T.C. EMNİYET GENEL MÜDÜRLÜĞÜ POLİS BAKIM VE YARDIM SANDIĞI GAYRİMENKUL SATIŞI İDARİ ŞARTNAMESİ İşin Adı, Niteliği, Türü ve Miktarı 1)Mülkiyeti Polis Bakım ve Yardım Sandığı na ait Balıkesir ili Ayvalık ilçesi Altınova köyünde kain 298 ada 4 parselde bulunan 13.721 m² tarla, 297 Ada 3 parselde bulunan 4.365 m² tarla, 6586 parselde bulunan 909 m² çarşı-sosyal tesis alanı, 10188 Parselde bulunan 7170 m² Turizm Tesis Alanı, 6481 Parselde bulunan 5139 m² Sosyal Tesis Alanı, 6484 Parselde bulunan 436,60 m² Konut Alanı, 8727 Parselde bulunan 35,04 m² Konut Alanı, 8726 Parselde bulunan 21,56 m² ve 8728 Parselde bulunan 10,92 m² Konut Alanının Polis Bakım ve Yardım Sandığı Yönetim Kurulu nun 06/10/ 2012 gün ve 72 sayılı kararıyla satılacaktır. Gayrimenkuller toplu olarak satılacaktır ve Gayrimenkullerin tamamı için tek kalemde teklif verilecektir. Sandığın Adresi, Telefon ve Faks Numaraları 2) Polis Bakım ve Yardım Sandığı Genel Müdürlüğü G.M.K. Bulvarı No:50 Maltepe/ANKARA adresinde bulunmakta olup, irtibat için Tel: 0.312.294 11 15-0.312.294 11 18 0.312.294 11 23 faks: 0.312.229 05 55-0.312.229 43 99 dur. İhale usül, yer ve tarihi 3) İhale; 1. maddede özellikleri belirtilen gayrimenkuller için kapalı zarf ile teklif alma ve sonrasında açık artırma usulü ile 05/11/2010 tarihinde saat 14:00 de G.M.K. Bulvarı No:50 Maltepe/ANKARA adresinde bulunan Polis Bakım ve Yardım Sandığı Genel Müdürlüğü binası Toplantı Salonunda yapılacaktır. İstekliler kapalı teklif mektuplarını ihaleye gelirken yanlarında getirecekler, zarflar ihale esnasında, komisyonca katılımcıların huzurunda açılacaktır. İhalede açıklık ve rekabet ilkesi esas alınacaktır. İhaleye Katılamayacak Olanlar 4) İhale saatinden sonra teklif veren istekliler ile ihale saatine kadar işbu şartnamede belirtilen şartları ve belgelerin tamamını sağlamayan istekliler ihaleye iştirak edemeyecektir. İsteklilerde Aranılan Şartlar, Belgeler 5) İhaleye katılmak isteyenlerin 3. maddede belirtilen yerde ihale gün ve saatinde hazır bulunmaları ve aşağıdaki belgeleri en geç ihale saatine kadar Polis Bakım ve Yardım Sandığına teslim etmeleri gerekir. a) Teklif edilen fiyatın hem rakam hem de yazı ile yazılı olduğu, rakamlarında silinti ve kazıntı olmayan teklif mektubunu içeren kapalı zarf, b) Türkiye de tebligat için adres göstermesi, irtibat için telefon numarası, faks numarası ve elektronik posta adresi, c) Gerçek kişi olması halinde nüfus cüzdanı veya hukuken geçerli bir kimlik belgesinin aslı, POLİS BAKIM VE YARDIM SANDIĞI GAYRİ MENKUL SATIŞ ŞARTNAMESİ 1
d) Tüzel kişi olması halinde, tüzel kişiliğinin bulunduğu noter tasdikli imza sirküleri, e)istekliler adına vekaleten ihaleye katılınıyor ise, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin vekaletnameleri ile vekaleten iştirak edenin nüfus cüzdanı veya hukuken geçerli bir kimlik belgesinin aslı, f) Bu şartnamenin 15. maddesinde yazılı teminatın sağlandığına ilişkin belge, (teminat mektubu aslı veya banka dekontu) g) Şartnamenin kabul ve taahhüt edildiğini teyidi anlamına gelmek üzere işbu şartnameyi imzalayarak vermesi, Muhammen Bedel 6) Muhammen bedel 1.000.000 TL (Bir milyon TL) olup bu ve bunun üzerindeki teklifler geçerli olacaktır. Teklifin Geri Çekilmesi 7) İstekli, yazılı teklifleri de dahil olmak üzere, teklif verdikten sonra teklifinden geri dönemez. Teklif hazırlama giderleri 8) Tekliflerin hazırlanması ve sunulması ile ilgili bütün masraflar isteklilere aittir. Sandık, ihalenin seyrine ve sonucuna bakılmaksızın, isteklinin üstlendiği bu masraflardan dolayı hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz. Vergi, Harç ve Benzeri Giderler 9) İhale ve satıştan mütevellit ödenmesi gereken bütün vergi, resim, tapu harçları, alım satım giderleri v.b. tarafların tüm yasal yükümlülükleri alıcı tarafından ödenecektir. Gayrimenkulün yerinde görüldüğü ve kabul edildiği 10) Alıcı, taşınmaz malların mevcut durumu ile (kira sözleşmeleri, binanın genel durumu, belediye ve tapu kayıtları v.s. ) görmüş, beğenmiş ve kabul etmiştir. Gayrimenkuller ile ilgili olarak gelecekte Sandığa karşı herhangi bir itiraz ve talep hakkında bulunmayacağını kabul, beyan ve taahhüt eder. İhale Usulü 11) a) İhale saatinde hazır bulunan katılımcılar tutanakla tespit edilecektir. b) Komisyonca katılımcıların 5. Maddede belirtilen belgelerinin tamam olup olmadığına bakılacak ve tutanağa geçirilecektir. Belgeleri eksik olan katılımcılar ihaleye iştirak edemeyecektir. c) Belgeleri tamam olan katılımcıların Teklif zarfları İhale Komisyonunca katılımcıların huzurunda açılacaktır. Muhammen bedel ve üzerinde verilen en yüksek yazılı teklif üzerinden açık arttırmaya geçilecektir. Teklifler Türk Lirası olarak verilecektir. En yüksek yazılı tekliften başlamak üzere katılımcılara sırası ile artırımda bulunup bulunmadıkları, bulunuyorlarsa arttırdıkları miktar sorulacak ve her turda POLİS BAKIM VE YARDIM SANDIĞI GAYRİ MENKUL SATIŞ ŞARTNAMESİ 2
isteklilerce verilecek yanıtlar tutanakla tespit edilecektir. Arttırımlar en az 10.000.- (Onbin) TL veya katları şeklinde olabilecektir. İhale, ekonomik açıdan en avantajlı teklifi veren istekli üzerinde bırakılacaktır. Ekonomik açıdan en avantajlı teklif en yüksek fiyat esasına göre belirlenecektir. Uygulanması Gereken Diğer Usul ve Esaslar 12) İhaleyi kazanan firmaya ya da kişiye, ihale sonucu ihale tarihinden itibaren en geç 5 gün içinde tebliğ edilir. Kazanan firma ya da kişinin tebliğ tarihinden itibaren en geç 20 (yirmi) takvim günü içerisinde gayrimenkulün bedeli ve diğer giderleri Sandığın T.C.Ziraat Bankası Maltepe/ANKARA şubesi nezdindeki IBAN TR 62 0001 0006 8403 7096 1354 15 nolu hesabına peşin ve nakit ödemesi gerekmektedir. İhale bedeli ile birlikte talep edilecek tüm giderler ödendikten sonra tapu devir işlemi yapılacaktır. Bu esaslar dahilinde ihale bedeli ve giderleri ödenmediği ve devir işlemleri gerçekleştirilmediği takdirde teklif sahibinin hakkı iptal edilerek herhangi bir ihtara gerek kalmaksızın yatırdığı teminat irat kaydedilecektir. Teklif sahibinin bu konuda bir itiraz hakkı olmayacaktır. Teklif sahiplerinin müracaatlarında vermiş oldukları açık adreslerine yapılan tebligatların adres değişikliği, ve/veya PTT deki gecikmeler nedeniyle teklif sahibine geç ulaşmasından veya ulaşmamasından Polis Bakım ve Yardım Sandığı sorumlu değildir. İkinci en yüksek teklifi verene süre verilmesi 13) Bu durumda Sandık tarafından ikinci en yüksek teklifi veren kişi veya firmaya ihale bedelini ve giderlerini ödemesi için yapılacak tebliğ ile 20 takvim günlük süre verilir. Bu süre içerisinde ikinci en yüksek teklifi veren kişi veya firma tarafından ihale bedeli ve giderleri ödenmediği ve devir işlemleri gerçekleştirilmediği takdirde teklif sahibinin hakkı iptal edilerek herhangi bir ihtara gerek kalmaksızın yatırdığı teminat irat kaydedilecektir. Teklif sahibinin bu konuda bir itiraz hakkı olmayacaktır. Üçüncü en yüksek teklifi verene süre verilmesi 14) İkinci en yüksek teklifi veren kişi veya firmanın yükümlülüğünü yerine getirmemesi halinde üçüncü en yüksek teklifi verene ihale bedelini ve giderlerini ödemesi için yapılacak tebliğ ile 20 takvim günlük süre verilir. Bu süre içerisinde üçüncü en yüksek teklifi veren kişi veya firma tarafından ihale bedeli ve giderleri ödenmediği ve devir işlemleri gerçekleştirilmediği takdirde teklif sahibinin hakkı iptal edilerek herhangi bir ihtara gerek kalmaksızın yatırdığı teminat irat kaydedilecektir. Teklif sahibinin bu konuda bir itiraz hakkı olmayacaktır. Teminat ve Teminatın Gelir Kaydedileceği Haller 15) İhaleye katılmak isteyenler en az 50.000.-(Ellibin)TL tutarında teminat vereceklerdir. Teminat olarak kabul edilecek değerler aşağıda gösterilmiştir. a)tedavüldeki Türk Parası, b)bankalar tarafından verilen kesin ve süresiz teminat mektupları, Teminat mektupları dışındaki teminatlar ihale komisyonunca teslim alınamaz. POLİS BAKIM VE YARDIM SANDIĞI GAYRİ MENKUL SATIŞ ŞARTNAMESİ 3
Sandığın T.C.Ziraat Bankası Maltepe/ANKARA şubesi nezdindeki IBAN TR 62 0001 0006 8403 7096 1354 15 nolu hesabına yatırılması ve dekontunun ibraz edilmesi gerekmektedir. Teminatlar, teminat olarak kabul edilen diğer değerlerle değiştirilebilir. Her ne suretle olursa olsun Sandıkça alınan teminatlar haczedilemez ve üzerine ihtiyati tedbir konulamaz. Teklif verdikten sonra teklifinden geri dönenlerin, ihale üzerinde kaldığı halde verilen süre içerisinde taşınmaz bedellerini ödeyerek mülkiyet devrini yapmayan isteklilerin teminatları gelir kaydedilir. Teminatın İadesi 16) İhale sonuçlanınca, ihaleyi kazanan firma ya da kişinin teminatı taşınmaz bedeli ve diğer giderlerin tamamen ödenerek mülkiyet devir işlemlerinin yapılmasından sonra iade edilir. Bu durumda ikinci veya üçüncü en iyi teklifi veren isteklilerin de teminatı iade edilir. İkinci veya üçüncü en iyi teklifi veren isteklilerin teminatları 10-12. Maddelerde düzenlenen sürece bağlı olarak tutulur veya iade edilir. Diğer isteklilerin teminatları ihale sonunda en az iki gün içinde iade edilir. Teminatın nakit olarak Sandığın banka hesabına yatırılması durumunda alıcı satış bedelini öderken teminat miktarı kadar bedeli düşebilir. Sandığın İhale Serbestliği 17) Polis Bakım ve Yardım Sandığı 2886 sayılı Devlet İhale Kanununa ve 4734 sayılı Kamu İhale Kanununa tabi olmayıp; ihaleyi yapıp yapmamakta, kısmen yapmakta ya da dilediğine vermekte, ihaleyi ihale gününden önce veya sonra iptal etmekte serbesttir. Sandığın açık arttırmadan sonra satıştan vazgeçmesi halinde teklif verenlerin yatırmış oldukları teminatlar kendilerine iade edilecektir. Teklif verenlerin teminatın yatırılması ile iade edilmesine kadar geçen süreye ait faiz, tazminat v.b herhangi bir talep hakları bulunmayacaktır. Yasak fiil veya davranışlar 18) İhale süresince aşağıda belirtilen fiil veya davranışlarda bulunmak yasaktır Bu fiil veya davranışlarda bulundukları tespit edilenler ihale dışı bırakılır. a) Hile, vaat, tehdit, nüfuz kullanma, çıkar sağlama, anlaşma, irtikap, rüşvet suretiyle veya başka yollarla ihaleye ilişkin işlemlere fesat karıştırmak veya buna teşebbüs etmek. b) İsteklileri tereddüde düşürmek, katılımı engellemek, isteklilere anlaşma teklifinde bulunmak veya teşvik etmek, rekabeti veya ihale kararını etkileyecek davranışlarda bulunmak. c) Sahte belge veya sahte teminat düzenlemek, kullanmak veya bunlara teşebbüs etmek. Anlaşmazlıkların Çözümü 19) İhtilaf halinde Ankara Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. Diğer Şartlar 20) Teklif sahipleri bu şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmişlerdir. POLİS BAKIM VE YARDIM SANDIĞI GAYRİ MENKUL SATIŞ ŞARTNAMESİ 4
İş bu şartnamenin içeriğini kabul, beyan ve taahhüt ediyorum. Teklif sahibinin Adı- Soyadı veya Ünvanı ve imzası: Açık Adresi:.. Tel:.. POLİS BAKIM VE YARDIM SANDIĞI GAYRİ MENKUL SATIŞ ŞARTNAMESİ 5