T.C. KIRŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI MECLİS KARARI

Transkript

1 TOPLANTI TARİHİ : 11/08/2015 SAATİ : 14:00 OTURUM : 1 BİRLEŞİM : 1 MECLİS BAŞKAN V. : Veli ŞAHİN 1-AÇILIŞ : Belediye Meclisi, Belediye Başkan Yardımcısı Veli ŞAHİN Başkanlığında 11/08/2015 Salı günü saat 14:00 da Meclis Toplantı Salonunda Ağustos Ayı Olağan Meclis Toplantısını yapmak üzere toplandı. 2-YOKLAMA : Toplantıya Katılanlar, Veli ŞAHİN, Mehmet ŞAHİN, Şaban DOĞAN, Şeref Baran GENÇ, Erdal GÜRSOY, Fazıl KUŞÇU, Serkan ÇALIŞKAN, Nihat BULUT, Saniye KORKMAZ, Şule TEMEL, Emin DULKADİR, Hikmet YÜKSEL, Osman ALTUNTAŞ, Emre ŞAHİNCİ, Turgut BEDİR, Musa ERASLAN, Seher ÜNSAL, Mustafa DURAN, Cuma ORHAN, Ümit ÇOLAK, Osman ÇELEBİ, Mehmet YILDIRIM, Halil KARLI, Ali KÖKÇÜ, Hayri DOĞRU, Resul DURAN, Sahir YAĞMUR, Toplantıya Katılmayanlar, Erdal BULUT, Servan SATIR, Vedat SOYLU ve İbrahim BAYRAM ın Meclis Başkanlığına vermiş oldukları dilekçelerinde izinli sayılmaları talebi, Oy Birliği ile Kabul Edildi. 3- Dış İlişkiler Müdürlüğünün 07/08/2015 tarih ve 121 sayılı yazıları ile Düzeltme Meclis Kararı hakkındaki gündem dışı teklifinin gündeme alınması, Oy Birliği ile Kabul edildi. 4- Bir önceki 02/07/2015 tarihli Temmuz Ayı Meclis Kararlarının okunmadan geçilmesi teklifi, Oy Birliği ile Kabul edildi.

2 KARAR NO...: 85 KARAR TARİHİ...: 11/08/2015 SAATİ...: 14:00 BİRİMİ......: İmar ve Şehircilik Müdürlüğü KONUSU..: İmar Komisyonu Raporu OTURUM....: 1 BİRLEŞİM...: 1 MECLİS BAŞKAN V..:Veli ŞAHİN TEKLİF ÖZETİ...: İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06/08/2015 tarih ve 1461 sayılı teklifi, Belediye Meclisinin 02/07/2015 tarih ve 72 nolu Kararında görüşülerek İmar Komisyonuna havale olunan Vatandaşlardan ve Resmi Kurumlardan gelen 11 madde ve gündemdışı 4 maddeyi görüşmek üzere İmar Komisyonu 20/07/2015 tarihinde saat da toplanmıştır. Emin DULKADİR, Ali KÖKÇÜ, Musa ERASLAN, Resul DURAN ve Hikmet YÜKSEL in katılımıyla, Emin DULKADİR Başkanlığında İmar Komisyon toplantısı yapılmış ve Komiyon Raporu Bildirilmiştir. Komisyon Raporu ile ilgili teklif görüşüldü. KARAR.: 1. Aşıkpaşa (Medrese) Mahallesi ve Kayabaşı (Çukurçayır) Mahallesinde trafo yeri talebi, Yerinde yapılan incelemeler sonucunda Aşıkpaşa Mahallesi yeni adliye binasının arkasında bulunan 1042 numaralı adanın kuzeyinde ve 1556 ile 862 numaralı adaların arasında bulunan parkta uygun trafo yerleri tespit edilmiştir. Plan İşlem Numarası UİP-2142,50 olan öneri plan değişikliği yönünde plan değişikliği yapılmasına sayılı İmar Kanununun 8/b bendine göre onanması; Kayabaşı Mahallesi imar 4251 adada yer alan Park Alanı üzerinde Trafo Alanı oluşturulan öneri plan değişikliği olumlu değerlendirilmiştir. Plan İşlem Numarası UİP-2142,51 olan öneri plan değişikliği yönünde plan değişikliği yapılmasına sayılı İmar Kanununun 8/b bendine göre onanması, 2. Yenice (Gölhisar) Mahallesi kadastro 643 ada 27 parsel numaralı taşınmazın imar yolu açılması talebi, Adı geçen taşınmazlar Çevre ve Şehircilik Bakanlığı nca hazırlanan 1/ ölçekli İlimiz Çevre Düzeni Planı na göre Kentsel Yerleşik Alanlar ve Kentsel Gelişme Alanları dışarısında Ağaçlandırılacak alan niteliğindedir. Ayrıca imar yolu açılması bu bölgede ileriki tarihlerde yapılabilecek herhangi bir ilave imar planı çalışmasında plansal bütünlüğü bozucu etkisi olması sebebi ile talebin reddi,

3 3. Yenice Mahallesi imar 5705 ada 6 ve 7 parsel numaralı taşınmazların zemin oturumu daraltılarak 6 kat olarak düzenlenmesi talebi, Adı geçen taşınmazlardan 6 numaralı parsel imar planında Ayrık Nizam 6 Kat, TAKS: 0.40, KAKS: 2.40, 7 numaralı parsel imar planında ada ayrım çizgisinin parsel ortasından geçmesi sebebi ile kısmen Ayrık Nizam 6 Kat, TAKS: 0.40, KAKS: 2.40 kısmen de Ayrık Nizam 4 Kat, TAKS: 0.40, KAKS: 1.60 imar haklarına sahip Konut Alanı vasıflı imar parselleridir. Cadde ve sokak nizamı, adanın kendi içinde nizam bütünlüğü, bahçe mesafelerinin kat yükseklikleri ile olan ilişkisi ve mevcut imar hakları dikkate alınarak yapılan hesaplamalar sonucunda adı geçen taşınmazların imar planında Ayrık Nizam 6 Kat, TAKS: 0,33, KAKS: 1,98 olarak düzenlenmesi maksimum arka bahçe mesafesini sağlaması koşuluyla uygun görülmüştür. Plan İşlem Numarası UİP-2142,52 olan öneri plan değişikliği yönünde plan değişikliği yapılmasına sayılı İmar Kanununun 8/b bendine göre onanması, 4. Yenice Mahallesi imar 3983 ada parsel numaralı taşınmazların zemin oturumu daraltılarak 6 kat olarak düzenlenmesi talebi, Adı geçen taşınmazlar ada ayrım çizgisinin parsel ortasından geçmesi sebebi ile kısmen Blok Nizam 6 Kat, TAKS: 0.40, KAKS: 2.40 kısmen de Blok Nizam 4 Kat, TAKS: 0.40, KAKS: 1.60 imar haklarına sahip Konut Alanı vasıflı imar parselleridir. Ada ayrım çizgisinin parselleri kestiği noktalara göre kazanılan mevcut imar hakları dikkate alınarak yapılan hesaplamalar sonucunda adı geçen taşınmazların imar planında Blok Nizam 6 Kat, TAKS: 0.35, KAKS: 2.10 olarak düzenlenmesi uygun görülmüştür. Plan İşlem Numarası UİP-2142,53 olan öneri plan değişikliği yönünde plan değişikliği yapılmasına sayılı İmar Kanununun 8/b bendine göre onanması, 5. Aşıkpaşa Mahallesi kadastro 259 ada 11 parsel numaralı taşınmazın LPG satışı için plan değişikliği talebi, Adı geçen taşınmazlar imar planına göre ve TSE11939 ve TSE12820 standartlarına göre asgari mesafe koşullarını sağlayamaması sebebi ile talebin reddi, 6. Kayabaşı Mahallesi imar 1425 ada 13 parsel numaralı taşınmazın bina çekme mesafesinin değiştirilmesi talebi, Adı geçen İlköğretim Tesis Alanı vasıflı taşınmazın kuzey cephesindeki bahçe mesafesinin 10m den 5m ye düşürülmesi olumlu değerlendirilmiştir. Plan İşlem Numarası UİP-2142,54 olan öneri plan değişikliği yönünde plan değişikliği yapılmasına sayılı İmar Kanununun 8/b bendine göre onanması, talebi, 7. Aşıkpaşa Mahallesi imar 3991 ada 21 parsel numaralı taşınmazın trafo alanından çıkarılması Söz konusu ada üzerinde 1 ve 19 parsel numaralı taşınmazlar üzerinde mevcut bir trafo alanı bulunmaktadır. MERAM Elektrik Dağıtım A.Ş nin 21 parselde bulunan trafo alanının kaldırılması ile ilgili olumlu görüşü bulunmaktadır. Mülkiyeti Kırşehir Belediyesine ait taşınmazın imar planında trafo Alanından çıkarılarak adanın bütününe uygun olarak ticari Alanına çevrilmesi uygun görülmüştür. Plan İşlem Numarası UİP-2142,55 olan öneri plan değişikliği yönünde plan değişikliği yapılmasına sayılı İmar Kanununun 8/b bendine göre onanması, 8. Kayabaşı (Nasuhdede) Mahallesi imar 5236 ada parsel numaralı taşınmazların imar planında zemin oturumu daraltılarak 6 kat olarak yeniden düzenlenmesi talebi, Adı geçen taşınmazlar imar planında Ayrık Nizam 4 Kat, TAKS: 0,40, KAKS: 1,60 imar haklarına sahip Konut Alanı vasıflı imar parselleridir. Ada bazında site şeklinde yapılaşmak isteyen bu alan için zemin etüd raporu, mimari avan proje ve vaziyet planı tarafımıza ulaştıktan sonra bir sonraki mecliste değerlendirilmesi,

4 9. Yozgat İdare Mahkemesinin Kayabaşı Mahallesi imar 2519 ada 1 parsel numaralı taşınmaza ilişkin 2015/314 sayılı kararı, Adı geçen taşınmaz imar planında İlköğretim Tesis Alanı niteliğinde imar parselidir tarihinde Kırşehir Belediyesi Hukuk İşleri Müdürlüğüne ilamı gerçekleştirilen 20014/1015 esas nolu mahkeme kararının ilamının yerine getirilmesi hususu Kırşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne iletilmiştir. Mahkeme kararının nüfus yoğunluğunu artırıcı etkisi göz önünde bulundurularak artan nüfusun sosyal donatı ihtiyacını karşılayan, Plan İşlem Numarası NİP-2141,27 ve UİP-2142,56 olan öneri plan değişikliği yönünde plan değişikliği yapılmasına sayılı İmar Kanununun 8/b bendine göre onanması, 10. Yenice Mahallesi imar 3547 ada ve kadastro 368 ada 26 parsel numaralı taşınmaz çevresinde imar planında yolların yeniden düzenlenerek mağduriyetin giderilmesi talebi, Adı geçen taşınmazların çevresindeki imar yollarının Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğindeki standartlara ve mülkiyete göre yeniden düzenlendiği öneri plan değişikliği olumlu değerlendirilmiştir. Plan İşlem Numarası NİP-2141,28 ve UİP-2142,57 olan öneri plan değişikliği yönünde plan değişikliği yapılması, 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b bendine göre onanması, 11. Kuşdilli Mahallesi imar 5400 (eski 803) ada19 parsel numaralı taşınmazın imar planında Ticari Alana çevrilmesi talebi, Adı geçen taşınmaz imar planında Akaryakıt ve Lpg satış istasyonu nitelikli imar parselidir. Akaryakıt ve Lpg satış alanından çıkarılarak adanın bütününe uygun olarak ticari Alanına çevrilmesi uygun görülmüştür. Öneri plan değişikliği tarafımıza ulaştıktan sonra bir sonraki mecliste değerlendirilmesi, Yenice Mahallesi imar nolu adaların birlikte imar planında Konut Alanından Dini Tesis Alanına çevrilmesi talebi, Adı geçen adaların yeterli kısmının imar planında Konut Alanından Dini Tesis Alanına çevrilmesi uygun görülmüştür. Ancak üzerinde Eski Sanayi Camii yer alan imar 4403 adanın imar planında sit alanı olarak işaretlendiği dikkat çekmiş, konuyla ilgili Nevşehir Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu Müdürlüğü ne görüş sorulmuş ve Eski Sanayi Camii ile ilgili tescil kaydı olmadığına dair görüş gelmiştir. Plan İşlem Numarası NİP-2141,29 ve UİP-2142,58 olan öneri plan değişikliği yönünde plan değişikliği yapılması, 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b bendine göre onanması, Medrese (Aşıkpaşa) Mahallesi imar 5640 (eski 1133) ada 3 parsel numaralı üzerinde Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü bulunan taşınmazın imar planında bahçe mesafelerinin 10 m den 5 m ye düşürülmesi talebi Adı geçen taşınmazın imar planında vaziyet planına uygun olarak bahçe mesafelerinin 10 m den 5 m ye düşürülmesi uygun görülmüştür. Plan İşlem Numarası UİP-2142,59 olan öneri plan değişikliği yönünde plan değişikliği yapılmasına sayılı İmar Kanununun 8/b bendine göre onanması, Ahievran (Aşıkpaşa) Mahallesi kadastro 252 ada 1 parsel numaralı taşınmazın imar planında Resmi Kurum Alanı vasfından çıkarılarak Zemin Ticari Üstü Konut Alanı olarak düzenlenmesi talebi, Mülkiyeti İl Özel İdaresine ait ancak protokol gereği mülkiyeti Belediyemiz tarafına geçen kadastro 252 ada 1 nolu parselden oluşan ve eski İl Özel İdaresi yeri olarak bilinen alanın Zemin Ticari Üstü Konut Alanı olarak düzenlenmesi uygun görülmüştür. Plan İşlem Numarası NİP-2141,30 ve UİP- 2142,60 olan öneri plan değişikliği yönünde plan değişikliği yapılması, 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b bendine göre oyçokluğuyla onanması,

5 Taşkın riski bulunan parsellerde kret kotunun değerlendirilmesi, Dere yatağında yer alan parsellerin ruhsatlandırılmasıyla ilgili aşağıdaki esaslara uyulur. 1. Dere yataklarının her iki yanında 50 m lik yaklaşma mesafesi içerisinde dereyi gören parsellerde; a. Dere yatağı ıslah kanalı yapılmak sureti ile ıslah edilmemiş ise; genel olarak taban kotu, parsel hizasında en yüksek dere kret kotunun en az 1,50 m üzerinde olmayan katlar iskan edilemez. b. Dere yatağı ıslah kanalı yapılmak sureti ile ıslah edilmiş ise; genel olarak taban kotu, parsel hizasında en yüksek dere kret kotunun en az 0,50 m üzerinde olmayan katlar iskan edilemez. c. a ve b bentlerine göre taşkın riskinin bertaraf edilmesi mümkün olmayan durumlarda bahçe duvarları yola bakan cephelerde yola göre, diğer cephelerde tabii ya da tesviye edilmiş zemine göre 1,20 m yüksekliğinde istinat duvarı olarak imal edilir. Bahçe kapıları en az bahçe duvarı yüksekliğinde, otomatik kapanır ve su geçirmez (açıklıksız) nitelikte yapılır. Taşkın riskinin istinat niteliğinde bahçe duvarları ile bertaraf edildiği durumlarda dahi su basman kotu röper noktaya göre 0,70 m nin altında belirlenemez. Bu seviyenin altındaki katlar iskan edilemez Maddede belirlenen seviyenin altında kalan katlarda hiçbir surette kapı ve pencere açılamaz. Dışarıyla irtibatlı duvarlar perde beton olarak imal edilir. Ancak bu katlarda; a. Dışarıya açılan kapı ve penceresi olmayan zemin katla içten bağlantılı depolar yer alabilir. b. Giriş rampası yanları donatılı beton duvarlarla, yoldan giriş tarafı ise otomatik kapanır su geçirmez (açıklıksız) elektronik ve mekanik sistemlerle yolun giriş yapılan kotuna göre 1,20 m yükseltilmek şartıyla otopark yer alabilir. 3. Zemin katların taşkın riskinden korunarak, iskan edilebilmesi için röper noktaya göre 1,50 m ye kadar su basman kotu belirlemeye Belediye yetkilidir. Gerektiğinde ilgili yönetmeliğe göre kademeli bina ya da katta kademelendirme yaptırılır. Dere yatağında yer alan parsellerin ruhsatlandırılmasıyla ilgili belirtilen esasların yukarıdaki şekilde revize edilerek onaylanması, Oy Birliği ile Kabul Edildi.

6 KARAR NO...: 86 KARAR TARİHİ...: 11/08/2015 SAATİ...: 14:00 BİRİMİ......: İmar ve Şehircilik Müdürlüğü KONUSU..: 2015-Temmuz Ayı Plan Tadilat Talepleri OTURUM....: 1 BİRLEŞİM...: 1 MECLİS BAŞKAN V..:Veli ŞAHİN TEKLİF ÖZETİ...: İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04/08/2015 tarih ve 1460 sayılı teklifi, KARAR.: 2015 Temmuz ayı içerisinde plan değişiklikleri, ilave plan yapılması hususunda Belediyemize Kurum, Kuruluş ve Vatandaşlardan gelen 8 adet tadilat talebi bulunmaktadır. 1. Yenice Mahallesi imar 1942 ada 9 ve 10 parsel numaralı taşınmazların kat artırılması talebi, 2. Yenice (Gölhisar) Mahallesi kadastro 729 ada 5 parsel numaralı taşınmazın imara açılması talebi, 3. Aşıkpaşa (Kervansaray) Mahallesi imar 2005 ada 1 parsel numaralı taşınmazın kat arttırılması talebi, 4. Aşıkpaşa (Kervansaray) Mahallesi imar 2443 ada parsel numaralı taşınmazların imar planında zemin oturumu daraltılarak 5 kat olarak yeniden düzenlenmesi talebi, 5. Şehit Polis Gökhan Emre ÖRÜL isminin bir caddeye veya okula verilmesi talebi, 6. Şehit Selami Gazi ATABEY Caddesinin isminin Turgut IŞIK Caddesi olarak değiştirilmesi talebi, 7. Yenice (Bahçelievler) Mahallesi imar 5906 ada 3 parsel numaralı taşınmazın imar planında Resmi Kurum Alanından çıkarılması talebi, 8. Ankara, Terme, Lise Caddeleri Cephe düzenlemesi standartlarının belirlenmesi, Yukarıda bahsi geçen 8 adet tadilat talebinin Meclisten önce İmar Komisyonunda değerlendirilmesi gerektiğinden, İmar Komisyonuna havale edilmesi, Oy Birliği ile Kabul Edildi.

7 KARAR NO...: 87 KARAR TARİHİ...: 11/08/2015 SAATİ...: 14:00 BİRİMİ......: Dış İlişkiler Müdürlüğü KONUSU..: Düzeltme Meclis Kararı OTURUM....: 1 BİRLEŞİM...: 1 MECLİS BAŞKAN V..:Veli ŞAHİN TEKLİF ÖZETİ...: Dış İlişkiler Müdürlüğünün 07/08/2015 tarih ve 121 sayılı teklifi, KARAR.: Belediye Meclisimizin 02/07/2015 tarih ve 79 sayılı Meclis Kararında yer alan yurtdışı görevlendirmesinde Belediye Meclis üyesi Mustafa DURAN ın ise ayrıca Ekim 2015 tarihlerinde 15 gün süreyle teknik inceleme yapmak üzere şeklinde geçen yazı içeriğinde sehven yapılan görev tarih hatasının Belediye Meclis üyesi Mustafa DURAN ın ise ayrıca Ekim 2015 tarihlerinde 20 gün süreyle teknik inceleme yapmak üzere şeklinde düzeltilmesi, Oy Birliği ile Kabul Edildi.

8 Meclis Başkan Vekili, 03/09/2015 Perşembe günü saat 14.oo da Eylül Ayı Olağan Meclisinde toplanmak üzere Ağustos Ayı Meclis Toplantısını kapattı.