BURSA İL ÖZEL İDARESİ İmar ve Yapı İşleri Daire Başkanlığı KÖY YERLEŞİK ALAN TESPİTLERİ VE KÖYLERDE TİP PROJE UYGULAMALARI

Transkript

1 BURSA İL ÖZEL İDARESİ İmar ve Yapı İşleri Daire Başkanlığı KÖY YERLEŞİK ALAN TESPİTLERİ VE KÖYLERDE TİP PROJE UYGULAMALARI

2 3194 sayılı İmar kanunun 27. Maddesine göre; Belediye ve mücavir alanlar dışında köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturanların köy yerleşik alanları ve civarında ve mezralarda yaptıracağı konut, hayvancılık veya tarımsal amaçlı yapılar için inşaat ve iskan ruhsatı aranmaz. Ancak yapının fen ve sağlık kurallarına uygun olması ve muhtarlıktan izin alınması gerekir. Bu kapsamda köylerde yaşayan vatandaşlarımızın bu madde kapsamında yapı yapabilmesinin ön şartı köy yerleşik alan tespitlerinin yapılmış olmasıdır. Kırsal alanlarda fen ve sağlık kurallarına uygun yapılaşmanın en önemli araçlarından birisi Köy Yerleşik Alanı Tespitleridir. Köy Yerleşik alan tespitleri ile kırsal yerleşmelerin düzenli olarak gelişmesinin yanı sıra, alt yapı hizmetlerinin daha ekonomik olarak sunulması sağlanmaktadır.

3 Belirtilen bu hususlar dikkate alındığında, köy yerleşik alan tespitlerinin yapılmamış olması, köylerde mevzuata aykırı yapılaşmaya neden olmakta ve vatandaşları hukuki süreçlerle karşı karşıya bırakmaktadır. Bu nedenle bu tespitlerin yapılması vatandaşlarımızın mağduriyetlerinin önlenmesi açısından büyük önem arz etmektedir yılı verilerine göre ülke genelinde köylerin %31 inde Köy Yerleşik Alan tespiti tamamlanmış olup %69 unda ise henüz yapılmamıştır. İlimizde ise toplam köy sayısı 658 olup bu köylerin 491 tanesi İmar mevzuatı açısından Belediye ve Mücavir alanları dışında İl Özel İdaresi sorumluluğundadır. Bu köylerin % 100 ünün Köy yerleşik alan tespitleri İl Özel İdaresi Bütçesinden ayrılan kaynak ile 2010 yılı sonu itibariyle tamamlanmıştır.

4 r7l r6l r6l YILLARA GÖRE KÖY YERLEŞİK ALAN TESPİT DAĞILIMI r5l r4l r4l r3l r2l İL ÖZEL İDARESİ r2l r1l r1l r1l r1l r1l r1l r1l r1l r1l r1l r1l r1l r1l r1l r1l r1l r1l r1l r1l r1l r1l r1l r1l r1l r1l r6l r6l r6l r6l r6l r6l r6l r6l r6l r6l r6l r6l r6l r6l r6l r6l r6l r6l r6l r6l r6l r6l r6l r6l r6l r6l r6l r6l r6l r6l r7l r7l yılları arası tespit sayısı:152 adet % yılları arası tespit sayısı:339 adet %70 (İl Özel İdaresi) yılları arası tespit sayısı:290 adet %59 (İmar ve Yapı İşleri Da. Bşk.)

5 Köy Yerleşik alanlarının tamamlanması ile birlikte, Köy Nüfusuna Kayıtlı ve Köyde Sürekli Oturanlar vatandaşlarımıza değişik tip ve ebatta ücretsiz bina projeleri verebilmek için köylerin geleneksel, kültürel ve mimari özelliklerine uygun olarak tip projeler üretilmesi çalışmaları başlatılmış ve İdaremiz tarafından Bursa Kırsalında Yöresel Mimari Özelliklerin Belirlenmesi çalışması tamamlanmıştır. Bursa İl Özel İdaresi 2011 yılı yatırım programına Köy Yerleşik Alanlarında talep edenlere verilmek üzere Tip proje üretilmesi ile ilgili olarak gerekli ödenek ayrılarak tip projeler üretilmiştir.

6 Bu hizmetle; Köy nüfusuna kayıtlı ve Köyde sürekli oturan vatandaşlarımızın konut,tarım ve hayvancılık amaçlı yapıları yapabilmek için önlerine çıkan proje bedeli maliyeti ortadan kalkacak, yatırım maliyetleri azalacak, köyden kente göç azalacak, köylerimizde yöresel mimariye uygun kaliteli yapı yapılabilmesinin önü açılacaktır.

7 Projeler, yöresel mimariye uygun olarak 60, 80, 100, 120 m2 taban alanlı olmak üzere tek ve iki katlı konut projeleri, 120 m2 taban alanlı köy konağı projesi ve 50 m2 ahır projesi olmak üzere toplam 11 adettir. Her Tip proje için zemin özelliğine göre 3 ayrı statik hesap, yakıt türüne göre 2 ayrı ısıtma sistemi projelendirilmiştir.

8 Üretilen Tip Projeler CİNSİ TABAN ALANI TOPLAM KAT ADEDİ TİP M2 ALAN M2 KONUT A KONUT B KONUT C KONUT D KONUT E KONUT F KONUT G KONUT H KÖY İ KONAĞI KÖY J KONAĞI AHIR* K *Zati ihtiyaç

9 TİP (A) 1 Katlı Konut 60 m2 (7.95 x 8,60)

10 TİP (B) 2 Katlı Konut 120 m2 (8.80 x8,60)

11 TİP (C) 1 Katlı Konut 80 m2 (11.00 X 9.10)

12 TİP (D) 2 Katlı Konut 160 m2 (11.95 X 7,35)

13 TİP (E) 1 Katlı Konut 100 m2 (10.10 X 9.95)

14 TİP (F) 2 Katlı Konut 200 m2 (10.65 X 9,60)

15 TİP (G) 1 Katlı Konut 120 m2 (11.25 X 10.85)

16 TİP (H) 2 Katlı Konut 240 m2 (11.25 X 10.85)

17 TİP (İ) 1 Katlı Köy Konağı 120 m2 (10.50 X 11.85) Çok amaçlı Salon:60 m2 (Düğün-Toplantı ) İdari Bölüm, WC

18 Çok amaçlı Salon:60 m2 (Düğün-Toplantı ) Misafirhane İdari Bölüm, WC TİP (J) 2 Katlı Köy Konağı 240 m2 (10.50 X 11.85)

19 TİP (K) AHIR 50 m2 Zemin Kat(8.70 X 5.70)