KALİTE YÖNETİM SİSTEMLERİ DOKÜMANLARI :YAPI KONTROL MÜDÜRLÜĞÜ GÖREV TANIMI

Transkript

1 Kodu Müdürlük/Birim Adı/Kodu Ünvanı Görev Yeri Yetki Devri :GTMD :/1014 :YAPI KONTROL MÜDÜRÜ : :MÜDÜR YARDIMCISI Görevin Gerektirdiği Nitelikler Öğrenim Düzeyi/Bölümü Hizmet Süresi Gerekli Diğer Bilgi, Belge Ve Programlar Yapı Kontrol Müdürlüğü Görev ve Sorumlulukları a)yapı Kontrol Müdürlüğü olarak mevcut imar planına göre kentin düzenli yapılaşmasını sağlamak, çarpık yapılaşmayı önlemek ve vatandaşlarımıza en iyi hizmeti sunmaktır. b)onaylı projelere aykırı olarak tespit edilen yapılarda yapılmış olan ilave, değişiklik, farklı kullanımları tespit etmek ve haklarında yasal işlem yapmak. c)projelerdeki ortak alanların (bodrum,garaj vb.) farklı amaçlarla kullanılıp kullanılmadığını tespit etmek. d)yapı Kontrol servisinde işlem gören dosyaların birer suretini teslim alarak arşivlemek ve gerektiğinde görevli personele istenen imzayı vermek, işi bitince teslim almak. e)hafriyat izni vermek f)harabe bina tespiti yapılıp tebligat yapılır eğer bina yıkılmaz ise Fen İşleri Müdürlüğüne dosyasını göndermek. g)bahçe duvarı, basit tamirat izinlerini vermek. h)boş arsa ve bina tespiti yapmak ı) Belediyemiz sınırları içinde ve buna bağlı köylerdeki kaçak yapıların, Ruhsat ve eklerine aykırı olarak yapılan imalatlar, tespit inceleme ve tetkiklerini yaparak aykırı olan yapılar-imalatlar için 3194 sayılı yasanın 32. ve 42. maddelerine esas yapı tatil zaptı düzenlemek REV.00 ŞAHİNBEY BELEDİYESİ Sayfa 1 / 5

2 i) Yapı tatil zaptı düzenlenen inşaatlara fiili mühür yaparak durdurulmasını sağlamak j) Durdurulan inşaatlarda faaliyetin devamı tespiti durumunda mühür fekki nedeni ile hukuk işleri müdürlüğü kanalı ile suç duyurusunda bulunmak k) Yapı tatil zaptının tebliğ tarihinden itibaren en çok 1 ay içerisinde aykırılığın giderilmesi halinde mühür işlemini tutanak ile kaldırmak. Yıkım kararı çıkan dosyaları Fen İşleri Müdürlüğüne ve Hukuk işleri müdürlüğüne bildirmek l) 5237 sayılı Türk Ceza kanununun 184. Maddesine göre İmar kirliliğine sebep olması nedeni ile Cumhuriyet Savcılığına suç duyurusunda bulunmak üzere yapı tatil zaptını hukuk işler müdürlüğüne iletmek m) 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yasasına göre korunması gereken yapılarda, SİT alanlarında yapılan izinsiz inşaatlar imalatlarda yapılan işlemleri kurula bildirmek. n) Çevre sağlığı, can ve mal güvenliği açısından tehlikeli olan yıkılacak yapılar için 3194 sayılı İmar Kanunun 39. maddesine esas yıkıma dair teknik rapor düzenlemek. o) Mevcut haliyle tehlikeli ancak korunmasına dair tescil kaydı bulunan yapılar için teknik rapor düzenleyerek Anıtlar Kuruluna bildirmek, binaya giriş çıkışları kontrol altına alınması ve tahribatın engellenmesi için çevresinde gerekli önlemleri aldırmak. p) Gaziantep Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin 67. maddesine göre yıkım ruhsatı alınan ve yıkımı yapılan yapıları denetlemek. r) Vatandaşlardan gelen şikayetleri incelemek s) Şikayet konusu vatandaşa ve şikayet sahibine sonucu yazılı ve/veya sözlü bildirmek, gerekli yasal işlemleri yapmak ş) Yapılarda iskan izni verildikten sonra bir değişiklik yapılıp yapılmadığını kontrol etmek. YAPI KONTROL MÜDÜRÜNÜN GÖREV VE SORUMLULUKLARI a)yapı Kontrol Müdürü Belediye Başkanı adına Müdürlüğü temsil eder. b)yapı Kontrol Müdürü Tahakkuk Amiri Personelin Sicil ve Birinci Teksiye Amiridir. c)yapı Kontrol Müdürü yönetiminde tam yetkili olup, personele gerekli bilgilerin REV.00 ŞAHİNBEY BELEDİYESİ Sayfa 2 / 5

3 dağıtımını, duyurumunu gerçekleştirir, görev dağıtımını yapar, tüm çalışmaları düzenler ve denetler. ç)yapı Kontrol Müdürü görevleri ile ilgili olarak diğer kurumlarla veya kurum içi Müdürlüklerle koordinasyonu sağlar, yasalarla verilen her türlü görevi yerine getirir d) Personelin eğitimini sağlar. YAPI KONTROL ŞEFİNİN GÖREV VE SORUMLULUKLARI a) İlçe sınırları içerisinde yapılmakta olan ruhsatlı ve ruhsatsız tüm yapıların denetimini yapmak ve gerekli olduğu noktada 3194 sayılı imar kanunun 32. ve 42. gereği yasal işlem tertip edilir. b) İnşaatın onaylı projesine uygun tamamlanmasını sağlamak, kaçak ve projesine aykırı yapılarla ilgili yasal işlem yapmak ve sonuçlandırmak c) Yıkım-onarım ve Basit onarım izinleri vermek YAPI DENETİM SERVİSİ Servisin Görev Yetki ve Sorumlulukları a) 4708 sayılı Yapı Denetim Kanununun 2.maddesindeki işlemlerin yapı denetim firmalarınca yapılmasını kontrol etmek b) Yapı denetim firmalarının inşaatlara ait hak edişlerini kontrol etmek ve ödenmesi için gerekli işlemleri yapmak 3.Bilgi ve Teknolojik kaynaklar Bilgi : 5393 Sayılı Belediye Kanunu 3194 Sayılı İmar Kanunu İmar Yönetmeliği Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği Kamulaştırma Kanunu REV.00 ŞAHİNBEY BELEDİYESİ Sayfa 3 / 5

4 Kat Mülkiyeti Kanunu 2464 Belediye Gelirleri Kanunu 4734 Sayılı Kamu İhale Kanunu 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu Bakanlık Genelge ve Yönetmelikleri Başkanlık Genelge ve Yönetmelikleri Belediye Meclisi Çalışma Yönetmeliği MÜDÜR Aslettin YILDIZ (İnş.Müh.) Yapı Kontrol Birimi 1-Mustafa Tamer KAYA(Lisans-Yapı Öğretmeni) 2-Mehmet Akif AKASLAN(Lisans-İnş. Müh.) 3-Orhan Çağlayan(Ön Lisans-inş..Tek.) 4-Serkan TAŞATAN(Ön Lisans-İnş.Tek.) 5-Mehmet DAĞÜSTÜ(Ön Lisans-İnş.Tek.) 6-Mehmet YILDIZ(Önlisans-Har.Tek.) 6-Murat KANTAR(Lise) 7-Abbas ÖZKARDEMLİ(Ortaokul) 8-Mehmet Şahin(lise mezunu) 8-Ünal HAYTA(Ortaokul) 9-Hüseyin ÜNLÜ(İlkokul) Yapı denetim Birimi 1-Oğuzhan KILIÇ(önlisans-İnş.Tek.) REV.00 ŞAHİNBEY BELEDİYESİ Sayfa 4 / 5

5 REV.00 ŞAHİNBEY BELEDİYESİ Sayfa 5 / 5