8.05 m 2 4.13 m 2 26.40 m 2 13.38 m 2 3.32 m 2 Kat Planları 1+1 A Brüt: 80.69 m 2 Anahtar Plan 8.05 m 2 26.40 m 2 13.38 m 2 4.13 m 2 3.32 m 2 55.28 m 2
4.50 m 2 3.60 m 2 13.68 m 2 6.16 m 2 29.75 m 2 4.13 m 2 3.05 m 2 29.70 m 2 13.46 m 2 3.86 m 2 1+1 B 1+1 C Brüt: 78.94 m 2 Anahtar Plan 6.16 m 2 29.70 m 2 13.68 m 2 4.50 m 2 3.05 m 2 Brüt: 79.20 m 2 Anahtar Plan 3.60 m 2 29.75 m 2 13.46 m 2 4.13 m 2 3.86 m 2 57.09 m 2 54.80 m 2
5.16 m 2 4.04 m 2 15.09 m 2 26.09 m 2 4.27 m 2 1+1 D Brüt: 76.53 m 2 / 77.22 m 2 Anahtar Plan 5.16 m 2 26.09 m 2 15.09 m 2 4.04 m 2 4.27 m 2 54.48 m 2 / 54.65 m 2
4.51 m 2 12.31 m 2 3.65 m 2 Çamaşır Odası 2.12 m 2 4.15 m 2 Ebeveyn 16.35 m 2 31.29 m 2 26.19 m 2 5.37 m 2 Ebeveyn 16.66 m 2 Ebeveyn 4.43 m 2 11.55 m 2 5.09 m 2 13.15 m 2 12.75 m 2 3.17 m 2 2+1 A 2+1 B Brüt: 136.81 m 2 Anahtar Planlar Ebeveyn Ebeveyn 13.15 m 2 12.75 m 2 31.29 m 2 12.31 m 2 16.35 m 2 4.43 m 2 5.09 m 2 4.51 m 2 Brüt: 102.47 m 2 Anahtar Planlar Ebeveyn Çamaşır Odası 3.65 m 2 26.19 m 2 11.55 m 2 16.66 m 2 4.15 m 2 2.12 m 2 5.37 m 2 3.17 m 2 99.88 m 2 72.86 m 2 2. Blok 3. Blok 4. Blok
12.08 m 2 4.98 m 2 5.58 m 2 4.83 m 2 Ebeveyn 4.28 m 2 40.09 m 2 8.12 m 2 Ebeveyn 4.10 m 2 Çamaşır 4.10 m 2 Odası 2.34 m 2 6.40 m 2 Ebeveyn 19.10 m 2 28.84 m 2 Ebeveyn 12.69 m 2 16.61 m 2 12.84 m 2 2 1 12.38 m 2 12.43 m 2 1 6.83 m 2 2 1.10 m 2 4.36 m 2 2+1 Brüt: 131.37 m 2 Anahtar Planlar C Ebeveyn Ebeveyn 4.98 m 2 12.08 m 2 28.84 m 2 12.69 m 2 16.61 m 2 4.28 m 2 4.83 m 2 5.58 m 2 4.36 m 2 3+1 A Brüt: 179.06 m 2 Anahtar Planlar 1 2 Ebeveyn Ebeveyn su Çamaşır Odası 1 2 8.12 m 2 40.09 m 2 12.84 m 2 12.43 m 2 12.38 m 2 19.10 m 2 4.10 m 2 2.34 m 2 4.10 m 2 6.40 m 2 6.83 m 2 1.10 m 2 94.25 m 2 129.83 m 2
33.21 m 2 11.63 m 2 7.18 m 2 4.29 m 2 Ebeveyn 1 11.43 m 2 Çamaşır Odası 1.45 m 2 2 12.20 m 2 4.29 m 2 5.86 m 2 Ebeveyn 17.21 m 2 Ebeveyn 21.52 m 2 Ebeveyn 4.77 m 2 Çamaşır Odası 4.11 m 2 5.37 m 2 9.41 m 2 10.05 m 2 37.52 m 2 1 2 12.06 m 2 11.99 m 2 3 14.43 m 2 11.20 m 2 1 6.68 m 2 2 1.03 m 2 2 1.30 m 2 1 6.91 m 2 3+1 B Brüt: 165.09 m 2 Anahtar Planlar 1 2 Ebeveyn Ebeveyn su Çamaşır Odası 1 2 7.18 m 2 33.21 m 2 11.63 m 2 11.43 m 2 12.20 m 2 17.21 m 2 4.29 m 2 1.45 m 2 4.29 m 2 5.86 m 2 6.68 m 2 1.03 m 2 116.07m 2 / 116.46 m 2 4+1 A Brüt: 210.00 m 2 Anahtar Plan 1 2 3 Ebeveyn Ebeveyn Çamaşır Odası 1 10.05 m 2 37.52 m 2 14.43 m 2 12.06 m 2 11.99 m 2 11.20 m 2 21.52 m 2 4.77 m 2 4.11 m 2 5.37 m 2 9.41 m 2 6.91 m 2 2. Blok 3. Blok 4. Blok 2 149.34 m 2 1.30 m 2 2. Blok 3. Blok 4. Blok
5 6 7 OFiS BLOĞU 4 8 3 1 2
Proje Ayrıcalıkları GENEL ÖZELLİKLER: Vaziyet planında belirtilen şekilde, araç ve yaya girişleri için güvenlik noktaları oluşturulacaktır. Güvenlik merkezinden 7/24 izleme ve kayıt yapılacaktır. Renkli görüntülü interkom sistemi kurulacaktır. Daireler, blok girişi ve güvenlik noktası ile sesli ve görüntülü iletişim kurabilecektir. Merkezi jeneratör üniteleri ile yedek enerji sağlanacaktır. SOSYAL TESİS: Konutların kullanabileceği sosyal tesis inşa edilecektir. Sosyal tesiste 2 adet kapalı yüzme havuzu, stüdyolar, fitness alanı, sauna, buhar odası, Türk hamamı yer alacaktır. ZEMİN, TEMEL VE BİNA: Deprem yönetmeliğine uygun inşa edilecek olan bloklarda, yüksek dayanımlı beton ve çelik kullanılacaktır. Blokların yapı temelleri, sağlam zemin üzerine oturtulmuş olup yapıların tasarımında, yapı-temel-zemin etkileşimi dikkate alınarak analizler yapılmış, taşıyıcı sistem davranışını en iyi şekilde tamamlayan Radye Temel sistemi seçilmiştir. Taşıyıcı sistem, bütünlüğü koruyan ileri teknoloji kalıp ve destek iskele sistemleri ile inşa edilecektir. Temel, yapı çevresi ve saha yağmur suyu drenaj sistemi yapılacaktır. MUTFAKLAR: Projesine göre özel tasarlanmış ahşap kaplamalı ve/veya lake ve /veya pvc kaplamalı mutfak dolapları, doğal taş ve/veya akrilik tezgâhlar yapılacaktır. larda kullanılacak ankastre cihazlar (ocak, fırın, davlumbaz, bulaşık makinası) uluslararası standartlarda olacaktır. ISLAK HACİMLER: Tüm ıslak hacim zeminlerinde 1. sınıf yerli veya ithal seramik kullanılacaktır. Islak hacim duvarlarına projesine göre 1. sınıf yerli veya ithal seramik ve/veya duvar kâğıdı uygulaması yapılacaktır. Vitrifiye, armatür, gömme rezervuar ve asma klozet 1. sınıf yerli veya ithal olarak kullanılacaktır. larda daire tiplerine göre flat duş teknesi veya hemzemin duş sistemi kullanılacak ve duş kabini montajı yapılacaktır. SALON ve ODA ZEMİNLERİ: Şap üzerine 1. sınıf yerli veya ithal ahşap lamine veya laminant parke uygulaması yapılacaktır. ANTRE, KORİDOR, MUTFAK ve ISLAK HACİM ZEMİNLERİ: Daire tiplerine göre doğal taş, porselen seramik veya lamine veya laminant parke uygulaması yapılacaktır. SU, SES VE ISI YALITIMI: Radye temel altında, bodrum kat dış perde duvarlarında ve teras çatılarda su yalıtımı yapılacaktır. Bağımsız dairelerin bitişik duvarlarında ses yalıtımı yapılacaktır. Tüm dış cephede, mekanik montajlı cephe içinde kesintisiz ısı yalıtımı yapılacaktır. ÇATILAR: Tekniğine uygun ısı ve su yalıtımı yapılmış teras çatılar oluşturulacaktır. DIŞ CEPHE Tüm balkon ve Fransız balkonlarında temperli lamine cam, alüminyum veya muadili korkuluklar kullanılacaktır. ISITMA ve SIHHİ TESİSAT: Merkezi sistem ısıtma ve sıcak su tesisatı yapılacak olup Enerji Performansı Yönetmeliğine uygun olarak daire girişlerine pay ölçerler konularak, bireysel kullanım olanağı sağlanacaktır. Dairelerde termostat kontrollü yerden ısıtma sistemi yapılacaktır. Su kesilmeleri ve basınç yetersizliğine karşı, yeterli miktarda su deposu ve dağıtım sistemi yapılacaktır. YANGIN ÖNLEMLERİ Türkiye Yangından Korunma Yönetmeliği dikkate alınarak; dedektörler, manuel yangın ihbar butonları, yangın ihbar sistemi tesis edilecektir. Yangın Yönetmeliği ve projesine uygun olarak ortak alanlar ve otoparklarda yangın söndürme (sprinkler) sistemi, kat hollerinde ise yangın söndürme dolapları olacaktır. GİRİŞLERİ, MERDİVEN VE SAHANLIKLAR: Blok girişine her daire için posta kutusu yapılacaktır. Blok girişlerinde kameralı, konuşma modüllü, LCD ekranlı interkom panel montajı yapılacaktır. Blok girişlerinde doğaltaş veya doğaltaş görünümlü seramik döşeme kaplaması yapılacaktır. KAPILAR: Daire giriş kapısı çelik mobilya kapı olacaktır. Daire iç kapıları; Mono blok dolu gövdeli mobilya kapı olacaktır. DOLAPLAR: Bağımsız bölümlerin antrelerinde ahşap kaplama veya lake boyalı veya pvc kaplamalı portmanto/vestiyer dolabı yapılacaktır. ELEKTRİK: Dekoratif grup anahtar ve prizler kullanılacak, projesine uygun olarak kablolama ve aydınlatma altyapısı oluşturulacaktır., hol, mutfak ve banyolarda projesine uygun spot ile aydınlatma yapılacaktır. Konutlarda kullanılacak tüm prizler topraklı, çocuk korumalı tip olacaktır. IEEC (Uluslararası Elektrik-Elektronik Standardı) hükümlerine uygun olarak topraklama ve yıldırımdan korunma tesisatı tesis edilecektir. Kullanılacak kablolar ve borular Yangın Yönetmeliğine uygun olacaktır. Dairelerde kaçak akım rölesi olacaktır. ASANSÖRLER: Geniş hacimli, havalandırmalı ve intercom sistemli, hedeflenen proje standardına uygun model ve marka asansörler kullanılacaktır. Kapalı otoparktan konut bloklarına ulaşım sağlanacaktır. Firma teknik mecburiyet oluşması halinde mahal listesinde değişiklik yapabilecektir. P VİVA ARCHITECTS Durul KUŞDEMİR / Mimar ERDEMLİ PROJE Kerem PEKER / Dr. İnşaat Mühendisi ANKA PROJE DANIŞMANLIK Serhan ÇAYCILAR / Makine Mühendisi ELEKTRA MÜHENDİSLİK Osman KESER / Elektrik Mühendisi roje Uygulama Grubu
MARMARA DENİZİ TOPKAPI SARAYI MARMARAY SİRKECİ BOĞAZİÇİ YENİKAPI MEYDANI SİRKECİ MARMARAY TAKSİM KAZLIÇEȘME DURAĞI HALİÇ ÇAPA BEZMİALEM TIP FAKÜLTESİ VAKIF ÜNİVERSİTESİ 1453 PANORAMA MÜZESİ TOPKAPI ȘEHİR PARKI TOPKAPI METROBÜS DURAĞI ÇEVİZLİBAĞ METROBÜS DURAĞI HAVAALANI VATAN CADDESİ KAVȘAĞI BOĞAZİÇİ KÖPRÜSÜ YILDIZ TEKNİK ÜNİ. KAMPÜSÜ MİNİATÜRK TOPÇULAR TURGUT ÖZAL ANIT MEZARI ADNAN MENDERES ANIT MEZARI Dumlupınar Caddesi MALTEPE VA TA N ES İ Topkapı Caddesi TOPKAPI KÜLTÜR PARKI YILDIZ TEKNİK ÜNİERSİTESİ DAVUTPAȘA KAMPÜSÜ CA DD Gümüșsuyu Caddesi Yıldız Caddesi İBB SPOR A.Ș. SPOR MERKEZİ ve GENEL MÜDÜRLÜĞÜ TOPKAPI Davutpașa Caddesi ÇİFTE HAVUZLAR Adnan Kahveci Bulvarı Turgut Özal Caddesi YEȘİL PLAZA TOZKOPARAN İBB TOPKAPI SOSYAL TESİSLERİ PANORAMA 1453 TARİH MÜZESİ ÇAPA TIP FAKÜLTESİ İSTANBUL ÜNİVERSİTESİ SURLAR MERKEZ EFENDİ TÜRBESİ MEVLANAKAPI MERKEZ EFENDİ General Ali Rıza Gürcan Caddesi 9 KM 13 KM 18 KM 3 KM 5 KM 4 KM ATATÜRK HAVALİMANI BOĞAZİÇİ KÖPRÜSÜ FSM KÖPRÜSÜ ESENLER OTOGARI YENİKAPI FERİBOT İSKELESİ SAHİL YOLU Hisaraltı Caddesi DEMİRCİLER SİTESİ Mevlana Caddesi