bu rakamlar hayatınızı değiştirecek
Sadece bakmayın, YAŞAYIN. Ankara nın değeri hızla artan bölgelerinden Alacaatlı İncek Yolu üzerinde, özlemini duyduğunuz güvenli bir sitede, sosyal alanlarıyla huzurlu bir yaşam başlıyor. 168 konuttan oluşan Arte 168 de hayatınızı yaşayın! 1
YÜZ ALTMIŞ SEKİZ Arte 168 Konutları, 9581 m² arazi üzerinde, toplam 50.360 m² kapalı brüt inşaat alanına sahiptir. İki adet 23 katlı konut kulesinde, 84 er adet konut, toplamda ise 168 adet konut bulunmaktadır. Konutlar üç tip ve 4+1 olarak düzenlenmiştir. 2 3
Kalabalık sıcak aile sohbetlerinin ve komşuluğun tekrar canlandığı yeni bir hayat... Mimari Yaklaşım Dengeli Tasarım Arte 168 Mimari projesi tasarlanırken, açık ve kapalı alan dengesine özen gösterilerek, sosyal ve rekreasyon alanları ile kullanıcı dağılım alanları birbirinden bölgesel olarak ayrılmıştır. İki konut bloğunun arazi yerleşimi kararında ise, tüm arazinin verimli kullanımına öncelik gösterilmiştir. İki bloğun simetrik olması, her konutun dengeli bir şekilde gün ışığından faydalanmasını sağlarken, aynı zamanda Arte 168 Konutlarında yaşayacak olan her kullanıcının tüm iç ve dış mekanların konforlu tasarımından eşit derecede faydalanabilmesi sağlanmıştır. 4 5
6 7
K VAZİYET PLANI Arte 168 de, konutların her biri için kapalı otopark alanının yanı sıra dış mekanda 87 adet ek otopark yeri vardır. Blokların giriş katında, her biri 415 m² kapalı alana sahip sosyal alan bulunur. Dış mekanda ise, 840 m² kullanım alanı olan açık havuzun yanı sıra yürüme yolları, fitness alanı, çocuk oyun alanları ve ayrıca tenis kortu ve basketbol sahası bulunur. 8 9
Ayrıcalıklı bir yaşam Modern bir mimari dile sahip Arte 168; yüksek tavanları, gün ışığını evinize davet eden geniş pencereleri ve işlevsel iç mekan tasarımları ile evinizdeki konforu mutluluğa dönüştürüyor. 10 11
Günün her saati keyifli Arte 168 de günün her saati keyifli, ister basketbol sahası veya tenis kortlarında sabah sporunuz yapın; isterseniz öğlen açık yüzme havuzunda günün yorgunluğunuzu atın. 12 13
Size özel bir çevre Arte 168 de arkadaşlarınız ve ailenizle beraber yürüyüş yollarında gezebilir veya çocuklarınızı güvenle bırakabileceğiniz açık ve kapalı spor alanlarında onların keyfine ortak olabilirsiniz. 14 15
Arte 168 de havuz keyfi bir başka güzel Tüm site sakinlerinin kullanımına açık 840 m2 lik açık havuzu ve çevresindeki dinlenme alanları ile evinizden çıkar çıkmaz havuzun keyfine varabilirsiniz. 16 17
Yeşille çevrelenmiş keyifli alanlar Arte 168, sizi şehir hayatının stresinden uzaklaştıran yeşil alanlarla çevrili. Peyzaj harikası bu yeşil alanlar, doğaya dönmek istediğiniz her anda bir adım uzağınızda. 18 19
İÇ MEKANLAR 20 21
Size özel alanlar, sadece sizin için tasarlandı İç mimari tasarımında minimalist bir yaklaşımla tasarlanan mekanlarda, tüm detaylar en ince ayrıntısına kadar düşünülerek tasarlandı. 22 23
Geniş ve huzurlu mekanlar İç mekanlarda, doğallığı ön planda tutan malzeme seçimi ile kaliteli ve modern bir yaşam alanı planlandı. Mutfağınız, ailenizin buluşma noktası... Keyifli vakit geçirebileceğiniz bir mekan olarak tasarlanan mutfaklar, tüm ailenin bir araya geldiği yemeklerde yapılan sohbetlerle çok daha keyifli... 24 25
TİP A - 4+1 // 171m 2 TİP B - 4+1 // 171m 2 A-B Blok Kat Planları Balkon Yatak Odası Banyo Oda Oda Oda Oda Banyo Koridor Giriş holü Vestiyer Koridor Oda Oda Mutfak Banyo Balkon Yatak Odası Salon Salon Balkon Vestiyer Mutfak Giriş holü Balkon TİP A - 171 m 2 Salon 39 m² Mutfak 20 m² Giriş Holü 9 m² Koridor 12 m² Yatak Odası 21 m² Ebeveyn Banyo 4 m² Oda 11 m² Oda 11 m² Oda 13 m² Banyo 7 m² Vestiyer 4 m² Balkon 8 m² Balkon 12 m² TİP B - 171 m 2 Salon 40 m² Mutfak 19 m² Giriş Holü 15 m² Koridor 10 m² Yatak Odası 18 m² Ebeveyn Banyo 4 m² Oda 12 m² Oda 12 m² Oda 14 m² Banyo 6 m² Vestiyer 4 m² Balkon 4 m² Balkon 13 m² 26 27
TİP C - 4+1 Alt Kat // 285m 2 TİP C - Üst Kat A-B Blok Kat Planları Banyo Koridor Giriş holü Vestiyer Hol Banyo E. Banyo Balkon Oda Teras Mutfak Oda Salon Yatak Odası Oda Balkon Balkon TİP C - Alt Kat Salon 40 m² Mutfak 19 m² Giriş Holü 17 m² Koridor 8 m² Oda 13 m² Banyo 5 m² Vestiyer 4 m² Teras 60 m² Balkon 13 m² TİP C - Üst Kat Yatak Odası 18 m² Ebeveyn Banyo 4 m² Oda 12 m² Oda 13 m² Hol 12 m² Banyo 4 m² Balkon 20 m² Balkon 23 m² 28 29
Teknik Özellikler A. SİTE İÇİ VE MÜŞTEREK ALANLARIN MAHAL LİSTESİ ELEKTRİK TESİSATI : Sitenin tüm ihtiyacını karşılayacak güçte elektrik enerjisi temini ile ilgili altyapı işleri ve besleme hatları çekilecektir. Blok girişleri, blok sahanlıkları, asansörler, çevre aydınlatmalar, bina su ve yangın deposu hidroforları ile birlikte dairelerin kombi ve bir aydınlatma lambası için kesintisiz enerji ihtiyacını karşılayacak kapasitede jeneratör konulacaktır. Her dairenin kendi sayacı olacaktır. INTERCOM TESİSATI : Daire içi görüntülü Intercom sistemi kurulacak bu sistemle, dairelerin blok kapısı ile görüntülü konuşma, kapı otomatiğine kumanda etme, site girişi ile görüntülü ve ortak tesislerde sesli görüşme imkanı da sağlanmış olacaktır. TELEFON TESİSATI : Dairelerin ve müşterek alanların ihtiyacına göre telefon şebeke altyapısı tesis edilecektir. İnternet alt yapısı tüm dairelerde kurulacaktır. SIHHİ TESİSAT : Şebeke suyu depoları gerekli kapasitede yapılacak ve hidroforlarla dairelere su temini sağlanacaktır. Her dairenin kendi sayacı olacaktır. DOĞALGAZ TESİSATI : Site merkezi sistemle ısıtılacaktır. Isıtma sistemi Buderus, Viessman vb. marka tesis edilecektir. KAPALI OTOPARKLAR : Dairelerin tümüne 1 adet kapalı otopark imkanı verilecektir. SPOR TESİSLERİ : Çok amaçlı spor oyun alanları, yürüyüş parkuru, çocuk oyun olanları yapılacaktır. PEYZAJ : Sitenin peyzajı, sert zeminler, ağaçlandırma, rekreasyon, fıskiyeler ile birlikte otomatik bahçe sulama altyapısı yapılacaktır. TV TESİSATI: Binaların televizyon tesisatları merkezi kablolu yayın, Digitürk ve D-Smart sistemine göre yapılacaktır. SİTE GÜVENLİK : Site çevresi duvarlarla çevrilecek, giriş-çıkış noktalarında otomatik bariyer konulacaktır. Bariyerin yanında kontrol binası yer alacaktır. ASANSÖRLER : Her bir blokta, otoparklara kadar inen yük asansörü niteliğinde, paslanmaz çelik kapı ve kabinli asansör yer alacaktır. Asansörler çift hızlı olacaktır. SOSYAL TESİSLER B. KABA YAPI MAHAL LİSTESİ ZEMİN,TEMEL VE BİNA : Temel drenaj sistemi yapılacaktır. Binalar jeolojik etüd değerine göre projelendirilen ve hesaplanan temel sistemi ile inşa edilecektir. DIŞ CEPHE : Dış cephe duvarlarında bims veya tuğla, iç duvarlar ise tuğla veya ytong ve betonarme perde vs. yapılacaktır. Dış cepheler suya dayanıklı dış cephe boyası ile boyanacaktır. Mimari projede tanımlanan yerlerde dış cephe kaplaması uygulanacaktır. Dış cephelerde ısı köprüsünü engellemek için projede belirtilen değerlerine uygun mantolama yapılacaktır. SU VE ISI YALITIMI : Bina bodrumlarında dış perde duvarlara dışarıdan kristalize su yalıtımı, tavanda ısı yalıtımı yapılacaktır. Isı izolasyonu için dış yüzeyden komple mantolama yapılacaktır. ÇATILAR : Çatılar, teras çatı olup su ve ısı yalıtımı yapılacaktır. C. İNCE YAPI MAHAL LİSTESİ GENEL : İç mimari projesine göre uygulanacak örnek blok girişi ve örnek dairenin onayını takiben tüm siteye yönelik uygulama tamamlanacaktır. BLOK GİRİŞLERİ : Döşeme, duvarlar ve asansör sövesi granit ile kaplanacaktır. Duvarlar alçı sıva üzeri tekstürlü akrilik boya yapılacaktır. DAİRE İÇİ KAPILARI : Dairelerin kasa ve pervazları ahşap kanatlar ise balon pres veya ahşap kaplamalı kanat olacaktır. DOĞRAMALAR: Doğramalar ısı yalıtımlı aluminyum doğrama olacak, ısıcam kullanılacaktır. Dairelerin tümünde kanatlarda çift açılım mekanizmalı menteşe uygulanacaktır. DAİRE DIŞ KAPILARI: Ahşap görünümlü çelik kapı olacaktır. DİĞER AKSESUARLAR: Wc, banyo, teras, merdiven holleri, ortak alanlar, bahçe, otopark ve balkonlara aydınlatma elemanı takılacaktır. KLİMA TESİSATI: İsteğe bağlı olarak dairelerin salonlarında split klima için gerekli elektrik tesisatı ve hazırlığı yapılacaktır. ISITMA TESİSATI: Her dairenin ısıtması merkezi sağlanacaktır. Kalorifer tesisatı yapılacak, panel radyatörler takılacaktır. ELEKTRİK TESİSATI: Daire içinde salon ve tüm yatak odalarına telefon prizi ve TV prizi konulacaktır. Bunlara ek olarak mutfaklarda telefon ve TV prizi, antrede telefon prizi yapılacaktır. TELEFON TESİSATI: Her dairede 3 harici telefon hattı ve internet için altyapı kurulacaktır. ANTRE VE KORİDOR: Döşeme Kaplaması 1. sınıf yerli seramik (Çanakkale, Vitra) Duvar Kaplaması Alçı sıva üzeri duvar kağıdı, Tavan Kaplaması Saten alçı üzeri plastik boya, mobilya, vestiyer dolabı SALON: Döşeme Kaplaması Lamine Parke Duvar Kaplaması Alçı sıva üzeri duvar kağıdı Tavan Kaplaması Saten alçı üzeri plastik boya EBEVEYN YATAK ODALARI: Döşeme Kaplaması Lamine Parke Duvar Kaplaması Alçı sıva üzeri duvar kağıdı Tavan Kaplaması Saten alçı üzeri plastik boya YATAK ODALARI : Döşeme Kaplaması Lamine Parke Duvar Kaplaması Alçı sıva üzeri duvar kağıdı Tavan Kaplaması Saten alçı üzeri plastik boya BANYOLAR Döşeme Kaplaması:1. sınıf yerli seramik (Çanakkale, Vitra) Duvar Kaplaması: 1. sınıf yerli fayans ve bordür (Çanakkale, Vitra) Tavan Kaplaması: Saten alçı sıva üzeri plastik boya. Armatür; 1. sınıf yerli armatür (Artema veya Grohe) Vitrifiye; 1. sınıf yerli vitrifiye. (Çanakkale, Vitra) Genel banyolarda akrilik duş teknesi ve ahşap kaplama veya lake banyo dolabı ebeveyn banyolarda akrilik küvet ve ahşap kaplama veya lake banyo dolabı WC Döşeme Kaplaması: 1. sınıf yerli seramik (Çanakkale, Vitra) Duvar Kaplaması:1. sınıf yerli fayans ve bordür (Çanakkale, Vitra) Tavan Kaplaması Saten alçı sıva üzeri plastik boya Armatür 1. Sınıf yerli armatür (Artema, Grohe) Vitrifiye 1. Sınıf yerli vitrifiye (Çanakkale, Vitra) MUTFAK Döşeme Kaplaması: 1. sınıf yerli seramik (Çanakkale, Vitra) Duvar Kaplaması Alçı sıva üzeri su bazlı boya, tezgah üstü seramik. Tavan Kaplaması Saten alçı sıva üzeri plastik boya Mutfak Dolapları Tüm dairelerde 1. sınıf marka mutfak dolabı, akrilik veya granit tezgah Armatür; 1. Sınıf yerli armatür (Artema, Grohe) Mutfak Aksesuarları Tüm dairelerde aspiratör, eviye ve batarya montajı yapılmış olarak müşteriye teslim edilecektir. BALKONLAR Döşeme Kaplaması: 1. sınıf yerli seramik (Çanakkale, Vitra) Duvar Kaplaması: Suya dayanıklı dış cephe boyası ile boyanacaktır. Mimari projede tanımlanan yerlerde kompakt panel veya thermowood dış cephe kaplaması uygulanacaktır. Tavan kaplaması suya dayanıklı dış cephe boyası ile boyanacaktır İMALATLARDA TÜM UYGULAMA VE DETAY PROJELERİ ESAS ALINACAKTIR. Arte İnşaat projede değişiklik yapma hakkını saklı tutar. www.arte168.net 30 31
Ümitköy Kvş. Eskişehir Yolu Dumlupınar Blv. 1596 Cd. Tarım Ve Köyişleri Bakanlığı Gordio Alışveriş Merkezi 2432 Cd. 1920 Cd. Angora Blv. Banga Bandhu Şeyh Mucibur Rahman Blv. 2432 Cd. Hacettepe Beytepe Kampüsü Yolu 2432 Cd. Beytepe Köyü Yolu S. Saltoğlu Blv. 2853 Cd. 2853 Cd. Banga Bandhu Şeyh Mucibur Rahman Blv. Bilkent Üniversitesi Hacettepe Üniversitesi Beytepe Kampüsü 2677 Cd. Beyler Cd. 3381 Cd. ERDEMKENT Sitesi Ümitköy Alacaatlı Köyü Yolu Beytepe Köyü Yolu Kanuni Sultan Süleyman Blv. Dodurga Köyü Yolu 1971 Sk. Alacaatlı İncek Yolu Yeşil Barış Sit. Yavuz Sultan Selim Blv. MaviÇam Villaları Bağlar Cd. İncek Blv. Can Atabilge Konutları İncek Blv. Turgut Özal Blv. Bu katalogdaki görseller, mahaller ve ifadeler tanıtım maksatlı olup, belediye onaylı uygulama projesi esastır. Bu broşürde yer alan içerik, sadece tanıtım ve bilgi amaçlıdır; tüm hakları ARTE ye aittir. ARTE, söz konusu içeriğe ilişkin, tek taraflı olarak, dilediği her türlü değişikliği yapma hakkını saklı tutar. 32
www.arte168.net Arte168 Tek Yetkili Satış Ofisidir. Alacaatlı Cad. 18/B3 Çayyolu Çankaya / Ankara T: 0312 242 0 888 F: 0312 242 0 999 www.remaxlot.com