YAŞAMIN TAM ORTASINDA Hayallerin gerçeğe, Düşlerin tasarıma, Huzurun konfora kavuştuğu yer.
ARKADAŞLIK, HUZUR, GÜVEN Çocukların dışarıda güvenle ve özgürce oynadığı, 7/24 güvenliği olan, samimi duygularla yaşatılan ve özlenen komşuluk ilişkilerinin yeniden canlandığı Selçuklu Evleri, sunduğu huzuru ve doğasıyla doyasıya yaşayabileceğiniz yepyeni bir yaşam alanı.
FSM KÖPRÜSÜ HER YER ELİNİZİN ALTINDA Selçuklu Evleri; TEM Sultanbeyli gişelerine 3 dk. mesafede olup, dilediğiniz yere kolayca ulaşım imkanına sahiptir. Çevresinde; 5 dk. mesafede 4.100 yatak kapasiteli Avrupa nın en büyük hastanesi, 5 dk. mesafedeki Sultanbeyli Devlet Hastanesi, sağlık merkezlerine BOĞAZİÇİ KÖPRÜSÜ ÜSKÜDAR ÜSKÜDAR ŞİLE YOLU yakınlığı ile sizi daha da güvende hissettmenizi sağlarken,10 dk. mesafedeki Viaport AVM, zaman kaybetmeden alışveriş ve eğlence merkezlerine kolayca ulaşmanızı sağlayacak. MARMARAY ŞİLE OTOYOLU Sabiha Gökçen Havaalanına 15 dk. da ulaşırken, Boğaziçi Köprüsü ne 20 dk., FSM Köprüsüne 23 dk.da ulaşarak ev ve işyeriniz arasındaki zamanı da kısaltacaksınız. ÜSKÜDAR ÇEVREYOLU TEM OTOYOLU selçuklu evleri 3.KÖPRÜ PAŞAKÖY GİŞELERİ Halen inşaatı devam eden Sancaktepe metro hattına 3 dk mesafesi ile, İstanbul un her yerine, çağımızın en rahat ulaşım aracı metronun avantajına sahip olacaksınız. 3.Köprü Paşaköy gişelerine 5 dk. uzaklıkta oluşu size yeni bir alternatif yol ve köprü olanağı sunarken, İstanbul un kuzeyindeki yeni HAREM E-5 KARAYOLU TEM OTOYOLU AVRUPA NIN EN BÜYÜK HASTANESİ SAMANDIRA ANAFEN KOLEJİ YENİ SULTANBEYLİ DEVLET HASTANESİ havaalanı da elinizi uzatırcasına yakınınızda olacak. ATAŞEHİR KADIKÖY KAYIŞDAĞI ORMANI TEM KARTAL GİŞELERİ TEM SULTANBEYLİ GİŞELERİ MALTEPE SAMANDIRA KARTAL BAĞLANTISI AYDOS ORMANI VIAPORT AVM SABİHA GÖKÇEN HAVA LİMANI TEM OTOYOLU
SULTANBEYLİ NİN İNCİSİ Proje 13.935 araziye kurulu olup, Selçuklu Mimarisinden örneklerin sunulduğu, toplam 3 blok üzerinde, 114 den 171 ye kadar farklı tipteki, 2+1 ve 3+1 daireler, toplam 193 mutlu aileyi konuk ediyor. Selçuklu Evleri 2.270 inşaat oturum alanına sahiptir. 4.500 otopark alanı dışında kalan 7.165 ise yeşil alan, gölet, süs havuzu, kamelyalar, spor sahaları, çocuk oyun alanları ve sosyal tesisten oluşmaktadır. Selçuklu Evleri nde; Peyzaj çalışmaları titizlikle yapılmış, 400 göleti, çeşitli noktalara dağılmış toplam 800 çocuk oyun alanı ve yaklaşık 1.500 yürüyüş, bisiklet parkuru ve spor alanları ile fark oluşturulmuştur.
SEVGİYLE HARMANLADIK
ÖZENLE TASARLADIK
DEĞER KATTIK
SUYUN VERDİĞİ MUTLULUK
KALİTE VE KONFORUN SENTEZİ Kaliteli bir yaşam için konforun önemini çok iyi biliyoruz. Bu yüzden, mimari özelliklerimizde detaylara çok önem veriyoruz.
HUZURU YUDUMLARKEN Sosyal tesisimizde bulunan cafe, açık ve kapalı alan olarak hizmet verirken, yazın sıcağında serin bir içecek ve göletin sunduğu serinlik, kuşların cıvıltısı sizi huzur dolu bir ortama taşıyacak. Kışın içilen sıcak bir kahve eşliğindeki dostça sohbetler içinizi ısıtacak.
ŞİMDİ SPOR, DAİMA SPOR Selçuklu Evleri nde açık spor alanı içerisinde, basketbol sahası, çocuk parkı, yürüyüş ve bisiklet parkuru mevcuttur. Sosyal tesis içinde bay bayan fitness center bulunmaktadır.
AKTİVİTE ZAMANI Sosyal tesis içinde Bay-Bayan sauna, hobi salonu, çocuk kulübü, bilardo ve cafe bulunmaktadır.
Güneş içinizi ısıtacak... Yıldızlarda hissedeceksiniz...
Keyfine varacaksınız... Ferahlayacaksınız...
Çok eğleneceksiniz... B BLOK A BLOK C BLOK SOSYAL TESİS
2+1 A Blok 2+1 C Blok Brüt : 114 Net : 87 Salon Eb.Yatak Odası Yatak Odası Banyo Eb.Banyo Mutfak Antre+Hol Balkon 27,75 16,90 12,29 4,90 3,55 11,00 7,50 3,10 Brüt : 119 Net : 91 Salon Eb.Yatak Odası Yatak Odası Banyo Eb.Banyo Mutfak Antre Hol Balkon Eb.Yatak Od.Balkon 25,70 14,40 13,35 6,30 2,90 10,60 3,70 4,85 5,55 3,65
3+1 A Blok 3+1 B Blok Brüt : 151 Net : 115 Brüt :140 Net :108,85 Salon Ebeveyn Suiti Yatak Odası Eb.Banyo Yatak Odası 1 Yatak Odası 2 Banyo Mutfak Antre+Hol Balkon Eb.Yatak Od.Balkon 29,70 21,69 18,45 3,24 12,10 11,65 7,30 11,75 12,70 5,55 2,80 Salon Ebeveyn Suiti Yatak Odası Eb.Banyo Yatak Odası 1 Yatak Odası 2 Banyo Mutfak Antre+Hol Balkon Eb.Yatak Od.Balkon 26,00 19,95 16,85 3,10 14,65 11,65 6,60 10,25 11,50 5,50 2,75
İSTANBUL İli Sultanbeyli İlçesi ADİL Mahallesinde G22B01A4B PAFTA, 7459 ADA 5 Parselde bulunan kain arsaya yapılacak olan inşaatlara ilişkin olmak üzere düzenlenmiştir. 1. BETONARME 5.2- Tesisat TSE belgeli projesine uygun olarak yapılacaktır. kanadı, kasası, pervazı yapılacak ve madeni aksamı ile birlikte yerine takılacaktır. 16. KORİDORLAR 1.1. Projenin tasarım hesaplarında, ülkemizde yürürlükte olan Türk Standartlarına ve Son Deprem 5.4- Dairelerde kalorifer tesisatı mobil sistem olarak uygulanacaktır. 16.1- Duvarlar alçı sıva+ saten boya yapılacaktır. Yönetmeliği ne uyulmasının yanı sıra, arazinin yeraltı zemin haritası çıkartılıp radye temel sistemi 5.5- Sıcak su, mutfakta doğalgazlı hermetik şofben veya merkezi boyler sistemi ile sağlanacaktır. 11. BOYA ve BADANA İŞLERİ 16.2- Tavanlar alçı sıva+plastic tavan boyası yapılacaktır. oluşturulmuştur. Taşıyıcı sistem olarak; statik projesine göre Konvansiyonel sistem olacaktır. 5.6- Her daireye doğalgaz sayacı takılarak, mutfağa kadar doğalgaz hattı çekilecektir. 11.1- Daire içlerinde duvarların tamamında alçı sıva üzerine saten alçı uygulanacak ve su bazlı saten 16.3- Taban, mutfak ve antrenin devamı madde 12.1 tanımlanan seramiklerden yapılacaktır. 1.2. Betonarme taşıyıcı sistemin beton sınıfı, statik projesinde belirlenen sınıfa uygun olarak yapılacaktır. boya olacak. DYO, POLİSAN, FİLLİ BOYA veya muadili marka boya yapılacaktır. Tamamen kontrollü bir üretim yapılabilmesi için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı onaylı yapı 6. TEMİZSU TESİSATI ve BATARYALAR 11.2- Daire içlerindeki bütün tavanlar kartonpiyerli beyaz plastik badana olacaktır. Bütün borular 17. PEYZAJ laboratuarından hizmet alınmaktadır. 6.1- Temiz su ve pissu boruları 1.sınıf KALDE, VESBO, FIRAT veya muadili marka olacaktır. duvarların renginde saten yağlı boya olacaktır. 17.1- Süs havuzları ve/veya yapay göletler, dekoratif fiskiyeli, özel aydınlatmalı olarak yapılacaktır. 6.2- Daire içindeki ısıtma tesisatının dağılımı kolektörlü mobil sistem yapılacaktır. 11.3- Merdiven boşluğu dış kapıdan başlayarak asansör kulesine kadar DYO, POLİSAN, FİLLİ BOYA veya 17.2- Proje kapsamında kent mobilyaları, dinlenme alanları ve çocuk oyun grupları bulunacaktır. Sitenin 2. DUVARLAR VE CEPHELER 6.3- Dairelerde kullanılacak olan mutfak, banyo muslukları, ara muslukları TSE li aç-kapa kromajlı muadili marka boya yapılacaktır. bitkisel ve yapısal peyzajları yapılacaktır. 2.1- Dış duvarlar izotuğla ve/veya blok tuğla ve/veya gazbeton, iç duvarlar ise tuğla duvar ve / veya takılacaktır. 17.3- Proje kapsamında basketbol ve/veya voleybol sahası yapılacaktır. gazbeton malzemeleri ile yapılacaktır. 6.4- Mutfak ve banyodaki musluklardan önce ara musluklar konulacaktır. 12. MERMER ve SERAMİK İŞLERİ 17.4- Park, bahçe, yürüme yolu aydınlatmaları ve yol aydınlatmaları projesine göre dekoratif tip 2.2- Blokların dış cephelerinde, ısı yalıtımı,mantolama yapılacaktır. Mimari projelerine uygun olarak 12.1- Antre, hol, mutfak ve banyo duvar ve zeminlerinde Kütahya Seramik, Kaledekor, Vitra veya muadili aydınlatma direkleri ile tesis edilecektir. cephe kaplama malzemeleri ve/veya dış cephe boyaları kullanılacaktır. 7. ELEKTRİK TESİSATI marka seramik kullanılacaktır. 2.3- İç duvar yüzeylerine alçı sıva yapılacaktır. Dairenin bütün köşelerine kolon ve kirişlere alüminyum 7.1- Bina tesisatının inşaatında kullanılacak bütün kablolar TSE belgeli HES, PRYSMIAN, 2M, ÖZNUR 12.2- Antre ve mutfakta duvar diplerine uygun süpürgelikler dönülecektir. 18. GÜVENLİK SİSTEMİ köşebent koyulacaktır. veya muadili marka olacaktır. 12.3- Mutfak tezgahı üzeri ve dolap arasına şık görünümlü Kütahya Seramik, Kaledekor, Vitra veya 18.1- Vaziyet planında belirtilen şekilde site çevresi güvenlik duvarları ile çevrilerek araç ve yaya girişleri 2.4- Pencere denizlikleri mermer olacaktır. 7.2- Elektrik sistemi merdiven, asansör ve daire elektrik sistemi trifaze olacaktır. Dairelerde sigorta muadili marka seramik yapılacaktır. için güvenlik noktaları oluşturulacaktır. Araçların siteye girişleri ve çıkışları otomatik bariyer tabloları antrede uygun yere gömme olarak konularak, 1.sınıf ABB, LEGRAND veya muadili marka kontrollü OGS veya uzaktan kumanda system altyapısı ile sağlanacaktır. Site girişlerine güvenlik 3. BİNA GİRİŞ VE MERDİVENLERİ sigorta kullanılacaktır. 13. SALON VE YATAK ODALARI binası ve tak yapılacaktır. 3.1- Bina girişine mermer ve/veya granit döşenecektir. 7.3- Elektrik çarpmasını kontrol için akım rölesi olacaktır. 13.1- Duvarlar alçı sıva+ saten boya yapılacaktır. 18.2- Site içinde çevre duvarını ve/veya demir korkuluk/ çitleri kontrol altında tutan güvenlik amaçlı kapalı 3.2- Rüzgarlık ile giriş bölümü zemin mermer ve/veya granit, duvarlar merdiven boşluğu saten boya 7.4- Anahtar ve prizler VIKO, LEGRAND veya muadili marka olacaktır. Dairelerde akıllı elektrik sayaçları 13.2- Tavanlar alçı sıva+plastic tavan boyası yapılacaktır. devre kamera sistemi (CCTV) kurulacak, güvenlik merkezinden 7/24 saat izleme ve kayıt yapılacaktır. yapılacaktır. takılacaktır. 13.3- Zemin 1.sınıf laminat parke yapılacaktır. 18.3- Projesine uygun olarak renkli görüntülü interkom sistemi kurulacaktır. Daireler, blok girişi ve site 3.3- Projesine uygun olarak renkli görüntülü interkom sistemi kurulacaktır. Daireler, blok girişi ve site 7.5- Merdiven aydınlatması fotoselli olacaktır. giriş kapısı ile sesli ve görüntülü iletişim kurabilecektir. giriş kapısı ile sesli ve görüntülü iletişim kurabilecektir. 14. MUTFAK 3.4- Merdiven basamakları mermer olacak, duvarları saten boya, basamak üstlerinde ise saten yağlı veya 8. TELEVİZYON VE ANTEN TESİSATI 14.1- Zemin antrenin devamı olacak şekilde seramik olacaktır. 19. ASANSÖR su bazlı boya uygulaması yapılacaktır. 8.1- Kullanılacak kablo 1.sınıf HES, PRYSMIAN, 2M, ÖZNUR veya muadili marka olacaktır. 14.2- Akrilik ve/veya doğal granit ve/veya mermer ve/veya laminant tezgâh yapılacaktır. Tezgah ve üst Bloklarda projesine uygun biçimde yönetmeliklere uygun sayıda ve hızda TSE standartlarına uygun 3.5- Merdiven korkulukları alüminyum uygulama yapılacaktır. 8.2- Dairenin salonuna uydu hattı çekilecek, binanın asansör kulesi üzerine çanak anten ve dağıtım dolap arası seramik ve/ veya akrilik ve/veya granit kaplama ve/veya cam mozaik ve/ veya fileli olan asansörlerin temini ve montajı yapılacaktır. panosu takılacaktır. mermer ve/veya alüminyum kaplamalı mdflam yapılacaktır. Mutfak alt ve üst dolabı ahşap kaplama 4. ÇATI, BACALAR VE İNİŞ BORULARI ve/ veya lake ve/veya membran ve/veya suntalam yapılıp yerine monte edilecektir. 20 SU DEPOSU 4.1- Çatı iskeleti projesine uygun olarak çelik konstrüksiyon ya da ahşap olarak yapılacak, üzerine ısı 9. DOĞRAMALAR 14.4- Mutfakta Franke, Teka, Pera veya muadili marka bir gözlü, damlalıklı evye kullanılacaktır. ARÇELİK, Blok bazında prizmatik modüler paslanmaz çelik su depoları, yedekli sıra pompalı, paket tip hidrofor ve su yalıtımı yapılacak, 9.1- Bütün pencere ve balkon kapıları WINSA, EGEPEN, PİMAPEN, FIRATPEN, ADOPEN veya muadili SILVERLINE veya muadili marka paslanmaz 60 cm genişlikte davlumbaz takılacaktır. grubu montajı yapılacaktır. Üstü 3 mm keçeli ONDULINE, YALTEKS veya muadili marka arduazlı membran veya shingle ile marka plastik doğrama olarak projesine uygun olarak yapılacaktır. Kullanılacak malzeme asgari 7000 kaplanacaktır. serisi olacaktır. 15. ANA BANYO 21. OTOPARK 4.2- Yağmur iniş boruları ve yağmur olukları yeterli sayıda ve kapasitede yapılacaktır. 9.2- Bağımsız bölümlerin tüm dış doğramaları PVC doğrama 4+12+4 mm ısıcam yapılacaktır. 15.1- Duvar ve zemin seramik uygulaması 12.1 madde de belirtildiği gibi olacaktır. Bina/Binalara yapılacak olan daire sayısı kadar açık otopark yapılacaktır. 4.3- Balkon ve çatı giderleri ayrı bağlanıp, yola verilecektir. Pencerelerden en az 1 adedi çift açılır yapılacaktır. 15.2- Banyoda uygun tavan aydınlatma ve havalandırma yapılacaktır. 15.3- Asma klozet takılacaktır. VİTRA, KALEDEKOR, ÇANAKÇILAR veya muadili marka olacaktır. 5. KALORİFER, SICAK SU VE DOĞALGAZ 10. DAİRE KAPILARI 15.4- Banyoya max. 120 cm genişliğinde aynalı banyo dolabı takılacaktır. Banyo lavabosu VİTRA, Yapı Yatırım ve Azim Gayrimenkul, Selçuklu Evleri projesinde, daha önceden haber vermeden 5.1- Merkezi kaskad sistem ve/veya yer tipi kazanlar ile ısıtma tesisatı yapılacak olup, ısı gider paylaşımı 10.1- Daire giriş kapısı kapı kanadının iki yüzü, pervazı ve kasası MDF üzeri ahşap ve/veya PVC ve/veya KALEDEKOR, ÇANAKÇILAR veya muadili marka olacaktır. değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Katalogda kullanılan görseller tanıtım amaçlı olup, uygulama kalorimetre ile yapılacaktır. Banyo haricindeki mahallerde projesine uygun olarak PKP ve/veya PKKP laminat ve/veya doğal kaplamalı olacak ve Aksesuarları ile beraber montajı yapılacaktır. 15.5- Armatürler ARTEMA, ECA, PENTA veya muadili marka olacak, el duş takımı 3 fonksiyonlu olacaktır. esnasında değişiklik yapılabilir. tipi panel radyatörler, banyolarda ise kromajlı ve/veya beyaz boyalı havlupan radyatörler 10.2- Daire iç kapıları; Mono blok dolu kapı ve/veya MDF üzeri ahşap kaplama ve/veya laminat kaplama kullanılacaktır. ve/veya lake boya ve/veya PVC kaplamalı ve/veya Amerikan panel; camlı ve/veya camsız iç kapı
BİRLİKTEN DOĞAN KUVVET Çelikeller Grup iştiraklerinden olan Yapı Yatırım A.Ş. kuruluşundan bu güne, bünyesinde daima en iyileri barındırmış yerel pazarlar dışında, dünyaya açılan ve KNOW-HOW ını pazarlayan bir dinamik olmayı başarmıştır. Yapı Yatırım A.Ş. İstanbul da site projelerinin öncülerinden olup, konuttan-alış-veriş merkezine, iş merkezinden-hastaneye kadar Türkiye de ve çeşitli ülkelerde inşa ettiği projelerle sektörün önde gelen markaları arasında yerini almıştır. Yapı Yatırım A.Ş. geleceğin konfor anlayışını bugün inşa etme vizyonuyla hareket ederek, imza attığı her projede daha fazlasını inşa etmek için sürekli olarak kendisini yenilemektedir. İnşa ettiği her projede ideal kalite, maksimum konfor ve koşulsuz güvenlik sunan Yapı Yatırım A.Ş. her geçen gün ayrıcalıkları standartlara dönüştürüyor. Yılların iş tecrübesi sonucu 1997 yılında kurulan Azim Gayrimenkul Yatırım A.Ş, Sanat(yapı) insan içindir. İlkesini kendisine rehber edinerek geride yaşanabilir eser bırakmanın gayreti içindedir. Müşteri memnuniyetini her şeyin üzerinde tutan, kurulduğu ilk günden bu yana kredisini kaybetmemeyi en büyük sermaye olarak görmüştür. Azim Gayrimenkul Yatırım A.Ş, sektörün kalite ve konfor standartlarını hep daha yukarı taşımayı kendine görev edinmiştir. Diğer taraftan, Azim Gayrimenkul Yatırım A.Ş, AVM, otel, özel okul depo ve lojistik merkezleri ve konut projeleri için onlarca gayrimenkul geliştirme projelerine imza atmıştır.değişime ve yeniliklere açık olan Azim Gayrimenkul Yatırım A.Ş, kendini yenileyerek durmadan gelişiyor. Böylece de ülke insanımıza ve insanlığa daha faydalı oluyor. Yapı Yatırım A.Ş. istihdam potansiyelini sürekli genişleterek ve bera-berinde pek çok sektöre canlılık kazandırarak Türkiye nin kalkınma hamlesinde üzerine düşen rolü hakkıyla yerine getirmektedir. Kuruluşundan bu yana teknik altyapısıyla, yönetim vizyonuyla, uzman kadrosuyla ve en önemlisi, ödün vermediği değerleriyle Türkiye nin dünyada parlayan yıldızı Yapı Yatırım A.Ş. hayata değer katmak için ilk günkü heyecanıyla yoluna devam ediyor...
Adil Mahallesi Hamidiye Caddesi No:82 Sultanbeyli - İstanbul Tel: 0216 457 34 34 Faks: 0216 457 03 34 info@selcukluevleri.com www.selcukluevleri.com