www.kiratliinsaat.com

www.kiratliinsaat.com

Hakkı Kıratlı, 1966 yılında Gaziantep te sakız ve şekerleme üreticisi olarak başladığı ticari hayatını 1980 yılında İstanbul a taşımış ve Gaziantep Pazarlama Ticaret Limited Şirketi ni kurmuştur. Şirket, o günden bu yana gıda toptancılığı ve tedarikçiliği alanında faaliyetlerine başarı ile devam etmektedir. 1994 yılında Bursa da aile şirketinin uzantısı olarak Kıratlı Tarım Ürünleri Hafriyat-İnşaat- Taahüt San. ve Tic. Ltd. Şti. kurulmuş ve bugüne kadar gıda sektöründe faaliyetlerini başarıyla sürdürmüştür. 2011 yılında Sidelya Garden projesi ile inşaat sektörüne adım atan Kıratlı İnşaat, başarısını bu alanda da sürdürme iddiasındadır. Kıratlı İnşaat ın villa konsepti ile inşa ettiği Sidelya Garden Özlüce projeleri firmanın bakış açısındaki farklılığı ve titizliliği kanıtlamıştır. Projelerdeki geniş yeşil alanlara verdiği önem ile dikkat çeken Kıratlı İnşaat, sektöre yatırım konusundaki kararlılığını Sidelya Garden Beşevler ve Sidelya Garden Balat projeleri ile sürdürmektedir. Hakkı Kıratlı 1966 Eşşiz manzarası ve temiz havası ile 365 gün tatil keyfi yaşanabilecek Sidelya Garden Beşevler ile birlikte sağlam, estetik, prestijli, sosyal yaşam konseptini bir arada sunan Sidelya Garden Balat, ulaşılabilir fiyatları ile Blat bölgesinin en iddialı projesi olarak satışa sunulmuştur. Hüseyin Kıratlı 2014 Cennet Bahçesindeki Kaleniz Babamız Hakkı Kıratlı nın gıda sektöründe başlatmış olduğu ticari faaliyetlerini onun liderliğinde, kardeşlerimle birlikte inşaat sektörüne yaptığımız yatırımlar ile geliştiriyoruz. Yatırımlarımızda şehrin karmaşası içerisinde yeşil alana duyduğumuz ihtiyacı, özlemi göz önünde bulundurarak projeler üretmek bizim daima önceliğimiz oldu. İstedik ki, ferah, samimi, nefes alan, aldıran, yaşam alanlarınız olsun. Bu yüzden projelerimizde cennette açtığına inanılan Sidelya çiçeğinin ismini kullandık. Büyük bahçeler, güzel çiçekler evlerimizi renklendirsin istedik. Ayrıca Herkesin evi kendi kalesidir düşüncesinden yola çıkarak korunaklı, güvenli, güçlü yapılar ile karşınıza çıkmak istedik. Özverili bir ekip çalışması ile hayata geçirdiğimiz projelerimize göstermiş olduğunuz ilgi ve güven için Kıratlı Ailesi ve tüm ekibim adına teşekkürlerimi sunarım. Proje

Seçkin mimarisi ile siz ve sevdikleriniz için mükemmel bir hayat

Hayatın içinde, doğa ile birlikte huzurlu bir yaşam

Çocukların güven içinde oynayabileceği oyun alanları, keyifli vakit geçirilebilecek spor alanları ve günün yorgunluğunu atabilecek sosyal mekanları ile renkli bir hayat

Güvenli ve samimi bir yaşam

Kapalı otoparkı ve hayatı kolaylaştıracak detayları ile konforlu bir yaşam

MUTLULUK

YENİ KEŞİFLER

Vaziyet Planı Kat Planları

A-B-E-F BLOK NORMAL KAT PLANI C-D BLOK NORMAL KAT PLANI 2+1 Salon Eb. Yatak Odası Giysi Odası Eb. Duş Yatak Odası 1 Yatak Odası 2 Mutfak Antre Balkon 1 Balkon 2 3+1 38,24 15,82 6,42 3,20 12,43 12,43 15,95 4,53 3,75 9,98 22,65 5,06 Salon Eb. Yatak Odası Giysi Odası Eb.Duş Yatak Odası Balkon 1 Mutfak Balkon 2 Antre Net Toplam Brüt Toplam 30,21 16,14 5,35 4,17 11,90 7,26 14,16 9,13 6,00 6,04 7,08 117,44 129,21 Net Toplam Brüt Toplam 150,46 171,69 3+1 Salon Eb. Yatak Odası Giysi Odası Eb. Duş Yatak Odası 1 Yatak Odası 2 Balkon 1 Mutfak Balkon 2 WC Net Toplam Brüt Toplam 38,96 15,92 4,42 3,32 5,22 13,13 12,97 4,50 13,92 25,96 13,75 2,64 154,71 171,95

A-B-E-F BLOK DUBLEKS ALT KAT PLANI A-B-E-F BLOK DUBLEKS ÜST KAT PLANI 5+1 5+1 Salon Mutfak Antre Yatak Odası 1 Yatak Odası 2 Balkon 1 Balkon 2 51,48 15,95 7,46 7,97 17,34 16,06 4,12 22,65 5,06 Eb. Yatak Odası Giysi Odası Eb. Duş Yatak Odası 1 Yatak Odası 2 Teras Çamaşırlık 27,77 8,08 4,71 9,55 15,34 17,54 3,79 33,43 3,88 Alt Kat Net Toplam Alt Kat Brüt Toplam 148,09 170,57 Üst Kat Net Toplam Üst Kat Brüt Toplam 124,09 149,33 Dubleks Net Toplam 272,18 Dubleks Brüt Toplam 320,00

C-D BLOK DUBLEKS ALT KAT PLANI C-D BLOK DUBLEKS ÜST KAT PLANI DUBLEKS ALT 4+1 DUBLEKS ALT 6+1 DUBLEKS ÜST 4+1 DUBLEKS ÜST 6+1 Salon Yatak Odası Balkon 1 Mutfak Balkon 2 Antre Kiler 46,13 11,90 6,40 7,26 16,38 10,78 11,99 7,08 3,28 Alt Kat Net Toplam (Kilerli) 121,20 Alt Kat Brüt Toplam (Kilerli) 133,26 Alt Kat Net Toplam (Kilersiz) 117,92 Alt Kat Brüt Toplam (Kilersiz) 129,21 Salon Balkon 1 Mutfak Kiler Yatak Odası 1 Balkon 2 Yatak Odası 2 Eb. Duş Antre Alt Kat Net Toplam Alt Kat Brüt Toplam 45,26 20,05 18,04 2,85 13,13 4,50 16,27 3,60 6,76 12,23 9,25 151,94 167,90 Eb. Yatak Odası Giysi Odası Eb. Duş Yatak Odası 1 Yatak Odası 2 Teras 24,89 6,68 5,16 19,74 14,16 4,62 5,64 43,07 Üst Kat Net Toplam (Kilerli) 123,96 Üst Kat Brüt Toplam (Kilerli) 139,92 Üst Kat Net Toplam (Kilersiz) 123,96 Üst Kat Brüt Toplam (Kilersiz) 139,92 Eb. Yatak Odası Giysi Odası Eb. Duş Yatak Odası 1 Yatak Odası 2 Yatak Odası 3 İşlik Teras Üst Kat Net Toplam Üst Kat Brüt Toplam 26,59 7,26 5,17 18,04 13,13 16,27 8,39 7,70 5,50 24,75 132,80 180,13 Dubleks Net Toplam (Kilerli) 245,16 Dubleks Brüt Toplam (Kilerli) 273,18 Dubleks Net Toplam (Kilersiz) 241,88 Dublekst Brüt Toplam (Kilersiz) 269,13 Dubleks Net Toplam 284,74 Dubleks Brüt Toplam 348,03

SİDELYA GARDEN BALAT TEKNİK ÖZELLİKLER SİDELYA GARDEN BALAT TEKNİK ÖZELLİKLER İNŞAAT TEKNİĞİ VE KABA YAPI C30 Yüksek dayanım betonu ile normal betonarme tekniği ile inşa edilecektir. Radye temel sistemi uygulanacaktır. İç ve dış duvarlarda betonarme perde,bims, gazbeton vb.bölme elemanları kullanılacaktır. Mimari,Statik,Elektrik ve Mekanik projeler ilgili kanun ve yönetmeliklere göre hazırlanmıştır.inşaat bu projelere uygun olarak yapılacaktır. Katlar arası tabliyeler betonarme olarak yapılacaktır. BALKONLAR ELEKTRİK SİSTEMİ Zeminler seramik veya porselen granit olacaktır. Balkonlar ve Fransız balkonlarda Proje ve detayına uygun olarak korkuluk yapılacaktır Balkonlarda TV.anten,priz yapılacaktır. Dairelerin elektrik tesisatları ve topraklamaları projesine uygun olarak çekilecek ve CE-TSE belgeli malzemeler kullanılacaktır. Genel bahçe aydınlatmaları projesine göre yapılacaktır. ISI, SES VE SU YALITIMI ÇATI Binaların temellerinde ve otopark perdelerinde su izolasyonu yapılacaktır. Bina dış cephelerine 4 cm kalınlığında mantolama ısı yalıtımı yapılacaktır. Katlar arasında ses izolasyonu sağlayan 2 cm lik xps kullanılacaktır. Otopark ve depo tavanları 5 cm lik xps ile mantolanarak zemin daierelerin ısı yalıtımı sağlanacaktır. Her bloğun çatısı ısı ve su yalıtımı,projelerine uygun olarak yapılacaktır. Çatı kaplaması olarak Braas kiremit sistemi veya muadili kullanılacaktır. ELEKTRİK,TELEFON VE TV TESİSATI Dairelerin tamamında elektrik priz ve anahtarlar TSE ve CE belgeli 1. Sınıf olacaktır. Odalarda en az 2 adet priz, 1 adet TV prizi tesis edilecektir. Her dairede 2 adet telefon hattı olacaktır. larda en az 1 adet priz olacaktır. Her daireye 2 adet harici telefon hattı kurulacaktır. Uydu yayın ile digiturk sistemlerine uygun TV tesisatı yapılacaktır. Uydu santrali monte edilecek ve bu santrale her daireden 3 er adet ayrı uydu kablosu çıkarılacaktır. Türksat,Digitürk ve Hotbird uydu yayınlarını evin tüm tv prizlerinden (uydu alıcılar ile)izleme olanağı sağlanacaktır. IP Tv için daierelere CAT 6 kablo alt yapısı uygulanacaktır. PENCERE VE BALKON KAPISI DOĞRAMALARI KAPILAR SALON VE ODALAR MUTFAKLAR BANYO VE WC LER Pencereler ve balkon kapılar projesine göre renkli 1.sınıf PVC olacaktır. Kapı ve pencere camlarının tamamı ısı yalıtımlı çift cam olacaktır.(4+16+4 ısıcam) Daire giriş kapıları ahşap kaplamalı çelik kapı olacaktır. Tüm iç kapılar lake veya ahşap kaplama olacaktır. Salon zeminleri 12 mm ithal laminat parke olacaktır. Oda zeminleri 12 mm ithal Laminat parke olacaktır. Duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı saten boya yapılacaktır Tavanlar alçı sıva üzeri, su bazlı tavan boyası yapılacaktır Salon tavanlarında alçıpan uygulaması yapılacaktır. Odalarda perdelik yapılacaktır. Ebeveyn yatak odasına giyinme dolapları yapılacaktır Salon ve ebeveyn yatak odasında klima alt yapısı yapılacaktır. Zeminler 1. Sınıf seramik veya porselen granit olacaktır. Duvarlar alçısıva üzeri su bazlı saten boya yapılacaktır Mutfak dolapları 1.sınıf ithal veya yerli olacaktır. Mutfak tezgahı olarak granit veya quartz kullanılacaktır. Tavanlar alçı sıva üzeri,su bazlı tavan boyası olacaktır. Mutfak tavanlarında alçıpan uygulaması yapılacaktır Bulaşık makinesi,ankastre fırın, mikro dalga fırın,set üstü ocak ve davlumbaz monte edilecektir.(siemens,arçelik veya muadili) Her dairenin davlumbaz bacaları ayrı olarak çatıya taşınarak daireler arası yemek kokularının yayılması engellenecektir. Ocaklar için doğalgaz hattı çekilecektir. Tüm banyo ve WC lerde yer ve duvarlar 1. Sınıf yerli veya ithal seramik olacaktır. Vitrifiyelerin tamamı 1.sınıf yerli veya ithal olacaktır. Klozetlerin tamamı gömme rezervuarlı olacaktır. Bataryalar 1. Sınıf malzeme olacaktır. Tüm banyolarda ve WC lerde banyo dolabı yapılacaktır. Ana banyolarda hüppe duş teknesi ve kabin olacaktır. SIHHI TESİSAT VE ISINMA SİSTEMLERİ SOSYAL YAŞAM ALANLARI PEYZAJ GÜVENLİK OTOPARK ASANSÖR Isıtma sistemi oksijen bariyerli mobil sistem döşenecek olup,duvardan radyatör sistemli olacaktır. Isınma ve sıcak su, merkezi sistem olup, ısı ve sıcak su pay ölçerler konulacaktır. Dairelerin içme ve kullanma suyu şehir şebekesinden temin edilecektir. Geniş güneşlenme teraslarına sahip 235 açık havuz yapılacaktır. Kapalı ve açık alanlara sahip sosyal tesis binası yapılacaktır. 240 WC ve duşları bulunan fitness salonu yapılacaktır. Çocuk oyun alanı yapılacaktır. Standart ölçülerde açık tenis kortu yapılacaktır. Site genelindeki bahçe kısımları ayrı ayrı çimlendirilecektir. Uygulanabilecek tüm alanlarda peyzaj mimarisi uygulanacak ve bitki/ağaç seçimi peyzaj mimarı tarafından projelendirilecektir. Otomatik bahçe sulama sistemi kuyu suyundan beslenecektir. Site girişine güvenlik kulübesi yapılacaktır. Kapıcı dairesi ve yönetim odası yapılacaktır. Daireler, güvenlik odası,sosyal tesis ve kapıcı dairesi arasında dahili (interkom) görüşme olanağı sağlanacaktır. Dairelerde hırsız alarm sistemi,mutfaklarda yangına karşı duman algılama dedektörü kullanılacaktır. Bina girişlerinden, şifreli veya proximty kartlar ile anahtarsız giriş imkanı uygulanacaktır. Site çevresine kurulacak kameralar ve elektronik bariyerler ile 7/24 kapalı devre kamera sistemi kurulacaktır. Mutfaklarda selenoid vanalı gaz kaçağı dedektörleri kullanılacaktır. Otoparklarda yangın söndürücü sprinkler sistemi ve yangın dolapları mevcut olacaktır. Tüm dairelere bir araçlık kapalı otopark yeri tahsis edilecek olup, (3+1) ve (4+1) dairelere 1 araçlıkta açık otopark yeri tahsis edilecektir. Kapalı otoparklardan asansörlerle katlara çıkılabilecektir. Site içerisinde ring yolu mevcut olacaktır. Gerekli ses yalıtımları yapılmış, son teknolojiye sahip, elektrik kesintilerinde en yakın kata çekme özelliği bulunan asansörler yapılacaktır. ANTRE VE KORİDORLAR Zeminler seramik veya porselen granit 1. Sınıf yerli veya ithal olacaktır. Duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı saten boya olacaktır. Girişte portmanto yapılacaktır. Giriş holü tavanlarında alçıpan uygulaması yapılacaktır

TAN OKULLARI ÖZDİLEK PİKNİK CAD. TEKNİK MALZEME BALAT CAD. MUDANYA BULVARI BURSA ÇEVRE YOLU BURSA ÇEVRE YOLU MUDANYA BULVARI BİÇEN SK. ÇİFTÇİ SK. BALAT CAD. RENAULT KORUPARK Balat Mah. Çiftçi Sok. No 8 Nilüfer / Bursa T 0224 413 69 18 GSM 0533 715 92 25 Merkez Ofis Altınşehir Mah. Bursa Gıda Toptancıları Çarşısı 111. Sok. B Blok No8 Nilüfer / Bursa T 0224 441 04 96 F 0224 441 12 01 info@kiratliinsaat.com www.kiratliinsaat.com