ETHEMEFENDİ 22 APARTMANI ERENKÖY Erenköy ün en ünlü caddesinin simgesi olacak bir konut projesi.
ETHEMEFENDİ 22 APARTMANI ERENKÖY
KONUM ETHEMEFENDI 22 APARTMANI ETHEMEFENDI 22 APARTMANI ADRES Erenköy Mahallesi Ethemefendi Caddesi Ethemefendi 22 Apartmanı No: 22 Kadıköy
VAZIYET PLANI Ethemefendi Caddesi
PROJE Her yere ulaşmak, gerçek lüks.
Bağdat Caddesi ne yakın konuma sahip Ethemefendi 22 Apartmanı, hem sahil yolu hem de çevre yoluna ulaşım kolaylığı sunuyor, yaşamaya zaman bırakıyor.
PROJE Islak ve ahşap zeminlerde tercih edilen materyallerin kalitesi; salon, odalar, mutfak ve banyoların lüks tasarım anlayışıyla bütünlük sağlıyor, etkileyici bir his yaratıyor.
Özellikle ıslak zeminlerde kullanılan malzemelerin kalitesi, banyoların iç tasarımında önemli bir etkiye sahip. İç mimarisiyle tüm alanlarda, lüksün tanımını yapan Ethemefendi 22 Apartmanı, bir evin, yaşam kalitesini ne kadar artırabileceğini gözler önüne seriyor.
BİNA KESİTİ Yan kesit
Ön kesit
KAT PLANI Brüt 150 m 2 Brüt 150 m 2 Brüt 150 m 2 Net 105,95 m 2 Net 107,52 m 2 Net 108,55 m 2
ZEMİN KAT PLANI
1. BODRUM KAT PLANI
2. BODRUM KAT PLANI
TEKNIK ŞARTNAME ETHEMEFENDI 22 APARTMANI TEKNIK ŞARTNAMESI
ETHEMEFENDI 22 APARTMANI TEKNIK ŞARTNAMESI İNŞAAT Kullanılacak tüm malzemeler, TSE normlarında olacaktır. Taşıyıcı sistem dizayn ve tasarım hesaplarında, ülkemizde yürürlükte olan Türk Şartnameleri (TS498, TS500) ve Türk Deprem Yönetmeliği nin yanı sıra, uluslararası düzeyde kullanılmakta ve geçerliliği olan Uniform Building Code, International Building Code, ACI 318-11 (American Concrete Institude) Yönetmelikleri / Şartnameleri esas alınmıştır. Temelde, çatıda, daire aralarında ve döşemelerinde, ıslak hacimlerde ısı, su ve ses yalıtımı uygulanacaktır. Proje mimarının hazırlayacağı detaylara uygun olarak bina cephesinde, prekast cephe elemanları, doğal taş görünümlü kaplamalar, ahşap ve metal kaplamalar kullanılarak estetik bir görünüm elde edilecektir. Dış cephelerde 1. sınıf, yalıtımlı PVC panjurlu doğrama yapılacaktır. ELEKTRİK Tüm elektrik malzemeleri Legrand marka olacaktır. Elektrik kesintisi durumunda, her bağımsız bölümün tüm ihtiyaçların kesintiye uğramadan devam etmesi senaryosu kurgulanarak, giriş holü dahil olmak üzere tesis içerisindeki tüm ortak elektrik yüklerini %100 besleyecek jeneratör ve jeneratör enerjisi dağıtım altyapısı yapılacaktır (Aksa ya da Teksan). Panolarda insan hayatını koruma ve yangın koruma amaçlı kaçak akım koruma rölesi olacaktır. SOĞUTMA Dairelerde salon ve ebeveyn yatak odasına inverter split klima tertibatı yapılacaktır. ISITMA Her dairenin ısıtması, doğalgaz yakıtlı sıcak su kazanlarından oluşan pay ölçerli, merkezi sistem ile sağlanacaktır. Yerden ısıtma sisteminde borular Rehau, Danfoss markalarından olacaktır. ASANSÖR Binada, projesine uygun, intercom bağlantılı, havalandırmalı, güvenlik alarmlı, gerekli miktarda yüksek hızlı TSE ve CE standartlarında, asansör temini ve montajı yapılacaktır. Asansör markası, Otis olacaktır. GÜVENLİK OTOMASYON Kapalı Devre İzleme Sistemi (CCTV); tesis çevresi, otopark alanları, girişler ve bina içi bazı kritik bölgelerin 24 saat kameralar vasıtasıyla izlenmesi için öngörülmüştür. Ev içerisindeki touch panel intercom olarak da kullanılabilecektir. Ekran üzerinden, gelen misafir ile güvenlik noktası arasında sesli ve görüntülü görüşme yapılabilecektir. OTOPARK Her bir daire için 2 adet otopark yeri sağlanacaktır. Garaj giriş çıkış kapıları radyo kumandalı, otomatik açılır kapanır kapı kullanılacaktır. Kilitlenebilir depo alanı sağlanacaktır. GENEL ÖZELLİKLER Daire içlerinde, salon ve tüm yatak odalarına telefon ve TV prizi konulacaktır. Her daireye ilgili idare ile yapılacak protokol çerçevesinde fiber optik kablolama ile telefon, internet ve IP TV altyapısı getirilecek veya her daireye zayıf akım odasından Cat6 kablo ile müstakil, eksiz telefon hattı tesis edilecektir. Projede ihtiyaç duyulan boyut ve özellikte, biri içme suyu, diğeri bahçe sulama amaçlı, depolar ve hidroforlar, projede belirtilen yerlerine kurulacaktır. Merkezi çöp toplama istasyonu yapılarak çöplerin hijyenik koşullarda toplanıp transferi sağlanacaktır. Binada engelli ve çocuk arabası sirkülasyonu düşünülerek gerekli uygulamalar yapılacaktır. Her platforma ve bina içi asansörlere ulaşımları sağlanacaktır. Bina zemin katında, sosyal tesis (oturma - dinlenme alanı) oluşturulacaktır.
DIŞ MEKÂNLAR: Bina yerleşimi dışında kalan alanlar, rekreasyon, yeşil-sert peyzaj ve sosyal donatı alanları olarak planlanacaktır. Araç ve yaya yolları, yeşil alanlar, tüm sert zeminlerin ve meydanların altyapıları, kanalizasyon, su ve drenaj sistemleri oluşturulacaktır. İÇ MEKÂNLAR: Daire iç kapıları, tasarımına uygun Dortek veya Indoor marka proje modeli olacaktır. Daire dış kapıları, Kale marka çelik kapı olacaktır. Armatürler, Grohe ya da Artema marka olacaktır. Mutfak dolapları, projesine uygun olarak Nolte, Vitra veya Lineadecor marka olacaktır. Tüm daire ana mutfaklarında, Siemens marka ankastre bulaşık makinesi, ankastre ocak, ankastre fırın, davlumbaz, buzdolabı, mikrodalga montajı yapılmış olarak teslim edilecektir. DUVARLAR Antre ve koridorlar: Alçı sıva üzeri su bazlı boya Odalar: Alçı sıva üzeri su bazlı boya Mutfak: Alçı sıva üzeri su bazlı boya Banyo / WC: Seranit ya da Vitra marka seramik TAVANLAR Antre ve Koridorlar - Alçı panel asma tavan üzeri su bazlı tavan boyası Odalar: Alçı sıva + tavan boyası (Kartonpiyer opsiyonel olacak.) Mutfak: Alçı panel asma tavan üzeri su bazlı tavan boyası Banyo: Alçı panel asma tavan üzeri su bazlı tavan boyası DÖŞEME KAPLAMALARI Antre ve koridorlar: Seranit ya da Vitra marka seramik / lamine parke Odalar: Lamine / masif parke Mutfak: Seranit ya da Vitra marka seramik / lamine parke Banyo: Seranit ya da Vitra marka seramik Bu katalogda yer alan bilgi ve görseller, tanıtım amaçlıdır. Nidapark A.Ş., projenin uygulaması sırasında teknik açıdan gerekli gördüğü değişiklikleri yapma hakkına sahiptir.
Nidapark A.Ş., bugüne kadar ofis, konut ve AVM ler de dahil 2 milyon metrekarenin üstünde projeyi hayata geçiren ve tamamlayan Tahincioğlu Holding e bağlı bir gayrimenkul iştirakidir. Kentsel dönüşüm kapsamında Türkiye de hızla büyüyen butik inşaat projeleri alanında uzmanlaşan Nidapark A.Ş., İstanbul Anadolu yakasının en prestijli ve nezih semtlerinde faaliyet göstermektedir. Tahincioğlu nun büyük projelerdeki bilgi, birikim ve tecrübesini Bağdat Caddesi ve çevresindeki butik projelere aktaran Nidapark A.Ş., lüks konut projelerini Erenköy, Suadiye, Kalamış, Fenerbahçe ve Göztepe de hayata geçirmektedir. NİDAPARK İNŞAAT VE TAAHHÜT A.Ş. Palladium Tower Barbaros Mahallesi Kardelen Sokak No: 2 Kat: 5 34746 Ataşehir İstanbul T: 0 216 687 31 20 F: 0 216 687 31 19 nidaparkas@tahincioglu.com www.nidaparkas.com SATIŞ OFİSLERİ Fenerbahçe Mahallesi Bilgili Sokak No: 1 Kadıköy İstanbul - Erenköy Mahallesi Ethemefendi Caddesi Ethemefendi 22 Apartmanı No: 22 Kadıköy 444 4 846/2