UNIVERSAL. K o n u t P r o j e l e r i P a z a r l a m a v e K i r a l a m a Yö n e t i m i G A Y R İ M E N K U L Y A T I R I M

Transkript

1 UNIVERSAL G A Y R İ M E N K U L Y A T I R I M K o n u t P r o j e l e r i P a z a r l a m a v e K i r a l a m a Yö n e t i m i

2

3 HAKKIMIZDA BİZ KİMİZ? Türkiye'nin lokomotif sektörü haline gelen inşaat sektörü ile birlikte gerçekleştirilen binlerce konut projesi İstanbul' un çehresini değiştirmektedir. Gelişen inşaat sektörü, konut projesi ve AVM pazarlaması konusunda rekabeti de şiddetlendirmiş, pazarlama departmanlarını yeniden yapılandırıp bu işi profesyonellere bırakmayı zorunlu hale getirmiştir. Proje pazarlamasının çok zorlu bir süreç olduğunu biliyoruz. Bizler 2005' ten bu yana bir arada çalışan, her biri kendi alanında uzman; mimar, inşaat mühendisi, reklamcı, avukat, müşteri temsilcisi, satış danışmanı, bilgi işlem sorumluları ve yazılımcılardan oluşan, başarılı, tecrübeli, motivasyonu ve iş disiplini yüksek, güler yüzlü, müşterilerin memnuniyetini kendine ilke edinmiş, 7/24 hizmet alabileceğiniz uluslararası bir ekibiz. Satış ofislerinde, bizlerden daire alan müşterilerimize ve birlikte çalıştığımız müteahhit firmalara yıllardır en iyi hizmeti vermeyi ilke edindik. İstanbul'da, özellikle de Beylikdüzü - Esenyurt bölgesinde on binlerce müşteriyle görüşüp beklentilerini iyi analiz ettik, bu beklentilere uygun projeler geliştirip binlerce konut sattık. Müşterilerimize, teslimden sonra ikinci el satış ve kiralama yönetimi, teknik destek ve dekorasyon konularında hizmet vermeyi sürdürdük. Hızlı bir satış ve yüksek getiriler sağlayarak hem konut alan müşterilerimize hem de müteahhit firmalara kazandırdık. Geliştirdiğimiz özel yazılımlarla satış başarımızı raporladık, dilerseniz cep telefonunuzdan bile kontrol edebileceğiniz hale getirdik. Zamana ve mekana bağlı satış kavramını biraz değiştirdik, online satış sistemleri kurarak yurt dışında da satış imkanı sağladık. Sizlere en iyi hizmeti verebilmek için durmadan çalışıyoruz ve çalışmaya devam edeceğiz...

4 KURUMSAL VİZYON Sahip olduğu geniş bilgi, tecrübe ve müşteri ağını kullanarak satış ve pazarlama organizasyonlarını sürekli geliştirip, 2020 yılına kadar Türkiye nin en büyük, Avrupa nın ise önde gelen gayrimenkul geliştirme ve pazarlama şirketi haline gelmek. MİSYON Harcanılan her kuruşun müşteri için de müteahhit için de kıymetini iyi biliyoruz, hem yatırımcıya hem de yükleniciye en çok kazandıracak doğru projeleri üretiyoruz, doğru fiyatlandırıyoruz, doğru kampanyalarla satıyoruz ve teslime kadar müşterilerimizi en iyi şekilde ağırlıyoruz.

5 HİZMETLERİMİZ A. PAZARLAMA HİZMETLERİ Fizibilite çalışmaları Pazarlama politikalarının oluşturulması Pazarlama planının yapılması Satış stratejilerinin oluşturulması Fiyat politikalarının belirlenmesi ve fiyatlandırma Satış süreci yönetimi Satış kiti hazırlanması Satış kampanyası hazırlama Satış Ofisinin Kurulması Konum ve konsept belirleme İç ve dış görsellerin tasarımı Maket çalışmalarının takibi Örnek daire hazırlanması Personel Seçimi, Eğitim Çalışmaları Bilgisayar eğitimi Proje ve mimari eğitim Satış teknikleri ve vücut dili eğitimi CRM programı eğitimi Etkili sunum teknikleri eğitimi İletişim yeteneklerini geliştirme eğitimi Disiplin ve motivasyon teknikleri eğitimi Halkla İlişkiler ve Reklam Çalışmaları

6 HİZMETLERİMİZ B. SATIŞ HİZMETLERİ Konut ve ticari alanların satılması Finansal değerlerin raporlanması Satış raporunun hazırlanması Günlük, haftalık ve aylık olarak pazarlama performanslarının ölçülmesi Satış sonuçlarının sürekli olarak analiz edilerek dinamik bir satış süreci yaratılması Müşteri memnuniyeti analizi Müşteri takip sistemlerinin işletilmesi Rakip projelerin sürekli olarak analiz edilip satış faaliyetlerinin raporlanması Reklam ve diğer pazarlama faaliyetlerinin yürütülmesi Medya takibi ve arşivlenmesi Bölgedeki gayrimenkul fiyatlarının takip edilmesi Yeni satış ve pazarlama yöntemlerinin geliştirilmesi Satış Sonrası Hizmetler Satış sonrası hizmetler biriminin kurulması Site yönetiminin belirlenmesi, proje içinde var ise işletilecek mekanların işletmecilerinin belirlenmesi Konut ve ticari alan tapularının dağıtılması Daire teslimlerinin yapılması İkinci el satış ve kiralama hizmetlerinin verilmesi

7 HİZMETLERİMİZ C. DESTEK HİZMETLER Pazarlama faaliyetlerini destekleyici unsurlar konusunda reklam ve halkla ilişkiler departmanları / ajansları ile birlikte yürütülecek çalışmalar: Kurumsal kimlik çalışması Medya planı hazırlanması Basın bültenlerinin hazırlanması Medya takibi Basın lansmanı Promosyon malzemelerinin tasarımı Kent haritasının çıkartılması, projenin yerleştirilmesi Maket üstü panoramik fotoğrafların hazırlanması 3D animasyon resimlerinin hazırlanması Duvar resimlerinin hazırlanması Planlar ve ayaklı panoların hazırlanması Yönlendirme levhalarının hazırlanması ve yerleştirilmesi Katalog - broşür - insert çalışmalarının yapılması ve basılması Web sitesi hazırlanması Promosyon malzemelerinin belirlenmesi ve imal edilmesi Kartvizit - yaka kartlarının hazırlanması Satış tanıtım filminin çekilmesi Personel gazete - web ilanlarının verilmesi Proje ilerleme fotoğraflarının çekilmesi ve arşivlenmesi İlan, reklam zamanları ve şeklinin belirlenmesi Sergi - tanıtım - açılışlar gibi organizasyonların düzenlenmesi Medyada çıkacak haberlerin yönetilmesi

8 HİZMETLERİMİZ D. FİZİBİLİTE HİZMETLERİ Bölge analizi ve rakip projeler araştırması Hedef kitle tespiti Gayrimenkul değerlemesi Talep tahminleri Gelir tahminleri ve bütçelendirme Nakit akışı hesaplamaları Fiyatlandırma çalışmaları Kat karşılığı senaryolarına göre gelir - gider tahminleri Proje maliyetlerinin hesaplanması E. MİMARİ HİZMETLER Konut ve ticari alan projelerinin geliştirilmesi Satış ofisi tasarımı Mahal listesi, sosyal tesisler ve daire tipi önerileri İnşaat alanı hesapları Konsept geliştirme hizmetleri Mimari program geliştirme hizmetleri Bölgesel kriterlerin mimari tasarıma aktarılması İmar yönetmeliği danışmanlığı Potansiyel müşteri kitlesine uygun yapı üretimi için danışmanlık Yerleşim ve etüt çalışmaları İç mimari ve dekorasyon hizmetleri F. YAZILIM HİZMETLERİ Farklı bölgelerdeki satış ofislerinin online olarak entegre edilmesi Firmaya özel CRM yazılımı geliştirilmesi ve kurulumu Etkin müşteri takibi Dünyanın her yerine online satış imkanı Güncel olarak anlık raporlama alabilme imkanı Online sözleşme yönetimi Finansal takip, gelir - gider hesapları, nakit akışını canlı olarak görebilme Personel hatasını imkansız kılan yazılım güvenliği sistemi Personel performans analizleri yapabilme Web sitesi tasarımı

9 HİZMETLERİMİZ G. HUKUKSAL HİZMETLER Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin hazırlanması Alım - satım sözleşmelerinin hazırlanması Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin hazırlanması Gayrimenkul alım - satım işlemleri, kiralanması, yabancıların gayrimenkul edinmeleri işlemleri için hukuki danışmanlık Gayrimenkullerin hukuki ve maddi durumu için araştırma ve değerlendirme Tapu işlemleri İpotek sözleşmelerinin denetlenmesi ve düzenlenmesi İpotek ve rehin tesisi işlemleri İnşaat sözleşmelerinin denetlenmesi, düzenlenmesi İlgili kurum ve kuruluşlar nezdinde gerekli hukuki işlemlerin yapılması Kiralama sözleşmelerinin denetlenmesi, düzenlenmesi Kat mülkiyeti kanunundan kaynaklanan uyuşmazlıklar için danışmanlık Mevzuatın yakından takibi ve müvekkilin konu hakkında bilgilendirilmesi Projelerin çevre mevzuatına uygunluğunun denetlenmesi Satın almak veya satmak istediğiniz gayrimenkulleriniz için avukatlarımızın aracılık ve vekillik hizmetleri Türkiye' deki gayrimenkullerinizin hukukçularımız vasıtasıyla hukuki güvenliğinin sağlanması için kira sözleşmelerinin hazırlanması ve kiralamada aracılık hizmetleri Hukuki durum tespit ve raporlaması Yerli ve yabancı, gerçek ve tüzel kişilere, gayrimenkul alım - satım öncesi risklerin en aza indirilmesi için hukuki danışmanlık hizmeti

10 NEDEN BU KADAR BAŞARILIYIZ? Araştırıyoruz Sürekli araştırıyoruz, bölgeyi ve rakipleri çok detaylı olarak analiz ediyoruz, kim, neyi, nasıl satıyor iyi biliyoruz ve kolay satılabilir projeler geliştiriyoruz. Fizibilite çalışmaları Bölge ve rakip projeler araştırmaları Hukuki durum, yatırımlar, teşvikler Hayal Edip Tasarlıyoruz Mimarlarımızla birlikte hızlı satışa en uygun mimariyi ortaya çıkarmaya yardım ediyoruz. Mimari konsept oluşturma ve satış ofisi tasarımı 3D daire planı tasarımları Hazırlıyoruz Satışa çıkmak için gerekli her türlü basılı, yazılı, hukuksal ve mimari detayları hazırlıyoruz, satış yapacak personeli özenle seçip detaylı bir eğitimden geçiriyoruz. Mimari hazırlıklar ve satış ofisi kurulumu Bilgisayar ve yazılım sistemlerinin kurulumu Personelin eğitilmesi Satış kiti dokümanlarının hazırlanması Katalog, broşür ve insert çalışmaları Satış sözleşmeleri ve diğer hukuki detayların hazırlanması UNIVERSAL GAYRİMENKUL YATIRIM Planlıyoruz A'dan Z'ye Projenize özel pazarlama planlaması yapıyoruz. Etkin bir satış kampanyası oluşturma Satış süreci yönetimi Personele verilecek eğitimler Banka ve kredi anlaşmalarında danışmanlık

11 NEDEN BU KADAR BAŞARILIYIZ? Satıyoruz Binlerce konutu bizzat satmış çok tecrübeli ekibimizle inşaata başlamadan dahi hızlı bir satış grafiği yakalayıp firmanıza nakit akışı sağlıyoruz. Bunu yaparken de; Verimli reklamlar üretiyoruz Vurucu kampanyalar geliştiriyoruz Kapıdan giren, telefonla arayan her müşterinin yüksek maliyetini biliyoruz, onlara en iyi hizmeti veriyoruz ve onları kaçırmıyoruz İşimizin satışla bitmediğini bilip teslime kadar müşteriyi takip edip isteklerine anında cevap vererek müşteri gözünde değer kazanıyoruz Raporluyoruz İşlerin yolunda gidip gitmediğini dilerseniz online olarak cep telefonunuzdan bile anında öğrenebiliyorsunuz. Online ve mobil raporlama sistemi Anlık satış durumu, gelir - gider tabloları, nakit akışı Personel performans analizleri Reklam etkinliği ölçümü Müşteri istek, dilek ve şikayetlerinin yönetimi

12 PROFESYONEL ÇÖZÜMLER Proje Finansmanı ve Uzman Kredi Yönlendirmesi Bankaların kredi kriterlerini taşıyan müşteriler için alım yaparken konut kredisi kullanmak son derece kolaydır. Bizler; işbirliği yaptığımız kurumlarla ya da kendi tercih ettiğiniz bankanızla yapacağınız kredi görüşmelerinde size danışmanlık hizmeti sağlamaktan mutluluk duyarız. Bazı projelerde müteahhit firmaların ya da yatırım firmasının banka kredisi kullanmadan sağladığı kendi finansal taksitlendirmesi mevcuttur ancak hemen hemen her projede ödeme planları çeşitli farklılıklar göstermektedir.. Hizmetimizin bir parçası olarak müşterilerimize finansal hesaplamalar ve avantajlı ödeme seçeneklerini elde etme konusunda sahip olduğumuz uzmanlık ile bütün finansal işlemler için destek veriyoruz. Özellikle gelir elde etmek isteyen müşterilere, elde ettikleri kira getirisi ile aylık ödemelerini finanse edebilmek konusunda verdiğimiz destek ve doğru yatırım yönlendirmesi en önemli uzmanlık alanımızdır. UNIVERSAL GAYRİMENKUL YATIRIM

13 PROFESYONEL ÇÖZÜMLER Yasal Koruma Temini ve Güvenceler Türkiye' de müşteriler konut veya dükkan satın alırken genelde tek başlarına hareket ederler. Tecrübelerimize göre satın alma yaparken bunun bir avukat desteği ve gözetiminde gerçekleştirilmesi haklarınızı korumak açısından yapacağınız en önemli işlerden birisidir. Satış süreci boyunca hem yasal hem de maddi açıdan güvencede olmanızı sağlamak amacıyla şirketimiz avukatlarının profesyonel desteğini sizlere sunup bu süreci sorunsuz ve çıkarlarınızı en iyi koruyacak. şekilde yönetebiliyoruz. Unutmayın ki düzgün. yapılmayan veya tek taraflı koruma sağlayan satış. vaadi sözleşmeleri ileride üzülmenizi sağlayabilir.. Böyle bir durumla karşılaşmamanız için profesyonel. desteğimiz sizlerle olacaktır. Kiralama Yönetimi Universal 21 in hedefi kiralama potansiyelinizi ve kira gelirinizi maksimuma çıkarmaktır. Bunun için dairelerinize özel tasarımlar geliştirerek, modern biçimde dekore edilmesini ve tüm elektrikli ev aletleriyle donatılmasını sağlamaktadır. Biz buna Universal 21 Deluxe Pack adını veriyoruz! Universal 21, gayrimenkulleri için mülk sahiplerine tam kapsamlı bir Kiralama Yönetimi hizmeti sunar. Universal 21, ev sahiplerine kimi zaman tek seferlik kiralama yönetimi hizmeti verebildiği gibi ev sahipleri tercih ederlerse belirli bir dönem için tüm sorumluluğu Universal 21 e verebilirler ve Universal 21 de gayrimenkulün hazırlanarak kiralanmasında iş ortağı olarak hareket eder. Universal 21, kiracılarla uğraşmak, kira bedellerini tahsil etmek, sorunları çözmek, ev sahiplerine hukuksal destek vermek ve tadilat gibi birçok baş ağrısını ortadan kaldırır. Universal 21 ev sahipleri ile kiracılar arasındaki köprüdür.

14 İŞ PRENSİPLERİMİZ Universal 21, faaliyette bulunduğu bölgelerde uygulanan tüm yasal ve düzenleyici koşullara uygun hareket edilmesine ve yüksek çalışma standartların sürdürülmesine büyük önem vermektedir. Universal 21 olarak, pazarlamasını yaptığımız uluslararası gayrimenkul yatırımları hakkında kapsamlı bir araştırma yapıyoruz ve ön koşullarımıza uygun olmayan ülke ve gayrimenkuller için pazarlama faaliyeti yürütmüyoruz. En önem verdiğimiz konulardan biri ise yatırım değerleme stratejisidir. Karar sürecimizin iki temel unsuru yatırım değer artışı ve kira getirileridir. Universal 21, özel olarak bilgiye dayalı karar almak isteyen müşteriler için güvenli yurtdışı yatırım fırsatları bulmak amacıyla oluşturulmuştur. Müşterilerimizin yatırımlarının değerlerini en üst düzeye çıkarabilmek, onlara orta ve uzun vadeli sermaye artışı ve kısa vadeli kira gelirlerinde en yüksek getiriyi sağlayabilmek için seçtiğimiz yerlerde yüksek yerel talep ve güçlü büyüme ile birlikte yüksek miktarda kira getirisi arayışı içerisindeyiz. Yerel mevzuat ve uygulamalar ile birlikte, veraset vergileri, sermaye kazançları ve yerel vergiler verilen yatırım kararlarında önemli faktörlerdir. Şu anda yatırım için tercih ettiğimiz esas bölge İstanbul, Türkiye dir. PriceWaterhouseCoopers, son üç yıldır piyasa değeri sürekli yükselen yatırım bölgeleri raporunda; diğer büyük Avrupa şehirleri içinde, İstanbul u gayrimenkul yatırımı için en uygun üç Avrupa şehri arasında göstermektedir ve gelecekte Olimpiyatlara ve hatta dünya kupasına ev sahipliği yapma olasılığı ile birlikte yatırım değeri artmaya devam etmektedir. Bizler, Universal 21 olarak, tüm sürecin profesyonel şekilde yürütüldüğü, riskin en az olduğu, yerli piyasada kira ve gayrimenkul getirisi büyümesinin mevcut olduğu teklifler ile ilgileniyoruz. Çok dalgalı oldukları için turizme dayalı piyasalardan da uzak durmaya çalışıyoruz. Tüm gelir seviyelerine uygun olarak, kullanılabilir ipotek ve müteahhit finansmanı ile birlikte satın alınacak gayrimenkulün düşük maliyetli olması ve yüksek getiri sağlaması stratejilerimize uygun olmasına özen gösteriyoruz.

15 YABANCI MÜŞTERİLERİMİZ İÇİN Universal 21, hedefi müşterilerine minimum risk ile en iyi yatırım fırsatlarını sağlamak olan eşsiz bir şirkettir. Çok yüksek komisyon ödemeleri sunan müteahhitler tarafından yönetilmiyoruz veya yatırımınızın çok az getiri sağlayacağı veya hiçbir getirisinin olmayacağı ve hatta gayrimenkulün gerçekçi bir fiyat ile tekrar satılma olasılığının bulunmadığı ülkelerde satış yapmıyoruz. Universal 21, müşteriler için uygun maliyetli ve güvenli gayrimenkul yatırımları bulmak amacıyla oluşturulmuştur. Pazarlamasını yaptığımız her yurtdışı gayrimenkul yatırımı hakkında kapsamlı bir araştırma yapıyoruz ve tüm şartlarımıza uygun olmayan ülke ve yatırım fırsatları için pazarlama faaliyeti yürütmüyoruz. Gayrimenkulünüzün daha sonraki bir tarihte rahatça satabileceğiniz bir konuma gelip gelemeyeceğini görebilmek için yerli piyasayı dikkatlice takip edip inceliyor ve kira getirisinin mali yükümlülüklerinizi destekleyerek düzenli gelir sağlaması için kira piyasasını analiz ediyoruz. Değer artışı konusuna da önem veriyoruz çünkü para kazanmak için yatırım yapıyoruz ve müşterilerimizin fiyat artışlarından faydalanmasını sağlamak istiyoruz. Uluslararası itibarımızı, yatırım piyasasında ikinci en iyi olmayı kabul etmeyerek ve satış ile satış sonrasının her bakımdan güvence altına alınması için nitelikli uzmanlardan oluşan geniş ağımızı kullanarak elde ettik. Bütün yönleriyle gayrimenkul yönetimi, yasal hizmetler, ipotek tavsiyesi, site yönetimi, vergi ve muhasebe, kiralama hizmetleri ve çeşitli pazarlama araçlarını kapsayan çok çeşitli hizmetler sunuyoruz. Önceliğimiz; müşterilerimizin yatırımlarını gönül rahatlığı içerisinde büyütmelerini sağlamak, onlara güvenli ve kazançlı yatırım imkanları sunarak çıkarlarını korumaktır. Universal 21 kendini, müşterilerinin beklentilerinin ötesine geçmek ve onların ihtiyaçlarına öncelik vermeye adamıştır. Müşterilerimizin yatırımlarında en kârlı sonuçları elde etmesini sağlamak üzere tasarladığımız yenilikçi ve yaratıcı çözümlerimizle daima hizmetinizdeyiz.

16 REFERANSLARIMIZ City Forever, Beylikdüzü. Konut Sayısı: 171. Dükkan - Mağaza Sayısı: 15. Proje Özellikleri: City Forever da, yeşil alanlar, yüzme havuzu, sağlıklı yaşam ve spor merkezi, iki katlı kapalı otopark, çocuk oyun parkı ve mağazalara ayrılmış site önü açık otoparklar bulunuyor. Site girişi de özel güvenlik ve güvenlik kameralarıyla 24 saat boyunca izleniyor. Proje, toplu taşımaya ve alışveriş merkezlerine yakınlığı ile özel bir konumda yer alıyor. Marmara Residence, Beylikdüzü. Konut Sayısı: 76. Dükkan - Mağaza Sayısı: 4. Proje Özellikleri: Projede, 61 m² 1+1 dairelerden 151 m² 3+1 dairelere kadar çeşitli alternatifler bulunmaktadır. Marmara Residence da, güneşlenme terası, jakuziler, fitness center, buhar odası, türk hamamı, sauna, mini sinema, cafe, restaurant, açık-kapalı otoparklar, teknolojik güvenlik donananımı ve 24 saat özel güvenlik bulunuyor. Proje, kullanılan malzemelerin kalitesiyle ön plana çıkıyor.

17 REFERANSLARIMIZ Mashattan, Maslak. Konut Sayısı: Dükkan - Mağaza Sayısı: 20. Proje Özellikleri: Projede, m² toplam inşaat alanının; m² si konut, m² si kapalı otopark, m² si sosyal tesis olarak düzenlenmiştir. Fitness, kuaför, türk hamamı, sauna, buhar odaları, güzellik salonu, kapalı yarı olimpik yüzme havuzu, m² açık havuz alanı, ticaret merkezi, çok amaçlı salonlar, market, restaurant, cafe ve dükkanlar bulunmaktadır. Newresidence, Beylikdüzü. Konut Sayısı: 421 Konut. Dükkan - Mağaza Sayısı: 42. Home Ofis Sayısı: 32. Proje Özellikleri: Projede, 37 m² 1+0 daireler, m² 1+1 daireler, m² 2+1 daireler yer almaktadır. Güneşlenme terası, açık havuz, fitness center, buhar odası ve saunanın yer aldığı Newclub, market, cafe, restaurant ve alışveriş alanlarının yer aldığı Newçarşı, açık - kapalı otoparklar, teknolojik güvenlik donanımı ve 24 saat özel güvenlik bulunuyor.

18 REFERANSLARIMIZ Beyzade Konakları, Beylikdüzü. Konut Sayısı: 200. Proje Özellikleri: Projede, 139 m² 2+1. daireler, 172 m² 3+1 daireler ve 204 m² 3+1 dubleks daireler yer almaktadır. Yüzme havuzları, yürüyüş parkurları, fitness salonu, kapalı otopark, kreş, çocuk parkı, basketbol sahalarının yer aldığı Beyzade Konakları nda sizin ve ailenizin rahat etmesi için her şey düşünüldü. Proje, aileye özel tasarlanmış yapısı ile tercih ediliyor. The Hamptons, Beylikdüzü. Konut Sayısı: 90. Dükkan - Mağaza Sayısı: 3. Proje Özellikleri: Proje, oldukça güzel bir manzaraya sahiptir. Projede, en ufak detaydan en yeni teknolojiye kadar her şey konforunuz için planlanmıştır. Havuz, fitness, sauna, güvenlik, bahçe, kapalı otopark, toplu taşımaya ve AVM lere yakınlık ve diğer detayları ile ev sahiplerine huzurlu ve rahat bir ortamda yaşama imkanı sunulmaktadır.

19 REFERANSLARIMIZ Vetro City, Beylikdüzü. Konut Sayısı: 245 home - ofis. Dükkan - Mağaza Sayısı: 11. Proje Özellikleri: 50 bin m² inşaat alanına sahip Vetro City de; Stüdyo, 1+1, 2+1 ve loft daireler bulunmaktadır. Sosyal alanlarda; havuz, toplantı odaları, sauna ve fitness merkezi bulunmaktadır. E-5 üzerinde, alışveriş merkezlerine, okul ve hastanelere yakın konumu ile eşsiz bir lokasyonda yer almaktadır ve ünlü mimar Metin Hepgüler tarafından tasarlanmıştır. Beypalas, Beylikdüzü., Konut Sayısı: 210 home - ofis. Dükkan - Mağaza Sayısı: 40. Proje Özellikleri: Projede, 44, 48, 59 ve 62 m² olarak değişen 4 farklı tipte 1+1 daire çeşidi mevcuttur. Atatürk Havalimanı na 20 dk. uzaklıkta, Tüyap Fuar Merkezi, Metro, 5M Migros, Bauhaus, Carrefour, Beykent Üniversitesi, Fatih Üniversitesi ve Büyükçekmece sahile çok yakın bir konumda yer almaktadır. Kapalı otoparkı ve çarşı alanı bulunmaktadır.

20 REFERANSLARIMIZ Marmara Concept, Beylikdüzü. Konut Sayısı: 216 Konut. Dükkan - Mağaza Sayısı: 20. Ofis Sayısı: 40. Proje Özellikleri: Marmara Concept te; güneşlenme terasları, açık havuz, fitness center, buhar odası ve saunanın yer aldığı sosyal club, market, cafe, restaurant ve alışveriş alanlarının yer aldığı çarşı alanı, açık - kapalı otoparklar, teknolojik güvenlik donanımı ve 24 saat özel güvenlik bulunuyor. Türkbükü Residence, Beylikdüzü Konut Sayısı: 350. Dükkan - Mağaza Sayısı: 17. Ofis Sayısı: 25. Proje Özellikleri: Projede, çift katlı otopark, 5 asansör, açık ve kapalı yüzme havuzları, sauna, çocuk oyun alanı, teras cafe, buhar odası, fitness merkezi ve Türk hamamı ve 24 saat özel güvenlik bulunuyor. Projenin altında yer alan çarşı kısmındaki dükkanlar ile günlük bütün ihtiyaçlarınızı karşılayabilirsiniz.

21 REFERANSLARIMIZ Innovia 1, Beylikdüzü. Konut Sayısı: Dükkan - Mağaza Sayısı: 22. Proje Özellikleri: Çarşı kısmında; market, terzi, elektronik, çiçekçi, eczane, kuru temizleme, kuaför, cafe, revir, parti alanı, çocuk oyun alanı, pastane ve restaurantın yer aldığı bir de teras bulunuyor. Projede ayrıca basketbol, voleybol, mini futbol sahaları, yürüme parkurları, bisiklet ve koşu yolu, yüzme havuzları, fitness center, bilardo ve masa tenisi salonları yer alıyor. Innovia 2, Beylikdüzü. Konut Sayısı: Dükkan - Mağaza Sayısı: 267. Ofis Sayısı: 183. Proje Özellikleri: %75'i yeşil alan olan projede, gölet ve şelaleler, geniş sosyal ve spor olanakları, açık-kapalı yüzme havuzları, fitness ve sauna, tenis, basket ve voleybol sahaları, çocuk oyun ve park alanları bulunuyor. 7/24 güvenliğin olduğu, her yere kolayca ulaşılabilen konumuyla standartlarınızı yükseltmeye aday bir proje.

22 REFERANSLARIMIZ Innovia 3, Beylikdüzü. Konut Sayısı: Dükkan - Mağaza Sayısı: 77. Proje Özellikleri: Innovia 3. etap, konumu, etkileyici çevre düzeni ve farklı açık hava olanaklarıyla benzersiz bir yaşam sunuyor. Zamanı istediğiniz gibi yaşamanıza olanak tanıyan projede yemyeşil bahçeler, süs havuzları, şelaleler, yüzme havuzları, spa ve terapi odaları, basketbol, tenis kortları ve buz pateni pisti ile sınırsız özgürlük sunuluyor. Novus Residence, Ataköy. Konut Sayısı: 285. Proje Özellikleri: Projede, 53 m² 1+1'ler ile 418 m² 5+1 daireler arasında değişen 285 adet lüks konut yer almaktadır. Daireler akıllı konut sistemi ile donatılmış olup, 24 saat sıcak su, temizlik, güvenlik gibi residence hizmetlerinin tümü sunulmaktadır. Projede, yüzme havuzu, fitness center, cafe, sauna, mini alışveriş merkezi gibi bölümlerin yanında yeşil alanlara da önem verilmiştir.

23

24 i n f u n i v e r s a l 2 1. c o m UNIVERSAL G A Y R İ M E N K U L Y A T I R I M Üniversal 21 Gayrimenkul Yatırım Ltd. Şti. İstanbul Merkez Ofis: Maslak Mah. Bilim Sk. No: 5 K:13 Sun Plaza Şişli - İstanbul Tel: Tel: Facebook.com/Universal21Ltd Twitter.com/Universal21Ltd Kıbrıs Ofis: PO Box Larnaca 6309 Cyprus Tel: You Tube.com/user/Universal21 Linkedin.com/in/Universal21