ALIM SATIM VE ARACILIK SÖZLEŞMESİ İşbu Sözleşme. GIDA TURİZM LTD ŞTİ. (.Pendik İSTANBUL) adresinde mukim (bundan sonra SATICI olarak anılacaktır) ile.. TEKS. TRİKO VE OTOM. SAN. TİC. LTD. ŞTİ. ( Kartal İSTANBUL) adresinde mukim (bundan sonra ALICI olarak anılacaktır) arasında 07.03.2011 tarihinde aşağıda yazılı şartlar dahilinde akdedilmiştir. Madde 1- Sözleşmenin Dili : Sözleşmenin dili Türkçe olarak hazırlanmıştır. Madde 2- Sözleşmenin Konusu : 2.1. SATICI nın.. Ümraniye ve.. Maltepe İstanbul adreslerinde bulunan Marketlerini mevcut kira sözleşmesini feshetmesi nedeni ile kapatmasından dolayı ve İşyeri devri anlamına gelmemek kaydıyla İşbu işyerlerinde bulunan EK-1 ile listelenmiş Demirbaşın, EK-2 de listelenmiş Ürünlerin ALICI ya satılması ve işyerinin ALICI ya kiralanmasının sağlanması bunun mukabilinde ALICI nın SATICI ya yapacağı ödeme işlerini kapsar. Madde 3- SATICI nın Yükümlülükleri : 3.1. SATICI SATICI nın. Ümraniye ve İstanbul adreslerinde mevcut kira sözleşmesini feshedecektir. Bu bağlamda ; 3.1.1. SATICI nın.. Ümraniye ve..maltepe İstanbul adresindeki yıllık ve kira sözleşmesinin devri hakkını da düzenleyen yeni bir kira sözleşmesi yapılmasını sağlayacaktır. Yapılan bu yeni kira sözleşmesinde Ümraniye de bulunan işyeri kirası 7.000,00 TL ( yedibin ), Maltepe de bulunan işyeri kirası 8.100,00 TL ( sekinbinyüz) den fazla olmayacaktır. SATICI bu hususları peşinen kabul ve taahhüt eder. 3.1.2. SATICI nın Ümraniye ve Maltepe İstanbul adresindeki yıllık ve kira sözleşmesinin devri hakkını da düzenleyen yeni bir kira sözleşmesi yapılması ve bu kira
sözleşmesi yapılan yerlerde İşyeri Açma Ruhsatı almaya uygun bir kiralık olması işbu sözleşmenin ön koşulu olup, kira kontratının her hangi bir nedenle yapılmaması veya İşyeri Açma Ruhsatı almaya uygun bir kiralık olmaması halinde sözleşme yükümlülükleri ALICI hakkında hüküm ifade etmeyecektir. SATICI bu hususları peşinen kabul ve taahhüt eder. 3.1.3. SATICI nın. Ümraniye ve.maltepe İstanbul adresindeki yıllık ve kira sözleşmesinin devri hakkını da düzenleyen yeni bir kira sözleşmesi yapılmasını sağlaması ile 3 iş günü içinde taşınmazı hiçbir ihtar ve ihbara gerek kalmadan kayıtsız ve şartsız olarak Borçlar Kanunu ve 6570 sayılı gayrimenkul kiraları hakkındaki kanun gereğince tahliye edecektir. Tahliyenin geciktirilmesi halinde uğranılan zarar ve ziyanlar hiçbir ihtar, ihbar ve hükme gerek kalmadan derhal nakden ve peşinen ALICI ya ödenecektir. SATICI bu hususları peşinen kabul ve taahhüt eder. 3.2. SATICI nın Ümraniye ve Maltepe İstanbul adreslerinde bulunan Marketlerini mevcut kira sözleşmesini feshetmesi nedeni ile kapatmasından dolayı ve İşyeri devri anlamına gelmemek kaydıyla İşbu işyerlerinde bulunan EK-1 ile listelenmiş Demirbaşları, fatura karşılığında ALICI ya satacaktır. SATICI bu hususları peşinen kabul ve taahhüt eder. 3.3. SATICI nın.. Ümraniye ve Cevizli Mah...A Maltepe İstanbul adreslerinde bulunan Marketlerini mevcut kira sözleşmesini feshetmesi nedeni ile kapatmasından dolayı ve İşyeri devri anlamına gelmemek kaydıyla İşbu işyerlerinde bulunan ve EK-2 ile listelenmiş, son kullanma tarihleri geçmemiş Ürünlerin liste fiyatının %20 iskontolu ( indirimli ) hali ile fatura karşılığında ALICI ya satacaktır. SATICI bu hususları peşinen kabul ve taahhüt eder. 3.4. SATICI gerek EK-1 de listelenmiş demirbaşların gerekse de EK-2 de listelenmiş Ürünlerin Türkiye ve yurtdışındaki herhangi bir uyuşmazlığa, tedbir, haciz işlemlerine konu olmadığını, kabul ve taahhüt eder. Aksi bir durum olduğu takdirde SATICI tarafından zarar ziyan karşılanacak olup, mevcut zarar ziyanın 10 katı oranında cezai şart ödenecektir. SATICI bu hususları peşinen kabul ve taahhüt eder. 3.5. SATICI nın mevcut işyerlerinde çalışan işçiler de işbu sözleşmenin yapılmasıyla işerlerini terk edecek olup, işyerine verilecek tüm zararlardan SATICI sorumlu olacaktır. 4857 sayılı İş Kanunu çerçevesinde işçi alacakları tamamen SATICI nın sorumluluğundadır. Madde 4- ALICI nın Yükümlülükleri : 4.1. ALICI, SATICI nın sözleşmenin ön koşulu olan 3.1 deki şartları yerine getirmesi halinde ; 4.1.1 ALICI, gerek kira sözleşmesinin yapılmasının sağlanması gerekse de EK-1 de bulunan demirbaşların faturalandırılması karşısında KDV dahil 800.000,00 TL ( sekizyüzbin ) miktarı sözleşmenin imzalanmasına müteakip 3 iş günü içinde nakit olarak tek seferde ödemeyi peşinen kabul ve taahhüt eder.
4.1.2 ALICI, EK-2 de ayrıntılı şekilde düzenlenen ve %20 iskontolu hali ile mağaza içindeki ürünlerin satın alınması karşısında KDV dahil. TL ödemeyi sözleşmenin imzalanmasından itibaren 3 iş günü sonrasından başlamak kaydıyla 180 gün içinde 6 eşit taksitte ödemeyi peşinen kabul ve taahhüt etmektedir. 4.1.3 ALICI, 4.1.2 deki hüküm uyarınca SATICI lehine senet düzenleyecektir. Düzenlenecek senetler teminat amacıyla verilmiş olup senedin arka yüzüne TEMİNAT SENEDİDİR ibaresi yazılacaktır. Yapılan her ödemeden sonra vadesi gelmiş teminat senetleri SATICI tarafından teslim tesellüm belgesiyle ALICI nın uhdesine geçirilecektir. Sıra Keşide Tarihi Vade Tarihi Borçluları Bedeli 1. 2. 3. 4. 5. 6. TOPLAM Madde 5- Mücbir Sebepler : 5.1. Taraflar, olağanüstü haller sebebi ile yükümlülüklerinden herhangi birini yerine getirilmemesinden dolayı sorumlu olmayacaktır. 5.2. Olağanüstü haller, sözleşmenin yapıldığı tarihte normal şartlarda oluşması düşünülmeyecek ve normal şartlarda ilgili tarafça kaçınılması veya giderilmesi mümkün olmayan tüm haller olarak kabul edilecektir. Aşağıdaki olaylar dahil olmak fakat bunlarla sınırlı kalmamak şartıyla olağanüstü haller kapsamına girer : a) ilan edilmiş olsun veya olmasın savaş, iç savaş, ayaklanma ve devrim, korsanlık sabotaj ; b) Fırtına, siklon, deprem, toprak kayması, med ve cezir, sel, yıldırım, salgın hastalıklar gibi doğal afetler; c) fabrika ve tesislerde ve her türlü tesisatlarda infilak, yangın, makine tahribi ; d) mağdur tarafın işyerinde gelebilecek boykot, grev, her türlü lokavt, iş yavaşlatma, fabrika ve tesislerin işgali, iş bırakma; e) Resmi makamların kanuni veya gayri kanuni hareketleri.
5.3. sorumluluktan ibra olmak isteyen taraf, olağanüstü halin kendi iş yapma yetenekleri üzerindeki etkisini öğrenmesini müteakip mümkün olan en kısa zamanda bu etki ve engellerini diğer taraflara yazılı olarak tebliğ edecektir. Mağduriyet hali sona erse dahi gene de ihbarda bulunulacaktır. 5.4. işbu madde çerçevesinde mağduriyete esas teşkil eden hal, borçlu olunan meblağ için mağduriyetin nedenleri devamı boyunca faiz ödeme yükümlülüğü hariç olmak üzere yerine getirmeyen tarafı zarar, ziyan, ceza ve diğer sözleşme yaptırımlarından muaf kılar. Mağduriyet durumu borcun geri ödenme süresini olağanüstü halin devam müddetine göre makul süre erteler. 5.5. Sözleşmenin tarafları, olağanüstü hallerin olumsuz etkilerini asgariye indirmek için her türlü çabayı gösterecektir. 5.6. Yükümlülüklerden ibra olmaya esas teşkil edecek unsurların 6 aydan fazla sürmesi halinde taraflardan her biri yazılı tebligatta bulunarak işbu sözleşmeyi sona erdirebilir. Her iki tarafta fesihten önce sözleşmenin yürütülmesinden elde ettikleri menfaatleri kendilerinde alıkoyarlar. Taraflar bu sözleşmenin yürütülmesinden elde edilen adil olmayan kazançlarından dolayı birbirine hesap verecektir. Nihai bakiyenin ödemesi gecikmeksizin yapılacaktır. Bir tarafın kusurundan meydana gelebilecek zarar ve/veya ziyandan diğer tarafın etkilenmemesi için tarafların her halükarda birbirine karşı iyi niyet içerisinde davranacakları kabul edilmelidir. Madde 6- Tebligatlar : 6.1. Bu sözleşmede öngörülen tebligatlar imza karşılığı elden teslim, iadeli taahhütlü mektup, noter veya belge aslı sonradan iadeli taahhütlü mektupla da gönderilmek kaydıyla faksla yapılabilir. Bildirimler bu sözleşmede yazılı adrese yapılır. Adres değişikliği karşı tarafa yazılı olarak bildirilir. Aksi halde sözleşme adresine çıkacak bildirimler tebliğ edilmiş sayılır. 6.2. Bu sözleşmede tarafların beyan ettikleri adresler kendilerinin yasal adresleri olarak kabul edilir. Bu adreslerdeki herhangi bir değişiklikte, taraflar adres değişikliğini, değişiklikten itibaren 10 gün içinde diğerlerine noter aracılığı ile tebliğ etmek zorundadır. Aksi takdirde eski adrese gönderilen yazışmalar geçerli kabul edilecektir. Vekillere gönderilecek tüm tebligatlar asıllarına yapılmış kabul edilir. Madde 7- Sözleşmenin Yürürlüğe Girmesi: İşbu sözleşme SATICI ve ALICI tarafından imza ve kaşe edilmesini müteakip sözleşmenin 3.1 maddesindeki yükümlülüklerin SATICI tarafından yerine getirilmesi ile yürürlüğe girer. Anılan ( 3.1 ) maddede ifade edilen sorumlulukların satıcı tarafından yerine getirilmesi mevcut sözleşmenin geçerlilik kazanmasının olmazsa olmaz şartıdır. Madde 8- Anlaşmazlık Durumu :
8.1. Bu sözleşme ve eklerin uygulanmasından doğabilecek her türlü anlaşmazlığın çözümünde Kadıköy Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. Bu sözleşme 5 ( Beş ) Sayfa 8 ( Sekiz ) maddeden ibaret olup 4 ( dört ) ek ile birlikte iki suret olarak 07/03/2011 tarihinde taraflar arasında imzalanmıştır. EKLER : EK-1 EK-2 EK-3 EK-4 : Demirbaş Listesi : Ürün Listesi : Teminat Senetlerinin Önlü Arkalı Fotokopisi : Tarafların Şirketi temsile yetkili olduklarını gösterir yetki belgeleri ALICI.. SAN. TİC. LTD. ŞTİ. Adına. Ünvanı : Şirket Müdürü. LTD ŞTİ. Adına SATICI.. Ünvanı : Şirket Müdürü