KTÜ - Harita Mühendisliği Bölümü HRT 3005 KENTSEL ALAN DÜZENLEMESİ Ders Notları Prof. Dr. Bayram UZUN Doç. Dr. Volkan YILDIRIM Karadeniz Teknik Üniversitesi, Mühendislik Fakültesi Harita Mühendisliği Bölümü Arazi Yönetimi Anabilim Dalı «Mülkiyet, Mülkiyet Hakkı, Mülkiyet Türleri, Toplum ve Kamu Yararı»
DERS HAKKINDA GENEL BİLGİ Haftalık Program Hafta 1 Hafta 2 Hafta 3 Hafta 4 Hafta 5 Hafta 6 Hafta 7 Hafta 8 Hafta 9 Hafta 10 Hafta 11 Hafta 12 Hafta 13 Hafta 14 Hafta 15 Hafta 16 Kentsel Alan Düzenlemelerine giriş. Arazi yönetimi ve mülkiyet kavramı. Arazi kullanımından kaynaklanan temel sorunlar. Kent, planlama ve yerel yönetimler Kadastral kavramlar. Arazi idaresine genel bakış. Kadastro 2014 vizyonu Arazi yönetim araçlarına genel bakış. İmar planı uygulama çeşitleri. Kamulaştırma kavramı Kentsel alan düzenlemesine yönelik Arsa-Arazi Düzenlemesine (AAD) genel yaklaşımlar. Arsa düzenlemesi dönem projesine giriş. AAD kapsamında yapılacak işlemlerin tanıtımı. AAD nin evrensel ve toplumsal boyutlarda sağlık, çevre ve güvenlik üzerindeki etkileri Karmaşık bir sistem olan AAD uygulamasını gerçekçi kısıtlar ve koşullar altında, belirli gereksinimleri karşılayacak şekilde tasarlanması. Ara sınav Düzenleme ortaklık payı hesapları. DOP hesaplarına bağlı düzenleme verilerin denetimi. Parselasyon yaklaşımları ve işlemleri. İmar Plan verilerinin yorumlanması. Karmaşık bir süreç olan dağıtım işleminin gerçekçi kısıtlar ve koşullar altında, belirli gereksinimleri karşılayacak şekilde tasarlanması. Arsa düzenlemesinde yeniden dağıtım ve parsel tahsisinin önemi, mühendislik çözümlerinin hukuksal sonuçları konusunda farkındalık oluşturmak. AAD nin genel değerlendirmesi, plan uygulama sürecine etkisi ve yaşanan sorunlar Kentsel Dönüşüm yaklaşımı ve uygulamaları. Temel kriterler ve aktörlerin rolü. Kat mülkiyeti mevzuatı ve uygulaması. Kat mülkiyetine geçişte şerefiye ve hisse hesabı. Kıyı mevzuatı. Kıyı kenar çizgisi tespiti. Kıyı ve plan ilişkilerinin irdelenmesi. Dönem sonu sınav
DERS HAKKINDA GENEL BİLGİ Ders dokümanları ve kaynaklar..ders Notları pdf formatında.. Yomralıoğlu, T., 1997, Kentsel Alan Düzenlemelerinde İmar Planı Uygulama Teknikleri, (editör), JEFOD Yayın No:1, Trabzon. İlgili yasal mevzuatlar Anayasa Kanunlar Yönetmelikler, vd. İlgili akademik yayınlar (bildiriler, tezler, makaleler, projeler vb.) Ders notları ve okunması gereken akademik kaynaklar http://www.gislab.ktu.edu.tr/kadro/yvolkan web sayfasından yayınlanacaktır..
MÜLKİYET MÜLKİYET Taşınır Mülkiyet (Menkul) Taşınmaz Mülkiyet (Gayrimenkul) Tapu Sicil Müdürlüğü (Tapu) Kadastro Müdürlüğü (Arazi Sınırı) TKGM: Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Hangisi taşınırdır? A)Gemi B)Tarla C)Arsa D)Kaynak E)Kalem
MÜLKİYET Yasal Hiyerarşi 1. Anayasa 2. Kanun ve Kanun Hükmünde Kararname 3. Tüzük 4. Yönetmelik 5. Yönerge 6. Tebliğ 7. Genelge 8. Talimat Yönetmelikte olan bir hüküm kanunda yoksa iptal edilebilir.
MÜLKİYET Türkiye de Mülkiyet Hakkı Anayasanın 35. Maddesi ile düzenlenmiştir. 1.Fıkra; Herkes Mülkiyet ve Miras Hakkına Sahiptir. Herkes 1. Gerçek Kişi: Sen, ben, o, biz 2. Özel Tüzel Kişi: Şirket (ltd., aş., şti.), dernekler, kooperatifler 3. Kamu tüzel kişi: Genel müd., müsteşarlıklar, bakanlıklar
MÜLKİYET Not 1- Bakanlıklar tüzel kişiliğe sahip olmadıkları için edindikleri gayrimenkulleri kendi adlarına değil maliye hazinesine kayıt ederler. Not 2 - Maliye Hazinesi; İllerde Defterdarlığa ve Milli Emlak Müdürlüğüne İlçelerde ise Mal Müdürlüklerine bağlıdır. Not 3 - Yukarıda belirtilenlerin hepsi Maliye Bakanlığına bağlıdır.!!! SORU: İçişleri Bakanlığı, Emniyet Müdürlüğü için kamulaştırma yaptı. Bu arazi kimin adına tescil edilir? 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu ek cetvellerinde hangi kurumların tüzel kişiliği olduğuna bakalım. 2. Fıkra; Bu haklar ancak kamu yararı amacıyla «kanunla» sınırlanabilir.
TOPLUM VE KAMU YARARI Toplum Yararı -Anayasal bir normdur. -Rejimin bir ürünüdür. -Dava konusu yapılamaz. -Tüm kamu yararı kavramları anayasal norm olan toplum yararına dayanır. Örnek: Tüm çocuklar aşı olmak zorundadır, tüm bireyler eğitim almak zorundadır, tüm erkekler askere gitmelidir.
TOPLUM VE KAMU YARARI Kamu Yararı -Kamu yararı toplumsal yarardan köklenmektedir. -Toplum yararı soyut bir kavram olmasına rağmen kamu yararı somuttur. -Kamu yararı ölçülebilir, varlığı ve ya yokluğu idari mahkemelerinde davaya konu edilebilir. -Tüm yasaların kamu yararına yasalaştığı kabul edilir. Örnek: A noktasından B noktasına yol yapılmıştır. Bir vatandaş bu yolda kamu yararı olmadığını söylüyor.. Yolda çok sayıda köprü yapılması gerektiğini, güzergah üzerinde heyelanlı sahalar ve tarihi yerler olduğunu, yolun daha kuzeyden geçmesi gerektiğini iddia ediyor ve idari mahkemeye başvuruyor.. Mahkeme yol güzergahının değiştirilmesine karar verir. (Kamu yararı yoktur gerekçesiyle)
TOPLUM VE KAMU YARARI Kamu Yararı - Örnek 1 Nolu Güzergah Yoğun Granit Yapısı 2 Nolu Güzergah Akarsu Geçişleri A Noktası 3 Nolu Güzergah Ormanlık Alan B Noktası Güzergah Maliyet Ormanlık Alan 1 5 milyon dolar Ekonomik etki 2 4 milyon dolar??? 3 3 milyon dolar Sosyal etki
TOPLUM VE KAMU YARARI Mahkemeler!!! 1. Derece İdare Mahkemeleri 2. Derece İstinaf Mahkemeleri 3. Derece Danıştay 4. Derece Anayasa Mahkemesi 5. Derece Avrupa İnan Hakları Mahkemesi (AHİM) Kamu yararı konusunda ortaya çıkan uyuşmazlıklarda idare mahkemeleri yetkilidir.
TOPLUM VE KAMU YARARI Üstün Kamu Yararı -Çatışan iki kamu yararından hangisinin daha üstün kamu yararı taşıdığına ilişkin bir kavramdır -İki kamu idaresi arasındaki uyuşmazlıktır -Uyuşmazlığın çözüm yeri idari mahkemedir Örnek; Turizm Tercih Alanı kamu yararına daha çok fayda sağladığı için o seçilir.
TOPLUM VE KAMU YARARI Kişi Yararı Kişi ve kişiler arasındaki çatışmalar Asliye ve Sulh Hukuk Mahkemelerinde çözülür. Gerçek Kişi ------- Gerçek Kişi ------ Hukuk Mah. Özel Tüzel Kişi ------- Özel Tüzel Kişi ------ Hukuk Mah. Özel Tüzel Kişi ------- Gerçek Kişi ------ Hukuk Mah. Gerçek Kişi ------- Kamu Tüzel Kişisi ---- İdare Mah. Özel Tüzel Kişi ------- Kamu Tüzel Kişisi ---- İdare Mah. Kamu Tüzel Kişisi ------- Kamu Tüzel Kişisi ---- İdare Mah. Kişi yararı bağlamında çatışmalar..
TOPLUM VE KAMU YARARI FARK NE!!! TOPLUM YARARI KAMU YARARI
ANLAŞMAZLIK/UYUŞUMSUZLUKLAR Mahkemeler.. Adli Yargı İdari Yargı Ceza Sulh Ceza Mah. Ağır Ceza Mah. Hukuk Asliye Mah. Hukuk Mah. İdari Vergi I. Derece İstinaf İstinaf İstinaf II. Derece Yargıtay Yargıtay Danıştay III. Derece Anayasa Mahkemesi IV. Derece AİHM V. Derece
ŞÜFA (ÖNALIM) HAKKI Soru: 10 dönüm hisseli bir alanda hissedarlardan biri hakkını bir başkasına (hissedar olmayan) satmış. Hissedar olan kişilerden herhangi biri bu satışa nasıl müdahil olabilir? Kişi ile kişi arasındaki çatışmaya örnek; Hukuk mahkemesine..
ŞÜFA (ÖNALIM) HAKKI Şufa Hakkı: Ön alım hakkı. Yasal önalım hakkı, paylı mülkiyette bir paydaşın, taşın maz mal üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü bir kişiye satması halinde, diğer paydaş veya paydaşlara aynı şartlarla bu payı öncelikle satın alma yetkisi veren, eşyaya bağlı, kanun dan doğan, yenilik doğurucu (inşai) bir dava ile kullanılan bir haktır. TMK. m 732 de düzenlenen yasal önalım hakkı, taşınmaz mülkiyetinin kanundan doğan özel hukuk nitelikli bir kısıtlamasıdır. Bu itibarla, önalım hakkından doğan bu Kısıtlama ancak bir paydaşın payını üçüncü bir kişiye satması ve diğer paydaş veya paydaşların bu hakkı dava yoluyla kullanmaları halinde ortaya çıkar. Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabilirler.
MÜLKİYET HAKKI 3. Fıkra; Mülkiyet hakkının kullanımı toplum yararına aykırı olamaz. Mülkiyet hakkı demokratik toplumlarda temel haklar arasında sayılmaktadır. Teorik anlamda mülkiyet hakkı arzdan arşa kadar devam eder. Ancak mülkiyet hakkı, kamu yararı nedeniyle sınırlandırılabilir. Bu sınırlandırma ise kanun ile düzenlenmelidir. Örnek: Arazinin 500m, 50m ve 15m yüksekliğinden elektrik teli geçiyor. 7 katlı ev yapma hakkı var. Devlet ne kadar tazminat verir? -7 kat 21 metreye denk gelir -500m ve 50m için %5 tazminat veriyorsa,15m için yaklaşık %15 tazminat verir
MÜLKİYET HAKKI Mülkiyet teorik olarak üç boyutludur. Alan boyutu kaçınılmaz olarak kısıtlanamaz. Fakat yükseklik boyutu yasal veya imar planları gereğince kısıtlanabilir. -Mülkiyet hakkından sahibi lehine 3 türlü hak çıkmaktadır 1.Kullanma 2.Yararlanma: Ceviz ağacının cevizinden yararlanma 3.Tasarruf: Bağışlama, kiralama, iflas, satma İntifa -Bu haklar üzerinden iki işlem yapılabilir. a) Elden Çıkarma; Satış, bağış b) İrtifak hakkı tanıma; Haklardan kullanımın azalması
MÜLKİYET TÜRLERİ Genel olarak mülkiyet türleri 3 e ayrılır. 1) Gerçek ve özel tüzel kişilere ait taşınmazlar 2) Kamu tüzel kişileri ve maliye hazinesine ait taşınmazlar 3) Her iki grup adına da tescil edilmeyen Devletin Hüküm ve Tasarrufuna ait taşınmazlar (3402 sayılı Kadastro Kanunun 16.maddesi) (3402 sayılı Kadastro Kanunun 16.maddesi)
MÜLKİYET TÜRLERİ Madde 16 Kamunun ortak kullanılmasına veya bir kamu hizmetinin görülmesine ayrılan yerlerle Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan sahipsiz yerlerden: A) Kamu hizmetinde kullanılan, bütçelerinden ayrılan ödenek veya yardımlarla yapılan resmi bina ve tesisler, (Hükümet, belediye, karakol, okul binaları, köy odası, hastane veya diğer sağlık tesisleri, kütüphane, kitaplık, namazgah, cami genel mezarlık, çeşme, kuyular, yunak ile kapanmış olan yollar, meydanlar, pazar yerleri, parklar ve bahçeler ve boşluklar ve benzeri hizmet malları) kayıt, belge veya özel kanunlarına göre Hazine, kamu kurum ve kuruluşları, il, belediye köy veya mahalli idare birlikleri tüzelkişiliği, adlarına tespit olunur. B) Mera, yaylak, kışlak, otlak, harman ve panayır yerleri gibi paralı veya parasız kamunun yararlanmasına tahsis edildiği veya kamunun kadimden beri yararlandığı belgelerle veya bilirkişi veya tanık beyanı ile ispat edilen orta malı taşınmaz mallar sınırlandırılır, parsel numarası verilerek yüzölçümü hesaplanır ve bu gibi taşınmaz mallar özel siciline yazılır. Bu sınırlandırma tescil mahiyetinde olmadığı gibi bu suretle belirlenen taşınmaz mallar, özel kanunlarında yazılı hükümler saklı kalmak kaydıyla özel mülkiyete konu teşkil etmezler. Yol, meydan, köprü gibi orta malları ise haritasında gösterilmekle yetinilir. C) Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan kayalar, tepeler, dağlar (bunlardan çıkan kaynaklar) gibi, tarıma elverişli olmayan sahipsiz yerler ile deniz, göl, nehir gibi genel sular tescil ve sınırlandırmaya tabi değildir, istisnalar saklıdır. D) Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan ormanlar, bu Kanunda hüküm bulunmayan hallerde, özel kanunları hükümlerine tabidir.
MÜLKİYET TÜRLERİ Malik Yapısına Göre Mülkiyet Türleri 1) Müstakil=ferdi= bağımsız= paysız= ortaksız Taşınmazın sahibinin tek başına gerçek kişi veya özel tüzel kişi veya kamu tüzel kişi adına kayıtlı olmasıdır. 2) Müşterek=hisseli= paylı= ortaklı ; Taşınmazın birden çok sahibinin olması halidir. Sahiplerinin her birinin hisse oranları açıkça belirlenmiştir. 3) İştirak halinde mülkiyet: El birliği mülkiyeti=ölüm mirasçılığı: Veraset ilamına bağlı olarak miras bırakanının mirasçıları tapuya ismen tescil edilirler. Hisse oranları kapalıdır. Müşterek haline mahkeme kararı ile çevrilir. Gayrimenkulleri tek başına satamaz, kiralayamaz, bağışlayamaz. Taksim davası açamazlar. Devletin kamulaştırma yapabilmesi için önce müşterek mülkiyete çevirmeli.
MÜLKİYET TÜRLERİ Müşterek Mülkiyet Müşterek mülkiyet, bir malı birden fazla kişinin satın alması veya miras yoluyla elde etmesi durumunda ortaya çıkar. Müşterek mülkiyette kişiler söz konusu olan mülk üzerinde belirli paylara sahiptirler. Paydaşlar, sahip oldukları hak ve yükümlülükler doğrultusunda payı oranında mülk üzerinde tasarruf edebilir. Bunun için diğer paydaşların onayına ihtiyaç duyulmaz. Müşterek mülkiyette paydaşlar, paylarını devretme, renhetme ve haczettirme hakkına sahiptir. Müşterek mülkiyetin, iştirak mülkiyetten farkı; iştirak halinde mülkiyette her bir malik mülkün tamamına sahiptir. Diğer maliklerin rızası olmadan tasarruf edemez. Oysa, müşterek mülkiyette diğer maliklerin rızasına ihtiyaç duyulmadan tasarruf edilebilir. Medeni Kanunun 659. maddesine göre, payın devri halinde, diğer paydaşların ön alım hakkı vardır. Müşterek mülkiyet, söz konusu mülkün bölünmesi veya satılması durumunda sona erer. 2a) Kat irtifakı mülkiyeti: Bina yapılmadan hissedarlarına paylaştırılması 2b) Kat mülkiyeti: Bina yapıldıktan sonra kat irtifakını ortadan kaldırıp kat mülkiyeti oluşturma 2c) Devre mülk mülkiyeti: Arazi üzerinden olmaz
MÜLKİYET TÜRLERİ Hisseli mülkiyette herhangi bir işlem yapmak için hissedarlardan izin alınmalıdır. Hisseyi ortadan kaldırıp müstakil almak için mahkemeye başvurulur. Taksim davası açılır. Taksim davası ile ayrılamıyorsa ikinci işleme geçilir. Bu izale-i şüyudur (satış). İZALE-İ ŞUYU Taşınmaza ortak mülkiyet olarak sahip olan hissedarların mallarının aynen taksim edilmesi veya mahkemece satılarak bedellerinin hissedarlar arasında payları nispetinde paylaştırılmasına izale-i şuyu denir. Ortak malın taksimi aynen mümkün olmuyor ise mahkemece satılarak bedellerinin paylaştırılacağı M.K 628 maddesinde belirtilmiştir. İzale-i şuyu davasında temel amaç ortaklar arasında çıkan anlaşmazlıkların ve uyuşmazlıkların mahkeme yolu ile ortaklıklarının giderilerek çözülmesidir. Söz konusu taşınmazın bölünebilir nitelikte olması halinde mahkemece taşınmazın aynen paylaştırılmasına, aksi durumda açık arttırma yolu ile satılmasına karar verilir. Aynen taksim: Müşterek malın paydaşlar arasında payları nispetinde aynı nitelikte ve aynı değerde somut olarak bağımsız parçalara ayrılmasına denir. Birden çok kimse, maddî olarak bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belli paylarla maliktir. Buna Paylı Mülkiyet denir. Kanun veya kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olanların mülkiyeti, elbirliği mülkiyetidir. Elbirliği mülkiyetinde ortakların belirlenmiş payları olmayıp her birinin hakkı, ortaklığa giren malların tamamına yaygındır. Ortaklardan her biri, topluluğa giren hakların korunmasını sağlayabilir. Bu korumadan bütün ortaklar yararlanır. Menkul ya da gayrimenkuller hissedarları arasında taksim edilemez ise, paydaşlardan birinin ortaklığın giderilmesi talebi ile sulh hukuk hakimliği ne müracaatı ile hukuki süreç başlar. Genellikle gayrimenkullerde rastlanan bir durumdur. Mahkeme öncelikle ortaklığın giderilmesi istenen şeyin taksim edilebilir olup olmadığını inceler. teknik bilirkişileri görevlendirir. taşınmazın imar durumu, hisse ve hissedarların sayısı gibi etmenlere bakarak, paylaştırma sureti ile her bir paydaşa müstakil bir parça (daire, arsa vs.) düşebilecekse, paylaşımı seçer, değil ise satışına karar verir.
DEVLETİN TEKELİNDEKİ HAKLAR Devlet bazı haklarını gerçek kişiler veya özel tüzel kişilere devredemez. Bu haklar devletin devredilemez hakları olarak tanımlanmaktadır. Bu haklar; 1) Vergi alma 2) Askere alma 3) Para basma 4) Milli savunma hizmetleri 5) İç güvenlik hizmetleri 6) Yargılama hizmetleri (adalet) 7) Kamulaştırma (istimlak)
KAMULAŞTIRMA Anayasanın kamulaştırma başlıklı 46. Maddesine göre; Devlet ve kamu tüzel kişileri, kamu yararının gerektiği hallerde gerçek karşılıklarını peşin ödemek koşuluyla özel mülkiyette bulunan taşınmaz malların tamamını veya bir kısmını mülkiyetini kamulaştırmaya veya bunlar üzerinde idari irtifaklar kurmaya yetkilidir. Mülkiyet kamulaştırması ile irtifak kamulaştırması arasındaki fark nedir?
KAMULAŞTIRMA Kamulaştırma İlkeleri 1) Kamulaştırma kamu yararı alma ve kamulaştırma yapma yetkisine sahip kamu idarelerince yapılabilir. 2) İmar planı bulunan yerlerde, imar planına bağlı kamulaştırma yapılacaksa eğer kamu yararı kararı almaya gerek yoktur. Çünkü imar planın kendisi bir kamu yararı belgesidir. İmar planı bulunmayan alanlarda ise ilgili idare kamulaştırmaya başlanmadan önce kamu yararı kararı almak zorundadır.
KAMULAŞTIRMA Kamulaştırma İlkeleri 3) Kamulaştırmayı yapacak idare: öncelikle tapudan kamulaştırmayı konu parsellerin takyidatlı tapu kaydını alması gerekir, kadastro müdürlüğünden bu parsellerin ölçü krokileri ve ölçülerine ilişkin fenni evrakları alınır. Parsellerin hisse denetimi yapılır. Fenni ölçülerden yararlanarak parselin tescilli alanı ile ölçü alanı karşılaştırılarak denetlenir. Tecvizi aşan durumlarda Kadastro Müdürlüğü ile anlaşmaya gidilir. İlgili ölçme ekibi araziye gider yer kontrol noktalarına dayalı olarak kamulaştırmaya konu parselin üzerindeki (bina, duvar, kuyu vb.) muhdesatların tamamını ölçer. Bu ölçülere bağlı olarak kamulaştırma planı hazırlar.
KAMULAŞTIRMA Kamulaştırma İlkeleri: Devlet iki türlü bedel öder; Biri zemin bedeli diğeri muhdesat bedeli.. Muhdesat sözlük anlamıyla; herhangi bir arazi üzerinde başkasına ait olan yapı ve ağacı ifade ediyor. Yani sizin bir araziniz olduğunu düşünelim. Bu arazi üzerinde imar uygulaması yapıldıktan sonra oluşabilicek parsellerde eski hak sahiplerinin ağaçları veya yapıları olabilir. İşte muhdesat nedir? sorusunun yanıtı da bu ikincil sahiplikte ortaya çıkıyor. Belirttiğimiz üzere muhdesat, eski hak sahiplerinin yapı ve ağaçlarına karşılık geliyor. Araziniz üzerinde başkasına ait olan yapı veya ağaçların bedelinin ödenmesi gerekiyor. 'Muhdesat bedeli' olarak tanımlanan bu durum gerçekleştirilmediği takdirde, eski hak sahiplerinin size dava açması kaçınılmaz oluyor. Arsanız üzerindeki yapı veya ağaçların hakkına sahip olan kişiye ise muhdesat sahibi deniyor ki bu kişinin söz konusu yapı ve ağaçlar üzerinde hakkı bulunuyor. Muhdesatın gösterildiği yer de, tapu kütüğünün beyanlar hanesidir (alıntıdır).
KAMULAŞTIRMA Kamulaştırma İlkeleri: 4) Kamulaştırmayı yapacak kurum kamulaştırmaya konu parselin maliklerinin adres araştırmasını yapar Adres araştırması nasıl yapılır? 1) Nüfus müdürlüklerinden adrese dayalı nüfus kayıt sisteminden (ADNKS) 2) Tapu sicillerinden muhaberat sicillerinin alınması 3) Belediyelerin emlak müdürlüklerinden parsellerin varsa adrese ilişkin bilgileri alınır 4) İlgili taşınmazın bulunduğu yerdeki vergi adresinden adresler araştırılır 5) İlgili taşınmazın bağlı olduğu muhtarlıktan adres araştırması yapılır 6) İlgili parselin bağlı olduğu karakoldan adres araştırılması yapılır 7) Artık bulunma ihtimali yoksa yerel ve ulusal gazeteye ilan verilir
Bilgilenelim.. «Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi Bakışıyla Türkiye de Arazi Kullanımında Yaşanan Temel Sorunlar» Bayram Uzun, Nida Çelik 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu - ek cetvelleri İlgili Kurumların kuruluş ve teşkilat yasaları (Örneğin, 6001 sayılı Karayolları Teşkilat ve Görevleri Yasası) 3402 sayılı Kadastro Kanunun 16. maddesi Anayasa 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu
GELECEK HAFTA Kamulaştırma Kamulaştırma ilkeleri Kamulaştırma davaları Bilirkişilik Bedel tespiti Değerleme yöntemleri Örnek çözümler..