFERANSI Forum İstanbul Gençlik Platformu nun 7 Aralık 2011 tarihinde gerçekleştirdiği Küresel Değişim ve Yeni Umutlar konferansında konusunda uzman kişiler ve seçkin ekonomistler bir araya gelerek küresel krizde dünyada yaşanan problemleri ve alınabilecek önlemleri ele aldı. Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği Başkanı Haluk Sur Küresel Ekonomik Çıkışta Gelişen Piyasa Ekonomilerinin Gücü ve Önemi adlı oturumu yönetti. Oturum kapsamında Ali Ijaz Ahmad, Özgür Altuğ, Serdar Güçar ve Ahmet Kayhan, 2008 krizinin gelişen piyasalar üzerindeki etkisinden ve alt-üst yapı yatırımlarının küresel krizden çıkıştaki anahtar rolünden bahsetti. EKOLOJİK OLMAK NEDİR? YEŞİL İÇ MİMARİ VE SERTİFİKALAR İstanbul Teknik Üniversitesi İç Mimarlık Yüksek Lisans Bölümü 18 Ocak Çarşamba günü Ekolojik olmak nedir? Yeşil iç mimari ve sertifikalar konulu bir seminer düzenledi. Lisans ve yüksek lisans öğrencilerinin katıldığı seminerde sürdürülebilir mimarlık ve yeşil bina sertifikasyon sistemleri anlatıldı. Seminerde Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği nden Aslı Fırat, yeşil binalar ve BRE- EAM sertifikasyon sistemi hakkında bilgi verdi. Ardından, Ebru Ünver, yeşil bina değerlendirme sistemlerinden LEED hakkında katılımcıları bilgilendirdi. 3. ULUSAL ENERJİ VERİMLİLİĞİ FORUMU 3.Ulusal Enerji Verimliliği Forumu ve Fuarı 31. Enerji Verimliliği Haftası etkinlikleri kapsamında, 12-13 Ocak 2012 tarihlerinde İstanbul WOW Convention Center de gerçekleştirildi. Enerji sektörünün buluştuğu forumda Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği Başkan Yardımcısı Dr. Duygu Erten, Bina ve Hizmetler Sektöründe Enerji Verimliliği Stratejiler başlıklı oturumda bir sunum yaptı ve yeşil binalarda enerji verimliliği hakkında bilgi verdi. Doç. Dr. Yurdakul Yiğitgüden nin moderatörlüğünü üstlendiği oturum kapsamında Ömer Faruk Uçur, Murat Bayram, Gürkan Arı, Aygen Erkal, Şuayip Yalman da konuyla ilgili görüşlerini belirtti. 10 EKOYAPI, Şubat 2012 www.ekoyapidergisi.org
HABER DERNEK Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği nden ULUSLARARASI YEŞİL BİNALAR ZİRVESİ Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği olarak T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının destekleriyle 20-21 Şubat 2012 tarihlerinde Swissotel de Türkiye de binaların çevresel etkileri konusunda farkındalık oluşturmak, bilgi ve bilinç düzeyini yükseltmek vizyonu ile Uluslararası Yeşil Binalar Zirvesi ni düzenliyoruz. Bu zirve ile yapı sektörü için bir sorumluluk ve zorunluluk halini alan sürdürülebilirlik ilkeleri doğrultusunda ürün ve hizmet sunmada dünyanın ve ülkemizin en ileri bilgilerini aktarabileceğiz. İnşaat, yapı malzemesi, yatırım ve danışmanlık, değerleme, proje yönetimi, perakende, yapı denetimi ve finans şirketleri ile üniversitelerin ilgili bölümlerinin de katılımıyla gelişmekte olan yeşil bina sektörünün tüm paydaşlarını bir araya getirecek zirvemizde, uluslararası yeşil bina sektörünün bugünkü durumu ve ortak sorunları ele alınacak ve geleceğe dönük beklentiler dile getirilecektir. Dünya Yeşil Binalar Konseyi üyesi bölgesel konsey temsilcilerinin katılacağı oturumda dünyada ve yerel piyasalarda yeşil bina sektörünün son durumu hakkında bilgi sahibi Haluk Sur, Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği Başkanı 12 EKOYAPI, Şubat 2012 www.ekoyapidergisi.org
TÜRKİYE DEKİ YAKLAŞIK 19 MİLYON KONUTLUK STOĞUN TAMAMININ YEŞİLE DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HALİNDE 500 MİLYAR İLE 1 TRİLYON DOLAR ARASINDA BİR EKONOMİ ORTAYA ÇIKABİLİR. olacağız. Bununla birlikte enerji verimliği finansmanı ve teknik çözümler hakkında dünyanın önde gelen uzmanlarından dinleme fırsatı bulacağımız, ekolojik yapı malzemelerinin bir iş modeli olarak inceleneceği oturum ile sektörü bekleyen değişim hakkında fikir sahibi olacağımız Uluslararası Yeşil Binalar Zirvesi nde sizi aramızda görmekten mutluluk duyacağız. Zirvemize katkı ve destekleri için T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, T.C. Başbakanlık Sermaye Piyasası Kurulu, T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, Dünya Yeşil Binalar Konseyi (WorldGBC), ABD Yeşil Binalar Konseyi (USGBC), Urban Land Institute (ULI), AYD, GYODER, KonutDER, İNDER, İMSAD, TDUB, TTMD, YEM, tüm sponsorlarımız ve Zirvenin düzenlenmesinde emeği geçen herkese teşekkür ederiz. BASIN TOPLANTISINDA ÖNE ÇIKAN BAŞLIKLAR 20-21 Şubat tarihleri arasında gerçekleştirilecek Uluslararası Yeşil Binalar Zirvesi öncesinde, Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği Başkanı Haluk Sur basın toplantısı düzenledi. 6 Şubat tarihinde Swiss Otel de gerçekleştirilen toplantıda öne çıkan başlıklar ise şöyle; Türkiye deki yaklaşık 19 milyon konutluk stoğun tamamının yeşile dönüştürülmesi halinde 500 milyar ile 1 trilyon dolar arasında bir ekonomi ortaya çıkabilir. Amerika da yapılan bir çalışma, yeşil binaların enerji tüketiminde yüzde 24-50, karbondioksit salımında yüzde 33 39, su tüketiminde yüzde 40 ve atıklarda yüzde 70 e varan bir düşüş sağladığını ortaya koyuyor. Dünyanın en yüksek binası olan Taipei, bir senede Energy Star seviyesinden yeşil binaya geçebiliyor ise tüm binalar bunu başarabilir. Türkiye de sera gazı salımı 1990-2009 yılları arasında yüzde 97 oranında arttı, maalesef artış oranının en yüksek olduğu ülke Türkiye. Bu nedenle, zirve sayesinde Türkiye'de yeşil bina girişimlerinin artmasına neden olacak mutlak bir farkındalık yaratmayı hedefliyoruz. Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği olarak biz de dünyadaki yeşil bina alanında yaşanan değişimi kamuoyu nezdinde gündeme getirmek, farkındalığı arttırmak, ilgili paydaşlar, resmi ya da özel kuruluşlar ve STK lar ile birlikte hareket ederek, Türkiye nin gündemine bu konuyu taşımayı, yeşil binaların önemini vurgulamayı arzu ettik. ABD'de 130 milyon konut yapımının sadece yüzde 1'inin yeşile dönüştürülmesinde ortaya çıkan pazar hacmi 50-60 milyar dolar. Yeşil Binaların diğer binalara oranla maliyetli olduğu yolundaki iddialar gerçeği yansıtmıyor ve yeşil teknolojilerin büyük maliyetler getirmiyor. www.ekoyapidergisi.com Şubat 2012, EKOYAPI 13
20 Şubat, Pazartesi AÇILIŞ KONUŞMALARI BİRİNCİ OTURUM / Bölgesel Yeşil Bina Konseylerinden Yaklaşımlar Oturum Başkanı Konuk konuşmacı 14 EKOYAPI, Şubat 2012 www.ekoyapidergisi.org
İKİNCİ OTURUM / Enerji Verimliliği Finansmanı ve Çözümler için Teknik Yaklaşımlar Konuk konuşmacı Oturum Başkanı Konuk konuşmacı ÜÇÜNCÜ OTURUM / Çevreci (Yeşil) Politikalar ve Yeşil Ekonomi Oturum Başkanı www.ekoyapidergisi.com Şubat 2012, EKOYAPI 15
21 Şubat, Salı AÇILIŞ KONUŞMALARI SUNUM DÖRDÜNCÜ OTURUM / Varolan Binaların Yeşil Binalara Dönüştürülmesi Oturum Başkanı 16 EKOYAPI, Şubat 2012 www.ekoyapidergisi.org
BEŞİNCİ OTURUM / Yeşil Binalarda Yaşam ve Geleceğin Şehirleri Oturum Başkanı ALTINCI OTURUM / İş Modeli Olarak Çevreci İnşaat Malzemeleri Oturum Başkanı www.ekoyapidergisi.com Şubat 2012, EKOYAPI 17
HABER ÜYELER TEKFEN KÂĞITHANE OFİSPARK 2012 YE HAZIR Tekfen Emlak Geliştirme tarafından Kâğıthane de inşa edilen Kâğıthane OfisPark projesinin inşaatı tamamlandı. Satış kiralama faaliyetlerinin hız kazandığı Kâğıthane OfisPark projesinin satış ofisinde Tekfen Emlak Geliştirme Genel Müdürü Ömer Egesel ve Jones Lang LaSalle Türkiye Başkanı Avi Alkaş ın katılımı ile bir basın toplantısı düzenlendi. Toplantıda konuşan Tekfen Emlak Geliştirme Genel Müdürü Ömer Egesel, inşaatına Ağustos 2009 da başlanan ve yaklaşık 75 milyon TL yatırım ile gerçekleşen projenin son aşamasına gelindiğini belirterek, satış ve kiralama faaliyetleri devam eden projenin Ocak 2012 de teslim edileceğini açıkladı. Egesel, tek ve yüksek ofis bloğu yerine bölgenin dokusuna uygun olarak parçalı ve bir avlu etrafında yaşayan bir yerleşim tercih ettiklerini belirti. Kağıthane OfisPark ta, tek katta 230 m2'den 1.600 m2 büyüklüğe kadar kiralanabilir alanların bulunduğunu söyleyen Egesel, Kullanım ihtiyacına göre ofis katından, müstakil bloklara kiralama alternatifleri sunuyoruz. Cam köprülerle bloklar arası kolay geçiş imkânı var. Sınıfından ve benzerlerinden farklı olarak, 4,30 metrelik kat yüksekliği ile ferah bir çalışma ortamı sunuluyor dedi. Tekfen Emlak Geliştirme tarafından mimari ve mühendislik çözümleriyle çevreye duyarlı bir yapı olarak inşa edilen Levent Ofis, Bina Çekirdeği ve Kabuğu (Core&Shell) kategorisinde Amerikan Yeşil Binalar Konseyi tarafından LEED Gold sertifikasına layık görüldü. Bina, Türkiye de LEED Altın Sertifikası na sahip ilk ticari ofis binası olma özelliğine sahip. Ayrıca Levent Ofis, gayrimenkul ödüllerinden biri olan MIPIM Awards ın Yeşil Binalar kategorisinde, 27 ülkeden 100 farklı proje arasında dereceye giren 3 finalistten biri oldu. ISINMA YÜKÜNÜ HAFİFLETİLDİ Kağıthane OfisPark projesinde ısıtma soğutma sistemleri merkezi sistem olarak kurgulanmış olup değişken hızlı pompalı ve çok verimli sistemler tercih edildi. Seçilen sistemlerde çevre dostu gazların kullanılması ve ozon tabakasına zararlı gaz içermemesine önemle dikkat edildi. YÜZDE 30 SU, YÜZDE 24 ENERJİ TASARRUFU İç mekânda kullanıcılar için manzara ve aydınlık oranının oluşturulması ile enerji verimi yanında kullanıcıların psikolojik açıdan kendilerini iyi hissetmeleri amaçlandı. Projede, Amerikan ASHREA standartlarının belirlediği baz bina standartlarına göre yılda yüzde 24 oranında enerji tasarrufu bekleniyor. TEKFEN BOMONTİ APARTMANLARI NDA LEED KRİTERLERİ UYGULANIYOR Tekfen Emlak Geliştirme tarafından hayata geçirilen ve Eylül 2012 de yapımı tamamlanması hedeflenen Bomonti Apartmanları projesinde de çevre dostu yeşil bina standartlarını uygulanıyor. Proje, Türkiye de Yeni İnşaat alanında Konut kullanımı olarak LEED sertifikasyonuna başvuran ilk projeler arasında yer alıyor. Bomonti Apartmanları projesinde iç kısımda yer alan avlunun yapının sakinleri tarafından aktif olarak kullanılmasına öncelik verildi. Bomonti Apartmanları projesinde binalardaki tüm ıslak hacimler ve mutfaklarda seçilen yüksek verimli armatürler ile toplamda yüzde 30 su tasarrufu yapılması planlanıyor. Peyzaj tasarımında kullanılan bitki türleri özel seçildiği projede, yağmur suyunun toplanıp tekrar kullanılması sayesinde sulamada toplam yüzde 100 su tasarrufu bekleniyor. Tekfen Bomonti Apartmanları projesinde tasarım ve inşaat sürecinde alınan tüm bu veriler ışığında LEED Altın sertifikası alınması hedefleniyor. 18 EKOYAPI, Şubat 2012 www.ekoyapidergisi.org
HABER ÜYELER ONDULINE AVRASYA DAN ÜRETİMDEN TÜKETİME ÇEVRECİ YAKLAŞIM Çatı yalıtım sistemleri üreticisi Onduline Avrasya, küresel iklim değişikliği konusundaki çalışmalarını sürdürerek ürünlerinin ve üretim aşamasının çevresel etkilerini üç ayrı çalışmada ele aldı. Onduline Grubu tarafından yürütülen çalışmaların ilkinde geri dönüşümden yararlanabilmek amaçlandı. Üretimde her 1 ton geri dönüştürülmüş atık ile Onduline Avrasya 17 ağacı koruyor ve bunun yanında 90 bin ton su ile 400 litre petrol tasarrufu yapıyor. Her yıl, 30.000 ton selüloz atığın geri dönüşümünü sağlayan Onduline Avrasya, bitümlü çatı kaplama levhaları, bitümlü kiremitler ve oluklu kiremit altlıklarından oluşan malzeme gruplarında yaklaşık % 50 oranında geri dönüştürülmüş malzeme kullanıyor. Onduline Grubu, ikinci çalışma olarak tüm ürün ve faaliyetlerinde ortaya çıkan sera gazı salımlarıyla ilgili farkındalığını artırmak ve stratejik önlemlerle küresel ısınma ve çevre konularında kendine düşen sorumlulukları yerine getirmek amacıyla, kapsamlı bir karbon ayak izi bilançosu çalışması yürüttü. Fransız Çevre ve Enerji Yönetimi Ajansı (ADEME) tarafından geliştirilen Bilan Carbone: Karbon ayak izi bilançosu metoduna göre yapılan ve 2009 yılı üretim ve faaliyet verileri kullanılan çalışmaya göre, Onduline levhasının yaşam döngüsü boyunca seragazı emisyonu (GHG) levha başına 7726g CO2 e./levha ve m2 başına 4066g CO2e./m2. Bu sonuçlar, Onduline levhasının yaygın olarak kullanılan birçok çatı ürününe kıyasla daha düşük emisyon değerlerine sahip olduğunu gösteriyor. Ayrıca Onduline fabrikaları arasında, Onduline Avrasya Sapanca fabrikasının levha başına en az salım yapan fabrika olduğu belirlendi. PROJE BEYAZ İLE YKS DEN İŞBİRLİĞİ İnşaat firmalarına, yatırım gruplarına, kurumlara ve bireylere 360 derece gayrimenkul danışmanlığı hizmeti veren Proje Beyaz Danışmanlık ile Yapı Kredi Koray ve Koray İnşaat ın 30 yıllık deneyimi ve tecrübesi ile kurulan YKS, projelerde ortak hareket etme kararı aldı. Gayrimenkul sektöründe danışmanlık konusunda faaliyet gösteren Proje Beyaz ile tesis yönetiminde önemli kuruluşlardan biri olan YKS başta İstanbul olmak üzere Türkiye genelindeki bütün yüksek binalarda ve A+ projelerde tesis yönetimi ve gayrimenkul danışmanlığı konusunda ortak hizmet vermeyi hedefliyor. Tesis yönetimi firması olarak binaların yönetiminde de oldukları için sürekli kendilerine gayrimenkul kiralama ve satışı konusunda talep geldiğini anlatan YKS Genel Müdürü Bahadır Adıyaman Gayrimenkul danışmanlığı bizim uzmanlık alanımızdaki bir iş değil. Bu nedenle bu işi en iyi yapan firma ile işbirliği yapmak istedik ve Proje Beyaz ile çözüm ortağı olduk. Bundan sonraki süreçte yönetimini yaptığımız mevcut binalarda gayrimenkul danışmanlığı için Proje Beyaz la birlikte hareket edeceğiz. Çünkü sektörümüzde merdiven altı olarak tarifleyebileceğimiz şekilde çalışan çok sayıda firma da var. YKS olarak bu işin profesyonellerle birlikte yapılması gerektiğine inandığımız için Proje Beyaz ile işbirliği yaptık. İşbirliğimizin her iki firmaya, çalışacağımız firmalara ve bireylere büyük katkısı olacağına inanıyoruz dedi. Proje Beyaz Yönetim Kurulu Başkanı Murat Uzun ise, YKS ve Proje Beyaz ın yaptığı bu işbirliği ile Türkiye de ilk kez bu iki hizmetin bir arada sunulacağını söyledi. 20 EKOYAPI, Şubat 2012 www.ekoyapidergisi.org
HABER ÜYELER TÜRKİYE NİN İLK EKO-ETİKETİ Ytong 2011 yılında, yapı sektöründe bir ilke imza atarak, ürettiği malzemelerin çevre dostu olduğunu belgeledi ve dünyaca kabul edilen bir çevre etiketi olan Çevresel Ürün Deklarasyonu na (Enviromental Product Declaration - EPD) Türkiye de sahip olan ilk marka oldu. Alman İnşaat ve Çevre Birliği IBU (Institut Bauen&Umwelt) tarafından onaylanan Çevresel Ürün Deklarasyonu ile Ytong, inşaat sektöründe sürdürülebilir ürünlere olan ilgiyi artırmayı, düşük enerji tüketimi ve düşük emisyon düzeyine sahip yeşil binaların yaygınlaşmasını teşvik etmeyi amaçlıyor. Türkiye nin ilk eko-etiketini alan Ytong, yeşil bina sertifikasına aday projelerin tasarım ve inşaatından sorumlu mimar ve mühendislere sürekli iletişim halinde olmaya çalışarak bilgi paylaşımını sürdürüyor. Hammadde olarak kum, kireç ve suyu kullanan Ytong, hammaddenin temin edilmesi aşamasında ekolojik dengeyi bozmamaya ve çevreye zarar vermemeye çalışıyor. NEFES ALAN DUVARLAR, SAĞLIKLI İÇ ORTAMLAR Ytong, mineral esaslı ve doğal olarak difüzyona açık bir inşaat malzemesi olduğu için, su buharını ve nemi doğal yoldan dış ortama iletiyor ve nem, buğulanma gibi sorunların yaşanmasını engelliyor. Kapalı gözenekli yapısı nedeniyle su ya da nem tutma özelliği olmayan Ytong, iç ortamda oluşan nemi dışarı veriyor. Aynı zamanda kullanıldığı binalarda enerji tüketimini ve ısınma maliyetlerini de düşüren ürün, bu sayede çevreyi koruyor. Hafif bir malzeme olması, nakliye sırasında tüketilen yakıt miktarı ve buna bağlı CO2 salımını azaltarak bir avantaja dönüştürüyor. İNŞAATTAN ÖNCE, İNŞAAT SIRASINDA VE SONRASINDA ÇEVREYİ KORUMAK Ytong da, atık ve tasfiye sorunlarının en başından itibaren hiç ortaya çıkmamasına ayrı bir özen gösteriyor. Üretimde kapalı su, buhar ve katı hammadde döngüleri kullanılıyor. Örneğin katılaşmamış üretim artıkları tekrar üretim döngüsüne sokulmuyor. Bu şekilde atık çıkması önlenirken hammaddeden tasarruf edilmiş olunuyor. Katılaşan malzeme ise yeniden değerlendirme tesislerinde granül hale getirilerek üretime dönüyor. Şantiye atıkları da yeniden değerlendiriliyor. Ytong bloklarının şantiyelerde uygulanmasında yalnızca %1-2 oranında atık kalıyor. Bunlar da şantiyede dolgu malzemesi olarak değerlendiriliyor. Ytong kesilerek işlenebilen bir malzeme olduğu için her bir parçası çok küçük boyutlarda dahi değerlendirilebiliyor. Bu aynı zamanda temiz ve verimli bir şantiye çalışmasına olanak sağlıyor. Nakliye için kullanılan ahşap paletler şantiyelerden geri alınıp tekrar kullanılıyor. Ytong'un kalite sistemi, ürün kalitesi ve üretim şartlarının Avrupa Birliği nin öngördüğü çevre ve insan sağlığı kriterlerine uygunluğu; CE (Conformite Européenne) belgesi ile de onaylanmış. İstanbul - Pendik, Tekirdağ- Saray, Gaziantep, Antalya ve Bilecik te kurulu tüm fabrikalarımızda üretilmekte olan Ytong ürünleri, CE işaretini taşıyor. 22 EKOYAPI, Şubat 2012 www.ekoyapidergisi.org
HABER ÜYELER FORM ŞİRKETLER GRUBUNDAN GÜN IŞIĞI AYDINLATMA SİSTEMİ: SUNVİA Sunvia Aydınlatma Sistemleri Erzurum Migros çatı uygulaması Form Şirketler Grubu nun imalat firması Form Endüstri Tesisleri, gün ışığı aydınlatma sistemleri üretiminde Türkiye de çevreye duyarlı ve yenilikçi faaliyetlerini sürdürüyor. Sunvia günışığı doğal aydınlatma sistemleri, sıfır enerji ile gün ışığını karanlık mekânlara taşıyarak hem Sunvia kullanan firmalara hem de ülke ekonomisine katkıda bulunuyor. Türkiye de ilk yuvarlak ve oval kanal imalatlarını gerçekleştiren Form Tesisler, yuvarlak ve oval kesitli havalandırma kanalları, FesKlima Endüstriyel Evaporatif Soğutma Üniteleri, endüstriyel evaporatif soğutma üniteleri (FesKlima), chiller evaporatif ön soğutma üniteleri (FesChill), günışığı doğal aydınlatma sistemleri (Sunvia) ve sıcak hava panelleri (Solair) konularında faaliyet gösteriyor. Form Tesislerin yeşil enerjiye verdiği önemle, imalat faaliyetleri de yeşil enerji doğrultusunda şekillenmeye devam ediyor. Form Tesislerin Migros, Tansaş gibi doğa dostu firmalarla yaptığı işbirliği sonucunda yaklaşık 250,000 kw/yıl enerji tasarruf edilirken, yaklaşık 140 ton/yıl CO2 emisyonunu engellenmesi sağlandı. Form Tesislerin 2012 de hedeflerinde, söz konusu rakamları 20 katına çıkarmak, Avrupa ülkeleri ve Kuzey Afrika ülkeleri hedef alarak ihracat çalışmalarını başlatmak yer alıyor. SCHNEIDER ELECTRIC E LEED GOLD SERTİFİKASI Schneider Electric Çayırova Transförmatör Fabrikası, LEED Gold Yeşil Bina Sertifikası nın sahibi oldu. Enerji yönetiminde hizmet veren Schneider Electric, Amerikan Yeşil Binalar Konseyi (USGBC) tarafından verilen Enerji ve Çevresel Tasarımda Liderlik (LEED) Gold Yeşil Bina Sertifikası nı almaya hak kazandı. Çevreye duyarlı ve enerji verimliliğini teşvik eden uygulamaları ile Amerikan Çevre Dostu Binalar Konseyi (USGBC) tarafından tescillenen Schneider Electric Çayırova Transförmatör Fabrikası, yapılan değerlendirmeler sonucunda, çevrenin kirlenmesini engelleyecek önlemlerin alınması, kullanıcıların yaşam kalitelerinin artırılması ve enerji verimliliği gibi niteliklerin kullanımına öncelik verdiğini kanıtladı. LEED Gold Sertifikası kapsamında ayrıca yerel ve nitelikli malzeme kullanımı gibi tüm kaynakların verimli ve etkili kullanılıyor olmasına da dikkat çekiliyor. LEED Gold sertifikası, tesisin yenilikçi, çevre dostu ve sosyal açıdan sorumlu tavrının altını çiziyor. LEED Gold sertifikası ile enerji faturalarının yanı sıra sera gazı emisyonu da azaltıyor ve kirletici maddeleri minimum seviyeye indiriyor. Schneider Electric Transförmatör Fabrikası, Schneider Electric'in dünyadaki ilk LEED Gold sertifikalı tesisi olma özelliği taşıyor. ODTÜ KUZEY KIBRIS KAMPÜSÜ NDE SÜRDÜRÜLEBİLİR ÇALIŞMALAR ODTÜ Kuzey Kıbrıs Kampüsü, yürürlükte olan 2009-2014 Strateji Belgesi ne istinaden Yeşil Kampüs projesini gerçekleştirmek üzere, hem Rektörlük, Genel Sekreterlik hem de akademisyen ve teknik personelin de içinde yer alacağı sürdürülebilirlik ekibi-ofisi ile çalışmak üzere EDSM Enerji ile Eylül 2011 de danışmanlık hizmet sözleşmesi gerçekleştirdi. Sözleşme kapsamında; TS EN 50001 Enerji Yönetimi Sistemi (EYS), TS EN 14001 Çevre Yönetimi Sistemi (ÇYS) ile yeşil satınalma ve sürdürülebilir kampus yönetim sistemlerinin oluşturulmasında verilecek danışmanlık hizmetleri yer alıyor. Bu kapsamda, hem bu yönetim sistemlerinin kurulması ve sertifikalandırılması için yapılacak eğitim, fizibilite, ölçüm, etüt, enerji izleme, scada, şartname, süpervizörlük çalışmalarına destek olmak hem de daha sonra alınması hedeflenen Yeşil Kampus Sertifikası (LEED ve-veya BREEAM) çalışmalarına danışmanlık yapmak amaçlanıyor. Strateji Belgesi nin uygulanması esnasında, hem Kampüs un karbon-enerjisu-satınalma-atık-işletme-bakım giderleri azaltılmış olacak hem de akademik olarak birçok proje, tez, uygulama, Ar-Ge, bilimsel makale de ortaya çıkmış olacak. Böylelikle; ODTÜ KKK öğrenci ve mezunları, Kampüs ortamında ve akademik-mühendislik-iş kariyerlerinde, sürdürülebilir-yeşil ekonomi-karbonsuz toplum yaratılmasında öncü ve avantajlı olacak. 24 EKOYAPI, Şubat 2012 www.ekoyapidergisi.org