ETİLER/TEPECİK YOLU KİRALIK 3 KATLI MÜSTAKİL İŞYERİ

İÇİNDEKİLER Gayrimenkul Hakkında Genel Bilgi 2 Konum 3 Çatı Katı Planı 4 Birinci Kat Planı 5 Zemin Kat Planı 6 Gayrimenkul teknik özellikleri 7 Satış Bedeli Ve Şartları-(1/2) 8 Satış Bedeli Ve Şartları-(2/2) 9 Satış Hakkında Genel Bilgiler 10 Fotoğraflar - (1/2) 11 Fotoğraflar - (2/2) 12 Tapu Senedi 13 Hukuki Tanım ve Mülkiyet 14 İrtibat Bilgileri 15

GAYRİMENKUL HAKKINDA GENEL BİLGİ Gayrimenkul Etiler Tepecik Yolu No:16 adresinde bulunmaktadır. Toplam 3 kattan oluşan yapının, takribi 750m2 kapalı kullanım alanı bulunmaktadır. Bu kadar büyük metrekareli yapı sayısı Etiler bölgesinde 3-4 adeti geçmemektedir. Akmerkez e 5 dakika yürüme mesafesinde; Alkent e inen yol üzerinde Sarıkonaklar a karşı son derece merkezi konumdadır. Gayrimenkul un bulunduğu bölge Etilerin en merkezi noktası olup, ulaşım arterinde çift şerit yola sahiptir. Araç park sorunu bulunmayan istisnai bölgede yer almaktadır. Yapı çelik kontrüksiyon olarak hem 11 şiddetinde depreme karşı dayanıklı hale getirilmiş, hemde ara duvarları kaldırılmıştır. Böylelikle muhteşem bir kullanım alanına sahip olan yapı, bu özelliği ile etrafındaki ve bölgedeki tüm yapılardan ayrışmış olup, tüm sektörlerin kullanım ihtiyacını karşılayacak niteliklere sahiptir. Yapının arka kısmında muhteşem bir botanik bahçesi bulunmakta olup, şehrin en merkezi lokasyonunda, doğanın tüm güzelliklerini sunabilen, bulumaz bir fırsattır.

LOKASYON ETİLER-TEPECİK MEVKİİ VİLLA Gayrimenkule ulaşım, Zincirlikuyu MİA bölgesini Etiler / Bebek bölgelerine bağlayan Nispetiye Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Gayrimenkul, İstanbul'un ana iş merkezi olan Avrupa Yakası MİA bölgesi sınırları dahilinde kalmaktadır.

ÇATI KAT PLANI Binanın çatı katında büyük açık balkon, kapalı balkon, üç açık oda, iki depo, arşiv odası, wc ve merdiven kovası yer almaktadır.

BİRİNCİ KAT PLANI Binanın birinci katında dört açık oda, cephede ve yanda iki kapalı balkon, arka cephede teras, bay ve bayan wc olarak ayrılarak kullanılabilecek genişlikte wc alanı bulunmaktadır.

ZEMİN KAT PLANI Zemin katta, binaya giriş yan taraftan yapılıyor. Merdiven kovası hole açılıyor, daha sonra dört açık oda ve bu açık odaları birbirine bağlayan hol kısmı geliyor, arka cephede bahçeye bakan teras, sağ tarafta garaja açılan bir iç kapı bulunuyor.

GAYRİMENKUL TEKNİK ÖZELLİKLERİ 3 katta toplam 750m2 kullanılabilir kapalı alan bulunmaktadır. Bina ana giriş çelik kapısında Kale çelik ahşap kaplamalı k2500 / 2 modeli kullanılmıştır. Kapı ve pencere doğramaları birinci sınıf kalitede çift yüzlü Rehau Brillant 7000 serisi kullanılarak, tam ısı ve ses izolasyonu sağlanmıştır. Tüm kolonlar ve kirişler 20 ton çelik konstrüksiyonla desteklenerek bina 11 şiddetinde depreme dayanıklı hale getirilmiştir. Dört adet 90 cm lik çift sıra power led aydınlatma armatürü ayrıca 150 watt lık üç adet projektör binanın cephe aydınlatması için kullanılmıştır. Binanın arka cephe aydınlatmasında on adet paslanmaz bahçe aydınlatması, dört adet 150 watt lık projektör kullanılmıştır. Yapının dış cephe kaplamalarında yüksek mukavemette ısı, ses ve su yalıtımı için Aquapan Betopan plakaların içerisine cam ve taş yünü kullanılarak birinci sınıf kalitede dış cephe kaplama uygulaması yapılmıştır. Yapının önünde yer alan ring yolundaki açık park alanına ilaveten, 2 adet araç kullanımına uygun kapalı garajı bulunmaktadır. Garaj kapıları Mat Satine Eloksallı Alüminyum Lamelerden Üretilmiş Panjur Sistemli Motorlu Sarmal Stor Kapı ile kapanmaktadır. Garaj içinde araç yıkama için gerekli su tertibatı, tuvalet, banyo,küçük mutfak bataryaları, mutfak dolabı bulunmaktadır.

KİRA BEDELİ VE ŞARTLARI Kiralanan mülk, müstakil olup, 750 m2 kiralanabilir alana sahiptir. Müstakil gayrimenkul şahsa aittir. Kira Bedeli : 20.000 Euro + Stopaj Depozito : 4 aylık kira karşılığı banka teminat mektubu Artış Oranı : %7 / yıl Otopark : Müstakil Kapalı Garaj Ödeme : Senelik peşin

FOTOĞRAFLAR

FOR MORE INFORMATION: Pınar ÖZDEMİR Business Development Manager CITY S PROPERTY DEVELOPMENT Teşvikiye Cad.No:162, Kat:5 Nişantaşı, 34365 Istanbul, Turkey T: +90(212) 373 30 30 F:+90(212)373 30 35 GSM:+90 (533)6892440 Pinar.ozdemir@cityspd.com Please visit us at our web sites: www.cityspd.com YASAL UYARI İşbu tanıtım dosyası, taahhüt niteliğinde olmayıp, sadece genel bilgilendirme amacı taşımaktadır. İçeriğine ilişkin olarak, ilgilenenler nezdinde, City s Gayrimenkul Geliştirme şirketi ile Mal Sahibine herhangi bir sorumluluk ve yükümlülük getirmemektedir. City s Gayrimenkul Geliştirme ve Mal Sahibi, işbu Tanıtım Dosyasının görüşmelerde bulunma mecburiyeti getirmediğini, ancak, görüşmemek kadar, iyi niyetli görüşmelere de imkan tanıyacağını ilan ve beyan ederler. Teklif verenlerin, taşınmazı mevcut durumu ile (kiracı, kat malikleri, hissedarlar, hasar, imar, iskan, konum, alan, tapu bilgileri, bina yönetimi v.b) görmüş beğenmiş, ilgili resmi yerlerdeki kayıt ve belgeleri incelemiş ve kendi münhasır değerlendirmesi sonucu kabul etmiş sayılacak olup; Mal Sahibi ve/veya City s Gayrimenkul Geliştirme şirketi ayıp, eksik, farklılık veya benzeri herhangi bir nedenden dolayı sorumluluğu olmayacaktır.