T.C. EREĞLİ(KONYA) (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU'nden T A Ş I N M A Z I N A Ç I K A R T I R M A İ L A N I 2014/4 SATIŞ Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Konya İl, Ereğli(Konya) İlçe, 320 Ada No, 115 Parsel No, Obruk mevkii Obruk mevkii (eski 1192 parsel) 320 ada 115 nolu parselin tapu kaydındaki vasfı tarla olarak geçmektedir. %4-5 eğimli sulanmayan kıraç yapıda 4. sınıf bir tarım arazisidir, parselin uzaklıkta olup, ana yola ve yerleşim alanına uzakdır, birm m2 değeri 0,40 TL/m2 olarak tespit edilmiştir. taşınmaz 5.691,70m2 olup, toplam değeri;2.276,68 TL'dir. Yüzölçümü: 5.691,70 m2 Kıymeti: 2.276,68 TL 1. Satış Günü: 24/11/2014 günü saat 14:00-14:05 arası 2. Satış Günü: 19/12/2014 günü saat 14:00-14:05 arası Satış Yeri: Ereğli (Konya) Belediye Başkanlığı Müzayede Salonu - 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Konya İl, Ereğli(Konya) İlçe, 320 Ada No, 116 Parsel No, İnliağıl mevkii İnliağıl mevkii (eski 1191 parsel) 320 ada 116 nolu parselin tapu kaydındaki vasfı tarla olarak geçmektedir. %2-3 eğimli sulanmayan kıraç yapıda 3. sınıf bir tarım arazisidir, parselin uzaklıkta olup, ana yolave yerleşim alanına uzakdır, birm m2 değeri 0,60 TL/m2 olarak tespit edilmiştir. taşınmaz 84.205,43 m2 olup, toplam değeri;50.523,26 TL'dir. Yüzölçümü: 84.205,43 m2 Şerhler: 05/08/2003 tarih ve 3548 yevmiye ile "H:3893,44 m2 kısımda BOTAŞ lehine Daimi irtifak hakkı vardır, boru hatları ile petrol taşıma A.Ş (BOTAŞ)" Kıymeti: 50.523,26 TL 1. Satış Günü: 24/11/2014 günü saat 14:10-14:15 arası
2. Satış Günü: 19/12/2014 günü saat 14:10-14:15 arası Satış Yeri: Ereğli (Konya) Belediye Başkanlığı Müzayede Salonu - Ereğli (Konya) Belediye Başkanlığı Müzayede Salonu EREĞLİ(Konya) / KONYA 3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Konya İl, Ereğli(Konya) İlçe, 160 Ada No, 32 Parsel No, Karafakı kuyusu mevkii Karafakı kuyusu mevkii (eski 1816 parsel) 160 ada 32 nolu parselin tapu kaydındaki vasfı tarla olarak geçmektedir. %3-4 eğimli sulanmayan kıraç yapıda 3. sınıf bir tarım arazisidir, parselin uzaklıkta olup, ana yola uzak ve yerleşim alanına yakındır, birm m2 değeri 0,70 TL/m2 olarak tespit edilmiştir, taşınmaz 9.707,55 m2'dir, taşınmazın toplam değeri;6.795,29 TL'dir. Yüzölçümü: 9.707,55 m2 Kıymeti: 6.795,29 TL 1. Satış Günü: 24/11/2014 günü saat 14:20-14:25 arası 2. Satış Günü: 19/12/2014 günü saat 14:20-14:25 arası Satış Yeri: Ereğli (Konya) Belediye Başkanlığı Müzayede Salonu - Ereğli (Konya) Belediye Başkanlığı Müzayede Salonu EREĞLİ(Konya) / KONYA 4 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Konya İl, Ereğli(Konya) İlçe, 178 Ada No, 1 Parsel No, Köyiçi mevkii köy içi mevkii (eski 43 parsel) 178 ada 1 nolu (17.573,25 m2) parselin üzerinde bulunan 2 adet kargir evle, ahır, 2 adet padok yapı ve müştemilattır, tapu kaydındaki vasfı kargir eve müştemilat geçmektedir. Mesken olarak kullanılan yğıma yapının özellikleri;bina tek katlı yığma taş yapıdır. Dış sıvası ve boyası yapılı durumdadır. Mesken niteliğinde olup, mesken olarak kullanılmaktadır. Brüt alanı 126,00 m2'dir, giriş kapısı-iç kapıları ahşap ve pencereleri PVC'dir 2 oda 1 salon, mutfak, antre, WC ve banyo hacimlerinden oluşmaktadır, tüm hacimleri duvarları plastik boyalıdır, evin giriş kapısında bulunan balkon PVC ile kapatılmıştır, salon ve odaların tabanı laminant parke, antre, banyo ve WC'nin tabanları ve duvarları yarıya kadar seramiktir. mutfakta tezgah altı ve üstü dolapları mevcuttur, evin tavanının ağaç atımı içerden kontraplakla kaplanmıştır, tavanı ağaç atımlı toprak dam ve üzeri çatıdır, çatı kaplaması kiremittir, soba ile ısıtılmaktadır, güneş enerjisi mevcuttur, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı bakımından 3. sınıf A grubu yapı sınıfına girer m2 birim değeri 490,00 TL'dir, aşınma oranı %30'dur. Müştemilat olarak kullanılan yapının özellikleri;evle bir bütün halde ancak bağımsız dışarıdan girişi bulunan ve ekmeklik olarak kullanılan hacimdir, Brüt alanı önüde
bulunan kısım dahil 35,00 m2'dir, tek katlı yığma taş yapıdır, dış sıvası ve boyası yapılı durumdadır, giriş kapısı ve penceresi PVC'dir, tabanı şap betondur, iç duvarlar plastik boyalıdır. Ç.Ş.B. tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı bakımından 2. sınıf B grubu yapı sınıfına girer, m2 birim değeri 320,00 TL'dir, aşınma oranı %30'dur. Kapalı Ahırın Özellikleri:Yığma briket yapı olup, ahır olarak kullanılmaktadır, brüt alanı 94,40 m2'dir, tavanı ağaç atımlı toprak damdır, kapısı demir doğrama olup, dış sıvası çamur sıvadır, Ç.Ş.B tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı bakımından 1. sınıf B grubu yapı sınıfına girer m2 değeri 145,00 TL'dir, aşınma oranı %40'dur. Açık Ahır - Padok yapının özellikleri;dış duvarları yığma briket, basit çelik, üstü trapez sacla kapatılmış yapı olup, açık ahır olarak kullanılmaktadır, brüt alanı 92,25 m2'dir, Ç.Ş.B tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı bakımından 1. sınıf B grubu yapı sınıfına girer m2 değeri 145,00 TL'dir, aşınma oranı %25'dir. Açık Ahır - Padok yapının özellikleri;dış duvarları yığma briket, basit çelik, üstü trapez sacla kapatılmış yapı olup, açık ahır olarak kullanılmaktadır, brüt alanı 33,60 m2'dir, Ç.Ş.B tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı bakımından 1. sınıf B grubu yapı sınıfına girer m2 değeri 145,00 TL'dir, aşınma oranı %25'dir. Parseli Çevreleyen duvarın özellikleri;briket yığma duvardır, brüt alanı 46 m uzunluğunda 1,70 m yüksekliğindedir, Ç.Ş.B tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı bakımından 1. sınıf A grubu yapı sınıfına girer m2 değeri 85,00 TL'dir, aşınma oranı %30'dir. Yığma tek katlı taş yapının özellikleri;briket yığma taş yapıdır, mesken niteliğinde olup, kullanılmamaktadır, brüt 45 m2'dir, ekonomik değeri yoktur, toplam enkaz değeri 1.000,00'dir. Parselin Özellikleri;Yüzölçümü 17.648,00 m2'dir, köyiçi mevkiindedir, m2 birim değeri 7,00 TL'dir. Parselin içerisinde bulunan ;6 adet kayısı, 2 adet elma, 4 adet erik, 1 adet şeftali, 1 adet kiraz, 4 adet iğde, 2 adet akasya'nın olmak üzere 20 ağacın toplam değeri;1.550,00 TL'dir, Evin toplam değeri;43.218,00 TL, müştemilatın değeri;7.840,00 TL, kapalı ahırın değeri;8.212,60 TL, 1. açık ahırın değeri;10.032,19 TL, 2. açık ahırın değeri:3.654,00 TL, duvarın değeri;4.789,75 TL, eski evin enkaz değeri;1.000,00 TL, parselin değeri:123.012,75 TL, ağaçların toplam değeri;1.550,00 TL olmak üzere toplam değeri;203.309,29 TL'dir. Yüzölçümü: 17.573,25 m2 Kıymeti: 203.309,29 TL 1. Satış Günü: 24/11/2014 günü saat 14:30-14:35 arası 2. Satış Günü: 19/12/2014 günü saat 14:30-14:35 arası Satış Yeri: Ereğli (Konya) Belediye Başkanlığı Müzayede Salonu -
Yukarıda özellikleri yazılı taşınmaz/lar açık arttırma suretiyle satılacaktır. SATIŞ ŞARTLARI: 1) Açık artırma yukarıda belirtilen yer, gün ve saatlerde açık artırma sureti ile yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, birinci artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda (esatis.uyap.gov.tr internet adresinde) teminat yatırılmak suretiyle teklif verilebilecektir. Yapılacak ihalelere elektronik ortamda verilen en yüksek teklif ile başlanılacaktır. Birinci artırmada hacizli malın takdir edilen değerinin % 50'si ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunacaktır. Birinci artırmada istekli bulunmadığı veya böyle bir bedelle alıcı çıkmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. İkinci artırmada da malın takdir edilen değerinin % 50'si, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamı, satış giderlerini (paraya çevirme ve paylaştırma masrafları dahil) geçmek şartı ile en çok artırana ihale olunacaktır. Bu artırmada da istekli bulunmadığı veya bu bedelle alıcı çıkmadığı takdirde satış talebi düşecektir. 2- a) Arttırmaya iştirak edeceklerin, malın tahmin edilen değerinin % 20'si oranında TL (Türk lirası) peşin para veya bu miktar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış pesin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere süre verilebilir. b) İhale damga vergisi, KDV (katma değer vergisi), tapu alım harcının yarısı (alıcı hissesi) ve tapu giderleri ile taşınmazın tahliye ve teslim giderleri alıcıya aittir. Taşınmazın aynından doğan vergiler, tapu alım harcının yarısı (satıcı hissesi) ile tellaliye ücreti satış bedelinden ödenecektir. 3) Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydı ile, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya verilen süre içerisinde ödemek zorundadırlar. 4) İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (* ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir) bu taşınmaz üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 5) Satış bedeli hemen veya verilen süre içinde ödenmezse İİK'nun 133. maddesi uyarınca ihale feshedilecektir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumlu olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 6) Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 7) Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenler 2014/4 Satış sayılı dosya numarasıyla memurluğumuza başvurabilirler. 8) Satış ilanının belirtilen adreslerinde ilgililere tebliğ yapılamaması halinde iş bu ilanın tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine geçeceği hususu ilan olunur.19/09/2014 (İİK. m. 126) FATİH GÖK Satış Memuru 102920