BATI ATAŞEHİR 214 Senesi Birinci Çeyrek İkinci El Gayrimenkul Piyasası Raporu 214 1.çeyrek Ağaoğlu Projeleri Yetkili İkinci El Gayrimenkul Ofisi Barbaros Mah. Ihlamur sk. Ağaoğlu My Prestige No:1B Batı Ataşehir / İstanbul (216) 688 71 7 batiatasehir@remaxabc.com RE/MAX ABC BATI ATAŞEHİR (216) 688 71 7
214 Senesi Birinci Çeyrek İkinci El Piyasa Raporu Müşteri Dağılımı Tablo 1 Batı Ataşehir ofisimizi 214 senesi birinci çeyreği olan Ocak-Şubat-Mart aylarında 127 si alıcı adayı, 341'i kiracı adayı olmak üzere toplam 468 kişi ziyaret ederek bizlerden hizmet almışlardır. (Tablo 1) Ofisimizden hizmet alan 468 müşteri ile tek tek temasa geçilmiş ve gayrimenkul arayışlarının ne durumda olduğu öğrenilmiştir. Aylara Göre Dağılım 22 165 Kiracı %73 Tablo 2 Alıcı %27 15 Son üç ay içerisinde ofisimizi ziyaret eden alıcı ve kiracı adayları sayılarınn karşılaştırma tablosu yandadır. Bu veriler bölgenin talebine ve talepteki dönemsel değisikliklerin durumuna ışık tutmaktadır. (Tablo 2) 11 55 92 99 39 34 Ocak Şubat Mart Alıcı Kiracı 54 Sonuçlar Tablo 3 Tarafımızdan hizmet alan 468 müşterinin 14 ı kiralık gayrimenkul, 28 si satılık gayrimenkul arayışını sonuçlandırmışlardır. (Tablo 3) %1 %5 %79 %59 Bir sonraki sayfada müşterilerimizin hangi bölge ve projelerden arayışlarını tamamladıklarının bilgisini bulacaksınız. % %21 Alıcı sonuçlandıran %41 Kiracı sonuçlandıramayan (216) 688 71 7
Kiralık İşlem Dağılım Bilgisi Kiralık arayışını sonuçlandıran 14 müşterinin hangi proje ve bölgede kiralama işlemi gerçekleştirdiği bilgisi aşağıdaki tablodadır.# 5 4 3 5 Uphill Court Kentplus Varyap Meridian Teknik Yapı Deluxia Doğu Ataşehir Cadde (Erenköy, Caddebostan, Suadiye) Bölge Dışı (Avrupa yakası, Kartal, Beykoz vb) 31 2 1 8 4 9 6 11 5 16 Satılık İslem Dağılım Bilgisi Satılık arayışını sonuçlandıran 28 müşterinin alım işlemini gerçekleştirdiği proje ve bölge bilgisi aşağıdaki tablodadır.# 1 8 6 9 Uphill Court Kentplus Varyap Meridian Teknik Yapı Deluxia Incıty/Stargate Cadde (Erenköy, Caddebostan, Suadiye) Bölge Dışı (Avrupa yakası, Kartal, Beykoz vb) 9 4 2 3 2 3 1 (216) 688 71 7
Aylık Değişken Rayiç Bilgisi (Gerçekleşen Rakamlar) 214 senesi Birinci Çeyreği olan Ocak-Şubat-Mart aylarında işlem görmüş, kiralanmış olan gayrimenkul rayiçleri aşağıdaki gibi gerçekleşmiştir.# 1+ 1+1 2+1 3+1 4+1 min max min max min max min max min max Andromeda Residence 1.35TL 1.6TL 2.TL 2.1TL Mobilyalı 1.75TL 1.9TL 1.85TL 2.TL 4.75TL* Ebeveyn Banyolu Yuvarlak 1.7TL 2.TL Ebeveyn Banyolu Kare 2.TL 2.1TL 2.4TL 2.8TL Büyük Metrekare (15m2 üstü) Mobilyalı 2.6TL Uphill Court Towers 1.4TL 2.5TL Mobilyalı Uphill Court 3.TL Mobilyalı Varyap Meridian 1.5TL 2.25TL Kapalı Mutfaklı 1.65TL Teraslı Varyap Grand Tower Teknik Yapı Deluxia Palace 95TL 2.5TL Suites 1.25TL 1.35TL Ağaoğlu My Towerland** Kat Bahçeli 1.6TL 1.9TL Ebeveyn Banyolu 2.1TL 2.833TL 4.TL Kapalı Mutfaklı Andromeda Gold 1.7TL 2.3TL 2.3TL 3.TL Kentplus 2.35TL 2.65TL * 5+1 DIAMOND Dairesi# ** Sukent Kooperatif Daireleri (117m2 3+1 açık mutfaklı)# (216) 688 71 7
Aylık Değişken Rayiç Bilgisi (Gerçekleşen Rakamlar) 214 senesi Birinci çeyreği olan Ocak-Şubat-Mart aylarında islem görmüş, satılmış olan gayrimenkul rayiçleri aşağıdaki gibi gerçekleşmiştir.# 1+ 52m2 Varyap Meridian 3. TL 1+1 67m2 Southside 37. TL 1+1 67m2 Uphill Court B Ada 38. TL 1+1 67m2 1+1 72m2 1+1 13m2 1+1 124m2 2+1 93m2 2+1 129m2 2+1 12m2 Starland Andromeda Andromeda Gold Baytur Stargate B2 Blok Andromeda Southside HighPark 385. TL 4. TL 495. TL 52. TL 53. TL 56. TL 57. TL 2+1 119m2 Uphill Court Towers 58. TL 2+1 138m2 Southside 583. TL 45/11.kat, Kuzey cephe, siteler manzaralı, yatırımlık kiracılı 25/6.kat, Batı cephe, kiracılı daire 12.kat, havuz cepheli, kiracılı daire 28/17.kat, Kuzey cephe, siteler manzaralı, istenirse yatırımlık kiracılı, istenirse boş teslim 33/1.kat, kuzey-batı cephe, oturuma hazır boş daire 51/3.kat, kuzey-batı cephe, oturuma hazır boş daire 21/1.kat, Palladium AVM yanı, oturuma hazır daire 2/8.kat, Batı cephe, Andromeda Ortasından açık alan manzaralı 25/21.kat, Güney-Doğu cephe 24/12.kat, kare plan, ara daire, ebeveyn banyosu olmayan küçük tip, oturuma hazır. 3/6.kat, Güney-Doğu cephe, kiracılı, iş yerine kiralanabilir daire 14/13.kat, Kare Plan, Ebeveyn Banyolu, Ataşehir manzaralı, kiracılı daire (216) 688 71 7
2+1 129m2 Suncity 615. TL 2+1 128m2 Uphill Court A ada 62. TL 3+1 157m2 3+1 189m2 3+1 189m2 3+1 189m2 Equinox 3381-3 3383-1 3383-1 8. TL 825. TL 83. TL 83. TL 3/16.kat, Güney-Batı cephe 12/3.kat, kuzey-doğu cephe, kiracılı daire 23/ara kat, doğu cephe, Ataşehir manzaralı, oturum hazır 29/11.kat, Kuzey-Batı cephe, 17m2 kat bahçeli (balkonlu), ebeveyn banyolu 29/13.kat, Kuzey-Doğu cephe, 17m2 kat bahçeli (balkonlu), ebeveyn banyolu 29/18.kat, Kuzey-Doğu cephe, 17m2 kat bahçeli (balkonlu), ebeveyn banyolu 3+1 185m2 Varyap Meridian 955. TL 18/8kat, Doğu cephe 4+1 231m2 3+1 246m2 4+1 226m2 3377-1 3377-1 3377-1 1.. TL 1.15. TL 1.165. TL 4+1 225m2 Incity 1.26. TL Ticari Garimenkul Varyap Meridian For Businnes 2.5. TL 32/zemin kat, havuz ve peyzaj manzaralı, 26m kat bahçeli 29/29.kat, Kuzey-Doğu- Batı, üç cepheli, 36m2 teras bahçeli, 24m2 kat bahçeli 29/12.kat, Güney-Doğu- Batı, üç cepheli, 21m2 kat bahçeli A3 Blok, Palladium AVM yürüme mesafesinde, 4.kat Yeni teslim edilmiş, kiralanmaya müsait boş brüt 233m2 ofis (216) 688 71 7