Trakya Kalkınma Ajansı. Sanayi Bölgeleri Durum Raporu

Transkript

1 Trakya Kalkınma Ajansı Sanayi Bölgeleri Durum Raporu

2 2012 Kırklareli İlinde bulunan Sanayi Bölgeleri Mevcut durum raporu Trakya Kalkınma Ajansı Kırklareli YDO, Şenay ÇEKİÇ

3 Kırklareli İlinde bir Organize Sanayi Bölgesi, iki adet Islah Organize Sanayi Bölgesi çalışmaları ve 7 Küçük Sanayi Sitesi bulunmaktadır. İl de Endüstri Bölgeleri, Serbest Bölgeleri, Teknoloji Geliştirme Bölgeleri, Teknoparklar, Nitelikli Sanayi bölgeleri mevcut değildir. I. Kırklareli ilinde bulunan sanayi bölgeleri 1. Kırklareli Organize Sanayi Bölgesi Kırklareli Organize Sanayi Bölgesi Şehir merkezine 14 Km. uzaklıktaki Kızılcıkdere Köyü Düzyol Mevkiinde kurulmuştur. Trakya Kalkınma Ajansı Bugün itibariyle OSB de, 93 sanayi parseli mevcut olup, yüzölçümleri toplamı m 2 dir. Mevcut sanayi parsellerinden m 2 yüzölçümlü alanın (46 parsel) müteşebbislere tahsis işlemleri tamamlanmıştır. Tahsis edilen sanayi parsellerinden m 2 yüzölçümlü alanda üretim faaliyeti (12 parsel), m 2 alanda makine montaj faaliyeti (7 parsel), m 2 yüzölçümlü alanda inşaat faaliyeti (4 parsel) ve m 2 yüzölçümlü alanda da (23 parsel) katılımcıların proje faaliyetleri devam etmektedir. MEVKİİ Kızılcıkdere Köyü Düzyol Mevkii ŞEHİR MERKEZİNE UZAKLIĞI 14 km. ALANI I.Etap 93 Ha.4836 m2, II. Etap 273 Ha.6617 m2 SANAYİ PARSELİ ALANI I.Etap 51 Hektar, II. Etap 208 Hektar TOPRAK SINIFI IV Sınıf ARAZİNİN EĞİMİ % 2,5 KADASTRO DURUMU Kadastro Paftası Mevcut MÜLKİYET DURUMU Organize Sanayi Bölgesi Tüzel Kişiliği TABİİ AFET DUYARLILIĞI IV. Derece Deprem Kuşağında ENERJİ TEMİNİ Kırklareli Trafo Merkezinden 2x477 MCM (Kurulu Güç: 26 MVA, Enerji Müsaadesi 58 MVA SU MEVCUDİYETİ Kırklareli Barajından temin edilmektedir. Maksimum debi 150lt/sn. DOĞALGAZ DURUMU Bulgaristan Türkiye Doğalgaz boru hattının OSB doğalgaz boru hattına 9 km. mesafede olup Enerji Piyasaı Düzenleme Kurulunun /19670 sayılı yazısı ile bu hatta bağlantı izni alınmıştır. OSB İç Şebeke Projesi tarihinde onaylanmıştır. LİMANLARA UZAKLIKLARI Karayolu üzerinden; BULGARİSTAN - Burgas Limanına uzaklığı: 132 km., İğneada Limanına uzaklığı: 86 km., Tekirdağ Limanına uzaklığı: 130 km., 2

4 Kıyıköy Limanına uzaklığı: 85 km. ÖNEMLİ YERLEŞİM ALANLARINA UZAKLIĞI Karayolu üzerinden; İstanbul a uzaklığı (Otobandan) 215 Km. BULGARİSTAN-Sofya ya uzaklığı 360 Km., Dereköy Sınır Kapısı na uzaklığı 85 Km. Kırklareli Organize Sanayi Bölgesinin Altyapı İnşaatı finansmanı Katılımcı Firmalar tarafından sağlanmaktadır tarihli Yönetim Kurulu Kararı Gereği ''Bu yüzden; Arsa Tahsis ve Satış bedeli 5 TL/m2 (Beş Türk Lirası/Metrekare) ve Altyapı Katılım Payı bedeli olarak 45 TL/m2 (Kırkbeş Türk Lirası/Metrekare) olmak üzere toplam 50 TL/m2 (Elli Türk Lirası/metrekare) katılım payı tahsil edilmektedir.'' 2. Lüleburgaz Yeni Sanayi Sitesi Lüleburgaz Yeni Küçük Sanayi Sitesinin 1978 yılında yer seçimi, yer alımı ve proje hazırlama safhası ile hayata geçirilmesine adım atılmıştır. Bu süreç içerisinde 1982 yılında inşaat çalışmalarına başlanmış, 1987 yılında da Müteahhit firmanın geçici kabulü yapılmıştır. Sanayi sitesi, Lüleburgaz Yeni Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi tarafından kar amacı gütmeden yap-işlet devret modeli ile işletilmektedir. Bugün, sanayi sitesi m 2 üzerine kurulmuş, m 2 inşaat alanına sahip olmuş ve kooperatif sayısı 390 üyeyi bulmuştur. Küçük sanayi sitesi 475 işyeri ile yaklaşık % 100 doluluk oranında çalışmaktadır. Yeni Küçük Sanayi Sitesinin önemli avantajlarından biri ise orta ölçekli sanayi ve ticaret alanın yakınında kurulmuş olması ve büyümeye yönelmiş olan işletmelerin bu arazilerden yararlanıp, yakın bir parsele taşınma imkânı sunmasıdır. Lüleburgaz Küçük sanayi Sitesi yaklaşık 1150 kişiye istihdam sağlamaktadır. Dükkânların büyüklüğü zemin kat + askı tavanı ile toplam 262 m 2, yapı kullanımları dâhilindedir ve fiyatları TL civarındadır. 3

5 3. Lüleburgaz Köprübaşı Sanayi Sitesi S.S. Köprübaşı Oto-İş Organize Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi 1163 sayılı kanun hükümlerine göre günün ihtiyaçlarına uygun modern ve teknik şartlara haiz üye küçük sanayicilere birer iş yeri sağlamak amacı ile tarihinde kurulmuştur yılına gelindiğinde Lüleburgaz Kocasinan Mahallesi Taşköprü Mevkiinde bulunan Sanayi sitesi; m 2 alan üzerinde, 18 bloktan oluşan, 1 adet Mesleki Eğitim merkezi, 360 iş yeri, 240 üyesi, 1500 çalışanı ile hizmet verir hale gelmiştir. Trakya Kalkınma Ajansı Dükkânlar 3 tip işyeri olarak inşa edilmiştir: 84 m 2, 75 m 2 ve 72 m 2. Doluluk oranı % 100 dir yılında Genel Kurul toplantı sonrası, Kooperatif fes edilmiş, Köprübaşı Sanayi Çarşısı Site Yönetimine geçilmiştir. 4. Kırklar Küçük Sanayi Sitesi Kırklareli merkezi, Kofçaz yolu üzeri kurulmuş olan Kırklar Küçük Sanayi Sitesi S.S. Kırklar küçük sanayi sitesi yapı kooperatifi tarafından yönetilmektedir. Kırklar Küçük Sanayi sitesi toplam m 2 üzerine kurulmuş ve 2000 yılında faaliyete geçmiştir. Küçük Sanayi sitesinde toplam işyeri sayısı 179 adet olmak üzere, sitede 132 işletme faaliyet durumundadır. Sanayi sitesinin doluluk oranı %70 olmak üzere, günümüzde 528 kişiye istihdam sağlamaktadır. 4

6 5. Kırklareli Küçük Sanayi Sitesi Kırklareli Küçük Sanayi Sitesi Kırklareli merkezinde kurulup 1978 yılından itibaren faaliyettedir. Sitenin toplam alanı m2 olup, 300 adet iş yeri içermektedir. Günümüzde küçük sanayi sitenin doluluk oranı yaklaşık %98 dir. 6. Evrensekiz Islah Organize Sanayi Bölgesi çalışmaları 12 Nisan 2011 tarihinde yayınlanan 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu ve bu kanuna dayanılarak tarihinde çıkarılan Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği Geçici 5. maddesi ile dağınık sanayi alanları için Islah Organize Bölgeler kurulmasına imkân sağlanmıştır. Lüleburgaz İlçesine bağlı olan Evrensekiz beldesinde Islah OSB çalışmaları bu amaçla kurulmuş olan Sanayici ve İşadamları Derneği tarafından yürütülmektedir. Islah OSB çalışmaları sürecinde Kırklareli Valiliği önceliğinde Islah Komisyonu oluşturulmuş, bölgede bulunan işletmelerin bir kısmından organize sanayi bölgesine dahil olma talepleri alınmış ve değerlendirilmiş, sınır tespiti ve gerekli incelemeler yapılmış, bunların sonucunda da gerekçe raporu hazırlanmıştır. Evrensekiz Islah OSB çalışmalar sırasında iki alternatif öne çıkmıştır. Birinci alternatif ıslah OSB nin alanı yaklaşık m 2 olması, ikinci alternatif ise yönetmenliğin doğrultusunda 1/3 mevcut sanayi yi kapsayarak yaklaşık m 2 olarak planlanmıştır. Evrensekiz Islah OSB çalışmaları devam etmektedir. 7. Büyükkarıştıran Islah Organize Sanayi Bölgesi çalışmaları 5

7 Büyükkarıştıran D-100 karayolunun üzerinde bulunan ve Lüleburgaz'a 20km, Kırklareli' ne 80 km, Çorlu' ya 25 km. Muratlı' ya 18 km, Tekirdağ'a 45 km, İstanbul' a 120 km. mesafede olan bir belde. Büyükkarıştıran beldesinin coğrafi yapısı genelde düzlüktür. Ergene Havzasında Büyükkarıştıran deresinin kuzeybatısında konut yerleşim alanları, güneydoğusunda sanayi alanları yer almaktadır. Trakya Kalkınma Ajansı Büyükkarıştıran kasabasında büyük sanayi kuruluşlarının kurulması hızlı bir gelişme göstermiştir. Ülke ekonomisinin kalkınmasında önemli yeri olan birçok fabrika kasaba sınırları içerisinde faaliyet göstermektedir. Bunların başta olanları şöyledir; Trakya Cam Sanayi, Kırklareli Paşabahçe Cam Sanayi, Oto Cam Sanayi, Doysan Yağ Sanayi, Zorlu Brode Sanayi, Zorlu Linen Sanayi, Eczacıbaşı-Zentiva İlaç San.A.Ş.,Tüp Merserize A.Ş.,Trakya Döküm Sanayi, Auer İmalat Sanayi, Agro - San Kimya Sanayi, Cihangir Tekstil Sanayi, Edip İplik Sanayi, Afşin Tekstil Sanayi, Genç - Renk Tekstil Sanayi, Denim Kumaşçılık Sanayi, Gen - Mak Tekstil Sanayi, Uzelli Kaset Sanayi, Tetsan Trakya Elektrik Aletleri Sanayi, Ölçüsan ölçü Aletleri Sanayi, Kale Nobel Ambalaj Sanayi, vs. Büyükkarıştıran Islah Organize Sanayi çalışmaları kapsamında Kırklareli Valiliği önceliğinde Islah Komisyonu oluşturulmuş, sınır tespiti ve gerekli incelemeler yapılmış, talepler değerlendirilmiştir. Valilik, Islah Komisyonu tarafından düzenlenmiş olan gerekçe raporu, inceleme raporu ve ıslah komisyonu kararından oluşan başvuru dosyası Bakanlığa gönderilmiştir. Islah OSB alanı yaklaşık m 2 olarak planlanmıştır. Belirlenen Islah OSB sınırları içerisinde sanayi işletmelerin %40 oranında doluluk oluşturmaktadır. Büyükkarıştıran Islah OSB nin içerisinde 40 dönüm küçük sanayi sitesinin yer alması da planlanmıştır. II. Kırklareli ilinde öne çıkan ve gelişme potansiyeli olan sektörler Kırklareli ilinde öne çıkan sektörler gıda ürünleri ve içecek imalatı, tekstil ürünleri imalatı, kimyasal madde ve ürünlerin imalatı ile metalik olmayan diğer mineral ürünlerin imalatı olarak belirlenebilir. 6

8 Gıda ürünleri ve içecek imalatı sektörü: TÜİK 2002 Genel Sanayi İşyeri Sayımı verilerine göre sektörün İl içindeki payı, Ülke içindeki payından büyük olup, sektör İl ihracatında büyük yer almaktadır yılı için il ihracat verilerine baktığımızda genel toplam TL ihracattan TL tutarında gıda maddeleri ihracatı yapılmıştır. Unlu mamuller ve öğütülmüş tahıl ürünlerini içeren imalatlar dışında süthane işletmeciliği ve peynir imalatı, çiftlik hayvanları için hazır yem imalatı, rafine sıvı ve katı yağların imalatı ile kakao, çikolata ve şekerleme imalatı öne çıkan alt sektörlerdir. Tekstil ürünleri imalatı sektöründe ihracat il içi yüzde göstergelerine göre oldukça iyi durumda olmasına rağmen verimliliği Ülke ortalamasının çok altındadır. Sektörde giyim eşyası dışında hazır tekstil ürünleri imalatı ile dokumanın aprelenmesi alt sektörleri öne çıkmaktadır. Kimyasal madde ve ürünleri imalat sektörü il de verimliliği en yüksek olan sektörlerin arasındadır. İl de farmasötik preparat imalatı, boya, vernik benzeri kaplayıcı maddeler ile matbaa mürekkebi ve macun imalatı kimya sektörün en önemli alt sektörleridir. Metalik olmayan diğer mineral ürünlerin imalatı İl de öne çıkan diğer bir alt sektördür. Bu sektör çerçevesinde cam imalatı önemli bir yer tutmaktadır. III. Kırklareli ilinde öne çıkan ve gelişme potansiyeli olan firmalar Kırklareli ilinde öne çıkan sektörler içerisinde İl de Türkiye çapında önemli paya sahip olan büyük ve büyüme potansiyeline sahip olan birçok firma yer almaktadır. Kırklareli İlinde sanayi son yıllarda büyük hızla gelişmektedir. Bu gelişim daha fazla Lüleburgaz ilçesi, E-5 karayolu etrafında yoğunlaşmaktadır. Bu gelişimin temel nedenlerden biri İstanbul sermayesinin çevreye yayılma çalışmalarıdır. İl de büyük ve büyümeye potansiyele sahip olan firmalar arasında; Türkiye'nin ilk şeker Fabrikası Alpullu Şeker Fabrikası, Saray Bisküvi ve Gıda, Danone Tikveşli Gıda, Zorlu Linen, Eczacıbaşı - Zentiva İlaç, Kırklareli Cam, Trakya Cam, Trakya Otocam, Trakya Çimento, Trakya Döküm ve NNT Nanoteknoloji ilk akla gelenlerdir. Trakya Cam Sanayii A.Ş yılında Türkiye Şişe ve Cam Fabrikaları A.Ş. tarafından kurulan ve Şişecam Topluluğu içinde, düzcam alanındaki faaliyetleri yürüten Trakya Cam Sanayii A.Ş., Türkiye düzcam pazarının lider ve bölgemiz düzcam pazarının öncü kuruluşudur. Trakya Cam, en son teknolojilerle üretim gerçekleştirmekte olup, temel camlar (düzcam, buzlu cam, ayna, lamine cam, kaplamalı cam, mimari projelere yönelik camlar), otomotiv camları ve diğer ulaşım araçları camları, enerji camları, beyaz eşya camları alanlarında faaliyet göstererek inşaat, otomotiv, enerji, beyaz eşya, mobilya ve tarım sektörlerine girdi sağlamaktadır. 7

9 Trakya Cam Sanayii Anonim Şirketin Kırklareli, Lüleburgaz ilçesinde Trakya Cam Sanayii A.Ş. Otocam Fabrikası ve düzcam, kaplamalı cam, lamine cam, ayna, boyalı cam üreten Trakya Fabrikası bulunmaktadır. Trakya Kalkınma Ajansı Zentiva Sanofi Grubu nun Avrupa eşdeğer ilaç kuruluşu olan Zentiva, Avrupa daki üçüncü büyük ve en hızlı büyüyen eşdeğer ilaç şirketidir. Zentiva, 15. Yüzyıla dayanan kökleriyle bugün, modern, yüksek kaliteli ve satın alınabilir ilaç geliştirmede en ön safta yer almaktadır yılında Zentiva, Türkiye de önde gelen bir ilaç şirketi olan Eczacıbaşı eşdeğer ilaç ı bünyesine kattı. Zentiva, bunun sonucunda, Orta ve Doğu Avrupa da önde gelen bir eşdeğer ilaç şirketi durumuna geldi. Zorlu Grubu 2000 li yıllarda, Türkiye nin en büyük kuruluşları arasına adını yazdırmayı başaran Zorlu Holding in faaliyetleri tekstilden gayrimenkule, elektronikten enerjiye kadar geniş bir alana yayılmaktadır yılı itibariyle Zorlu Holding, şu dört ana alanda faaliyet göstermektedir: 8

10 Ev tekstili, polyester iplik Elektronik ürünler, bilgi teknolojileri ve dayanıklı tüketim malları Gayrimenkul Enerji üretimi 1980li yıllara kadar ev tekstili alanındaki çalışmalarıyla büyümesini sürdüren ve Zorlu Holding Tekstil Grubu adı altında Türkiye nin ev tekstilinde lider markası olarak kabul edilen TAÇ ı yaratan Zorlu Holding, 1994 yılında Vestel Elektronik i bünyesine katmıştır. Holding, 1996 yılında Zorlu Enerji ile enerji sektörüne adım atarak şirketlerinin sayısını artırmıştır yılında da Gayrimenkul sektörüne giriş yapmıştır. Şirketin Kırklareli fabrikası Büyükkarıştıran beldesinde kurulmuştur. Saray Bisküvi ve Gıda Sanayi A.Ş. Türkiye de sektöründeki önde gelen kuruluşlardan biri olan SARAY BİSKÜVİ, tesislerinin büyüklüğü ve teknolojisi ile dünya bisküvi ve çikolata üreticileri arasında yer almaktadır yılında şekerleme üretimiyle endüstriyle hayata adım atan Saray Bisküvi ve Gıda Sanayi A.Ş. bugün Karaman ve Kırklareli üretim tesislerinde yaklaşık m2 kapalı alanda ve alanında uzman, yaklaşık 2 bin kişilik bir ekiple günlük 400 ton kurulu kapasiteye ulaşan tesislerinde üretim yapmaktadır. Şirketin Kırklareli fabrikası Kırklareli Organize Sanayi bölgesinde bulunmaktadır. 9

11 Trakya Kalkınma Ajansı Anadolu Efes Biracılık ve Malt San. A.Ş yılında Türkiye'de iki bira fabrikasında toplam 0,3 mhl üretim kapasitesiyle "Efes" markasını pazara sunarak faaliyetlerine başlayan Anadolu Efes, şu an itibariyle dünyanın 70'den fazla ülkesinde tüketilmektedir. Anadolu Efes, bugün bira operasyonlarını beş ülkeye yayılan toplam 14 bira fabrikası, 7 malt üretim tesisi ve 1 şerbetçiotu üretim tesisiyle sürdürmektedir. Kırklareli Efes Pilsen Fabrikası Evrensekiz beldesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Danone, dünyanın en başarılı sağlıklı gıda şirketlerinden biridir ve Fortune 500 listesinde yer almaktadır. Lezzetli, sağlıklı ve herkesin erişebileceği gıda ve içecek ürünleriyle mümkün olan en fazla sayıda insanın sağlığına doğumdan itibaren hayatlarının her evresinde katkıda bulunma misyonu ile faaliyet göstermektedir. 5 kıta ve 120'yi aşkın ülkede, 160 fabrikası ve 80,000 civarı çalışanı bulunan Danone'nin uluslararası cirosu 2009 yılında 15 milyar Euro olarak gerçekleşmiştir. Dadone, Lüleburgaz fabrikasında, taze sütlü ürünlere odaklı olarak üretim yapmaktadır. Ürün gamında taze sütlü tatlı, taze peynir, probiyotik yoğurt, kaymaklı yoğurt, homojenize yoğurt, ayran, meyveli fermente içecekler ve meyveli yoğurt bulunmaktadır. Bu ürün gamları altında ise Danone, 10

12 Danino, Danette, Activia, Danone Doğal, Tikveşli ve Birtat markalı ürünleri, Lüleburgaz fabrikasında üretilmektedir. Trakya Döküm Soyak Holding'in 10 şirketinden biri olarak 1980 yılında kurulan Trakya Döküm, dünya standartlarında, ISO/TS belgeli otomotiv, beyaz eşya, hidrolik, demiryolu, inşaat ve diğer sektörlere sfero, gri ve temper dökme demirden mamul ham ve işlenmiş parça üretimi yapan bir Disamatik dökümhanesidir. Kırklareli İl sınırlarında, İstanbul'un 140 km batısında bulunan fabrika 220 bin metrekarelik bir alanda kurulu olup, bunun metrekaresi kapalı alandır. 50'si mühendis olmak üzere toplam çalışan sayısı 650 kişidir. 11

13 Trakya Kalkınma Ajansı Trakya Çimento Fabrikası Trakya Çimento Fabrikası nın inşaatına tarihinde Kırklareli nde başlanmış olup, fabrika tarihinde hizmete açılmıştır yılından itibaren de Türkiye'de ilk kez beyaz çimento üretimine başlamıştır yıllarındaki yoğun yatırım programları ile 2. hat prekalsinasyon ve modernizasyonu tamamlanmış, bilgisayar destekli proses otomasyonu ve kalite kontrol otomasyonu kurulmuştur metrekaresi kapalı alan olmak üzere toplam metrekarelik bir alan üzerine kuruludur yılında Limak Çimento Grubuna geçen Trakya fabrikasında 2011 yılı belirgin bir değişim yılı olmuştur. Eski teknoloji ve yüksek maliyetli yaş sistem üretim hattı 2011 yılında demonte edilmiştir. NNT Nanoteknoloji Bor Ürünleri A.Ş NNT Nanoteknoloji A.Ş., teknoloji alanında Cumhuriyet tarihinde ilk'leri gerçekleştirmiş, yabancı ortağı olmayan, nanoteknoloji ve bor madeni üzerine üretim yapan önemli bir teknoloji şirketidir. 12

14 NNT Nanoteknoloji A.Ş. tarafından, Kırklareli Sanayi Bölgesi'nde metrekare alan üzerine kurulmuş olan Entegre Nanoteknoloji Merkezi'nde, "yılda 25 milyon karat MCDP Nano Bor kristali üretimi yapılarak", 19 yılda geliştirmiş olduğumuz, sıra dışı özelliklere sahip 23 farklı nanoteknolojik projemizin ana hammaddesi üretilmektedir. Bu aşamadan sonra NNT Nanoteknoloji A.Ş., AR-GE'si hazır yatırım projeleri olan savunma sanayi, havacılık, potansiyel tıp ilaçları, kapalı devre motorlarda sınırsız yağlayıcılar, bilişim teknolojileri ve soğutma elemanları fabrikalarının temellerini atarak, teknolojide dünya markası olmanın gururunu halkımızla paylaşmakta; tüm dünya insanının yaşamını ve sağlığını iyileştirecek teknoloji yatırımlarına devam etmektedir. 13

15 Trakya Kalkınma Ajansı