PERA VADİ EVLERİ PROJE RAPORU Mail Telefon Adres Yukarı Kaleköy No: 98 Gökçeada/ Çanakkale

Ebat: px

Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "PERA VADİ EVLERİ PROJE RAPORU 03.05.2013. Mail fabrikhane@gmail.com. Telefon 0 286 887 27 04. Adres Yukarı Kaleköy No: 98 Gökçeada/ Çanakkale"

Murat Sümer
8 yıl önce
İzleme sayısı:

1 PERA VADİ EVLERİ PROJE RAPORU

2 İÇERİK 1. GENEL TANIMLAR 1.1. Tanım/Amaç 1.2. Yaratıcılar/Yükleniciler 1.3. Referanslar 2. KONUM & ULAŞIM 2.1. Gökçeada 2.2. Pera Vadi Evleri 3. ETAPLAR 3.1. Etap Etap Etap 3 4. VAZİYET PLANI 4.1. Plan D Modeller 5. BLOKLAR 5.1. A Blok 5.2. B Blok 5.3. C Blok 5.4. D Blok 5.5. E Blok 6. PLAN TİPLERİ Birleştirilebilir Birimler

VAZİYET PLANI 4.1. Plan 4.2. 3D Modeller 5. BLOKLAR 5.1. A Blok 5.2. B Blok 5.3. C Blok 5.4. D Blok 5.

3 1. GENEL TANIMLAR Hazırlanan raporun amacı Pera Vadi Evleri Projesi ni kapsamlı bir biçimde metinlerle bütünleşik görseller kullanarak ortaya koymak, ifade etmektir Tanım/Amaç Tanım: Pera Vadi Evleri Projesi (PVEP) Gökçeada Merkez İlçesi gelişme konut alanında konumlanmış, sat-yap üretim biçimi ile inşaa edilen, orta-üst ve üst gelir grubuna hitap eden, villa tipi bloklardan ve birbirinden bağımsız birimlerden oluşan bir toplu konut projesidir. Konutlar ile hem bütünleşik hem de ayrı çalışacak ticaret ve ofis birimlerinin de ileri bir tarihte projeye dahil edilmesi düşünülmektedir. Amaç: Gökçeada nın konut stoğu yetersizdir ve kullanıcı sayısı yıldan yıla artmaktadır. Bu dengesizlik konut arz ve talebi arasındaki açığı gözler önüne sermektedir. Kaliteli konutların da mevcut konut stoğu içerisindeki son derece düşük yüzdesi göz önünde bulundurularak pazardaki açık tespit edilmiştir. Fabrikhane pazardaki kaliteli konut açığını karşılamak için kurulmuştur ve bütün çalışmalarını bu yönde sürdürmektedir. PVEP ile bu misyonun ilk adımının atılması hedeflenmektedir. Sonraki etaplarda üretilmesi planlanan ticaret ve ofis birimleri ile ise gelişme konut alanında artacak olan nüfusun ticaret ve diğer hizmet ihtiyaçlarının, erişilebilirliği yüksek bir alanda, karşılanarak Gökçeada nın merkezi üzerindeki baskının azaltılması, alternatif bir alt-merkez yaratılması amaçlanmaktadır Yaratıcılar/Yükleniciler Yaratıcılar: Avan projesi ve etap planlaması Yük. Mim. Müh. Şehir Plancısı Recep Cihangir TUTLUOĞLU tarafından gerçekleştirilen ve uygulama projesi Proses Mimarlık ( tarafından yürütülen PVEP 40 yıllık mimarlık deneyiminin mekana yansıması olarak nitelendirilebilir. Yükleniciler: PVEP in inşaat ve pazarlaması İnş. Müh. Levent TUTLUOĞLU ve Müt. Sinan TOMBUL ortaklığıyla yeni kurulan, genç kadrosu ile dinamizm ve tecrübeyi yenilikçi ve ilerici bir vizyon ile harmanlamak isteyen Fabrikhane ( /) tarafından üstlenilmiştir.

bağımsız birimlerden oluşan bir toplu konut projesidir. Konutlar ile hem bütünleşik hem de ayrı çalışacak ticaret ve ofis birimlerinin de ileri bir tarihte projeye dahil edilmesi düşünülmektedir.

4 1.3. Referanslar PVEP in arkasındaki oluşumun Gökçeada da üç senelik bir geçmişi vardır. Yüklenici, yaratıcı, yürütücüler arasındaki organik ilişkiler ve karşılıklı yoğun çalışmalar sonucu ANEMOS BUTİK OTEL ve MEHMET KAHRAMAN EVİ projeleri başarı ile tamamlanmış ve teslim edilmiştir. Fabrikhane nin lokasyonun yakınlığı sayesinde güncel ve bitmiş proje ve işlere dair takip ve tadilatlar kolaylıkla yapılabilmektedir. Bütün projelerin ortak noktası ve temel başarısı üretim biçimlerinin bütüncüllüğü ve samimiyetidir. Organizasyonun organik yapısı; fikrin, bürokratik ve işlevsel engeller minimize edilerek, gerçekliğe dönüşmesini kolaylaştırmaktadır. Bir başka deyişle projelerin tasarım, inşaat ve işletme süreçleri, kurumsal olarak parçalı görünse de, profesyonel bir kadronun oluşturduğu tek bir gövdeden yürütülmektedir. Tasarının mekana aktarılması bahsi geçen ana gövdenin temel görevidir. (Burada Tutluoğlu ailesinden bahsedilebilir. ANA GÖVDE olarak tanımlanan organizasyonun parçalarının [hem kurum hem de kişiler] kimlik kartı şeklinde kısa bir özgeçmişi eklenebilir. Aktörleri tanıtarak, güvenilirlik duygusunu arttırmak sonucunda samimi bir ambiyans yakalamak amacıyla neden yapılmasın derim.) Anemos Butik Otel: Gökçeada girişinde 2992 m2 arazi (İmar Lejandı: Turizm Tesis ve Konut Alanı = TTK) üzerine 1208 m2 inşaat alanı kullanılarak inşaa edilmiştir. Anemos Butik Otel; 23 lüks oda, mevsime göre 50 veya 120 kişilik 1. sınıf restoran, yabancı, yerli içki ve kokteyl servisi yapan bar, 11m x 6m boyutlarında açık yüzme havuzu, konferans salonu ve 15 araçlık otopark hizmetleri ile, misyonu doğrultusunda, orjinal ve öncü bir turistik tesis olabilme yolunda ilk adımlarını atmış bulunmaktadır. Yatırımı bizzat TUTLUOĞLU ailesi tarafından yapılan otelin; avan mimari projesi (Şekil_1) Yük. Mim. Müh. Şehir Plancısı Recep Cihangir TUTLUOĞLU tarafından çizilmiş, uygulama projesi Proses Mimarlık tarafından düzenlenmiştir. Yükleniciliği başta Yük. Mim. Müh. Şehir Plancısı Recep Cihangir TUTLUOĞLU ve oğlu İnş. Müh. Levent TUTLUOĞLU nun ortaklığında MEGA Yapım tarafından üstlenilen projenin profesyonel yürütücü kadrosuna Mimar Nursel TUTLUOĞLU ve Şehir Plancısı Muhsin Doğu YÜCEİL eklenerek kuvvetli bir ekip kurulmuştur. Ekip; inşaatına Aralık 2010 tarihinde başlanan projeyi, 8 ay gibi yoğun bir süreçte, Ağustos 2011 tarihinde işletmeye hazır biçimde teslim etme başarısını göstermiştir. (Fotoğraf_1_2_3_4_5)

Fabrikhane nin lokasyonun yakınlığı sayesinde güncel ve bitmiş proje ve işlere dair takip ve tadilatlar kolaylıkla yapılabilmektedir.

5 Şekil_1: Anemos Butik Otel Krokisi

6 Fotoğraf_1: Anemos Butik Otel Panaromik Görünüm Fotoğraf_2: Genel Görünüm Fotoğraf_3: Giriş ve Manzara Fotoğraf_4: Gece Restoran dan Havuz Fotoğraf_5: Örnek Oda

7 İşletmesi End. Müh./Ekonomist/Bölge Plancısı/Gazeteci Cihan TUTLUOĞLU, Gazeteci Alex MASSEVETAS ve Mimar Nursel TUTLUOĞLU tarafından sürdürülen Anemos Butik Otel in en göze çarpan özelliği; mekansal, sosyal ve ekonomik nitelik, kapasite ve çeşitliliğinin sürekli olarak değişmesi, dönüşmesi, gelişmesi ve olgunlaşmasıdır. Kasım 2012 tarihinde, Anemos un parseline güneybatı yönünde komşu olan 2860 m2 büyüklüğündeki TTK (Turizm Tesis ve Konut Alanı) arazisi elde edilerek otelin parseliyle tevhidi sağlanmıştır. İnşaat alanı kısıtlamalarını rahatlatan uygulama ile, otele, 65 m2 konferans salonu ve 2540 m2 tarım alanı kazandırılmıştır sezonunu yukarıda bahsi geçen kullanım şekliyle tamamlayacak olan Anemos için sezonunda; 12 bungalow tipi konaklama birimi, cafe/bar/disco, meyve bahçeleri ve mahsul ekim/biçim alanları fonksiyonlarının eklenmesi düşünülmekte, profesyonel gövde tarafından, planlanmaktadır.

nitelik, kapasite ve çeşitliliğinin sürekli olarak değişmesi, dönüşmesi, gelişmesi ve olgunlaşmasıdır.

Benzer belgeler

Erseven Grubu, bünyesindeki inşaat ve turizm şirketlerinde geçmişten gelen güvenilirlik ve dürüstlük anlayışını alt neslin vizyonu ve günümüzde büyük

Erseven Grubu, bünyesindeki inşaat ve turizm şirketlerinde geçmişten gelen güvenilirlik ve dürüstlük anlayışını alt neslin vizyonu ve günümüzde büyük 1953 yılında Hasan, Ahmet ve Mahmut Erseven öncülüğünde, Erseven Kardeşler adı ile inşaat sektöründe faaliyetlerine başlamıştır. Erseven Kardeşler ortaklığı ilk yıllarında Aksaray, Fındıkzade ve Şehremini