Kıbrıs Türk Federe Devleti Kurucu Meclisi aşağıdaki Yasayı yapar:

Transkript

1 Bölüm I Kıbrıs Türk Federe Devleti Kurucu Meclisi'nin 3 Temmuz 1975 tarihli oturumunda geçirilen "Tapu ve Kadastro (Özel Kurallar) Yasası", Kıbrıs Türk Federe Devleti Başkanı tarafından Resmi Gazete'de yayınlanmak suretiyle ilân olunur. Sayı:19/1975 TAPU VE KADASTRO (ÖZEL KURALLAR) YASASI (1/1981 ve 42/1984 sayılı Yasalar ile değiştirilmiş ve Birleştirilmiş şekliyle) MADDE DİZİNİ: Madde 1. Kısa isim. Madde 2. Tefsir. Madde 3. Aktarma Kütükleri. Madde 4. Kayıtsız Taşınmaz mallar ile ilgili muameleler. Madde 5. Aktarma Kütükleri ile ilgili muameleler Madde 6. Bedelin Tapuya yatırılması Madde 7. Mal sahibinin üzerinde olmayan koçanların muamelesi Madde 8. İtiraz hakkı. Madde 9. Araştırma belgesi. Madde 10. Haciz. Madde 11. Kayıtlar. Madde 12. Tekrar kayıt yaptırma. Madde 13. Tapu Dairesinin yetkileri. Madde 14. Tüzük yapma yetkisi. Madde 15. Suç ve cezalar. Madde 16. Yürürlüğe giriş. Kıbrıs Türk Federe Devleti Kurucu Meclisi aşağıdaki Yasayı yapar: Kısa İsim 1. Bu Yasa, "Tapu ve Kadastro (Özel Kurallar) Yasası" olarak isimlendirilir. Tefsir. 2. Bu Yasada: (a) "Güney Bölgesi", Kıbrıs'ta, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti bölgesi dışında kalan sahayı anlatır. Bölüm 224 3/1960 7/1978 (b) "Mahkeme", "Mal sahibi", "Muamele", "Müdür" ve "Taşınmaz Mal" deyimleri, Taşınmaz Mal (Tasarruf, Kayıt ve Kıymet Takdiri) Yasası gereğince haiz olduğu anlamı taşır. (c) "Mal", taşınmaz mal anlamını taşır. 2.42/1984 (d) Üsler bölgesi : 1960 Kıbrıs Cumhuriyetinin Kuruluşuna ilişkin anlaşma ve ona bağlı ekler çerçevesinde Büyük Britanya ve Kuzey İrlanda Birleşik Krallığı İdaresine bırakılan ve Dikelya Üssü diye bilinen üs sınırları içinde kalan bölgeyi anlatır ve bu bölge içinde kalan herhangi bir köyü ve yerleşim merkezini de kapsar.

2 Aktarma kütükleri Bölüm 224 3/1960 7/1978 Cetvel Ek. I 2.1/1981 3(a)42/1984 3(b)42/1984 Kayıtsız taşınmaz mallar ile ilgili muameleler. 3. (1) Taşınmaz Mal (Tasarruf, Kayıt ve Kıymet Takdiri)Yasasının 51 inci maddesine bakılmaksızın, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti ve üsler bölgesinde bulunan ve bu Yasaya ek I. Cetvelde gösterilen mahalle ve köylerin, Güney Bölgesinde kalan kütüklerinin mevcut filmleri, Özel Kayıt Defterine aktarılır. Filmi olmayan köylerde bulunan veya köyün filme alınmasına karşın, filmde kaydı bulunmayan taşınmaz mallara ilişkin koçanların ibrazı halinde, Müdür, koçanları inceler ve doğru oldukları kanaatine varırsa Özel Kayıt defterine geçirir. Ancak, bu gibi taşınmaz mallara ilişkin koçanların ibrazının olanaksız olduğunun Müdür ü tatmin edecek şekilde kanıtlanması halinde, Müdür, bu Yasanın 7 nci maddesinde öngörüldüğü şekilde bir yerel araştırma yapılmasına ve yerel araştırma sonunda hazırlanacak rapor ışığında Özel Kayıt Defterine geçirilmesine karar verebilir. (2) (1) inci fıkra gereğince düzenlenen Özel Kayıt Defterleri, Taşınmaz Mal (Tasarruf, Kayıt ve Kıymet Takdiri) Yasasının 51 inci maddesi maksatları bakımından kütük addolunur ve Aktarma Kütükleri olarak isimlendirilir. 4. Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti bölgesindeki kütüklerde veya Aktarma Kütüklerinde kaydı bulunmayan taşınmaz mallarla ilgili, Tapu ve Kadastro Dairelerinde, herhangi bir muamele yapılamaz. Aktarma kütükleri ile ilgili muameleler 5. Tapu ve Kadastro Dairelerinde, kaydı Aktarma Kütüklerinde bulunan taşınmaz mallarla ilgili muamelenin Kütüğe kaydı yapılmadan önce, aşağıdaki işlemler yapılır: Cetvel Ek. II (1) (a) Mal sahibi, Ek II'de gösterilen bir beyanname ile koçandaki malın kendisine ait olduğunu; (b) Malın ipotek veya herhangi bir haciz veya herhangi bir taşınmaz mal yükümlülüğü ile bağlı olmadığını; ve (c) Bu malda hak iddia eden birinin çıkması ve talebin haklı olduğunun ispatı halinde, talebi yapan kişiye tazminat ödemeyi kabul ettiğini, beyan eder. (2) (a) (1) inci fıkrada gösterilen işlemin yapılması üzerine Müdür, mal sahibinin masrafı ile, malın bulunduğu köy veya kasabanın umumî bir yerine ilân asarak ve bu ilânı en az iki gazetede yayımlayarak malın tarifini, mal sahipliğini ve yapılan muameleyi belirtir; Müdür, bu

3 (b) (c) (d) mal üzerinde hak iddia eden veya malın ipotek veya herhangi bir haciz veya herhangi bir taşınmaz mal yükümlülüğü ile bağlı olduğunu iddia eden herhangi bir kişinin, gazetede ilânın yayınlandığı tarihten 30 gün içinde yapılması tasarlanan muamelenin yapılmaması için sebep göstermesini ister. 30 gün içinde herhangi bir talep veya itiraz olmazsa, Müdür, muamelenin kaydını yapar. Talep veya itirazın haklı olmadığına Müdürün karar vermesi halinde, bu kararı ilgili kişiye yazı ile bildirir ve bildirim tarihinden 30 gün içinde Mahkemeye müracaat etmediği takdirde muamelenin kaydının yapılacağını belirtir. Müdür, talep veya itirazın haklılığına karar verirse, yapılan muameleyi geçerli saymaz ve bu hususu ilgililere bir yazı ile bildirir. Bedelin tapuya yatırılması Mal sahibinin üzerinde olmayan koçanların muamelesi 4.42/ Kaydı Aktarma Kütüklerinde bulunan Taşınmaz Mallarla ilgili muamelelerde ödenecek satış veya ipotek bedeli, Tapu ve Kadastro Dairesi Müdürlüğüne yatırılır ve bu Yasanın 5 inci maddesinin (2) inci fıkrasının (b) bendi kuralları gereğince kayıt yapıldıktan sonra veya 5 inci maddenin (2) inci fıkrasının (d) bendi kuralları uyarınca hak sahibine ödenir. İlgi tarafların Tapu ve Kadastro Dairesi Müdürlüğüne yapacağı yazılı talep halinde, bu madde kuralları uygulanmaz. 7. Kaydı Aktarma Kütüklerinde bulunan, ancak, mal sahibi namında koçanlı olmayan veya filmi olmayan veya filmi olmasına karşın filmde kaydı bulunmayan ve koçanları ibraz edilmeyen herhangi bir mala koçan alabilmek için mal sahibi: (a) Malın bulunduğu köy veya mahallenin İhtiyar Heyetinden alacağı bir mülkiyet şahadetnamesini, Kazanın Tapu Dairesine yatırıp malın mahalli tahkikatını ister. (b) Mahallî tahkikat neticesinde tespit edilen mal sahibine, bu Yasanın 5 inci maddesinin (1) inci ve (2) inci fıkraları kurallarına bağlı olarak koçan verilir. İtiraz hakkı 8. Bu Yasanın öngördüğü 30 günlük süre içinde talep veya itirazda bulunmayan ve bu Yasanın 5 inci ve 6 ncı maddeleri uyarınca yapılan bir kayıttan zarar gördüğünü iddia eden bir kişinin, itiraz süresinin bitiminden sonra yapacağı talep veya itiraz, yapılmış olan muameleyi etkilemez. Ancak, böyle bir kişi, mal sahibi sıfatıyla muameleyi yapan kişiden tazminat isteyebilir. Araştırma belgesi 9. Aktarma Kütüklerine dayanarak Araştırma Belgesi (Search) verilebilir. Ancak, bu belgede gösterilen malın ilgili kişiye ait olup

4 olmadığı, bu Yasanın 7 nci maddesi kurallarına göre saptanır. Haciz Fasıl 6 9/ /1984 Kayıtlar Tekrar kayıt yaptırma (*) Tapu Dairesinin yetkileri Tüzük Yapma yetkisi Suç ve Cezalar 5.42/1984 (*) Yürürlüğe Giriş 10. Bir hükümlü borçlunun, Kaydı Aktarma Kütüklerinde bulunan malına, Hukuk Muhakemeleri Usulü Yasasının (Civil Procedure Law) 35 inci ve 54 üncü maddeleri gereğince haciz (memorandum) konamaz. Ancak, aynı Yasanın 63 üncü maddesi gereğince hükümlü alacaklı, hükümlü borçlu adına malın kaydının yapılması için Tapu ve Kadastro Dairesine başvurabilir. Başvurma bu Yasanın 7 nci maddesi kurallarına göre işlem gördükten sonra, Hukuk Muhakemeleri Usulü Yasasının (Civil Procedure Law) Kuralları uygulanır. 11. Bu Yasanın 5 inci ve 7 nci maddeleri uyarınca yapılan kayıtlar, Taşınmaz Mal (Tasarruf, Kayıt ve Kıymet Takdiri) Yasasının 51 inci maddesi uyarınca yapılmış sayılır. 12. Kayıt Aktarma Kütüklerinde bulunan herhangi bir mal ile ilgili olarak, 1 Ocak Temmuz 1974 süresi içinde Türk Tapu ve Kadastro Dairesi dışındaki merciler nezdinde muamele yapmış olanlar: Bu Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten başlayarak altı ay içinde: (a) (b) Yaptıkları muameleleri gösteren belgeleri; Haciz (memorandum) veya satışla ilgili Emirleri (writ of sales), Tapu ve Kadastro Dairesine şahsen sunmak, tescil etirmek ve tamamlayıcı bilgi vermekle yükümlüdürler. Bu gibi işlemler, Aktarma Kütüklerine geçirilip önceliklerini aynen muhafaza ederler. Ancak, Türk yetkili makamlarından izin almaksızın, Türk Adlî mercileri dışındaki Adlî merciler nezdinde açılmış davalara dayanarak konan herhangi bir haciz (memorandum) veya verilmiş Satış Emirleri (writs of sale), Tapu ve Kadastro Dairesi Müdürlüğünce geçerli sayılmaz. 13. Kayıt Kütükleri, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyetinin elinde bulunan Güney bölgesindeki herhangi bir mal ile ilgili satış, bağış veya değiştirme işlemleri, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Tapu ve Kadastro Dairelerinde yapılır ve bu mallara ilişkin Araştırma Belgesi verilir. 14. Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Bakanlar Kurulu, bu Yasanın uygulanmasını sağlamak amacıyla Tüzük yapabilir. 15. Bu Yasa Kurallarına aykırı davranan veya bilerek sahte beyanda bulunan kişi suç işlemiş olur ve beş seneye kadar hapis veya iki milyon Türk Lirasına kadar para cezası veya her iki cezaya birden çarptırılabilir Bu Yasa, Resmî Gazetede yayınlandığı tarihten başlayarak yürürlüğe girer.

5 üncü Madde kapsamına giren Mahalle ve Köyler 1. Lefkoşa (1) İbrahim Paşa Mahallesi (2) Ay Kasiano Mahallesi (3) Karamanzade Mahallesi (4) Ay Andrea Mahallesi (5) Nevhethane Mahallesi (6) Ömerge Mahallesi 2. Ay Vasıl 3. Ay Marina (Şillura) 4. Lutro 5. Piroyi 6. Mia Milia 7. Ekso Metoş 8. Minareliköy 9. Katakopya 10. Timbu 11. Gemikonağı (Ksero ve Soli) 12. Prastyo 13. Avlona 14. Margo 15. Argaca 16..Nikida 17. Kızılbaş (Trahona) 18. Yerolakko 19. Omorfo 20. Petre 21. Galini 22. Yılmazköy (Şillura) 23. Değirmenlik 24 Filya 25. Pendaya 26. Kalohoryo - Kaputi 27. Trahoni 28. Voni 29. Balikitre 30. Kira 31. Denya 32. Ayyorgi (Solya) 33. Hrisilyu 34. Eylence 35. Ay Dhometios (İncirli) 36. Büyük Kaymaklı EK:I

6 37 Yeri 3.1/ Dereliköy (Potamia) 39 Limbya 40 Yiğitler (Arçoz) 41 Erdemli (Tremeşe) 42 Kırıkkale (Meluşa) 43 Beyarmudu (Pergama) 44 Pile 45 Kiracıköy (Athienu) 46. Aşağı Bostancı (Aşağı Zotya) 6.42/ Yayla (Siryanohori) 48. Şahinler (Mashari) 49. Şirin (Varişa) 50. Ksilotimbu 51. Ksilofağu İKİNCİ CETVEL EK. II Ben...lı......köyde/kasabada... Mahallede bulunan ve...no lu koçanda tarif edilen malın: (a) Sahibi olduğumu; (b) Bu malımın ipotekli olmadığını ve herhangi bir haciz veya herhangi bir taşınmaz mal yükümlülüğü ile bağlı olamadığını; ve (c) Bu mal üzerinde hak iddia eden birisinin çıkması ve talebinin haklı olduğunun ispatı halinde, bu talebi yapana tazminat ödemeyi kabul ettiğimi beyan ederim. Beyan eden