GOLDLIFE TUZLA PROJESİ, KUTSAN İNŞAAT A.Ş. VE YEDİBEY GAYRİMENKUL A.Ş. ORTAK PROJESİDİR. Kente kimlik katan yaşam alanları kazandırmak misyonundan yola çıkarak yapılan her daim değişime ve gelişime açık, müşteri odaklı, yenilikçi projeleri zamanlamasına uygun şekilde sahiplerine teslim etmiştir. Çağımızda lüks, fonksiyonel ve güvenli konutların inşaasına imza atan firmalarımızın, bugün yapımı devam eden yaşam merkezleri ve geçmişte gerçekleştirilmiş birbirinden başarılı projeleri sayesinde Türkiye nin en çok tercih edilen yaşam alanı, geliştirici şirketlerinden biri olma başarısını yakalamıştır.
STANDART STANDART A-B-C-D-E 3+1 145m² 3+1 145m² 1.2.3.4. KAT 20 ADET 4 ADET 5.KAT B BLOK GENÇ ODASI 14.00m² GİRİŞ ÇMŞR. ODASI 1.50m² GENÇ ODASI 14.00m² GİRİŞ ÇMŞR. ODASI 1.50m² GENÇ ODASI 8.20m² 11.50m² TÜRK 6.50m² EBV. 3.80m² GENÇ ODASI 8.20m² 11.50m² TÜRK 6.50m² EBV. 3.80m² 17.00m² 17.00m² 15.00m² 15.00m² BALKON 4.50m² BALKON 4.50m²
PREMIUM 4+1 240m² 12 ADET DUBLEKS A-C-D-E OTURMA ODASI 19.00m² GİRİŞ 10.00m² ÇMŞR. ODASI 1.50m² TÜRK 6.50m² EBV. 3.80m² KAÇIŞ GECE HOLÜ 17.00m² MİSAFİR 6.50m² MİSAFİR ODA 17.00m² 17.00m² 15.00m² ZEN BAHÇESİ 28.00m² HOBİ ODASI 16.50m² BALKON 4.50m² MİSAFİR TERAS 14.00m²
PREMIUM PREMIUM 2+1 140m² 2+1 135m² BAHÇE KATI 1 ADET 1 ADET BAHÇE KATI EBV. DUŞ 2.50m² 4.80m² EBV. DUŞ 3.90m² 12.00m² 5.00m² 7.80m² 8.40m² 11.00m² 12.50m² 18.30m² 12.75m² 12.30m² ZEN BAHÇESİ 40.00m² ZEN BAHÇESİ 50.00m²
PREMIUM STANDART 3+1 175m² 2+1 120m² BAHÇE KATI 1 ADET 12 ADET 1-2-3-4-5-6 EBV. DUŞ 4.50m² 5.00m² 12.00m² 4.80m² EBV. DUŞ 3.90m² 14.20m² 12.00m² 12.50m² 7.80m² 18.30m² 12.70m² 32.50m² BALKON 5.00m² 12.70m² 13.00m² ZEN BAHÇESİ 30.00m²
STANDART PREMIUM 2+1 115m² 4+1 165m² 1-2-3-4-5-6.kat 12 ADET 6 ADET 1-2-3-4-5-6.kat EBV. DUŞ 2.50m² 11.00m² 12.00m² 12.00m² 5.00m² 8.40m² 11.00m² SUIT 26.00m² 13.30m² 32.50m² YEMEK ODA 13.80m² 12.75m² EBV DUŞ 4.80m² 5.00m² 13.75m² BALKON 4.00m²
PREMIUM 4+1 165m² 1-2-3-4-5-6.kat 6 ADET EBV DUŞ 4.80m² 5.00m² 10.40m² SUIT 26.00m² 13.30m² YEMEK ODA 9.80m² 13.75m² 31.00m² BURADA HER ZEVLE GÇRE BİR DAİRE MUTLAKA VARDIR 12.50m² BALKON 4.00m²
PREMIUM 5+1 235m² 1 Adet DUBLEKS A-B-C-D-E YENILENIYOR YENILENIYOR
PREMIUM 5+1 250m² 1 Adet DUBLEKS A-B-C-D-E YENILENIYOR YENILENIYOR
PROJELER VE KABA İNŞAAT Yeni binanın projeleri imar durumunun verdiği en uygun olanaklar kullanılarak çizilecektir. Arsada zemin etüdü yapılacaktır. Anlaşma yapılan Yapı Denetim kuruluşunun incelediği projeye statik hesaplar, zemin raporları, beton numuneleri ve demir sonuçlarına göre T.S.E. standartlarında Bayındırlık Bakanlığı Şartnamesi ne uygun taşıyıcısı betonarme karkas olan bina yapılacaktır. İnşatta nervürlü demir ve C30 ve C35 T.S.E. li hazır beton kullanılacaktır. Toprak altında kalan binanın temeli bohçalanacak, garaj üstü, suya karşı izole edilecektir. Binanın temel alt kotunda olmak şartı ile binanın temeline drenaj sistemi uygulanacaktır. BODRUM KAT Binanın bodrum yan perdeleri betonarme olacaktır. Bodrum yan perdeleri dışarıdan sıkalı harç ile sıvanacak üzerine HENKEL Ceresit Detormine, P3000 membran veya sıvı membran malzemelerinden biri ile izole edilecektir. Bodrumda binanın atık sularını alan logarlar yapılacak kurtarıyorsa direkt aksi halde otomatik bir motopomp ile şebeke kanalına bağlanacaktır. Bodrum katında belediyenin istediği kadar sığınak yapılacaktır. Bodrum katında mekanik havalandırma, yangın söndürme sistemi, sensörlü aydınlatma sistemi ve uygun olan bir bölüme 20 tonluk su deposu yapılacaktır. DUVARLAR Yangın yönetmeliğine uygun özellik ve ebatlarda, tuğla, bims veya gaz beton duvar blokları ya da alçı panel bölme sistemi kullanıldı. iç duvarlarda alçı sıva üzerine su bazlı saten boya veya duvar kâğıdı uygulaması yapılacaktır. BİNANIN DIŞ CEPHESİ Bina dış duvalarınde düz ve derzli sıvalar üzerine akrilik boya uygulanacaktır. Betopan, ahşap, granit ve metalik görünümlü sertleştirilmiş EPS panel, Prekast dış cephe elemanları, Silikon esaslı dış cephe boyası malzemelerinin kombinasyonu uygulanacaktır. Mantolama sistemi olarak T.S.E uygun marka kullanılacaktır. Balkonlar ve kat bahçelerinde temperli/limane cam ve parapet/korkuluk kullanılacaktır. ZEMİN KAT VE BİNA GİRİŞİ Bina girişi iki cepheden de sağlanmış ve giriş modern bir lobi olarak tasarlanarak projeye ayri bir kalite katmıştır. Giriş kapısı paslanmaz metal kombinasyonu uygulandı Bina giriş zeminleri granit uygulandı. Bina girişinde sensörlü dekoratif aydınlatma kullanıldı. Giriş yan duvarlarında granit, dekoratif cam, ahşap uygun olan kombinasyonu yapılmıştır. ASANSÖR Binada 1 adet 5 kişilik Kone, Mimimak, Ersan, Schindler veya OTIS marka asansör yapılacaktır. Asansör kapıları tam otomatik olacaktır. Kabinde aşırı yük tertibatı olacaktır. Asansör bodrum katına kadar inecektir. Kabinler paslanmaz çelik veya laminat kaplı olacaktır. MERDİVEN Merdiven, sahanlık ve basamaklarında Granit veya mermer kullanılacaktır. Merdiven korkulukları paslanmaz malzemeden yapılacaktır. Sensörlü anahtarsız aydınlatma sistemi kullanılacaktır. * Premium dairede opsiyonlar sunulmaktadır. ** Firma, projede gerekli görülen her türlü değişikliği yapma hakkına sahiptir. TEKNİK TEKNIK DETAYLAR SARTNAME ISI SİSTEMİ VE ISI-SES YALITIMI Binanın ısıtılmasında doğalgaz kullanılacaktır. Buderus, Viesmann veya muadili kombi kullanılacaktır. Her daireye Termoteknik, Alarko veya Demirdöküm panel radyatör kullanılacaktır. Isıtma tesisatında kollektör bağlantılı kılıflı boru kullanılacak, her radyatöre ayrı hat çekilecektir. Dairelere çekilecek doğalgaz hatları estetik açıdan değer kaybettirmeyecek şekilde düzenlenecektir. Panel radyatörler için çekilecek olan tesisat boruları 1.sınıf kalitede T.S.E li poliprolen boru olacaktır. Binanın dış cephesinde Mantolama sistemi uygulanacak, malzeme olarak Alsecco veya DOW markalarından biri kullanılacaktır. Bina doğramalarında kullanılan çif cam (4+16+4) ısı ve ses yalıtımı sağlayacaktır. Soğuk su - Sıcak su ve pis su sistemlerinde sıcak su her daire için müstakil olarak teşkil edilmiş kombiden temin edilecektir. Sıcak su tesisatı dairenin su tesisatı ile irtibatlı olan her bölümde bulunacaktır. binanın temiz su tesisatları T.S.E li Polipropilen borulardan olacaktır. Binanın bodrum katına veya kapalı garajın uygun bir bölümüne 20 tonluk su deposu yapılacaktır. Wilo marka hidrofor kullanılıp su tazyiki sağlanacaktır. Binada yangın söndürme için her katta yangın dolabı olacaktır. ELEKTRİK SİSTEMİ Dekoratif grup anahtar ve prizler kullanılarak kablolama ve aydınlatma altyapısı oluşturulacaktır. Antre, hol, mutfak ve banyolarda sıva altı aydınlatma armatürleri kullanılacaktır. Konutlarda kullanılacak tüm prizler topraklı ve çocuk korumalı olacaktır. Kat koridorlarında ve asansörlerde müzik yayını yapılacaktır. Acil durumlarda ise güvenlik anonsu yapılabilecektir. Akıllı bina sistemi kurularak binanın her tarafına erişen bir IP ağı sayesinde görüntü ve güvenlik bilgileri internet üzerinden ulaşılabilir duruma getirilecektir. Daire sahipleri veya yönetim, bina dışından da akıllı sisteme bağlanarak sorunlara müdahele edebilecektir. Merkezi anten sistemi sayesinde normal yayın yapan kanallar doğrudan, Özel servis sağlayıcıları receiver ve abonelik sistemi ile, uyfu yayınları ise yine receiver desteği ile izlenebilmektedir. Kablo tv altyapısı, daire antrelerinde bulunacak dağıtıcı cihaza kadar çekilecektir. IEEC (Uluslararası elektronik standartı) hükümlerine uygun olarak topraklama ve yıldırımdan korunma tesisastı düzenlenecektir. Kullanılacak kablo ve borular yangın yönetmeliğine uygun olacaktır. Tüm elektrik tesisat sisteminde, kaçak akım rölesi kullanılacaktır. Siemens marka kablo ve otomatik sigorta kullanılacaktır. Elektrik saatlari bodrum katta kabin içerisinde bulunacaktır. Elektrik enerjisi dairelere TRIFAZE olarak verilecek ve fazlar daire içinde dengeli olarak taksim edilecektir. Her daire için kaçak akım rölesi kullanılacaktır. Daire ve ortak alanların gerekli elektrik ihtiyacını karşılayacak TEKSAN, AKSA veya ALTAŞ marka jeneratör konulacaktır. Dairelerde dış kapı görüntülü AUDIO marka diafon sistmemi ve bu sisteme bağlı alarm sistemi uygulnacaktır. YANGIN ÖNLEMLERİ Türkiye yangından korunma yönetmeliği dikkate alınarak adresli dedektörler, manuel yangın ihbar butonları ve flaşörlü yangın ihbar sitenleri ile dijital adresli yangın algılama ve ihbar sistemi tesis edilecektir. 24 saat aktif olan yangın sistemi kapsamında, dedektörlerden alınan sinyallere göre gerekli müdaheleler yapılacaktır. DOĞRAMALAR Doğramalar Rehau, Pimapen, Fdıratpen veya Adopen marka yapılacaktır. doğramalarda 4+16+4 ebatlarında Paşabahçe konfor ısıcam kullanılacaktır. Betonarmede panjur için gizli detay yapılacaktır. Monoblok panjur sistemi uygulanması halinde gizli panjur detayı yapılmayacaktır.. Salonda ve her odada çift açılım kanat detayı ve sineklik uygulanacaktır. Tüm panjurlarada motor sistemi bulunacaktır. DAİRE İÇ KAPILARI VE PORTMANTO Daire iç kapıları mobilya kapı olup, cilalanop takılacaktır. Kapı kolları ve menteşeleri paslanmaz krom takılacaktır. Salon ve mutfak kapıları dekoratif camlı olacaktır. daire giriş kapıları yüksek kaliteli çelik kapı takılacaktır. Daire içindeki kapılar ile uyumlu bir portmanto yapılacaktır. Kapakları ahşap kaplamalı ve doğal cilalı olan dolapların gövdelerine ve kapak renkler ile uyumlu MDF lam malzeme ile yapılacaktır. Mutfak kapıları, projesine göre sürgülü veya normal kapı olacaktır. LAR Projesine göre özel tasarlanmış ahşap kaplamalı ve/veya akrilik kaplamalı mutfak dolapları, doğal taş ve akrilik tezgâhlar yapılacaktır. Mutfaklarda kullanılacak ankastre cihazlar (ocak, fırın, davlumbaz veya aspiratör, bulaşık makinesi) Siemens veya muadili marka olacaktır. - WC Banyo ve tuvalet lerde duvar ve zemin döşemeler için kullanılacak seramikler 1. sınıf VİTRA,SERAMİKSAN,ÇANAK- KALE SERAMİK, ECZACIBAŞI SERAMİK,KÜTAHYA SERAMİK ürünlerinin seri üretiminden biri seçilerek döşenecektir. Banyo ve tuvalet ler su sızmalarına karşı 60 cm yüksekliğe kadar izole edilip su süzgecine meyil verilecektir. Banyo ve tuvalet lerde VİTRA veya ÇANAKKALE SERAMİK markalarının klozet, rezervuar ve lavabolarından seçilerek takılacaktır. Tüm armatürler ARTEMA markasının serisi olacaktır. Banyoda HİLTON LAVABO DOLAP kullanılacaktır. Banyoda ECZACIBAŞI Akrilik Küvet veya ahşap platform kullanılacaktır. Banyoda ve ebeveyn banyoda küvet ve duş önlerine temperli camdan imal edilmiş kabin takılacaktır. VE KORİDORLAR Antre zeminleri VİTRA,SERAMİKSAN,ÇANAKKALE SERAMİK KÜTAHYA SERAMİK veya ECZACIBAŞI SERAMİK ürünlerinin seri üretiminden biri seçilerek döşenecektir. Antre ve koridorlarda kartonpiyer uygulaması yapılacaktır. VE ODALAR Tüm duvar ve tavanlara alçı sıva üzerine 3 kat saten macun çekilecek ve 3 kat SATEN BOYA uygulanacaktır. Salon ve odalarda kartonpiyer uygulaması yapılacaktır. Pencere önlerine kartonpiyerden perdelik detayı uygulanacaktır. Salon zeminleri ve oda zeminlerinde Laminant Parke döşenecektir. KLİMA SİSTEMİ Dairelerin salonlarına ve yatak odasına klima tesisatları yapılacak daire sahiplerine teslim edilecektir. Klimaların dış üniteleri klima balkonu bölümünde olacak ve binanın estetik görüntüsünü bozmamasına özen gösterilecektir. BAHÇE VE DIŞ DUVARLAR Bahçe zemin kat ile birlikte düşünülerek peyzaj projesi hazırlanacak, uygulama bu projeye göre yapılacaktır. Bahçede sınırlı sayıda otopark alanı bırakılacaktır. Bahçe duvarları 120 cm den aşağı olmamak kaydı ile duvarın iç ve dış kısmı dekoratif tuğlalı veya parça dökme kalıp elemanlı olacaktır. Bahçede giriş ve otoparkta çim taşı veya kilit taşı kullanılacaktır..
GOLDLIFE TUZLA PROJESİ, KUTSAN İNŞAAT A.Ş. VE YEDİBEY GAYRİMENKUL A.Ş. ORTAK PROJESİDİR. GOLDLIFE TUZLA SATIŞ OFİSİ Yayla Mahallesi - Şinasi Dural Caddesi - No:47 Tuzla / İstanbul www.goldlifetuzla.com 0532 778 9734