Gayrimenkul Değerlemede Gerçek Profesyonellik

Transkript

1 Gayrimenkul Değerlemede Gerçek Profesyonellik

2 Kuruluş, Eylül 2008 Sermaye Piyasası Kurulu Lisanslı Şirket olarak tanınma, Mart Bankacılık Denetleme ve Düzenleme Kurulu tarafından verilen Bankalara Değerleme Hizmeti Yetkisi Uluslararası meslek kuruluşu RICS tarafından Türkiye de ilk tanınan Regulated by RICS şirketi, Türkiye nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması Ödülü. (Euromoney) İzmir ve Ankara Şubesi Açılışı Kuruluş! Lisans RICS Sertifikası ISO 9001 Kalite Yönetim Sistemi Belgesi bulunan EVA, ayrıca sektöründe ilk ISO Çevre Yönetim Sistemi Sertifikası na sahip olma özelliğini de taşımaktadır. 2 EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık

3 Türkiye nin En İyi Danışmanlık, En İyi Araştırma ve En İyi Değerleme Firması ödülleri (Euromoney) Türkiye nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması ve Avrupa nın En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması ödülü (European Property Awards) İstanbul Avrupa Şubesi açılışı Türkiye nin En İyi Araştırma Firması ödülü (Euromoney) Türkiye nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması ödülü (European Property Awards) Kayseri, Bursa, Sakarya, Diyarbakır ve Antalya şubeleri açılışı Türkiye nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması ödülü (European Property Awards) Türkiye nin En İyi Danışmanlık, En İyi Araştırma ve En İyi Değerleme Firması ödülleri (Euromoney) Türkiye nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması ödülü (European Property Awards) Türkiye nin En İyisi Türkiye nin En İyisi Türkiye nin En İyisi Türkiye nin En İyisi EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık 3

4 Bilgi Birikimi ve Sektör Deneyimi EVA nın bilgi birikimi, temelini kurucularının ve çalışanlarının sektörde uzun yıllardır elde ettiği gayrimenkul ve makine parkı değerleme tecrübesinden almaktadır. Şirket çalışanları sektörde uzun yıllar çalışmış; mimarlık, şehir planlama ve mühendislik gibi değişik mesleki disiplinlerinden gelen profesyonel bir kadrodan oluşmaktadır. Kurucu statüsünde bulunanlar ve şirket kadrosunda bulunan 40 dan fazla personel Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından lisanslanmış kişilerden oluşmaktadır. Uluslararası saygın bir meslek kurumu olan Royal Institue of Chartered Surveyors dan şirketin yönetici ortağı Cansel Turgut Yazıcı nın FRICS derecesinde ve Genel Müdür Yardımcısı Özdil Şahin nin MRICS derecesinde uzmanlık belgeleri bulunmaktadır. Şirket yöneticileri, sektörü bilgilendirme ve farkındalığı artırma amacı ile araştırmalarını, sektör tecrübelerini, görüşlerini ve önerilerini yazılı ve görsel basınla düzenli olarak paylaşmaktadır. Ayrıca eğitimci olarak da değişik platformalarda görev alan kadromuz Gayrimenkul, Pazar Analizi, Fizibilite Çalışmaları ve Değerleme Teknikleri üzerine dersler vermektedir. 4 EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık

5 Hizmet Alanlarımız Sektördeki tecrübeleri ile EVA personeli, gayrimenkul değerlemenin farklı alanlarında uzmanlaşmış beş ayrı bölümle, gayrimenkul değerleme ve danışmanlık hizmeti faaliyetleri konusunda destek vermektedir. Proje Değerleme ve Danışmanlık İnşaat izleme, Teknik Eva+, Bankalar Araştırma ve Raporlama EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık 5

6 Proje Değerleme ve Danışmanlık Bölümü Değişik mesleki disiplinlerden uzmanların oluşturduğu ekibiyle EVA, çalışmalarına farklı bakış açıları getirmekte ve analizlerini uzun yılların getirdiği sektör tecrübeleriyle desteklemektedir. Danışmanlık Hizmetleri Gayrimenkul Projeleri Fizibilite Çalışmaları Proje Değerleme Çalışmaları En İyi ve En Verimli Kullanım Etüdü Çalışmaları Mevcut, Yapılacak Proje veya Yapıların Şerefiyelendirme Çalışmaları Portföy ve Npl Değerlemeleri Tapu ve Ruhsat Mevcut Durum Değerlendirme Raporları Gayrimenkullerle İlgili Değerlendirme Görüş ve Tavsiye Raporları Projeler Şekilllendirilmeden Önce Bölge İhtiyacını ve Talep Analizini İnceleyerek Mimari Çözümlere Destek Olacak Talep ve İhtiyaç Analizi Raporlaması Uluslararası Finansal Raporlama Standartları (IFRS) Çerçevesinde Maddi Duran Varlıkların Raporlanması Yer Seçimi (Lokasyon) Analizleri İhale Süreci Yönetimi Danışmanlığı Gayrimenkule Dayalı Hak ve Faydaların Değerlemesi Kira Değeri Tespiti Üst Hakkı Değeri Tespiti Kaynak Hakları Tespiti (Su Kaynağı, Maden Ocakları, vb.) Nitelikli Değerleme Çalışmaları Arsa ve Araziler Fabrikalar ve Üretim Tesisleri Ticari Amaçlı Yapılar (Ofis, Dükkan, vs.) Alışveriş Merkezleri Otel, Tatil Köyü, Konaklama Tesisleri Marina ve Limanlar Golf Tesisleri Akaryakıt İstasyonları Lojistik Kullanımlı Yapılar İkamet Amaçlı Mülkler Eğlence Tesisleri ve Temalı Parklar Taş ve Maden Ocakları Öğrenci Yurtları Otoyol Dinlenme Tesisleri Makine ve Ekipman Değerlemesi Makine Parkı ve Sabit Kıymet Değerlemeleri Sanayi Kullanımlı Tüm Makine ve Teçhizatların Değerlemesi Çimento Tesisleri Rafineriler Tersaneler Hava, Kara ve Deniz Araçları Yenilenebilir Enerji Kaynakları Değerlemesi RES ve HES Tesisleri Kentsel Dönüşüm Süreç Yönetimi Danışmanlığı SPK lisanslı değerleme raporu hazırlanması, yüklenici seçimine destek verilmesi, proje ve yüklenici ihtiyaçlarının karşılanması, Hukuk Bürosu ile birlikte yasal işlemler için gerekli çalışmaların yapılması; genel kabul gören proje üzerinden hukuki ve teknik şartnamenin hazırlanması, Mimari Büro ile imar durumuna uygun avam proje-taslak projenin hazırlanması, kat maliklerine çalışmaların sunumunun yapılması ve proje üzerinden görüşlerinin alınması, İnşaat firmaları ile yapılacak olan ön şartnamenin hazırlanarak inşaat firmalarının tekliflerinin alınması ve firma seçimi süreci yönetimi, alınan tekliflerin kat malikleri ile değerlendirmesi, kabul edilen teklif üzerinden inşaat firması ile sözleşmelerin imzalanması sürecinin yürütülmesi. 6 EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık

7 EVA + Bankalar Bölümü Finansal Kurumlarının ve sektörde teminat karşılığı iş anlaşması yapan kurumların gayrimenkul değerleme, makine ve ekipman değerlemesi hizmeti ihtiyaçlarına cevap veren ve bu konuda raporlamada uzmanlaşmış bölümüdür. Türkiye genelinde çeşitli mesleki disiplinlerden gelen, konusunda uzman, EVA tarafından her yönden teknik destek alabilen kadrolu çalışanları ve çözüm ortakları ile hizmet vermektedir. 9 ŞUBE (İstanbul merkez, İstanbul Avrupa, Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Kayseri, Diyarbakır,Sakarya) 7 BÖLGE 49 Şehir 185 çözüm Ortağı 140 ın üzerinde çalışan İnşaat İlerleme - Teknik Hizmetler Bölümü Gayrimenkul yatırımcıları ve finans kurumları, yatırım projelerinin (konut, otel, ofis, avm, sanayi yapıları, karma projeler, HES ve RES tesisleri vb.) geliştirilmesi sırasında ihtiyaç duyduğu teknik hizmetlerin uzman mühendisler tarafından aşağıdaki kapsamda verilmesi: Finansal Kurumlar İçin İnşaat Seviyesi İlerleme ve Kredi Kontrol Hizmetleri Proje İlerleme Denetim Raporlarının Hazırlanması Bina Alanlarının Yasal ve Mevcut Kullanım Karılaştırılmalı Durum İncelemesi Resmi Belgelerin Analizi ve Durum Raporlanması Teknik Durum Tespiti ve Değerlendirme (Technical Due Diligence) Koşullu Kullanım Şartlarına Bağlı Kredilerde Satınalma Denetimi Hizmeti (Yenilenebilir Enerji ve Enerji Verimliliği v.b.) Kentsel Dönüşüm Projelerinde Mülk Sahiplerine Yönelik Malzeme Denetimi ve İş İlerleme Raporlaması. Yerli ve Yabancıların Yapmayı Düşündükleri Yatırımlarda Yapıların Fiziki Alanlarının Resmi Belgelerdeki Ölçülerle Uyumluluğunun Ölçülmesi, Farklılıkların Tespiti, Bina Fiziksel Kondisyonlarının Tespiti ve Raporlanması Hizmeti. İnşaat İzleme Hizmetleri Müteahhit firma ile imzalanan sözleşme kapsamında inşaat yapılıp teslim edilinceye kadar periyodik olarak binanın teknik şartnameye uygun yapılıp yapılmadığını ve inşaat sürecinin aksayıp aksamadığının denetimi ve bina teknik heyetine yazılı olarak bildirimi. EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık 7

8 EVA nın Gayrimenkul Sektörü Analizleri Aralık Konut Kredisi Değişimi (mio TL) Ocak Aralık Ocak Şubat Şubat tan Şubat'a Şubat Kümüle Değişim % % % *Kaynak: Türkiye Merkez Bankası Konut fiyat Endeksi TKF (2010=100) 2014 Ocak ve Şubat 2015 Ocak ve Şubat 2016 Ocak ve Şubat Endeks TKFE (2010=100) Birim Fiyat (Sağ Eksen) İpotekli Satışların Toplam İpotekli Toplam Satışlar Satışlar Satışlar İçindeki Oranı % % % Ocak Şubat Toplam Büyüme -1,87 % 7,03 % 2,80% (TL/m 2) *Dosya bedeli hariç takribi kredi maliyetidir. *Bankadan bankaya değişebilir. *% 1,14 faiz oranına göre hesaplanmıştır Takipteki Konut Kredisi Değişimi (000 TL) Aralık Ocak Şubat *Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası. *Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası. 1$=2,82 1 =3,21 EVA nın Banka Kredilerine Yönelik Değerleme Hizmetidir. Borç Miktarı Süre Ödeme TL/Ay* TL 10 Yıllık TL 5 Yıllık (000 TL) Aralık Ocak ,5 75,8 76,7 77,5 78,5 77,5 77,1 76,2 74,9 77,2 75, ,6 72, ,4 73,9 73,2 72, ,7 73,6 69, , ,7 71,62 68,1 67,0 67,7 65,4 64,7 67, ,6 66,4 64,4 64,3 62,4 58,5 62, Ocak Şubat Mart Nisan Mayıs Eylül Ekim Kasım Aralık ,66 9,38 9,32 8,96 9,58 9,54 9 8,78 8,86 9,16 9,15 8,81 8,88 8,09 8,17 8,10 8,17 8,39 8,3 7,88 8 7,75 7,55 7,61 7,91 7,58 7,24 7,89 7,95 7,32 7,4 7,46 7,14 7,71 7 7,31 7,20 6,81 7,03 7,29 6,51 6, Ocak Şubat Mart Nisan Mayıs 3,50 3,30 3,10 2,90 2,70 2,50 2,30 2,10 1,90 1,70 1, Eylül Ekim Kasım Aralık Şubat NİSAN/2015 MAYIS/2015 HAZİRAN/2015 TEMMUZ/2015 AĞUSTOS/2015 EYLÜL/2015 EKİM/2015 KASIM/2015 ARALIK/2015 OCAK/2016 ŞUBAT/2016 MART/2016 NİSAN/ DOLAR EURO GAYR MENKUL SEKTÖRÜNE Eva nın Gayrimenkul Sektörü Içın Yorum ve Haberlerı Ocak - Şubat - Mart: 2016 Sayı: 29 Araştırma ve Raporlama Bölümü Sektörde her zaman ilklere imza atmayı kendine görev edinmiş Eva Gayrimenkul Değerleme, bünyesinde 2011 yılından beri faaliyette olan Araştırma ve Raporlama Bölümünde; gerekli yazılım altyapısının oluşturulması, saha araştırmaları yapılarak veri tabanının hazırlanması ve bütün verilerin çapraz analizlerinin yapılarak raporlanması işlemlerini profesyonel bir şekilde yürütmektedir. Düzenli olarak sektörel pazar analizi çalışmaları yapılmaktadır. Talebe göre şekillendirilen ve ölçeklendirilen pazar analizi ve sektör raporları da hazırlanabilmektedir. Bu kapsamdaki hizmetler; Genel Sektör Raporları Pazar Analizleri ve Sektör Araştırma Raporları İstanbul Markalı Konut Sektör Raporu Türkiye Alışveriş Merkezleri Potansiyeli Analizi Raporu İstanbul Ofis Sektörü Raporu Türkiye Otel Sektörü Raporu İstanbul Yurt Sektörü Raporu Talebe Özel Pazar Analizi ve Sektör Raporları Makro Ölçekte Pazar Analizleri Sektörel Karşılaştırmalı Analizler Şehir analizleri Bölge Analizleri Bölgesel sektör analizleri EVA Marka Bilinirliği Projeleri Sözlük Gayrimenkul Terimleri Sözlüğü (Türkçe İngilizce / İngilizce - Türkçe ) Kitap Gayrimenkulden Para Kazanmak CD - Türkiye de Gayrimenkul Yatırımının El Kitabı Sektörel bilgileri paylaştığımız, gayrimenkul ile ilgili soru ve yorumlarla renklendirdiğimiz degersepeti.com sitemizle gayrimenkul sektörünün son kullanıcıları için doğru ve güvenilir bilgi kaynağı olmayı hedeflemekteyiz. Düzenli sektörel Bilgilendirme Bültenleri (e-bültenler) Firmanın araştırma grubu, her üç ayda bir gayrimenkul sektöründeki gelişmelerden derlediği PERİSKOP ve her ay gayrimenkul ve finans piyasalarındaki verilerin analiz edilip yorumlandığı PERİSKOP ANALİZ isimli e-bültenler hazırlayarak sektörün kullanımına sunmaktadır. KONUT KREDİSİNDEKİ DEĞİŞİM (mio TL) Şubat Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi %13 artış göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde %15 büyüyen konut kredileri bu yıl %13 büyüyebildi. Kredi miktarının 2016 nın ilk aylarında durağanlaşacağını ancak yıl içinde tekrar hareketleneceğini öngörmekteyiz. MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ* Ocak Ayı Merkez Bankası verilerine göre konut fiyatları enflasyonun üstünde artıyor. Ocak ayında endeks, bir önceki aya göre % 0,85 artış gösterdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre de %18,41 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir de sırasıyla yüzde 24,96, 12,36 ve 16,52 oranlarında artış gösterdi. TÜRKİYE İPOTEKLİ VE TOPLAM KONUT SATIŞLARI Konut satışlarında, 2016 Şubat sonu itibariyle tüm yurttaki toplam konut satışları geçen senenin aynı dönemine kıyasla %2,80 oranında artış, ipotekli konut satışları ise yaklaşık %19 oranında azalış göstermiştir Şubat sonu itibariyle bir önceki senenin aynı dönemine göre %6 artış gösteren konut satışlarının son iki yılın aynı döneminde ise yaklaşık %9 artış yaşadığını söylemek mümkün. İstanbul da ise konut satışları 2016 yılı Şubat sonu itibariyle, 2015 Şubat sonuna nazaran yaklaşık %2 azalma göstermiştir. İzmir de %3,4 artış göstermiş olup, Ankara da ise %4 azalış göstermiştir. Konut satışlarının 2016 Mart verilerinin biraz daha artması veya aynı seviyelerde seyretmesi beklenebilir Ocak 11 Mart 11 Mayıs 11 Temmuz 11 Eylül 11 Kasım 11 Ocak 12 Mart 12 Mayıs 12 Temmuz 12 Eylül 12 Kasım 12 Ocak 13 Mart 13 Mayıs 13 Temmuz 13 Eylül 13 Kasım 13 Ocak 14 Mart 14 Mayıs 14 Temmuz 14 Eylül 14 Kasım 14 Ocak 15 Mart 15 Mayıs 15 Temmuz 15 Kasım 16 Ocak EKONOMİDE MART 2016 TRENDLERİ SAYI - 28 KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER Nisan Ayı nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %1,14 ile %1,31 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede TL, 5 yıllık vadede TL civarında seyretmektedir. TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ (TÜFE % BİLEŞİK)* 2016 Mart Ayı verilerine göre enflasyon (TÜFE); bir önceki seneye göre daha iyi bir eğilim göstermiş durumda. Bir yıl öncesine göre % 2 miktarında azalış kaydeden bileşik enflasyon oranı 2016 Mart ayında % 7,46 seviyesine ulaştı. GMYO FİYAT ENDEKSİ Borsa İstanbul da işlem gören Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının performansını izleyebileceğimiz BIST Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları endeksi geçtiğimiz son 1 aylık dönemde % 8,61 oranında değer kazanmış durumda. Geçen sene Nisan Ayı ndan bu yana ise % 2 değer kazanmış durumda. TAKİPTEKİ KREDİLERDEKİ DEĞİŞİM 2015 Şubat Ayı nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0,48 seviyelerindedir. Bu rakam 2015 Şubat ta %0,50 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğü kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir. TÜKETİCİ GÜVEN ENDEKSİ (%)* Tüketici Güven Endeksi* 2016 Mart ayında bir önceki aya göre %0,54 artış gösterdi. İstatistiklere bakıldığında, son beş yılın aynı ayına göre en düşük seviyelerde olan endeksin 2016 Nisan ayında biraz daha artması veya aynı seviyelerde seyretmesi beklenebilir. Haziran Temmuz Ağustos Haziran Temmuz Ağustos KURLAR (EURO/DOLAR) PERISK OP EVA NIN PERİSKOBU Ocak Haberleri 2015 senesinde seçimlerin Beyoğlu nda Kentsel Dönüşüm Çalışmaları Hız Kazandı psikolojisine rağmen kentsel dönüşüm, bina yenileme, konut İstanbul un eğlence, kültür faaliyetleri, ihtiyacı derken sektör zor da olsa turizm ve ticaret alanlarının büyük kendini götürdü senesi için bölümünün yer aldığı Beyoğlu ilçesinin rakamlarla sektöre bakacak Haliç e bakan bölümünde kentsel olursak; dönüşüm çalışmaları hızlandı. Bölgede 1 milyon metrekareyi aşan kentsel dönüşüm TÜİK tarafından açıklanan 2016 yılının ilk 2 ayında yapılan konut alanı Taksim den Tarlabaşı na, Dolapdere den Piyalepaşa ya kadar satışlarını, 2015 yılı ilk 2 ayı ile uzanıyor. En büyük desteğ, ise Beyoğlu Belediyesi veriyor. Buraya kıyasladığımızda satışların yapılması planlanan en önemli projeler arasında Haliç Yat Limanı önceki yıla göre yaklaşık % 2,8 projesi geliyor. Haliç Yat Limanı Projesi her biri 70 yat kapasiteli iki yat oranında arttığını, son iki yılın limanı, otel, rezidans, apart, perakende dükkanları, ofis, kongre ve aynı dönemine göre ise %9,4 oranında yükseldiğini tespit sergi merkezleri, sinema ve eğlence tesisleri, 1000 kişilik cami ve edebiliyoruz. otopark alanlarından oluşuyor. Projelerin tamamlanmasıyla bölgenin hem çehresi değişecek hem de yaşayan profili genişleyecek. İstanbul, İzmir ve Ankara ya gelecek olursak, İstanbul da Yabancıya Konut Satışları Artmaya Devam Ediyor konut satışları 2016 yılı şubat sonu itibari ile 2015 şubat Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre sonuna nazaran yaklaşık %2 yabancıların Türkiye den 2015 yılında aldıkları konut azalmış, İzmir de %3,4 artmış ve sayısı, bir önceki yıla oranla yüzde 20,4 artış göstererek Ankara da ise %4,5 oranında 22 bin 830 olmuştur. Bu sonuçlara göre, yabancıya konut azalmış durumda. Ayrıca satışında İstanbul 7 bin 493 konutla 1. sırada yer Türkiye deki toplam satışlar almaktadır. İstanbul u ise 6 bin 72 konut satışıyla Antalya içinde İstanbul un payına baktığımızda konut satışında ve bin 501 konut satışıyla Bursa takip etmektedir. Ülke uyruklarına Anadolu da da konut alım göre bakıldığında ise en çok konut alan yabancılar toplam 4 bin 228 satımında hareketlilik olduğunu konut alımıyla Iraklılar olduğu görülmektedir. görebiliyoruz. Ocak ve Şubat Ancak tüm gayrimenkuller bazında 2015 senesinde toplam hisseye aylarında ilk kez satılan konutlar isabet eden yüz ölçümü bazında bakıldığında Türkiye en fazla mülk içinde satış rakamlarında bir önceki senenin aynı dönemine almış ilk beş millet sırası ile Suudi Arabistan, İngiltere, Kuveyt, Almanya göre düşüş yaşanmasına rağmen ve Katardır. yine de ilk sırada yer alan İstanbul ve Ankara dan sonra Çelik Yapılar için Yönetmelik Yolda üçüncü sırada Van ın geliyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından uluslararası normlar dikkate alınarak yeni Çelik Yapılar Yönetmeliği hazırlandı. Başbakanlığa Türkiye genelinde konut satışları artarken İstanbul ve Ankara da gönderilen yönetmelik taslağı, üniversiteler, kamu kurum ve azalması Anadolu da konut kuruluşları, sektör temsilcileri ve satışlarında hareketlilik odaların görüşleri dikkate olduğunu gösteriyor. Bu tablo da alınarak oluşturuldu. Sektöre genel seçimlerden sonra konut ivme kazandırması düşünülen bu alım satımında azda olsa hareketliliğin devam ettiğini bize yönetmelikle, ortak bir tasarım ispat ediyor. yaklaşımının kullanılması ve uygulamaların kontrol edilebilir hale gelmesi hedefleniyor. 1 8 EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık

9 2013-III.Çeyrek İstanbul Markalı Konut Piyasası Araştırma İstanbul Yurt ve Öngörüler Raporu Sektörü Raporu Türkiye Otel Piyasası Pazar Türkiye Alışveriş Araştırması Raporu Merkezleri Potansiyeli İstanbul Ofis İstanbul Markalı Konut Sektör Raporu Piyasası Araştırma ve Öngörüler Raporu Analizi Raporu II.Çeyrek İstanbul Yurt Türkiye Otel Sektörü Raporu Piyasası Pazar Araştırması Raporu Türkiye Alışveriş Merkezleri Potansiyeli İstanbul Ofis Analizi Raporu Sektör Raporu om.tr om T ü r ki ye de Gayrimenkul Yatırımının El Kitabı Aralık om.tr om T ü r ki ye de Gayrimenkul Yatırımının El Kitabı Real Estate Investment Handbook in Turkey EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık 9

10 HİZMET VERİLEN KURUMLAR EVA yerli ve yabancı birçok kurum ve kuruluşa hizmet vermektedir. Bu kurumlardan bazıları: Bankalar ve Finans Kurumları, Katılım Bankaları Varlık Yönetim Şirketleri Gayrimenkul Fonları Finansal Kiralama Şirketleri Gayrimenkul Yatırımcıları (Bireysel veya Kurumsal) Gayrimenkul Proje Geliştiricileri (Konut, Ofis, Ticari..vb) Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Gayrimenkul Sahipleri Hukuk Büroları Kamu Kurumları Dernekler, Vakıflar, Birlikler Bağımsız Denetim Şirketleri Bireysel Gayrimenkul Yatırımcıları RAPORLAMA STANDARTLARI Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) Standartları Uluslararası Değerleme (UDES)Standartları Royal Institute of Chartered Surveyors (Red Book - RICS) Raporlamalar müşterilerin talepleri doğrultusunda yukarıdaki standartlara uygun; Türkçe ve/veya İngilizce olarak yapılabilmektedir. REFERANSLAR Kendi alanında lider, sektör içinde ve dışında birçok kuruma hizmet veren EVA nın referanslarını web sitesinden inceleyebilirsiniz. Belli bir konuda uzmanlık gerektiren özel referansların talep edilmesi durumunda, konu ile ilgili referanslarımız sunulabilecektir. 10 EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık

11 EVA İLETİŞİM İstanbul Merkez Ofis Bostancı E-5 Kavşağı, Tariki Has Sokak, Tavukçuoğlu İş Merkezi No:2 K: Bostancı, Kadıköy, İstanbul Tel : Faks : mail@evagyd.com Şubeler Avrupa Bölge Müdürlüğü (Beylikdüzü) Ege Bölge Müdürlüğü (İzmir) Ankara Bölge Müdürlüğü Kayseri Şube Bursa Şube Antalya Şube Sakarya Şube Diyarbakır Şube EVA SOSYAL MEDYA DA! EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık 11

12 degersepeti.com sitemize bekleriz 12 EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık