İstanbul İl Özel İdaresi İstanbul Proje Koordinasyon Birimi (İPKB) İstanbul Sismik Riskin Azaltılması ve Acil Durum Hazırlık Projesi (İSMEP) Kredi No : 4784-TU YURT VE SOSYAL HİZMET BİNALARI VE ONARIM İNŞAATI SÖZLEŞME PAKETİ (WB6-GÜÇL-ONAR-3) I. GİRİŞ İLİŞKİN MÜTEAHHİTLİK HİZMETLERİ ZEYİLNAME NO :1 26/12/2008 tarihinde ilana çıkılan orijinal ihale dökümanları ile ilgili olarak hazırlanan işbu Zeyilname, yukarıda tanımlanan işle ilgili bütün ihale dosyası satın alan/satın alacak olan mustakbel teklif sahiplerine gönderilmiştir. Teklif veren firmalar bu zeyilnamenin bir kopyasını teklif bilgilerinin 8.1 maddesi uyarınca tekliflerinin içine dahil edeceklerdir. Bu Zeyilname; 1. İdare (İşveren) den sağlanan ilave bilgiler veya oluşan değişiklikler sonucu olarak; Orijinal dokümanın belirli hükümlerinin yerine geçmek, değiştirmek veya ekleme yapmak, 2. Teklif Sahiplerine verilen orijinal dokümandaki belirli hususlara açıklık getirmek amacıyla gönderilmektedir. Bu Zeyilname, Teklif Sahiplerinin satın almış oldukları ihale dokümanı sayısına bakılmaksızın her bir Teklif Sahibine bir kopya olarak gönderilmektedir. Teklif Sahiplerine Talimatların.2 maddesi gereği Teklif Sahipleri, bu zeyilnamenin ellerine geçtiğini İdareye yazılı olarak bildireceklerdir. Bu Zeyilname sözleşmenin ayrılmaz bir parçasıdır. Bu Zeyilname ve sözleşme evrakının diğer kısımları arasında herhangi bir farklılık ve çelişki olması ve bu durumun yeni bir Zeyilname ile değiştirilmemesi halinde bu Zeyilnamenin hükümleri geçerlidir. Teklif sahipleri bu Zeyilname de yazılı tüm işlerin yapım bedellerini de götürü teklif fiyatına dahil edeceklerdir. II. AÇIKLAMALAR ve DEĞİŞİKLİKLER A. DEĞİŞİKLİKLER Sözleşmenin Özel Şartları bölümüne aşağıdaki Ara Madde 39.3 eklenmiştir. 1
39.3 Aşağıdaki ifadeler eklenecektir. Değişikliğe ait artan ve eksilen iş kalemlerine ilişkin birim fiyatlar Genel Teknik Şartnamede adı geçen (Bayındırlık ve İskan Bakanlığı, Milli Savunma Bakanlığı, İller Bankası, Teiaş vs.) Kamu İdarelerinin teklif tarihinde geçerli Birim Fiyat Listelerinde mevcut ise bu kuruluşların Birim Fiyat Listelerinden aynen alınacaktır. Eğer değişikliğe ilişkin işin birim fiyatı, söz konusu fiyat listelerinde de mevcut değil ise, Yüklenici değişikliğe ait piyasa araştırması yaparak, Proje Müdürü ne en az üç adet proforma fatura ibraz edecek ve bu faturalardaki bedellerin uygunluğuna Proje Müdürü karar verecektir. Bu fatura bedeline (KDV hariç), müteahhit karı ve genel giderleri karşılığı olarak %2 (Yüzde yirmibeş) ilave edilecektir. Her halükarda Proje Müdürü gerek Birim Fiyat Listelerinden alınan gerekse piyasadan proforma fatura ile tespit edilen fiyatları karşılaştırarak iş kalemi için en uygun birim fiyatı belirleyecektir. İş değişikliği, tespit edilen yeni birim fiyatlar kullanılarak ve sahada uygulanan fiili miktarlar üzerinden ve tespit edilen toplam iş değişikliği tutarına % tenzilat uygulanarak yapılacaktır. B. GENEL AÇIKLAMALAR 1. Bünyesinde birden fazla bloğu bulunduran yapılarda güçlendirme yapılmayan bloklarda işleyişin devamını sağlamak için yüklenici gerekli tüm önlemleri alacaktır. Güçlendirme yapılmayan bloklarda ısıtma sistemi, elektrik, su, telefon, data,anons vs. faal olarak tutulmak zorundadır. Yüklenici tarafından şartnamelerde belirtildiği üzere bloklar arası paravan ve benzeri tedbirlerle gerekli güvenliği ve hizmet faaliyetlerinin emniyetle sağlanmasını temin ile mükelleftir. 2. Binalarında mevcutta bulunan her türlü zayıf ve kuvvetli akım elektrik tesisatları (data hatları, ses ve görüntü sistemi hatları, yangın ihbar sistemi hatları, elektrik panoları, klima tesisatları vs.), laboratuarlarda bulunan sıhhi tesisat hatları güçlendirme imalatlarının tamamlanmasını müteakip mevcut haline getirilerek çalışır vaziyette teslim edilecektir. 3. Güçlendirme uygulamalarından dolayı meydana gelecek onarımlarda kullanılacak malzemeler hali hazırda yerinde bulunan malzemeler (aksi belirtilmediği sürece) ile aynı olacaktır. 4. Projeler ile mevcut durum arasında malzeme konusundaki uyumsuzluklarda zeyilnamelerde belirtilmemiş ise mevcut duruma uyulacaktır.. Güvenlik açısından koridorlarda veya dışarıdan geçen elektrik kabloları ya duvar içine gömülecek veya güvenli bir şekilde kablo tavası veya kablo kanalı ile muhafaza altına alınacaktır. 6. Kalıpta kullanılan karot delikleri betonarme imalatı tamamlandıktan sonra sıva imalatına geçilmeden su geçirimsiz kimyasal harç ile doldurulacaktır. 7. İhale dokümanları, projeler, zeyilname vb. dokümanlarda yer alan poz numaraları imalatın birim fiyat tariflerindeki esaslara göre uygulanması için yazılmıştır. Ödemelerde birim fiyatlar kullanılmayacak olup, iş anahtar teslimi götürü bedeldir. 2
8. Bu zeyilnamede belirtilen imalatlar ile ilgili her türlü maliyet ve bedel, anahtar teslimi götürü bedel teklif fiyatına dahil edilecektir. C. İMALATLAR İLE İLGİLİ AÇIKLAMALAR 1. Genel Onarım İşleri a) Projelerde gösterilsin veya gösterilmesin binada kırık basamak, limonluk ve süpürgelikler mevcut malzemeye uygun malzeme ile tamir edilecektir. b) Güçlendirme perdesi imalatı sebebiyle onarılacak tüm binalarda tretuvar ve kaplama malzemesi güçlendirme imalatları tamamlandıktan sonra, yeni bir malzeme belirtilmemişse,mevcuduna uygun hale getirilecektir. c) Tüm binalarda güçlendirme imalatlarından dolayı zarar verilen veya sökülen döşeme kaplamaları, yeni bir malzeme belirtilmemişse, mevcut malzemeye uygun malzeme ile kaplanacaktır. Bu kısımlarda mimari projelerde yeni bir kaplama öneriliyorsa yapılan tamiratın üzerine yeni malzeme (laminat, halı, PVC vb.) ile kaplama yapılacaktır. d) Dilatasyon derz profilleri 18.31/A, 18.33/A, 18.34/A pozlarına uygun olarak yapılacaktır. Su sızmasını engellemek için bloklarda derz iptal edilerek birleştirme yapılasa dahi dilatasyon olan yerlere profil konulacaktır. e) Üst kata çıkan merdivenlerden kaplaması olmayanlar alt katlardaki kaplamaya uygun malzeme ile kaplanacaktır. f) Mahallerde yer alan kartonpiyer ve asma tavanlar, güçlendirme imalatları sırasında bozulmaları veya zarar görmeleri halinde orijinaline uygun olarak aynen yapılacaktır. 2. İç - Dış Boya ve Duvar Kaplama İşleri a) Tüm bina içi mahallerin duvarları proje ve mahal listelerinde gösterilmese dahi mevcuda uygun malzeme ile boyanacaktır. Boya imalatından önce tüm çatlak, kırık ve bozuk yüzeyler şartnamelere uygun olarak tamir edilecektir. b) Bina iç ve cephesindeki tüm mevcut demir imalatlar (bina içerisinde ve cephede bulunan) 2.01/1 pozuna uygun boyanacaktır. c) Tüm binaların dış yüzeylerinde görülen sıva kabarmaların giderilmesi, kaplaması tamiri, ve boyası yapılacaktır. Ayrıca kaplama cinsine göre (mozaik, tuğla, cam mozaik vb.) olan cephelerde ise mevcuda uygun imalat yapılacaktır. 3. Korozyon Kontrolu a) Tüm yapılardaki zemin kat dış kolonları (varsa bodrum ve zemin kat) ve ıslak hacimlere komşu kolonlarda korozyon kontrolu yapılacaktır. Kolon dipleri açılarak donatı açığa çıkarılacak ve Proje Müdürü ile birlikte yapılacak inceleme neticesinde korozyon sorunu görülen kolonlarda İnşaat İşleri Özel Teknik Şartnamesi nin 2.12. maddesine göre imalat yapılarak korozyon önlenecektir. Aynı işlem (iç kolonlarda korozyon önleme işlemi) tüm katlarda yapılacaktır. İmalatın 3
yapılması sırasında kolonun çevresindeki tüm kiriş ve döşemeler çelik iskele ile askıya alınacaktır. b) Alt kata sızıntı yaptığı tespit edilen tüm ıslak hacimlerde çevre kiriş ve kolonları korozyon açısından kontrol edilecek ve gerekirse Proje Müdürünün talimatı ile korozyon önleyici çalışma yapılacaktır. Kirişlerde de kolonlar için önerilen imalat aynen yapılacaktır. c) Güçlendirme ve onarım iyileştirme işleri sırasında donatısı erimiş WC ve ıslak hacim döşemelerine rastlanması halinde Proje Müdürünün onayı ile döşemeler güçlendirilecek veya tamamen kırılarak yeniden imal edilecektir. 4. Islak Hacimler a) Güçlendirme işleri nedeniyle hasar gören veya mevcudunda kullanılamaz vaziyette bulunan veya projelerde yenilenecek diye belirtilen tüm ıslak hacimlerde tüm tesisat yatay ve düşey boru ile aksamı Proje Müdürlüğü tarafından onaylanan malzemeler ile yenilenecek ve tüm yeni musluklar küresel tip olacaktır. b) Güçlendirme perdesinden dolayı döşeme kaplaması sökülen veya alt kata sızıntı olan ıslak mekanlarda projesinde belirtilmese dahi İnşaat İşleri Özel Teknik Şartnamesi Madde 3.3.2 ye uygun olarak söz konusu mekanlar komple yenilenecektir.. c) Mevcut döşeme kaplaması mozaik olan mahallerde 26.192/1 pozuna uygun döşeme kaplaması yapılacaktır. d) Mekanik tesisat projeleri sıhhi tesisat kolon şemalarında tesisat yenilenmesi öngörülen mahallerde, tesisat imalatları tamamlandıktan sonra İnşaat İşleri Özel Teknik Şartnamesi Madde 3.3.2 ye uygun olarak söz konusu mekanlar komple yenilenecektir.. Kapı, Pencere ve Doğrama İşleri a) İhale kapsamında yer alan tüm bloklardaki yenilenmeyecek olan kapılar kontrol edilecek, çalışmayan, kırılmış ve bozulmuş olanlar onarılarak çalışır hale getirilecektir. Bu işlem ahşap kasalı mevcut kapılarda kasanın tamamen sökülüp atılması ve yeniden şartnamesine uygun olarak çelik kasa ve ahşap veya laminat kanat yapılması şeklinde yapılacaktır. Çelik kasalı kapılarda ise kasa sökülerek dışa açılır hale getirilecektir. Mevcut kapı kanatları Proje Müdürünün onayıyla kullanılabilecek veya yenisiyle değiştirilecektir. b) Tüm binada değiştirilmeyecek olan mevcut pencere ve kapılardaki kapı kolu, ispanyolet, izolasyon fitili, stoper, kırık cam, silikon vb. ile ilgili eksiklikler ve kusurlar giderilerek kapı ve pencereler çalışır hale getirilecektir. c) Isıcam olmayan pencerelerin camları 4+12+4 mm ısıcam ile değiştirilecektir. Doğramalarda gerekli adaptasyon yapılacaktır. d) Yeni yapılacak pencere doğramalarında mahal listesinde gösterilmese dahil mevcuduna uygun denizlik ve parapet yapılacaktır. 4
6. Elektrik ve Tesisat İşleri a) Elektrik ve tesisat projelerinde gösterilen tüm imalatlar yeni imalatlardır ve şartnamesine uygun yeni malzeme ile yapılacaktır. Mevcut malzeme kesinlikle kullanılmayacaktır. b) Güçlendirmeden dolayı etkilenen tüm elektrik boruları, kabloları, desant ve planşe işlerinde kullanılan borular yenilenecek, tüm kasalar, buatlar, anahtar ve prizler değişecek, radyatör, ısıtma boruları vs elden geçecek, kullanılmayacak durumda olanlar yenisi ile değiştirilecektir. Sağlam olanların bakımı boyası yapılarak yerine yerleştirilecektir. c) Binalardaki mevcut hasarlı veya bozuk olan tüm elektrik prizleri, buatlar, anahtarlar, armatürler, lambalar, vb. yenileri ile değiştirilecektir. d) Tüm imalatların tamamlanmasını müteakiben kalorifer radyatör ve borularında biriken kirecin çözülmesi için 1/ oranında, Proje Müdürü tarafından onaylanmış kireç çözücü katılarak sistem 3 kez en az 4 er saat çalıştırılarak devridaim yaptırılacaktır. Bu işlemin sonucunda oluşan sızıntı ve kaçaklar şartnamesine uygun olarak tamir edilerek tıkanacaktır. e) Projede yenilenmesi öngörülmeyen, yangın alarm cihazları, yangın dolapları ve yangın hortumları kontrol edilecek, kusurlu ve eksik olanlar yenilenecek, yangın söndürme sistemi çalışır hale getirilecektir. f) Güçlendirme perdelerine denk gelen yerlerdeki su ve doğalgaz sayaçları şartnamesine uygun olarak sökülecek ve imalatın tamamlanmasından sonra tekrar monte edilerek çalışır hale getirilecektir. g) Projesinde veya mevcudunda sıva üstü olan Elektrik Panosu veya yangın dolapları duvara gömülecek, betonarme perde üzerinde görünenler şartnamesine uygun tuğla duvarlara taşınacak gerekli tadilatlar yapılarak hizmete alınacaktır. Genişliği kurtarmayan yangın dolapları ilave duvar örülerek duvar içine alınacaktır. h) Kazan dairesinde bulunan kazan, hidrofor, pompa vb. mekanik aksamın varsa arızaları giderilecek ve çalışır halde teslim edilecektir. i) Kompanzasyon tesisatı bulunmayan binalarda yürürlükteki şartnamelere göre kompanzasyon panosu yapılarak buna göre ana panoda gerekli düzenlemeler yapılacaktır. j) Tüm binalarda elektrik tesisatı topraklama ölçümleri yapılacaktır. Yetersiz olanlar şartnamesine uygun hale getirilecek topraklaması bulunmayan binaların topraklama tesisatı yapılacaktır. k) Ana pano tek hat şemaları yüklenici tarafından çizilerek proje müdürlüğüne onaylattırılacak ve gerekli imalatlar buna göre yapılacaktır. l) Mekanik tesisat projesi sıhhi tesisat ve kalorifer tesisatı kolon şemasında görülen tüm imalatlar yeni yapılacaktır. Ancak projelerde aksi belirtilmedikçe radyatörler yenilenmeyecek, radyatörlerin demontajı yapılarak arızaları giderildikten sonra montajı yapılacaktır. Ayrıca cihaz listesinde belirtilen cihazlar yeni olarak yapılacaktır.
7. Çatı İşleri a) Proje ve mahal listelerinde bulunmasa dahi tüm çatı örtülerinden kiremit olanlar aktarılacak, alüminyum, saç vs. imalatlardan kırılmış, kullanılmayacak durumda ve yırtılmış olan malzemeler sökülerek yenilenecektir. Ahşap veya demirden imal edilmiş olan oturtma çatılarsa dikme mahya kuşaklama mertek, yastık vb elemanlarda çürüyen ve deforme olan malzemeler değiştirilecek eksik olanlar tamamlanacak çatı tabliyesine bağlanmamış dikmeler çatıya bağlanacaktır. Proje ve mahal listesinde yenilenmesi öngörülmemiş yağmur borusu oluk ve dere malzemelerinden kırılmış ve bozulmuş olanlar yenilenecektir. b) Tüm binalarda çatı aralarında yer alan tüm makine, ekipman ve tesisat projeye uygun olarak sökülecek ve yeni sistem imal edildikten sonra şartnameye uygun olarak nakledilerek çatı arası temizlenecektir. c) Güçlendirme perdesi çatı tabliyesine kadar çıkan teras çatılarda 18.466/1 pozuna uygun komple su yalıtımı yapılacaktır. 8. Yüklenici projede ve zeyilnamelerde yer alan tüm imalatlar için: 1.Metodoloji 2.Uygulama Detayları 3.Malzeme Onayları 4.Numuneler hazırlanması gerekmektedir. Bu hazırlık ve sunumlar yapılmadan imalata geçilmesine müsaade edilmeyecektir. BİNALARA ÖZEL AÇIKLAMA VE DEĞİŞİKLİKLER A) KADIRGA YURDU 1. P1, P ve P numaralı perdeler 1 m uzatılarak koridorlara 60/120 ebatında pencere için delik açılarak 23.241/A PVC doğrama ve 4+12+4 ısı cam takılarak renkli mermerden yeni denizlik ve parapet yapılacaktır. 2. Kolonlardaki çatlakların epoksi esaslı malzeme ile onarılarak sıva ve boya yapılacaktır. 3. WC Tavanlarında enkandesan armatürler kullanılmış olup, armatürlerin E27 olduğundan TC-EL tipi ampuller (tasarruflu ampül) kullanılacaktır. 4. Binada doğraması değişmeyen ve tek cam olan tüm camlar, 4+12+4 ısıcam olarak yenilenecektir.. Binaya ait tüm sıhhi ve kalorifer tesisatı ile birlikte sıcak su hattı da yenilenecektir. 6. Binaya ait ahşap oturtma çatının ahşap aksamı tamamen elden geçecek, kırık ve çürük olanlar yenilecek, çatı aktarması yapıldıktan sonra kırık kiremitler yenileri ile değişecektir. (Su ve ısı yalıtım levhaları gerekli yerlere serilecektir) 7. Yeni oluşturulan tüm WC lerde 2 adet klozet yerine hela taşı konuacaktır. 6
B) ÇAMLICA FAHRETTİN KERİM GÖKAY HUZUREVİ: GENEL 1. Her mahalde TV kablo yayın tesisatı kurulacak, her oda yatak başlarında ve banyolarda klozet yanında hemşire çağırma butonu yapılacaktır. 2. Tüm ıslak hacimlerde yeni yapılacak su yalıtımının üzeri tamamen tesviye betonu ile kaplanacaktır. 3. Döşemelerde uygulanacak 2.116/A PVC kaplama Antistatik özellikte olacaktır. 4..Mantolama yapılacak cephelerde mevcut pencere denizliklerinin kırılması gerekmektedir. Pencere altlarında körkasa olmaması veya körkasanın çürümüş olduğu tespit edilmesi durumunda körkasalar yenilenerek iç ve dış denizlikler yeni yapılacaktır.. Isı cam uygulamasında 4+12+4 olacaktır. 6. Karo mozaik döşeme kaplamaların üzerine yeni PVC kaplama yapılacak ise altına Self levelling uygulanacak, şayet mevcudu korunuyorsa silim yapılacaktır. 7. Yeni PVC kaplama yapılacak alanlara kendinden dönüşlü kepli süpürgelik uygulanacaktır. 8. Mevcut ve yeni yapılacak Merdiven basamaklarında kaydırmazlık bantı yapılacaktır. 9. Yangın kapıları yangın yönetmeliğine uygun hale getirilecektir.. Genel teknik şartnamenin 2.3 maddesinde belirtilen iş programı aşağıdaki gibi revize edilmiştir. 7
ÜSKÜDAR ÇAMLICA FAHRETTİN KERİM GÖKAY HUZUREVİ İ Ş İ N İŞ PROGRAMININ AİT OLDUĞU BLOK VE KAT ADEDİ ÜNİTESİ ADI YAPININ TÜRÜ BLOK ADEDİ İŞİN TOPLAM SÜRESİ ÇALIŞILMAYAN GÜNLER A BLOK 2B+Z+1 KAT SOSYAL TESİS ÇAMLICA FAHRETTİN KERİM GÖKAY HUZUREVİ BETONARME 1 AY ( GÜN) YOK Sıra No: İŞ GRUPLARI İŞ GRUPLARININ TARİFLERİ SÜRE (GÜN) TOPLAM PURSANTAJ % 1 İŞE BAŞLAMA İşyeri teslim alınması ve mobilizasyon 2 1,33 2 3 4 6 A YIKIM SÖKÜM MOLOZ KALDIRMA YIKIM SÖKÜM Öncelikli A Blokta mevcut cihaz ve ekipmanların uzman kişilerce sökülerek idarenin göstereceği yerlere taşınarak istenirse çalışır hale getirilmesi sağlanacak, Bahçe içinde başka binaların varlığı göz önüne alınarak güçlendirme proje ve şartnamesine göre perde gelen yerlere ait duvarların yıkımların yapılması çevreye zarar verilmeden tüm molozların kaldırılmasının sağlanması A Blokta hasta odaları tek kişilik odaya dönüştürüleceğinden mevcudundaki doğramaların sökülerek idareye teslim edilmesi, Perde temelleri yapımı için çevre güvenliğinin sağlanarak asfalt kırımı, kazıdan çıkan tüm molozların şartnamenin ilgili maddesine göre inşaat sahasından çıkarılması, WC'lerin proje ve şartnameye uygun kırılması ile çıkan tüm molozların şartnamenin ilgili maddesine göre inşaat sahasından çıkarılması, 6,67 3 2,00 30 7 8 9 B PERDESİ YAPIMI Mevcut temellerin rölövelerinin Proje Müdürü ile birlikte tespit edilmesi şartnameye uygun olarak perde temellerinin yapılması, elektrik topraklaması ve rögar bağlantılar kontrol edilmesi, Perdelerin yapımı sırasında oluşan tüm elektrik ve mekanik tesisat boru, kablo kanalı v.s. gibi tüm hatların proje ve şartnameye uygun hale getirilmesi, Temelleri hazırlanan perdelerin yapımına başlanarak üst katlara devam edilmesi, tüm perde imalatlarının yapılması, 20 20 20 60 1 1 1 Tüm yalıtımın şartnameye göre uygulanması ve dolgunun yapılması, 6,67 11 12 C ONARIM PERDESİ YAPIMI NEDENİYLE ONARIM İŞLERİ Tüm yeni yapılacak pencere doğramalarına ait kör kasaların montajının yapılması, perde nedeniyle bozulan döşemelerin tesviye atılarak mevcut döşemenin yapılması, perde duvarlarının ve bozulan tavanların sıvalarının yapılması, Tüm elektrik ve mekanik tesisat hatlarının proje ve şartnameye uygun yapılması, 13 Çatı arasının temizlenmesi, Çatı kaplama örtüsü, tecritlerin, çatıya ait tenekecilik ve çatı örtüsü işlerinin şartnameye uygun yapılması, 2 14 Yeni mahallerin projesine uygun olarak yapılması, tüm kat döşemelerinin onaylanan malzemesine göre seramiklerinin, PVC kaplamalarının yapılması, SALT ONARIM 1 Tüm yeni pencere ve kapı doğramalarının proje ve şartnamesine uygun takılarak çalışır vaziyete getirilmesi, SALT ONARIM D İNŞAAT VE Yeni oluşturulan WC, banyo ve mutfakların proje ve şartnameye uygun olarak yapılması ve onaylanan 16 TESİSAT İŞLERİ malzemelere göre seramiklerin döşenerek vitrifiyelerin montajının yapılması, 17 A Blokta projesinde gösterilen yere yapılacak yeni asansör ve kuyusu imalat detayının onaylanmasını müteakip montajının yapılması, 2 6,67 18 19 Muhafaza altında olan cihaz, ekipman ve demirbaş malzemelerin ilgili mahallere taşındıktan sonra proje eki detaylarda görüldüğü gibi ve şartnameye uygun olarak sabitlenerek montajının tamamlanması. TAMAMLAMA E İŞLERİ Zemin kat giriş döşemesi ve merdivenlerinin proje ve şartnamesine göre döşemesinin yapılması, sökülmesi, tüm asansörlerin çalışır vaziyete getirilmesi, 3 DİĞER 2,00 20 Tüm sökülen radyatörlerin yenileriyle değiştirilerek montajının yapılması, gerekli testlerin yapılması, tüm lavabo, eviye v.b.gibi takılarak gerekli testlerin yapılması, 2 1,33 TOPLAM 0,00 8
ÜSKÜDAR ÇAMLICA FAHRETTİN KERİM GÖKAY HUZUREVİ İ Ş İ N İŞ PROGRAMININ AİT OLDUĞU ÜNİTESİ B C BLOK 2B+Z+1 KAT SOSYAL TESİS ADI ÇAMLICA FAHRETTİN KERİM GÖKAY HUZUREVİ YAPININ TÜRÜ BETONARME BLOK ADEDİ 1 İŞİN TOPLAM SÜRESİ AY ( GÜN) ÇALIŞILMAYAN GÜNLER YOK Sıra No: İŞ GRUPLARI İŞ GRUPLARININ TARİFLERİ 1 2 3 4 6 7 8 9 A B YIKIM SÖKÜM MOLOZ KALDIRMA İŞE BAŞLAMA YIKIM SÖKÜM PERDESİ YAPIMI Öncelikli A Blokta sökülen cihaz ve ekipmanların uzman kişilerce mevcut yerlerine idarenin gözetiminde montajı sağlanarak çalışır hale getirilecektir,, B C Blokta mevcut cihaz ve ekipmanların uzman kişilerce sökülerek hastane idaresinin göstereceği yerlere taşınarak istenirse çalışır hale getirilmesi sağlanacak, Güçlendirme proje ve şartnamesine göre perde gelen yerlere ait duvarların yıkımların yapılması çevreye zarar verilmeden tüm molozların kaldırılmasının sağlanması B C Blokta hasta odaları tek kişilik odaya dönüştürüleceğinden mevcudundaki doğramaların sökülerek idareye teslim edilmesi, Perde temelleri yapımı için çevre güvenliğinin sağlanarak asfalt kırımı, kazıdan çıkan tüm molozların şartnamenin ilgili maddesine göre inşaat sahasından çıkarılması, WC'lerin proje ve şartnameye uygun kırılması ile çıkan tüm molozların şartnamenin ilgili maddesine göre inşaat sahasından çıkarılması, Mevcut temellerin rölövelerinin Proje Müdürü ile birlikte tespit edilmesi şartnameye uygun olarak perde temellerinin yapılması, elektrik topraklaması ve rögar bağlantılar kontrol edilmesi, Perdelerin yapımı sırasında oluşan tüm elektrik ve mekanik tesisat boru, kablo kanalı v.s. gibi tüm hatların proje ve şartnameye uygun hale getirilmesi, Temelleri hazırlanan perdelerin yapımına başlanarak üst katlara devam edilmesi, tüm perde imalatlarının yapılması, SÜRE TOPLAM PURSANTA 4 2,67 6,67 3 2,00 3 2,00 30 20 1 20 1 20 60 1 11 12 13 14 C ONARIM SALT ONARIM PERDESİ YAPIMI NEDENİYLE ONARIM İŞLERİ Tüm yalıtımın şartnameye göre uygulanması ve dolgunun yapılması, 6,67 Tüm yeni yapılacak pencere doğramalarına ait kör kasaların montajının yapılması, perde nedeniyle bozulan döşemelerin tesviye atılarak mevcut döşemenin yapılması, perde duvarlarının ve bozulan tavanların sıvalarının yapılması, Tüm elektrik ve mekanik tesisat hatlarının proje ve şartnameye uygun yapılması, Çatı arasının temizlenmesi, Çatı kaplama örtüsü, tecritlerin, çatıya ait tenekecilik ve çatı örtüsü işlerinin şartnameye uygun yapılması, 2 Yeni mahallerin projesine uygun olarak yapılması, tüm kat döşemelerinin onaylanan malzemesine göre seramiklerinin, PVC kaplamalarının yapılması, 1 SALT ONARIM Tüm yeni pencere ve kapı doğramalarının proje ve şartnamesine uygun takılarak çalışır vaziyete getirilmesi, 16 D İNŞAAT VE Yeni oluşturulan WC, banyo ve mutfakların proje ve şartnameye uygun olarak yapılması ve onaylanan TESİSAT İŞLERİ malzemelere göre seramiklerin döşenerek vitrifiyelerin montajının yapılması, 17 B Blokta yeni yapılacak merdivenin, C Blokta projesinde gösterilen yere yapılacak yeni asansör ve kuyusu imalat detayının onaylanmasını müteakip montajının yapılması, 2 6,67 18 19 20 E DİĞER TAMAMLAMA İŞLERİ Muhafaza altında olan cihaz, ekipman ve demirbaş malzemelerin ilgili mahallere taşındıktan sonra proje eki detaylarda görüldüğü gibi ve şartnameye uygun olarak sabitlenerek montajının tamamlanması. Zemin kat giriş döşemesi ve merdivenlerinin proje ve şartnamesine göre döşemesinin yapılması, sökülmesi, tüm asansörlerin çalışır vaziyete getirilmesi, Tüm sökülen radyatörlerin yenileriyle değiştirilerek montajının yapılması, gerekli testlerin yapılması, tüm lavabo, eviye v.b.gibi takılarak gerekli testlerin yapılması, 3 2,00 2 1,33 TOPLAM 0,00 BLOKLARA ÖZEL AÇIKLAMALAR: A BLOK 1. Zemin katta ve 1.katta 4- ve A-D akslarında bulunan Z 48 ve 131 no Müşahade odasının aynı çizim özellikleri ile K-N ve 1-3 aksları arasında bulunan mahale yeni müşahade odası olacak, 4- ve A-D akslarında bulunan yeni mahal 4- ve L-O aksları arasında olan mahal gibi dizayn edilecektir. Bu odalar Doktor ve Hemşire odası olarak kullanılacak şekilde imalatlar yapılacaktır. 2. Katlarda bulunan çamaşırhaneler kaldırılarak personel bayan ve bay soyunma odası olacak ve banyolarda bulunan boy küvetler sökülecek ve mahalline uygun yeni malzeme ile kaplanacaktır. 3. Her mahalde TV kablo yayın tesisatı kurulacaktır. 9
4. 8 aksında bulunan bahçe girişlerinin basamakları kaldırılacak ve duvar örülerek balkon haline dönüştürülecektir.. Binaya ait ahşap oturtma çatının ahşap aksamı tamamen elden geçecek, kırık ve çürük olanlar yenilecek, mevcut çatı kaplamasının kırık olanları yenileri ile değişecektir. Su ve ısı yalıtım levhaları gerekli yerlere serilecektir. 6. Yeni duş teknelerinin yüksekliği cm. geçmeyecek ve zemine gömülecektir. B BLOK 1. B 27 Mutfak mahalinde mermerler onarıldıktan sonra silim ve cila yapılacaktır. 2. B 03 kurutma mahali duvarları seramik (yeni) yapılacaktır. 3. M-M aksında merdiven dışındaki duvarda bulunan iki adet 17 dilim kalorifer gurubu sökülerek yeni bir yere montajı yapılacaktır. 4. B02 ve B03 mahallerinde bulunan P1 demir doğrama pencere sökülerek PVC doğrama ile yenilenecektir.. Tüm giriş kapıları dışarıya açılacaktır. 6. Tüm mobilya aksamı ile koltuklar Projede tefriş amaçlı olarak işlenmiş olup sözleşme kapsamında bulunmamaktadır.. 7. Saçak ve bloklar arası geçiş köprü altlarında mantolama yapılacaktır. 8. Tüm yangın dolapları yenilenecektir. 9. Z07 mahali, 4aksı üzerinde D-G aksları arasında 13. cm lik duvar (yeni )örülecek ve mahal ikiye bölünecek, D aksında D-4 aksındaki köşe kolonun yanından Z 07 A Yeni Mescit mahaline dönüştürülecek, 0/2 ebadında kapı açılacaktır. Mescit döşemesi laminat parke ve üstü halı ile kaplanacaktır.. Z01 ve Z02 mahallerinde mevcut laminat parke kalacak, pvc kaplanmayacaktır. 11. Z04 ve Z12 mahalleri PVC ( yeni ) kaplanacaktır 12. Z11 mahalinde 14 aksı üzerinde H-J aksları arasında gösterilen kapı yeri bu aksta bulunan kalorifer radyotörü sebebi ile H-F aksları arasına kaydırılacaktır. Kapı kanadı kolona yaslanacak şekilde içeri açılacak tipte dizayn edilecektir. 13. Bodrum kat B20 Su Deposu mahalli duvarları kaldırılacaktır. 14. 1.kat 9 no banyoda mevcut küvet sökülerek duş teknesi konulacaktır. 3- KADIRGA İ.Ö.OKULU: 1. C aksı üzerindeki Salon kapıları mevcutta dışa açıktır. Projede sehven içe açılır çizilmiştir. 2. Sahne kaplaması laminat parke yerine 2.116/A PVC kaplama yapılacaktır. 3. Yıkım yapılacak olan binada yıkım işleri güçlendirme yapılacak ihale kapsamında kabul edilerek yıkım işlemi götürü bedele dahil olarak yapılacaktır. Yıkım işlemi mevcut temelin sökülmesi dahil olmak üzere yapılacak, oluşan çukur stabilize dolgu ile sıkıştırılarak doldurulacak ve bahçenin malzemesi ile kaplanacaktır.