FAALİYET RAPORU 2012
İÇİNDEKİLER 1. SUNUŞ...3 2. AYD HAKKINDA...4 2.1. Vizyon, Misyon, Hedef... 4 2.2. Üye Profili... 5 2.3. 2012 Dönemi Yönetim Kurulları... 6 3. FAALİYETLER...8 4. DÖNEM ETKİNLİKLERİ...8 4.1. AVM Endeksi... 8 4.2. AVM Databank... 9 4.3. AVM Yatırımları Konferansı IV...10 4.4. Araştırmalar...12 4.5. Borçlar Kanunu Çalışmaları...13 4.6. AVM Şirket Hisse Satışlarında Vergi Muafiyetlerinin Kaldırılması Sorunu...13 4.7. İBB Ulaşım Trafik Koordinasyon Merkezi ile İlişkiler...14 4.8. Federasyon Kuruluş Çalışmaları...14 4.9. Shopping Centers TURKEY...15 4.10. İnceleme Gezileri...15 4.11. İstanbul Shopping Fest...16 4.12. Ofis Renovasyonu...16 4.13. Toplantılar...17 4.14. Yayınlar...17 4.15. İnternet Sitesi...17 4.16. AYD nin Katıldığı Organizasyonlar...18 5. AYD 2013 Yılı Faaliyet Planı... 21 6. BASINDA AYD... 23 2
1. SUNUŞ Değerli Üyelerimiz, Kuruluşumuzdan bugüne kadar geçen dört yıl içerisinde, kuruluş ilkesinden hareketle, AYD sektörünün sorumlu lideri oldu. Sektörün şeffaflaşması ve kurumsallaşması adına önemli adımlar attı, bazı sorunlarına çözümler getirdi, bazılarının çözümü için çabaladı, sektörünün sözcüsü oldu. Türkiye ekonomisinin temel taşlarından birisini oluşturan organize perakende ve AVM sektörlerinin sağlıklı gelişimi için çok önemli projelere öncülük yaptı. AVM sektörü olarak çok önemsediğimiz tüm paydaşlar ve derneklerle sağlıklı iletişim kurdu ve işbirliğinin önünü açtı. Hepimizin bildiği İstanbul Shopping Fest ve kuruluş aşamaları tamamlanmış (TAMPF) Tüm Alışveriş Merkezleri ve Perakendeciler Federasyonu bu sayede gerçekleşti. AVM Yatırımcılarının yasal düzenlemeler çerçevesinde haklarının korunması için büyük uğraşlar verildi. Perakende yasası ile gündeme gelen AVMlerin Pazar günü kapanması ve şehir dışına çıkışı gibi belirsizlikler aşıldı. Borçlar Kanunun sektörümüzü ilgilendiren maddeleri, derneğimizin girişimleri ile 2020 yılına kadar ertelendi. İstanbul'da otoparklarla ilgili belirsizlik Büyükşehir Belediyesi ile konuşularak giderildi. Maliye Bakanlığı ile şirket hisse satışlarına yapılan vergilendirme konusunda ise görüşmeler devam ediyor. Her ay kesintisiz yayınlanan AVM Endeksi, her yıl gerçekleştirilen AVM Tüketici Algı Araştırması ve AVM Tüketicisi Büyüteç Altında Raporu, Türkiye nin En Beğenilen ve Tercih Edilen Markaları Araştırması ve Ödül Töreni, AVM Yatırımları Konferansı ile birlikte sağlıklı bilgi oluşturma ve paylaşma anlamında çok önemli, takdir edilen etkinlikler yaptı. Sadece 2012 yılında komitelerimiz 70 i aşan toplantı yaptı, 3 konferans gerçekleştirildi, aylık endeks raporlarımız ve 2 araştırma raporumuz yayınlandı. Tabii ki tüm bu yaptıklarımız, sizlerin desteği olmadan asla gerçekleşemezdi. Sektörümüzün bu son derece önemli görevine bizleri layık gören bütün üyelerimize Yönetim Kurulumuz adına teşekkür ederim. Kuruluşumuzdan beri gerçekleşen bütün bu çalışmalarda emeği geçen tüm araştırma kuruluşlarına, AYD ofisi çalışanlarına, komitelerimizde yer alan üyelerimize, Genel Sekreterimize, Yönetim Kurulu Üyelerine, Başkan Yardımcılarına ve başta Zafer Kurşun olmak üzere Danışma Kurulumuza, bana ve derneğimize verdikleri desteklerden ötürü teşekkür ederim. Önümüzdeki dönem geçmişten daha kolay olmayacak, yarım kalan projeler tamamlanacak, yeni projeler üretilecek; mevzuatla ilgili belirsizlikler giderilecek, kısacası daha yapılacak çok iş var. Yeni dönemde sorumluluk alacak yönetime şimdiden başarılar diliyorum. Eminim, AYD bayrağını çok daha yukarılara taşıyacaklar. Saygılarımla, Hakan Kodal AYD Başkanı 3
2. AYD HAKKINDA 2.1. VİZYON, MİSYON, HEDEF Vizyon: Alışveriş Merkezlerinin, tüketicilere keyifli alışveriş imkânı veren, perakende sektörüne katma değer yaratan, kent ile bütünleşen ve dünya standartlarında mekânlar olmasını sağlamak. Misyon: Bu vizyon kapsamında perakendeciler, tüketiciler ve sektörel çözüm ortaklıkları ile birlikte perakende sektörünün sağlıklı gelişimine katkıda bulunmak. Hedef: 1. AVM Sektörüne sorumlu liderlik yapmak - Standardizasyon (ortak hacim giderleri, terminaloji) - Eğitim (AVM Yöneticileri) - AVM Hizmet Başarı Ödülleri ( Soysal ile işbirliği ) - AVM Endeksi (ciro ve ziyaretçi sayısı, istihdam) 2. Perakende Sektörünün gelişimine katkıda bulunmak - M2 verimlilik, promosyon, AVM/Perakendeci koordinasyonu - Yeni ve başarılı perakendecileri teşvik 3. Sektörü çeşitli platformlarda temsil etmek - Ulusal ve Uluslararası Sektörel Meslek Ögütleri ve Kamu ile işbirliği - Sektörel araştırmalar - Yasal mevzuat çalışmalarına katkı 4
2.2. ÜYE PROFİLİ AYD nin Ocak 2013 itibarıyla 56 sı kurumsal asil üye 143 ü kurumsal faaliyet üyesi ve 2 onursal üyesi olmak üzere olmak üzere toplam 201 üyesi bulunmaktadır. 5
2.3. 2012 DÖNEMİ YÖNETİM KURULLARI DANIŞMA KURULU Zafer Kurşun (Başkan) Avi Alkaş Avni Çelik Cahit Paksoy Hüsnü Akhan Jaap Gillis Mustafa Bayraktar Vedat Akgiray Orta Gayr. Yat. Yön. A.Ş. Jones Lang LaSalle Gayr. Hiz. Tic. A.Ş. Sinpaş Gayrimenkul Yat. A.Ş. Yıldızlar Yat. Holding A.Ş. Doğuş Holding A.Ş. Redevco Emlak Hiz. Mülk Yön. İşl. A.Ş. Bayraktar Gayr. Gel. A.Ş. SPK YÖNETİM KURULU Rifat Hakan Kodal ( Başkan ) Coşkun Bayraktar ( Bşk. Yrd. ) Hulusi Belgü ( Bşk. Yrd. ) Nuri Şapkacı ( Bşk. Yrd. ) Alison Greer Rehill Ergüven Aydın Yurdum Hakan Kurt Halit Serhan Ercivelek Kemal Osman İllez Cem Alfar Mehran Khoi Krea Gayrimenkul Gel. Yap. Yat. A.Ş. VIA Gayr. Yatırım ve Yön. A.Ş. Multi Gayrimenkul Gel. Yat. Dan. Tic. A.Ş. Ece Türkiye Proje Yön. A.Ş. Pradera Gayr. Yön. Ve Tic. Ltd. Şti. AVM MFİ Ortakları Proje Yön. A.Ş. İstinye Yön. Hiz. Tic. A.Ş. Sinpaş Gayrimenkul Yat. A.Ş. Bayraktar Gayr. Gel. A.Ş. Corio Gayrimenkul Yön. Yat. Tic. Ltd. Şti. Retfund Gayrimenkul Yat. Ltd. Şti. 6
Murat Kazaz Mustafa Cem Eriç Patrick Van Dooyeweert Eyüphan Boyvadaoğlu Zeki Ulvi Süvarioğlu Fiba Holding A.Ş. Eczacıbaşı İlaç Sınai ve Fin. Yat. San. Tic. A.Ş. Redevco Emlak Hiz. Mülk Yön. İşl. A.Ş. Metro Properties Gayr. Yat. A.Ş. Dati Yat. Holding A.Ş. DENETLEME KURULU Aybars Kızılsencer Elif Germirli Hüseyin Okumuş Mehmet Akalın Orhan Demir Tülin Aydan Ormancı Eroğlu Yapı İnş. ve Gayr. Gel. San. Tic. A.Ş. Tahincioglu Holding A.Ş. Metro Properties Gayr. Yat. A.Ş. Kentpark AVM Baymer Turizm ve Yatırım A.Ş. İş Gayrimenkul Yat. Ortaklığı A.Ş. GENEL SEKRETER Nihat Sandıkcıoğlu 7
3. FAALİYETLER AYD, Yönetim Kurulu toplantılarında alınan kararlar doğrultusunda sektörün ihtiyaçlarına daha iyi yanıt verebilmek için faaliyetlerini 9 Komite dahilinde sürdürmektedir. AYD KOMİTELERİ ve BAŞKANLARI AVM Yönetim ( Osman İllez ) Kamu İlişkileri - Hukuk ( Serhan Ercivelek ) Araştırma ve Yayın ( Koray Özgül / Cem Alfar ) İstanbul Shopping Fest ( M. Cem Eriç ) Konferans ve Sponsorluk ( Patrick Van Dooyeweert ) Pazarlama ve Etkinlik ( Ulvi Süvarioğlu ) Üyelik ( Hulusi Belgü ) Sosyal Sorumluluk ( Mehran Khoi ) Uluslararası İlişkiler ( Mehran Khoi - Patrick Van Dooyeweert ) 4. DÖNEM ETKİNLİKLERİ 4.1. AVM ENDEKSİ AYD AVM Endeksi Akademetre İşbirliği ile yürütülmekte olup, AVM Ciro Endeksi ve AVM Ziyaretçi Endeksinin oluşumuna bilgi sağlayan AVM sayısı Ocak 2013 itibari ile 52 dir. Amaç: AVM Sektörünü ölçülebilir" ve "hesap verebilir" duruma getirmek, sektörün gelişimini ve trendleri ortaya koymak, gelecek ile ilgili doğru kararlar alınmasını sağlamak ve tüm paydaşlar için sağlam bir referans noktası oluşturmaktır. Endeks kapsamında yapılan çalışmalar: Her ay düzenli olarak hazırlanan endeks raporları analiz edilip, ciro ve ziyaretçi sayılarına ilişkin özet bir bülten ile basına duyurulmaktadır. Sonuç: Endeks çalışması ile birlikte AVM ler kendi gelişimlerini sektör ortalaması, lokasyon ortalaması ve anchor yapısına bağlı olarak karşılaştırma olanağı sağlamaktadır. Endeks, 2011 yılından itibaren 6 alt kategoride hazırlanmaya başlanan raporlar ile perakendeciler için de önemli bir bilgi kaynağı olmaktadır. 8
4.2. AVM DATABANK AYD Databank Projesi dahilinde Türkiye deki faaliyet gösteren, inşa halinde ve proje aşamasında olan AVM lere ilişkin bilgiler güncel olarak takip edilip çeşitli sorgulamalar ve filtrelemelerle sektöre hizmet edecek şekilde düzenlenmektedir. 2012 sonu itibari ile AYD Databank ında bulunan faal AVM sayısı 310 ve toplam kiralanabilir alan 8,3 milyon m² dir. Amaç: Türkiye de ki AVM sektörününün güncel durumunu ve gelişimini takip etmek ve bu bilgiye ihtiyaç duyan yatırımcı, perakendeci ve basına bilgi sağlamaktır. Sonuç: AVM Databank projesi ile AVM lerin yıllara göre gelişimini ve gelecek yıllarda oluşacak kiralanabilir alan miktarını hesaplamak, her ilde kişi başına düşen kiralanabilir alan miktarını gözlemlemek mümkün olmaktadır. Databank ile Türkiye deki AVM Sektörünün uluslararası AVM ler ile karşılaştırması ve potansiyel değerlendirilmesi yapılabilmektedir. 9
4.3. AVM YATIRIMLARI KONFERANSI - IV Sektörün bugün ve geleceğinin tüm yönleri ile ele alındığı uluslararası kimliğe sahip IV. AVM Yatırımları Konferansı na ulusal ve uluslararası çapta çok değerli uzmanlar katılmıştır. Konferansta Türkiye Perakende Sektörü ve AVM Yatırımları Potansiyel Türkiye temasıyla hem yapısal hem de finansal açılardan tartışılarak 500 den fazla katılımcı ile değerlendirilmiştir. Konferans Ana Sponsorları Asil Üyelerimiz MULTI DEVELOPMENT ve REDEVCO nun yanı sıra üyelerimiz ve perakende sektörü tarafından önemli sponsorluklar almıştır. Konferansa dünyaca ünlü konuşmacı ve trendsetter Magnus Lindkvist ana konuşmacı olarak katılmış ve Trend Avcısı adlı kitabı Türkçe versiyonu özel olarak hazırlatılarak katılımcılara hediye edilmiştir. Tarih: 01 Mart 2012 Yer: Conrad Otel, İstanbul 10
11
4.4. ARAŞTIRMALAR AVM Tüketici Algı Araştırması - IV Geçtiğimiz senelerde olduğu gibi 2012 yılında da Türkiye çapında 20 ilde, haftada en az bir kez AVM ye giden toplam 1.565 AVM Ziyaretçisinin algısını daha iyi anlamak için kantitatif ve kalitatif araştırma metodları kullanılarak gerçekleştirilmiştir. Sonuçlar AVM Ziyaretçisi Büyüteç Altında IV adlı bir rapor kitabı halinde yayınlanarak 10.01.2013 tarihinde Conrad İstanbul da gerçekleştirilen bir konferans ile kamu ile paylaşılmıştır. Araştırma çalışması GfK Türkiye işbirliği ile gerçekleştirilmiştir. Konferansın özel konuşmacıları olan Tüketicinin Erkan Abisi (Erkan Çelebi) ve GfK Grubu CEE-META (Orta ve Doğu Avrupa & Ortadoğu-Türkiye-Afrika) Bölgesel Takım Lideri / INCOMA GfK Genel Müdürü Tomas Drtina konuşma yapmıştır. Aytaç Özçiçek in Alışveriş Merkezi Yönetimi ve Soner Selçuklu nun AVM On Board kitapları katılımcılara hediye edilmiştir. AVM Marka Araştırması - IV 2012 yılında da GFK Türkiye işbirliği ile gerçekleştirilmiş olup Türkiye çapında 11 kategoride tüketicilerin en beğendiği markalar tespit edilerek kategori birincileri 07 Kasım 2012 de Rahmi Koç Müzesi nde düzenlenen bir ödül töreni ile kamuoyuna duyurulmuştur. 12
4.5. BORÇLAR KANUNU ÇALIŞMALARI AVM Yatırımcıları tarafından sektörün geleceği açısından tehlike olarak görünen Yeni Borçlar Kanunu nun ilgili maddelerinin sektöre verebileceği zararlar ilgili yasama ve yürütme kurumlarına aktarılmış ve kanunun ilgili maddelerinin 2020 yılına kadar yürürlüğünün ertelenmesi kararı TBMM tarafından alınması sağlanmıştır. Kamu İlişkileri ve Hukuk Komitesi Borçlar Kanunu ve diğer ilgili kanunların olması gereken maddeleri üzerinde çalışmalara başlamıştır. 4.6. AVM ŞİRKET HİSSE SATIŞLARINDA VERGİ MUAFİYETLERİNİN KALDIRILMASI SORUNU AVM lerin birer işletme olarak değerlendirilerek AVM işletmelerinin şirket hisselerinin, kısmen veya tamamen satılmasına ilişkin yaşanan olumsuz gelişmelerin Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, Devlet Bakanı ve Başbakan Yardımcısı Ali Babacan, Maliye Bakanı Danışmanı İsmail Tekkoyun, Vergi Denetim Kurumu Başkanı Adnan Ertürk, Gelir İdaresi Başkanı Mehmet Kilci ve Maliye Bakanlığı Müsteşarı Naci Ağbal a anlatılarak, olumsuz gelişmelerin düzenlemelere açıklık getirilerek bertaraf edilmesi ve sektörümüzde doğan belirsizliğin ortadan kaldırılması çalışmaları yapılmıştır. Bu çalışmalar yeni dönemde de sürdürülecektir. 13
4.7. İBB ULAŞIM TRAFİK KOORDİNASYON MERKEZİ İLE İLİŞKİLER İstanbul AVM lerinin ücretli otoparkları ile ilgili İBB UKOME ile sorunlarının giderilmesine yönelik İBB UTK ile toplantılar yapılmıştır. AVM otoparklarında konum ve hedef müşteri açısından ücret uygulamak zorunda olan AVM lerin haklı gerekçeleri toplantılarda anlatılmış, İBB UTK ile AVM Yönetimlerinin zarar görmeyeceği uygulamalar yapabilmeleri için zemin hazırlanmış ve AVM lerin büyük bir çoğunluğu tarafından kabul edilen uygulamanın UTK tarafından kabul edilmiştir. UTK tarafından kabul gören uygulamaya geçen AVM ler bildirilmiş ve ceza uygulamalarına son verilmesi istenmiştir. 4.8. FEDERASYON KURULUŞ ÇALIŞMALARI AVM lerin Perakende Sektörü Dernekleri ile birlikte kurulacak federasyonda AYD nin AVM Derneği olarak yer alınması konusunda BMD ve AMPD ile birlikte yürütülen çalışmalar sonlandırıldı ve AMPD bünyesindeki perakende kuruluşlarının oluşturdukları GPD (Gıda Perakendecileri Derneği) ve KMD (Kategori Mağazacılığı Derneği) ile birlikte TURYİD in (Turizm ve Restoran Yatırımcıları ve İşletmecileri Derneği) de katılımıyla TAMPF (Türkiye Alışveriş Merkezleri ve Perakendeciler Federasyonu) Kuruluş işlemleri tamamlandı. Bu çalışmalar çerçevesinde AVM lerin kurulan yeni Federasyon içerisinde temsil gücünün kaybolmaması için gereken düzenlemeler yapıldı ve birlikte mutabakatla kurucular protokolü ve Federasyon Tüzüğü imza altına alındı. 4.9. SHOPPING CENTERS TURKEY AYD nin, AVM Sektörü yöneticilerinin katkıları ile tamamladığı SC s TURKEY çalışması ile Türkiye çapında tüm AVM ler harita üzerine işlenerek AYD web sayfasının yanısıra KNS Bilişim Teknolojileri nin de desteği ile ücretsiz SC s Turkey IPhone, IPad ve Android uygulaması ile kamuya açık güncel bilgi sağlanmıştır. 14
4.10. İNCELEME GEZİLERİ AVM lerinin en yeni ve en özel olanlarını daha yakından tanıma ve yönetimlerinden, etkinlik yönetimleri ve pazarlama stratejileri tartışma, mimari farklılaşmalarını anlama fırsatı yakaladıkları Study Tour lara sektör profesyonelleri tarafından yoğun bir ilgi olmuştur. İNGİLTERE İnceleme Gezisi 2012 nin ilk inceleme gezisi 30 Nisan - 4 Mayıs tarihleri arasında İngiltere ye yapılmıştır. Mayıs ayı başında İngiltere deki AVM leri incelemek üzere yapılan AYD Study Tour a Türkiye den sektörün önde gelen yatırımcı ve işletmeci kuruluşlarından 23 temsilci katıldı. İnceleme Gezisi'nde dünyanın en önemli ve başarılı projeleri olarak kabul edilen AVM lerin bulunduğu Manchester, Liverpool, Birmingham ve Londra yı kapsayan AYD Study Tour da, ICSC - Uluslararası Alışveriş Merkezi Konseyi tarafından defalarca ödüllendirilmiş, başta Trafford Center, Liverpool One, Bullring, Brent Cross, Westfield London, Westfield Stratford City, Bluewater ın da aralarında bulunduğu 9 AVM incelemiş, yatırımcılarla, yöneticilerle toplantılar yapılmıştır. Katılımcılar birlikte çok keyifli akşam yemekleri yiyerek ve Phantom of the Opera (Operadaki Hayalet) müzikalini izlemişlerdir. PORTEKİZ İnceleme Gezisi 2012 nin son inceleme gezisi 07 11 Ekim tarihleri arasında Portekiz e yapılmıştır. Multi Development dan Joao Xavier in katkıları ile gerçekleşen "İnceleme Gezisi"nde Portekiz Porto Coimbra Lizbon AVM lerinin en yeni ve en özel olanlarını daha yakından tanıma şansı yakalayan 30 değerli yöneticinin katılımı ile 12 adet AVM ziyaret edilmiştir. 15
Portekiz'in alışveriş merkezleri ve perakende sektörünün sıcak ve samimi vizyonunu dinleme şansını yakaladıkları Study Tourda katılımcılar ayrıca Taylor s Şarap mahzeni gezisine ve otelde APCC tarafından gerçekleşen sunuma katılmışlardır. 4.11. İstanbul Shopping Fest (09-29 Haziran 2012) AYD Başkan Hakan KODAL ve YK Üyemiz M. Cem ERİÇ liderliğinde, diğer sektör dernekleri olan AMPD ve BMD işbirliği ile, bu yıl ikincisi 09-29 Haziran tarihleri arasında düzenlenmiştir. ISF 2012 in bitiminin hemen ardından ISF 2013 nin hazırlıklarına başlanmıştır. 4.12. OFİS RENOVASYONU Büyükdere Caddesi No:185 Kanyon Ofis Kat:3 te bulunan ofisimiz daha kapsamlı ve çok katılımlı toplantı ve etkinliklere cevap verebilmesi için genişlettildi ve toplam çalışma alanımız 235 m2 ye çıktı, çalışan sayımız ise 5 e ulaştı. Nihat SANDIKCIOĞLU Genel Sekreter Emel ERÇETİN Koordinatör Işılsara APPELBEE Etkinlik ve Organizasyon Yöneticisi Çiğdem ÖZKAN Muhasebe Sorumlusu Emine TEKİN Sekreter 16
4.13. TOPLANTILAR Basın Toplantısı I AVM Sektörü Yeni Yıl Beklenti ve Stratejileri Tarih: 07 Şubat 2012 Yer: Conrad, İstanbul Basın Toplantısı II AVM Sektörü Yarıyıl Değerlendirmesi Tarih: 7 Ağustos 2012 Yer: AYD Ofisi, İstanbul 4.14. YAYINLAR Rapor Kitapları: AVM Ziyaretçisi Büyüteç Altında I,II, III ve IV (Türkçe ve İngilizce) Kitap: Sonuna Kadar Delifişeklik - Kjell Nördstrom Kitap: Neden Satın Alırız? - Paco Underhill Kitap: Trend Avcısı - Magnus Lindkvist Kitap: AVM On Board - Soner Selçuklu Aylık, Çeyrek, Yarıyıl ve Yılsonu AVM Endeks Bültenleri 4.15. İNTERNET SİTESİ (www.ayd.org.tr) AYD nin kurumsal sitesi derneğin genel tanıtımının yanı sıra sektöre ilişkin haberlerin yayınlandığı, güncel endeks ve databank verilerinin paylaşıldığı internet sitesidir. Sitemiz aynı zamanda sektör ile ilgili diğer etkinliklerin de paralel olarak paylaşıldığı bir yapıya kavuşmuştur. 17
4.16. AYD NİN KATILDIĞI ORGANİZASYONLAR GRI Türkiye Tarih: 10-11 Ocak 2012 Yer: Ceylan Intercontinental, İstanbul GRI Türkiye de gayrimenkul sektörüne yön veren yerli ve yabancı isimleri bir araya gelerek sektörün sorunlarını ve geleceğe yönelik hedeflerini paylaşmışlardır. Başkanımız Hakan Kodal ve Genel Sekreterimiz Nihat Sandıkcıoğlu iki farklı oturumda moderatör olarak oturumları yönetmiş ve görüşlerini bildirmişlerdir. AYD ayrıca fuaye alanında standı ile yer almıştır. ICSC Avrupa Konferansı Berlin Tarih: 17-20 Nisan 2012 Yer: Berlin ICSC tarafından her yıl düzenlenen Avrupa Konferansı na Danışma Kurulu Üyemiz Avi Alkaş, YK Üyelerimiz Aydın Yurdum, Osman İllez ve M. Cem Eriç ile birlikte Genel Sekreterimiz Nihat Sandıkcıoğlu katılmışlardır. ISTANBUL REstate Gayrimenkul Fuarı ve Gayrimenkul Zirvesi 12 Tarih: 10-11 Mayıs 2012 Yer: Hasköy İplik Fabrikası Gayrimenkul sektörünün öncü kuruluşu, GYODER in 12 yıldır başarı ile düzenlediği, zengin içeriği, üst düzey konuşmacı ve katılımcıları ile Gayrimenkul Zirvesi 2012 de stand açarak katılınmıştır. KUMPEM Forum Perakendecilik Konferansı Tarih: 18 Mayıs 2012 Yer: Conrad, İstanbul Koç Üniversitesi bünyesinde organize edilen ve Perakende Sektörüne Yönetici eğitimi sağlamak için kurgulanan konferansa Nihat Sandıkcıoğlu katılım gösterdi. 18
ICSC Retail Real Estate World Summit 2012 Tarih: 11-14 Eylül 2012 Yer: Shanghai International Convention Center Genel sekreterimiz Nihat Sandıkcıoğlu, YK Üyemiz M. Cem Eriç, Danışma Kurulu Üyemiz Avi Alkaş ve eski Yönetim Kurulu Üyemiz Gündüz Bayer katılmışlardır. MAPIC 2012 Tarih: 14-15-16 Kasım 2012 Yer: Cannes Her sene Kasım ayının ikinci haftası Cannes da düzenlenen dünyanın en büyük gayrimenkul ve perakende fuarı olarak kabul edilen MAPIC e Yönetim Kurulu Başkanımız Hakan Kodal, Genel Sekreterimiz Nihat Sandıkcıoğlu ve Yönetim Kurulu Üyelerimiz katılmışlardır. Hakan Kodal MAPIC bünyesinde düzenlenen özel Türkiye panelinde konuşmacı olarak yer almıştır. Perakende Günleri 2012 Tarih: 28-29 Kasım 2012 Yer: Lütfi Kırdar Kongre Merkezi Türkiye'den ve dünyadan uzman konuşmacıların, son trendleri, yeni uygulamaları ve perakende dünyasının en yeni boyutlarını geniş bir yelpazede gündeme getirdiği Perakende Günleri çatısı altında, iki gün boyunca, Uluslararası İstanbul Perakende Konferansı ve İstanbul Perakende Fuarı gerçekleştirilmiş ve AYD de fuar sırasında standı ile yer almıştır. Perakende Günleri içerisinde Asil Üyemiz Orion Group Sponsorluğunda düzenlenen AYD Özel Öğle Yemeği ne yaklaşık 120 sektör yöneticisi davetli olarak katılmıştır. 19
GRI Türkiye Tarih: 08-09 Ocak 2013 Yer: Ceylan Intercontinental, İstanbul GRI Türkiye de gayrimenkul sektörüne yön veren yerli ve yabancı isimleri biraraya gelerek sektörün sorunlarını ve geleceğe yönelik hedeflerini paylaşmışlardır. Başkanımız Hakan Kodal açılış talkshow unda konuşmacı olarak, YK Üyelerimiz, Nuri Şapkacı, Mehran Khoi, Patrick Van Dooyeweert, Eyüphan Boyvadaoğlu, Cem Alfar, Özcan Tahincioğlu, Elif Germirli, İrem Oral Kayacık, Asil Üye temsilcilerimiz den Tayfun Döşkaya, Mehmet Even, Philipp Von Wilmowsky ve Genel Sekreterimiz Nihat Sandıkcıoğlu çeşitli oturumunda konuşmacı olarak görüşlerini bildirmişlerdir. AYD ayrıca fuaye alanında standı ile yer almıştır. 20
5. AYD 2013 YILI FAALİYET PLANI Borçlar Kanunu Çalışmaları AVM İşletmeleri hisse satışlarında vergi muafiyetlerinin kaldırılması sorunu Perakende Yasası (AVM Yasası) Tasarısı / Perakende yasal altyapısının oluşturulması / Onuncu Kalkınma Planı Özel İhtisas Komisyonu ve Çalışma Grubu çalışmalarına katılım ve yönlendirme çalışmaları AVM leri ve yatırımcılarını ilgilendiren diğer mevzuat çalışmaları o o o Türk Ticaret Kanunu Tüketiciyi Koruma Yasası İş ve İşyeri Güvenliği Yasal Düzenlemeleri AVM leri ilgilendiren Mevzuat Konularında Eğitim Seminerleri düzenlenmesi AVM Yönetimlerinde işletme maliyetlerini ilgilendiren düzenlemelerde Sektör temsilcisi olarak toplu görüşmelerin yürütülmesi ve yönlendirilmesi o o o AVM lerde çalınan Müzik eserleri telif anlaşmaları Özel Enerji anlaşmaları Atık ve Çevre Sağlığı ile ilgili düzenlemeler İBB UTK ile AVM Otoparklarındaki uygulamalardan doğan sorunların takip edilmesi AVM Yönetici ve yönetici adayları kaynağının üniversitelerce hazırlanan eğitim programlarına destek ve işbirliği yapılarak oluşturulması Araştırma Çalışmaları o o o o AVM Endeksi çalışmalarının sürdürülmesi, bilgi kaynaklarının çoğaltılması ve yeni ihtiyaçlara yönelik endeksin derinleştirilmesi AVM Tüketici Algı Araştırması V En Beğenilen ve Tercih Edilen Perakende Markaları Araştırması V Türkiye Perakende Envanterinin çıkartılması 21
Türkiye AVM Envanteri ve yeni projeler datasının güncel olarak tutulması, şehirler ve bölgesel bazlarda yapılan araştırmalarla birlikte değerlendirilerek rapor ve analizler hazırlanmasına destek verilmesi Türkiye AVM Sektörünün ICSC, ICSC Çalışma Grupları ve ICSC Konferansları nda temsil edilmesi İstanbul Shopping Fest (08 Haziran 30 Haziran 2013) AVM Yatırımları Konferansı V (06 Mart 07 Mart 2013) Perakende Günleri nde (20-21 Kasım 2013) temsil GRI Türkiye 2013 de temsil ISTANBUL REstate Gayrimenkul Fuarı ve Gayrimenkul Zirvesi 2013 de temsil AVM İnceleme Gezileri - Singapur / Hong Kong (28 Nisan-04 Mayıs 2013) - Moskova / St.Petersburg (Eylül 2013) Sohbet Toplantıları Basın Toplantıları Yayınlar AYD nin Asil üye sayısının temsil gücünü % 80 üzerine çıkartılması için artırma çalışmaları için Anadolu şehirlerinde tanıtıcı faaliyetler AVM Yatırımları Konferansı VI Hazırlık çalışmaları 22
6. BASINDA AYD AYD nin kurulmasına karar verildiği günden itibaren AYD Kurumsal Medya İletişim Stratejisi şöyle oluşturulmuştur: İstanbul merkezli Ulusal Basın kuruluşlarıyla, İstanbul merkezli Sektörel Basın kuruluşlarıyla, İstanbul daki Yabancı Basın kuruluşlarıyla, Diğer Sektörel Basın kuruluşlarıyla, İstanbul a ek olarak Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Eskişehir, Kayseri, Adana, Mersin başta olmak üzere bu şehirlerdeki Ulusal ve Yerel Yayınlarla, AYD adına iletişim yazılı-sözlü olarak ve interaktif şekilde kesintisiz iletişim amacıyla kurulacak ve sürdürülecektir. Bu çalışma; 365 gün 7/24 mantığıyla sürdürülmektedir. Kesintisiz İletişim Modeli Uygulamaları Çerçevesinde; çeşitli zamanlarda, çeşitli konularda Basın Bültenleri ve mecraya özel Bilgi Bülteni düzenlenmektedir. Çeşitli zamanlarda Sn. Başkan, Sn. Genel Sekreter, Başkanlık makamının ve Yönetim Kurulu nun işaret ettiği AYD temsilcileri için özel söyleşiler yazılı / sözlü düzenlenmektedir. Basın kuruluşlarının sektöre dönük araştırma dosyalarında AYD adına cevap hakkı veya görüş vererek yer alınmaktadır. Sektörel mukayese dosyalarında vb. çalışmalarda daima yer alınmaktadır. AYD nin Kurumsal Medya İletişimiyle; AYD nin çeşitli organizasyonlarına ve Basın Toplantılarına gerekli/yeterli sayıda Basın temsilcilerinin katılması daima sağlanmaktadır. Basın Toplantıları: Başkanlık makamı ve Yönetim Kurulu nun kararları doğrultusunda gerçekleştirilmektedir. Şubat 2012 Ağustos 2013 döneminde 2 defa Basın Toplantısı yapılmıştır. Her zaman geniş katılım sağlanmıştır. Sonuç çok başarılı şekilde olmuştur. Diğer Organizasyonlara Basın Katılımının Sağlanması: AYD AVM lerde Beğenilen Markalar Lansmanı Ödül Töreni AYD Tüketici Algı Araştırması Konferansı AYD Mart 2012 Konferans IV 23
Her iki konferansta ve diğer organizasyonlarda Ulusal ve Sektörel Basın temsilcilerinin tam gün geniş katılımı sağlanmıştır. Çok başarılı sonuçlar alınmıştır. Organizasyon Öncesi Sırası Sonrası Medya Servisleri: AYD Medya İletişiminde; AYD organizasyonlarına basın daveti ve katılımı ile yetinilmemektedir. Bu nedenle organizasyon Öncesi Sırası Sonrasında medya temsilcilerine doğru zamanda, doğru isme ve yöneticilerine net bilgi ve görsel servisi yapılmaktadır. Servis edilen bilginin mutlaka değerlendirilmesi sağlanmaktadır. Kurulduğundan bu yana AYD için sürdürülen Kesintisiz Basın İletişimi doğrultusunda Türkiye genelinde ikibine yakın basın temsilcisi ile iletişimde networking yapılmaktadır. Ocak 2012-Ocak 2013 dönemleri arasında gerçekleştirilen medya çalışmaları sonucu; Yazılı medyada; 318 adet haber /söyleşi kupürü Haber portallarında; 393 haber /söyleşi kupürü Görsel medyada; 38 adet haber /söyleşi yayını elde edilmiştir. TOPLAM: 749 adet kupür ve yayına ulaşılmıştır. Basında çıkan AYD haberlerine http://www.ayd.org.tr/tr/pressreleases.aspx adresinden ulaşabilirsiniz. 24