TOPLANTI DÖNEMİ 2012 / AĞUSTOS / SAAT : 14.00 KARAR NO 128-129- 130-131- 132-133- 134-135- 136-137 DİVAN TOPLANTIYA KATILANLAR TOPLANTIYA KATILMAYANLAR MECLİS BAŞKANI KATİP KATİP Muzaffer KÜLCÜ Ünal KÖSE Sefa KÖSE Belediye Başkanı Üye Üye Çetin Özdaş, Ekrem Demirten, Ahmet Özler, Muharrem Uzunoğlu, Osman Nuri Soyocak, Mustafa Gökhan Kömürcü, Seyhan Günhan, Ünal Köse, Tahsin Yüce, Zeki Gül, Rumi Bekiroğlu, İsmail Akgöz, Bedriye Çayır, Mustafa Dalamanlı, Abdülaziz Layık, Yusuf Şişman, İbrahim Kuşçu, Sadık Örgel, Murat Çağlar, Mehmet Kemal Kapısız, Ulaş Yıldırım ve Sefa Köse olmak üzere 22 Üye katılmıştır. Abdullah Gözübüyüklü, Nurettin Karakaya, Necmettin Durmuşbaş, Abdullah Aydoğdu, Elvan Zorlu, Serda Uysal, Dinçer Solmaz, Ayşe Cancanoğlu, Ali Rıza Ünal. Başkan, 5393 Sayılı Belediye Kanununun 22. Maddesi gereğince, Meclisin toplanmasında, üye tam sayısının salt çoğunluğunun sağlandığının tespit edildiğini belirterek; Meclis Üyelerinden, Elvan Zorlu nun 01.08.2012 tarihli mazeretli sayılması hakkında dilekçesinin bulunduğunu belirterek, adı geçenin mazeretli sayılmasını oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; Elvan Zorlu nun mazeretli sayılması oy birliğiyle kabul edilmiştir. Başkan, gündeme ilave edilmek üzere teklif bulunup bulunmadığını sormuş ve; Yazı İşleri Müdürlüğünün, Ticaret Sanayi Odası ile protokol yapılması için Belediye Başkanına yetki verilmesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün; - Üçtutlar Mahallesinde Gayrimenkul Satın alınması. -Sıklık Mevkii, 498 ada, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 Parseller, 173 ada, 1 Parsel ve 522 ada, 1 parsellerde plan değişikliğine ilişkin teklifin İmar Komisyonuna havalesi. - Ayarık Mevkiinde plan değişikliğine ilişkin teklifin İmar Komisyonuna havalesi. - Karakeçili Mahallesi, Tavukluk Mevkii, 3625-538 nolu adalarda revizyon imar planı değişikliğine ilişkin teklifin İmar Komisyonuna havalesine ilişkin 5 adet teklif bulunduğunu belirterek, tekliflerin gündeme alınmasının kabulünü oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; Tekliflerin gündeme alınarak gündemin 6, 7, 8, 9 ve 10. Maddelerinde görüşülmesi, Meclis üyelerinden, Yusuf Şişman, İbrahim Kuşçu, Sadık Örgel, Murat Çağlar, Mehmet Kemal Kapısız, Ulaş Yıldırım ve Sefa Köse nin ret oyuna karşı oy çokluğuyla kabul edilmiştir. Başkan, gündemle ilgili ve gündem dışı söz almak isteyen bulunup bulunmadığını sormuş ve Ulaş Yıldırım ın şifahi olarak gündem dışı söz alma talebi bulunduğunu belirterek, gündem maddelerinin görüşülmesine geçilmiştir.
KARAR NO 128 MADDE 1 Teklif Eden Müdürlük İMAR KOMİSYONU Tarih ve No 25.05.2012 Bahçelievler Mahallesi, 58 Pafta, 910 ada, 34 nolu parselde plan değişikliği yapılması. Başkan, Belediye Meclisinin 20.04.2012 tarih ve 73 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilen Bahçelievler Mahallesi, 58 pafta, 910 ada, 34 nolu parselde plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine ilişkin İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; Bahçelievler Mahallesi, 910 ada, 34 nolu parsel imar planında Resmi Kurum Alanı (Şeker Şirketi Binaları) olarak planlıdır. Mülkiyet sahibi Amasya Şeker A.Ş. nin faaliyet çerçevesinde söz konusu alana ihtiyacı olmadığından, alanda plan değişikliği teklifinde bulunduğu inceleme raporundan anlaşılmaktadır. Plan müellifince teklif edilen plan değişikliği teklifinde, mevcut planda Resmi Kurum Alanı olarak planlı 34 nolu parselin aynı ada ve çevredeki genel kullanım da dikkate alınarak Ayrık nizam 8 kat Konut alanı olarak planlandığı, Resmi Kurum Alanı olarak planlı olan 35 nolu parselde yapı yaklaşma mesafelerinin belirlendiği, plan notlarının da; Plan onama sınırı, Çorum İli Merkez İlçesi, Bahçelievler Mahallesi, 58 pafta, 910 ada, 34 ve 35 nolu parseli kapsar. Proje Alanında yapılacak her türlü inşaatta Deprem Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik Hükümlerine ve Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik Hükümlerine uyulacaktır. Zemin katta günübirlik kullanıma yönelik ticaret ve asma kat yapılabilir. Otopark İhtiyacı yönetmeliklerde belirtildiği miktarlarda parselinde çözümlenmek durumundadır. Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri ile ilgili mevzuat hükümlerine uyulacaktır. Şeklinde eklenmesi ve; Amasya Şeker A.Ş tarafından talep edilen ve plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, 3194 Sayılı İmar Kanunun 8/b Maddesi gereğince Meclisce OY BİRLİĞİYLE onanmıştır.
KARAR NO 129 MADDE 2 Teklif Eden Müdürlük İMAR KOMİSYONU Tarih ve No 25.07.2012 Ahmediye Köyü 97 nolu parselde plan değişikliği yapılması. Başkan, Belediye Meclisinin 05.04.2012 tarih ve 57 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilen Ahmediye Köyü, 97 nolu parsele ilişkin plan müellifince hazırlanan 1/5000 ve nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine ilişkin; Ahmediye Köyü, 97 nolu parselin Çorum- Samsun yolu üzerinde karayolu kenarında ve imar planı sınırları dışında yer aldığı, parselde Emsal: 0.30 h.max: 6.50 metre yapılaşma koşullarında Akaryakıt ve LPG İstasyonu yapılması talep edildiği, parselde yapılmak istenen faaliyet ile ilgili resmi kurum görüşlerinin alındığı, jeolojik etüt ve ayrıca belediyemiz yer seçimi kurulu tarafından yer seçimi raporu hazırlandığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından hazırlanan inceleme raporu hakkındaki İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; Ahmediye Köyü, 97 nolu parselde Akaryakıt ve LPG İkmal İstasyonu olarak plan değişikliği yapılmasına ilişkin teklif plan, 97 nolu parselde kurulması planlanan tesis için, 5393 Sayılı Belediye Kanunu ve 14.07.2005 tarihli İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik gereğince Belediyemiz Yer Seçim Kurulunca hazırlanan yer seçim raporunda yer alan bilgiler ışığında; vaziyet planında parselin çevresinden 10 ar metre, akaryakıt ve lpg tanklarının çevresinden 5 er metre ve dispanserlerin çevresinden 7,5 metre emniyet mesafesi bırakılması ve tanklar arası 1,5 metre emniyet mesafesi bırakılması şeklinde ifadelerin plan notlarına eklenerek, plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi gereğince Meclisce OY ÇOKLUĞUYLA onanmıştır.
KARAR NO 130 MADDE 3 Teklif Eden Müdürlük İMAR KOMİSYONU Tarih ve No 25.07.2012 Gülabibey Mahallesi, 41 Pafta, 3521 ada, 327 nolu parselde plan değişikliği Yapılması. Başkan, Belediye Meclisinin 06.07.2012 tarih ve 118 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilen Gülabibey Mahallesi, 41 pafta 3521 ada ve 327 parselde plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine ilişkin; Gülabibey Mahallesi, 41 pafta, 3521 ada, 327 nolu parselin, 17.02.1992 tarih ve 16 Sayılı Belediye Meclis Kararı ile onaylanan 3. Etap ilave imar planı ile Taks: 0.30, Kaks: 1.50 yapılaşma koşullarında Ayrık Nizam 5 kat konut alanı olarak planlandığı, 13.10.1998 tarih ve 8 sayılı belediye meclis kararı ile 1992 tarihli yapılan ilave imar planı kapsamında kalan alanlarda, 5 katlı yapılar için Taks: 0.35 ve Kaks: 1.75 yapılaşma koşullarının uygulanması şeklinde karar alındığı, ancak ilave plan kapsamında yer alan tüm 5 katlı planlı alanlarda Taks: 0.35 ve Kaks: 1.75 iken, 3521 ada da yer alan Taks: 0.30, Kaks: 1.50 yapılaşma koşullarının onaylı plan paftalarında değişmediğinin görüldüğü ve bu durumun maddi bir hata olması yönündeki görüşün ağır bastığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce hazırlanan inceleme raporu hakkındaki İmar Komisyon Raporunu oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; İmar Komisyonuna havale edilen konu, inceleme raporu ve çevre adalarda ki yapılaşma koşulları da göz önüne alınarak, Gülabibey Mahallesi, 41 pafta, 3521 ada da Taks: 0.35, Kaks: 1.75 yapılaşma koşullarının belirlenmesi şeklinde plan müellifince hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı 3194 Sayılı İmar Kanunun 8/b Maddesi gereğince Meclisce OY BİRLİĞİYLE onanmıştır.
KARAR NO 131 MADDE 4 Tarih ve No 27.07.2012 / 4209 İbrahim Çayırı 663 ada, 45 ve 46 nolu parselde plan değişikliğine ilişkin teklifin İmar Komisyonuna havalesi. Başkan, İbrahim Çayırı, 663 ada,45 ve 46 nolu parsellerde hazırlanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğine ilişkin teklifin İmar Komisyonuna havalesini oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; İbrahim Çayırı, 663 ada,45 ve 46 nolu parsellerde hazırlanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğine ilişkin teklifin, 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi ve buna ilişkin yönetmelik ile 5393 Sayılı Belediye Kanununun 18. Maddesinin (c) bendi ve 21. Maddesi gereğince İmar Komisyonuna havalesi Meclisce OY BİRLİĞİYLE kabul edilmiştir.
KARAR NO 132 MADDE 5 Tarih ve No 27.07.2012 / 4210 Ulukavak Mahallesi, 48 ada, 11 nolu parselde plan değişikliği yapılmasına ilişkin teklifin İmar Komisyonuna havalesi. Başkan, Ulukavak Mahallesi, 48 ada, 11 nolu parselde asma kat yapmaya izin verilmesini ve yapılan asma katın saçak seviyesine dahil edilmemesi doğrultusunda hazırlanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan değişikliğine ilişkin teklifin İmar Komisyonuna havalesini oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; Ulukavak Mahallesi, 48 ada, 11 nolu parselde asma kat yapmaya izin verilmesini ve yapılan asma katın saçak seviyesine dahil edilmemesi doğrultusunda hazırlanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan değişikliğine ilişkin teklifin, 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi ve buna ilişkin yönetmelik ile 5393 Sayılı Belediye Kanununun 18. Maddesinin (c) bendi ve 21. Maddesi gereğince İmar Komisyonuna havalesi Meclisce OY BİRLİĞİYLE kabul edilmiştir.
KARAR NO 133 MADDE 6 Teklif Eden Müdürlük YAZI İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜ Tarih ve No 31.07.2012 / 260 Ticaret Sanayi Odası ile protokol yapılması için Belediye Başkanına yetki verilmesi. Başkan, Gelişen ve büyüyen ekonomisi ile Ülke ekonomisine katkısı her geçen gün artan Çorum İlimizin mesleki örgütü ve sivil toplum kuruluşu olan Çorum Ticaret ve Sanayi Odası daha kaliteli ve modern bir hizmet ortamı oluşturabilmek, İlimizin kongre merkezi olabilmesine büyük katkı sağlayacak yapıda projelendirilen yeni hizmet binası ve kompleksin inşaatına, 23.11.2011 tarih ve 22/14 Sayılı ruhsat oluru ile Karakeçili Mahallesi, 837 ada, 20 nolu parselde başlanıldığını, İlimizin önemli bir ihtiyacını karşılayacak olan kongre merkezinin tamamen Çorum Ticaret ve Sanayi Odasının imkânlarıyla yapılması durumunda 4-5 yıl gibi bir sürede tamamlanacağı tahmin edilmiştir. Sahip olunan potansiyel bakımından kongre ve kültür merkezi olma konusunda bölge İllere göre birçok avantajı bulunan, İlimizin oldukça önemli ihtiyacını karşılayacak olan kongre merkezinin yakın bir tarihte hizmete açılması konusunda Belediyemizden destek istenilmektedir. Çorum Ticaret ve Sanayi Odası olarak yapımı devam eden Fuar ve Süreli Sergi ve TSO Komleksi içinde bulunan kongre merkezinin yapımı için gereken tüm giderlerin Belediyemizce karşılanması halinde, söz konusu kongre merkezinin kullanım hakkı ve işletmeciliğini vermeyi taahhüt etmektedirler. 5393 Sayılı Belediye Kanunun 15.maddesinin,1.Fıkrasında; j) Toptancı ve perakendeci hâlleri, otobüs terminali, fuar alanı, mezbaha, ilgili mevzuata göre yat limanı ve iskele kurmak, kurdurmak, işletmek, işlettirmek veya bu yerlerin gerçek ve tüzel kişilerce açılmasına izin vermek. Denilmektedir. 5393 Sayılı Belediye Kanunun 75.maddesinin 1.Fıkrasında; Belediye, belediye meclisinin kararı üzerine yapacağı anlaşmaya uygun olarak görev ve sorumluluk alanlarına giren konularda; c) Kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşları, kamu yararına çalışan dernekler, özürlü dernek ve vakıfları, Bakanlar Kurulunca vergi muafiyeti tanınmış vakıflar ve 507 sayılı Esnaf ve Küçük Sanatkârlar Kanunu kapsamına giren meslek odaları ile ortak hizmet projeleri gerçekleştirebilir. Denilmektedir. Çorum Ticaret ve Sanayi Odası tarafından yapımına başlanan Fuar ve Süreli Sergi ve TSO Komleksi İnşaatı konsepti içinde önemli bir yer tutan ve projenin ana hatlarından birini oluşturan, ayrıca mimari tasarımı ile bağımsız bir mekan konumunda olan toplantı salonu, kapasitesi, lojistik alanları, fuaye ve dinlenme alanlarıyla bir kongre merkezi hüviyetine sahip olan inşaatın Belediyemiz tarafından yaptırılması hususuna ilişkin Yazı İşleri Müdürlüğünün teklifini oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; 5393 Sayılı Belediye Kanununun 15/j ve 75/c hükümleri gereğince; Çorum Ticaret ve Sanayi Odası Kongre Merkezinin yapımı, kullanımı ve işletilmesi hususlarında yapılacak protokol kapsamında gerekli çalışmaları yapmak, bununla ilgili her türlü iş ve işlemler için sözleşmeleri imzalamaya Belediye Başkanının yetkili kılınması Meclis Üyesi Murat Çağlar ın çekimser oyuna karşı Meclisce OY ÇOKLUĞUYLA kabul edilmiştir.
KARAR NO 134 MADDE 7 Tarih ve No 30.07.2012 / 4223 Üçtutlar Mahallesinde Gayrimenkul Satın alınması. Başkan, Üçtutlar Mahallesi, 80 Pafta, 115 ada, 1, 2, 3 ve 4 nolu parsellerdeki gayrimenkullere Belediyemizin ihtiyacı hâsıl olduğundan, bedelleri mukabilinde satın alınması gerektiğini belirterek, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü teklifini oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; 5393 Sayılı Belediye Yasasının 18. Maddesinin (e) fıkrasına istinaden, Üçtutlar Mahallesi, 80 Pafta, 115 ada, 1, 2, 3 ve 4 nolu parsellerdeki gayrimenkullere Belediyemizin ihtiyacı hâsıl olduğundan, bedelleri mukabilinde Satın alınması ve Satınalma işlemleriyle ilgili evrakları imzalamaya Belediye Başkanının yetkili kılınması, Meclisce OY BİRLİĞİYLE kabul edilmiştir.
KARAR NO 135 MADDE 8 Tarih ve No 01.08.2012 / 4269 Sıklık Mevkii, 498 ada, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 ve 18 Parseller, 173 ada, 1 Parsel ve 522 ada, 1 nolu parsellerde plan değişikliği yapılması. Başkan, Sıklık Mevkii, 498 ada, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 ve 18 Parseller, 173 ada, 1 Parsel ve 522 ada, 1 nolu parsellerin konut alanı işaretlenmesi şeklindeki 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğine ilişkin teklifin İmar Komisyonuna havalesini oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; Sıklık Mevkii, 498 ada, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 ve 18 Parseller, 173 ada, 1 Parsel ve 522 ada, 1 nolu parsellerin Taks : 0,05- Kaks : 0,10 yapılaşma hakkına sahip konut alanı işaretlenmesi şeklindeki 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğine ilişkin teklifin, 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi ve buna ilişkin yönetmelik ile 5393 Sayılı Belediye Kanununun 18. Maddesinin (c) bendi ve 21. Maddesi gereğince İmar Komisyonuna havalesi Meclisce OY BİRLİĞİYLE kabul edilmiştir.
KARAR NO 136 MADDE 9 Tarih ve No 01.08.2012 / 4270 Ayarık Mevkiinde plan değişikliğine ilişkin teklifin İmar Komisyonuna havalesi. Başkan, Ayarık Mevkiinde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli revizyon plan değişikliğine ilişkin teklifin İmar Komisyonuna havalesini oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; Ayarık Mevkiinde, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli revizyon planı değişikliğine ilişkin teklifin, 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi ve buna ilişkin yönetmelik ile 5393 Sayılı Belediye Kanununun 18. Maddesinin (c) bendi ve 21. Maddesi gereğince İmar Komisyonuna havalesi Meclisce OY BİRLİĞİYLE kabul edilmiştir.
KARAR NO 137 MADDE 10 Tarih ve No 01.08.2012 / 4289 Karakeçili Mahallesi, Tavukluk Mevkii, 3625-538 nolu adalarda revizyon imar planı değişikliğine ilişkin teklifin İmar Komisyona havalesi. Başkan, Karakeçili Mahallesi, Tavukluk Mevkii, 3625-538 nolu adalara ait 1/5000 ve 1/1000 ölçekli revizyon plan değişikliğine ilişkin teklifin İmar Komisyonuna havalesini oya sunmuştur. Yapılan işaretle oylama sonunda; Karakeçili Mahallesi, Tavukluk Mevkii, 3625-538 nolu adalara ait 1/5000 ve 1/1000 ölçekli revizyon plan değişikliğine ilişkin teklifin, 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b Maddesi ve buna ilişkin yönetmelik ile 5393 Sayılı Belediye Kanununun 18. Maddesinin (c) bendi ve 21. Maddesi gereğince İmar Komisyonuna havalesi Meclisce OY BİRLİĞİYLE kabul edilmiştir. Başkan, gündem maddelerinin bitmiş olduğunu belirterek, Ağustos ayı toplantısına son vermiştir.