Hausordnung, türkische. Konut Yönetmenli[gcaron]i

Transkript

1 Konut Yönetmenli[gcaron]i 1979 Metni Bir binada mü[scedil]terek bir [scedil]ekilde ya[scedil]amak, tüm konut sakinlerinin kar[scedil][inodot]l[inodot]kl[inodot] olarak birbirlerinin haklar[inodot]na riayet etmelerini gerektirir. Mü[scedil]terek ya[scedil]aman[inodot]n rahats[inodot]z olunmaks[inodot]z[inodot]n temini bak[inodot]m[inodot]ndan, kira sözle[scedil]mesinin bir k[inodot]sm[inodot] olarak, a[scedil]a[gcaron][inodot]daki konut yönetmenli[gcaron]ine riayet edilmesi gerekmektedir. Gürültüden Sak[inodot]nma 1) Kaç[inodot]n[inodot]lmas[inodot] mümkün olan gürültü, binada oturan tüm sakinlerin gereksiz bir [scedil]ekilde rahats[inodot]z olmalar[inodot]na yol açmaktad[inodot]r. Bu nedenle umumi istirahat zamanlari esnas[inodot]nda, Saat 13'den 15'e kadar ve Saat 22'den 7'ye kadar herhangi bir müzik aletinin çal[inodot]nmas[inodot] yasakt[inodot]r. Televizyon, radyo ve ses cihazlar[inodot]n[inodot]n daima oda içerisinde dinlenecek [scedil]ekilde ayarlanmas[inodot] gerekir; aç[inodot]k mahallelerde (balkonlarda, kapal[inodot] balkonlarda vs.) böyle cihazlar[inodot]n kullan[inodot]lmas[inodot] halinde, bu [scedil]ekilde binada oturan kimselerin rahats[inodot]z edilmemeleri icap eder. 2) Evde, avluda veya bahçede evle ilgili olan tamirat vesaire gibi i[scedil]lerin yap[inodot]lmas[inodot] s[inodot]ras[inodot]nda, rahats[inodot]z edici gürültülerden kaçn[inodot]lmas[inodot] mümkün olmad[inodot][gcaron][inodot]ndan (hal[inodot]lar[inodot]n, yolluklar[inodot]n tozunun ç[inodot]kar[inodot]lmas[inodot], süpürge makinas[inodot], çim - çimen - biçme makinas[inodot] kullan[inodot]lmas[inodot], el i[scedil]leri ve benzeri i[scedil]lerin yap[inodot]lmas[inodot]), bunlarin i[scedil] günlerinde Saat 8'den 12'ye ve Saat 15'den 18'e kadar yürütülmesi gerekmektedir. 3) Binan[inodot]n in[scedil]aat durumu nedeniyle di[gcaron]er konut sakinlerinin gece istirahat[inodot] s[inodot]ras[inodot]nda rahats[inodot]z edilmeleri bahis konusu oldu[gcaron]unda, Saat 22'den 6'ya kadar banyo ve du[scedil] yap[inodot]lmamas[inodot] gerekir. 4) Çocuklar[inodot]n oynamas[inodot] Çocuklar mümkün mertebe oyun yerlerinde oynamal[inodot]d[inodot]rlar. Tesislerde oyun oynama ve spor yapma esnas[inodot]nda konut sakinlerinin rahats[inodot]z edilmemeleri ve bitkilerin tahrip olunmamas[inodot] göz önünde bulundurulmal[inodot]d[inodot]r. Binalarla s[inodot]n[inodot]r te[scedil]kil eden aç[inodot]k sahalarda, merdiven bo[scedil]luklar[inodot]nda ve di[gcaron]er tâli kapal[inodot] yerlerde gürültü ç[inodot]karan oyunlar[inodot]n ve spor çe[scedil]itlerinin oynanmas[inodot]na (örne[gcaron]in futbol oynanmas[inodot]na) müsaade edilmemektedir. 5) Özel nedenlerle yap[inodot]lan ve Saat 22'den sonra devam edecek e[gcaron]lenceler, bundan mutazarrir olacak konut sakinlerine, zaman[inodot]nda bildirilmelidir. 6) Bir konut sakininin a[gcaron][inodot]r hasta olmas[inodot] halinde, bu durumun özellikle göz önünde tutularak rahats[inodot]z edici hareketlerde bulunulmamas[inodot] gerekir. Güvenlik 1) Konut sakinlerinin güvenli[gcaron]i bak[inodot]m[inodot]ndan binan[inodot]n kap[inodot]s[inodot]n[inodot]n Saat 22'den 6'ya kadar ve bodrum giri[scedil]lerinin ve avlu kap[inodot]lar[inodot]n[inodot]n devaml[inodot] olarak kilitli bulundurulmas[inodot] gerekir. Bina kap[inodot]s[inodot]n[inodot] Saat 22 ile 6 aras[inodot]nda açan veya bodruma giri[scedil] kap[inodot]lar[inodot]n[inodot] açan kimsenin, yararlanmadan sonra bunlar[inodot] derhal kilitlemesi gerekmektedir. Haufe-Index /5

2 2) Bina ve avlu giri[scedil]leri, merdivenler ve koridorlar herhangi bir tehlike an[inodot]nda ç[inodot]k[inodot][scedil] yolu olarak, sadece serbest halde bulundurulduklar[inodot]nda bu amaca hizmet edebilirler. Bu nedenle böyle yerlere herhangi bir [scedil]ey konulmamal[inodot] veya bisiklet veya motorsiklet, [scedil]ocuk arabalari vs. konulmak suretiyle kapat[inodot]lmamal[inodot]d[inodot]r. 3) Bodrumda veya [scedil]at[inodot] kat[inodot]ndaki yerlerde kolayca ate[scedil] alabilen, yang[inodot]n tehlikesini haiz tehlikeli maddelerin veya kokuya yol açabilecek maddelerin konulmas[inodot] yasakt[inodot]r. Mü[scedil]terek olarak kullan[inodot]lan tavan aras[inodot]nda bulunan çama[scedil][inodot]r kurutma yerine herhangi bir [scedil]ey konulmas[inodot]na müsaade edilmemektedir. 4) Infilak edici ve patlay[inodot]c[inodot] maddelerin binaya veya arsa sahas[inodot]na getirilmesi yasakt[inodot]r. Is[inodot]tma için kullan[inodot]lan akaryak[inodot]t[inodot]n depolanmas[inodot] esnas[inodot]nda resmi talimatlara riayet edilmesi gerekmektedir. 5) Gaz veya su borular[inodot]n[inodot]n kaç[inodot]rma yapmas[inodot]n[inodot]n bahis konusu oldu[gcaron]u ar[inodot]zalarda durumun derhal Gaz ve Su I[scedil]letmesine, ayr[inodot]ca Konut Müessesesine bildirilmesi gerekir. Gaz kokusunun kapal[inodot] bir yerde farkedilmesi halinde buraya yanar ate[scedil]le (kibrit, çakmak, mum vs. ile) girilmemesi icap eder. Böyle durumlarda elektrik [scedil]alterleri veya dü[gcaron]meleri çal[inodot][scedil]t[inodot]r[inodot]lmamal[inodot]d[inodot]r. Pencereler aç[inodot]lmal[inodot]d[inodot]r. Ana vana veya ana musluk kapat[inodot]lmal[inodot]d[inodot]r. 6) Koridor ve merdiven [inodot][scedil][inodot][gcaron][inodot]n[inodot]n yanmamas[inodot] halinde, durumun derhal Konut Müessesesine veya onun taraf[inodot]ndan görevlendirilmi[scedil] bulunan kimseye bildirilmesi gerekir. Konutta oturan kimse ar[inodot]zaya bir çare bulununcaya kadar, yani ar[inodot]za giderilinceye kadar, konuta giden merdivenin ve buna ait koridorun yeteri kadar ayd[inodot]nlat[inodot]lmas[inodot]n[inodot] saglamal[inodot]d[inodot]r. 7) Kat[inodot] veya s[inodot]v[inodot] yan[inodot]c[inodot] maddelerle balkonlarda, kapal[inodot] balkonlarda ve do[gcaron]rudan do[gcaron]ruya binan[inodot]n yan[inodot]nda bulunan yerlerde [inodot]zgara yapmak yasakt[inodot]r. Temizlik I[scedil]leri 1) Bina ve arsan[inodot]n temiz tutulmas[inodot] gerekmektedir. Kirlenmi[scedil] olan yerlerin derhal sorumlu konut sakini taraf[inodot]ndan temizlenmesi icap eder. 2) Konut sakinlerinin bodrum koridorlar[inodot]n[inodot], merdivenleri, merdiven bo[scedil]luklar[inodot]n[inodot]n koridorlar[inodot]n[inodot], merdiven pencerelerini ve çat[inodot] kat[inodot]n[inodot] münavebeyle (nöbetle[scedil]e olmak üzere), gerekti[gcaron]inde düzenlenecek olan bir temizlik i[scedil]i plan[inodot]na göre temizlemeleri gerekmektedir. 3) Sözle[scedil]meye göre ba[scedil]ka bir husus öngörülmedi[gcaron]i taktirde konut sakinlerinin, gerekti[gcaron]inde Konut Müessesesi taraf[inodot]ndan düzenlenmi[scedil] olan bir temizlik i[scedil]i plan[inodot]na göre münavebeyle (nöbetle[scedil]e olmak üzere) a[scedil]a[gcaron][inodot]da belirtilen k[inodot]s[inodot]mlar[inodot]n temizli[gcaron]ini yapmalar[inodot] gerekmektedir: D[inodot][scedil] merdivenler dahil olmak üzere binan[inodot]n d[inodot][scedil][inodot]ndaki geçit yollar[inodot], Avlu, Çöp kaplar[inodot]n[inodot]n daimi olarak bulunduruldu[gcaron]u yer, Binan[inodot]n önündeki kald[inodot]r[inodot]m, Belediyenin geçerli olan mahalli talimat[inodot]yla belirlendi[gcaron]i taktirde trafik yolu. Kar ve buzun temizlenmesi ve zemin kaygan oldu[gcaron]unda Konut Müessesesi taraf[inodot]ndan haz[inodot]rlanacak bir plana göre yerlere serpme (tuz, kum vs. ile) yap[inodot]lmas[inodot] gerekmektedir. K[inodot][scedil][inodot]n zeminin kaygan olmas[inodot]na kar[scedil][inodot] al[inodot]nacak tedbirlerin, resmi makamlar[inodot]n talimatlar[inodot] uyar[inodot]nca bu hususta ba[scedil]ka saatlar tespit edilmedi[gcaron]i sürece, Saat 6 ve 21 aras[inodot]ndaki zaman zarf[inodot]nda etkili olmas[inodot] icap eder. Haufe-Index /5

3 4) Çöp ve süpüntülerin sadece bu husus'a öngörülen çöp kaplar[inodot]nda toplanmas[inodot] gerekir. Fazla hamuleli ç[ocaron]pler, mukavva kutular vs. sadece küçük parçalara ayr[inodot]lm[inodot][scedil] bir [scedil]ekildse ç[ocaron]op kaplar[inodot]na at[inodot]lmal[inodot]d[inodot]r. Hiçbir çöp veya süprüntünün, ta[scedil][inodot]nma esnas[inodot]nda binan[inodot]n içine, geçit yollar[inodot]na veya çöp kaplar[inodot]n[inodot]n devaml[inodot] olarak bulundurulduklar[inodot] yerlere dökülmemesine lütfen dikkat ediniz. 5) Çama[scedil][inodot]rhane ve kurutma yerleri Konut Müessesesi taraf[inodot]ndan yap[inodot]lacak taksimata göre yararlanmaya sunulmaktad[inodot]r. Y[inodot]kama i[scedil]i bitirildikten sonra, çama[scedil][inodot]r y[inodot]kama yeri ve burada bulunan tüm donan[inodot]m[inodot]n gayet iyi bir [scedil]ekilde temizlenmesi gerekir. Çama[scedil][inodot]rhane ve kurutma yerinin anahtar[inodot]n[inodot]n bundan sonra s[inodot]rada olan konut sakinine tam zaman[inodot]nda verilmesi icap eder. Çama[scedil][inodot]rlar[inodot]n balkonlarda, sadece parmakl[inodot]klar[inodot]n üst seviyesini a[scedil]mayacak [scedil]ekilde as[inodot]lmas[inodot]na müsaade edilmektedir. 6) Hal[inodot]lar[inodot]n sadece bu i[scedil] için öngörülen yerde temizlenmesine müsaade edilmektedir. Giyecek e[scedil]yalar[inodot]n[inodot]n ve ayakkab[inodot]lar[inodot]n pencerelerde, balkon parmakl[inodot]klar[inodot] üzerinde veya merdiven bo[scedil]luklar[inodot]nda temizlenmesine müsaade edilmemektedir. 7) Çiçek etajerleri (raflar[inodot]) ve çiçek kasalar[inodot] uygun ve güvenli bir [scedil]ekilde yerle[scedil]tirilmi[scedil] olmal[inodot]d[inodot]r. Balkonlarda ve pencere bankolar[inodot]nda bulundurulan çiçeklerin sulanmas[inodot] esnas[inodot]nda suyun bina duvarlar[inodot]ndan a[scedil]a[gcaron][inodot]ya dökülmemesine ve di[gcaron]er konut sakinlerinin pencere ve balkonlar[inodot]na damlay[inodot]p s[inodot]zmamas[inodot]na dikkat edilmelidir. 8) Yüznumara küvetlerine ve/yahut lavabo veya mutfaktaki evyelere ev ve mutfa[gcaron]a ait çöplerin, ka[gcaron][inodot]ttan yap[inodot]lm[inodot][scedil] çocuk bezlerinin ve benzeri [scedil]eylerin at[inodot]lmas[inodot] yasakt[inodot]r. 9) Konutun so[gcaron]uk mevsimlerde de yeteri kadar havaland[inodot]r[inodot]lmamas[inodot] gerekir. Bu havaland[inodot]rman[inodot]n, pencerelerin k[inodot]sa süreyle aç[inodot]larak yap[inodot]lmas[inodot] gerekir. Merdiven bo[scedil]luklar[inodot]na bakan tarafa do[gcaron]ru, konutun ve özellikle mutfa[gcaron][inodot]n havaland[inodot]r[inodot]lmamas[inodot] müsaade edilmemektedir. 10) Bodrumda, çat[inodot] kat[inodot]nda ve merdiven bo[scedil]luklar[inodot]nda bulunan pencerelerin so[gcaron]uk mevsimlerde kapal[inodot] tutulmas[inodot] gerekir. Çat[inodot] pencerelerinin ya[gcaron]murlu ve fena havalarda kapanmas[inodot] ve sürgülenmesi icap eder. 11) D[inodot][scedil]aridaki s[inodot]cakl[inodot][gcaron][inodot]n donma noktas[inodot]n[inodot]n alt[inodot]na dü[scedil]tü[gcaron]ü zamanlarda, s[inodot]hhi tesisat[inodot]n donmas[inodot]n[inodot] önlemek amac[inodot]yla, tüm uygun tedbirlerin al[inodot]nmas[inodot] gerekir. 12) Konut sakininin konutta bulunmad[inodot][gcaron][inodot] süre zarf[inodot]nda ve hasta olmas[inodot] halinde, temizlik i[scedil]i yükümlülü[gcaron]ünün yerine getirilmesini sa[gcaron]lamas[inodot] gerekir. Uzun süre konutta bulunmama halinde anahtar[inodot]n b[inodot]rak[inodot]lmas[inodot] icap eder. Böyle hallerde Konut Müessesesinin durumdan haberdar edilmesi gerekmektedir. 13) Motorlu ta[scedil][inodot]t vas[inodot]talar[inodot]n[inodot]n avluda, geçit yollar[inodot]nda ve ye[scedil]il sahalarda b[inodot]rak[inodot]lmas[inodot] yasakt[inodot]r. Motorlu ta[scedil][inodot]t vas[inodot]talar[inodot]n[inodot]n konut tesisleri dahilinde y[inodot]kanmas[inodot]na müsaade edilmemektedir. Buralarda motorlu vas[inodot]talar[inodot]n ya[gcaron] de[gcaron]i[scedil]iminin yap[inodot]lmas[inodot] ve tamiri yasakt[inodot]r. Mü[scedil]terek Olarak Yararlan[inodot]lan Tesisler Mü[scedil]terek olarak yararlan[inodot]lan tesislerde, yararlanma yönergeleri, ayr[inodot]ca kullanma talimatlar[inodot] ve i[scedil]aret levhalar[inodot] geçerli bulunmaktad[inodot]r. Yararlanma hususunda yap[inodot]lm[inodot][scedil] olan taksimat planlar[inodot]na riayet edilmesi gerekir. Haufe-Index /5

4 Asansörler 1) Küçük çocuklar[inodot]n asansörden yararlanmalar[inodot]na, sadece büyüklerle birlikte olduklar[inodot]nda müsaade edilmektedir. Asansörün gereksiz bir [scedil]ekilde kullan[inodot]lmamas[inodot]na dikkat edilmelidir. Devaml[inodot] olarak yüklemeler ar[inodot]zalara yol açar. 2) Asansörün içinin, Konut Müessesesince yap[inodot]lan temizlik plan[inodot]na göre konut sakinleri taraf[inodot]ndan temizlenmesi gerekmektedir. Asansörler içerinsinde a[gcaron][inodot]r hamuleli, fazla yer kaplayan e[scedil]yalar, mobilyalar ve benzeri [scedil]eyler sadece asansörün ta[scedil][inodot]mas[inodot]na izin verilen saf yükü a[scedil]mad[inodot][gcaron][inodot] taktirde ta[scedil][inodot]nabilir. 3) Asansörden ev e[scedil]yalar[inodot]n[inodot]n ta[scedil][inodot]nmas[inodot] amac[inodot]yla yararlan[inodot]lmas[inodot] halinde, Konut Müessesesine e[scedil]ya naklini yapan firman[inodot]n bildirilmesi gerekir. Böyle hallerde asansör kabininin gerekti[gcaron]i [scedil]ekilde korunmas[inodot] icap eder. Bu esnada asansör kirletildi[gcaron]inde, bunun derhal temizlenmesi gerekmektedir. Mü[scedil]terek Anten 1) Konutta al[inodot]c[inodot] cihaz[inodot]n anten ba[gcaron]lama priziyle ba[gcaron]lanmas[inodot]na, sadece bu hususta gerekli k[inodot]l[inodot]nm[inodot][scedil] olan ba[gcaron]lama kablosu kullanmak suretiyle müsaade edilmektedir. Bu kablo Konut Müessesesi taraf[inodot]ndan temin edilmedi[gcaron]inden, konut sakininin bu kabloyu paras[inodot]n[inodot] kendisi ödemek suretiyle temin etmesi gerekir. Ba[gcaron]laman[inodot]n di[gcaron]er ba[gcaron]lama kablolariyla yap[inodot]lmas[inodot]na, bu [scedil]ekilde di[gcaron]er konut sakinlerinin al[inodot]c[inodot]lar[inodot]nda ar[inodot]zalar meydana gelmesi nedeniyle, müsaade edilmemektedir. Ayr[inodot]ca bu [scedil]ekilde, kendinize ait olan aletlerin de bundan zarar görme tehlikesi mevcuttur. 2) Mü[scedil]terek antende bozukluk veya hatalar[inodot]n bulundu[gcaron]u sonucuna var[inodot]lan, mü[scedil]terek antendeki ar[inodot]za veya parazitlerin derhal Konut Müessesesine bildirilmesi gerekir. Bu husustaki çal[inodot][scedil]malar[inodot] yürütme yetkisine, sadece Konut Müessesesi taraf[inodot]ndan görevlendirilmi[scedil] bulunan kimseler sahip bulunmaktad[inodot]r. 3) Konut sakininin, Konut Müessesesi taraf[inodot]ndan görevlendirilmi[scedil] bulunan yerlere (firmalara veya [scedil]ah[inodot]slara) al[inodot]c[inodot] tesisi ve tesise ba[gcaron]lanm[inodot][scedil] bulunan cihazlar hakk[inodot]nda, al[inodot]c[inodot] tesislerin kontrolunun veya tamirat çal[inodot][scedil]malar[inodot]n[inodot]n yap[inodot]lmas[inodot] amac[inodot]yla, i[scedil] günleri esnas[inodot]nda veya kontrol yay[inodot]n[inodot] saatlerinde konutlara girilmesine müsaade etmesi ve gerekti[gcaron]inde mü[scedil]terek anten tesisinde buna ba[gcaron]lanm[inodot][scedil] bulunan aletlerle kontrolun yap[inodot]lmas[inodot]n[inodot]n sa[gcaron]lanmas[inodot]n[inodot] mümkün k[inodot]lmas[inodot] icap eder. Mü[scedil]terek Olarak Yararlan[inodot]lan Çama[scedil][inodot]r Y[inodot]kama Tesisi Mü[scedil]terek olarak yararlan[inodot]lan çama[scedil][inodot]r y[inodot]kama yerinin kullan[inodot]lmas[inodot]nda husule gelecek herhangi bir tehlikenin sorumlulu[gcaron]u kullanana ait bulunmaktad[inodot]r. Çama[scedil][inodot]rlar[inodot]n y[inodot]pranmas[inodot] veya zarara u[gcaron]ramas[inodot] halinde herhangi bir tazminat ödenmesi kesinlikle mümkün de[gcaron]ildir. Tesisin bak[inodot]ml[inodot] ve iyi bir [scedil]ekilde kullan[inodot]lmas[inodot] gerekmektedir. Ar[inodot]zalar[inodot]n bahis konusu olmas[inodot] halinde, alet veya makinan[inodot]n derhal durdurulmas[inodot] ve Konut Müessesesinin durumdan haberdar edilmesi gerekir. Çöp Kat[inodot][scedil]t[inodot]rma Tesisi Çöp kat[inodot][scedil]t[inodot]rma tesisinden sadece Saat 8'den 20'ye kadar yararlanmaya müsaade edilmektedir. Çöp yak[inodot]m tesisinin bozulmas[inodot]na ve t[inodot]kanmas[inodot]na yol açmamak Haufe-Index /5

5 için, [scedil]i[scedil]eler, teneke kutular ve benzeri gibi a[gcaron][inodot]r veya yan[inodot]c[inodot] olmayan [scedil]eylerin çöp bidonlar[inodot]na at[inodot]lmalar[inodot] gerekir. Mukavva veya kuma[scedil] topaklar[inodot]n[inodot]n ayn[inodot] nedenle parçalan[inodot]p, ufalanmalar[inodot] gerekir. Doldurma bacas[inodot]n[inodot]n el süpürgesi veya benzeri [scedil]eylerle, yararalanmay[inodot] müteakip kurcalanmas[inodot] veya sürme suretiyle bo[scedil]alt[inodot]lmas[inodot] gerekmektedir. Bu esnada fazla gürültü ve pat[inodot]rd[inodot] yapmaktan kaç[inodot]n[inodot]lmal[inodot]d[inodot]r. Baca içine dü[scedil]meyip yere dü[scedil]en veya dökülen çöplerin tab[inodot]at[inodot]yla kald[inodot]r[inodot]lmas[inodot] gerekir. S[inodot]k[inodot][scedil]m[inodot][scedil] bulunan baca kapaklar[inodot]n[inodot]n zor kullanarak kapat[inodot]lmamalar[inodot] icap eder. Tikanma görüldü[gcaron]ünde, durumun kap[inodot]c[inodot]ya bildirilmesi gerekmektedir. Çocuk Oyun Yerleri Kum havuzlar[inodot]n[inodot]n (kasalar[inodot]n[inodot]n) ve bu arada çevresinin temiz tutulmas[inodot]ndan, burada oynayan çocuklar[inodot]n anababalar[inodot] sorumlu bulunmaktad[inodot]rlar. Yabanc[inodot] çocuklar[inodot]n binaya ait bulunan arsa sahas[inodot]nda oynamalar[inodot]na prensip olarak sadece binada oturan konut sakinlerinin çocuklariyla birlikte olmak ko[scedil]uluyla müsaade edilmektedir. Oyun oynamay[inodot] müteakip yararlan[inodot]lan Oyunca[gcaron][inodot]n, oynayan çocuklar[inodot]n anababas[inodot] taraf[inodot]ndan kum havuzlar[inodot]ndan (kasalar[inodot]ndan) kendilerince al[inodot]n[inodot]p götürülmelerine dikkat etmeleri gerekir. Evcil hayvanlar[inodot]n oyun sahas[inodot]ndan uzak bulundurmalar[inodot] gerekmektedir. Nürnberg, 26. Juni 2014 Baugenossenschaft Selbsthilfe G Haufe-Index /5