Zeyilname No:1
EĞİTİM YAPILARI GÜÇLENDİRME VE ONARIM İNŞAATI SÖZLEŞME PAKETİNE (WB3-GÜÇL-ONAR-06) İLİŞKİN MÜTEAHHİTLİK HİZMETLERİ ZEYİLNAME NO :1 GİRİŞ Orijinal ihale dokümanı ile ilgili olarak düzenlenen işbu Zeyilname yukarıda tanımlanan işle ilgili teklif hazırlayan, tüm Teklif Sahiplerine gönderilmiştir. Bu Zeyilname; 1. İdare (İşveren) den sağlanan ilave bilgiler veya oluşan değişiklikler sonucu olarak; Orijinal dokümanın belirli hükümlerinin yerine geçmek, değiştirmek veya ekleme yapmak, 2. Teklif Sahiplerine verilen orijinal dokümandaki belirli hususlara açıklık getirmek amacıyla gönderilmektedir. Bu Zeyilname, Teklif Sahiplerinin satınalmış oldukları ihale dokümanı sayısına bakılmaksızın herbir Teklif Sahibine bir kopya olarak gönderilmektedir. Teklif Sahipleri, bu Zeyilnameyi çoğaltacak ve Teklif Sahiplerine Talimatlar, Madde 20.2 de belirtildiği gibi paraflayarak, verecekleri teklif paketine ekleyeceklerdir. Teklif Sahipleri, Zeyilname No:1 de verilen tüm değişiklik ve açıklamaları İdare tarafından kendilerine CD halinde verilen ihale dokümanına ekleyeceklerdir. I. DEĞİŞİKLİKLER 1) İhale paketi içinde yer alan 2 sıra nolu İstanbul İli Bayrampaşa İlçesi Sağmalcılar Lisesi (A, B Blok), ihale kapsamından çıkartılmış olup, konu eğitim yapısı ile ilgili teklif fiyat çizelgesi doldurulmayacaktır ve anahtar teslimi götürü bedel teklif bedelinize dahil edilmeyecektir. Bu nedenle, Cilt 4 Mahal ve Proje Listeleri içinde 273. sayfadaki proje listesinde yer alan projeler işleme alınmayacaktır. 2) İhale paketi içinde yer alan 7 sıra nolu İstanbul İli Güngören İlçesi İzzet Ünver Lisesi B Bloğu ihale kapsamından çıkartılmıştır. Konu eğitim yapısının teklif fiyat çizelgesinin B Blok kısmı doldurulmayacaktır ve anahtar teslimi götürü bedel teklif bedeline dahil edilmeyecektir. Bu nedenle, Cilt 4 Mahal ve Proje Listeleri içinde 278-279-280. sayfalardaki bu bloğa ait projeler işleme alınmayacaktır. 3) Okul projelerinde aşağıdaki değişiklikler yapılmıştır.
3.1) Katip Kasım İlköğretim Okulu: a) Binanın ön cephesinde, bahçe duvarına, Güvenlik Caddesi ile birleştiği noktada korkuluk ilavesi yapılacaktır.(b.b.f. 23.176) b) Zemin kaplaması değiştirilmeyen dökme mozaik kaplı mekanlarda, çatlaklar epoksi esaslı dolgu ile onarılacak, M.S.B.152 pozuna uygun şekilde silinecek ve cilalanacaktır. c) Zemin katta kütüphane Z03 mahallinde iç duvarda bulunan bant pencereler değiştirilmeyecek sadece onarım projesinde gösterildiği şekilde kapının, kanadı, kasası ve yeri değiştirilecektir. d) Mevcut ve yeni kapı kanatlarına, çarpma kapı kilidi ve kolu monte edilecektir. e) Güçlendirme perdesinin sökülmesini zorunlu kıldığı kapıların haricinde, sadece açılma yönü değişirilen kapıların, kasaları yenilenecek(b.b.f.23.155), mevcut kanatlar, yeni kasalara monte edilecektir. Güçlendirme imalatının sökülmesini zorunlu kıldığı kapılar, tümüyle yenilenecektir. f) Zemin katta, Atatürk Köşesi, güçlendirme perdesi imalatı yüzünden sökülecek ve yerine yenisi yapılacaktır. g) Binanın koridorlarının mevcut zemin kaplaması sökülerek dökme mozaik kaplama yapılacak,silim ve cilası yapılacaktır. h) Tuvaletlerdeki eksik batarya, ayna, sabunluk ve pisuvarlar tamamlanacaktır. i) Elektrik tesisatındaki arızalar giderilecektir. j) Bodrum kat B09 mahalli (fen laboratuvarı) kapısı projesinde gösterildiği gibi laminat değil çelik kapı yapılacaktır. k) Merdiven küpeştelerindeki eksik bölümler tamamlanacak, korkuluk ve küpeşteler boyanacaktır. l) Çatıda akıtan yerlerin onarımı yapılacaktır. m) 2. katta 201-konferans salonu olarak kullanılan hol, yanında bulunan sınıfların D aksındaki duvarından, 2,20 m bir koridor bırakılacak şekilde bir duvarla ayrılacak, bu duvar 5 aksındaki duvarla birleştirilecek ve konferans salonunun dersliklerle ilişkisi kesilecektir. n) Dış cephe, projesinde gösterildiği gibi düz dış sıva değil, mozaik kaplama(b.b.f.27.570) üstü akrilik boyadır. o) Mevcut ısıtma sistemi doğalgaz ile ısıtma sistemine dönüştürülecek. 3.2) Ertuğrulgazi İlköğretim Okulu: a) Derslik mahallerinde, dökme mozaik zemin döşemesi, M.S.B.152 pozuna uygun şekilde silinecek ve cilalanacaktır. b) 1. ve 2. bodrum katlar haricinde, gerek güçlendirme imalatı, gerek ise kapı yönünün değiştirilmesi sebebiyle, hiç bir kapının kanadı ve kasası yenilenmeyecek, mevcutlar sökülüp takılacaktır. c) Bodrum katlarındaki kapılar, kasaları ile yenilenecektir. d) Tuvaletler ile ilgili herhangi bir onarım yapılmayacakır. Ancak zemin kat kızlar tuvaletinin(z06), tavanında akıntı tespit edilmiştir. Bu arıza giderilecektir. Ayrıca tuvaletlerde, kabin kapılarında bulunan kırık pvc lambri ve kapı kolları değiştirilecektir. e) Pvc pencere doğramalarında mevcut bulunan tek camlar sökülüp yerine B.B.F.28.097 pozuna uygun çift cam takılacaktır. 2. kat M1 merdiveni sahanlığındaki pencere haricinde doğramalar değiştirilmeyecektir. 2. kat M1 merdiveni sahanlığındaki pencere, B.B.F.23.241/A pozuna uygun pvc doğrama yapılacaktır.
f) Tuvaletlerdeki mevcut pvc tezgah altı dolapları sökülecek, mevcut granit tezgah altına 20 cm genişliğinde aynı renkten granit alınlık yapılacaktır. g) Müdür odasında bulunan lambri ve dolaplar, perde imalatı için sökülecek, imalat bittikten sonra onarılarak ve yerindeki ölçüsüne göre monte edilecektir. h) Müdür odasına kablo kanalı yapılacaktır. i) Pencere ve kapı doğramalarında bozuk olan kapı kilit, kol ve aynalar değiştirilecektir. j) Arızalı olan kalorifer, pis su, temiz su boruları elden geçirilecektir. k) Merdiven korkuluk ve küpeşteleri boyanacaktır. l) Elektrik tesisatı yenilenecektir. m) 204 nolu mahalin (laboratuvar), zemin kaplaması seramik yapılacaktır. n) Tuvaletlerde arızalı olan lavabo bataryaları miks batarya olarak yenilenecektir. o) 1. bodrum kat konferans salonunun dış duvarında rutubet vardır. Engellenmesi için dışarıdan izolasyon yapılacaktır. p) 1. bodrum kat konferans salonu sahnesi, laminat parke ile kaplanacaktır. 3.3) Habibler Nurettin Uzun İlköğretim Okulu: a) Derslik kapıları dışarıya açılacaktır. Kapı yön değişimlerinde kasalar yenilenecek, ancak mevcut kanatlar kullanılacaktır. Sadece 3. katta arızalı olan 5 sınıf kapısının kanadı yenilenecektir. b) Pencere doğramaları kol, menteşe, ispanyolet ve fitilleri, kapı doğramaları kol, menteşe ve aynaları elden geçirilecektir. Doğramalar değiştirilmeyecektir. c) Pencere kör kasaları ile duvar arasındaki boşluklar silikonlanacaktır. d) Kırık camlar değiştirilecektir. e) Her katta zemin, duvar, tavanlara ve dış cepheye dilatasyon profili takılacaktır. (B.B.F.18.351-18.353-18.354) f) Arızalı olan 1 adet kalorifer peteği tamir edilecektir. g) 3. kat merdiven korkuluğu yükseltilecektir. h) Okul giriş kapının yönü değiştirilip dışarıya açılması sağlanacaktır. i) Merdiven korkuluk ve küpeşteleri boyanacaktır. 3.4) Yenibosna İlköğretim Okulu: a) Gerek güçlendirme imalatı gerek ise kapı yönünün değiştirilmesi sebebiyle, hiç bir kapının kanadı ve saç kapı kasası yenilenmeyecek, mevcutlar sökülüp takılacaktır. Ancak 104/109 mahalleri arasındaki kapı kanadı ve kasası yenilenecektir. (Kasa için B.B.F.23.155, kanat için B.B.F.22.009/3A) b) Zemin katta, laboratuvar tezgahı sökülen mahallerin zemin döşemesi tamir edilecek, Z01 mahalinde tezgah kırılacak ve zemin döşemesi tamir edilecektir. c) Kırık olan denizlikler tamir edilecektir. d) Z09 nöbetçi öğrenci mahalinde, DP3 penceresi büyütülüp, 210/140 ölçüsünde(yeni) yapılacaktır. (B.B.F.23.152) e) Z20 tuvalet mahalinde, iç duvar, koridor duvar hizasına çekilip, içeriye klozet içeren bir tuvalet kabini eklenecektir. f) Merdiven korkuluk ve küpeşteleri boyanacaktır. g) Çatıdaki su deposu iptal edilecektir. h) Mevcut ve yeni kapı kanatlarına, çarpma kapı kilidi ve kolu monte edilecektir. i) Binanın koridorlarda yangın dolabı mevcuttur ve yenilenmeyecektir.ancak yangın sistemi çalışır hale getirilecektir. j) 107 mahalinde (fen laboratuvarı) 6 m 2 kadar bir alan bölünerek araç odası yapılacaktır.
k) B02 ana sınıfı mahali zemin kaplaması, laminat parke yapılacaktır. l) B15 tuvalet mahalinin tavanı akıtmaktadır. Z19-Bayan tuvaletinin zemin kaplaması ve tesisatları kırılacak, izolasyon(b.f.f.19.101-18.466/2) yapıldıktan sonra tesisat ve zemin kaplaması yenilenecektir. m) Bodrum kattaki B15 çocuk tuvaletinin sıhhı tesisat armatürleri, çocuk armatürleri ile değiştirilecektir. n) Kazan dairesindeki b/a su deposu kırılacaktır. o) B04 çok amaçlı salon mahallinde, 10/11 aksları arasına bir kapı (90/210cm) açılacaktır. (Kasa için B.B.F.23.155, kanat için B.B.F.22.009/3A) p) Bodrum kat 14-E/D aksındaki demir kapı yenilenecek dışa açılacak ve kapının hemen önüne süzgeç konacak ve süzgeç 10 m uzaklıktaki pis su rogarına bağlanacaktır. q) Bodrum kat B23 koridor mahalinde 13-E/D aksındaki demir kapı ilgili projesinde gözükmemektedir, bu kapının yönü değiştirilip, dışa açılması sağlanacaktır. 3.5) İzzet Ünver Lisesi: a) Okulun B bloğu ihale kapsamından çıkartılmıştır. b) Gerek güçlendirme imalatı gerek ise kapı yönünün değiştirilmesi sebebiyle, hiç bir kapının kanadı ve kasası yenilenmeyecek, mevcutlar sökülüp takılacaktır. c) Pvc pencere doğramalarında mevcut bulunan tek camlar sökülüp yerine B.B.F.28.097 pozuna uygun çift cam takılacaktır. d) 1. kat koridorunda eksik süpürgelikler tamamlanacaktır. e) Her katta zemin, duvar, tavanlara ve dış cepheye dilatasyon profili takılacaktır. (B.B.F.18.351-18.353-18.354) f) Müdür odasının zemin kaplaması, laminat parke yapılacaktır. g) Zemin kat 2-D /E ve 3-D /E aksındaki demir kapıların dışarıya açılması sağlanacaktır. 2-D /E aksındaki kapının önüne ızgara yapılıp pis su sistemine bağlanacaktır. h) Pencere doğramaları kol, menteşe, ispanyolet ve fitilleri elden geçirilecektir. Doğramalar değiştirilmeyecektir. i) Merdiven küpeştelerindeki eksik bölümler tamamlanacak, korkuluk ve küpeşteler boyanacaktır. j) Kalorifer petekleri purujör muslukları ve açma-kapama vanaları değiştirilecektir. k) 2. kat tuvalet-208 kapısı kırıktır, değiştirilecektir. l) Yangın dolapları ve yangın sistemi çalışır hale getirilecektir. m) Bilgisayar odasına-113, kablo kanalı yapılacaktır. n) Zemin kat 9/10-G aksındaki kapının önüne ızgara yapılıp pis su sistemine bağlanacaktır. Kapının yönü değiştirilip dışa açılması sağlanacaktır. o) Dış cephe kaplaması, serpme sıva üstü akrilik boyadır. p) Tuvaletlerde, eksik pisuvar temiz su vanaları tamamlanacaktır. q) Z01 giriş kapısının yönü değiştirilip dışarıya açılması sağlanacaktır. 3.6) Mareşal Fevzi Çakmak İlköğretim Okulu: a) Z08 mahalinde, B-2/3 aksında bulunan dolap, B-4/5 aksları arasına taşınacaktır. b) Gerek güçlendirme imalatı gerek ise kapı yönünün değiştirilmesi sebebiyle, hiç bir kapının kanadı ve kasası yenilenmeyecek, mevcutlar sökülüp takılacaktır. c) Binanın giriş hol duvarları, (7-C/D ve 8-C/D aksları arası) lambri kaplıdır. Dolayısıyla güçlendirme perdesi imalatı için lambriler sökülecek ve imalat sonrası tekrar monte edilecektir.
d) 1. kat erkek tuvaleti-113 dışındaki tuvaletlerde herhangi bir onarım yapılmayacaktır. 1. kat erkek tuvaleti-113 zemini ve tesisatı kırılıp izolasyonu (B.F.F.19.101-18.466/2) yapıldıktan sonra tesisat ve zemini yenilenecektir. e) Merdiven sahanlık zemin kaplamaları yenilenecektir. f) Koridor zemin döşemeleri, karo mozaik kaplanacak,diğer karo mozaik kaplı zeminlerde, kırık karolar değiştirilecek, M.S.B.152 pozuna uygun şekilde silinecek ve cilalanacaktır. g) Kırık camlar değiştirilecektir. h) Pencere doğramaları kol, menteşe, ispanyolet ve fitilleri elden geçirilecektir. Doğramalar değiştirilmeyecektir. i) Merdiven küpeştelerindeki eksik bölümler tamamlanacak, korkuluk ve küpeşteler boyanacaktır. j) Yangın dolapları ve yangın sistemi çalışır hale getirilecektir. k) Mevcut hidrofor büyütülecektir. l) Mevcut prizler çalışır hale getirilecektir. m) Her iki giriş kapısının üstündeki markizin izolasyonu(2 kat membran su yalıtımı+seramik kaplama) yapılacaktır. Çörtenlerle su tahliyesi sağlanacaktır. 3.7) Yaşar Doğu İlköğretim Okulu: a) Giriş merdiveninin kırık basamakları değiştirilecektir. b) Binanın giriş hol duvarları, (5-C /D ve 6-C /D aksları arası) lambri kaplıdır. c) Pencere doğramaları kol, menteşe, ispanyolet ve fitilleri elden geçirilecektir. Doğramalar değiştirilmeyecektir. d) Ana sınıfı mutfak mahaline, 2 kabinli çocuklar için tuvalet yapılacaktır. Pis ve temiz su tesisatı mutfak tesisatına bağlanacaktır. Pis su tesisatı, bodrum kat B04-Ç.A.S. tavanından gitmektedir. Buradaki borular, alçıpan ile kapatılacaktır. e) Tuvaletlerde, hela taşı kenarlarındaki su sızıntıları önlenecektir. f) Koridor zemin döşemeleri karo mozaik kaplanacak,diğer karo mozaik kaplı zeminlerin kırık karoları değiştirilecek, M.S.B.152 pozuna uygun şekilde silinecek ve cilalanacaktır. g) Ahşap merdiven küpeştesi yapılacak, korkuluk ve küpeşteler boyanacaktır. h) Gerek güçlendirme imalatı gerek ise kapı yönünün değiştirilmesi sebebiyle, hiç bir kapının kanadı ve kasası yenilenmeyecek, mevcutlar sökülüp takılacaktır. i) B04 çok amaçlı salon kapı kanat ve kasaları yenilenecektir. j) Bodrum kattaki tuvaletlerin pis su rogar bağlantısı ve rogarı yenilenecektir. k) Arızalı olan 2 tane kalorifer peteği değiştirilecektir. l) Kırık camlar değiştirilecektir. m) 3. katta, her iki merdivenin bittiği yerde, sahanlığa bakan kısmındaki korkuluk, tavana kadar yükseltilecektir. n) B22-Koridordan B21-kazan dairesine giriş kapısı, demir kapı yapılacaktır. II. AÇIKLAMALAR 1) Tüm okullarda, giriş merdiven korkuluğu boyanacaktır. 2) Tüm okullarda, pencere korkulukları boyanacaktır. 3) Tüm okullarda, bahçe korkuluk ve kapısı boyanacaktır. 4) Tüm okullarda, müdür, müdür yardımcısı ve öğretmenler odalarının zemin kaplaması laminat parke yapılacaktır.
5) Tüm okullarda, merdivenlerdeki kırık basamak ve limonluklar değiştirilecek, eksik limonluklar tamamlanacaktır. 6) Tüm okullarda, yeni yapılan kapılara 40 cm yükseklikte paslanmaz çelik levhadan tekmelik ve stoper konacak, mevcut kapılarda yoksa eklenecektir. 7) Tüm okullar için, güçlendirme imalatlarına başlanmadan önce, mahallerdeki mevcut duvar ve diğer malzemelerin sökümü, yıkımı, toparlanması ve Belediyelerce belirlenen alanlara atılması işleri anahtar teslimi götürü bedel teklif fiyatı içine dâhildir. 8) İhale dokümanları, projeler, zeyilname vb. dokümanlarda yer alan poz numaraları imalatın birim fiyat tariflerindeki esaslara göre uygulanması için yazılmıştır. Ödemelerde birim fiyatlar kullanılmayacaktır. 9) Güçlendirme uygulamalarından meydana gelecek onarımlarda kullanılacak malzemeler hali hazırda yerinde bulunan malzemeler (aksi belirtilmediği sürece) ile aynı olacaktır. 10) Tüm binaların dış yüzeylerinde görülen sıva kabarmalarının giderilmesi, kaplama tamiri ve boyası ile mozaik kaplamalı dış duvarlarda mozaik kaplama tamirlerinin ve boyasının yapılması gerekmektedir. 11) Tüm okullarda güçlendirmeden dolayı zarar verilen döşeme kaplamaları tamirinde ve yenilenmesinde, mevcut duruma uygun binanın ilk yapımında kullanılan karo mozaik, dökme mozaik mermer kaplama yapılacak, silinerek cilalanacak (MSB 152) bilahare mimari projelerde belirtilen laminat, halı, pvc vs kaplamalar üstüne yapılacaktır. 12) Tüm okullarda mevcut kapı ve pencerelerde kilit, menteşe vs ayarlanacaktır. Ayarı bozulmuş kilit ve menteşeler yenisi ile değiştirilecektir. 13) Güçlendirmeden dolayı zarar verilen korkuluk, parmaklık vs aksam yenilenecektir ve boyanacaktır. 14) Projelerde yenilenecek diye belirtilen tüm ıslak hacimlerde tüm tesisat boru ve aksamı yenilenecek ve tüm musluklar küresel tip olacaktır. 15) Güçlendirmeden dolayı etkilenen tüm elektrik boruları, kabloları, desant ve planşe işlerinde kullanılan borular yenilenecek, tüm kasalar, buatlar, anahtar ve prizler değişecek, radyatör, ısıtma boruları vs elden geçecek, kullanılmayacak durumda olanlar yenisi ile değiştirilecektir. Sağlam olanların bakımı boyası yapılarak yerine yerleştirilecektir. 16) Güvenlik açısından koridorlarda veya sınıflarda dışarıdan geçen elektrik kabloları ya duvar içine gömülecek veya güvenli bir şekilde kablo tavasıyla muhafaza altına alınacaktır. 17) Tüm okullar için, mimari projelerde özel poz olarak tanımlanan laminant parke imalatında Taber testi değeri min. 12.000 devir evsafındaki malzeme kullanılacaktır. 18) Yangın su deposu,dolapları ve yangın sistemi çalışır hale getirilecektir. 19) Eminönü İlçesi Katip Kasım İlköğretim Okulu nda, mevcut ısıtma sistemi doğalgaz ile ısıtma sistemine dönüştürülecek olup bu kapsamda; Yüklenici, konusunda uzman ve Yerel Gaz Dağıtım Kurumundan izin belgeli bir firmanın danışmanlığında ve bu firma tarafından hazırlanacak olan Yerel Gaz Dağıtım Kurumunun göstereceği gaz bağlantı yerinden itibaren, saha gaz temini, doğal gaz iç tesisatı ve kazan dairesi doğal gaz dönüşüm projelerine uygun olarak yine konusunda uzman ve yetkili montaj elemanları ile doğal gaz tesisatı ve ekipmanını tesis edecektir. Bu imalat ile ilgili tüm doküman, Proje Müdürü nün ve ilgili Yerel Onay Mercilerinin onayına sunulacak ve onay alındıktan sonra imalat gerçekleştirilecektir. Bu imalat kapsamında olmak üzere, doğal gaz dönüşüm imalatına; a) Hazırlanması gereken tüm projeler ve proje harçları,
b) Değişmesi gereken kazan, brülör, kolektör, pompa vb. her türlü cihaz ve ekipmanın demontajı, c) Yeni tesis edilecek olan doğal gaz temin hattı, sayaç, regülatör, vanalar, güvenlik cihaz ve ekipmanı, kontrol cihazları, koruma kutuları, doğal gaz kazanı, doğal gaz brülörü, bacası v.b. cihaz ve ekipmanın temin ve montajı ile çalışır vaziyette teslimi d) Sözkonusu doğalgazla ilgili imalatlar esnasında oluşabilecek tüm inşaat, mimari ve elektrik işlerine ait masraflar burada ifade edilenler ile sınırlı olmayıp, her türlü bedel anahtar teslimi götürü bedel teklif fiyatına dâhildir. e) Doğal gaz abonelik masraf ve harçları, Okul İdaresi adına yatırılacak makbuz karşılığında olmak üzere, Okul İdaresi tarafından karşılanacaktır.