DTZ Research. Property Times Türkiye Çeyrek Yaklaşan belirsizlik... 6 Mart İçerik. Yazar. İletişim
|
|
- Gül Nazlı
- 8 yıl önce
- İzleme sayısı:
Transkript
1 Property Times Türkiye Çeyrek Yaklaşan belirsizlik... 6 Mart 214 İçerik Ekonomik Gelişmeler 2 İstanbul Ofis Pazarı 3 Türkiye Perakende Pazarı 4 Türkiye Otel Pazarı 5 Tanımlar 11 Yazar Özlem Atalay Araştırma + 9 (212) x 126 atalayo@dtz.com.tr İletişim Magali Marton Avrupa ve Ortadoğu Araştırma Direktörü + 44 () magali.marton@dtz.com Hans Vrensen Küresel Araştırma Direktörü + 44 () hans.vrensen@dtz.com Türkiye ekonomisi 213 yılının ilk 9 aylık döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre % 4 büyüme kaydetti ve Ekonomi Bakanlığı tahminlerine göre 213 sonunda yıllık % 3,6 oranında bir büyüme bekleniyor. Enflasyon ise 213 ü % 7,8 ile tahminlerin üzerinde bir değerle tamamladı. TCMB tarafından yapılan tahminlere göre enflasyonun kısa vadede % 5 hedefinin belirgin olarak üzerinde seyretmesi bekleniyor. Son 8 aydır % 4,5 oranında sabitlenen politika faizinde ise önümüzdeki çeyrek dönemlerde TCMB tarafından artışa gidilmesi bekleniyor. İstanbul da A sınıfı mevcut ofis arzı Avrupa Yakası nda 1,6 milyon m 2 ye erişirken, Anadolu Yakası nda 86. m2 ye yükselerek toplamda 2,4 milyon m 2 oldu. Önümüzdeki çeyrek dönemde Maslak ta iki, Kozyatağı ve Ümraniye de de birer olmak üzere toplam 4 projenin tamamlanarak mevcut ofis arzına 15. m2 civarı katkı yapması bekleniyor. 4.Çeyrek te Ekim Ayı nda bayram olması ve Aralık Ayı nda da yeniyılın yaklaşıyor olmasından dolayı, bu aylar AVM lerin daha çok ziyaret edildiği dönemler oldu. 17 Aralık ta başlayan soruşturmaların tüketici ve sektörel güven endekslerini düşürmesi olasılığı ile önümüzdeki çeyrek dönemlerde daha derinden hissedilmesi bekleniyor. AVM arzı 5 yeni açılış ile 317 AVM de 8,94 milyon m 2 ye ulaşırken, yılları süresince açılan AVM lerin büyük çoğunluğunu banliyö AVM leri şeklinde tanımladığımız bölgesel AVM ler oluşturdu. Dünya Turizm Örgütü (UNWTO) 212 verilerine göre, Türkiye turist sayısında ulaştığı 35,6 milyon ile İtalya dan sonra 6. sırada yer alırken, 25,7 milyar dolar gelir ile de 12. sırada yer aldı. Turizm ve Kültür Bakanlığı işletme belgeli otellerde konaklayan ziyaretçi sayısı 28 yılından itibaren artarak, 212 yılında % 56 sını yabancı ziyaretçilerin oluşturduğu 36,1 milyona ulaştı. Türkiye de faaliyet gösteren, aralarında Türkiye pazarına yakın dönemde giriş yapmış Shangri-La Hotels & Resorts, Mandarin, Jumeirah gibi grupların bulunduğu uluslararası otel zinciri sayısınının giriş yapacak Raffles, Nikki Beach gibi isimlerle beraber 14 e yükselmesi bekleniyor. İstanbul Menkul Kıymetler Borsası nda işlem gören 29 Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) arasından 11 tanesinin portföyünde otel yatırımı mevcut bulunuyor. Uluslararası otel zinciri işletmecilerinden biri olan Accor S.S. ile anlaşması olan, 26 kuruluş tarihli Akfen GYO gerek kendi portföyündeki otel yatırımları ile gerekse de 11 GYO arasında sahip olduğu en yüksek otel portföy değeri ile öncü konumda bulunuyor. Türkiye kökenli The Marmara, Divan, Dedeman gibi otel zincirlerinin yurtdışındaki faaliyetlerinin, önümüzdeki dönemlerde Türkiye otel pazarının daha da tanınmasını sağlayacağı tahmin ediliyor. DTZ Research
2 212Ç1 212Ç2 212Ç3 212Ç4 213Ç1 213Ç2 213Ç3 213Ç4 Türkiye Çeyrek Ekonomik Gelişmeler GSYİH Türkiye ekonomisi 213 yılının ilk 9 aylık döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre % 4 büyüme kaydetti. TCMB nın hazırlamış olduğu Beklenti Anketi ne göre 213 yılı için beklenen büyüme % 3,2 ve Ekonomi Bakanlığı tahminlerine göre % 3,6 oranında bir büyüme bekleniyor (Grafik 1). Otomobil satışları geçen çeyrek dönemin üzerinde seyrederken, beyaz eşya satışları önceki döneme görece düşük olsa da yüksek seyrini korumaya devam ederek ekonomik aktivitelerin canlılığını koruduğunu gösterdi. Perakende satış hacmi bir önceki yılın aynı çeyreğine göre % 6,4 artarken, 213 yılında bir önceki yıla göre % 4,1 oranında arttı. Enflasyon Aralık sonu itibariyle enflasyon % 7,4 e inerek, 213 ü % 7,8 ile tahminlerin üzerinde bir değerle tamamladı. 212 yıl sonu enflasyonu ise bu yıldan düşük olarak % 6,2 ydi. Bu dönemki enflasyon değerinde, özellikle Aralık ayında Türk Lirası nda gözlenen değer kaybı ile gıda fiyatlarındaki artış etkili oldu. TCMB tarafından yapılan tahminlere göre, döviz kuru hareketlerinin etkileri ve gıda fiyatlarındaki olumsuz seyir nedeniyle enflasyonun kısa vadede % 5 hedefinin belirgin olarak üzerinde seyretmesi bekleniyor. Politika Faizi TCMB hedefin üzerinde seyreden enflasyon göstergelerinin fiyatlama davranışları üzerindeki olumsuz etkilerini sınırlamak amacıyla ek parasal sıkılaştırmalara devam ederken, politika faizi son 8 aydır % 4,5 oranında sabitlendi. 213 yılının dördüncü çeyreğine aynı politika faiz değeri ile girilse de, önümüzdeki çeyrek dönemlerde TCMB nin faiz oranlarında artışa gitmesi bekleniyor (Tablo 1). Grafik 1 Türkiye ekonomisi: seçilmiş göstergeler 1% 8% 6% 4% 2% % -2% Kaynak: TUİK Tablo 1 GSYİH (%) Hanehalkı Tüketim (%) Enflasyon (%) Ekonomik göstergeler GSYİH (%) 8,8 2,2 2,6 t GSYİH, kişi başı t Nüfus (milyon) Hanehalkı harcamaları büyüme oranı (%) 7,7 -,7 5,1 3.Ç. Enflasyon (%) 1,5 6,2 7,4 İşsizlik (%) 9,8 9,2 9,7 UDY (milyon ABD $) Nov UDY artış oranı (%) 74,1-22,1-1,7 Nov Politika faizi (haftalık repo %) 5,75 5,5 4,5 İMKB indeksi (XU1) 51,267 78,28 67,81 Döviz kuru (TRY/EUR) Döviz kuru (TRY/USD) Kaynak: TUİK, TCMB, TCEB; t:tahmin edilen Property Times 2
3 Türkiye Çeyrek İstanbul Ofis Pazarı Talep ve Arz Çeyrek de ofis arzına yeni katılımların olduğu bölgeler Avrupa Yakası nda Maslak ve Şişli-Zincirlikuyu ile Anadolu Yakası nda Ümraniye oldu. Böylelikle mevcut ofis arzı Avrupa Yakası nda 1,6 milyon m 2 ye erişirken, Anadolu Yakası nda 86. m 2 ye yükselerek toplamda 2,4 milyon m 2 oldu. Bu çeyrekte kiralama işlemlerinde öne çıkan bölgeler ise Buyaka ve Akkom Ofis Park 3.Blok ile Ümraniye, Nida Kule Göztepe ile Kozyatağı Bölgesi, RönesansBiz Mecidiyeköy ile Mecidiyeköy ve Özdilek River Plaza Projesi ile Levent oldu. Avrupa Yakası ndaki emilim Anadolu Yakası ndan yüksek gerçekleşirken, tolam emilim 3. Çeyrek ile yakın değerlerde oldu (Grafik 2). Gelecek Arz Avrupa Yakası nda Maslak, Levent hattında; Anadolu Yakasın da Kozyatağı, Ataşehir, Ümraniye bölgelerinde inşaat halindeki projeler devam ederken, yine bu bölgelerde planlama sürecindeki yeni projeler gelecek arza katılmaya devam ediyor. Önümüzdeki çeyrek dönemde Maslak ta iki, Kozyatağı ve Ümraniye de birer olmak üzere toplam 4 projenin tamamlanarak mevcut ofis arzına 15. m 2 civarı katkı yapması bekleniyor. İnşaat halindeki ve planlanan toplam ofis arzı ise 1,5 milyon m 2 değere ulaştı (Grafik 3). Avrupa Yakası nda Levent Bölgesi mevcut ofis arzı bakımından diğer bölgelere nazaran yüksek bir değere sahip olsa bile yatırımcı ve geliştiricilerin ilgisini çekmeye devam ediyor. Anadolu Yakası nda Ataşehir, İstanbul Finans Bölgesi civarı ile Ümraniye arzı yükseltecek diğer bölgeler arasında yer alıyor. Kiralar Levent-Etiler Bölgesi nde boşluk oranı % 13,8 civarında seyrederken, Şişli-Zincirlikyu da % 6,7 civarında oldu. İstenen en yüksek kira bedeli ise Şişli-Zincirlikuyu da 43 ABD $/ m 2 /ay oldu. Maslak ta mevcut arza yeni ofis arzının dahil olmasıyla boşluk oranı % 14 e yükseldi ve yeni eklenen Maslak No1 de istenen en yüksek kira bedeli 39 ABD $/m 2 /ay oldu. Asya Yakası nda Kozyatağı nda boşluk oranında önemli bir değişiklik olmazken, Ümraniye de boşluk oranı % 11 e yükseldi ve istenen en yüksek kira bedelleri sırasıyla 25 ABD $/ m 2 /ay ve 27 ABD $/ m 2 /ay oldu (Grafik 4). Garfik 2 İstanbul A sınıfı ofis alanı net emilim, ` m Kaynak:DTZ Pamir & Soyuer Grafik 3 Gelecek ofis arzı tahmini, ( ), ` m Kaynak: DTZ Pamir & Soyuer Grafik 4 Asya İstanbul ofis arzı boşluk oranları 25% 2% 15% 1% 5% % Avrupa Planning Asya Avrupa 212 Q2 212 Q Q4 213 Q1 213 Q2 213 Q3 213 Q4 KOZYATAĞI ÜMRANİYE MASLAK ŞİŞLİ-ZKUYU LEVENT-ETİLER Kaynak: DTZ Pamir & Soyuer Property Times 3
4 Türkiye Çeyrek Türkiye Parekende Pazarı Talep 4.Çeyrek te Ekim Ayı nda bayram olması ve Aralık Ayı nda da yeniyılın yaklaşıyor olmasından dolayı, bu aylar AVM lerin daha çok ziyaret edildiği dönemler oldu. Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği (AYD) verilerine göre, Kasım ayında 94 olan ziyaretçi ve 146 olan ciro endeksleri Aralık ayında beklenen sıçramayı yapamayarak sırasıyla 111 ve 174 olarak kaydedildi (Grafik 5). Fakat yine de 212 Aralık ayı ile karşılaştırıldığında ciro endeksinde % 2,4 bir artış oldu. Kiralanabilir alan başına düşen ciro Türkiye genelinde Aralık ayında 75 TL/m 2 ye ulaşırken, İstanbul genelinde 827 TL/m 2 olarak kaydedildi. Son dönem meydana gelen gelişmelerin ekonomiye olası etkilerinden dolayı hanehalkı harcamalarının orta vadede kısılması bekleniyor. Arz Geçen çeyrek 8,73 milyon m 2 olan AVM arzı 4 yeni açılış ile 317 AVM de 8,94 milyon m 2 ye ulaştı. İstanbul bu dönemde yeni bir açılış görmezken, adrese dayalı nüfus verilerinin TUİK tarafından açıklanmasından sonra yeni nüfus verileri ile hesaplanan 1. kişi başına düşen AVM arzı 233 m 2 oldu. Ankara da ise 272 m 2 ye yükselerek iki büyük kent arasındaki 1. kişi başına düşen AVM arzı farkı açılmış oldu. Türkiye genelinde ise 116 m 2 /1. kişi ile neredeyse aynı kaldı yılları süresince açılan AVM lerin büyük çoğunluğunu banliyö AVM leri şeklinde tanımladığımız bölgesel AVM ler oluştururken, onu kentiçi AVM ler izledi (Grafik 6). Grafik 5 Alışveriş merkezleri ciro ve ziyaretçi endeksi Kaynak: AYD Grafik 6 Ziyaretçi Endeksi Ciro Endeksi Son 2 yılda açılan AVM lerin türlerine göre dağılımı Outlet Merkezleri 4% Perakende Parkları 1% Kentiçi AVM 18% 1.5 M m 2 Bölgesel AVM 77% Yeni Arz Çeyrek de Ankara da iki, Gaziantep, Antakya ve Şanlıurfa da birer olmak üzere toplam beş açılışla mevcut AVM arzına m 2 civarında bir alan eklenmiş oldu. Rönesans Gayrimenkul Yatırım geliştiriciliğinde Piazza Alışveriş ve Yaşam Merkezi Şanlıurfa da açılırken, Multi Development Türkiye geliştiriciliğinde ise Gaziantep te Forum Gaziantep açıldı. Taurus AVM ve Next Level Avm de Ankara da kapılarını açan diğer iki AVM oldu. 4. m 2 lik kiralanabilir alanı ile Palladium Antakya, Hatay da 21 dan bu yana açılan 3. AVM oldu. Kaynak: DTZ Pamir & Soyuer Grafik 7 Gelecek AVM arzı alan dağılımı ( ) Diğerleri 24% Kahramanmaraş 2% Kocaeli 2% Bursa 2% Diyarbakır 2% Adana 3% Konya 3% Kaynak: DTZ Pamir & Soyuer Antalya 5% 3 M m 2 İzmir 7% Ankara 8% İstanbul 42% Property Times 4
5 Türkiye Çeyrek Devam Eden Projeler ve Beklentiler Gelecek AVM arzının önümüzdeki 3 yıl içinde 3 milyon m 2 kadar artması beklenirken, İstanbul, Ankara, İzmir gibi 3 büyük kentin dışında Antalya, Konya, Adana öne çıkan diğer kentler oluyor (Grafik 7). Blackstone yatırım şirketi, Multi Corporation ın % 1 iştiraki olan Multi Development Türkiye yi satın aldı. Multi Development ın portföyünde Adana, Çorum ve Elazğ da planlama, Diyarbakır da ise inşaat aşamasında olan AVM projeleri bulunuyor. ECE Türkiye Afyonkarahisar da Afyon Girişim A.Ş. nin yatırımcılığında gerçekleşecek 42. m 2 kiralanabilir alanlı AVM projesinin yönetimini üstlendiğini açıkladı. Büyük kentler kadar Anadolu nun diğer kentlerinde de AVM yatırımları ilgi çekmeye devam ediyor. Grafik 8 Konaklama tesislerine geliş sayısı, milyon Tesise Geliş Sayısı Türkiye Otel Pazarı Talep Dünya Turizm Örgütü (UNWTO) 212 verilerine göre, Türkiye turist sayısında ulaştığı 35,6 milyon ile İtalya dan sonra 6. sırada yer alırken, 25,7 milyar dolar gelir ile de 12. sırada yer aldı. Dünya Ekonomik Forum unun hazırlamış olduğu The Travel & Tourism Competitiveness Report 213- Seyahat ve Turizm Rekabet Analizi 213 Raporu na göre ise, Türkiye 211 de 5. sırada olduğu Seyahat ve Turizm Rekabet İndeksi sırlamasında 14 ülke arasında 46. sıraya yükseldi. Rekabet indeksini oluşturan bileşenlerin 3 ana bölümde sınıflandırıldığı raporda; 1) Yasa ve düzenlemeler, 2) İş ortamı ve altyapı 3) Kültürel ve doğal kaynaklar alanlarında kaydedilen gelişmelere göre puan veriliyor. Turizm ve Kültür Bakanlığı işletme belgeli otellerde konaklayan ziyaretçi sayısı 28 yılından itibaren artarak, 212 yılında % 56 sını yabancı ziyaretçilerin oluşturduğu 36,1 milyona ulaştı (Grafik 8). Ortalama kalış süresi 3,35 iken doluluk oranı % 54,34 olarak gerçekleşti. Türkiye yi ziyarete gelen yabancı turistlerin ülkelere göre sıralamasında Almanya 5 milyon civarındaki turist sayısı ve diğer ülkeler arasındaki %25 lik payı ile ilk sırada yer aldı. Rusya Federasyonu ve İngiltere de sırasıyla % 13 ve % 6 lık paylarıyla sıralamada 2. ve 3. ülkeler oldu (Grafik 9). 212 yılında ülkede konaklama yapan 36 milyon civarı turistin 16 milyon kadarı kıyı turizminin Türkiye de yoğunlaştığı Antalya, Muğla, Aydın olmak üzere 3 güney şehrinde toplandı. Başta İstanbul, İzmir ve Ankara olmak üzere 14 milyon kadar ziyaretçi de, 212 yılında 1 büyük şehirdeki otellerde konakladı (Grafik 1). Kaynak: Turizm ve Kültür Bakanlığı Grafik 9 Ziyaretçilerin ülkelere göre dağılımı, 212 Kaynak: Turizm ve Kültür Bakanlığı Grafik 1 Kentlere göre geliş sayısı, Diğerleri 42% Japonya 3% A.B.D. 3% Fransa 4% Yabancı 4.7 M m 2 Yerli Almanya 25% İngiltere 6% Hollanda 4% Rusya Fed. 13% 1 IST İZM ANK DNZ NVS BRS BLK GZA ÇNK KON ADA TRB Kaynak: Turizm ve Kültür Bakanlığı Property Times 5
6 bin Türkiye Çeyrek International Congress and Convention Association (ICCA) nın hazırladığı A Modern History of International Association Meetings çalışmasında yer alan, yılları arası verilere dayanarak yapılan analizlere göre; Amerika, diğer ülkeler ile karşılaştırıldığında kongre turizmi bakımından en çekici ülke olurken, onu son onbeş yıldaki performansıyla Almanya izledi. Fransa, İtalya ve İngiltere de öne çıkan diğer ülkeler arasında yer aldı. Kent ölçeğinde derlenen kongre turizmi istatistiklerine göre İstanbul yılları arası ev sahipliği yaptığı 61 kongre ile Madrid den sonra 9. sırada yer aldı. İstanbul un kongre turizmine dair 1963 yılından 212 ye kadar olan gelişimini ise Grafik 11 den okumak mümkün. Grafik 11 İstanbul da düzenlenen kongre sayısı Kaynak: Turizm ve Kültür Bakanlığı Arz 212 Aralık istatistiklerine göre Türkiye genelinde, turizm işletmesi belgeli 2.87 otelde, toplam oda bulunuyor. Turizm yatırım belgeli 96 tesiste ise oda bulunuyor (Grafik 12). Toplam 2.87 otelin % 72 gibi büyük bir bölümü 1 kentte konumlanırken; 3 büyük kent kategorisinde İstanbul; kıyı turizmi bölgesinde Antalya; Anadolu şehirlerinde ise Balıkesir turizm tesisleri ile öne çıkan kentler oldu (Grafik 13). 5, 4, 3 yıldızlı oteller sırasıyla % 14, % 21 ve % 25 oranlarda paya sahip oldu. İstanbul şehir otelleri ile öne çıkarken, Akdeniz Bölgesi nde şehir otelleri ile tatil köyleri, Ege Bölgesi nde ise şehir otelleri, tatil köyleriyle, termal oteller öne çıkan turizm tesisleri oldu. Grafik 12 Turizm tesis ve oda sayısı Tesis Sayısı Oda Sayısı Uluslararası Otel Zincirleri ve Gelecek Projeler Türkiye de faaliyet gösteren, aralarında Türkiye pazarına yakın dönemde giriş yapmış Shangri-La Hotels & Resorts, Mandarin, Jumeirah gibi grupların bulunduğu uluslararası otel zinciri sayısınının giriş yapacak Raffles, Nikki Beach gibi isimlerle beraber 14 e yükselmesi bekleniyor (Tablo 2). IHG çoğunluğunu İstanbul daki otellerin oluşturduğu portföyüne 214 yılında, İstanbul Asya Yakası nda Crowne Plaza yı, Anadolu şehirlerinden Gaziantep te Holiday Inn i ve Manisa da Holiday Inn Express i eklemeyi planlıyor. Best Western, çoğunluğu İstanbul da bulunan otellerine 214 yılında Kocaeli nde BW Plus Sekerpınar Otel i, İzmir de ise BW Premier Karşıyaka Otel i dahil etmeyi planlıyor. Renaissance İzmir Otel i 213 te açan Marriott International, 259 odalı İstanbul Marriot Otel i 214 te Şişli de açarak toplam oda sayısını e çıkarmayı hedefliyor. Kaynak: Turizm ve Kültür Bakanlığı Grafik 13 Kentlere göre turizm tesis ve oda sayısı Kaynak: Turizm ve Kültür Bakanlığı Tesis Oda Property Times 6
7 Türkiye Çeyrek Türkiye de uluslararası otel işletmecilerinin en eskisi olan ve diğer uluslararası zincirler arasında Türkiye deki otel sayısı en fazla olan Hilton Worldwide, 216 yılı itibariyle otel sayısını 44 e, oda sayısını da e çıkarmayı planlıyor. 27 den beri Türkiye de faaliyet gösteren Accor Grubu 214 yılında İstanbul da 2, Ankara da ve Diyarbakır da 1 er, 215 te Konya da 2 ve İstanbul da 1 tane olmak üzere toplam 6 otelin açılışını planlıyor. Starwoods Hotels & Resorts Grup, Demsa Grubun Maçka Oteli projesi olarak geliştirdiği ve 214 yılında açmayı planladığı otelin işletmeciliğini, Türkiye de ilk defa faaliyet gösterecek St. Regis markasıyla yapmayı planlıyor. Grup, ayrıca Samsun daki Sheraton Samsun Otel projesini 215 yılında tamamlamayı hedefliyor. 212 ve 213 yıllarında İstanbul başta olmak üzere; İzmir, Antalya, Tekirdağ, Malatya gibi Türkiye nin farklı kentlerinde açtığı otelleriyle öne çıkan Wyndham Hotels & Resort Grubu 214 yılında da alışveriş merkezi, ofis, otel kullanımlarını birarada bulunduran Özdilek Center projesi içinde Levent de açılıyor. Carlson Rezidor Hotel Grubu 214 te İstanbul Pera, Şişli ve Atatürk Havaalanı civarında ve Kayseri de olmak üzere toplam 4 otel açmayı planlıyor. İstanbul da Sultanahmet ve Boğaz da olmak üzere iki oteli bulunan Four Seasons Hotels & Resorts üçüncü otelini 216 da İzmir Çeşme de faaliyete geçirmeyi planlıyor. FRHI Hotels & Resorts Grubun markalarından biri olan Kanada kökenli Fairmont Hotels & Resorts un; ofis, konut ve mağaza kullanımlarının yer aldığı karma kullanımılı Quasar İstanbul projesi ile 216 yılında ülkeye giriş yapması bekleniyor. Amerika kökenli Nikki Beach Türkiye deki ilk otel projesini Nikki Beach Resort & Spa Bodrum adıyla 214 yazında açmayı planlıyor. Grubun hedefleri arasında Bodrum dan sonra İstanbul da şehir oteli açmak yer alıyor. Demsa Grubun, Pera Palace Oteli için Dubai Holding bünyesindeki Jumeirah Grup ile anlaşmasından sonra, Türkiye ye uluslararası bir otel grubu daha girmiş oldu. Asya kökenli olan Mandarin Oriental ise Bodrum daki varlığını, Mandarin Oriental Bosphorus Oteli işletmeciliği ile 216 yılında İstanbul a da taşıma hedefi içinde bulunuyor. Türkiye kökenli otel zincirleri de projeleri ile gelişmeye devam ediyor. Türkiye de bulunan 13 oteline ek olarak; Dedeman Bostancı, Dedeman Park Bostancı, Dedeman Park Levent, Dedeman Grubun geliştirmekte olduğu projeler arasında yer alıyor. Türkiye de İstanbul, Ankara, Antalya (yeniden geliştirilmek üzere kapandı), Bodrum (yenileme altında), Bursa, Çorlu, Gaziantep te otelleri bulunan Divan Grubun geliştirmekte olduğu projeler arasında Divan Suites Güneşli yer alıyor. Tablo 2 Türkiye deki uluslararası otel zincirleri Grup Marka Otel, Oda Sayısı International Hotel Groups (IHG) Hilton Worldwide Marriott International Wyndham Hotel Group Accor Starwood Hotels & Resort Best Western Carlson Hospitality Four Seasons Hotels & Resorts Shangri-La Hotels and Resorts FRHI Hotels & Resorts Nikki Beach InterContinental, Holiday Inn, Crowne Plaza, Holiday Inn Express DoubleTree by Hilton, Garden Inn, Hampton, Hilton, Hilton Hotels & Resorts, Hilton Parksa Renaissance Hotels, Ritz Carlton, Marriott, Courtyard, Edition Hotels, JW Marriott Wyndham, Ramada, TRYP by Wyndham, Encore 16 otel, 3.48 oda 44 otel, oda 11 otel, oda 26 otel, oda Novotel, İbis, Mercure 21 otel, oda Sheraton, W Hotels, Lugal, The Luxury Collection, Le Meridien, Aloft, St.Regis Best Western, Best Western Premier, Best Western Plus Radisson Blu, Pak Inn by Radisson Four Seasons Hotel Shangri-La Hotel Raffles, Fairmont Hotels & Resort, Swiss Nikki Beach Resort and Spa, Bodrum 12 otel, oda 17 otel, oda 11 otel, oda 2 otel, 235 oda 1 otel, 186 oda 5 otel, 1.53 oda 1 otel, 57 oda Kaynak: Otel sıralaması MKG araştırmasından alınmıştır Hotel Groups World Ranking 213. Veriler firma web sayfalarından derlenerek hazırlanmıştır, iki sene içinde tamamlanacak otel projeleri de tabloya dahil edilmiştir.(ocak 213). Property Times 7
8 Türkiye Çeyrek Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları ve Otel Yatırımları 213 Kasım itibariyle İMKB de işlem gören GYO sayısı 29 iken, 3 GYO (Büyükhanlı GYO A.Ş., Körfez GYO A.Ş. ve Tuna Gayrimenkul A.Ş.) ise Sanayi ve Ticaret Bakanlğı ndan kuruluş izni aldı fakat kuruluş tescil ve portföy oluşturma işlem ve çalışmalarına devam ediyor. Böylelikle, ilk kez 1995 yılında Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yapılan yasal düzenlemeler ile ülkemizde uygulama zemini bulan GYO ların 214 yılı içindeki sayısının 32 ye ulaşması bekleniyor. Bu sayının konusu olan otel kullanımına odaklandığımızda ise tabloda 29 GYO arasından 11 tanesinin portföyünde otel yatırımını görüyoruz. 1 GYO nun işletme halindeki toplam otel sayısı 2 yi bulurken, 16 otel projesi de 215 ve 216 yıllarında tamamlanmak üzere devam ediyor. Yabancı yatırımcı kadar, yerli yatırımcıların da ilgisini çeken otel yatırımları daha çok İstanbul, Antalya ve Muğla da konumlanıyor (Tablo 3-4, Harita 1). Akfen GYO Kemankeş Caddesi üzerindeki İstanbul Karaköy Novotel Projesi ni 214 te tamamlamayı hedeflerken, Torunlar GYO da Tophane tarafında, Kemankeş Caddesi üzerinde butik otel projesi için çalışmalarına devam ediyor. Yurtdışı kökenli otel işletmelerinin Türkiye deki marka çeşitliliğini arttırması yanında, Türkiye kökenli The Marmara, Divan, Dedeman gibi otel zincirlerinin de yurtdışındaki faaliyetleri, önümüzdeki dönemlerde Türkiye otel pazarının daha da tanınmasını olanaklı kılacağa benziyor. Beklentiler Kentler, mevsimsellik etkilerinden sıyrılmak ve yıl boyunca turizm faaliyetlerinde bulunabilmek adına, sundukları çekicilikler ve olanaklarda çeşitlenmeye çalışıyor. Gerek Kültür ve Turizm Bakanlığı nın Türkiye nin Turizm Stratejisi- 223 çalışmasında, gerekse kentlerin kendi faaliyet ve otel işletmecilerinin planlarında deniz-kum-güneş turizminin yanı sıra kent turizmi kongre faaliyetleri, kültürel ve tarihi değerlerin öne çıkartılması, sağlık ve termal turizmi, kış turizmi, eko turizm gibi çeşitlenmeler üzerine hedefleri görmek mümkün oluyor. Turizm alternatiflerini çeşitlendirmeye çalışan örnekler arasında, aldığı mevcut ziyaretçi sayısı bakımından alt sıralarda bulunan; UNESCO Dünya Kültür Mirası Listesi nde yer alan Nemrut Dağı nın bulunduğu Adıyaman, sağlık ve termal turizminde öne çıkarılmaya çalışılan Manisa, Uşak gibi kentler yer alıyor. Bu anlamda şehir otellerinin ilgisini çeken büyük kentlerin, kıyı turizminin gözdesi olan Akdeniz ve Ege kentlerinin yanı sıra Anadolu kentlerinde de gerek yerli yatırımcı ve işletmecilerin gerekse, yabancı grupların faaliyetlerini arttırarak var olmaya devam etmesi bekleniyor. Akfen GYO nun Trabzon, Gaziantep, Kayseri gibi Anadolu illerinde bulunan otellerine, TSKB GYO nun Adana da Dedeman İşletmeciliğinde açacağı 5 yıldızlı otelin de eklenmesi bekleniyor. Kent içi mekanların dönüşümünün gerek mahalle gerekse bina ölçeğinde yaşandığı bu dönemde, sahip olduğu bir çok eski han ve tarihi bina ve Galataport Projesi ile öne çıkan Karaköy bölgesi yatırımcıların odağı haline geldi ve bu ilgiliyi de uzun süre taşıyacağa benziyor. Property Times 8
9 Türkiye Çeyrek Table 3 REITs hotel investments REIT Hotels in operation Hotels under development Akfen REIT Alarko REIT Atakule REIT Novotel & İbiş Hotel Zeytinburnu Eskişehir İbiş Otel ve Fitness Center Novotel Trabzon Novotel ve İbiş Otel Gaziantep Novotel ve İbiş Otel Kayseri İbiş Otel Bursa İbiş Otel Adana İbiş Otel Esenyurt İbiş Otel İzmir KKTC Girne Mercure Otel Samara İbiş Otel Yaroslavi İbiş Otel Kaliningrad İbiş Otel Fethiye Hillside Beach Club Resort Alaaddin Otel İbis Otel Ankara Esenboğa Projesi İstanbul Karaköy Novotel Projesi Bafra Otel Projesi Moskova Otel Projesis Halk REIT İŞ REIT Martı REIT ÖZAK REIT Nevşehir Lykia Lodge Kapadokya Otel Martı Myra Otel Martı Tali Marina Ela Quality Resort Otel Dedeman Park Levent Projesi İçmeler Maliye Camping-Martı Diamond Projesi Sarıgerme Otel Projesi Giova Boutique Otel Aphrodisias Otel Demre-5 Star Otel Projesi Didim-5 Star Otel Projesi Denizli-5 Star Otel Projesi Pera REIT Aqua Dolce Tour. & Ent. Ctr. Projesi Torunlar REIT Ankara Crowne Plaza Beyoğlu-Kemankeş Boutique Otel TSKB REIT Adana-5 Star Otel Projesi Source: Data is compiled from company websites (January 214). Property Times 9
10 Türkiye Çeyrek Harita 1 GYO ların otel yatırımları (değerler oda sayılarını gösterir) Kaynak: Bilgiler ilgili GYO ların websitesinden elde edilmiştir. Property Times 1
11 Türkiye Çeyrek Tanımlar Ofis İstanbul ana ofis bölgeleri: Net alan emilimi: Yeni arz: Ortalama kira: En yüksek kira: Getiri oranı: Boşluk oranı: Perakende AVM sınıfları ve tanımları: Kentiçi AVM: Bölgesel AVM: Outlet merkezler: Perakende parklar: Ortalama kira: Otel Pazarı Turizm İşletme Lisansı: Turizm Yatırım Lisansı: DTZ Pamir & Soyuer ofis veritabanı; ana ofis bölgelerinde(avrupa yakasında Maslak, Levent- Etiler, Şişli Zincirlikuyu - Beşiktaş ve Asya yakasında Kozyatağı, Ümraniye ve Ataşehir) yer alan, toplam kiralanabilir alanı 3.5 metrekareden büyük A sınıfı ofis binalarını kapsamaktadır. Pazara giren yeni arz ve boşalan mevcut ofis alanların da dikkate alındığı, dönemboyunca toplam kiralanan ofis alanlarınıtemsil eder. Tamamlanarak operasyonel hala gelen yeni ofis alanlarıdır. Vergi ve diğer işletme masrafları hariç tutularak $/m2/ay olarak ifade edilen kira tutarıdır. Ortalama kira, pazardaki tüm istenen kira değerlerinin, kiralanabilir toplam alana göre ağırlıklı ortalaması alınarak hesaplanır. Vergi ve diğer işletme masrafları hariç tutularak $/m2/ay olarak ifade edilen kira tutarıdır. En yüksek kira, bütün kiralama işlemleri içinde, uç değerlerin hariç tutularak en yüksek çeyrek dilimde yer alan kira değerlerinin ortalamasıdır. Gayrimenkulüntoplam yıllık kira değerinin satış değerine oranının yüzde olarak ifade edilmesidir. En iyi getiri oranı, uç değerler hariç tutularak belirtilen dönem içinde gözlemlenen en düşük getiri oranıdır. Mevcut ofis stoku içinde taşınmaya hazır durumda olan elverişli ofis alanlarını temsil eder. Alışveriş merkezi, sadece bu amaç için inşa edilmiş, market alanı hariç tutulduğunda minimum 5. metrekare kiralanabilir alana sahip ve en az 3+ mağazadan oluşan mekan olarak tanımlanır. DTZ Pamir & Soyuer AVM veritabanı sadece işletmeye açık merkezleri kapsar. Mevcut bir alışveriş merkezinin daha sonra genişletilmesi ya da ek alanların eklenmesi veritabanına yeni arz olarak eklenir. Ana AVM sınıfları aşağıda belirtilen British Council of Shopping Centre (BCSC) standartları temel alınarak tanımlanır: Şehrin ana merkezi ya da MİA sında yer alan alışveriş merkezidir. Kent merkezi dışında banliyöde yer alan alışveriş merkezidir. Mağazaların çoğunluğunun markalı ürünleri tavsiye edilen perakende fiyatından oldukça indirimli sattığı merkezlerdir. 1. metrekareden küçük olmamak kaydıyla en az 3 perakende satış mağazasından oluşan, ayrı girişleri ve ortak park alanı bulunan özel amaçlı inşa edilmiş merkezlerdir. Ana kiracılar hariç tutularak küçük ve orta büyüklükteki mağazaların kira değerleri dikkate alınarak hesaplanır. Türkiye otel pazarı ile ilgili istatistikler Türkiye Cumhuriyeti Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından yıllık olarak yayınlanmaktadır. Rapor dahilinde kullanılan veriler sadece turizm işletme lisanslı tesisleri kapsamakta olup, 212 sonuna aittir. Bakanlık tarafından verilen iki türlü belge vardır: işletme halinde olan turizm tesislerine verilir. Yapım ya da planlama aşamasında bulunan turizm tesislerine verilir. Property Times 11
12 DTZ Araştırma Raporları Diğer DTZ araştırma raporları websitesinden yüklenebilir : Occupier Perspective Updates on occupational markets from an occupier perspective, with commentary, analysis, charts and data. Global Occupancy Costs Offices Global Occupancy Costs Logistics Obligations of Occupation Americas Obligations of Occupation Asia Pacific Obligations of Occupation EMEA Global Office Review Regional Headquarters Asia Pacific- November 213 Sweden - Computer Games developers November 213 India Office Demand and Trends Survey Poland Banking Sector - January 213 Property Times Regular updates on occupational markets from a landlord perspective, with commentary, charts, data and forecasts. Coverage includes Asia Pacific, Bangkok, Beijing, Berlin, Brisbane, Bristol, Brussels, Budapest, Central London, Chengdu, Chongqing, Dalian, Edinburgh, Europe, Frankfurt, Glasgow, Guangzhou, Hangzhou, Ho Chi Minh City, Hong Kong, India, Jakarta, Japan, Kuala Lumpur, Luxembourg, Madrid, Manchester, Melbourne, Milan, Nanjing, Newcastle, Paris, Poland, Prague, Qingdao, Rome, Seoul, Shanghai, Shenyang, Shenzhen, Singapore, Stockholm, Sydney, Taipei, Tianjin, Ukraine, Warsaw, Wuhan, Xian. Investment Market Update Regular updates on investment market activity, with commentary, significant deals, charts, data and forecasts. Coverage includes Asia Pacific, Australia, Belgium, Czech Republic, Europe, France, Germany, Italy, Japan, Mainland China, South East Asia, Spain, Sweden, UK. Money into Property For more than 35 years, this has been DTZ's flagship research report, analysing invested stock and capital flows into real estate markets across the world. It measures the development and structure of the global investment market. Available for Global, Asia Pacific, Europe, North America and UK. Foresight Quarterly commentary, analysis and insight into our inhouse data forecasts, including the DTZ Fair Value Index. Available for Global, Asia Pacific, Europe, UK and China. In addition we publish an annual outlook report. Insight Thematic, ad hoc, topical and thought leading reports on areas and issues of specific interest and relevance to real estate markets. Great Wall of Money March 214 German Open Ended Funds March 214 China Investment Market Sentiment Survey January 214 China The Technology Sector January 214 Czech Republic Green buildings December 213 Net Debt Funding Gap - November 213 UK secondary market pricing - October 213 Quantitative Easing - UK Regions - September 213 Singapore Government Land Sales - September 213 UK lending market -September 213 Quantitative Easing - August 213 Property Investment Guide Asia Pacific DTZ Araştırma Hizmetleri Detaylı bilgi ve veriler için üyelerimize sağlanan hizmetler aşağıda verilmektedir. Daha fazla bilgi için iletişim; graham.bruty@dtz.com Gayrimenkul Piyasaları Göstergeleri (Property Market Indicators) Asya Pasifik ve Avrupa ticari ve endüstriyel piyasalar zaman serisi verileri. Gayrimenkul Tahminleri (Real Estate Forecasts, including the DTZ Fair Value IndexTM) Asya Pasifik, Avrupa ve Amerika ticari ve endüstrieyel piyasalar beş yıllık tahmin verileri. Yatırım İşlemleri Veritabanı (Investment Transaction Database) Asya Pasifik ve Avrupa yatırım işlemleri. Gayrimenkul Yatırımları (Money into Property) DTZ in 35 yıldır yayınladığı ana araştırma yayınlarından biri olan yıllık rapor; sermaye akışı, hacmi, mülkiyet, yeni eğilimler, sermaya piyasalarına ilişkin veriler ve yatırımcı/ borç veren kurumların eğilim anketi sonuçları. Property Times 12
13 DTZ Research DTZ Research İletişim Küresel Araştırma Direktörü Hans Vrensen Tel: +44 () Küresel Tahmin Direktörü Fergus Hicks Tel: +44 () Avrupa ve Ortadoğu Araştırma Direktörü Magali Marton Tel: magali.marton@dtz.com Küresel Stratejik Araştırmalar Direktörü Nigel Almond Tel: +44 () nigel.almond@dtz.com DTZ Pamir & Soyuer İletişim CEO, EMEA Araştırma John Forrester Özlem Atalay Phone: +44 () Tel: + 9 (212) ext john.forrester@dtz.com atalayo@dtz.com.tr Danışmanlık Hizmetleri Danışmanlık Hizmetleri Sedef Uğurlaş Dr. Özlem Şahin Tel: + 9 (212) ext. 122 Tel: + 9 (212) ext ugurlass@dtz.com.tr sahino@dtz.com.tr Danışmanlık Hizmetleri Kurumsal Temsilcilik Hizmetleri Fadime Çoban Hazal Seher Özkan Bali Tel: + 9 (212) ext. 12 Tel: + 9 (212) ext cobanf@dtz.com.tr ozkanh@dtz.com.tr Genel İletişim DTZ Pamir&Soyuer Hakkkı Yeten Cd., 15/7, 34365, Şişli/İstanbul Tel : + 9 (212) admin@dtz.com.tr Kurumsal Temsilcilik Hizmetleri Doğan Akçura Tel: + 9 (212) ext akcurad@dtz.com.tr Yatırım Ali Pamir Tel: + 9 (212) ext pamiraz@dtz.com.tr Kurumsal Temsilcilik Hizmetleri Halil İbrahim Anasoy Tel: + 9 (212) ext anasoyh@dtz.com.tr Yatırım Firuz Soyuer Tel: + 9 (212) ext soyuerf@dtz.com.tr UYARILAR Bu raporda yer alan değerlemeler ve tahminler firmamız tarafından yapılan dikkatli ve özenli bir araştırma sonucunda elde edilmiş olmasına rağmen doğruluğu garanti edilemez. Bu rapor, firmamızın yazılı izni alınmadan hiçbir şekilde yayınlanamaz, çoğaltılamaz, raporun tümü veya bir bölümü için atıfta bulunulamaz. Ayrıca bu rapor, firmamızın yazılı izni alınmadan hiçbir kontrata, anlaşmaya veya diğer dokümanlara temel olacak şekilde kullanılamaz. DTZ Mart Property Times 13
INVESTMENT BROKERAGE ADVISORY DEVELOPMENT. Gayrimenkul Haberleri Çeyrek Türkiye Gayrimenkul Sektörü
Gayrimenkul Haberleri 2017 4. Çeyrek Türkiye Gayrimenkul Sektörü Gayrimenkul Haberleri 2017 4. Çeyrek Türkiye Gayrimenkul Sektörü Araştırma Hüma Kartal Araştırma Analisti +90 (212) 231 55 30 ext.120 kartalh@pamirsoyuer.com.tr
DetaylıDTZ Research. Gayrimenkul Haberleri Türkiye 2014 1.Çeyrek Ticari piyasalarda ölçülü iyimserlik... 04 Haziran 2014. İçerik. Yazar.
Gayrimenkul Haberleri Türkiye 214 1.Çeyrek Ticari piyasalarda ölçülü iyimserlik... 4 Haziran 214 İçerik Ekonomik Gelişmeler 2 İstanbul Ofis Pazarı 3 Türkiye Perakende Pazarı 4 İstanbul-Kocaeli Lojistik
DetaylıINVESTMENT BROKERAGE ADVISORY DEVELOPMENT. Gayrimenkul Haberleri Çeyrek / Türkiye Gayrimenkul Sektörü
Gayrimenkul Haberleri 2017 3. Çeyrek / Türkiye Gayrimenkul Sektörü Gayrimenkul Haberleri 2017 3. Çeyrek, Türkiye Gayrimenkul Sektörü Araştırma Hüma Kartal Araştırma Analisti +90 (212) 231 55 30 ext.120
DetaylıINVESTMENT BROKERAGE ADVISORY DEVELOPMENT. Gayrimenkul Haberleri Çeyrek Türkiye Gayrimenkul Sektörü
Gayrimenkul Haberleri 2018 1. Çeyrek Türkiye Gayrimenkul Sektörü Gayrimenkul Haberleri 2018 1. Çeyrek, Türkiye Gayrimenkul Sektörü Araştırma Hüma Kartal Araştırma Analisti +90 (212) 231 55 30 ext.120 kartalh@pamirsoyuer.com.tr
DetaylıGayrimenkul Haberleri Türkiye 2011 4. Çeyrek ve kazanan...
Gayrimenkul Haberleri Türkiye 211 4. Çeyrek ve kazanan... 26 Nisan 212 İçerik Özet 1 Ekonomik Gelişmeler 2 İstanbul Ofis Pazarı 3 Türkiye Perakende Pazarı 5 Türkiye Otel Pazarı 7 İletişim 1 Yazar Dr. Dilek
DetaylıGayrimenkul Haberleri Türkiye 2012 2. Çeyrek ticari pazarlar durağan ya konut pazarı...
21Q1 21Q2 21Q3 21Q4 211Q1 211Q2 211Q3 211Q4 212Q1 Türkiye 212 2. Çeyrek ticari pazarlar durağan ya konut pazarı... 2 Eylül 212 İçerik Özet 1 Ekonomik Gelişmeler 2 İstanbul Ofis Pazarı 3 Türkiye Perakende
DetaylıÇeyrek. araştırma gayrimenkul haberleri TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ. ekonomide iyileşme belirtileri, artan enflasyon
2017 1.Çeyrek ekonomide iyileşme belirtileri, artan enflasyon TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ Araştırma Özlem Atalay Analist +90 (212) 231 55 30 ext.126 atalayo@pamirsoyuer.com.tr Yatırım Firuz Soyuer Yönetici
DetaylıÇeyrek. araştırma gayrimenkul haberleri TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ. sınırlı ofis talebi, perakendede artan boşluk
araştırma 2016 3.Çeyrek sınırlı ofis talebi, perakendede artan boşluk TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ Araştırma Özlem Atalay Analist +90 (212) 231 55 30 ext.126 atalayo@pamirsoyuer.com.tr Yatırım Firuz Soyuer
DetaylıÇeyrek. araştırma TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ. gayrimenkul haberleri. geciken talep, artan belirsizlik
araştırma 2016 4.Çeyrek geciken talep, artan belirsizlik TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ Araştırma Özlem Atalay Analist +90 (212) 231 55 30 ext.126 atalayo@pamirsoyuer.com.tr Yatırım Firuz Soyuer Yönetici
DetaylıÇ. araştırma TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ. gayrimenkul haberleri. değişen trendler, gelişen perakende sektörü
TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ Araştırma Özlem Atalay Analist +90 (212) 231 55 30 ext.126 atalayo@pamirsoyuer.com.tr Yatırım Firuz Soyuer Yönetici Ortak +90 (212) 231 55 30 ext.117 fs@pamirsoyuer.com.tr ÖZET
DetaylıDTZ Research. Gayrimenkul Haberleri Türkiye Çeyrek Ofis arzındaki önemli artış. 11 Aralık İçerik. Yazar. İletişim
Gayrimenkul Haberleri Türkiye 213 3.Çeyrek Ofis arzındaki önemli artış 11 Aralık 213 İçerik Ekonomik Gelişmeler 2 Istanbul Ofis Pazarı 3 Türkiye Perakende Pazarı 4 Avrupa Alışveriş Merkezleri 5 Tanımlar
DetaylıGayrimenkul Haberleri Türkiye 2012 3. Çeyrek Büyüme sabit, fakat beklentiler olumlu hh. GYO portföy yapısı 56.7% 14.0% 15.2%
Gayrimenkul Haberleri Türkiye 212 3. Çeyrek Büyüme sabit, fakat beklentiler olumlu hh 18 Aralık 212 İçerik Ekonomik Gelişmeler 2 İstanbul Ofis Pazarı 3 Türkiye Perakende Pazarı 4 Türkiye GYO Sektörü 6
DetaylıDTZ Research. Gayrimenkul Haberleri Türkiye 2013 1. Çeyrek durağan piyasa, belirsiz beklentiler. Temmuz 2013. İçerik. Yazar.
Gayrimenkul Haberleri Türkiye 2013 1. Çeyrek durağan piyasa, belirsiz beklentiler Temmuz 2013 İçerik Ekonomik Gelişmeler 2 İstanbul Ofis Pazarı 3 Türkiye Perakende Pazarı 4 Avrupa Sürdürülebilirlik Rehberi
DetaylıDTZ Research. GAYRİMENKUL HABERLERİ Uzun süren belirsizlik, ılımlı büyüme Türkiye 2015 3.Çeyrek. İçerik. Yazar
DTZ Research GAYRİMENKUL HABERLERİ Uzun süren belirsizlik, ılımlı büyüme Türkiye 215 3.Çeyrek 7 Aralık 215 İçerik Ekonomik Gelişmeler 2 İstanbul Ofis Pazarı 3 Türkiye Perakende Pazarı 4 Turizm ve Perakende
DetaylıDTZ Research. GAYRİMENKUL HABERLERİ Yükselen belirsizlik ortamında süren dayanıklılık Türkiye Çeyrek. İçerik. Yazar
DTZ Research GAYRİMENKUL HABERLERİ Yükselen belirsizlik ortamında süren dayanıklılık Türkiye 215 4.Çeyrek 21 Mart 216 İçerik Ekonomik Gelişmeler 2 İstanbul Ofis Pazarı 3 Türkiye Perakende Pazarı 4 Gayrimenkul
DetaylıDTZ Research. Gayrimenkul Haberleri Türkiye 2014 2.Çeyrek Ofis talebi MİA ya odaklandı, peki yeşil alan arzı nerede? 28 Ağustos 2014. İçerik.
Gayrimenkul Haberleri Türkiye 2014 2.Çeyrek Ofis talebi MİA ya odaklandı, peki yeşil alan arzı nerede? 28 Ağustos 2014 İçerik Ekonomik Gelişmeler 2 İstanbul Ofis Pazarı 3 Türkiye Perakende Pazarı 4 İstanbul-Rekreasyon
DetaylıYATIRIMLARI BÜLTENİ. Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları SAYI. Araştırma ve Tasarım
T U R İ Z M YATIRIMLARI BÜLTENİ Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları 25 SAYI Araştırma ve Tasarım erol KaRaBuLuT PROJELER Choice Hotels IHG, StayBridge Suites Marriott Hotels Hilton Worldwide Carlson Rezidor
DetaylıÇeyrek. araştırma TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ. gayrimenkul haberleri. ofis kiralarında düşüş, perakendede artan boşluk
TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ Araştırma Özlem Atalay Analist +90 (212) 231 55 30 ext.126 atalayo@pamirsoyuer.com.tr Yatırım Firuz Soyuer Yönetici Ortak +90 (212) 231 55 30 ext.117 fs@pamirsoyuer.com.tr ÖZET
DetaylıYATIRIMLARI BÜLTENİ. Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları SAYI. Araştırma ve Tasarım
T U R İ Z M YATIRIMLARI BÜLTENİ Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları 14 SAYI Araştırma ve Tasarım erol KaRaBuLuT PROJELER Dilek Holding Öztürk Grubu Accor Hotels Sheraton Hotels Akfen GYO Rixos Hotels
DetaylıYATIRIMLARI BÜLTENİ. Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları SAYI. Araştırma ve Tasarım
T U R İ Z M YATIRIMLARI BÜLTENİ Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları 11 SAYI Araştırma ve Tasarım erol KaRaBuLuT PROJELER Dedeman Hotels Rezidor Hotels Tempo Hotels Majesty Hotels Accor Hotels Türkiye
DetaylıOTEL PİYASASI RAPORU İSTANBUL 2012
OTEL PİYASASI RAPORU Türkiye de son yıllarda Antalya, Muğla ve İstanbul gibi önde gelen turizm şehirlerinin yanı sıra Anadolu da da yeni otel açılışlarının ve marka otel yatırımlarının büyük bir hız kazandığı
DetaylıYATIRIMLARI BÜLTENİ. Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları 8S A Y I. Araştırma ve Tasarım
T U R İ Z M YATIRIMLARI BÜLTENİ Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları 8S A Y I Araştırma ve Tasarım erol KaRaBuLuT PROJELER Delphin Hotels Akfen GYO FRHI Hotels & Resorts Ofton Grup Cle Group Hotels Köşdere
DetaylıYATIRIMLARI BÜLTENİ. Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları. Araştırma ve Tasarım
T U R İ Z M YATIRIMLARI BÜLTENİ Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları 32SAYI Araştırma ve Tasarım erol KaRaBuLuT PROJELER Alltours/ Sunline Hotels Ramada Hotels Ever Grup Dedeman Hotels Aurum Hotels Kervansaray
DetaylıKÜRESEL KRİZ SONRASI GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ VE TÜRKİYE İÇİN ÖNGÖRÜLER 2015 DR. CAN FUAT GÜRLESEL EKONOMİ VE STRATEJİ DANIŞMANLIK HİZMETLERİ
KÜRESEL KRİZ SONRASI GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ VE TÜRKİYE İÇİN ÖNGÖRÜLER 2015 DR. CAN FUAT GÜRLESEL EKONOMİ VE STRATEJİ DANIŞMANLIK HİZMETLERİ KÜRESEL GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ TİCARİ GAYRİMENKUL KREDİLERİNE DAYALI
DetaylıYATIRIMLARI BÜLTENİ. Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları SAYI. Araştırma ve Tasarım
T U R İ Z M YATIRIMLARI BÜLTENİ Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları 12 SAYI Araştırma ve Tasarım erol KaRaBuLuT PROJELER Hilton Worldwide Marriott Hotels BTG A.Ş NG Hotels Dedeman Hotels Sergi Turizm
DetaylıGayrimenkul Haberleri Türkiye Çeyrek Kullanıcı pazarı güçlü kalmaya devam etti
İstanbul Ankara Antalya Konya Samsun Hatay Kocaeli K.maraş Erzurum Diyarbakır İzmir Edirne Diğer Gayrimenkul Haberleri Kullanıcı pazarı güçlü kalmaya devam etti 11 Haziran 212 İçerik Özet 1 Ekonomik Gelişmeler
DetaylıAKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu "TEMMUZ 2011"
AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Aylık Yatırımcı Raporu "TEMMUZ 2011" AKFEN GYO 2007-2010 YILLIK VE 2011 AYLIK OTEL İŞLETME PERFORMANSLARI 2010 YILINDAN ÖNCE AÇILAN OTELLER Zeytinburnu Ibis Otel Zeytinburnu
DetaylıAKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu "HAZİRAN 2013"
AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Aylık Yatırımcı Raporu "HAZİRAN 2013" AKFEN GYO Haziran 2013 Otel Performans Özeti Akfen GYO'nun Türkiye'de 12., toplamda ise 15. oteli 140 odalı İzmir, Alsancak Ibis
DetaylıYATIRIMLARI BÜLTENİ. Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları SAYI. Araştırma ve Tasarım
T U R İ Z M YATIRIMLARI BÜLTENİ Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları 19 SAYI Araştırma ve Tasarım erol KaRaBuLuT PROJELER Rixos Hotels- Polimeks Cyar Hotels Dosso Dossi Hotels Demirören Grubu Aktay Turizm
DetaylıYATIRIMLARI BÜLTENİ. Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları SAYI. Araştırma ve Tasarım
T U R İ Z M YATIRIMLARI BÜLTENİ Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları 30 SAYI Araştırma ve Tasarım erol KaRaBuLuT PROJELER Titanic Hotels Özdilek Holding Stone Group Hotels Maknoon Grup Doğuş Grubu Stories
DetaylıYATIRIMLARI BÜLTENİ S A Y I. Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları. Araştırma ve Tasarım
T U R İ Z M YATIRIMLARI BÜLTENİ Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları 9 S A Y I Araştırma ve Tasarım erol KaRaBuLuT PROJELER Divan Hotels Emirhan Hotels Öz Holding Anemon Hotels Corendon Hotels Limak Hotels
Detaylı4Araştırma ve Tasarım
T U R İ Z M YATIRIMLARI BÜLTENİ GRUP VE ŞİRKETLERİN YATIRIM PLANLARI S A Y I 4Araştırma ve Tasarım erol KaraBuLuT Dedeman Hotels 2023 yılında 42 otele ulaşacak 2015 2016 2017 15 > 5 SAYI 4 / Ocak 2023
DetaylıTÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ TEMEL GÖSTERGELERİ 2012 16 NİSAN 2013
TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ TEMEL GÖSTERGELERİ 2012 16 NİSAN 2013 ALINAN KONUT YAPI RUHSATLARI ARTIŞ GÖSTERİYOR 1,000,000 900,000 ALINAN KONUT YAPI RUHSATLARI (DAİRE ADET) 901,705 800,000 700,000 600,000
DetaylıTÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ TEMEL GÖSTERGELERİ 2012 16 NİSAN 2013
TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ TEMEL GÖSTERGELERİ 2012 16 NİSAN 2013 ALINAN KONUT YAPI RUHSATLARI ARTIŞ GÖSTERİYOR 1.000.000 900.000 ALINAN KONUT YAPI RUHSATLARI (DAİRE ADET) 901.705 800.000 700.000 600.000
DetaylıAKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu "OCAK 2013"
AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Aylık Yatırımcı Raporu "OCAK 2013" AKFEN GYO Ocak 2013 Otel Performans Özeti Akfen GYO'nun Türkiye'de 11., toplamda ise 14. oteli 156 odalı İstanbul, Esenyurt Ibis Otel
DetaylıAKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu "KASIM 2013"
AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Aylık Yatırımcı Raporu "KASIM 2013" AKFEN GYO Kasım 2013 Otel Performans Özeti 12 tanesi Türkiye'de, 3 tanesi Rusya'da bulunan toplam 15 operasyonel otelimizin doluluk
DetaylıYATIRIMLARI BÜLTENİ. Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları SAYI. Araştırma ve Tasarım
T U R İ Z M YATIRIMLARI BÜLTENİ Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları 27 SAYI Araştırma ve Tasarım erol KaRaBuLuT PROJELER Doğuş Grubu Öztürk Ailesi /Regnum Hotels Fiba Holding / Rixos Hotels Radisson Blu
DetaylıTürkiye de Gayrımenkul Sektörü. Aralık 2011
Türkiye de Gayrımenkul Sektörü Aralık 2011 Sektöre Genel Bakış Görünüm Şehre Yatırım Beklentisi: Yeni Mülk Alımı Urban Land Institute ve PricewaterhouseCoopers tarafından yayımlanmış son rapora göre, Istanbul,
DetaylıOTEL PİYASASI RAPORU İSTANBUL Genel Bakış. Turist Profili
OTEL PİYASASI RAPORU Genel Bakış Dünya daki turizm, ulaşım koşullarının da iyileşmesiyle her geçen yıl büyümekte, elde edilen gelir ise katlanmaktadır. Birleşmiş Milletler Dünya Turizm Örgütü nün açıkladığı
DetaylıGYODER Gösterge. Türkiye Gayrimenkul Sektörü 1. ve 2. Çeyrek Raporu. Sayı: 1
GYODER Gösterge Türkiye Gayrimenkul Sektörü 1. ve 2. Çeyrek Raporu Sayı: 1 GYODER Gösterge, Türkiye Gayrimenkul Sektörü 1. ve 2. Çeyrek Raporu Sayı: 1 Yayın koordinasyonu: GYODER Araştırma ve Rapor Üretimi
DetaylıYATIRIMLARI BÜLTENİ. Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları SAYI. Araştırma ve Tasarım
T U R İ Z M YATIRIMLARI BÜLTENİ Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları 13 SAYI Araştırma ve Tasarım erol KaRaBuLuT PROJELER Neon Turizm Club Nena Aytur Turizm Dorak Holding Rezidor Hotels Hilton Hotels Vialand
DetaylıYATIRIMLARI BÜLTENİ. Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları SAYI. Araştırma ve Tasarım
T U R İ Z M YATIRIMLARI BÜLTENİ Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları 23 SAYI Araştırma ve Tasarım erol KaRaBuLuT PROJELER Özgün Şirketler Grubu NG Hotels&Resorts Dorak Holding Golden Tulip Elite World
DetaylıAKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu "KASIM 2012"
AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Aylık Yatırımcı Raporu "KASIM 2012" Ocak - Kasım 2012 Otel Performans Özeti Akfen GYO'nun Türkiye'de 10., toplamda ise 13. oteli 165 odalı Adana Ibis Otel 3 Eylül 2012
Detaylı3Ç 2016 Türkiye nin Makroekonomik ve Gayrimenkul Piyasası Verileri
3Ç 2016 Türkiye nin Makroekonomik ve Gayrimenkul Piyasası Verileri Ekim 2016 Haz-14 Ağu-14 Eki-14 Ara-14 Şub-15 Nis-15 Haz-15 Ağu-15 Eki-15 Ara-15 Şub-16 Nis-16 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
DetaylıCATHIC Nedir? o CATHIC in 4 üncü yılında, Türkiye temsilciliğini Alkaş yapmaktadır.
CATHIC Nedir? Central Asia & Turkey Hotel Investment Conference (CATHIC); o International Hotel Investment Forum (IHIF) in, Türkiye ayağı olarak düzenlenmektedir. o CATHIC in 4 üncü yılında, Türkiye temsilciliğini
DetaylıAKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu "MART 2014"
AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Aylık Yatırımcı Raporu "MART 2014" AKFEN GYO Mart 2014 Otel Performans Özeti Türkiye ve Rusya'da değişken kira sözleşmeleri ile Accor tarafından işletilen 12 tanesi
DetaylıAKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu "MAYIS 2014"
AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Aylık Yatırımcı Raporu "MAYIS 2014" AKFEN GYO Ocak - Mayıs 2014 Otel Performans Özeti Türkiye ve Rusya'da değişken kira sözleşmeleri ile Accor tarafından işletilen 12
DetaylıAKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu "ARALIK 2012"
AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Aylık Yatırımcı Raporu "ARALIK 2012" Ocak - Aralık 2012 Otel Performans Özeti Akfen GYO'nun Türkiye'de 10., toplamda ise 13. oteli 165 odalı Adana Ibis Otel 3 Eylül
DetaylıAKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu "EKİM 2012"
AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Aylık Yatırımcı Raporu "EKİM 2012" Ocak - Ekim 2012 Otel Performans Özeti Akfen GYO'nun Türkiye'de 10., toplamda ise 13. oteli 165 odalı Adana Ibis Otel 3 Eylül 2012
DetaylıYATIRIMLARI BÜLTENİ S A Y I. Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları. Araştırma ve Tasarım
T U R İ Z M YATIRIMLARI BÜLTENİ Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları 5 S A Y I Araştırma ve Tasarım erol KaRaBuLuT PROJELER Titanic Hotels Von Hotels Vera Hotels Adalı Holding Aska Hotels Crystal Hotels
DetaylıAKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu "HAZİRAN 2014"
AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Aylık Yatırımcı Raporu "HAZİRAN 2014" AKFEN GYO Ocak - Haziran 2014 Otel Performans Özeti Türkiye ve Rusya'da değişken kira sözleşmeleri ile Accor tarafından işletilen
DetaylıYATIRIMLARI BÜLTENİ. Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları SAYI. Araştırma ve Tasarım
T U R İ Z M YATIRIMLARI BÜLTENİ Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları 16 SAYI Araştırma ve Tasarım erol KaRaBuLuT PROJELER Avantgarde Collection Majesty Hotels Dedeman Hotels Tavros Holding Yılmaz Ulusoy
DetaylıAKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu "KASIM 2011"
AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Aylık Yatırımcı Raporu "KASIM 2011" AKFEN GYO VE 2011 AYLIK OTEL İŞLETME PERFORMANSLARI Zeytinburnu Ibis Otel Zeytinburnu Novotel Eskişehir Ibis Otel Trabzon Novotel
DetaylıSEKTÖREL GELİŞMELER İÇİNDEKİLER Otomotiv. Beyaz Eşya. İnşaat. Turizm. Enerji. Diğer Göstergeler. Sektörel Gelişmeler /Ağustos 2013 1
SEKTÖREL GELİŞMELER İÇİNDEKİLER Otomotiv Otomotiv İç Satışlarda Hızlı Artış Temmuz Ayında Devam Ediyor. Beyaz Eşya Beyaz Eşya İç Satışlarda Artış Temmuz Ayında Hızlandı. İnşaat Reel Konut Fiyat Endeksinde
DetaylıAKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu "TEMMUZ 2012"
AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Aylık Yatırımcı Raporu "TEMMUZ 2012" AKFEN GYO Ocak - Temmuz 2012 Otel Performans Özeti 5 yıl önce faaliyete geçmiş olan Zeytinburnu İstanbul Ibis Otel ve Novotel, 15
DetaylıMetrekarenin Evrimi ve Yönetimi
Metrekarenin Evrimi ve Yönetimi Avi Alkaş, MRICS, CRX, CSM, CMD, CLS JLL Türkiye Ülke Başkanı 1 Mayıs 216 Türkiye Perakende Pazarı Türkiye Perakende Pazarı Geçtiğimiz 1 yıllık süreçte Türkiye organize
DetaylıAKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu "EYLÜL 2011"
AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Aylık Yatırımcı Raporu "EYLÜL 2011" AKFEN GYO 2007-2010 YILLIK VE 2011 AYLIK OTEL İŞLETME PERFORMANSLARI 2010 YILINDAN ÖNCE AÇILAN OTELLER s Otel Zeytinburnu Ibis Zeytinburnu
DetaylıYATIRIMLARI BÜLTENİ S A Y I. Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları. Araştırma ve Tasarım
T U R İ Z M YATIRIMLARI BÜLTENİ Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları 10 S A Y I Araştırma ve Tasarım erol KaRaBuLuT PROJELER Argos Kuyumculuk Kaya Hotels & Resorts Cornelia Hotels Concorde Hotels Jeans
DetaylıAKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu "AĞUSTOS 2012"
AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Aylık Yatırımcı Raporu "AĞUSTOS 2012" Ocak - Ağustos 2012 Otel Performans Özeti 5 yıl önce faaliyete geçmiş olan Zeytinburnu İstanbul Ibis Otel ve Novotel, 15 Kasım
Detaylı01.01.2011-31.03.2011 1.Çeyrek Dönem Raporu
01.01.2011-31.03.2011 1.Çeyrek Dönem Raporu Ibis Otel İzmir 0 Bu rapor AKFEN GYO A.Ş nin 01.01.2011 31.03.2011 dönemine ilişkin gelişmelerin, Yönetim Kurulu tarafından hazırlanan faaliyet raporunun, ortaklığın
DetaylıREIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 HAZİRAN AYI SONUÇLARI 15 TEMMUZ 2015
REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 HAZİRAN AYI SONUÇLARI 15 TEMMUZ 2015 REIDIN EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2015 HAZİRAN AYI SONUÇLARI Sayı: 79 YÖNETİCİ ÖZETİ Haziran ayında 2007 Haziran=100
DetaylıYATIRIMLARI BÜLTENİ. Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları SAYI. Araştırma ve Tasarım
T U R İ Z M YATIRIMLARI BÜLTENİ Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları 17 SAYI Araştırma ve Tasarım erol KaRaBuLuT PROJELER NG Hotels Merit Hotels Yılmaz Ulusoy Holding Asya Otelcilik Titanic Hotels Maxx
DetaylıRekabette. Yönetiminin Rolü. Mülk. Ercüment Alptekin Direktör, Kiralama ve Yönetim 07 Mart 2013
Rekabette Mülk Yönetiminin Rolü Ercüment Alptekin Direktör, Kiralama ve Yönetim 07 Mart 2013 Jones Lang LaSalle Neden Dış Kaynak? 2 Mevcut Durum Ticari gayrimenkul yatırımcıları hızla gelişen pazarda yönetim
DetaylıTÜRKİYE GAYRİMENKUL PAZARI
TÜRKİYE GAYRİMENKUL PAZARI YILI GENEL DEĞERLENDİRME ŞUBAT 2015 YILI GENEL İÇERİK EKONOMİ OFİS PAZARI PERAKENDE PAZARI SANAYİ VE LOJİSTİK PAZARI KONUT PAZARI OTEL PAZARI İLETİŞİM 1 TÜRKİYE GAYRİMENKUL PAZARI
DetaylıTÜRKİYE TURİZM PİYASALARI 2010-(Balıkesir)
TÜRKİYE TURİZM PİYASALARI 2010-(Balıkesir) Gayrimenkul değerlemesi ve gayrimenkul danışmanlığı hizmeti vermekte olan İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. nin Haziran-2011 de yayınladığı raporun
Detaylı30 YIL TÜRKİYE GRUP VE ZİNCİR OTELLER GELİŞİM ENDEKSİ (GHG INDEX) 2014 AKDENİZ TURİSTİK OTELCİLER VE İŞLETMECİLER BİRLİĞİ
TÜRKİYE GRUP VE ZİNCİR OTELLER GELİŞİM ENDEKSİ (GHG INDEX) 2014 30 YIL 1984-2014 AKTOB ARAŞTIRMA /EROL KARABULUT ÖNSÖZ / SUNUŞ Son 30 yılda, dünya konaklama sektöründe en hızlı büyüyen pazarların başında
DetaylıREIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 EKİM AYI SONUÇLARI 15 KASIM 2015
REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 EKİM AYI SONUÇLARI 15 KASIM 2015 REIDIN EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2015 EKİM AYI SONUÇLARI Sayı: 83 YÖNETİCİ ÖZETİ Ekim ayında 2007 Haziran=100 temel
DetaylıYATIRIMCI SUNUMU 28 ŞUBAT 2017
YATIRIMCI SUNUMU 28 ŞUBAT 2017 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut İnşaat İzinleri (Adet) (2016) 2 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut Satışları (Adet) (2016) 3 AVM Gelişimi
DetaylıBoğaz'a 10 yeni otel daha geliyor!
http://www.emlakkulisi.com/bogaza-10-yeni-otel-daha-geliyor/201857 Boğaz'a 10 yeni otel daha geliyor! Boğaziçi otel yatırımlarının ilgi odağı haline geldi. Bölgedeki eski fabrika binaları, Arena arazisi
DetaylıAKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu "ARALIK 2011"
AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Aylık Yatırımcı Raporu "ARALIK 2011" AKFEN GYO 2007-2010 YILLIK VE 2011 AYLIK OTEL İŞLETME PERFORMANSLARI Zeytinburnu Novo otel Zeytinburnu Ibis Otel Eskişehir Ibis
DetaylıREIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 NİSAN AYI SONUÇLARI 15 MAYIS 2015
REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 NİSAN AYI SONUÇLARI 15 MAYIS 2015 REIDIN EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2015 NİSAN AYI SONUÇLARI Sayı: 77 YÖNETİCİ ÖZETİ Nisan ayında 2007 Haziran=100
DetaylıHer hakkı saklıdır. İzinsiz çoğaltılamaz, dağıtılamaz ve amacı dışında kullanılamaz. Copyright 2011 Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş.
ÖNSÖZ Gayrimenkul sektöründe uzun yıllardır başarılı çalışmalara imza atan profesyonel kadromuz tarafından hazırlanan bu rapor, otel yatırımcıları ve geliştiricilerinden gelen yoğun talep üzerine, tüm
DetaylıYATIRIMCI SUNUMU 18 AĞUSTOS 2015
YATIRIMCI SUNUMU 18 AĞUSTOS 2015 174,052 154,657 357,286 503,565 518,475 469,981 431,271 556,769 546,672 650,127 750,922 698,571 814,031 766,527 906,527 1,014,678 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye
DetaylıÖzak GYO Halka Arz Bilgi Notu 06 Şubat 2012
igure 2: Shar Bu çalışma, şirket içi bilgilendirme amaçlı olarak, Özak GYO nun düzenlemiş olduğu analist sunumundan yararlanılarak hazırlanmıştır. Özak GYO Kuruluş ve Gelişimi Özak Global Holding grup
DetaylıAKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu "EKİM 2011"
AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Aylık Yatırımcı Raporu "EKİM 2011" AKFEN GYO VE 2011 AYLIK OTEL İŞLETME PERFORMANSLARI Zeytinburnu Ibis Otel Zeytinburnu Novotel Trabzon Novotel (1) Eskişehir Ibis Otel
DetaylıYATIRIMCI SUNUMU 28 ŞUBAT 2018
YATIRIMCI SUNUMU 28 ŞUBAT 2018 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut İnşaat İzinleri (Adet) (2017) 2 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut Satışları (Adet) (2017) 3 AVM Gelişimi
DetaylıİSTANBUL 2018 YILI İLK 12 AY TÜRKİYE İSTANBUL 2017 ye Göre
TÜRKİYE 2018 YILI İLK 12 AY TÜRKİYE'YE GELEN YABANCI ZİYARETÇİLERİN YILLARA VE AYLARA GÖRE DAĞILIMI YILLAR % DEĞİŞİM ORANI AYLAR 2016 2017 2018* 2017/2016 2018/2017 OCAK 1 170 333 1 055 474 1 461 570-9,81
DetaylıYATIRIMCI SUNUMU 09 MAYIS 2018
YATIRIMCI SUNUMU 09 MAYIS 2018 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut İnşaat İzinleri (Adet) (2017) 2 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut Satışları (Adet) (1Ç 2018) 3 AVM Gelişimi
DetaylıYATIRIMCI SUNUMU 09 KASIM 2018
YATIRIMCI SUNUMU 09 KASIM 2018 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut İnşaat İzinleri (Adet) (1.YY 2018) 2 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut Satışları (Adet) (9AY 2018) 3 AVM
DetaylıYATIRIMLARI BÜLTENİ. Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları SAYI. Araştırma ve Tasarım
T U R İ Z M YATIRIMLARI BÜLTENİ Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları 26 SAYI Araştırma ve Tasarım erol KaRaBuLuT PROJELER ÖZAK Grubu Sevil Sabancı Otel Projesi CVK Grup Ülker- Koç Grupları Ayhan tekstil
DetaylıYATIRIMCI SUNUMU 17 AĞUSTOS 2018
YATIRIMCI SUNUMU 17 AĞUSTOS 2018 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut İnşaat İzinleri (Adet) (1.YY 2018) 2 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut Satışları (Adet) (1.YY 2018)
DetaylıYATIRIMLARI BÜLTENİ. Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları SAYI. Araştırma ve Tasarım
T U R İ Z M YATIRIMLARI BÜLTENİ Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları 18 SAYI Araştırma ve Tasarım erol KaRaBuLuT PROJELER Nielson Group Hilton Worldwide Anı Tur Avantgarde Collection Sarar Grup Doğuş Holding
DetaylıYATIRIMCI SUNUMU 02 MAYIS 2017
YATIRIMCI SUNUMU 02 MAYIS 2017 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut İnşaat İzinleri (Adet) (2016) 2 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut Satışları (Adet) (1Ç 2017) 3 AVM Gelişimi
DetaylıYATIRIMLARI BÜLTENİ. Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları SAYI. Araştırma ve Tasarım
T U R İ Z M YATIRIMLARI BÜLTENİ Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları 28 SAYI Araştırma ve Tasarım erol KaRaBuLuT PROJELER Divan Hotels /İstanbul Özyer Grubu Alkoçlar Hotels Demirbaş Yapı CVK Group Divan
DetaylıREIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 TEMMUZ AYI SONUÇLARI 15 AĞUSTOS 2015
REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 TEMMUZ AYI SONUÇLARI 15 AĞUSTOS 2015 REIDIN EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2015 TEMMUZ AYI SONUÇLARI Sayı: 80 YÖNETİCİ ÖZETİ Temmuz ayında 2007 Haziran=100
DetaylıYATIRIMCI SUNUMU 18 AĞUSTOS 2016
YATIRIMCI SUNUMU 18 AĞUSTOS 2016 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut İnşaat İzinleri (Adet) (1Ç 2016) 2 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut Satışları (Adet) (Ocak Haziran
DetaylıTÜRKİYE ODALAR VE BORSALAR BİRLİĞİ
HANEHALKI İŞGÜCÜ İSTATİSTİKLERİ BİLGİ NOTU 2013 Yılı Türkiye İstatistik Kurumu 06/03/2014 tarihinde 2013 yılı Hanehalkı İşgücü İstatistikleri haber bültenini yayımladı. 2013 yılında bir önceki yıla göre;
Detaylı: TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. : Meclisi Mebusan Cad. Molla Bayırı Sk. No:1. 34427 Fındıklı İstanbul
1 1 Ticari Ünvanı : TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Kuruluş Tarihi : 03.02.2006 Sermaye İşlem Gördüğü Borsa İşlem Sembolü Adres : 150.000.000 TL : Istanbul Menkul Kıymetler Borsası : TSGYO : Meclisi
DetaylıYATIRIMCI SUNUMU 09 MAYIS 2016
YATIRIMCI SUNUMU 09 MAYIS 2016 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut İnşaat İzinleri (Adet) (2015) 2 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut Satışları (Adet) (Ocak Mart 2016) 3
DetaylıYATIRIMLARI BÜLTENİ S A Y I. Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları. Araştırma ve Tasarım
T U R İ Z M YATIRIMLARI BÜLTENİ Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları 6 S A Y I Araştırma ve Tasarım erol KaRaBuLuT PROJELER Orange Palace Öz Hotels Doğuş-Bilgili Ortaklığı Doğuş Holding Rubi Hotels Crown
DetaylıAraştırma Raporu JLL Türkiye. Ekim 2018
Araştırma Raporu JLL Türkiye Ekim 218 Türkiye Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü 3Ç 218 Eki-17 Kas-17 Ara-17 Oca-18 Şub-18 Mar-18 Nis-18 May-18 Haz-18 Tem-18 Ağu-18 Eyl-18 USD (Milyar) Eyl-1 Kas-1 Oca-17
DetaylıİSTANBUL OFİS SEKTÖR RAPORU 2016 II. ÇEYREK
İSTANBUL OFİS SEKTÖR RAPORU 2016 II. ÇEYREK İÇİNDEKİLER İstanbul Ofis Sektör Raporu 3 1.1. Dünya da Ofis Sektörü Genel Gelişimi 3 1.2. Ofis Tasarımlarında Yeni Uygulamalar 4 1.3. İstanbul Ofis Sektörü
DetaylıYATIRIMCI SUNUMU 07 KASIM 2016
YATIRIMCI SUNUMU 07 KASIM 2016 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut İnşaat İzinleri (Adet) (1.YY 2016) 2 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut Satışları (Adet) (9AY 2016) 3 AVM
DetaylıYATIRIMCI SUNUMU 08 AĞUSTOS 2017
YATIRIMCI SUNUMU 08 AĞUSTOS 2017 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut İnşaat İzinleri (Adet) (1Ç 2017) 2 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut Satışları (Adet) (1YY 2017) 3 AVM
DetaylıREIDIN.com KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2012 OCAK AYI SONUÇLARI 15 ŞUBAT 2012
REIDIN.com KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2012 OCAK AYI SONUÇLARI 15 ŞUBAT 2012 REIDIN.com EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2012 OCAK AYI SONUÇLARI Sayı: 38 YÖNETİCİ ÖZETİ Ocak ayında 2007 Haziran=100
DetaylıREIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 AĞUSTOS AYI SONUÇLARI 15 EYLÜL 2014
REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 AĞUSTOS AYI SONUÇLARI 15 EYLÜL 2014 REIDIN EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2014 AĞUSTOS AYI SONUÇLARI Sayı: 69 YÖNETİCİ ÖZETİ Ağustos ayında 2007 Haziran=100
Detaylı: TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. : Meclisi Mebusan Cad. Mollabayırı Sk. No:1. 34427 Fındıklı İstanbul
1 1 Ticari Ünvanı : TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Kuruluş Tarihi : 03.02.2006 Sermaye İşlem Gördüğü Borsa İşlem Sembolü Adres : 150.000.000 TL : Borsa İstanbul : TSGYO : Meclisi Mebusan Cad.
Detaylı2012 YILI DEĞERLENDİRMESİ TORUNLAR GRUP ŞİRKETLERİ
28 MART 2013 TORUNLAR GRUP ŞİRKETLERİ 2012 yılı kombine net satış geliri 1.3 milyar TL 3 100 % 1986 100 % 1983 İnşaat Yapım ve Yönetimi 2011 yılı 825 milyon TL satış geliri ve 1 milyar TL aktif büyüklüğü
Detaylı: TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. : Meclisi Mebusan Cad. Mollabayırı Sk. No:1. 34427 Fındıklı İstanbul
1 1 Ticari Ünvanı : TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Kuruluş Tarihi : 03.02.2006 Sermaye İşlem Gördüğü Borsa İşlem Sembolü Adres : 150.000.000 TL : Borsa İstanbul : TSGYO : Meclisi Mebusan Cad.
DetaylıAKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu "TEMMUZ 2015"
AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Aylık Yatırımcı Raporu "TEMMUZ 2015" AKFEN GYO Temmuz 2015 Otel Performans Özeti Türkiye ve Rusya'da değişken kira sözleşmeleri ile Accor tarafından işletilen 13 tanesi
Detaylı