ŞEHRİ SEYİR KONAKLARI TEKNİK ŞARTNAME 1.SİTE GENELİ Projenin bitkisel ve yapısal peyzajı onaylı projeye göre Site içi kapalı otopark yaya yolları Yerleşim planında gösterilen yerde yüzme havuzu (taşmalı sistem) inşa edilecektir. Engelli ve çocuk arabası sirkülasyonu da düşünülerek bina içi asansörlere ulaşım sağlanacaktır. Site çevresi duvarlarla ve/veya demir korkuluk/çitlerle çevrilecek, en az 1 adet kontrol noktası bulunacaktır. Site içinde çevre duvarını ve/veya demir korkuluk/çitleri kontrol altında tutan güvenlik amaçlı kapalı devre kamera sistemi (CCTV) kurulacak, ana güvenlik kulübesinden 7/24 saat izleme ve kayıt Sitenin elektrik ihtiyacını karşılayacak tüm altyapı işleri Yeşil alanlar, yürüme yolu ve yol aydınlatmaları projesine göre aydınlatma direkleri ve armatürleri ile birlikte tesis edilecektir. IEEC (Uluslararası Elektrik-Elektronik Standardı) hükümlerine uygun olarak topraklama tesisatı tesis edilecektir. 2.KABA YAPI DETAYLARI Binalar betonarme karkas olup, konvansiyonel kalıp sistemi, yapı temelleri radye temel sistemleri kullanılarak inşa edilecektir. Binalarda betonarme projelerinde belirtilen C30 beton ve S420a nervürlü inşaat demiri kullanılacaktır. Dış duvarlar bimsblok veya tuğla, iç duvarlar ise tuğla duvar ve / veya bimsblok ile Dış cephede akrilik esaslı silikon katkılı grenli dış cephe boyası kullanılacaktır. İç mekan boyaları su bazlı plastik boya Çatı; ahşap karkas üzeri OSB+shingle veya kiremit Isı yalıtımı olarak çatı arasına taşyünü ve/veya camyünü uygulaması Proje ve yönetmeliklere uygun, ısı yalıtımını sağlamak amacıyla dışarıdan mantolama Konutların ısınma ve kullanma sıcak su sistemi daire olarak ferdi kombi sistemi olacaktir kombi Alıcı tarafından sağlanacaktır.isınma altyapısında pexb oksijen bariyerli borular ve radyatörler kullanılarak sistem oluşturulacaktır. 1
Konutların içme ve kullanma suyu şehir şebekesinden temin edilecektir. 3.BLOK GENELİ Bina giriş kapısı ve rüzgarlık kapısı Alüminyum doğramadan Asansör kapı söveleri granit ve/veya mermer ve/veya seramik ve/veya kompakt laminat yapılacaktır Asansör kat kapıları 90 dakika süre ile yangına karşı dayanıklı, otomatik ve satine taşlanmış paslanmaz çelik ve/ veya elektrostatik boya kaplanacaktır. Asansör kapı yanlarında dijital göstergeli asansör buton montajı Tüm ana panolarda ve dağıtım panolarında, kablo giriş ve çıkışlarında açıklayıcı etiketleme Tüm makine dairelerinin (hidrofor) akım şemaları, yönlendirme ve etiketleme işlemleri Blok girişlerinde sabit kameralı, konuşma modüllü, dijital keypadli, elektronik kodlama içeren, LCD ekranlı interkom panel montajı Merdivenler ve kat holü aydınlatmalarında hareket sensörleri ile çalışan aydınlatma armatürleri tesis edilecektir. Bloklarda trafik hesabına uygun sayıda ve hızda, TSE standartlarında asansörlerin temini ve montajı Blok giriş ve kat hollerinin döşemesi granit ve/veya seramik ve/veya mermer kaplanacak.duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı plastik boya Servis merdivenlerinin sahanlık, basamak ve rıhtları mermer, seramik, vb. malzemelerle kaplanacaktır. Korkuluklar alüminyum Duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı plastik boya 4.DAİRE GENELİNDE YAPILACAK İMALATLAR Daire iç kapıları; Amerikan panel kapı Daire giriş kapıları; Çelik kapı olup, ön yüz kaplaması ahşap ve/veya laminant kaplama İki daireyi birbirinden ayıran ortak duvarların salon ve/veya odalara gelen kısımlarına ısı ve ses yalıtımı PVC doğramalar; 4+16+4 ısı kontrollü sinerji camlı Her odada bir adet "çift açılım mekanizma" menteşeli pencere kanadı Salon ve yatak odalarında alçıpan perdelik 2
Balkon korkulukları alüminyum Konutlarda kullanılacak tüm prizler topraklı Bina TV tesisatlarında; Digiturk ve D-Smart TV altyapısı kurulacaktır. Kullanıcı tarafından decoder-receiver temin edilip, abone olunması halinde Digiturk ve D-Smart yayınları izlenebilecektir. 5.DAİRE İÇİ MAHALLER 5.1 GİRİŞ HOLÜ VE KORİDOR DUVAR: Alçı sıva ve plastik boya yapılacaktır DÖŞEME: Dairelerde giriş holü ve koridor 1. sınıf granit ve/veya porselen seramik TAVAN: Alçı sıva ve tavan plastik boya SÜPÜRGELİK: Seramik süpürgelik Projesine uygun şekilde aydınlatma armatürü montajı 5.2 SALON DUVAR: Alçı sıva ve silinebilir su bazlı iç cephe boyası ile DÖŞEME: Laminant parke TAVAN: Alçı sıva ve plastik boya SÜPÜRGELİK: Laminant süpürgelik Panel radyatör montajı Mutfak ve kombi kullanımı için doğalgaz iç tesisatı Projesine uygun olarak tavanda avize aydınlatma sortisi tesis edilecektir. Armatür takılmayacak, yanmaz klemensle sonlandırılacaktır. Çoklu priz uygulaması (Telefon, Güç prizi ve TV-SAT) Projesine uygun yeterli sayıda topraklı priz tesis edilecektir. 3
5.3 MUTFAK DUVAR: Alçı sıva ve plastik boya DÖŞEME: 1.sınıf porselen ve/veya granit seramik kaplaması TAVAN: Alçı sıva ve tavan plastik boya SÜPÜRGELİK: Seramik süpürgelik MUTFAK DOLABI: Melamin kaplı yonga levha dolap gövdesi, ahşap ve/veya membran ve/veya laminant kaplı Tezgah-üst dolap arasındaki alın ve tezgah yeşil sunta üzeri laminant kaplama TEZGAH:Yeşil sunta (38 mm) üzeri laminant kaplamalı tezgah Ocak için doğalgaz tesisatı çekilecektir. Panel radyatör montajı 5.4 WC-BANYO DUVAR:1. sınıf fayans DÖŞEME:1. sınıf seramik 1.sınıf yerli vitrifiye malzeme montajı 1.sınıf klozet montajı Havlupan tipi radyatör montajı 5.5 YATAK ODALARI DUVAR: Alçı sıva ve plastik boya yapılacaktır DÖŞEME: Laminant parke TAVAN: Alçı sıva ve tavan plastik boya SÜPÜRGELİK: Laminant süpürgelik 4
Telefon, TV-SAT prizi konulacaktır. Projesine uygun olarak tavanda aydınlatma sortisi tesis edilecektir. Armatür takılmayacak, yanmaz klemensle sonlandırılacaktır. Projesine uygun olarak yeterli sayıda topraklı priz tesis edilecektir. 6.SIĞINAKLAR DUVAR:Sıva (Kaba+ince) üzeri plastik boya DÖŞEME:Yüzey sertleştirici katkılı helikopterli şap ve/veya seramik TAVAN:Tavan plastik boyası Projesine uygun havalandırma tesisatı Projesine uygun yeterli sayıda aydınlatma ve priz sortisi tesis edilecektir. 7.MARKALAR SERAMİK: Vitra ve/veya Seranit ve/veya Çanakkale ve/veya muadil markalı ürünler VİTRİFİYE ÜRÜNLER: Vitra ve/veya Çanakkale ve/veya Roca Kale ve/veya Serel ve/veya muadil marka ürünler ARMATÜRLER: Artema ve/veya E.C.A ve/veya muadil marka ürünler ANAHTAR VE PRİZLER: Legrand ve/veya Schneider ve/veya Viko ve/veya muadil marka ürünler ŞALT MALZEMELER: Siemens ve/veya Moeller ve/veya ABB ve/veya muadil marka ürünler 5