ESER APARTMANI SUADİYE Bağdat Caddesi nin yakınında, zevk ve kalitenin eseri hayatlar.
ESER APARTMANI SUADİYE
KONUM ESER APARTMANI ESER APARTMANI ADRES Suadiye Mahallesi Eminalipaşa Caddesi No: 26 Kadıköy
VAZIYET PLANI Bağdat Caddesi
PROJE Konforun kapıları hayat dolu sokaklara açılıyor.
Anadolu yakasının gözde yerleşim yeri Suadiye de, butik marketlerden büyük markaların mağazalarına, ihtiyaç duyduğunuz her şey yürüme mesafenizde.
PROJE Ulaşımı rahat, prestijli, hayat dolu bir semtte bugüne ve yarına hitap eden bir proje. Konforlu bir yaşam için bütün detaylar düşüldü.
Değeri sürekli yükselen bir semtte, yüksek kaliteli malzemelerle inşa edilmiş, prestiji hiç azalmayacak bir ev.
BİNA KESİTİ Yan kesit
Ön kesit
KAT PLANI 3+1 Brüt: 146,45 m 2 Net: 109,17 m 2 Bağdat Caddesi
ZEMİN KAT PLANI
1. BODRUM KAT PLANI
2. BODRUM KAT PLANI
TEKNIK ŞARTNAME ESER APARTMANI TEKNIK ŞARTNAMESI
ESER APARTMANI TEKNIK ŞARTNAMESI İNŞAAT Kullanılacak tüm malzemeler, TSE normlarında olacaktır. Taşıyıcı sistem dizayn ve tasarım hesaplarında, ülkemizde yürürlükte olan Türk şartnameleri (TS498, TS500) ve Türk Deprem Yönetmeliği nin yanı sıra, uluslararası düzeyde kullanılmakta ve geçerliliği olan Uniform Building Code, Internatıonal Building Code, ACI 318-11 (American Concrete Institude) Yönetmelikleri / Şartnameleri de esas alınmıştır. Temelde, çatıda, daire aralarında ve döşemelerinde, ıslak hacimlerde ısı, su ve ses yalıtımı uygulanacaktır. Proje mimarının hazırlayacağı detaylara uygun olarak bina cephesinde, prekast cephe elemanları, doğal taş görünümlü kaplamalar, ahşap ve metal kaplamalar kullanılarak estetik bir görünüm elde edilecektir. Dış cephelerde 1. sınıf, yalıtımlı PVC panjurlu doğrama yapılacaktır. ELEKTRİK Tüm elektrik malzemeleri Legrand marka olacaktır. Elektrik kesintisi durumunda, her bağımsız bölümün tüm ihtiyaçların kesintiye uğramadan devam etmesi senaryosu kurgulanarak, giriş holü dahil olmak üzere tesis içerisindeki tüm ortak elektrik yüklerini %100 besleyecek jeneratör ve jeneratör enerjisi dağıtım altyapısı yapılacaktır (Aksa ya da Teksan). Panolarda insan hayatını koruma ve ve yangın koruma amaçlı kaçak akım koruma rölesi olacaktır. SOĞUTMA Dairelerde salon ve ebeveyn yatak odasına inverter split klima tertibatı yapılacaktır. ISITMA Her daire nin ısıtması doğalgaz yakıtlı sıcak su kazanlarından oluşan pay ölçerli, merkezi sistem ile sağlanacaktır. Banyolarda havlupanlar ile diğer mahallerde radyatörler kullanılacaktır ASANSÖR Binada projesine uygun, intercom bağlantılı, havalandırmalı, güvenlik alarmlı, gerekli miktarda yüksek hızlı TSE ve CE standartlarında, asansör temini ve montajı yapılacaktır. Asansör markası Thysen Krup olacaktır. GÜVENLİK OTOMASYON Kapalı Devre İzleme Sistemi (CCTV); tesis çevresi, otopark alanları, girişler ve bina içi bazı kritik bölgelerin 24 saat kameralar vasıtası ile izlenmesi için öngörülmüştür. Ev içerisindeki touch panel, intercom olarak da kullanılabilecektir. Ekran üzerinden, gelen misafir ile güvenlik noktası arasında sesli ve görüntülü görüşme yapılabilecektir. OTOPARK Her bir daire için 2 adet otopark yeri sağlanacaktır. Garaj giriş çıkış kapıları radyo kumandalı, otomatik açılır olacaktır. Kilitlenebilir depo alanı sağlanacaktır.
GENEL ÖZELLİKLER Daire içlerinde, salon ve tüm yatak odalarına telefon ve TV prizi konulacaktır. Her daireye ilgili idare ile yapılacak protokol çerçevesinde fiber optik kablolama ile telefon, internet ve IP TV altyapısı getirilecek veya her daireye zayıf akım odasından Cat6 kablo ile müstakil, eksiz telefon hattı tesis edilecektir. Projede ihtiyaç duyulan boyut ve özellikte, biri içme suyu, diğeri bahçe sulama amaçlı, depolar ve hidroforları, projede belirtilen yerlerine kurulacaktır. Merkezi çöp toplama istasyonu yapılarak çöplerin hijyenik koşullarda toplanıp transferi sağlanacaktır. Binada engelli ve çocuk arabası sirkülasyonu düşünülerek gerekli uygulamalar yapılacaktır. Her platforma ve bina içi asansörlere ulaşımları sağlanacaktır. Bina zemin katında sosyal tesis (oturma-dinlenme alanı) oluşturulacaktır. İÇ MEKÂNLAR Daire iç kapıları, tasarımına uygun Dortek veya Indoor marka proje modeli olacaktır. Daire dış kapıları Kale marka çelik kapı olacaktır. Armatürler Grohe ya da Artema marka olacaktır. Mutfak dolapları projesine uygun olarak Nolte, Intema veya Hafele marka olacaktır. Tüm daire ana mutfaklarında, Siemens marka ankastre bulaşık makinesi, ankastre ocak, ankastre fırın, davlumbaz, buzdolabı, mikrodalga montajı yapılmış olarak teslim edilecektir. TAVANLAR Antre ve koridorlar: Alçı panel asma tavan üzeri su bazlı tavan boyası Odalar: Alçı sıva+tavan boyası (Kartonpiyer opsiyonel olacak.) Mutfak: Alçı panel asma tavan üzeri su bazlı tavan boyası Banyo: Alçı panel asma tavan üzeri su bazlı tavan boyası DIŞ MEKÂNLAR Bina yerleşimi dışında kalan alanlar rekreasyon, yeşil-sert peyzaj ve sosyal donatı alanları olarak planlanacaktır. Araç ve yaya yolları, yeşil alanlar, tüm sert zeminlerin ve meydanların altyapıları, kanalizasyon, su ve drenaj sistemleri oluşturulacaktır. DÖŞEME KAPLAMALARI Antre ve koridorlar: Seranit ya da Vitra marka seramik / lamine parke Odalar: Lamine / masif parke Mutfak: Seranit ya da Vitra marka seramik / lamine parke Banyo: Seranit ya da Vitra marka seramik DUVARLAR Antre ve koridorlar: Alçı sıva üzeri su bazlı boya Odalar: Alçı sıva üzeri su bazlı boya Mutfak: Alçı sıva üzeri su bazlı boya Banyo / WC: Seranit ya da Vitra marka seramik Bu katalogda yer alan bilgi ve görseller, tanıtım amaçlıdır. Nidapark A.Ş., projenin uygulaması sırasında teknik açıdan gerekli gördüğü değişiklikleri yapma hakkına sahiptir.
Nidapark A.Ş., bugüne kadar ofis, konut ve AVM ler de dahil 2 milyon metrekarenin üstünde projeyi hayata geçiren ve tamamlayan Tahincioğlu Holding e bağlı bir gayrimenkul iştirakidir. Kentsel dönüşüm kapsamında Türkiye de hızla büyüyen butik inşaat projeleri alanında uzmanlaşan Nidapark A.Ş., İstanbul Anadolu yakasının en prestijli ve nezih semtlerinde faaliyet göstermektedir. Tahincioğlu nun büyük projelerdeki bilgi, birikim ve tecrübesini Bağdat Caddesi ve çevresindeki butik projelere aktaran Nidapark A.Ş., lüks konut projelerini Erenköy, Suadiye, Kalamış, Fenerbahçe ve Göztepe de hayata geçirmektedir. NİDAPARK İNŞAAT VE TAAHHÜT A.Ş. Palladium Tower Barbaros Mahallesi Kardelen Sokak No: 2 Kat: 5 34746 Ataşehir İstanbul T: 0 216 687 31 20 F: 0 216 687 31 19 nidaparkas@tahincioglu.com www.nidaparkas.com SATIŞ OFİSLERİ Fenerbahçe Mahallesi Bilgili Sokak No: 1 Kadıköy İstanbul - Erenköy Mahallesi Ethemefendi Caddesi Ethemefendi 22 Apartmanı No: 22 Kadıköy 444 4 846/2