Yalazay markamız adı altında onlarca aileye mutlu, huzurlu, elit ve saygın yaşamın kapılarını araladık. Yepyeni projemiz Yalazay Balkan Evleri ile

Transkript

1

2

3 İÇİNDE SEVGİ VAR...

4 Yalazay markamız adı altında onlarca aileye mutlu, huzurlu, elit ve saygın yaşamın kapılarını araladık. Yepyeni projemiz Yalazay Balkan Evleri ile yeniden karşınızda olmaktan gurur duyuyoruz...

5 Firmamız daha önceleri YALAZAY YAPI markasıyla Grup şirketi olan TECİRLER AHŞAP A.Ş. bünyesinde 0 yıl boyunca sektörde hizmet vermiştir. Bu birikimlerini yeni kurumsallaşan yapısıyla pekiştirmek için 0 yılı sonunda grup iştiraki olarak şirketleşmiştir. YALAZAY YAPI nın yapılan ve planlanan yatırımları ve sermaye yapısıyla güçlü, vizyon sahibi bir kimliği mevcuttur. YALAZAY YAPI olarak genç ve güçlü bir organizasyon yapısına sahip olan firmamız, her türlü hacim ve özellikteki projeyi gerçekleştirebilecek kapasitededir. Firmamız geçtiğimiz 0 yıllık süreçte fabrika binalarını, konut projelerini, ahşap rekonstrüksiyon projelerini ve sosyal tesis binalarını hakkıyla üretip teslim etmiştir.

6 İÇİNDE HUZUR VAR...

7 HERKESE DEĞİL SİZİN GİBİ SEÇİLMİŞLERE... Yalazay Balkan Evleri sizi herkesle bir arada olacağınız devasa taş yığını bloklar a değil, sadece sevdikleriniz ve sizin gibi seçilmiş insanların bir arada olacağı sıcacık apartmanlarda, sahip olduğunuz tüm değerlerle seçkinleştirecek kendi dünyanızda huzuru yaşamaya çağırıyor.

8 ZEVKLE İŞLENMİŞ SICACIK ORTAMLAR... Herkesin hayal ettiği ama sadece birilerinin sahip olduğu sıcak bir yaşam Kalite ve konforun hayata dönüştüğü, her anın değer kazandığı bir proje Tabi ki Yalazay Balkan Evleri nden bahsediyoruz.

9 İÇİNDE EMEK VAR...

10 KALİTE İŞİMİZİN EN ÖNEMLİ PARÇASI, VAZGEÇEMİYORUZ... Yürürlükte olan son deprem yönetmeliğine uygun olarak kaliteli malzeme, birinci sınıf işçilik, yüksek teknoloji ve nitelikli mimari ile inşa edilen Yalazay Balkan Sitesi, sizi ve sevdiklerinizi her anı ayrı keyif ve huzur dolu bir yaşama davet ediyor...

11 HAYATA DEĞER KATAN AYRICALIKLAR... Her metrekaresinde estetiği ve sürdürülebilir konforu bir araya getiren Yalazay Balkan Evleri nde mutluluk ve huzur kavramlarını yeniden tanımlayacaksınız... Fonksiyonel mimari detaylar ile donatılan mekanlarda, kusursuz zerafetin ve kalitenin verdiği güven her daim yanınızda.

12 İÇİNDE GÜVEN VAR...

13 MUTFAK VE BANYONUZDA ESTETİK FARKIMIZI HİSSEDİN... Her köşesinde olduğu gibi mutfak ve banyolarınızda da birinci sınıf granit, seramik, evye ve ankastre gibi aksesuarlarda estetik dokunuşlarla son teknoloji özellikleri bir araya getirdik. Evinizin her metrekaresinde kusursuzu aradık, nereyi daha çok seveceğiniz size kalmış...

14 Bahçe Katı A Blok - D: Bahçe Katı A Blok - D: + Brüt: 87.00m Net:.8m + Brüt: 87.8m Net: 7.m Salon 7.9m Salon.m Oda.7m Oda.9m Oda.m Oda.m Hol 7.0m Mutfak & Hol.m Mutfak 7.9m Banyo & Wc.8m Banyo & Wc.m Bahçe Katı Genel Kat Planı Bahçe Katı Genel Kat Planı

15 7 Zemin Kat A Blok - D: Zemin Kat A Blok - D: + Brüt:.m Net: 8.7m 7 Salon 9.9m Oda.m Oda.8m Mutfak 9.m Hol 7.9m Banyo & Wc.9m Balkon.8m + Brüt: 9.m Net: 7.m Salon 9.m Oda.7m Oda.09m Hol 9.9m Mutfak 8.m Banyo & Wc.7m Zemin Kat Genel Kat Planı Zemin Kat Genel Kat Planı

16 7 Kat A Blok - D: Kat A Blok - D: + Brüt: 9.97m Net: 7.7m + Brüt: 97.m Net: 7.m Salon 8.m Salon 8.7m Oda.7m Oda.8m Oda 0.89m Oda.00m Mutfak 0.7m Mutfak 9.7m Hol 7.79m Hol 8.70m Banyo & Wc.9m Banyo & Wc.0m Balkon.8m Balkon.m 7 8 Balkon.8m Balkon.m 8 9 E.Banyo.m 9 E.Banyo.9m Kat Genel Kat Planı Kat Genel Kat Planı

17 iyiyi değil mükemmeli aradık. Sizin her santimetrekaresi için ayrı estetik çözümler geliştirdik. NE DEMEK İSTEDİĞİMİZ YAŞAYARAK ANLAYACAKSINIZ... 7 Kat A Blok - D:7 + Brüt: 87.79m Net: 7.77m 7 Salon.m Oda.m Oda.9m Mutfak 8.m Hol 7.0m Banyo & Wc.7m Balkon.7m Kat Genel Kat Planı KAT (D:8 - D:9 - D:0) KAT PLAN DEĞERLERİ KAT (D: - D: - D:7) İLE BİREBİR AYNIDIR

18 7 9 + Brüt: 9.97m Net: 7.7m Kat A Blok - D: Dubleks Üst Kat A Blok - D: Dubleks Alt 7 8 Salon 8.m Oda.m Oda 0.89m Mutfak 0.7m Hol 7.79m Banyo & Wc.9m Balkon.8m Balkon.m + Brüt: 8.m Net:.m Oda 0.9m Hol 8.m Kiler.7m Teras.0m 9 E.Banyo.9m 8 TOPLAM + Brüt: 77.m Net: 7.9m Kat (Dubleks Daire Alt Kat) Genel Kat Planı Kat (Dubleks Daire Üst Kat) Genel Kat Planı

19 7 9 Kat A Blok - D: Dubleks Alt + Brüt: 97.m Net: 7.m Kat A Blok - D: Dubleks Üst Salon 8.7m Oda.88m Oda.8m + Brüt: 7.m Net:.88m 7 Mutfak 9.7m Hol 8.70m Banyo & Wc.0m Balkon.8m Oda.7m Hol 9.m Teras.0m 8 Balkon.m 9 E.Banyo.9m 8 TOPLAM + Brüt: 7.8m Net:.m Kat (Dubleks Daire Alt Kat) Genel Kat Planı Kat (Dubleks Daire Üst Kat) Genel Kat Planı

20 7 Kat A Blok - D: Dubleks Alt + + Kat A Blok - D: Brüt: 89.7m Net: 7.m Dubleks Üst Brüt: 87.79m Net: 7.77m Oda.m Salon.m Oda.m Oda.9m Mutfak 8.m Hol 7.0m Oda.09m Teras.00m Mutfak 8.77m Hol.m Banyo & Wc.7m Banyo & Wc.7m 7 Balkon.7m TOPLAM + Brüt: 77.m Net: 9.0m Kat (Dubleks Daire Alt Kat) Genel Kat Planı Kat (Dubleks Daire Üst Kat) Genel Kat Planı

21 PROJE AYRICALIKLARIMIZ SİTE GENEL ÖZELLİKLERİ: 980 m lik arsa üzerine geliştirilen projemizde toplam 0 m üzerine Blok inşa edilecektir. ZEMİN, TEMEL VE BİNA : Binalar betonarme karkas olup, konvansiyonel kalıp sistemi ile inşa edilecektir. Yapı temelleri radye temel olarak Deprem Yönetmeliğine uygun olarak inşa edilecektir. Temel, yapı çevresi ve saha yağmur suyu drenaj sistemi yapılacaktır. SU, SES VE ISI YALITIMI : Radye temel altında, bodrum kat dış perde duvarlarında ve tavanında su yalıtımı yapılacaktır. Tüm dış cephede mekanik montajlı cephe içinde kesintisiz ısı yalıtımı yapılacaktır ÇATILAR: Ahşap Karkaslı olarak imal edilecek çatılarda su, ısı ve ses yalıtımı yapılacaktır. Isı yalıtımı XPS Strafor ile iki kat yapılacaktır. Toplam izolasyon 0 cm olacaktır. Çatı katlarında aydınlatma ve havalandırma amaçlı teraslar ve çatı pencereleri düzenlenecektir. Çatılarda ahşap lambri kullanılacaktır. Ahşap lambri su bazlı boya ile boyanacaktır. Çatı üstten membran ile kaplanacak üzerine arduazlı membran serilecektir. DIŞ CEPHE Mantolama aşağıdaki özellikler de yapılacaktır. Yüzey özelliği: Pürüzlü ve arka yüzeyi oluklu Kenar profili: Binili Standart: TS EN Isı iletkenlik değeri ID: 0,0 W/mK Yangın mukavemeti: EN 0- göre E sınıfı Yoğunluk: Min.0 kg/m³ Basma dayanımı (min.) (%0 deformasyon): CS (0 / Y) 00 kpa Yüzeylere dik çekme dayanımı: TR00 Tam daldırma ile uzun sürede su emme: WL (T), Su buharı difüzyon direnci katsayısı (µ): 80 Lineer uzama katsayısı: 0,07 mm/mk Kapilarite: Yoktur Boyutlar Uzunluk:.0 mm - Genişlik: 00 mm - Kalınlık: 0 Strafor üzerine File ve Kalekim uygulanacaktır. Dekoratif sıva yapılıp yüzey iki kat boyanacaktır. Tüm balkon ve Fransız balkonlarında alüminyum korkuluklar kullanılacaktır. SU TESİSATI Sıcak ve Soğuk Su Tesisatı Sıcak ve soğuk su tesisatlarında TSE standartlarına uygun olarak tesisat boru ve fittingsleri kullanılacaktır. Pis Su Tesisatı Pis su tesisatı için kullanılacak borular da ses izolasyonu yapılacak ve ana kanalizasyon şebekesine bağlanacaktır. ISITMA TESİSATI Isıtma sistemi mobil sistemde kollektör ile sağlanacaktır. Kalorifer tesisatı yapılacak, ECA marka panel radyatör kullanılacaktır. ELEKTRİK TESİSATI Elektrik tesisatında TSE belgeli malzemeler kullanılacaktır. Daire içinde salon, mutfak ve tüm yatak odalarına telefon prizi, TV prizi ve data ihtiyaca yetecek sayıda anahtar, priz konulacaktır. Genel banyoda adet, mutfaklarda kullanım ihtiyacına ve balkonlarda da en az bir adet priz olacaktır. Tüm binalarda topraklama tesisatı yapılacaktır. Tüm elektrik sisteminde kaçak akım rolesi olacaktır. Telefon Tesisatı Her dairede harici telefon hattı için altyapı kurulacaktır. Daire içlerinde salon ve tüm yatak odalarına telefon, data prizi konulacaktır. Bunlara ek olarak mutfaklarda ve antrede telefon prizi konulacaktır. TV SİSTEMİ Dairelerde tv tesisatları, kablolu tv ve merkezi uydu anten sistemi alt yapısı en az çıkış olarak teslim edilecektir. PEYZAJ Mimari konsepte ve projesine uygun genel bitkisel peyzaj düzenlemesi yapılacaktır. BİNA ORTAK MAHALLER Merdivenler ana giriş ve dış merdivenler granit olacaktır. Merdiven sahanlıkları granit kaplanacak, duvarlar su bazlı boya olacaktır. Merdiven korkulukları alüminyum veya galvaniz boyalı kutu profilden yapılacaktır. İÇ VE DIŞ DOĞRAMALAR Dış cephelerde. sınıf yerli yalıtımlı PVC doğrama (fıratpen, winsa, pimapen vs.) yapılacaktır. Kanatlarda çift açılır sistem kullanılacaktır. Isıcam kullanılacaktır. DAİRE İÇ KAPILARI Kapılar Membran veya muadili kaplama olarak yapılacaktır. DIŞ KAPILAR Ahşap kaplamalı çelik kapı olacaktır. ANTRE VE KORİDOR Döşeme Kaplaması: İthal veya yerli.sınıf seramik olacaktır. Yalazay Yapı Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi gerekli gördüğü durumlar halinde projede her türlü değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Proje tanıtımında kullanılan görseller fikir vermesi için hazırlanmış olup hukuki bağlayıcılığı yoktur. Projenin tamamlanmış hali değişiklik gösterebilir. Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı saten boya yapılacaktır. Tavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri plastik tavan boyası ve projesine göre asma tavan yapılacaktır. SALON Döşeme Kaplaması:.sınıf yerli AGT ŞİRAZ MEŞE Laminat parke yapılacaktır. Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı saten boya yapılacaktır. Tavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri plastik tavan boyası ve projesine göre asma tavan yapılacaktır. YATAK ODALARI Döşeme Kaplaması:.sınıf yerli AGT ŞİRAZ MEŞE Laminat parke yapılacaktır. Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı saten boya yapılacaktır. Tavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri plastik tavan boyası ve projesine göre asma tavan yapılacaktır. MUTFAK Döşeme Kaplaması: İthal veya yerli.sınıf seramik olacaktır. Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı saten boya yapılacaktır. Tavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri plastik tavan boyası ve projesine göre asma tavan yapılacaktır. Dolaplar: Suntalam gövde + Membran Kapak yapılacaktır. Mutfak tezgahı granit veya dökme mermerit olacaktır Kolay ulaşım krokisi BANYOLAR Döşeme Kaplaması: İthal veya yerli.sınıf seramik olacaktır. Duvar Kaplaması: İthal veya yerli.sınıf seramik olacaktır. Tavan Kaplaması: Neme dayanıklı alçıpan veya bölümsel asma tavan yapılacaktır. Banyo Dolabı: MDFLam gövde üzeri membran kapak,.sınıf akrilik tezgahlı olacaktır. Vitrifiye: Kepez veya muadili olacaktır. Duş Tekneleri: Sırduş veya muadili.sınıf olacaktır. Duşakabin: Sırduş veya muadili.sınıf olacaktır. BALKONLAR Döşeme Kaplaması: Yerli marka. sınıf kaymaz seramik kullanılacaktır. Duvar Kaplaması: Isı izolasyonu üzeri dekoratif sıva ve boya yapılacaktır. Tavan Kaplaması: Isı izolasyonu üzeri dekoratif sıva ve boya yapılacaktır. Korkuluklar : Alüminyum korkuluklar kullanılacaktır. Bölge Lokasyon Krokisi

22 MUTLU MÜŞTERİLERİMİZ ARASINDA YERİNİZİ ALIN... A BLOK B BLOK Yalazay Balkan Evleri Vaziyet Planı

23 SATIŞ OFİSİ Merkez Mah. Barbaros Hayrettin Paşa Cad. No: Kat: / Arnavutköy / İSTANBUL Tel. : 0 () ( hat) - Fax : 0 () Yalazay Balkan Evleri Projesi Bir YALAZAY YAPI projesidir.