Müşteri No: İşbu Ev Değiştiren Mortgage Krediye İlişkin Bilgiler ve Ödeme Planı, Ev Değiştiren Mortgage Konut Finansman Kredisi Sözleşme Öncesi Bilgi Formu ile Konut Finansman Kredisi Sözleşmesi nin ayrılmaz bir parçası olup bu belgeler bir bütündür. Kredi iki dilim halinde açılmıştır. İkinci dilim kredi, MÜŞTERİ nin mevcut konutunu sattığında elde edeceği para ile kredi borcunun ikinci dilime denk gelen tutarını kapatabilmesi, dolayısıyla ödeme kolaylığı yaratmak için kullandırılmıştır. BİRİNCİ DİLİM KREDİYE İLİŞKİN BİLGİLER Kredinin, MÜŞTERİ nin satın alacağı konut esas alınarak, belirli bir vadeye bağlanmış taksitli ödeyeceği kısmı için aşağıdaki şekilde oluşturulmuştur. Kredinin Adı /Tanımı Sözleşme Süresi (Ay) Kredi Faizinin Türü Kredinin Anaparası KREDİ FAİZ VE ÜCRETLERE İLİŞKİN BİLGİLER ADI FAİZ ORANI BİLGİ/ TUTAR AÇIKLAMA Aylık Akdi Faiz Oranı % Konut Finansmanı Sözleşmesinde yer alan ve ödeme planı oluşturulmasına esas teşkil eden ve varsa Müşteri tarafından ödenen peşin faiz tutarı da dikkate alınarak hesaplanan aylık faiz oranıdır. Yıllık Akdi Faiz Oranı % Konut Finansmanı Sözleşmesinde yer alan ve ödeme planı oluşturulmasına esas teşkil eden ve varsa Müşteri tarafından ödenen peşin faiz tutarı da dikkate alınarak hesaplanan yıllık faiz oranıdır. Gecikme Faiz Oranı % Yıllık Akdi Faiz oranının yüzde otuz otuz fazlasıdır. Varsa Müşteriden Alınan Peşin Faiz Tutarı Varsa Satıcı/ Sağlayıcıdan Alınan Peşin Faiz Tutarı Aylık İndirimli Faiz Oranı Tahsis Ücreti Ekspertiz Ücreti İpotek Tesis Ücreti Hayat Sigortası Primi* Yıllık Zorunlu Deprem Sigortası Primi* Yıllık Konut Sigortası Primi* % İndirimli faiz oranı uygulanması için için müşteriden Alınan Peşin Faiz Tutarıdır. İndirimli faiz oranı uygulanması için Satıcı veya sağlayıcıdan Alınan Peşin Faiz Tutarıdır. Müşteriden veya satıcı/sağlayıcıdan peşin faiz tutarı tahsil edilmesi veya blokeli kampanya yapılması halinde ödeme planı oluşturulmasına esas alınan faiz oranıdır. 1 yıllık yaptırılması halinde müşteri talebine bağlı olarak Kredi vadesince yıllık olarak yenilenecektir. Kredi vadesince yıllık olarak yenilenecektir. Yaptırılması halinde müşteri talebine bağlı olarak Kredi vadesince yıllık olarak yenilenecektir. 1
Erken Ödeme Tazminatı Yıllık Maliyet Oranı / Efektif Yıllık Faiz Oranı % % EV DEĞİŞTİREN MORTGAGE Faiz indirimi yapılarak erken ödenen tutar üzerinden alınacaktır Bu tutar, erken ödenen tutarın kalan vadesi otuz altı ayı aşmayan kredilerde % 1 ini, kalan vadesi otuz altı ayı aşan kredilerde ise % 2 sini geçemez. Yıllık Maliyet Oranı/ Efektif Yıllık Faiz Oranı, kredinin toplam maliyetinin Yıllık Akdi Faiz Oranı, (varsa) Kredi Tahsis Ücreti, (varsa) Ekspertiz Ücreti, (varsa) İpotek Tesis Ücreti, varsa sigorta primleri ve varsa müşteriden alınan peşin faiz tutarı dahil edilerek yıllık yüzde değeri olarak hesaplanması sonucu oluşur. *Yıllık sigorta primleri o tarihte yürürlükte olan sigorta tarifeleri, teminata alınan riskteki değişiklikler gibi değişkenlere göre yıl bazında değişiklik gösterebilmektedir. BİRİNCİ DİLİM KREDİ İÇİN KREDİYE İLİŞKİN TEMİNATLAR: KEFİL/LER KEFİL/LER, Kefalet Türü nü, Kefalet Tarihi ni ve Kefalet Limiti ni (ilgili döviz cinsinden toplam geri ödeme tutarı olarak), açıklama alanına Krediye kefalet limiti kadar kefilim ifadesini ve EV DEĞİŞTİREN MORTGAGE ve varsa eklerinin bir nüshasını teslim alırken Sözleşmenin bir nüshasını elden aldım ifadesini kendi el yazısı/ları ile yazar ve imzalar/lar. Kefalet Türü Kefalet Limiti Kefalet Tarihi Kefalet Türü Kefalet Limiti Kefalet Tarihi REHNEDİLEN MENKUL KIYMETLER VEYA SERTİFİKALAR Rehnin Cinsi, Özellikleri, Tertibi, Sertifika ise Düzenleyen Şube ve Tarihi Numarası Birim Adet Yılı Sertifika ise Vade Sonu Kupon Numarası (Altın ise ayarı) Kupon Adedi (Altın ise gramı) Tutarı REHİN VEREN EV DEĞİŞTİREN MORTGAGE ve varsa eklerinin bir nüshasını teslim alırken Rehin Veren/Verenler aşağıdaki alana Sözleşmenin bir nüshasını elden aldım ifadesini kendi el yazısı/ları ile yazar ve imzalar/lar. 2
Hesap No Yazılacağı Yer İmza KREDİYLE İLGİLİ, VARSA İPOTEK TESİS EDİLMİŞ / EDİLECEK TAŞINMAZ BİLGİLERİ İli İlçesi Mahallesi/Mevkii Köyü Sokağı Pafta Niteliği Ada Parsel Arsa Payı Kat No Bağımsız Bölüm No Blok No İPOTEK VEREN / VERENLER EV DEĞİŞTİREN MORTGAGE ve varsa eklerinin bir nüshasını teslim alırken İpotek Veren/Verenler aşağıdaki alana Sözleşmenin bir nüshasını elden aldım ifadesini kendi el yazısı/ları ile yazar ve imzalar/lar. 3
TEMİNAT OLARAK İPOTEK TESİS EDİLMİŞ / EDİLECEK DİĞER TAŞINMAZ BİLGİLERİ İli İlçesi Mahallesi/Mevkii Köyü Sokağı Pafta Niteliği Ada Parsel Arsa Payı Kat No Bağımsız Bölüm No Blok No İPOTEK VEREN/VERENLER EV DEĞİŞTİREN MORTGAGE ve varsa eklerinin bir nüshasını teslim alırken İpotek Veren/Verenler aşağıdaki alana Sözleşmenin bir nüshasını elden aldım ifadesini kendi el yazısı/ları ile yazar ve imzalar/lar. ÖDEME PLANI Kredi Türü Müşteri Numarası Müşteri Tarih Kredi Numarası Ödeme Tipi ve Periyodu Artış Oranı/ Artış Tutarı Kredi Tutarı Vade (Ay) ve Taksit Sayısı Açılış Kuru Faizin Türü Aylık Akdi Faiz Oranı Yıllık Akdi Faiz Oranı Gecikme Faiz Oranı Varsa Müşteriden Alınan Peşin Faiz Tutarı ORAN/TUTAR/BİLGİ 4
Varsa Satıcı/Sağlayıcıdan Alınan Peşin Faiz Tutarı Aylık İndirimli Faiz Oranı KKDF Oranı BSMV Oranı Tahsis Ücreti Ekspertiz Ücreti İpotek Tesis Ücreti Hayat Sigortası Primi* 1 yıllık yaptırılması halinde müşteri talebine bağlı olarak kredi vadesince yıllık olarak yenilenecektir. Yıllık Konut Sigortası Primi* Yaptırılması halinde müşteri talebine bağlı olarak kredi vadesince yıllık olarak yenilenecektir. Yıllık Zorunlu Deprem Sigortası Primi* Kredi vadesince yıllık olarak yenilenecektir. Toplam Kredi Geri Ödeme Tutarı *Yıllık sigorta primleri o tarihte yürürlükte olan sigorta tarifeleri, teminata alınan riskteki değişiklikler gibi değişkenlere göre yıl bazında değişiklik gösterebilmektedir. Taksit No Taksit Tarihi Taksit Tutarı Taksit İçindeki Anapara Taksit İçindeki Faiz KKDF BSMV Kalan Anapara Müşteri /Unvanı: Kefiller /Unvanı () /Unvanı () İşlemi Yapan Şube : Krediyi Açan Şube: KREDİ VEREN KURULUŞA İLİŞKİN BİLGİLER Unvanı: Yapı ve Kredi Bankası A.Ş. MERSİS Numarası: Adresi: Telefon Numarası : Internet Adresi: Yapı Kredi Bankası A.Ş.... Şubesi (Banka Yetkilileri ve İmzaları) 5
EV DEĞİŞTİREN MORTGAGE Belgesi ve varsa eklerinin bir nüshasını MÜŞTERİ teslim alırken MÜŞTERİ nin kendi el yazısı ile aşağıdaki alana Sözleşmenin bir nüshasını elden aldım yazması gerekir. Sözleşmenin İmza Tarihi : / / Adı - Soyadı İmza MÜŞTERİ (BORÇLU) TAKSİT ÖDEME TALİMATI Adıma açılmış bulunan... (dvz cinsi) tutarında... ay vadeli,... nolu vadeli Konut Kredimin vadesi gelen taksitlerinin düzenli olarak... nolu hesabımdan, ödenmesini, bakiyemin yeterli olmaması durumunda Çalışan Hesap tan gerekli miktarda fon bozdurmak suretiyle veya Esnek Hesap kredi limitimden otomatik tahsil edilmesini rica ederim. Müşterinin ve Banka Yetkilileri Ad Soyadı 6