T.C. nnild egirintt BAKANLTGI Talim ve Terbiye Kurulu Bagkanhlt SAYI: ONCETi KARARIN TARIH: sayi: /6e TARIH: 2S.oQ1&8 LflNIT. E mlqlr flq her K f I'inqns T fr Pazarlama Temsilcili[i (Mortgage Brokerhft) Kurs Programr Ozel Ogretim Kurumlarr Genel Mtidiirliigtinnn 12.03.2008 tarihli ve 51977 saylt teklif yazrsr tizerine Kurulumuzda gciriigtilen, 180 saat siireli Emlak Danrgmanhfr ve Konut Finansmanr Tanrtrm ve Pazarlama Temsilcilifi (Mortgage Brokerh[r) Kurs Programr'nm ekli orne$ine gore kabulti kararlagtrnldr. Dog. Dr. Hiiseyin QELIK Milli E[itim Bakanr,/ Halil A$ICI KurulBaqka{ V. -1 ( /e;o/,'l Nazrm irfan TANRIKULU uvp rl (/a,a/;/ Dr. Veli KILIQ uvp \ r,.,..( / *r.'al t Omer OZCAN UyE @ ZiibeT]tr.YTLMAZ uvb t ---\ -l-s--) ibrahim BtIKEIJ uvb Ahmet Ergun BEDUK rirzu UIL Halil A$ICI uvp br. vahap 6zPol,.Lr UYE innrxfara AqIKO
Sayr :B.08.0.00G.0.r9.02.03-(K5) / Konu:Ogretim Programr T'C' ;'' ;t'"';;;;:'''' vrilli ngirirvr BAKANLTdi -, : 6zet dfretim Kurumlarr Genel Miidiirliipii 0005t3?? ' -'-- l''^''--:':"': f -"--;n"2 $4ART 2000 i- *"-L- ' + ' TALIM ve TERBiyn xunul,u BA$KANLTGTNA ilgi : a) 1110212008 tarihli ve B.08.4.MEM.4.06.00.16-420113257 sayrhyazr, b) 2110212008 tarihli ve 28 sayilrr yazr, c) 051031 2008 tarihli ve B. 30.2. GtfN. O. ZZ. OO.00-211 904 sayrh y azr, d) Haziran 2005 tarihli ve 2573 sayrh Tebliller Dergisi. 5580 Sayrh Ozel O[retim Kurumlan Kanunu ve bu. Kanuna dayah olarak grkartrlan Ycjnetmeliklere gore, Ankara ili qankaya ilgesinde kurum agma izni alan Ozel Karacan Akademi Kursunda "Temel Emlakgrhk ve Morgage Brokerli$i" kursu osretim programmln uygulanmasr ilgi (a) y azt ile istenilmektedir. Sciz konusu olretim programl Genel Mtidtirlilgtimtizce program gergevesi bakrmrndan incelenmiq olup, ilgi (d) Tebli[ler Dergisinde yayrmlanan program gergevesine gore uygun oldu[u goriiglindedir. O[retim programlrun 6zel olretim kurumlannda uygulanrp uygulanamayacapr konusunda Baqkanhgrnrz gdrtigtiniin bildirilmesi ve eklerinin iadesini arz ederim. EKLER: 1- Olretim Programr (2 adet) 2- CD :- ilgi (b)yandmegi(l sayfa) +- itgi (c) yazr ome$i (2 sayfa) Oner GUNEY Genel Mtidtir t Begevler KampUsii E-Blok 06500 i ANKARA Tel Fax :2134725 :2239926 E-Posta :ookgm@meb.gov.tr int.adresi : http:i/ookgm.meb.gov.tr s/*
T.C. ANKARA thrivrnsirnsi siyasar, nir,cir,nn rartir,rnsi igletme Biiliimii Bagkanhfr #< Sayr Konu '28 ANKARA 2t/02t2008 T.C, Milli Egitim Bakanhlr Ozel Egitim Kurumlan Genel Miidiirliifii'ne, ilgi: n.0e.0.ooc,0.19.0.02.03-(k5)/0005l244 sayr ve 14 gubat 2008 tarihti Boltim BaSkanh$rmlzdan Mortgage Brokerli$i Kursu konusunda gorrig isteme yaztst. ilgi yazrda Ankara ili gankaya ilgesi Ozel Karacan Akademi Kursunda "Moftgage Brokerli$i" Kursu o$retim programtnln uygulanmak istenildi$i ve soz konusu Kurs tarafrndan hazrrlanan 6$retim programrnrn uygulanrp uygulanamayaca$t, kullanrlan arag gereglerin yeterlili!i konusunda gorrig sorulmaktadlr. ilgili yazrnrz ekindeki belgeler incelenmig mrifredat programtntn uygun oldu$u gdrugrine ulagrlmrgtlr. Bilgilerinize saygllanmla arz ederim. Prof. Dr. Ercan BAY igletme BohlmU Bagkanr 10.c3.ZilC8.C52e00
T.C. +.. qaziunivnrsirnsi Iktisadi ve idari Bilimler puluft"ri DekanhEr sayr :8.30.2.GON.0.22.00.00_21/q,{.i KONU: program ilavesi eilfllg13 T.C. MiLLi pgitiu BAKANLIGI Ozel Ogretim Kurumlan Genel MtidiirliiEiine. itgi-: 14/02/200g rarih ve B.0g.0.ooc.1g.02.03-(K 5)/51244sayrrr yaztnlz. rlgi yanruzda belittilen konu ile ilgili Fakiiltemiz igletme 03/03/2008 Bdriim tarih Bagkanhsr,nrn ve B'30'2'ctrx'o'zz '00'00-14/114 sayrrr gdnderilmigtir. yazrslnm bir drnesi 'igikte Bilgilerini ze rica ederim. i Ek: I Zarf 1,$.$.1008*0d fb'?s itay sokak B, ure b : i i bf. gaz i. e du. I r & i i ii' "- ii ffi,, i. e dt tr
T.C. GAziUlqivrnsirnsi iktisadi ve idari Bilimler Fakiiltesi iqletme Bcihim Bagkanhsr SAYr :B.30.2.G[IN.0.22.00.00-14/ II4 (- -; OI.OZ.ZOOS,i Konu: DEKANLIK MAKAMINA, il,ci: 03 Mart 2008 tarih ve B.30.2.GUN.o.zz.oo.00-21-g53 sayrh yazrnrz. Hanrlanan programa g6re adr gegen kurs "Temel Emlakcilik ve Broker'hfr Mortgage adr ile agrlabilir. Katrlanldia katrhm belgesi de verilebilir. geqen Ancak, adi kursun Sermaye Piyasasr Kurulu tarafinjan diizenlenen UzmlrilrEr Lisan$lama.,D.E..I.." Srnavl" na, 'katrhmcrlardan -.giii--^'dizeyi, *un* stiresi kursun vb. agtlarrndan denk olmadrfrnrn katrhmcrlara bildirilmesigerekir. Difer taraftan Milli EEitim Bakanhsr 6zel Osretim Kurumlal Mtidrirhifii'nden Ge'el gelen tist yazrda kurs.un adr "Morteaee Brokerffi,, dir. prograrnda ises6zkonrisukurs..temelemlakgilikv-mo@su_olarak-ifadeedilmektedir. Kursun adr da programa uygun olarak,.temer Emrakcirik ve Mortgage BrokerliEi" olmahdrr. Durumu bilgilerinize saygrlan mla arzederim. Incitagr sokak Begevler/ANKARA'fel: 31221268 s3 Fax: 03122132036 Web: iibf.gazi.edu.tr& e_mail:@gazi.edu.tr
EMLAK DANI$MANLIGI VE KONUT FiNANSMANI TANITIM VE PAZARLAMA TEMSiLCiliGi (MoRTGAGE BRoKER'IIGD KURS procrami 1. ) 3. 4. KURUMUN ADI KURUMUN nnnnsi KURUCUNUN ADI PROGRAMIN ADI Emlak damgmanh[r ve konut finansmanr tarutrm ve pazarlarna temsilcili[i (Mortgage BrokerhIr) 5. PROGRAMIN DAYANAGI 6. PROGRAMIN SEVIYNSi 5580 sayrh Ozel O[retim Kurumlarr Kanunu, 06.03.2007 tarihli 26454 sayfi Resmi Gazetede yaymlanan 5582 sayrh Konut Finansmanr Sistemine itigtin Qegitli Kanunlarda De[igiklik Yaprlmasr Hakkrnda Kanun, Ozel Olretim Kurumlart Yonetmeli[i, 05.05.2005 tarih ve 24 saytlt Kurul Kararryla kabul edilen "Ozel Kurslar Qergeve Programr"na g<ire hazrlanmrgtr. Emlak damqmanltlr ve konut finansmant tarutrm ve pazarlarna temsilcilifi (Mortgage Brokerhfir) yapmak izere kursa katrlacaklamn en az ortallretim kurumu mezunu yetigkinler seviyesinde olmast 6ngcirtilmtqttir. 1 POGRAMIN AMACLARI Bu Program ile kursiyerlerin; l. Emlak sektortinde yatrnm ve pazarlama iqlemleri ile ilgili teorik bilgi edinmeleri ve uy gul ama beceri si kazanrralarr, 2. Emlak ve ingaat sekt<irti ile para ve sermaye piyasalan arasrndaki iliqkilerin algrlanmasr ve bu sektrirlerde yaprlan temel iglemler hakkrnda bilgi edinmeleri, 3. Emlak pazarlamave yattnm danrgmanhlr tekniklerini ofrenmeleri, 4. Gayrimenkul ipote[ine dayah finansman ve emlak pazarlamasr ile ilgili uygulamalan <i[renmeleri, 5. Gayrimenkul ipote[ine dayah finansman ve emlak hizmetleri ile ilgili temel kavramlan <i frenmeleri, 6. Emlak damgmanhfr ve konut finansmanr tanltlm ve pazarlama temsilcili$i (mortgage brokerhfr) faaliyetlerinin ongortildii[ii btitiin iqlemleri usuliine uygun yaprlabilmeleri, 7, iletiqim psikolojisi ve beden dilini iq iligkilerinde gerekti[inde kullanmalarr,
8. Gayrimenkul ipotefine dayah finansman ve emlak hizmetleri ile ilgili yasal mevzuat hakkrnda yeterli bilgiye sahip olmalan, 9. Sektordeki di[er kiqi ve kurumlar ile ip birlifi yapmalan, 10. Gayrimenkul damgmanhfr ve tutulu satrg temsilcili$ (mortgage brokerh[r) meslelinin gerektirdi[i iq eti[ine sahip olmalarr beklenmektedir. 8. PROGRAIVIIN UY GULANMASIYLA ilciti E UXTETWETEN 1. 2. Emlak danrqmanh[r ve konut finansmam tarutrm ve pazarlama temsilcilili (mortgage brokerh[r), hak sahiplerinin talebi iizerine ipotefe dayah orta ve uzun vadeli finansmarun bulunmasr, temin edilmesi, alternatif mortgage tiriinlerinin aragtrtlmast, her ttirlii tagmmazm ahmr, satrmr, kiralanmasr konularmda pazarlarra faaliyetlerinin yiirtitiilmesi ve bu iqlemlere iligkin her tiirlii s<izleqmenin olugturularak iglem 6ncesi, srasl ve sonrasmdaki ttim hizmetlerin ifasr ile yine mesle[in konulan igerisinde aragtrrma, bilirkiqilik, damgmanhk, deperleme ve temsilcilik hizmetlerinin biitiiniidi.ir. Bu kurs programl, iilkemiz ve di.inyada gayrimenkul ve gayrimenkul ipotekli finansman ve emlak sektorlerinde olugan yeni geliqmelerin kursiyerlere aktanlmaslnln yam srra sektdrlerinde gegmiqi ve bugtinti hakkrnda da geniq gaph bilgi vererek bu konuda eksiklifii hissedilen nitelikli elemanlann sektorlere kazandurlmasr amacryla hazrlanmtqttr. 3. Program'm igerigi; emlakgrhk, tapu, kadastro, halkla iligkiler, gayrimenkul delerleme, tutulu satrq (mortgage) tiriinleri, birincil ve ikincil piyasalar, konut finansman sistemleri, Tiirkiye ve di.inya tutulu satrg (mortgage) uygulamalan, ilgili vergi mevz:uatlan, pazarlarna, sigorta, iletiqim bilgisi ve genel hukuk bilgisi konulannt kapsamaktadrr. 4. Program konulan zincirleme olarak birbirini tamamlamaktadrr. Program konulart iglenirken; ilk tig hafta emlak danrqmanhfr, son iig hafta ise Emlak dantgmanltfr ve konut finansmam tarutrm ve pazarlama temsilcili$ (Mortgage Brokerh[r) konulan ele almacaktr. Programa ilk iig hafta devam eden kursiyerler Emlak Danrgmanh[r Kurs Bitirme Belgesi alacaklardrr. Son iig hafta devam eden kursiyerler konut finansmant tarutrm ve pazarlarna temsilcili$ (Mortgage Brokerh[r) Kurs Bitirme Belgesi alacaklardrr. Programm tamamr olan 6 haftahk egitimi alan kursiyerler ise, Emlak danrqmanh[r ve konut finansmam tamttm ve pazarlama temsilcilili (Mortgage Brokerh[r) Kurs Bitirme Belgesi alacaklardrr. Her yeterlilik kursundan soma kursiyer baqan srnr ti I gmek igin y azit srnav yaptlacakttr. 5. Kurs programl uygulanrrken bilgisayar, video ve VCD gdsterilerinin yantnda gayrimenkul delerleme btirolarrnda, gayrimenkul yatrtm ortaklarr ve fonlarmda, tapu dairelerinde, emlak ofislerinde, leasing, factoring kurumlan, sigorta girketleri, MKK, Takasbank, TSPAKB, SPK, imfg ve finansal aracr kurumlarr ile ve sahada yaprlacak uygulamalarr da igeren gahqmalar, seminer ve geziler ile tamamlanacakttr. Aynca smtf ortamma getirilen alanrnda uzmankiqilerin gtiriiglerinden de yararlarulacaktr. 6. Program'rn %o 60'r teorik, Yo 40'r uygulamah olarak tatbik edilecektir. "5 maddesinde" belirtilen kurumlarla konulann dzelliklerine gdre yaprlacak protokoller gergevesinde uygulamalar yaprlacaktrr.
1. Kurs sonunda yaprlacak yaz: rr srnavda kazanian bagarr notu, uygulama notu ile birlikte de[erlendirilir. Uygulama notu kurs siiresince yiiriitiilen uygulamalardan tifreticilerin kanaatleri ile oluqturulacaktrr. Her iki btiltimden geger not alan kursiyer bagarrh olarak de[erlendirilecek ve kurs sertifi kasr almaya hak kazanacaklardrr. 8. Program, ihtiyag duyulmasr h6linde hafta sonu gruplarrna da; Haftalrk si.ire: gtinde 6 saat x 2 gi.in : 12 saat, Toplam stire:15 hafta x 12 saat: 180 saat olarak uygulanacaktrr. 9. Bu Program uygulamrken g<isterip-yaptrrma, problem gozme, anlatrm, bireysel galtqma, rirnek olay gibi ydntemler ile gcisteri, yarattct drama, ikili grup gahqmalan, soru-cevap, bilgisayar destekli 6$retim gibi tekniklerden yararlamlacaktrr. 10. Kurs programlnln tamamlanmasrndan sonra bagarth olan kursiyerlerden isteyenlere staj yapma imkdnr saflanacaktlr. "5. maddesinde" belirtilen kurumlarla yaprlan protokoller ile isteyen kursiyerler en azbir hafta siireyle staj yapma imkdnr sa[lanacaktrr. g, PROGRAMIN STINTSI Haftahk stire: Giinde 6 saat x 5 giin:30 saat Toplam siire: 6 hafta x 3Osaat:180 saattir. 1_0. pro GRAM iernrciruh,t r o p LAM KURS S tinrshrrr c onr HAFTALTK D AGrLrMt 1. HAF'TA A. EMLAT it,n iicii,i GENEL KAVRAMLAR l. Emlakgrhk Mesle[inin Tantmt ve Konusu 2. Emlakgrh$rn Temel Kavramlart 3. Emlakgrhk Mesle[inin ilkeleri, Amaglan ve Mesleki Eti[i 4. Toplumun Emlakgrya ve Sekt<ire Bakrq Agrsl 5. TSE Emlakgrhk Hizmetleri Mecburi Standart Tebli[i 6. AB Miiktesebatmtn Emlakgrhk Igin Getirdi[i Kriterler B. HUKUTi Vn EKONOMiX BOYUTTA EMLAK DANI$MANLIGI L Danrgman, Komisyoncu, Aract, Temsilci ve Di[er Temel Terimler 2. EmlakKomisyonculu[u ve Aracrhk Hizmetleri 3. Emlak komisyonculu[unun Ttirk Hukukundaki Yeri, Gorev, Yetki ve Sorumluluklan 4. Emlak Komisyonculu[unda Borg iliqkileri 5. Emlak Komisyonculu[u ve Ti.iketicilerin Korunmast 6. Emlak Komisyonculupu ve Franchising 7. Emlak Komisyonculu[unun Ekonomik ve Sosyal Yonleri 8. Emlak sektorti: Arsa Uretimi ve ingaat igleri 9. Konut Piyasalarr 10. Ti.irkiye'de Konut Edinimi ve iglemleri
c. KADASTRo ile iqrnvrlnr ve GENEL TANTMLAR l. Ayrrma (Ifraz) 2. Birlegtirme (Tevhit) 3. Yola Terk 4. Yoldan ihdas 5. Cins De[igikli[i 6. irtifak Hakkr 7. Kamulagtrrma 8. Kadastro Miidtirliikleri Tarafindan Yaprlan iglemler 9. Kadastronun Yaprlmasr ve Aqamalart l0.uygulamalar: Yaprlan Baghca Hatalar ve Etkileri: Ornek Olay incelemeleri D. TAPU i$lnulnni vn GENEL TANIMLAR 1. Tapu Kavramr ve Tapu Sicili Tanrmr ve Ozellikleri 2. Ttirkiye'de Tapu ve Kadastro Orgi.ittintin Yaprsr 3. Tapu Sicilinin Yaprsr ve Temel Ozellikleri 4. Tapu Siciline Bagvuru 5. Tapu Sicilinin incelenmesi 6. Bilgi ve Kayrt Orneklerinin istenmesi 7. Tapu Sicil Miidiirliiftinde Yaprlan iglemler ve Uygulamalan 8. Akitli Satrglar a. Satrq b.miras Payr Devri c. Bagrg(Hibe) d.trampa e. Taksim(Paylaqma) f. Kat Mi.ilkiyeti g. Kat irtifakr h. Kat intifa Hakkr i. Gayrimenkul Mtilkiyeti j. ipotek k. Resmi Senet l. Devre Mtilk Hakkr Tasarruflart 9. Akitsiz iqlemler a.miras intikali b.miras Taksimi c. igtirak Bozulmast d.kat irtifakr e.kat Miilkiyeti
f. Ipotek g. $ufa-igtira-vefa h.gegici Tescil $ehri i. Egler Arasr Mal Rejimi Sozlegmeleri j. FinansalKiralama 10. Akitli ve Akitsiz iqlemlerle ilgili Uygulama Orneklerinin incelenmesi I L Tapu ve Kadastro Harglan ve Damga Vergisi ve Uygulamalarr E. RESMTY AZI ir-n v.lprlan TAPU iglnnrlnni L Haciz 2. iflas 3. Davahdrr $erhi 4. Konkordato F. ruznn ri$irnnin GAYRiMENKUL TASARRUFLARI l. Kanunla veya 2. Tiiztikle Kurulmuq Ttizel Kigiler 3. Ana Stizlegmeyle Kurulmug Ttizel Kigiler 4. Yetki Belsesi UYGULAMALAR 2. HAF'TA A. $EHiR PLANLAMASI ile ilcil,i TANIMLAR l. Konut Alanlan 2. Konut Drgr Kentsel Qahqma Alanlarr 3. Tarihi ve Do[al Qevrenin Korunmast 4. Parsellere ve Yapt Diizenine Ait Tanrmlar 5. Uygulamalar B. HARITA VE IMAR UYGULAMALARI 1. Smrlandrma ve K<iy Yerlegim Haritalan 2. Diizeltmeler 3. Aplikasyon 4. imar Tanrmr ve ilsili Mevzuatlar
5. imar Planlarr 6. Tahsis Suretiyle Tescil 7. Tescil iglemleri 8. Uygulamalar C. KENTLE$ME VE IMAR HUKUKU l. $ehir Planlama Kademeleri 2. Planlama Siireci 3. $ehir Planlamacrh[mrn Nitelikleri ve ilkeleri 4. Anayasa MahkemesiKararlannda imar ve Planlama 5. Danrgtay Kararlarrnda imar ve Planlama 6. Yapr Denetimi ve Deprem Ydnetimi HakkrndakiMevzuat D. EMLAK ALIM-SATIMI, rinalnua, YATIRIM VE DANI$MANLTK i$lnulnni 1. Emlak Ahm-Satrmr a. T.C. Vatandaqlan b. Yabancr Uyruklular 2. Emlak Kiralamasr a. T.C. Vatandaglan b. Yabancr Uyruklular 3. Emlak Yatrrmt ve Di[er Yatrtmlarla Kargtlagttnlmast 4. Emlak Danrgmanhk Hizmetleri ve Sozlegmesi 5. Uygulamalar 3. HAFTA A. HALKLa ili$rilnn 1. Halka iliqkiler ve Sosyoloji a. Halkla iliqkilerin Tanrmr ve Halkla iligkiler Terimleri b. Halkla iliqkilerin Amaglan ve ilkeleri c. Sosyolojinin Tantmt ve Onemi d. Mtiqteri iligkileri Yonetimi 2. Halkla iligkilerde Kullanrlan Araglar a. YrJizYiize ve Telefonla Goriigme b. Konferans, Seminer, Sergi, Fuar
c. Radyo, Televizyon, Film, Video, Slayt d. Festival, Yanqmalar, Agrhglar e. Dergi, Brogtir, Afig, Bi.ilten f. internet 3. Halkla iligkilerde Kurumsal imaj a. Kurum Kimlifi, Felsefesi b. Kurumsal Davranrg, iletigim c. Kurumsal imajr Etkileyen Unsurlar d. igletmeler Agrsrndan Kurumsal itibarrn 6nemi ve Yararlarr B. DAVRANT$ BiLiMLERi VE BEDEN DiLi l. Davranrq Bilimlerinin Tanrmr, Konusu, Onemi 2. Sunugta Beden Dilinin Onemi 3. Goz ili$kisi 4. Jest ve mimikler 5. Mesafe Ayarlama 6. CinsiyetKigilik Farkhh[r ve Beden Dili 7. Etkin Dinleyicilik itkeleri 8. Yanhg Dinleme Ttirleri 9. Satrqgr Temsilcisi De[erlendirme Kriterleri 10. Hizmet Kalitesi Boyutlarr 11. iletigim Bilgisi 12. Yetkinlik C. MESLEKI MEVZUAT VE UYGULAMALARI l. Tiirk Medeni Kanunu ve Gayrimenkul Hukukunun Temel Ozellikleri ve iglemleri 2. Kat Mi.ilkiyeti Kanunu ilgili Htiktimler 3. Kooperatifler Kanunu ilgili Htiktimler 4. Tapu ve Kadastro Kanununun ilgili Htiktimler 5. imar Kanunu ve imar Affi ile ilgili Htiktimler 6. Arsa Ofisi Kanunu ve TOKi Kanununun ilgili Htiktimler 7. Kamulagtrrma, iskan ve Belediye Kanununun ilgili ftuktimleri 8. Kamu ihale Kanunu itgiti Htiklimler 9. Yapr Denetimi Hakkrnda Kanun ile ilgili Htikilmler 10. Gayrimenkul Kiralan Hakkrnda Kanun I l. Orman Kanunu ilgili Htiktimler 12. Qevre Kanunu ve Ozel Qevre Koruma Kanunu 13. Kiiltiir ve Tabiat Varhklannrn Korunmasr Hakkrnda Kanunun ilgili Htiktimleri
14. 2499 Sayrh Sermaye Piyasasr Kanunu 15. Bankacrltk Kanunu ve Uygulamalarr 16. Finansal Kiralama Kanunu ve Uygulamalan 17. 5582 Sayrh Konut Finansmanrna iligkin Qegitli Kanunlarda Degiqiklik Yaprlmasr Hakkrnda Kanun Hiiktimleri 18. Gayrimenkul Vergi Mevzuatr ve Uygulamalan (Tiirk Vergi Sistemi) a. Vergi Hukukuna iligkin Temel Kavramlar b. Vergi Usul Kanunu c. Gelir Vergisi Kanunu d. KurumlarVergisi Kanunu e. Katma Defer Vergisi f. Harglar Kanunu g. Emlak Vergisi Kanunu h. Veraset ve intikal Vergisi i. Qevre ve Temizlik Vergisi j Defter Tutma, Belge Diizeni ve Bunlartn Saklanmast k. Beyanname Verme ve Harglar 4. HAFTA A. GAYRiMENKUL DEGERLEMESi VE DEGERLEME i$lnnlrnni 1. Defer ve De[erleme Kavramlart, Amaglan ve Uygulamalan 2. Ayni Haklar, Mtilkiyet Hakkr, imar, Tapu, Kadastro, Ahm-Satrm, Yatrnm ve Kiralama ile Degerleme iligkileri 3. Temel Deferleme Yontemlerive Uygulamalart a. Maliyet Yontemlerine Gore De[erleme b. Gelir Ycintemlerine Gore Deperleme c. Piyasa De[eri Yontemlerine Gore De[erleme d. Yontemlere Gore Elde Edilen Sonuglann Kullanrmr ve Karar Kriterleri e. De[erleme Uzmanh[r, Kredi Dereceleme Uzmanlt[t, Dantqmanhk ve Temsilcilik Meslekleri Arasrndaki iliqkiler ve Etkilegimleri 4. Deferleme Raporu ve Etkileri 5. De[erleme Standartlan ve Uygulamalarl 6. De[erleme ite itgiti Kurumlar ve Faaliyetleri 7. AB Mtiktesebatrnrn De[erleme igin Getirdi[i Diizenlemeler/Ikiterler (Basel 2)
n. ixg,l,lr vra.liyet HESArLART ve YApI iglnmlnni 1. Yapr Orgtitleri ve Ozellikleri a. Konut-Yapr Kooperatifleri ve Faaliyetleri b. Kamu Kuruluglannrn Yapr igleri c. inqaat Firmalan d. MiiteahhitlikHizmetleri e. Di[erleri 2. Yaprmda Maliyet Analizi ve Yatrnm Tercihleri 3. Yapr Yaklagrk Maliyetleri ve Analizi 4. Kegif ve Metraj iglemleri ve Kesin Maliyet Analizi 5. Yapr Ortalama Maliyeti Kestirim Yontemi 6. Yaprm Maliyetlerinin Tagrnmazrn De$erile iligkileri 7. Yaprm Maliyeti ve Yaprm iglerinde Kredi-Bankacrhk iglemleri C. GAYRiMENKUL PiYASASI ve ANALizi, CayRiMENKUL FiNANSMANI l. Para ve Sermaye Piyasalannrn Rolii ve Gayrimenkul Piyasasr ile Etkilegimi 2. Gayrimenkul Piyasasrnrn Ozellikleri 3. Finansman Kaynaklan 4. Gayrimenkul Yatrnm Ortaklan 5. Gayrimenkul Finansman Sistemleri 6. Konut Finansmanrnda Kamunun Rolii ve Mtdahale Yollarr 7. Tiirk Gayrimenkul Finansman Piyasasrnm Yaprsr 8. Gayrimenkul Finansman Piyasasrnda Kullanrlan Ycintemler ve Kurumlarr n. iponnk KREDiLERi/DEGERLEME STANDARTLARI VE RAPORLAMA/ ORNEK QOZUM f. ipotegin Tanrmr ve Geligimi 2. ipotek Dtizenleyen Taraflar ve Dtizenleme Siireci 3. ipotefe Yatrnmrn Tagrdr[r Riskler 4. ipotek Sigortasr 5. ipotek Kredisi Tiirleri 6. ipotele Dayah Menkul Krymetler 7. Konut Finansman Sisteminde De[erleme Uygulamalarr: Temel iglemler, ilkeler, Standartlar ve Uygulamalarr 8. Konut Kredilerinde De$erlemenin Etkileri, 9. De$erleme Raporu ve Rapor Formatlan Uzerinde Ornek Uygulamalar 10. Konut Amagh De[erleme Uygulamalarr
5. HAFTA A. TEMEL FiNANS MATEMATiGi l. Basit Faiz Hesaplarr 2. Basit iskonto iglemleri 3. Bileqik Faiz Hesaplan 4. Annite Hesaplan ve Uygulamalan 5. Reel Faiz Oranr 6. Efektif Faiz Oranr ve Yahnmlann Getiri Oranlannln Karqrlaqtrnlmasr B. YATIRIM VE PROJE DEGERLEME ESASLARI 1. Sermaye Maliyeti ve iskonto Oranmrn Saptanmasr 2. Yatrrm ve Proje De[erleme Yontemlerinin Ana Esaslarr ve Uygulamalarr 3. Firma De$erlemesi ve Uygulamalarr 4. Finansal Analizin Ana Hatlarr KONUT TiNANSMANI SiSTNVTi VN UYGULAMALARI A. DUNYADA UYGULANAN MORTGAGE ORNEKLERi l.avrupa Tipi Uygulamalar 2. Amerikan Tipi Uygulamalar 3. Diger Ulkelerdeki Uygulamalar B. KONUT FiNANSMAN SiSrnUiNiN igr,nvigi 1. Bankacrhk Sistemi ve Uygulamalarr: Bankacrhk Kanunu, Bankacrhk Sistemi ve Bankacrhk Uygulamalan 2. ipotek Kavramr ve ipotek Kredilerinin Riskleri 3. Konut Finansmanr Sistemi 4. Konut Finansmanr Qegitleri ve Uygulamalarr 5.Konut Finansman Sistemleri ve Kaynaklan a.6zel Kurumsal Konut Finansmanr b.kurumsal Olmayan Konut Finansmant c. Kamu Konut Finansmanr d. Uluslararasr Kavnaklarla SaElanan Konut Finansmant 6. Varhk Teminath Menkul Ktymetler 10
7. Konut Finansman Fonu 8. Varhk Finansmanr Fonu f. ipotek Finansmanr Kuruluglarr 10. Konut Finansmanrnda Sigortanrn Yeri ve Kapsaml a. Sigorta ve Bireysel Emeklilik $irketleri b. Deprem Sigortasr c. Mortgage Baflantrh Hayat Sigortasr d. Sistemi ve Ulke Ekonomisini OrtayaQrkabilecek Riskler Nedeniyle Oluqabilecek Ekonomik Kayrplara Kargr Korumak (Sigorta girketleri) e. Sigorta $irketlerinin Ortadan Kaldrrdrlr Riskler f. Mortgage ile Birlikte Kullanrlan Baghca Sigorta Urtinleri I 1. Konut Finansmanrnda Ttiketicilerin Korunmasr 12. Konut Finansmanrnrn Para ve Sermave Pivasalan ile Etkilesimleri C. MORTGAGE PiYASASINDA NiNiNCiI, PiYASA UNUNI,NNi l. Sabit Faizli ipotek Kredisi (Fixed Rate Mortgage) 2. Klasik ipotek Kredilerinde Maliyet 3. iskontolu Krediler 4. Kredi Tahsis Ucretleri 5. Erken Odeme Cezalarr 6. De[iqken Faizli ipotek Kredisi (VRM lyariable Rate Mortgage) 7. Defiqken Faizli ipotek Kredilerinin Unsurlarr ve Tiirleri 8. Alternatif Mortgage Urtinleri D. MORTGAGE PiYASASINDA itincii, PiYASA UNUNI,NNi VN MENKUL KIYMETLE$TiRME l. ipote[e Dayah Menkul Krymetlerin Ortaya Qrkrgr Geligimi 2. ipotege Dayah MenkulKrymetler/iDMK (Mortgage Backed Securities- MBS) 3. ipotele Dayah Odeme Aktarmasrz Menkul Krymetler 4. ipote[e Dayah Odeme Aktarmah Menkul Krymetler A. KONUT FINANSMANI sisremleri l onnnx qoziivr 1. Bankalarda Konut Finansmanr Uygulamalan: Krediler, Maliyetleri ve Uygun Finansman Kayna[rnrn Segimi 2. Konut Kredileri ve iglemleri 3. Konut Kredisiqlemlerinin Uygulamalan 4. Tiiketici igin Alternatif Finansman Yollan ve Maliyet-Fayda Analizleri 5. Bankacrhk iqlemlerive Uygulamalarr tl,. favt,, t/^^-- I
6. Sermaye Piyasasr ve Uygulamalarr 7. Mtigteri Mali Durum Analizi (ttiketicinin odeme gtini.in analizi) 8. Piyasa ve Qevre Analizleri 9. Proje ve Kredi Analizleri 10. Bilgisayar igletim Sistemi ve internet Uygulamalarr I I. Hesap Makinesi ve Bazr Paket Programlarla Finansal Qciztimler 6. HAFTA runtiyede UYGULANMASI PLANLANAN MORTGAGE UntiNlnni UzBniNn oruqek UycULAMALAR A. EMLAK PAZARLAMA VE DEGERLEME ISLEMLERI l. Pazarlama Kavramr ve Kapsamr 2. Pazarlama Karmasr vepazarlama Hizmetleri 3. Pazarlama Maliyetleri ve Organizasyonlar 4. Emlak Pazarlama: Arz,Talep, Fiyat ve Pazarlama Hizmetleri 5. Emlak Yatrrrmlarr ve Arz-Talep iligkileri 6. E-ticaret ve Emlak Sektoriinde Uygulamalan 7. Emlak Piyasa Analizleri 8. Risk Yonetimi ve Gayrimenkul Yatrrrmlarrnr De[erleme Teknikleri 9. Ornek Olay incelemeleri 11. OLQME VE DEGERLEMEDiRMEYLE ir,cili ESASLAR Kurs sonundaozel Kurslar Ydnetmeli[i'nin ilgili maddesine gdre de[erlendirme yaprlrr. De$erlendirme 100 puan i.izerinden olacak ve deferlendirmede puanlann kargrh[r aga[rdaki qekilde tespit edilecektir: PUAN NOT DERECE 00-44 D Baganstz 45-69 C Ona 70-84 B iyi 85-100 A Pekivi 12. PROGRAMIN UYGULANMASINDA KULLANILACAK OGnnriU ARAq GERECLERi Programm uygulanmasrnda kullamlacak o[retim arag-geregleri 17.03.2004 tarih ve 25405 sayrh Resmi Gazetede yayrmlanan Milli Elitim Araglarr Ydnetmelifi'nin 31. maddesinde belirtilen e[itim aracr segme ve de[erlendirme formu ve bilgi formu ektedir. I2