2010 YILI FALİYET RAPORU. EMLAK ve İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ

Transkript

1 2010 YILI FALİYET RAPORU EMLAK ve İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ

2 İçerik Emlak ve İstimlak Müdürlüğü Harita Şefliği ve 2010 Faaliyetleri Numarataj Şefliği ve 2010 Faaliyetleri Emlak ve Kamulaştırma Şefliği ve 2010 Faaliyetleri Müdürlüğümüz 2011 Yılı Hedefleri

3 Rakamlarla Sancaktepe Yüzölçüm : 62,37km² Çevre : m Nüfus : Kişi Mahalle :18 Mahalle + 1 Köy Bina Sayısı : Yol Sayısı : Okul : 40 Camii : 56 Sağlık Ocağı : 16

4 Yazılım ve Donanımlar Müdürlüğümüz Bünyesinde Bulunan Yazılım ve Donanımlar Müdürlüğümüz bünyesinde yapılan faaliyetlerde lisanslı olarak Netcad ve Mapinfo CAD/GIS programları kullanılmaktadır. Arazi ölçümlerinde (Plankote, Kot kesit, Kontur Gabari vb.) kullanılan Topcon GRS1 ve South Gps S82-T Modelinde 2 Adet GPS, Topcon- GTS-605 ve Topcon-GTS-239N modellerinde 2 adet Totalstation ve 1 adet lazer uzaklık ölçer bulunmaktadır.

5 2010 YILI FALİYET RAPORU HARİTA ŞEFLİĞİ

6 Harita Şefliği 2010 Yılı Faaliyetleri Mülkiyeti Maliye Hazinesine Ait Samadıra Osmangazi Mahallesi 544, 1017 ve 1199 Parsellerde İmar Uygulaması Yapıldı. Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait Samandıra 544, 1017 ve 1199 parsellerde yapılan imar uygulamasında askı süresi içerisinde yapılan itirazlar değerlendirilerek onay için İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığına gönderildi. Maliye Adına Tescil edilen Parsellerde İmar uygulaması yapılarak şagillerine 4706 sayılı yasa kapsamında tapu devir çalışması yapılacak ve 1199 Parselin Parselasyon Planı 544 Parselin Parselasyon Planı

7 Harita Şefliği 2010 Yılı Faaliyetleri Mülkiyeti Maliye Hazinesine Ait Samandıra 1828, 1830,1832, 1834, 1836 ve 1146 Parsellerde İmar Uygulaması Yapıldı. Veysel Karani 1146 Parselin Parselasyon Planı Veysel Karani 1832 Parselin Parselasyon Planı Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait Samandıra 1828, 1830,1832, 1834, 1836 ve 1146 parsellerde yapılan imar uygulamasında askı süresi içerisinde yapılan itirazlar değerlendirilerek onay için İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığına gönderildi. Maliye Adına Tescil edilen Parsellerde İmar uygulaması yapılarak şağillerine 4706 sayılı yasa kapsamında tapu devir çalışması yapılacak. Akpınar mahallesi 1828,1830,1834 ve 1836 Parsellerin Parselasyon Planı

8 Harita Şefliği 2010 Yılı Faaliyetleri Atatürk Caddesi(Sarıgazi-Yenidoğan) Kamulaştırma Haritası Hazırlandı İstanbul Büyükşehir Belediyesinin Prestij Caddesi çalışması kapsamında Atatürk Caddesi ve Mimar Sinan Bulvarının Kamulaştırma haritası hazırlandı. Toplam Kamulaştırma alanı:24124,92m²dir.

9 Harita Şefliği 2010 Yılı Faaliyetleri Mülkiyet Belediyemize Ait Samadıra Abdurrahmangazi Mahallesi 175 Parselin İfrazı Yapıldı Mülkiyeti Sancaktepe Belediyesine ait ve üzerinde binalar bulunan Samandıra 175 nolu parselin ifrazı tamamlandı. Samandıra 648 Nolu Parselde İmar Uygulaması Yapıldı. Kamulaştırmasız el atma davası olan Samadıra 648 nolu parselin imar uygulaması encümen kararı alınarak tapuya tescil edildi.

10 Harita Şefliği 2010 Yılı Faaliyetleri Samandıra 40 Nolu Parselde İmar Uygulaması Yapıldı. Kamulaştırmasız el atma atma davası açılan Samandıra 40 nolu parsel için encümen kararı alınarak parselasyon planı ve dağıtım cetveli İstanbul Büyükşehir Belediyesince onaylandı. Dosya tescil için kadastroya gönderildi. Samandıra 1668 Nolu Parselde İmar Uygulaması Yapıldı. Kamulaştırmasız el atma davası açılan 1668 nolu parselde imar uygulaması çalışmaları başlatıldı. İstanbul Büyükşehir belediyesince onaylandı.tescil için kadastroya gönderildi

11 Harita Şefliği 2010 Yılı Faaliyetleri Samandıra 1698 Nolu Parselin İfrazı Yapıldı Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait 1698 nolu Parselin ifrazı yapılarak Karayolları kamulaştırma şerhi kaldırıldı. Samandıra 872 Nolu Parselin İfrazı Yapıldı Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait 872 nolu Parselin ifrazı yapılarak Karayolları kamulaştırma şerhi kaldırıldı.

12 Harita Şefliği 2010 Yılı Faaliyetleri Donatı Alanları Dosyaları Hazırlandı. Sancaktepe ilçesi imar planlarında Belediye Hizmet Alanı, Eğitim Tesis Alanı, Sağlık Tesis Alanı, Spor Alanı, Sosyal ve Kültürel Tesis Alanları tespit edilerek hava fotoğrafı, imar planı ve mülkiyet durumlarını gösterir dosyalar hazırlandı.

13 Harita Şefliği 2010 Yılı Faaliyetleri Diğer Faaliyetler. Samandıra 6572 ada 22 ve 37 parsellerde İdare Mahkemesi kararı doğrultusunda uygulama dosyası hazırlandı. Samandıra 6339/8, 6770/1,6771/1 kapsayan alanda park(2558m²) ve yolların kamuya geçmesi için 3194 sayılı yasanın 18 maddesine göre imar uygulaması yapılarak tapuya tescil edildi. Mahkeme tarafından iptal edilen Samandıra 8095,8096 ve 8097 nolu adalar için yeniden imar uygulama dosyası hazırlandı. Samandıra 8909 ada 2-3 parseller, 8913 ada 1 parsel ve 8915 ada 1 nolu parselin inşaat istikamet rölevesi hazırlandı. Buna göre Tevhid-İfraz beyannamesi hazırlanarak tapu tescili yapıldı.

14 Harita Şefliği 2010 Yılı Faaliyetleri Diğer Faaliyetler. Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait olan 7831 ada 1 parsel (Şehit Sedat Bugan Parkı) ve 8228 ada 2 parsellerin (Şehit Bayram Okçu Parkı) 3194 sayılı kanunun 11., 15. ve 16. maddelerine göre Milli Emlak Müdürlüğü nden devir alınmak dosyaları hazırlandı. İmar planında Yol Alanında kalan kısımlar ifraz edildi. Yenidoğanda özel orman şerhi bulunan 856 adet parselde şerhin kaldırılması için Kadastro müdürlüğüne yazı yazılarak özel orman şerhi kaldırıldı. İlçede bulunan tüm 2/b alanları için bilirkişi seçimi yapıldı.

15 Harita Şefliği 2010 Yılı Faaliyetleri. Diğer Faaliyetler Tapu Kadastro Müdürlüğü ile protokol yapılarak her ay düzenli olarak tapu kayıtları protokol kapsamında temin edilmektedir. Belediyemizce alınması planlanan ISO-9001 Kalite Belgesi için Müdürlüğümüzü ilgilendiren İş Akış Diyagramı ve Formların oluşturulması vs. çalışmalar yapıldı.

16 2010 YILI FALİYET RAPORU NUMARATAJ ŞEFLİĞİ

17 Numarataj Şefliği 2010 Yılı Faaliyetleri İlçemiz Numarataj Çalışması Devam Etmektedir sayılı Büyükşehir Belediyesi kanunu nun 7/G maddesi gereğince; meydan, bulvar, cadde, yol ve sokak ad ve numaraları ile bunlar üzerindeki binalara numara verilmesi işlemlerinin görev, yetki ve sorumlulukları Büyükşehir Belediyesi ne verilmiştir. Büyük Şehir Belediyesi İlçemizde Adres Bilgi Sistemi kurulması işini tarihinde ihale etmiş olup, İhaleyi Pehlivan Mühendislik almıştır tarihi itibari ile işe başlanmış olup çalışmalar devam etmektedir.

18 Numarataj Şefliği 2010 Yılı Faaliyetleri İlçemizde Mükerrer olan Cadde Sokak İsimleri Değiştirildi Sayılı Nüfus Hizmetleri Kanununa göre hazırlanan ve adres standardının belirlendiği Adres ve numaralamaya ilişkin Yönetmelik hükümlerinin 11. maddesinde Mahalle, köy, mezra, mevki, küme evleri, meydan, bulvar, cadde ve sokaklara ad veya numara, binalara ise numara verilmesi zorunludur. Ayrıca, mahalle, meydan, bulvar, cadde ve sokaklara değişmeyecek sabit tanıtım numarası verilir. Belediye sınırları içinde, aynı ad veya numara birden fazla mahalle, mevki, küme evleri, meydan, bulvar, cadde ve sokaklara verilemez. denilmektedir. Numarataj çalışması kapsamında ilçemizde mükerrer bulunan 774 adet cadde sokağın ismi değişmesi için Sancaktepe ve İstanbul Büyükşehir Belediye meclislerinin aldığı kararları Valilik Makamının tarihinde onaylamıştır. Numarataj çalışması kapsamında İlçemizde bulunan binaların dış kapı numaraları tesis edilmiş olup, adresi değişen binaların Ulusal Adres Veri Tabanındaki kayıtlarının güncellenmesine 2 adet personelimizle başlanmıştır. Değişen sokak isimleri için Sarıgazi ve Samandıra bölgesindeki muhtarlarla toplantı yapıldı. Konu ile ilgili bilgilendirici dosya hazırlanarak tüm muhtarlara verildi.

19 Numarataj Şefliği 2010 Yılı Faaliyetleri İlçemizde Mahalle Sınır Değişiklikleri Yapıldı. Müdürlüğümüzce yapılan çalışmada; Osmangazi Mahallesinin sınırı E-80 otoyolunun güneyine geçerek Fatih caddesine kadar uzandığı, Merve Mahallesinin sınırı Mimar Sinan Bulvarının kuzeyine geçerek Akın caddesine kadar uzandığı, Mevlana Mahallesinin sınırı Mimar Sinan Bulvarının güneyine geçerek kuru dereye kadar uzandığı, Hilal Mahallesinin sınırı Domuzbükü deresinin güneyine geçerek Mimar Sinan Bulvarına kadar ulaştığı tespit edilmiştir. Bu durumda yukarıda zikredilen Mahallelerin sınırlarının belirgin olan Mimar Sinan Bulvarı ve E- 80 otoyolu sınır olmak üzere yeniden düzenlenmesi gerekmektedir.

20 Numarataj Şefliği 2010 Yılı Faaliyetleri İlçemizde Mahalle Sınır Değişiklikleri Yapıldı. Buna göre ekli haritada taralı alan olarak A,B,C ve D harfleri ile gösterilen bölgelerin aşağıdaki belirtilen şekilde mahalle sınırlarının değiştirilmesi için Sancaktepe ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclis kararları almıştır. Valilik makamının tarihli onayı ile A ile gösterilen alanın Osmangazi mahallesinden Veysel Karani Mahallesine, B ile gösterilen alanın Mevlana Mahallesinden Merve Mahallesine, C ile gösterilen alan Hilal Mahallesinden Mevlana Mahallesine, D ile gösterilen alan Merve Mahallesinden Yenidoğan Mahallesine dahil edilmiştir. İlgili mahalle muhtarlarına mahallesine dahil edilen ve mahallesinden diğer mahalleye giden cadde sokakların isim listeleri verildi. Ulusal Adres veri tabanında Sınır değişikliği ile ilgili gerekli güncellemeler yapıldı.

21 Numarataj Şefliği 2010 Yılı Faaliyetleri Fatih Mahallesi ile Maltepe Belediyesi Arasında Sınır Değişikliği İçin Dosya Hazırlandı. Fatih Mahallesi ile Maltepe Belediyesi, Büyükbakkalköy Mahallesi arasında bulunan bazı hanelerin Maltepe Belediyesi sınırlarında olmasına rağmen bölge sakinlerince toplanan imzalar ile söz konusu bölümün 5747 sayılı kanun ile oluşan Sancaktepe ilçesine katılması istenmiştir. Söz konusu Bölgenin İlçemiz sınırlarına dahil edilmesi için Sancaktepe Belediyesi, Maltepe Belediyesi ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi meclis kararı alındı.il İdare Kurulu ilçemizde sınır değişikliği ile ilgili tarihinde toplantı yapılmıştır. Dosya onay için Valilikte olup onaydan sonra dosya İçişleri Bakanlığına ve Cumhurbaşkanlığına gönderilecektir.

22 Numarataj Şefliği 2010 Yılı Faaliyetleri Sancaktepe E-Kent Rehberi Hazırlandı Sancaktepe ilçesinin Mahalle, Cadde, Sokak, Bina, Kapı ve Bina Fotoğraflarının bulunduğu E-Kent Rehberi için data Hazırlandı. E- Kent Rehberine Belediyemiz internet sitesinden veya netcadsilvermap/page.aspx?ws= REHBER linkinden ulaşılabilir.

23 Numarataj Şefliği 2010 Yılı Faaliyetleri Kadastral Parsellerin Güncellemesi Yapılmaktadır. İşlem gören (ifraz-tevhit-yola terk) kadastral parsellerdeki değişiklikler Belediyemiz kayıtlarında güncellenmektedir. Güncellenen kadastro kayıtları protokol ile Tapu Kadastro Müdürlüğünden alınan tapu kayıtları ile eşleştirilmektedir adet tapu kayıttan 200 kadastral harita ile eşleşmedi. Eşleşme oranı:%99,3 dür. Eşleşme çalışmaları devam etmektedir.

24 Numarataj Şefliği 2010 Yılı Faaliyetleri Arazi Tespitleri Yapılmaktadır. Vatandaşların talepleri doğrultusunda Ulusal Adres Veri Tabanında güncelleme yapmak için 1091 adet yapının adres tespiti yapıldı. Tespiti yapılan binalar Ulusal Adres Veri Tabanında güncellenmektedir. 17 Fatih Mahallesi

25 2010 YILI FALİYET RAPORU EMLAK ve KAMULAŞTIRMA ŞEFLİĞİ

26 Emlak ve Kamulaştırma Şefliği 2010 Yılı Faaliyetleri Donatı, Emsal Transferi ve Bağış Alınan Parseller 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı notları gereği 27 adet toplam ,25 m² arsa belediyemize kazandırılmıştır.

27 Emlak ve Kamulaştırma Şefliği 2010 Yılı Faaliyetleri 4706 Sayılı Yasa Kapsamında 2010 Yılında 719 Adet Parselin Tapu Devri İçin Çalışma Yapıldı. Maliye Hazinesine ait parsellerde 4706 sayılı kapsamında 719 adet parselde çalışma yapılmış olup ilk etapta 77 adet parselin devri için Maliye Bakanlığından onay alınmıştır. 2. Etapta ise 125 adet parselin devri için onay alınmıştır. Mahalle 1. Etap (Adet) 2. Etap (Adet) Toplam Osmangazi Abdurrahmangazi Paşaköy 2-2 Toplam

28 Emlak ve Kamulaştırma Şefliği 2010 Yılı Faaliyetleri Maliye Hazinesine ait parseller üzerinde bulunan binalar için aşağıda sıralanan çalışmalar yapılmıştır. Arazi Tespiti: Binaların kat, bağımsız birim, malik, vb. bilgileri toplandı. Bina Fotoğrafı: Binaların fotoğrafları çekildi. İSKİ/AYEDAŞ Sözleşmeleri: Binaların Ayedaş Sözleşme örnekleri ilgili kurumdan temin edildi. Bina Tespit Formu: Bina tespit formları hazırlandı

29 Emlak ve Kamulaştırma Şefliği 2010 Yılı Faaliyetleri 4706 Sayılı Yasa Kapsamında 2010 Yılında 719 Adet Parselin Tapu Devri İçin Çalışma Yapıldı. İmar Durumu: Parsellerin İmar durumu ilgili müdürlükten temin edildi. Takyidatlı Tapu Kaydı: parsellerin Takyidatlı Tapu kayıtları Sancaktepe Tapu Sicil Müdürlüğünden Temin Edildi Yılına Ait ve Güncel Halihazır Haritalar: Halihazır haritalar İBB den Temin edildi. Tapu Çalışması yapılan 719 adet parselden 202 adeti için onay alınmış olup 517 adeti ise İstanbul Milli Emlak Müdürlüğünde incelenmektedir.

30 Emlak ve Kamulaştırma Şefliği 2010 Yılı Faaliyetleri

31 Emlak ve Kamulaştırma Şefliği 2010 Yılı Faaliyetleri 4706 Sayılı Yasa Kapsamında Milli Emlak Parselleri Arazi Çalışmaları

32 Emlak ve Kamulaştırma Şefliği 2010 Yılı Faaliyetleri Milli Emlak Müdürlüğünce 39 Adet Parselin Kullanıcılarına Tapu Devri Yapılacaktır yılında Milli Emlak Müdürlüğüne gönderilen 77 adet dosyadan 39 adet parselin kullanıcılarına tapu devri yapılacaktır.

33 Emlak ve Kamulaştırma Şefliği 2010 Yılı Faaliyetleri 2010 Yılında 6 adet park ve Reklam Tabela yerleri kiraya verildi yılında tahsil edilen kira geliri : ,01 TL

34 Emlak ve Kamulaştırma Şefliği 2010 Yılı Faaliyetleri Safa Tepesinde Bulunan Gecekondular Tahliye Edildi. Yenidoğan Safa Tepesinde imar planında Şehir Parkı olarak ayrılan 86 dönümlük alanda bulunan gecekondular tahliye edilerek enkaz beledi karşılığında yıkıldı. Safa tepesinde Kızılay a yapılan tahsis meclis kararı ile iptal edilerek Kızılay a ait prefabrik yapının tahliyesi yapıldı.

35 Emlak ve Kamulaştırma Şefliği 2010 Yılı Faaliyetleri 8085 Ada 24 Parselde Kamulaştırma Yapıldı. Samandıra 8085 ada 24 parselde bulunan 7.870,85m² lik Açık Kapalı Semt Spor Alanı için Kamulaştırma yapıldı. Kamulaştırma sonucunda Açık Kapalı Semt Spor Alanı 8085 ada 28 parselde 7.870,85 m² olarak Sancaktepe Belediyesi adına tescil edildi.

36 Emlak ve Kamulaştırma Şefliği 2010 Yılı Faaliyetleri Kamu Ortak Malları ile İlgili Çalışma Yapıldı İlçemizde bulunan ve Tapuya tescil olmayan mera, yaylak, çeşme gibi kamu orta malları Ümraniye, Kartal ve Sancaktepe Tapu sicil Müdürlüğünden alınarak dosyaları oluşturuldu.

37 EMLAK ve İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ TEŞEKKÜR EDER SAYGILAR SUNARIM Ragıp ÇETİNKAYA Emlak ve İstimlak Müdürü