Türkiye Cumhuriyeti İstanbul İl Özel İdaresi İstanbul Proje Koordinasyon Birimi (İPKB) İstanbul Sismik Riskin Azaltılması ve Acil Durum Hazırlık Projesi (İSMEP) Kredi No: 4784-TU EĞİTİM YAPILARI GÜÇLENDİRME VE ONARIM İNŞAATI SÖZLEŞME PAKETİ (WB3-GÜÇL-ONAR-25) İLİŞKİN MÜTEAHHİTLİK HİZMETLERİ ZEYİLNAME NO :1 GİRİŞ 04/06/2008 tarihinde ilana çıkılan orijinal ihale dokümanı ile ilgili olarak düzenlenen işbu Zeyilname, yukarıda tanımlanan işle ilgili bütün ihale dosyası satın alan/satın alacak olan müstakbel teklif sahiplerine gönderilmiştir. Teklif veren firmalar bu zeyilnamenin bir kopyasını teklif bilgilerinin 8.1 maddesi uyarınca tekliflerinin içine dahil edeceklerdir. Bu Zeyilname; 1. İdare (İşveren) den sağlanan ilave bilgiler veya oluşan değişiklikler sonucu olarak; Orijinal dokümanın belirli hükümlerinin yerine geçmek, değiştirmek veya ekleme yapmak, 2. Teklif Sahiplerine verilen orijinal dokümandaki belirli hususlara açıklık getirmek amacıyla gönderilmektedir. Bu Zeyilname, Teklif Sahiplerinin satın almış oldukları ihale dokümanı sayısına bakılmaksızın herbir Teklif Sahibine bir kopya olarak gönderilmektedir. Teklif Sahiplerine Talimatların 10.2 maddesi gereği Teklif Sahipleri, bu zeyilnamenin ellerine geçtiğini İdareye yazılı olarak bildireceklerdir. Bu Zeyilname sözleşmenin ayrılmaz bir parçasıdır. Bu Zeyilname ve sözleşme evrakının diğer kısımlerı arasında herhangi bir farklılık ve çelişki olması ve bu durumun yeni bir Zeyilname ile değiştirilmemesi halinde Zeyilnamenin hükümleri geçerlidir. Teklif sahipleri bu Zeyilname de yazılı tüm işlerin yapım bedellerini de götürü teklif fiyatına dahil edeceklerdir. WB3-GÜÇL-ONAR-25 / Zeyilname 1 1
I. AÇIKLAMALAR ve DEĞİŞİKLİKLER A. GENEL AÇIKLAMALAR 1. Bünyesinde birden fazla bloğu bulunduran okullarda güçlendirme yapılmayan bloklarda eğitimin devamını sağlamak için Yüklenici gerekli tüm önlemleri alacaktır. Güçlendirme yapılmayan bloklarda ısıtma sistemi, elektrik, su, vs. eğitim dönemi boyunca faal olarak tutulmak zorundadır. Yüklenici, şartnamelerde belirtildiği üzere bloklar arası bariyerler ve benzeri tedbirlerle gerekli güvenliği ve eğitim faaliyetlerinin emniyetle sağlanmasını temin ile mükelleftir. 2. Güçlendirme uygulamalarından dolayı meydana gelecek onarımlarda kullanılacak malzemeler hali hazırda yerinde bulunan malzemeler (aksi belirtilmediği sürece) ile aynı olacaktır. 3. Projeler ile mevcut durum arasında malzeme konusundaki uyumsuzluklarda zeyilnamelerde belirtilmemiş ise mevcut duruma uyulacaktır. 4. Güvenlik açısından koridorlarda veya sınıflarda dışarıdan geçen elektrik kabloları ya duvar içine gömülecek veya güvenli bir şekilde kablo tavasıyla muhafaza altına alınacaktır. 5. İhale dokümanları, projeler, zeyilname vb. dokümanlarda yer alan poz numaraları imalatın birim fiyat tariflerindeki esaslara göre uygulanması için yazılmıştır. Ödemelerde ilgili poz ve birim fiyatlar kullanılmayacak olup, iş anahtar teslimi götürü bedeldir. 6. Bu Zeyilnamede belirtilen imalatlar ile ilgili her türlü maliyet ve bedel, anahtar teslimi götürü bedel teklif fiyatına dahil edilecektir. B. İMALATLAR İLE İLGİLİ AÇIKLAMALAR 1. Genel Onarım İşleri a) Projelerde gösterilsin veya gösterilmesin tüm okullardaki kırık basamak, limonluk ve süpürgelikler mevcut malzemeye uygun malzeme ile tamir edilecektir. b) Çevre tretuvarı yapılan tüm okullarda tretuvar alt betonunun içine tek sıra Q221 hasır çelik konacaktır. c) Tüm okullarda güçlendirme imalatlarından dolayı zarar verilen veya sökülen döşeme ve duvar kaplamaları mevcut malzemeye uygun malzeme ile kaplanacaktır. Bu kısımlarda mimari projelerde yeni bir kaplama öneriliyorsa yapılan tamiratın üzerine yeni malzeme (laminat, halı, PVC vb.) ile kaplama yapılacaktır. d) Tüm okullar için, mimari projelerde özel poz olarak tanımlanan laminat parke imalatında Taber testi değeri minimum 12,000 devir evsafındaki malzeme kullanılacaktır. e) Duvarlardaki mevcut lambriler aynen muhafaza edilecek, hasarlı olanlar varsa onarılacak ve yenilenecektir. f) Sınıflardaki tüm elbise askılıkları mevcut duruma uygun olarak aluminyum malzemeden yapılmış askılıklarla yenilecektir. Askılar vida ile montajı yapılabilecek tipte ve en az mevcutta bulunan adette olacaktır. WB3-GÜÇL-ONAR-25 / Zeyilname 1 2
g) Dilatasyon derz profilleri 18.351/A, 18.353/A, 18.354/A pozlarına uygun olarak yapılacaktır. Su sızmasını engellemek için bloklarda derz iptal edilerek birleştirme yapılsa dahi dilatasyon olan yerlere profil konulacaktır. h) Güçlendirmeden dolayı zarar verilen korkuluk, parmaklık vs. aksam yenilenecektir. Merdiven kovası yanında en üst katta, kat döşemesinden tavana kadar demir korkuluk yapılacaktır ve tüm aksam boyanacaktır. i) Üst kata çıkan merdivenlerden kaplaması olmayanlar alt katlardaki kaplamaya uygun malzeme ile kaplanacaktır. j) Mahallerde yer alan kartonpiyer ve asma tavanlar, güçlendirme imalatları sırasında bozulmaları veya zarar görmeleri halinde orijinaline uygun olarak aynen yapılacaktır. k) Döşeme ve duvarlarda yapılacak her türlü seramik ve mermer kaplama işlerinde kullanılacak olan yapıştırma harcının malzemesi Proje Müdürü ne onaylatılmadan imalat yapılmayacaktır. l) Tüm binalardaki dolap, raf, vb. deprem anında devrilmesi ve zarar vermesi olası olan mobilyalar, projeye uygun olarak Okul idaresinin istediği yerlere Proje Müdürü onayı alınarak sabitlenecektir. 2. İç - Dış Boya ve Duvar Kaplama İşleri a) Tüm bina içi mahallerin duvarları proje ve mahal listelerinde gösterilmese dahi mevcuda uygun malzeme ile boyanacaktır. Boya imalatından önce tüm çatlak, kırık ve bozuk yüzeyler şartnamelere uygun olarak tamir edilecektir. b) Bina iç ve cephesindeki tüm mevcut demir imalatlar (bina içerisinde ve cephede bulunan) 25.015/1 pozuna uygun boyanacaktır. 3. Korozyon Kontrolu a) Tüm yapılardaki öncelikle pas payı betonunda çatlak görülen zemin kat dış kolonları (varsa bodrum ve zemin kat) ve ıslak hacimlere komşu kolonlarda korozyon kontrolu yapılacaktır. Kolon dipleri açılarak donatı açığa çıkarılacak ve Proje Müdürü ile birlikte yapılacak inceleme neticesinde korozyon sorunu görülen kolonlarda İnşaat İşleri Özel Teknik Şartnamesi nin 2.12. maddesine göre imalat yapılarak korozyon önlenecektir. İmalatın yapılması sırasında kolonun çevresindeki tüm kiriş ve döşemeler çelik iskele ile askıya alınacaktır. b) Korozyon kontroluna yönelik tüm imalatların gerçekleştirilmesi sırasında çevre kiriş ve döşemeler çelik iskele ile askıya alınacaktır. 4. Islak Hacimler a) Güçlendirme işleri nedeniyle hasar gören veya mevcudunda kullanılamaz vaziyette bulunan veya projelerde yenilenecek diye belirtilen tüm ıslak hacimlerde tüm tesisat yatay ve düşey boru ile aksamı Proje Müdürlüğü tarafından onaylanan malzemeler ile yenilenecek ve tüm yeni musluklar küresel tip olacaktır. b) Güçlendirme perdesinden dolayı döşeme kaplaması sökülen veya alt kata sızıntı olan ıslak mekanlarda projesinde belirtilmese dahi döşeme kaplaması ve tesviye tabakasının komple sökülmesi, yeni tesviye tabakası (27.581) ve 18.465/3 pozuna uygun yapıştırma su izolasyonu yapılarak ve bunun üzerine de mevcuduna uygun seramik döşeme kaplaması yapılacaktır. Mevcut döşeme kaplaması mozaik olan mahallerde 26.192/1 pozuna uygun döşeme kaplaması yapılacaktır. WB3-GÜÇL-ONAR-25 / Zeyilname 1 3
5. Kapı, Pencere ve Doğrama İşleri a) Proje veya zeyilnamesinde yenilenmesi öngörülen kapılar Özel Teknik Şartnamenin 3.2.7. maddesi gereğince imal edilip montajı yapılacaktır. b) Tüm okullarda, mevcut ve yeni yapılan kapılara 40 cm. yükseklikte paslanmaz çelik levhadan tekmelik ve stoper yapılacaktır. c) Tüm dış cephe giriş demir kapıları dışa açılır hale getirilecektir. Bu kapıların kanatları dışa 180 derece açılır şekilde imalat yapılacaktır. Camların önüne dıştan çarpmaya karşı parmaklık yapılacaktır. d) Tüm okullarda değiştirilmeyecek olan mevcut pencere ve kapılardaki kapı kolu, ispanyolet, izolasyon fitili, stoper, kırık cam, silikon vb. ile ilgili eksiklikler ve kusurlar giderilerek kapı ve pencereler çalışır hale getirilecektir. e) Isıcam olmayan pencerelerin camları 4+6+4 mm. ısıcam ile değiştirilecektir. Doğramalarda gerekli adaptasyon yapılacaktır. f) Projelerde belirtilmese dahi yenilenmiş veya mevcut derslik, ana giriş kapıları, kütüphane, çok amaçlı salon, öğretmenler odası, laboratuar gibi topluluk tarafından kullanılan mahallerdeki kapıların tamamı dışa açılacaktır. 6. Elektrik ve Mekanik Tesisat İşleri a) Elektrik ve tesisat projelerinde gösterilen tüm imalatlar yeni imalatlardır ve aynen yeni malzeme ile yapılacaktır. Mevcut malzeme kesinlikle kullanılmayacaktır. b) Güçlendirmeden dolayı etkilenen tüm elektrik boruları, kabloları, desant ve planşe işlerinde kullanılan borular yenilenecek, tüm kasalar, buatlar, anahtar ve prizler değişecek, radyatör, ısıtma boruları vs elden geçecek, kullanılmayacak durumda olanlar yenisi ile değiştirilecektir. Sağlam olanların bakımı boyası yapılarak yerine yerleştirilecektir. c) Binalardaki tüm mevcut hasarlı veya bozuk olan tüm elektrik prizleri, buatlar, anahtarlar, armatürler, lambalar, vb. yenileri ile değiştirilecektir. d) Tüm imalatların tamamlanmasını müteakiben kalorifer radyatör ve borularında biriken kirecin çözülmesi için 1/10 oranında, Proje Müdürü tarafından onaylanmış kireç çözücü katılarak sistem 3 kez en az 4 er saat çalıştırılarak devridaim yaptırılacaktır. Bu işlemin sonucunda oluşan sızıntı ve kaçaklar usulüne uygun olarak tamir edilecektir. e) Projede aksi belirtilmediği sürece, okullarda yangın alarm cihazları, yangın dolapları ve yangın hortumları kontrol edilecek, kusurlu ve eksik olanlar yenilenecek, yangın söndürme sistemi çalışır hale getirilecektir. f) Güçlendirme perdelerine denk gelen yerlerdeki su ve doğalgaz sayaçları usulüne uygun olarak sökülecek ve imalatın tamamlanmasından sonra tekrar monte edilerek çalışır hale getirilecektir. 7. Çatı İşleri a) Proje ve mahal listelerinde bulunmasa dahi tüm marsilya tipi kiremit çatılarda kiremit kaplamanın tamamı aktarılacaktır. Uygulama, İnşaat İşleri Özel Teknik Şartnamesi nde tariflendiği şekilde yapılacaktır. WB3-GÜÇL-ONAR-25 / Zeyilname 1 4
b) Tüm binalarda çatı aralarında yer alan tüm makine, ekipman ve tesisat projeye uygun olarak sökülecek ve yeni sistem imal edildikten sonra şartnameye uygun olarak nakledilerek çatı arası temizlenecektir. 8. Çevre İşleri ve Diğer İşler a) Ana binaya bitişik olarak yapılmış olan mevcut kantin, depo, oda, sınıf, garaj, ana sınıfı, spor salonu, proje odası, laboratuvar, vb. prefabrik, betonarme, yığma ve/veya konteyner yapıların, onarım ve güçlendirme imalatlarının yapılması sırasında kaldırılması, taşınması veya sökülmesi gerekiyorsa güçlendirme ve onarım inşaatlarının tamamlanmasını müteakiben mevcut durumuna uygun olarak eski haline getirilmesi gerekmektedir. Ancak her durumda bu yapıların da onarım işleri, ana binalardaki standartlarda yapılacaktır. C. OKULLARA ÖZEL AÇIKLAMA VE DEĞİŞİKLİKLER : A) ŞİŞLİ ENDÜSTRİ MESLEK LİSESİ Güçlendirme inşaatı sırasında okulda eğitim-öğretim devam edeceğinde, inşaat çalışmaları yapılan binalar şartnamelere uygun olarak güvenlik çiti ile çeverelenecek ve gerekli tüm teknik ve emniyet tedbirleri alınacaktır. A BLOK 1. 1. 2. ve 3. kat S_4-5 aksları arası mevcut PVC doğramalar sökülecek, diğer cephelerdeki pencere alt ve üst kotlarına uygun olarak bu cepheye duvar örülerek pencere boşluğu bırakılacak ve 2.80 x 1.65 cm ölçülerinde yeni PVC doğrama ve denizlik takılacaktır. 2. Bu blokta projelerde yenilenmesi öngörülmeyen PVC doğramalar, şartnamesine uygun olarak ısıcamlı, kör kasalı, mermer parapet ve denizlik yapılacak şekilde komple yenilenecektir. 3. Bodrum katta projelerde yenilenmesi öngörülmeyen demir doğramaların tamamı şartnamesine ve mevcut ölçülerine uygun olarak komple yenilenecektir. 4. 102, 125, 203 mahal zeminleri şartnamesine uygun olarak yeni laminat parke ile kaplanacaktır. 5. 106 ve 111 mahal zeminleri şartnamesine uygun olarak yeni PVC ile kaplanacaktır. 6. Güçlendirme imalatları tamamlandıktan sonra güçlendirmeden etkilenen bina çevresi ve tretuarları aslına uygun hale getirilecektir. 7. Kampüsün merkezi ısıtma tesisatı bu blokta olup güçlendirme kapsamında olmayan diğer blokların kış aylarında etkilenmemesi için gerekli tüm önlemler alınacaktır. C BLOK 1. Z04 ve Z05 mahalleri projelerde derslik olarak belirtilmiş olup mevcutta bilgi teknolojisi labaratuarı olarak düzenlenmiştir. Dolayısı ile güçlendirme imalatı sonrası bu mahallerdeki tesisatlar mevcut haline getirilecektir. 2. Z02 mahallinde yenilenecek olan YPP4 penceresi alt kotu projesinde + 2.20 m olarak gösterilmiş olup pencere alt kotu + 1.20 m olacak şekilde bölme duvar tadil edilecektir. WB3-GÜÇL-ONAR-25 / Zeyilname 1 5
3. Z04 mahal zemini şartnamesine uygun olarak yeni seramik kaplama yapılacaktır. 4. Z04, Z05, Z02 ve Z 21 bilgi teknolojisi labaratuarı mahal giriş kapıları şartnamesine uygun olarak yeni çelik kapı yapılacaktır. D BLOK 1. 204, 209, 211, 217, mahal zemini şartnamesine uygun olarak yeni PVC kaplama yapılacaktır. 2. 205 mahal zemini şartnamesine uygun olarak yeni laminat parke kaplama yapılacaktır. 3. 216 derslik mahal zemin kaplaması projelerde PVC kaplama olarak belirtilmiş olup mevcutta epoksi zemin kaplamasıdır. Güçlendirme imalatı sonrası bu mahal zemin kaplaması aslına uygun hale getirilecektir. 4. Z05 mahalli A-C/1-2 aksı arasında dijital telefon santrali bulunmaktadır. Santral 1 aksından yaklaşık 1 metre uzaklıkta olup C aksına bitişik konumdadır. Santralin taşınması mümkün görülmemektedir. Bu sebeple inşaat süresince santralin koruma altına alınması gerekmektedir. Bu hususları dikkate alarak inşaat süresince gerekli teknik ve emniyet tedbirleri alınacak, santral çevresinde yapılacak kazı, temel, kalıp, beton vs. çalışmalar buna göre planlanacaktır. 5. Z04 mahal zemini şartnamesine uygun olarak yeni elektrostatik PVC kaplama yapılacaktır. 6. Z05 ve Z02 mahal zemini şartnamesine uygun olarak yeni PVC kaplama yapılacaktır. B) GÜNGÖREN HAZNEDAR ABDİ İPEKÇİ İLKÖĞRETİM OKULU A BLOK Bodrum kat 1. B06 mahallindeki kapı mevcut çelik kapı olup değiştirilmeyecektir. Bu mahal döşemesi yeni seramik kaplama yapılacaktır. Zemin Kat 1. Z01 mahallinde 7 aksında C-D aksları arasında bulunan güçlendirme perdesinde imalat sonrasında ATATÜRK köşesi aynen monte edilecektir. 2. Zemin kattaki bütün derslikler şartnamesine uygun seramik kaplanacaktır. B BLOK Genel 1. Bütün merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplama (yeni) yapılacaktır. 2. Bütün WC lerde tesisat duvarı yapılarak lavabo tesisatları gömülü hale getirilecektir. 3. Yenilenecek olan Derslik kapıları, proje ölçülerine bakılmaksızın 100/210 olarak yapılacaktır. (Projede daha büyük gösterilenler hariç) 1. Normal Kat 1. Koridor ve tüm Derslik taban döşemeleri, şartnamesine uygun seramik kaplanacaktır. WB3-GÜÇL-ONAR-25 / Zeyilname 1 6
C BLOK Genel 1. Tüm kırık merdiven basamakları onarılacak ve tüm küpeşteler yeni olarak değitirilecektir. 2. Tüm katlarda bulunan (YPP13) pencere doğramaları çok uzun olduğundan; PM ce onaylanacak cizimlere göre tuğla duvarlar örmek suretiyle küçültülecek ve aydınlanmayı engellemeyecek şekilde küçük pencereler halinde imal edilecektir. Bodrum Kat 1. B02-03-04 mahalleri WC olarak gösterilmiştir. Bu mahal ara duvarlar dahil sökülerek depo haline dönüştürülecektir. Bu mahaldeki betonarme su deposu sökülecektir. 2. B01-04 arasındaki ahşap bölme sökülerek yeni tuğla duvar olarak imal edilecektir. 3. B05 mahallindeki sac su deposu sökülecek ve idareye teslim edilecektir. 4. B12 mahal zemini yeni seramik kaplama yapılacaktır. 5. B11 mahalline D5 aksı yanından yeni kapı açılacaktır.diğer kapı tuğla duvar ile örülecektir. 5-6 ile C-D aksları arasında 5-6 aksının ortasına gelecek şekilde 13,5 luk tuğladan yeni duvar örülecektir. Bu duvarın C aksı tarafına 100/210 ebadında yeni laminat kapı yapılacaktır. Zemin Kat 1. Z01 mahallinde 5-6 aksları arasındaki YCMK1 kapısı yenilenmeyecek, kanatları dışa açılır hale getirilecektir. Normal Katlar II. 1. 202-208 mahaller arasındaki duvar kırılacaktır. C6 aksı tarafından yeni kapı açılacak ve şartnamesine uygun olarak yeni kapı ve kasa konulacaktır. SORULAR ve CEVAPLAR S.1.: İhale paketleri için istenilen teknik personelin sadece taahütname ile bildirilmesi yeterli midir? Yoksa istenilen tüm teknik personellerin (teknikerler dahil) özgeçmişleri ve diplomaları ihale dosyasına eklenmesi gereklimidir? C.1.: Yüklenicinin teknik personeli sadece taahütname ile bildirmesi yeterli değildir. Taahütname ile birlikte Cilt I Standart İhale Dökümanları Bölüm II İhale Formları Yeterlilik Bilgileri Bölümünün yeterlilik kısmının 1.5.Sözleşme için Önerilen Yönetim ve Teknik Personel Özellikleri maddesinde belirtildiği üzere tüm teknik personelin özgeçmişleri ve diploma fotokopileri de (noter onaylı olmasına gerek yoktur) eklenecektir. S.2.: Firmamızın 2005 yılında başlamış şu an devam eden aşağıdaki şartlara haiz * iş durum belgesi İş bitirme belgesi olarak değerlendirilir mi? * "Müteahhitlerin son 5 (beş) yıl (2003-2007) içinde işin yapıldığı Kurum ve Kuruluştan alınan İş Bitirme belgeleri ile tevsik edilmek koşuluyla, bu ihale konusu işlerle benzer mahiyette olmak üzere (prefabrik konutlar hariç, kamu hizmet binası, okul, otel, konut WB3-GÜÇL-ONAR-25 / Zeyilname 1 7
v.b.) tek bir Sözleşme Paketi kapsamında toplam 15,000 m 2 betonarme yeni bina inşaatı (alan hesaplamalarda kapalı alan toplamı dikkate alınacaktır) işini/işlerini ana müteahhit ve şartnamesine uygun olarak başarılı bir şekilde tamamlamış olması gerekmektedir. C.2.: Yeterlilik şartlarında da belirtildiği üzere sadece Kurum ve Kuruluştan alınan İş Bitirme belgeleri ile tevsik edilen işler değerlendirmeye alınacaktır. S.3.: Bir firmanın birden fazla ihale paketine teklif vermesi durumunda noter onaylı olması gereken dökümanların tüm teklif dosyaları için ayrı ayrı hazırlanması gereklimidir? C.3.: Orijinal ya da noter onaylı olması gereken tüm dökümanlar her bir ihale paketi için ayrı ayrı hazırlanmalı ve her bir ihale paketine ait asıl dosyaya eklenmelidir. S.4.: Taahahüt edilen personel firma bünyesinde olmalı mıdır? SSK girişleri ile ispat edilmek durumunda mıdır? C.4.: Yüklenici firmanın ihaleyi kazanması ve sözleşmeyi imzalaması durumunda taahahüt edilen personelin SSK girişleri yaptırılacaktır ve istenmesi halinde gerekli belgeler sunulacaktır. WB3-GÜÇL-ONAR-25 / Zeyilname 1 8