ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş 3 AYLIK RAPOR

Transkript

1 01/04/ /06/2008 DÖNEMİNE İLİŞKİN ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. ÜÇ AYLIK RAPORU

2 ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş 3 AYLIK RAPOR Bu rapor Özderici Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş nin dönemine ilişkin gelişmelerin, Yönetim Kurulu tarafından hazırlanan faaliyet raporunun, ortaklığın ilgili döneme ait portföy tablosunun, portföyde yer alan varlıklara ve haklara ilişkin bilgilerin, varsa projelere ilişkin mevcut durum, tamamlanma oranı ve süresi, öngörülerin gerçekleşme durumu, sorunlar v.b. bilgilerin, ortaklığın bir önceki dönemle karşılaştırmalı olarak hazırlanmış üç aylık bilanço ve gelir tablolarının yatırımcılara sunulması amacıyla düzenlenmiştir. BÖLÜM A: ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. yi TANITICI BİLGİLER Şirketimizin iletişim bilgileri aşağıda verilmekte olup, daha detaylı bilgilere şu an yapım aşamasında olan internet adresimizden çok yakında ulaşılması mümkün olacaktır. Merkez Adresi Büyükdere Cad. Yapı Kredi Plaza C Blok K:9 Levent Beşiktaş / İstanbul Telefon No Faks No Internet Adresi Elektronik Posta Adresi info@ozdericigyo.com.tr BÖLÜM B: DÖNEMİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ Bilindiği üzere, 2008 yılına küresel risklerin arttığı zorlu bir konjonktürde başladık. ABD deki riskli konut kredilerinin geri ödemelerinde sorunların baş göstermesi, bu kredilere dayalı çeşitli türev enstrümanlar vasıtasıyla sermaye piyasalarını olumsuz etkiledi. Küresel mali piyasalarda konut kredileri kaynaklı bozulmanın yarattığı yayılma etkileri son dönemde daha da belirginleşmiştir. Söz konusu etkiler kendini yüksek riskli konut piyasalarında başlayan bozulmanın daha az riskli finansal varlıklara da yayılması ve buna bağlı olarak finansal kuruluşların ardı ardına açıkladıkları zararlar olarak göstermektedir yılının ikinci çeyreğinde, yükselen gıda ve petrol fiyatlarıyla beraber küresel ekonomide orta vadeli enflasyon baskılarına ilişkin endişeler artarken finansal piyasalardaki sorunların boyutları ve yansımaları konusundaki belirsizlikler devam etmiştir. Bunun yanı sıra, hızla artan petrol ve gıda fiyatlarının enflasyondaki artış eğilimini güçlendirmesi, küresel risk iştahının zayıf seyrini korumasına yol açan bir diğer etken olmuştur yılının ikinci çeyreğinde gıda, enerji ve diğer emtia fiyatlarındaki artışların enflasyon üzerinde oluşturduğu yukarı yönlü baskı artarak devam etmiştir.haziran ayı itibariyle %10,61 düzeyinde gerçekleşen yıllık enflasyonun 6,8 puanı gıda ve enerji fiyatlarının doğrudan etkilerinden kaynaklanmıştır. (Grafik 1,1,1)

3 Uluslararası emtia fiyatlarındaki yüksek oranlı artışlar, sadece ülkemizde değil, bütün dünyada enflasyon üzerinde baskı oluşturmaya devam etmektedir.grafik 1,1,2 de görüldüğü gibi, enflasyon hedeflemesi uygulayan gelişmekte olan ülkelerin biri hariç hepsinde enflasyon hedefleri belirgin olarak aşılmıştır. Merkez bankası, enflasyon beklentilerindeki bozulmayı engellemek ve fiyatlama davranışlarına ilişkin riskleri bertaraf etmek amacıyla, geçtiğimiz üç ay boyunca parasal sıkılaştırmaya giderek politika faizlerini toplamda 150 baz puan artırmıştır. TCMB Politika Faizi (O/N) şu an %16,75 olmuştur. Gerçekleşen parasal sıkılaştırmanın da katkısıyla Temmuz ayında enflasyon beklentilerindeki bozulma durmuştur. Bu çerçevede orta vadede enflasyonun ana eğiliminin düşüş yönünde olması beklenmektedir. Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası tarafından güncellenen enflasyon tahminleri 2008 yılı sonunda %10, yılı sonunda %5,9 ile %9,3 arasında ( orta noktası %7,6), 2010 yılının sonunda ise %4 ile % 7,8 arasında (orta noktası %5,9) gerçekleşeceği tahmin edilmektedir yılının ortalarında ise enflasyon %5,4 düzeyine düşmesi beklenmektedir. Türkiye İstatistik Kurumunun açıkladığı Bina inşaatı maliyet endeksi bu yılın Nisan-Mayıs- Haziran aylarını kapsayan ikinci çeyreğinde, bir önceki üç aylık döneme göre %10,8 geçen yılın aynı

4 dönemine ise %22,30 artmıştır. Bu yüksek artış yaşanan yüksek malzeme fiyatı artışlarından kaynaklanmıştır. Bu artışın işçilik maliyetlerindeki artışı yıllık %10,8 iken, malzeme maliyetlerindeki artışı ise %25,7 ye ulaşmıştır. Ülkemizde de 5 yıllık Kredi İflas Takası (KİFT) primi ve JP Morgan EMBI+ Türkiye endeksi gibi risk primi ölçütlerinde artış gözlenmiştir (Grafik 1,1,3). Bu dönemde, küresel belirsizliğin yanı sıra yurtiçi belirsizlik algılamalarında da artış gözlenmesi,türkiye nin risk priminde gelişmekte olan ülkeler ortalamasına göre daha yüksek oranlı bir artışa yol açmıştır. Küresel ekonomik konjonktüre ilişkin belirsizlikler ortadan kalkmadan risk primlerinde ve finansal göstergelerdeki oynaklıkta kalıcı bir düşüş beklenmemektedir. Kaynak: Bloomberg 2008 yılının ikinci çeyreğinde belirsizlik algılamalarındaki artışa bağlı olarak piyasa faizlerinde de yükseliş yaşanmıştır. Nitekim 1 Nisan tarihinde oluşan getirilerin, 10 Temmuz tarihinde oluşan getirilerin her vadede üzerinde gerçekleştiği görülmektedir (Grafik 1,1,4). Bu gelişmeler doğrultusunda, İMKB Tahvil ve Bono piyasasında oluşan gösterge niteliğindeki Devlet İç Borçlanma Senedi (DİBS) faiz oranında ilk çeyrekte başlıyan artış eğilimi ikinci çeyrekte de güçlenerek devam etmiştir. DİBS faizlerindeki yükseliş, söz konusu dönemde gerçekleştirilen politika faizlerindeki(o/n) artışın üzerinde gerçekleşmiş, bunun sonucunda gösterge niteliğindeki faiz oranı ile TCMB gecelik faiz oranı arasındaki fark açılmıştır (Grafik 1,1,5).

5 2008 yılı ikinci çeyreğinde toplam krediler artış hızını korumuş ve reel sektöre açılan kredilerin GSYİH ye oranı artmaya devam etmiştir (Grafik 1,1,6) Tüketici kredilerinin alt kalemleri incelendiğinde ikinci çeyrekte konut kredilerinin reel bazda artışının yavaşlayarak da olsa devam ettiği, maliyeti daha yüksek seyreden ihtiyaç kredileri ve kredi kartlarındaki artışın ise sürdüğü gözlenmektedir. (Tablo) 2008 yılının ikinci çeyreğinde Konut,taşıt ve ihtiyaç kredileri aylık faizlerinde bir önceki çeyreğe kıyasla sırasıyla 13,16 ve 10 baz puan artış görülmüştür (Grafik1,1,7).

6 Yurtiçinde yabancılara Anayasa Mahkemesi tarafından durdurulmuş olan gayrimenkul satışları tekrar açılmıştır. Bu olumlu gelişme sayesinde önümüzdeki dönemde gayrimenkule tekrardan uluslararası doğrudan sermaye yatırımı gelecektir. Ayrıca Avrupalı 400 gayrimenkul uzmanın katılımı ile gerçekleşen Emerging Trends in Real Estate Europe 2008 raporunda İstanbul da gayrimenkul alın önerisinde bulunanların sayısının geçen yıla oranla bütün alanlarda artış göstermiştir. Ayrıca İstanbul,geçtiğimiz seneyle aynı değerlere ulaşmakla birlikte, Moskova gayrimenkul piyasasındaki hızlı büyüme nedeniyle çok küçük bir farkla ikinci sırada yer almıştır. BÖLÜM C: YÖNETİM KURULU FAALİYET RAPORU İLE İLGİLİ BİLGİLER Şirketimizin 2008 yılının ikinci üç aylık döneminde almış olduğu bazı önemli kararlar aşağıda belirtilmiştir. -Sermaye Piyasası Kurulu nun 07/04/2008 tarih 6023 sayılı yazısı ile şirketimizin kayıtlı sermaye tavanının YTL den YTL ye arttırılması ile ilgili esas sözleşme tadiline izin verilmiştir. Bu çerçevede şirketimiz yönetim kurulunun almış olduğu 08/04/2008 tarih 8 sayılı kararı uyarınca kayıtlı sermaye tavan artırımının görüşüleceği Olağanüstü Genel Kurul Toplantımız 25/04/2008 tarihinde şirket merkezimizde yapılmış ve kayıtlı sermaye tavanımız YTL ye yükseltilmiştir. -Şirketimiz tarafından 06/05/2008 tarihinde gayrimenkul portföyünü oluşturmak ve ileride devir yoluyla birleşmek amacıyla, Uğur Gayrimenkul ve Geliştirme Yatırım A.Ş nin %99,99 hissesinin satın alınmasına ve satın alınma bedeli olan YTL nin şirketimizce 6 ay içerisinde nakit akışımıza göre kısmi veya defaten ödenmesine karar verilmiştir. Şirketimizin gayrimenkul portföyünü oluşturmak amacıyla satın aldığı %99,99 oranı ile sahibi olduğu Uğur Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım A.Ş. yi devralma suretiyle birleşmesinin gerçekleşmesi halinde, Tebliğ in portföy sınırlamalarına ilişkin 27. maddesindeki şartların sağlanacağı dikkate alınacağından dolayı, birleşme zaruri hale gelmiştir.

7 Şirketimizin 30 Haziran 2008 tarihli portföy tablosunda gayrimenkuller toplamı, toplam portföy değerinin %13 ünü oluştururken, birleşmeden sonra bu oran yaklaşık %75 e çıkacaktır. Şirketimiz birleşme işlemi için çalışmaları başlatmış olup, birleşme işlemleri hukuki ve finansal prosedürlerin uzunluğu nedeniyle tamamlanamamıştır. Bu sebeple Sermaye Piyasası Kurulu na 21/05/2008 tarihinde portföy oluşturulması için ek süre talebinde bulunulmuştur. Sermaye Piyasası Kurulu nun 10 Temmuz 2008 tarihli 19/791 sayılı toplantısında şirketimize Uğur Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım A.Ş. ile devir yoluyla birleşme işlemi için, Seri:I No:31 sayılı Birleşme İşlemlerine İlişkin Esaslar Tebliği n de belirtilen bilgi ve belgelerle eksiksiz olarak başvuru için, Kurul karar tarihinden itibaren bir ay ek süre verilmiştir. Şirketimiz tarihinde, tam eksiksiz bir şekilde, Sermaye Piyasası Kurulu na birleşme için başvuruda bulunmuştur. -Şirketimiz ayrıca 12/05/2008 tarihinde çıkarılmış sermayesinin YTL si nakit karşılığı olmak üzere YTL den YTL ye artırılması ile ilgili olarak Sermaye Piyasası Kurulu na başvuruda bulunmuştur. Sermaye artışı talebimiz, yukarıda belirttiğimiz devir yoluyla birleşme işleminin gerçekleşmesinden sonra işleme alınacaktır. -Şirketimizin gayrimenkul portföyünü oluşturmak için şu anda 2 tane önemli projesi vardır; Bunlardan birincisi: Uğur Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım A.Ş. nin aktifinde, Zeytinburnu Akevler sitesinde bitmiş daireler ve dükkan bulunmaktadır. Amacımız iki şirketi birleştirip, Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı çatısında topladıktan sonra portföy için satın alınan daireleri primli bir şekilde satmak, şirketimize gelir elde ettirmektir. Zeytinburnu lokasyon olarak İstanbul un en avantajlı noktalarından birinde bulunmaktadır. Nufusu yaklaşık e ulaşan Zeytinburnu nun dönüşüm projeleri hayata geçince çekim merkezi olacaktır. Zeytinburnu nda ilk dönüşüm çalışmalarından sonra, Haliç ten Zeytinburnu sahiline kadar alanı kapsayacak Kültür adasının ardında projelendirilen bir diğer bölüm de inşa edilmesi düşünülen dev Megayat Limanı, Zeytinburnu na ayrı bir değer getirecektir. İkincisi ise: İstanbul un yeni çekim merkezi Maltepe de eski Singer Fabrikasının bulunduğu m2 lik arsa üzerinde (belediye terklerinden sonra m2) 999 adet konut ihtiva eden residence projesi ile ilgili kat karşılığı anlaşması yapılmasıdır. Bu arsanın avan projeleri İstanbul Büyükşehir Belediyesi Başkanlığı İmar Müdürlüğünce 31 Ocak 2008 tarihinde onaylanmış olup, brüt inşaat alanı m2, zemin üstü inşaat alanı m2 dir. Elite Gayrimenkul değerleme A.Ş. tarafından yapılan ekspertiz değerinde arsa için YTL(KDV hariç) ve arsa üzerinde gerçekleştirilmesi planlanan projenin değeri için ise YTL(KDV hariç) tespit edilmiştir. Bu kapsamda 999 konut ihtiva eden residence projesi ile ilgili kat karşılığı sözleşmesinin paylaşımının %49 arsa sahipleri ve %51 i de şirketimize ait olmak üzere yapılmasına 28 Mart 2008 tarihinde karar verilmiştir.

8 Maltepe arsanın konumu itibarı ile Park Carrefoursa nın hemen yanı başında olması, inşaatı sürmekte olan Kadıköy-Kartal metro güzergahına ve Adalet Sarayı projesine yakınlığı ve Dragos kentsel dönüşüm projesinin çok yakınında olması önemli avantajlarıdır. Burada geliştirilecek olan projedeki konutların pazarlamasını ve danışmanlığını Cushman and Wakefield Gayrimenkul Danışmanları Mümessillik ve Turizm Hizmetleri A.Ş yapacaktır. Yönetim Kurulu Faaliyet Raporu, raporun ekinde yer almakta olup, 2008 yılının ikinci üç aylık bölümü içerisindeki gelişmeleri özetlemektedir. BÖLÜM D: MALİ TABLOLAR Sermaye Piyasası Kurulu nun Seri:XI No:29 Sermaye Piyasasında Finansal Raporlamaya İlişkin Esaslar Tebliği ne uygun olarak hazırlanmış dönemine ait bağımsız denetimden geçmiş mali tablo ve dipnotlarımız ekte yer almaktadır. BÖLÜM E: PORTFÖY TABLOSU Şirketimizin tarihli portföy değer tablosuna göre; şirketin toplam portföy değeri Bin YTL, net aktif değeri Bin YTL, paybaşı net aktif değeri ise 1,33 YTL. dir tarihli portföy tablomuz ekte yer almaktadır. BÖLÜM F: PORTFÖYDEKİ VARLIK ve HAKLARA İLİŞKİN AÇIKLAMALAR Şirketimizin kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile yatırım yaptığı İstanbul Maltepe İlçesindeki net alanı m2 olan arsa üzerindeki proje geliştirme çalışmaları tamamlanmış ve ilgili belediyeden avan proje onayı alınmış olup, inşaat ruhsatı alınması için çalışmalar devam etmektedir. 999 konut ihtiva eden residence projesi ile ilgili kat karşılığı sözleşmesinin paylaşımının % 51 i şirketimize ait olacaktır. Elite Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından yapılan ekspertiz değerlemesinde arsa için YTL(kdv hariç) ve arsa üzerinde gerçekleştirilmesi planlanan projenin değeri için ise YTL(kdv hariç) olarak tespit edilmiştir. Şirket portföyünde yer alan Yapı Kredi Plaza C Blok 9. katta bulunan toplam 486,03 m2 ofisimizin m2'lik kısmı İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş. ile yapılan tarihli kira sözleşmesi uyarınca; ilk yıl için aylık 5500 usd +kdv; ikinci yıl için ise 6500 usd+kdv bedelle iki yıl süreyle kiraya verilmiştir. 10 m2'lik kısmı Uğur Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım A.Ş.'ye aylık 200 usd+kdv; 40 m2'lik kısmı ise Özderici Holding A.Ş.'ye aylık 800 usd+kdv bedelle 1 yıllığına kiraya verilmiştir. Şirket portföyümüzdeki para ve sermaye piyasası araçları ağırlıklı olarak banka mevduatlarından oluşmaktadır.

9 BÖLÜM G: ORTAKLIK İŞTİRAKLERİNE İLİŞKİN BİLGİLER Şirketimiz yönetim kurulunun tarihi itibariyle aldığı karar ile ileride devir yoluyla birleşmek amacıyla, Uğur Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım A.Ş. nin %99,99 hissesi toplam YTL bedelle satın alınmıştır ve satın alma bedeli, 6 ay içerisinde, şirketimizin nakit akışına bağlı olarak kısım kısım veya defaten ödenecektir. BÖLÜM H: ORTAKLIK PORTFÖYÜNDEKİ VARLIK ve HAKLARA İLİŞKİN HİZMET VEREN DANIŞMAN ŞİRKET, İŞLETMECİ ŞİRKET, GAYRİMENKUL DEĞERLEME ŞİRKETİ, PORTFÖY YÖNETİM ŞİRKETİ ve SAKLAMA KURULUŞUNA İLİŞKİN BİLGİLER Danışman Şirkete İlişkin Bilgiler: tarihinde konut pazarlama faaliyetlerinin planlanması, satış danışmanlığının ve satış pazarlamasının yapılması için Cushman and Wakefield Gayrimenkul Danışmanları Mümessillik ve Turizm Hizmetleri A.Ş. ile bir yıl için sözleşme yapılmıştır. Cushman and Wakefield Gayrimenkul Danışmanları Mümessillik ve Turizm Hizmetleri A.Ş. nin Ortaklık Yapısı Sermaye Payı (YTL) Pay Oranı (%) 1- Cushman&Wakefield(France Holdings) ,80 2- Ayşe Rahşan Cebe ,00 3- Cushman&Wakefield(Emea Ltd.) 25 0,05 4- Healey&Baker Ltd. 25 0,05 5- Philip Engledy 25 0,05 6- Eric Vincent Francois Van Dyck 25 0,05 TOPLAM ,00 Gayrimenkul Değerleme Şirketine İlişkin Bilgiler: Elit Gayrimenkul Değerleme A.Ş. ile aşağıda detayları bulunan 2 adet sözleşme yapılmıştır. 1-14/03/2008 tarihli 2008/940 rapor no lu İstanbul Zeytinburnu Akevler Sitesi nde bulunan daireler ile dükkanın pazar değeri ile ilgili ve 2008/941 no lu Maltepe arsası ile ilgili, toplam tutarı KDV dahil YTL olan, değerleme raporları tarihli 2008/1538 rapor no lu, şirketin Yapı Kredi Plaza da bulunan ofis katı ile ilgili ve 2008/1539 rapor no lu, şirketin Maltepe de bulunan arsası ve arsa üzerinde gerçekleştirilmesi planlanan proje ile ilgili, toplam tutarı KDV dahil YTL olan, değerleme raporu Elit Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Şirketinin Ortaklık Yapısı Sermaye Payı Pay Oranı(%) (YTL) 1- Türker Polat ,00 2- İsmail Kilimci ,00 3- İhsan Karabacak ,00 4- Ercan Bilgen ,00 5- Erkan Bilgen 750 1,00 TOPLAM ,00

10 Deniz Yatırım Menkul Kıymetler A.Ş. ile tarihinde bir yıllık süre için yapmış olduğumuz Merkezi Kayıt Sistemine İlişkin Kurumsal Aracılık Sözleşmesi mevcuttur. BÖLÜM I: ORTAKLIK HİSSE SENEDİ PERFORMANSINA İLİŞKİN BİLGİLER Sermaye Piyasası Kurulu nun tarih ve 1/18 sayılı yazısı ile şirketimizin gayrimenkul yatırım ortaklığına dönüşmesine ilişkin esas sözleşme değişikliklerine ön izin verilmiş ve tarihinde İstanbul Ticaret Sicil Memurluğu nca şirketimizin gayrimenkul yatırım ortaklığına dönüşümü tescil edilmiştir. Şirketimizin portföy işletmeciliği izni ile ilgili çalışmalar devam etmektedir.

11 tarihi itibariyle borsa kapanış değeri 1,03 YTL, paybaşı net aktif değeri ise 1,33 YTL. dir. Olumsuz finans piyasaları nedeniyle, bu dönemde şirket hisse senedimizin fiyatı İMKB de iskontolu şekilde işlem görmektedir. İMKB 100 endeksi de bu düşüşü desteklemektedir. BÖLÜM J: ORTAKLIK HARCAMALARI İLE İLGİLİ BİLGİLER tarihleri arasında toplam YTL tutarında Genel Yönetim Gideri oluşmuş ve aşağıda detaylandırılmıştır Personel Ücretleri SSK İşveren Hissesi Diğer Personel Giderleri Huzur Hakları Faaliyet Harçları 32 Vergi Resim Harc Giderleri 173 Amortisman Giderleri 921 Danışmanlık ve Müşavirlik Giderleri (4.500) Reklam ve İlan Giderleri Aidat Giderleri KKEG 17 Kıdem Tazminatı İTO Aidatları 758 Tescil ve ilan giderleri 410 Diğer Toplam

12 Yönetim Kurulu Başkan ve üyeleri ile genel müdür gibi üst düzey yöneticilere dönem içinde ödenen ücret toplamı YTL dir. BÖLÜM K: ORTAKLIĞIN PORTFÖY SINIRLAMALARI KONTROLLERİ Sermaye Piyasası Kurulu nun tarih 1/18 sayılı kararı ile şirketimizin gayrimenkul yatırım ortaklığına dönüşmesine ilişkin esas sözleşme değişikliklerine ön izin verilmiş ve esas sözleşme değişikliğinin onaylandığı genel kurul toplantısını izleyen 3 ay içerisinde de gayrimenkul portföyünün Tebliğ in 27. maddesinin (a) bendine uygun olarak oluşturularak portföy işletmeciliği faaliyet izninin alınması gerektiği belirtilmiştir. Şirketimizin gayrimenkul portföyünün Tebliğ in 27. maddesinin (a) bendine uygunluğunun sağlanması amacıyla, tarihinde Uğur Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım A.Ş. nin hisseleri devir yoluyla birleşme amacıyla satın alınmış, fakat birleşme işlemleri hukuki ve finansal prosedürlerin uzunluğu nedeniyle tamamlanamamıştır. Bu sebeple Sermaye Piyasası Kurulu na tarihinde portföy oluşturulması için ek süre talebiyle başvuruda bulunulmuştur. Sermaye Piyasası Kurulu nun tarihli 19/791 sayılı toplantısında, Uğur Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım A.Ş. ile devir yoluyla birleşme işlemi için, Seri:I No:31 sayılı Birleşme İşlemlerine İlişkin Esaslar Tebliği nde belirtilen bilgi ve belgelerle eksiksiz olarak başvuru için, Kurul Karar tarihinden itibaren bir aylık ek süre verilmiş ve Seri:I No:31 sayılı Birleşme İşlemlerine İlişkin Esaslar Tebliği nde belirtilen bilgi ve belgeler, tarihinde şirketimiz tarafından Sermaye Piyasası Kurulu na gönderilmiştir. Uğur Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım A.Ş yi devralma suretiyle birleşmenin gerçeklesmesi halinde, Tebliğin portföy sınırlamalarına ilişkin 27. maddesindeki şartlar sağlanacak olup; 30 Haziran 2008 tarihli portföy tablosundaki gayrimenkuller toplamı toplam portföy değerinin % 13 ünü oluştururken, birleşmeden sonra bu oran yaklaşık % 75 e çıkacaktır. BÖLÜM L: ORTAKLIK TARAFINDAN BELİRTİLMESİ GEREKLİ GÖRÜLEN DİĞER HUSUSLAR Ortaklık tarafından belirtilmesi gerekli görülen ve raporun daha önceki bölümlerinde belirtilmeyen herhangi bir husus bulunmamaktadır. EKLER: 1. Yönetim Kurulu Faaliyet Raporu tarihli bağımsız denetimden geçmiş konsolide mali tablolar tarihli Bağımsız Denetim Raporu tarihli Portföy Tablosu 5. Son durum itibariyle ortaklık yönetim kurulu üyeleri ile genel müdürüne ilişkin bilgilerin yer aldığı tablo

13

14 EK-5 ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Yönetim Kurulu Üye Listesi ve Adresleri ALİ UĞUR ÖZDERİCİ Yönetim Kurulu Başkanı Büyükdere Cad. Yapı Kredi Plaza C Blok K:9 Levent / İstanbul aliozderici@ozdericigyo.com.tr Tel: AHMET ÖZDERİCİ Yönetim Kurulu Başkan Vekili Büyükdere Cad. Yapı Kredi Plaza C Blok K:9 Levent / İstanbul ahmetozderici@ozdericigyo.com.tr Tel: ORHAN AKSÜT Yönetim Kurulu Üyesi (Bağımsız Üye) Büyükdere Cad. Yapı Kredi Plaza C Blok K:9 Levent / İstanbul orhanaksut@ozdericigyo.com.tr Tel: