İnşaatını yapmakta olduğumuz Hülya Apt. Kadıköy İlçesi Caddebostan Mahallesi Tanzimat Sokak 949 ada 74 parsel No: 10 da yer almaktadır. Binamız Bağdat Caddesine 3. Parselde bulunmaktadır. Binamızın arsası net 920 m2 dir. Binamızda bodrum katta kapalı otopark ve teknik mahaller bulunmaktadır. Zemin katta 2 adet dükkan ve 1 adet daire vardır. Bunlar arsa sahiplerine aittir. 1.Kattan 6. Kata kadar, her katta ikişer adet daireden 12 adet daire arsa sahiplerine aittir. 7. katta 2 adet normal daire ve 8.Kat ve çatı katında yer alan 2 adet dubleks daireler Müteahhit firma olarak bize aittir. 7. kattaki her daire 1 salon + 4 oda olarak net 136 m2 dir. Brüt alanı ise 161 m2 dir. 8. kat ve çatı katında yer alan her bir dubleks dairede 2 adet salon, 5 adet yatak odası, 2 adet mutfak, 1 adet çamaşır odası, 2 adet banyo, 2 adet ebeveyn banyosu, 3 adet balkon, 1 adet teras bulunmaktadır. Her bir dubleks daire net alan 274.10 m2 olmaktadır. Brüt alan ise 350 m2 dir. Binada bize ait toplam 2 adet normal, 2 adet dubleks daire olmak üzere 4 adet dairemiz bulunmaktadır.
Beton : C -40 sınıfı hazır beton kullanılacaktır. İnşaat demiri : Sismik nervürlü demir (S 420 C) Yüksek dayanımlı.(içtaş,çolakoğlu,diler) Su izolasyonu : Yalteks PP3000 bitümlü membran (2 kat) temel ve bodrum kat bohçalama yapılacaktır. Bodrum ısı izolasyonu : 3 cm.kalınlıkta ekstrüde polistren köpük kullanılacaktır. İç ve dış duvar malzemesi Ytong marka gazbeton kullanılacaktır. İki daire arasına çift duvar yapılarak, aralarına 5 cm. taşyünü ses izolasyonu konulacaktır. Kalıp malzemesi olarak yeni plywood levha kullanılacaktır. Katlarda asmolen malzemesi olarak asmolen tuğla kullanılacaktır. Dış cephede beton yüzeyler YKS brüt beton astarı uygulanacaktır. Ytong ile beton yüzey birleşimlerine fileli sıva yapılacaktır. Tüm dış cepheye anolu çimentolu kara sıva yapılacaktır. Dış cephe ısı izolasyonu olarak 5 cm. kalınlığında taşyünü kullanılacaktır. Dış cephede ithal kompakt laminat kaplama + dekoratif sıva + boya kombinasyonu uygulanacaktır. Balkon korkulukları alüminyum olacak, korkuluklar mavi renkli lamine cam olacaktır. Zemin kat patlatma mermer doğal taş kaplanacaktır.giriş basamaklar ve rampa mat doğal granit olacaktır Bina girişine güvenlik odası yapılacaktır. Lobi daire bağlantılı kamera sistemi yapılacaktır. Güvenlik ile görüntülü bağlantı sağlanacaktır. Bina girişine MAS marka kartlı giriş sistemli dijital görüntülü diafon sistemi konulacaktır. Bina giriş kapısı, ahşap mobilya çelik kapı olacak,dekoratif görünümlü ve çift kanatlı olacak, şifreli giriş sistemi yapılacaktır. Daire giriş kapıları da mobilya Kale çelik kapı olacaktır. Çatı katı komple çelik konstrüksiyon yapılacaktır. Profil üzerine 15 mm. OSB, taşyünü ısı izolasyonu, buhar dengeleyici, su izolasyonu ve BRASS kiremit kaplama yapılacaktır. Tüm iç duvar ve tavanlarda alçı sıva yapılacaktır.üzerine Filli boyanın astar ve su bazlı saten iç cephe boyası uygulanacaktır.
Banyo ve mutfak dolap duvarlarına gönyeli mastarlı çimentolu kara sıva yapılacaktır. Zemine makineli ve perdahlı ortalama 6 cm. kalınlıkta helikopter perdahlı şap atılacaktır. Banyolarda zemin ve duvarlar tavana kadar 1. Sınıf Vitra marka seramik ile kaplanacaktır. Duvarlara ara bordür konulacaktır. Vitra gömme rezervuarlı asma klozet takılacaktır.vitra çanak lavabo konulacak, temperli camlı, lüks kabinli flat duş teknesi ve kabini konulacaktır. Lavabo altına lake hilton dolap yapılacaktır.tezgah doğal granit olacaktır. Flotal ayna, asma tavan, gizli aydınlatma yapılacaktır. Lavabo yanında çamaşır makinesi için yer ayrılacaktır. Mutfaklar zemin ve tezgah alınları 1. Sınıf Vitra seramik ile kaplanacaktır. Mutfak dolapları Lineadekor / Vanucci marka olacaktır.mutfak tezgahı Çimstone/Doğal granit yapılacaktır. Siemens marka ankastre bulaşık makinesi, fırın, ocak paslanmaz çelik davlumbaz takılacaktır. Isıtma ve sıcak su için Vaillant marka yoğuşmalı hermetik kombi takılacaktır. Antre ve koridor yer kaplaması 1. Sınıf Vitra marka seramik kaplanacak, salon ve odalar 1. Sınıf plank lamine parke olacaktır. Duvarlar saten alçı ve su bazlı boya ile boyanacak, tavanlara kartonpiyer ve kartonpiyer perdelik yapılacaktır. Salonlara, Ebeveyn Yatak odalarına ve koridorlara Mitsubishi inverter klima takılacaktır. Bu şekilde bütün dairenin soğutulması sağlanacaktır. Oda kapıları lake mobilya kapı olacaktır, salon ve mutfak kapıları bizote camlı olacaktır. Mutfak ve Ebeveyn banyo kapıları sürme kapı yapılacaktır. Dış doğramalar renkli Rehau marka PVC doğrama olacaktır. Fransız balkonlara Volkswagen sürgü konulacaktır. Tüm pencereler çift eksenli açılır olacaktır. Camlar Paşabahçe konfor ısıcam olacaktır. Tüm pencerelere elektrikli otomatik panjur takılacaktır.denizlikler ithal doğal granit olacaktır.
Pis su boruları sessiz boru tipinde olacaktır. Bodrum kata paslanmaz çelik su depoları konulacaktır. Baymak hidrofor takılacaktır. Tüm musluk ve bataryalar Artema marka olacaktır. Yangın tesisatı sulu sistemdir.bodrum katta gerekli kapasitede yangın suyu deposu ve yangın hidroforu konulacaktır.katlarda yangın dolapları ve söndürücü tüp olacaktır. Elektrik kabloları Halogen free yanmaz kablo olacaktır. Anahtar ve prizler Schneider marka dekoratif tip olacaktır. Ortak alanlara sensörlü ve fotoselli, acil aydınlatmalı armatürler takılacaktır. Ortak alanlar ve asansör için yeterli güçte Aksa marka jeneratör konulacaktır. Her daireye doğalgaz tesisatı yapılacak; kombi ve ocağa bağlanacaktır. Her daireye kablolu yayın, Digitürk ve uydu olmak üzere aynı anda iki sisteme bağlanabilen alıcı sistem yapılacaktır. Salona iki adet, odalar ve mutfağa birer adet TV prizi konulacaktır. Asansör Schindler/Otis/Kone marka makine dairesiz 625 Kg. 8 kişi kapasiteli, paslanmaz kapılı ve tam otomatik, boy aynalı olacaktır.kapı kenarlarına doğal granit söve yapılacaktır. Asansör deprem ve yangın durumlarında en yakın kata inip, kapılarını açacaktır. Bodrum katta teknik mahaller, dükkanlara ait depolar ve otopark yer alacaktır. Binamızda güvenlik için tüm girişlere ve arsa köşelerine kapalı sistem kamera tertibatı konulacaktır. HD kalitede 24 saat kesintisiz kayıt yapılacaktır. Kapalı otopark kapısı ve açık otopark bariyeri aynı uzaktan kumanda ile açılıp kapatılacaktır. Bodrum kat tavan üstü Yalteks PP3000 membran ile 2 kat su izolasyonu yapılacak, üstü baskı beton ile kaplanacaktır. Zemin kat bina çevresi alan ağaçlandırılacak ve toprak alanlara çim kaplanacaktır.