AFYONKARAHİSAR BELEDİYESİ BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYONUNUN 01/08/2017 TARİHLİ VE ARASI RAPORLARI. Raporun Özeti

Transkript

1 1 01/08/ /08/ /08/ Meclisinin 01/08/2017 Tarih ve 335 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Çakır Mahallesi, K25B25D1A Pafta, 217 Ada, 1, 2 ve 3 Parsel lu taşınmazların üzerine Özel Sağlık Tesis Alanı (Yaşlı Bakım Evi) yapılması amacıyla ilave imar planı yapılması isteği incelendi. İlave imar planı yapılması hususu ile ilgili olarak Meclisinin 01/12/2015 Tarih ve 415 sayılı kararı gereği ilgili kurum ve kuruluşlardan görüş alınması yönünde karar alınmıştır. İstenilen kurum görüşlerinin tamamı mize gönderilmiştir. Ayrıca imar planlamasına esas olmak üzere Jeoloji ve Jeoteknik raporunda hazırlandığı ve yapılanmasının buna göre yapılabileceği anlaşılmakla birlikte, çizilen ilave imar planının imar plan yapım yönetmeliğine uygun olduğu, plan notlarının uygulamaya esas teşkil ettiği imar plan onamasının 3194 sayılı İmar Kanununun 8. maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası NİP:72,126 ve UİP:4,164 tür. Meclisinin 01/08/2017 Tarih ve 336 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez, Çetinkaya (Selçuklu) Mahallesi K25A21A4C, K25A21D1B, K25A21D2A Paftaların olduğu bölgede yeniden imar plan tadilatı yapılması isteği incelendi. Söz konusu olan yer İzmir karayoluna cepheli asri mezarlığın karşısında olup, şehrimizin en güzide yeri olmasına rağmen yıllarca göz ardı yapılarak atıl durumda kalmıştır. Şehrimizin vitrin konumu durumunda olan bu alan görsel kirliliğe neden olmaktadır. İlimiz Çetinkaya (Selçuklu) Mahallesinde hızlı bir şekilde yapılaşma olması sebebiyle nüfus artışına doğru orantılı olarak bölgenin rekreasyon alanı ihtiyacı da artmaktadır. Bölge halkının ihtiyacının karşılanabilmesi için söz konusu yerde yeniden imar plan düzenlemesinin yapılması gerektiği anlaşılmıştır. Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı imar plan değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası NİP:72,124 ve UİP:4,162 dir. Meclisinin 01/08/2017 Tarih ve 337 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez, Güvenevler Mahallesi, K25D02A1B Pafta, 108 Ada, 8 Parselde bulunan Güvenevler Parkına doğalgazlı mahalle fırını yapılması isteği incelendi. Şehrimizin büyümesiyle birlikte Afyonkarahisar ı Afyonkarahisar yapan en önemli özelliklerinden biri hamur ve hamur işleri olan ev ekmeği, bükme, ağzı açık ve ilimizin ismiyle anılan Afyon böreğinin temiz, modern ve hijyenik bir ortamda yapılabilmesi için diğer mahallelerde mahalle fırınlarının da yapılmasıyla birlikte örnek teşkil etmiştir ve merdiven altı ve eski bakımsız bir ortamdaki fırın yerlerinden kurtarıp modern ve işlevi geniş olan bu fırınları yapmak kamu ve Afyonkarahisar halkının yararına olacaktır. Bu nedenle yukarıda belirtilen gerekçelerden dolayı söz konusu ekli plandaki gibi Güvenevler Mahallesine ticari amaç güdülmemek şartıyla geleneksel Afyonkarahisar mahalle fırını yapılması ve 108 ada, 8 parselin rekreasyon ve park olarak imar plan değişikliğinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planının 3194 sayılı İmar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı genelgesi uyarınca plan işlem numarası UİP: 4,165 tir. 1

2 4 01/08/ /08/ Meclisinin 01/08/2017 Tarih ve 338 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez, İnaz (Demirçevre) Mahallesi K24B19D2A, K24B19D1B, K24B19D1C, K24B19D2A, K24B19D2B, K24B19D2D, K24B19C1A Paftaların olduğu yerlerden Ankara-İzmir hızlı tren hattı geçmesi sebebiyle imar planlarımıza işlenmesi isteği incelendi. Sanayisi, turizm potansiyeli ve limanıyla ülkemizin 3. büyük kenti olan İzmir'i ve güzergahındaki Manisa, Uşak ve Afyonkarahisar'ı Ankara'ya kapı komşusu yapmak için başlatılan Ankara-İzmir Yüksek Hızlı Demiryolu Projesinin yapımı devam etmektedir. Proje tamamlandığında İzmir-Ankara arasındaki seyahat süresi yük treni ile 14 saatten 3 saat 30 dakikaya düşecektir. Afyonkarahisar 7.Bölge Müdürlüğü sorumluluk sahasında bulunan Ankara-İzmir YHT projesinde Polatlı-Afyonkarahisar kesiminin altyapı yapımı devam etmekte olup yüzde 40 fiziki ilerleme sağlanmıştır. Projenin Afyon ve İzmir kesiminde ise altyapı yapım çalışmaları tüm hızıyla devam etmektedir olup 2019 yılında tamamlanması planlanmaktadır. Ankara-İzmir YHT projesi bir kısmı İnaz prestij evler olarak adlandırılan bölgeden geçmesi sebebiyle meri imar planlarımıza Ankara-İzmir YHT projesi işlenmesi gerekmektedir. Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı imar plan değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası NİP:72,125 ve UİP:4,163 tür. Meclisinin Tarih ve 339 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez Hasan Karaağaç Mahallesi Ahırsuyu Mevkii, K25A21D1A pafta, 975 adanın emsal değeri sabit kalmak şartıyla Konut+Ticaret olarak ve 104, 105, 108, 109, 115 parsellerin bulunduğu bölgede yeniden imar plan tadilatı yapılması isteği incelendi. Söz konusu olan 975 ada meri imar planlarımızda Emsal=1.20, Yençok= Serbest konut inşaat müsaadelidir. Emsal değeri sabit kalmak şartıyla Konut+Ticaret olarak imar plan tadilatı yapılması halinde daha özel proje yapılmasına olanak sağlayacaktır. Yapılacak imalatın 08 Eylül 2013 tarihinde yayınlanan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nin 29. maddesinin 3. fıkrasında da belirtildiği gibi bina yüksekliğine uygun olarak bahçe mesafeleri bırakılacaktır ve tarih ve sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin yedinci bölümün imar planı değişiklerinin 26. madde 5. fıkrasının (b) bendine göre uygun olacaktır. Bununla beraber İlimiz Merkez Hasan Karaağaç Mahallesi Ahırsuyu Mevkii, K25A21D1A pafta 104, 105, 108, 109, 115 parsellerin olduğu bölgede istenilen imar planlaması isteğinin detaylı teknik inceleme yapılmasından sonra Meclis Gündemine sunulması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı K25A21D1A pafta, 975 nolu adanın imar plan değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası NİP:72,127 ve UİP:4,166 dır. 2

3 6 01/08/ /08/ Meclisinin 01/08/2017 Tarih ve 341 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez, Çetinkaya (Yenice) Mahallesi, K25A22D4B Pafta, 3578 Ada, 1 Parselin malikinin emsal değeri sabit kalmak şartıyla Yençok=Serbest olarak imar plan tadilatı yapılması isteği incelendi. Söz konu olan ada imar planlarımızda Emsal=0.80, 2 kat inşaat müsaadelidir. D.S.İ. 18. Bölge Müdürlüğü 01/08/2017 tarih ve sayılı yazıları ile İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü 31/07/2017 tarih ve E sayılı yazıları ile uygun görüş verilmiştir. Ayrıca imar planlamasına esas olmak üzere Jeolojik ve Jeoteknik raporunun hazırlandığı ve yapılanmasının buna göre yapılabileceği anlaşılmakla birlikte, çizilen imar planının Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği ne uygun olduğu, plan notlarının uygulamaya esas teşkil ettiğinden inşaat emsali sabit kalmak şartıyla (emsal=0.80), Yençok =Serbest inşaat müsaadesi verilmesi uygun olacaktır. Yapılacak imalatın 08 Eylül 2013 tarihinde yayınlanan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nin 29. maddesinin 3. fıkrasında da belirtildiği gibi bina yüksekliğine uygun olarak bahçe mesafeleri bırakılacaktır ve 14/06/2014 tarih ve sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin yedinci bölümün imar planı değişiklerinin 26. madde 5. fıkrasının (b) bendine göre uygun olacaktır. Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı imar plan değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/1000 ölçekli uygulama imar planının onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası UİP:4,160 tır. Meclisinin tarih ve 332 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen Numarataj (cadde, sokak, mahalle, kapı numarası) güncelleme işlemlerinde miz yetki ve sorumluluk sınırları içerisindeki Hasan Karaağaç Mahallesinde bulunan sokak isimlerinin değiştirilmesi/yeni oluşan yollara isim verilmesi isteği incelendi sayılı Kanununun 18. maddesinin n bendi ve 81. maddesi gereği, Adres ve Numaralamaya İlişkin Yönetmeliğin 11., 14. ve 18. Maddeleri gereğince Hasan Karaağaç Mahallesinde bulunan sokak isimlerinin değiştirilmesi/yeni oluşan yollara isim verilmesi komisyonumuzca kabul edilmiştir. 3

4 8 01/08/ SIRA NO MAHALLE AÇIKLAMA ADI Hasan 968 Ada 1 Parsel, 970 Ada 3 Parsel İle 969 Ada 1 Parsel, 971 Ada 4 Parsel arasında kalan henüz ismi/numarası KARAAĞAÇ olmayan yola Hasan 973 Ada 1 Parsel, 972 Ada 2 Parsel ile 974 Ada 1 Parsel, 115 Parsel arasında kalan henüz ismi/numarası olmayan KARAAĞAÇ yola Hasan 969 Ada 7 Parsel, 969 Ada 4 Parsel İle 19 Parsel, 100 Parsel arasında kalan henüz ismi/numarası olmayan yola ilgili KARAAĞAÇ yönetmelikler gereğince isim/numara verilmesi gerekmektedir. Hasan 974 Ada 5 Parsel, 974 Ada 2 Parsel İle 975 Ada 1 Parsel, 975 Ada 3 Parsel arasında kalan henüz ismi/numarası KARAAĞAÇ olmayan yola Hasan 975 Ada 7 Parsel Den Başlayıp 100 ve 18 Parselden geçen henüz ismi/numarası olmayan yola ilgili yönetmelikler KARAAĞAÇ gereğince isim/numara verilmesi gerekmektedir. Turgut Özal caddesinden başlayıp 968 ada 1 parsel ile Erkmen si ile Afyonkarahisar si sınırı Hasan boyunca devam eden Şehit Murat Saraç caddesinde biten henüz ismi/numarası olmayan yola ilgili yönetmelikler KARAAĞAÇ gereğince isim/numara verilmesi gerekmektedir. Hasan 968 Ada 1 Parsel, 24 Parsel ile 970 Ada 1 Parsel, 975 Ada 4 Parsel arasında kalan henüz ismi/numarası olmayan yola KARAAĞAÇ Hasan 973 Ada 3 Parsel, 975 Ada 3 Parsel ile 972 Ada 1 Parsel, 110 Parsel arasında kalan henüz ismi/numarası olmayan KARAAĞAÇ yola Hasan 970 Ada 3 Parsel, 109 Parsel ile 971 Ada 1 Parsel, 107 Parsel arasında kalan henüz ismi/numarası olmayan yola ilgili KARAAĞAÇ yönetmelikler gereğince isim/numara verilmesi gerekmektedir. Hasan Şehit Murat Saraç caddesinden başlayıp, 58 Parsel, 971 Ada 4 Parsel, 289 Ada 4 Parsel arasında kalan henüz KARAAĞAÇ ismi/numarası olmayan yola Hasan 98 Parsel ile 289 Ada 4 Parsel arasında kalan henüz ismi/numarası olmayan yola ilgili yönetmelikler gereğince KARAAĞAÇ isim/numara verilmesi gerekmektedir. Hasan 289 Ada 4 Parsel ile 2896 Ada 7 Parsel, 289 Ada 6 Parsel arasında kalan henüz ismi/numarası olmayan yola ilgili KARAAĞAÇ yönetmelikler gereğince isim/numara verilmesi gerekmektedir. MEVCUT ÖNERİLEN Sokak Sokak Sokak Sokak Sokak Sokak Sokak Sokak Sokak Sokak Sokak Sokak Meclisinin 01/08/2017 tarih ve 333 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen Kanlıca, Zafer ve İstiklal mahalleleri ortak sınırının değişmesi isteği komisyonumuzca incelenmiştir sayılı Kanununun 18. maddesinin n bendi gereğince; Kanlıca, Zafer ve İstiklal mahalleleri ortak sınırının aşağıda belirtildiği şekilde değiştirilmesi komisyonumuzca kabul edilmiştir. KANLICA, ZAFER, İSTİKLAL MAHALLELERİ SINIRI Batıda Günsazak Bulvarı, 123 ada 68 parsel, 4379 ada 1 parsel den başlayıp Güneydoğu da Hıdırlık Tapografik Zirve hattı boyunca devam eden Zübeyde Hanım Caddesi, 4150 ada 21 parsel, 1249 ada 7 parsel de biten Kanlıca, Zafer, İstiklal mahalleleri ortak sınırıdır. 4

5 9 01/08/ Meclisinin 01/08/2017 tarih ve 334 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen Numarataj (cadde, sokak, mahalle, kapı numarası) güncelleme işlemlerinde miz yetki ve sorumluluk sınırları içerisindeki Kanlıca Mahallesinde bulunan sokak isimlerinin değiştirilmesi/yeni oluşan yollara isim verilmesi isteği incelendi sayılı Kanununun 18. maddesinin n bendi ve 81. maddesi gereği, Adres ve Numaralamaya İlişkin Yönetmeliğin 11., 14. ve 18. Maddeleri gereğince Kanlıca Mahallesinde bulunan sokak isimlerinin değiştirilmesi/yeni oluşan yollara isim verilmesi komisyonumuzca kabul edilmiştir. SIRA NO MAHALLE ADI 1 Kanlıca 2 Kanlıca 3 Kanlıca 4 Kanlıca 5 Kanlıca 6 Kanlıca 7 Kanlıca 8 Kanlıca 9 Kanlıca 10 Kanlıca 11 Kanlıca 12 Kanlıca 13 Kanlıca 14 Kanlıca 15 Kanlıca 16 Kanlıca AÇIKLAMA 4379 Ada 1 Parsel, 3651 Ada 12 Parsel ile 123 Ada 68 Parsel, 4399 Ada 1 Parsel arasında kalan henüz ismi/numarası olmayan yola 4379 Ada 1 Parsel, 4150 Ada 21 Parsel ile 4380 Ada 1 Parsel, 1249 Ada 7 Parsel arasında kalan henüz ismi/numarası olmayan yola 4384 Ada 1 Parsel, 4391 Ada 2 Parsel ile 4385 Ada 1 Parsel, 4390 Ada 1 Parsel arasında kalan henüz ismi/numarası olmayan yola 4380 Ada 1 Parsel, 4397 Ada 1 Parsel ile 3771 Ada 1 Parsel, 4398 Ada 1 Parsel arasında kalan henüz ismi/numarası olmayan yola 4398 Ada 1 Parsel, 4404 Ada 2 Parsel ile 3651 Ada 1 Parsel, 1249 Ada 7 Parsel arasında kalan henüz ismi/numarası olmayan yola 4150 Ada 21 Parsel, 4150 Ada 30 Parsel ile 4403 Ada 1 Parsel, 4393 Ada 1 Parsel arasında kalan henüz ismi/numarası olmayan yola 4403 ada 1 Parsel, 4404 Ada 2 Parsel ile 4400 Ada 2 Parsel, 4401 Ada 1 Parsel arasında kalan henüz ismi/numarası olmayan yola 4400 Ada 1 Parsel, 7059 Parsel, 4399 Ada 1 Parsel arasında kalan henüz ismi/numarası olmayan yola ilgili yönetmelikler gereğince isim/numara verilmesi gerekmektedir Ada 1 Parsel, 4396 Ada 1 Parsel arasında kalan henüz ismi/numarası olmayan yola ilgili yönetmelikler gereğince isim/numara verilmesi gerekmektedir Ada 2 Parsel, 4397 Ada 1 Parsel, 4393 Ada 1 Parsel, 4390 Ada 1 Parsel arasında kalan henüz ismi/numarası olmayan yola 4393 Ada 1 Parsel, 4398 Ada 1 Parsel ile 4387 Ada 1 Parsel, 3650 Ada 5 Parsel arasında kalan henüz ismi/numarası olmayan yola 4387 Ada 1 Parsel, 3648 Ada 1 Parsel ile 4383 Ada 1 Parsel, 3646 Ada 1 Parsel arasında kalan henüz ismi/numarası olmayan yola 4386 Ada 1 Parsel ile 4384 Ada 1 Parsel arasında kalan henüz ismi/numarası olmayan yola ilgili yönetmelikler gereğince isim/numara verilmesi gerekmektedir Ada 1 Parsel, 3646 Ada 22 Parsel ile 4382 Ada 1 Parsel, 3771 Ada 3 Parsel arasında kalan henüz ismi/numarası olmayan yola 4381 Ada 1 Parsel, 4380 Ada 1 Parsel ile 4379 Ada 1 Parsel arasında kalan henüz ismi/numarası olmayan yola ilgili yönetmelikler gereğince isim/numara verilmesi gerekmektedir Parsel, 328 Parsel, 1980 Ada 1 Parsel, 7173 Parsel arasında kalan henüz ismi/numarası olmayan yola ilgili yönetmelikler gereğince isim/numara verilmesi gerekmektedir. MEVCUT ÖNERİLEN Sokak Sokak Sokak 251 Sokak 251 Sokak Sokak Sokak Sokak Sokak Sokak Sokak 3429 Sokak 3430 Sokak 3431 Sokak 3432 Sokak 3433 Sokak 3434 Sokak 5

6 6