GAZİOSMANPAŞA BELEDİYE BAŞKANLIĞI

Transkript

1 GAZİOSMANPAŞA BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ 2017 YILI ÇALIŞMA RAPORU

2 2017 YILI ÇALIŞMALARI 1.Yapı Ruhsatı Verilmesi Ve Şehre Mimari Kimlik Kazandırılması 2.Zemin Etüt Çalışmaları, Riskli Yapıların Dönüştürülmesi ve Kira Yardımları 3.İlçemizdeki Kaçakların Önlenmesi, Metruk Yapıların Yıktırılması Ve Yapı Denetim Hak edişlerinin Verilmesi ve İskan İşlemleri 4.Asansör Ruhsat İşlemleri, Elektrik, Makine Tesisat Proje Onayları Ve Isı Yalıtım Proje Kontrollerinin Yapılması 5. Kent Bilgi Sistemi Ve Numarataj İşlemleri 6. Müdürlük Kalem Ve Evrak İşlerinin Yapılması

3 1. YAPI RUHSATI VERİLMESİ VE ŞEHRE MİMARİ KİMLİK KAZANDIRILMASI SON BEŞ YILIN RUHSAT SAYILARI HEDEFLENEN İş süreçlerinde devreye alınacak süreçler: 1. Yapı ruhsatı süreci 2. Tadilat ruhsatı süreci 3. Yapı ruhsatı yenileme süreci 4. Yapı Ruhsatı Yeniden Süreci 5. Elektrik Proje Onay süreci 6. Zemin Etüt Onay Süreci 7. Makine Tesisat Proje Onayı Süreci 8. Yapı Ruhsatı Proje Ön İnceleme Süreci (Söz konusu süreçler 2017 yılı Mart ayı itibariyle uygulamaya geçmiştir.)

4 2.ZEMİN ETÜT ÇALIŞMALARI VE RİSKLİ YAPILARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ İlçe genelinde deprem risklerinin azaltılması için zemin etüt çalışmalarının yerinde yaptırılması, Afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi kanunu çerçevesinde Riskli Yapıların tespit işlemleri ve kira yardım işlemlerinin gerçekleştirilmesi sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanuna göre iş ve işlemlerini yürütülerek yapılması 2. Yeni yapılacak yapılar için zemin etüt raporlarının incelenmesi ve uygulamanın yerinde etüt edilmesi uygun ise onayını yapılmasını sağlamak 3. İmar Kanunun 23.Maddesine göre iş ve işlemlerin yürütmek 4. Deprem risk analiz raporlarının Çevre ve Şehircilik Bakanlığının sistemi üzerinden incelenerek raporların uygunluğunun araştırılması işlemlerinin yapılması 5. Yapı ruhsatına uygun inşa edilen binaların bordür-tretuvar teminat iadesi işlemlerini gerçekleştirir ve yerinde tespit edilerek tutanak altına alınması sayılı yasaya istinaden riskli bina tespit edilen yerlerde ilgili kira işlemlerinin yürütülmesi sayılı yasaya göre Riskli yapı tespiti yapılan binaların yıkımı sürecinin takip edilmesiyle ilgili yazışmaların yapılması sağlanması Riskli yapılarla ilgili deprem risk analiz raporu ve riskli yapının zemin etüt işlemlerinin yapılması inceler ve uygunluğunun denetimini yapılması RİSKLİ YAPI ONAYI YIL HEDEFLENEN KİRA YARDIMI KONUT (Bağımsız Bölüm) İŞYERİ (Bağımsız Bölüm) KİRA BEDELİ ,271, TL ,606, TL ,314, TL

5 3.İLÇEMİZDEKİ KAÇAKLARIN ÖNLENMESİ VE YAPI DENETİM HAKEDİŞLERİ 1.Yapı Denetim Şefliği Hedefleri sayılı Yapı Denetim Kanunu na istinaden yapı denetim bölge mühendisleri tarafından mahallinde yapılan kontrol sonucunda hak ediş onayı vermek 2. Ruhsat aşamasında ki bina dış cephelerinin uygunluğunun yerinde sağlanması 3. İş bitirme tutanağı alındıktan sonra gerekli evraklar tanzim edilerek yapı denetim veya vatandaş tarafından kurumumuza ulaştırıldıktan sonra Yapı Kullanma İzin Belgesi nin düzenlenmesi YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ (İSKÂN) HEDEFLENEN YAPI DENETİM HAK EDİŞLERİ HEDEFLENEN

6 3.2 Yapı Kontrol Şefliği İşlemleri 1. Vatandaş şikâyetlerine istinaden terk edilmiş gece kondular yerinde tespit edilip fotoğraflandıktan sonra tapu kaydı alınıp İmar kanununun 39, 40 ve 42. Maddelerine istinaden tebliğ yapılarak yıkım işleminin Yapı Kontrol Şefliği Faaliyetleri İşlem Sayısı gerçekleştirilmesi 2. Arazi çalışmaları sonucu kaçak yapılaşmayla ilgili olarak imar kanunun ilgili maddeleri doğrultusunda gerekli tespitleri ve işlemlerin yapılması 2017 YAPI TATİL TUTANAĞI Sayılı İmar Kanunun 42. Maddesine Göre 42. MADDE UYGULANAN MADDE İŞLEMİ DEVAM EDEN 7 3. İşlemleri yapılarak yıkım kararları alınmış yapılarla ilgili olarak genel yıkım ihalesinin ve gereken durumlarda doğrudan temin suretiyle ve ulaşım hizmetleri müdürlüğü ve zabıta müdürlüğüyle müştereken yıkım işlemlerinin yapılması 4. Zabıta Müdürlüğü ve Ulaşım Hizmetleri Müdürlüğü ile müştereken kaçak yapılaşmaya başlangıç aşamasında müdahale ederek kaçak yapılaşmanın önlenmesi ve caydırılması 3194 Sayılı İmar Kanunun 32. Maddesine Göre 32. MADDE UYGULANAN MADDE İŞLEMİ DEVAM EDEN 16 İmar Kirliliği Suç Duyurusunda Bulunma Programlı Düzeltme 184. MADDE UYGULANAN MADDE İŞLEMİ DEVAM EDEN İLGİLİSİNCE DÜZELTİLEN 5 7 Müdahale Sonucu UYARILAR NETİCESİNDE DÜZELTTİRİLEN 16

7 3.3 Metruk Yapı Takip İşlemleri METRUK YAPI TAKİP FORMU 2017 Metruk Sayısı Yıkılan Düzeltilen 39. ve 42. Madde Encümen Kararı Toplam Şikayetler ve yapılan tespitler doğrultusunda metruk yapıların yıktırılması ve düzeltilmesi çalışmaları devam edilecektir.

8 ELEKTRİKLİ ASANSÖR HİDROLİK ASANSÖR KIRMIZI ETİKET SARI ETİKET MAVİ ETİKET YEŞİL ETİKET TOPLAM 4.ASANSÖR RUHSAT İŞLEMLERİ, ELEKTRİK, MAKİNE TESİSAT PROJE ONAYLARI VE ISI YALITIM PROJE KONTROLLERİ 1. İlçemizdeki tüm asansörlerin yıllık fenni muayenelerinin protokol imzalan A tipi Muayene Kuruluşu tarafından ASANSÖR TESCİL BELGESİ (RUHSATI) HEDEFLENEN TESİSAT PROJE ONAYI HEDEFLENEN yapılmasının takibi 2. İlçemizde eski ve kayıtsız olan asansörlerin kayıt altına alınarak tescil işleminin yapılması 3. Güvenlik zafiyeti olan ve A tipi Muayene Kuruluşu tarafından kırmızı Etiket alan tüm asansörlerin mühürlenerek faaliyetlerden men edilmesi 4. İlçemizdeki bütün asansörlerin güvenlik seviyelerini en üst seviye çıkarak hepsinin yeşil etiket almasının sağlanması 5. İlçemizde problemsiz ve standartlara uygun asansörler imal edilmesinin sağlanması 6. Yapı ruhsatına ek sıhhi tesisat, doğalgaz, ısıtma ve soğutma projelerini incelenerek uygun projelendirilmesinin sağlanması 7. TSE 825 göre Isı Yalıtım Projelerinin uygunluğunun incelenmesi ve yerinde tatbikinin denetlenmesi 8. Binaların Yangından Korunması Kanunun hükümlerince korunaklı ve uygun şartları sağlayan projelerin onaylanması ve yerinde tatbikinin yapılması için gerekli denetimin yapılması İLGİLİ İDARE İLE YAPILAN PROTOKOLE İLİŞKİN DETAYLAR TAHRİK SİSTEMİNE GÖRE ASANSÖR SAYISI (ADET) PERİYODİK KONTROL SONUÇLARINA GÖRE ASANSÖR SAYISI (ADET) 2017 GAZİOSMANPAŞA BELEDİYESİ PERİYODİK (Yıllık) TAKİP (Periyodik Sonrası) TESCİL

9 b 5. KENT BİLGİ SİSTEMİ VE NUMARATAJ İŞLEMLERİ 2017 OCAK ŞUBAT MART NİSAN MAYIS HAZİRAN TEMMUZ AĞUSTOS EYLÜL EKİM KASIM ARALIK TOPLAM Gelen Evrak Giden Evrak Yapı Ruhsatı Alınmadan Evvel Adres Tespiti Yapı Ruhsatı (UAVT Kaydı) Sözlü Müracaat Kurum Dışı (Ortalama) Sözlü Müracaat Kurum İçi (Ortalama) Mahallinde Tespit (Ortalama)

10 Numarataj verileri, hem ArcGIS hem NetCAD hem de Ulusal Adres Veri Tabanında güncellenmekte ve eşzamanlı olarak İnteraktif Harita ya yansıtılmaktadır. İnteraktif Harita NetCAD ArcGIS Adres Kayıt Sistemi

11 6. Müdürlük Evrak İşlemleri 2017 AYLAR GELEN GİDEN TOPLAM OCAK ŞUBAT MART NİSAN MAYIS HAZİRAN TEMMUZ GELEN-GİDEN EVRAK DAĞILIMI EVRAK YIL HEDEFLENEN GELEN GİDEN GELEN GİDEN AĞUSTOS EYLÜL EKİM KASIM ARALIK TOPLAM