Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Yılı Faaliyet Raporu

Transkript

1 Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı 2014 Yılı Faaliyet Raporu

2 2015 YILI EMLAK VE İSTİMLAK DAİRESİ BAŞKANLIĞI FAALİYET RAPORU Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Kamulaştırma Şube Müdürlüğü ve Emlak Yönetimi Şube Müdürlüğü olarak iki şube ile hizmet vermektedir. Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Balıkesir Büyükşehir Belediyesine ait taşınmazların takibi, kiralanması ve tahsis işlemlerini yürütmek, 3194 sayılı İmar Kanununa göre 5 yıllık imar istimlak programlarını ve bu programlara uygun olarak kamulaştırma işlemlerini yürütmektedir tarihinden bu yana Daire Başkanlığımıza intikal eden 810 adet evraktan 760 adedine cevap verilmiş olup, 50 adet evrağın işlemleri devam etmektedir. Daire Başkanlığımızca kurum içi, kurum dışı, kiracılar, vatandaşlar ve dilekçe sahiplerine 1455 adet bilgilendirme ve cevap yazısı yazılmıştır. EMLAK YÖNETİMİ ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ 1) Balıkesir Büyükşehir Belediyesine ait taşınmazların gruplandırması şöyledir : a) 23 adet Belediye Hizmet Binası b) 30 adet İtfaiye Binası c) 11 adet Mezbaha Binası d) 14 adet Terminal e) 20 adet Sosyal ve Kültür Tesisi f) 4 adet Katlı Otopark, 6 adet Açık Otopark, 1 adet tır parkı. g) 30 adet Lojman h) 1 adet Spor Kompleksi i) 6 adet Pasaj ve İş Merkezi j) 468 adet Kiralık İşyeri k) 1951 adet mezarlık l) 29 adet çam fıstıklığı, 2 adet zeytinlik ve 3 adet bağ m) 1030 adet Gecekondu Önleme Bölgesi arsası 2) Büyükşehir Belediyesine ait 118 adet işyerinin 2886 sayılı Devlet İhale Kanununa göre ihalesi yapılarak, 90 adet işyeri ile kira sözleşmesi imzalandı. 3) Büyükşehir Belediyesi kiracılarına ait tarihinden tarihine kadar toplam ,00 TL kira tahakkuku girilmiştir. 4) Çay Deresi Islah Projesi kapsamında 22 adet işyerinin tahliye kararı alınmış, 5 tanesinin tahliyesi yapılmış ve 17 adet işyerine tarihine kadar süre verilmiştir. A. KAMULAŞTIRMA KAMULAŞTIRMA ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ 1) Bigadiç İlçesi Etimaden Yolu kamulaştırma dosyalarının hazırlanması. 2) Altıeylül İlçesi Gündoğan Mahallesi Yıldırım Caddesi nde imar yolu ve yeşil alanda kalan binaların tespiti ve enkaz bedellerinin ödenmesi. 3) Altıeylül İlçesi Plevne Mahallesi Eski İzmir Yolu Caddesi pazaryeri kamulaştırma dosyalarının hazırlanması. 1

3 4) Altıeylül İlçesi Gümüşçeşme Mahallesi Kaya Avni Sağlıkçı Parkı kamulaştırma dosyalarının hazırlanması. 5) Altıeylül İlçesi Gümüşçeşme Mahallesi Çay Deresi kamulaştırma dosyalarının hazırlanması. BİGADİÇ İLÇESİ ETİ MADEN YOLU KROKİSİ GÜNDOĞAN MAHALLESİ YILDIRIM CADDESİ 2

4 B. YAPI RUHSATLARINDA OTOPARK YÖNETMELİĞİ UYGULAMASI 1) tarihinden tarihine kadar ; a) Bandırma Belediye Başkanlığınca verilen yapı ruhsatlarından, b) Edremit Belediye Başkanlığınca verilen yapı ruhsatlarından, c) Altıeylül Belediye Başkanlığınca verilen yapı ruhsatlarından, d) Karesi Belediye Başkanlığınca verilen yapı ruhsatlarından, Otopark Yönetmeliğine uygun olarak toplam ,48 TL otopark bedeli tahsil edilmiştir. 2) Otopark Yönetmeliğini uygulamayan 16 ilçeye Yapı Ruhsatı verilirken Otopark Yönetmeliğine göre otopark bedellerinin tahsil edilmesi için uyarı yazısı yazılmıştır. C. BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİNCE YAPILAN TAHSİSLER 1) Fırıntaş A.Ş. ne 3 adet otopark, 3 adet kafeterya, 1 adet spor kompleksi ve 2 adet tuvaletin işletme devri yapılmıştır. 2) BASKİ Genel Müdürlüğüne 10 adet hizmet binası olarak büro tahsis edilmiştir. 3) Balıkesir İl Müftülüğüne Cami alanında arsa tahsisi yapılmıştır. 4) BALPARK Tic. Ltd. Şti. ne 1 adet tır parkı ve 4 adet otoparkın işletme devri yapılmıştır. 5) Karesi Belediye Başkanlığına 1 adet hizmet binası, 1 adet spor kompleksi, 1 adet toplantı salonu ve 3 adet büro tahsisi yapılmıştır. 6) Altıeylül Belediye Başkanlığına 1 adet toplantı ve nikah salonunun tahsisi yapılmıştır. D. MALİYE HAZİNESİNDEN TAHSİSİ TALEP EDİLEN TAŞINMAZLAR 1) Karesi İlçesi Üçpınar Mahallesinde 130 ada 592 parsel taş ocağı olarak tahsisi talep edildi. 2) Karesi İlçesi Eskikuyumcular Mahallesi 1242 ada 147 parsel otopark olarak tahsisi 3) Karesi İlçesi Üçpınar Mahallesinde 136 ada 5 parsel katı atık döküm sahası olarak tahsisi 4) Karesi İlçesi Köseler Mahallesinde 157 ada 109 parsel mezbaha alanı olarak tahsisi 5) Karesi İlçesi Köteyli Mahallesinde 1113 parsel hafriyat döküm alanı olarak tahsisi 6) Karesi İlçesi Üçpınar Mahallesinde 107 ada 1 parsel taş ocağı sahası olarak tahsisi 7) Altıeylül İlçesi Mirzabey Mahallesinde 1137 ada 77 parsel yeşil alan olarak tahsisi talep edildi 8) Altıeylül İlçesi 2.Aygören Mahallesinde 953 ada 8 ve 77 parseller hafriyat döküm alanı olarak tahsisi talep edildi 9) Bandırma İlçesi 600 Evler Mahallesinde 377 ada 35 ve 58 parseller itfaiye alanı olarak tahsisi talep edildi 10) Bandırma İlçesi Doğruca Mahallesinde 1568 parsel hafriyat döküm alanı olarak tahsisi talep edildi 11) Ayvalık İlçesi Fevzipaşa Mahallesinde 45 ada 2 parseldeki gümrük binasının tahsisi talep edildi 3

5 12) Erdek İlçesi Ocaklar Mahallesinde 1412 parsel Belediye Hizmet binası olarak tahsisi talep edildi E. ULAŞTIRMA BAKANLIĞINDAN TAHSİS TALEP EDİLEN LİMANLAR 1) Erdek İlçesi Yalı Mahallesi Feri İskelesinin işletmesi protokol ile devir alındı. 2) Erdek İlçesi Paşa Limanı Adası Balıklı Limanının devri 3) Marmara İlçesi Marmara Feribot İskelesinin devri 4) Marmara İlçesi Ekinlik Adası Limanının devri ERDEK İLÇESİ FERİBOT İSKELESİ MARMARA FERİBOT İSKELESİ-EKİNLİK LİMANI-BALIKLI LİMANI 4

6 F. MALİYE HAZİNESİNDEN PROTOKOL İLE TALEP EDİLEN SAHİL VE DOLGU ALANLARI 1) Ayvalık İlçesinde 19 adet kıyı ve dolgu alanının haritaları yapılarak devri, 2) Marmara İlçesinde 12 adet kıyı ve dolgu alanının haritaları yapılarak devri, 3) Burhaniye İlçesinde 14 adet kıyı ve dolgu alanının haritaları yapılarak devri, 4) Edremit İlçesinde 33 adet kıyı ve dolgu alanının haritaları yapılarak devri, 5) Bandırma İlçesinde 3 adet kıyı ve dolgu alanının haritaları yapılarak devri, 6) Gömeç İlçesinde 10 adet kıyı ve dolgu alanının haritaları yapılarak devri, 7) Erdek İlçesinde 21 adet kıyı ve dolgu alanının haritaları yapılarak devri talep edilmiştir. G. MERA TAHSİS AMACI DEĞİŞİKLİĞİ TALEP EDİLEN PARSELLER 1) Bigadiç İlçesi Babaköy Mahallesinde Babaköy-Hamidiye Yolunda kalan mera vasfındaki 3310 parselin 4342 sayılı Mera Kanununun 14. Maddesine göre tahsis amacı değişikliği talebinde bulunulmuştur. 2) Altıeylül İlçesi Çayırhisar Mahallesinde Fen Deposu için 145 ada 12 parselin 4342 sayılı Mera Kanununun 14. Maddesine göre tahsis amacı değişikliği talebinde bulunulmuştur. H. KIYMET TAKDİR KOMİSYONU VE PARSEL SATIŞLARI 1) Büyükşehir Belediyesine ait 24 adet şuyulu imar parsellerinin kıymet takdirleri yapılarak diğer hissedarlara satış işlemleri için Uzlaşma Komisyonuna davet gönderilmiştir. 2) 3194 sayılı İmar Kanununun 18. Maddesine göre yapılan Arsa ve Arazi Düzenlemeleri sonucunda imar ipotek şerhi konan 6 adet imar parselinin kıymet takdiri yapılarak parsel maliklerine satış işlemleri için Uzlaşma Komisyonuna davet gönderilmiştir. 3) Büyükşehir Belediyemiz 5 yıllık İmar İstimlak Programında bulunan parsellerden 20 adet parselin kıymet takdiri yapılarak kamulaştırma işlemleri için malikleri Uzlaşma Komisyonuna davet edilmiştir. 5

7 İrem KAAN Daire Başkanı Kamulaştırma Şube Müdürlüğü Eray ÇİNAR V.H.K.İ. Emlak Yönetimi Şube Müdürlüğü Hikmet MEMİŞ Harita ve Kad. Müh. Müdür Figen TURGAY Haluk KOÇKAYA Şehir Plancısı Müdür V. Serpil ŞAHİN Şef Burcu BAKIR İnşaat Teknisyeni Hande BAŞÇİVİ İsmail DAYI Müdür Seçkin KAPTAN Şef Süleyman DEMİRCAN Harita ve Kad.Tek. Ercan SEYİTOĞULLARI Bilgisayar İşlet. Yasin MEMİŞ Makine Teknisyeni Engin KANBER İnşaat Teknikeri İsmail UZUN İşçi Mustafa ÇÖRTÜK İşçi Mustafa ÇELİK Harita ve Kad. Tek. Emine YILDIZ Programcı Aysun MUSLU İşçi Zeynep GÜÇLÜ Hizmet Alımı Personeli M.Emre BİNDAŞ Tekniker Aysun KAPMAZ KAYA Neşe BAYRAKTAR 6