COĞRAFİ BİLGİ SİSTEMLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ TÜRKİYE ULUSAL COĞRAFİ BİLGİ SİSTEMLERİ STANDARTLARININ BELİRLENMESİ PROJESİ: TUCBS.TK Tapu Kadastro VERİ TEMASI UYGULAMA ŞEMALASI Yüklenici Alt yüklenici Eylül 2012
1.1 TUCBS.TK Tapu Kadastro Veri Teması Tapu-Kadastro; kadastrosu yapılan ve yeryüzünde mülkiyet hakkına sahip en küçük homojen birim olan kadastro parseli ve taşınmaz malları konumsal olarak ifade eder. Bu taşınmaz mallar için tapu kütüğünde tescil edilen mülkiyet ve diğer haklara ait bilgileri içerir. Taşınmaz malların sınırlarının arazi ve harita üzerinde belirtilerek hukuki durumlarının ve üzerindeki hakların tespit edilmesidir. Tapu Kadastro temel olarak ada, parsel, parsel köşe noktaları, irtifak hakkı ve tapu bilgilerini içermektedir. 1.1.1 Kapsamı 1.1.1.1 Mevcut Durum Ülkemizde tapu-kadastro, verinin yönetimi konusunda Tapu Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) projesi kapsamında yapılan otomasyon çalışmalarıdır. Proje çerçevesinde öncelikle Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) merkez ve taşra teşkilatları tarafından sunulan hizmetlerin otomasyonuna yönelik yazılım geliştirme ve pilot uygulama çalışmaları gerçekleştirilmiştir. Özellikle konumsal verilerin geleneksel yaklaşımlarla yönetilmesi yerine modellenmesi, konumsal verilerin zamansal değişimlerinin izlenmesi ve veri kalite standartlarının geliştirilmesi konularında eksikleri olan proje henüz tüm ülke geneline yaygınlaştırılamamıştır. TUCBS projesi kapsamında Tapu-Kadastro Veri Teması geliştirilme aşamasında gerçekleştirilen kurumsal analizler sonucu elde edilen veriler ışığında, uluslararası coğrafi veri modelleri ve bu alanda yapılan bilimsel çalışmalar incelenmiştir. Bu kapsamda ayrıca Almanya ve Hollanda da Tapu-Kadastro verilerinin otomasyonu, modernizasyonu ve modellenmesi ile ilgili çalışmalar (bakınız Çete, 2008) da incelenmiştir. Tapu-Kadastro Veri Teması geliştirilmesinde temel olarak ISO/FDIS 19152 Land Administration Domain Model (LADM) kullanılmış olup bir INSPIRE veri teması olan kadastro parselleri (Cadastral Parcels) de dikkate alınmıştır. Ayrıca bilimsel çalışmalarda (Kaufmann ve Steudler, 1998; UN-ECE, 1996; van Oosterom vd., 2006; İnan, 2010) veya TAKBİS de yer alan kavram veya
modelleme öngörülerinden ihtiyaç analizi ile ortaya çıkanlar dikkate alınmıştır. İhtiyaç analizi dışında kalan bazı önemli modelleme yaklaşımları (örneğin zamansal veri yönetimi, topolojik veri yapısı, idari birimler, tescil dışı alanlar vb.) ise istisnai olarak veri temasına ilave edilmiştir. Tapu-Kadastro veri temasının geliştirilmesinde kullanılan temel modelleme yaklaşımı olan ISO/FDIS 19152 veri modeli, Uluslar Arası Haritacılar Birliği (FIG) öncülüğünde bir uluslararası ISO standardı olarak geliştirilmektedir. Birçok geliştirme sürecinden geçmiş olan bu çalışmanın 2013 yılı sonunda bir ISO standardı olarak yayınlanması planlanmaktadır. Modelde birçok ülkenin tapu-kadastro sistemlerinin ortak özelliklerini yansıtan temel bir veri modeli sunulmaktadır. INSPIRE Cadastral Parcels Data Schema ise INSPIRE projesi çerçevesinde yalnızca kadastro parsellerinin temsil edilmesi ve böylece tapu-kadastro ile ilişkinin sağlanması amacıyla geliştirilmiş olan bir veri modelidir. Kurumlarla yapılan görüşmeler sonucunda oluşturulan Tapu Kadastro Veri Temasının, 10 bakanlığın, 24 genel müdürlüğün, 25 farklı daire başkanlığı tarafından; 77 farklı işte kullanıldığı belirlenmiştir. Mükerrer katmanların birleştirilmesi sonucu 24 farklı arazi örtüsü katmanının bu işleri yaparken kullanıldığı görülmüştür. Ayrıca, verilen beyanlara göre, bu işler yapılırken 24 farklı mevzuatın kullanıldığı tespit edilmiştir. Tanımlanan 77 farklı işten 59 u mevcut durumda yapılan işler, geriye kalan 18 iş ise önerilen işler olarak beyanlara yansımıştır. 1.1.1.2 İçerik Tapu Kadastro kapsamında mülkiyete konu alan geometrideki ada, parsel; nokta geometride parsel köşe noktaları, her mülkiyet birimini ifade eden mülkiyet hakkı ve diğer haklara ait tapu bilgilerini içermektedir. Fikri mülkiyete konu ve kişilere özel bilgiler dışında, kamu kurumlarının uygulamalarında ihtiyaç duyduğu Tapu-Kadastro bilgilerini kapsamaktadır. Emlak vergilerinin sürdürülebilir yönetimi, mülkiyet hakkının korunması ve üzerindeki yapılar ile olan ilişkisi tapu ve kadastro bilgileri üzerinden yürütülmektedir. Ayrıca Mülkiyet tabanlı her türlü projenin başarıya ulaşabilmesi için, tapu ve kadastro
bilgilerinin içeriğinin belirlenmesi ve değerlendirilmesi, uluslararası ve ulusal standartlarda oluşturulması ve ileri teknolojinin sağladığı imkânlarla donatılmış bilgi sistemi üzerinden kullanıma sunulması zorunluluğu vardır. 1.1.2 Uygulama Alanları Tüm formatlara uyum sağlayabilecek, farklı amaçlar için kullanılabilen bir tapu kadastro veri teması TUCBS için oluşturulmaya çalışılmıştır. Tapu Kadastro veri temasında belirlenen detay tipleri ülkemizde tanımlanan tüm tapu kadastro verilerine uygun olacak şekilde seçilmekle birlikte; INSPIRE ın tanımladığı tapu kadastro özelliklerini de sağlayacak niteliktedir. Tapu Kadastro veri temasının Arazi yönetimi, Kadastro uygulamaları, Taşınmaz değerlemesi, Kamulaştırma ve toplulaştırma, İmar uygulamaları, Arazi/Kent Bilgi Sistemleri, Toprak reformu, Vergilendirme, Yer seçimi, Altyapı ve üstyapı projeleri gibi kullanım alanları mevcuttur. 1.1.3 TUCBS.TK Uygulama Şeması Tapu-Kadastro veri teması; Konumsal Birimleri, Kadastro Orijinal Verilerini, Kadastro Veri Yapısını, Tapuda Tescil Edilen Taşınmazları, Kişileri ve Harici Verileri temsil eden altı gruba (paket) ayrılmıştır. Veri teması temel gruplarışekil 1 da gösterilmiştir.
pkg Tapu Kadastro_ «applicationschema» KadKonumsalBirim «applicationschema» TapuTescil «applicationschema» TKHariciVeri «applicationschema» TapuKişi «applicationschema» KadOrjVeri «applicationschema» KadVeriYapısı Şekil 1 TUCBS Tapu-Kadastro Veri Teması grupları class TK_Temel TapuKişi::TK_Kişi +taraf 0..1 +hks 0..* TapuTescil::TK_HKS +hks 1..* +tnesne 1 TapuTescil:: TK_TescilNesne +tnesne 0..1 +kbirim 1 KadKonumsalBirim:: TK_KonumsalBirim Şekil 2. TUCBS Tapu-Kadastro Veri Teması temel işleyişi Veri teması modelinin en temel işleyişi dört temel detay sınıfı arasındaki ilişki ile tanımlanmıştır. Bu sınıflar teknik açıdan ve konumsal olarak kayıt altına alınan konumsal birimleri, bu konumsal birimlerin veya bir tek gruplama ile elde edilen kombinasyonlarının tescil edilmesi ile meydana gelen tescil nesneleri (taşınmaz kayıtları), tescil edilen taşınmazlar üzerindeki hak, kısıtlama ve sorumlulukları (HKS), HKS ile ilgili olan kişileri ve bunların aralarındaki ilişkileri temsil etmektedirler (Şekil 2).
Konumsal Birim grubunda; uygulamada alan, teorik olarak ise alan ve hacim geometrisine sahip KonumsalBirim temel detay sınıfı yer almaktadır. Bu sınıf diğer konumsal birim detay sınıfı türleri olan Parsel, Bina, BinaBölümü, KonumsalBirimKümesi, Ada, ProjeAlanı ve Irtifak detay sınıflarının (Şekil 3) temel özelliklerini tanımlamaktadır. class TK_KonumsalBirim_Özet +once 0..* +sonra 0..* +element 1..* +kume 0..1 +parsel 1 TK_Parsel +parsel 1..* +küme 0..* TK_KonumsalBirimKumesi +irtifak 0..* TK_Irtifak + kisitlamalar: CharacterString TK_KonumsalBirim + alan: Integer [0..1] + etiket: CharacterString [0..1] + gkbkimlik: TK_KonumsalGenelDetayli [0..1] + isim: CharacterString [0..1] + kbkimlik: TK_KonumsalGenelDetayli + referansnokta: GM_Point [0..1] + areaclosed() : Boolean + computearea() : Integer + createarea() : GM_Surface TK_Ada TK_ProjeAlani OzetBina «featuretype» BI::Bina +kisim 0..* «featuretype» BI::BinaBlok Şekil 3. KonumsalBirim detay sınıfı türleri KonumsalBirim grubunda tasarlanan detay sınıfları kadastro verileri üzerinde ihtiyaç duyulan sorgulama ve analizleri yapabilme yeteneğinin sağlanması amacıyla özel olarak tasarlanmış ve aralarındaki ilişkiler de bu çerçevede tanımlanmıştır. Bu detay sınıfları ile; parsel türlerinin sınıflandırılması, parseller üzerinde yapılan teknik uygulamalar sonucu değişikliklerin hiyerarşik ilişki tanımlamasıyla kaydedilmesi, konumsal (alansal) irtifak haklarının kaydedilmesi, parsellerin kümelenmesi ile en alt düzeyden üst düzeye kadar idari birim sınırlarının yönetilmesi, parsellerin ada bazında kümelenmesi ile kadastro ve imar adalarının yönetilmesi ve ayrıca toplu olarak uygulanan projelerin uygulama
alanlarının (hangi parseller üzerinde uygulandığının) yönetilmesi (Şekil 4) mümkün olmaktadır. class TK_KonumsalBirim_Parsel&Küme +once 0..* +sonra 0..* +element 1..* +kume 0..1 «enumeration» TK_ParselTuru Attributes + kadastroparseli + imarparseli + müsterekalan + kamusalalan TK_Parsel + adreskimlik: HariciAdres [0..*] + kullanimcinsi: CharacterString + parselturu: TK_ParselTuru TK_KonumsalBirimKumesi + kbkkimlik: Oid + duzey: Integer +parsel 1..* +küme +parsel 1 0..* Parsel sinirlari icinde +irtifak 0..* TK_Irtifak + kisitlamalar: CharacterString Iliskili olmayanlar arasinda bindirme olabilir. TK_KonumsalBirim + kbkimlik: Oid + isim: CharacterString [0..1] + gkbkimlik: Oid [0..1] + etiket: CharacterString [0..1] + referansnokta: GM_Point [0..1] + alan: Integer [0..1] + hacim: Integer [0..1] + areaclosed() : Boolean + computearea() : Integer + createarea() : GM_Surface «Post-condition» {Düzey 1 ve üstünde bindirme yok.} TK_Ada + adakimlik: Oid + adano: Int + adatürü: TK_AdaTürü constraints {düzey=1} {AI_Parsel[1..*]--TK_Ada[1]} «Post-condition» {Bindirme yok, Sinir paylasimi yok.} TK_ProjeAlanı + projekimlik: Oid + projesorumlukurulus: CharacterString + projetürü: TK_ProjeTürü {düzey=1} constraints Bindirme olabilir. «datatype» KadVeriYapısı:: Oid + localid: Char + isim: Char «CodeList» TK_ProjeTürü + irtifakenkamulaştırma + kamulaştırma + tesiskadastro + toplulaştırma + yenilemekadastro Şekil 4. KonumsalBirim detay sınıfları içerikleri ve ilişkileri KonumsalBirim grubundaki diğer detay sınıfları arazi veya arsa niteliği taşıyan taşınmazlar üzerindeki yapay nesneleri tanımlamaktadır. Hukuki olarak bir bina arsası ile birlikte tescil edilebilirken bina bölümlerinden yalnızca bağımsız bölüm olanlar arsa payları ve müşterek kullanım alanları ile hisseleri oranınca tescil edilebilirler. Bu yasal gereklilik nedeniyle bina bölümleri (müşterek kullanım alanları) ve bağımsız bölümler BinaBölümü detay sınıfı ile ve
bunların birleşmesinden (doğal geometrik ilişki) oluşan bina da Bina detay sınıfı ile birbirinden bağımsız ve ilişkili olarak modellenmiştir (Şekil 5). class TK_KonumsalBirim_Bina TK_KonumsalBirim OzetBina «featuretype» BI::Bina TK_Parsel +bagimsizbolum 1..* +once 0..* «featuretype» BI::BinaBlok +sonra 0..* +kisim 0..* +bagimsizbolum «featuretype» BI::BinaBagimsizBolum + geometri: GM_Primitive + tucbsno: NesneTanimlayici + versiyonbaslangictarihi: DateTime + versiyonbitistarihi: DateTime [0..1] «enumeration» TK_BolumTuru Attributes + bagimsizbolum + ortakkullanimalani 1..* Şekil 5. Bina ve bina bölümü detay sınıfları class TK_KonumsalBirim_Katman&Harita TK_Katman TK_KonumsalBirim + kkimlik: Oid + isim: CharacterString [0..1] + tur: TK_KatmanIcerikTuru [0..1] + veriyapisi: TK_VeriyapisiTuru [0..1] + kayitturu: AI_KayitTuru + etiketle(öznitelik) : Annotation +katman 0..1 +kbirim 0..* «use» «use» «interface» TK_KadÇap + paftano: Char + adano: Int + parselno: Int + boyutlandır(adaparselno) : Map «interface» TK_Pafta + paftano: Char + indeksle(paftano) : Map «use» «use» KadVeriYapısı::TK_Paftaİndeksi + kkimlik: Oid + paftano: CharacterString [0..1] + ölçek: Ratio
Şekil 6. Katman, Çap ve Pafta detay sınıfları KonumsalBirim grubunda konumsal verilerin (nokta, çizgi, alan) katmanlar halinde görüntülenebilmesi ve kullanılabilmesi için Katman detay sınıfı tasarlanmıştır. Katmanların ve pafta indeksinin birlikte kullanımı ile katmanların birer altkümesi olan kadastro paftalarının temsil edilmesi için Pafta detay sınıfı ve ayrıca bir veya birkaç taşınmaza ilişkin (konumsal birimle ilişkili) kadastro çapının üretilmesi için KadÇap detay sınıfları tasarlanmıştır (Şekil 6). class TK_KadastroOrjinalVeri KadastroVeriYapisi::TK_AsilBelge + basvuru: DateTime + e-imza: Binary [0..1] + kabul: DateTime + kayit: DateTime + kbkimlik: TK_KonumsalGenelDetayli TK_KonumsalIslemBelge «CodeList» AI_OlcuBelgeTuru + gps&gnssolcu + olcukrokisi + ortofoto + rolatifolcu + topoharita + videogoruntu TK_KonumsalAsilBelge + kalite: DQ_Element [0..*] + olculer: MultiMedia + olcutarihi: DateTime + tur: AI_OlcuBelgeTuru +ölçü 0..* + dayanak: MultiMedia + digerbelge: MultiMedia [0..*] + hesaplar: MultiMedia [0..*] + turu: TK_TeknikIslemTuru +belge 1 +belge 1 +kbirim 1..* KadastroKonumsalBirim:: TK_KonumsalBirim +kbirim 0..* +kaynak 1..* +nokta 1..* TK_AsilNokta 0..* 0..1 +katman 0..1 KadastroKonumsalBirim:: TK_Katman + /boyut: Integer + donusum: CC_Operation [0..1] + kalite: DQ_Element [0..*] + konumasil: GM_Point + konumdegisim: GM_Point [0..1] + nkimlik: TK_KonumsalGenelDetayli JeodezikReferansSistemi «featuretype» JN::JeodezikKontrolNoktasi TK_Nokta + isaretturu: TK_DetayIsaretTuru + noktaturu: TK_NoktaTuru «enumeration» TK_NoktaTuru Attributes + köse + detay «CodeList» TK_DetayIsaretTuru + belirsiz + digerdogalisaret + digeryapayisaret + kösetasi «CodeList» JN::JeodezikNoktaTuru + düsey + düseyanatudka + yatayagana + yatayagsiklastirma1 + yatayagsiklastirma2 + yatayagsiklastirma3 + yatayagsiklastirmadizi + yataygpsc1 + yataygpsc2 + yataygpsc3 + yataygpstutka
Şekil 7. Orijinal Veri Grubu detay sınıfları Orijinal veri grubunda kadastro teknik işlemleri esnasında yapılan bütün işlem, ölçü ve nokta bilgilerinin arşivlenmesi amacıyla KonumsalAsılBelge, Konumsal İşlemBelge ve AsılNokta detay sınıfları (Şekil 7) tasarlanmıştır. AsılNokta detay sınıfının iki türü vardır. Bunlar jeodezik yatay ve düşey kontrol noktaları bilgilerini temsil eden JdzKontrolNokta detay sınıfı ve parsel köşe noktası ve diğer detay noktalarını temsil eden Noktadetay sınıflarıdır (Şekil 7). Orijinal verilerin arşivlenmesine yönelik bu tasarım ile bütün resmi ve teknik evrakların arşivlenmesi ve içeriklerinin ilgili oldukları nesnelerle ilişkilendirilmesi sağlanmaktadır. class TK_VeriYapısı TK_Paftaİndeksi + kkimlik: Oid + paftano: CharacterString [0..1] + ölçek: Ratio +kbirim 0..* KadKonumsalBirim:: TK_KonumsalBirim +kbirim 0..* arti +sınır 0..* eksi +sınır 0..* KadOrjVeri::TK_AsilNokta + nkimlik: Oid + /boyut: Integer + konumasil: GM_Point + konumdegisim: GM_Point [0..1] + kalite: DQ_Element [0..*] + donusum: CC_Operation [0..1] +nokta 1..* +nokta 0,2..* {ordered} +sınır 0..* TK_Sınır + skimlik: Oid [0..1] + /geometri: GM_Curve [0..1] + sınırtanimlamasi: CharacterString [0..1] + /tahminidogruluk: Length [0..1] + /uretimyontemi: LI_Lineage [0..1] +sınır 0..* +kaynak 1..* KadOrjVeri::TK_KonumsalAsilBelge + olculer: MultiMedia + kalite: DQ_Element [0..*] + olcutarihi: DateTime + tur: AI_OlcuBelgeTuru +kaynak 0..1 TK_AsilBelge + kbkimlik: Oid + kabul: DateTime + e-imza: Binary [0..1] + kayit: DateTime + basvuru: DateTime Şekil 8. Veri Yapısı grubu detay sınıfları Veri Yapısı grubunda ise tasarımla ilgili en temel detay sınıfları tanımlanmıştır. Konumsal olmayan zamansal değişimlerin takip edilmesi için nesnelerin geçerlilik süresinin başlangıç ve bitişlerini belirleyen bir soyut detay sınıfı (VersionadObject) tanımlanmış ve ilgili bütün
detay sınıfları bu soyut sınıfın bir özellemesi (specialization) olarak tasarlanmıştır. Bunun dışında bütün teknik ve hukuki belgelerin temel özelliklerini tanımlamak için AsılBelge soyut detay sınıfı, nokta ve çizgi parçalarından oluşan ve kendilerine özgü özniteliklere sahip olabilen taşınmaz sınırlarının temsil edilmesi aralarındaki topolojik ilişkilerin yönetilebilmesi için Sınırdetay sınıfı ve ayrıca kadastro verilerinin konumsal alt kümelerinin sınırlarının belirlenmesi için de Paftaİndeksi detay sınıfı (Şekil 8) tasarlanmıştır. Sınırdetay sınıfı ile taşınmaz sınırlarının yön bilgileri yönetilmekte, bu sayede karmaşık alanlar (iç içe poligonlar) ve topolojik işlemler (sınırlar ile taşınmaz alanının üretilmesi) yönetilebilmektedir. class TK_KB_TN_HKS_İlişki «CodeList» TK_TescilTuru + kentsel + kırsal + maden + müşterekalan + orman + katmülkiyeti + katirtifakı + devremülk TK_TescilNesne + tnno: Oid + isim: CharacterString [0..1] + tescilturu: TK_TescilTuru [0..1] TK_HKS +tnesne 1 +hks 1..* + hisse: Oran + zamanperiyodu: Time [0..1] +tnesne 0..1 +kbirim 1 KadKonumsalBirim:: TK_KonumsalBirim «Feature Type» TK_KB_TN_İlişkisi + zamanperiyodu: Time + açıklama: Char Şekil 9. KonumsalBirim ve TescilNesne detay sınıflarının ilişkisi KonumsalBirim detay sınıfı ile temsil edilen her türlü konumsal birim direkt olarak tescil edilmesi mümkün olmayan niteliktedir. Örneğin bir parsel ve üzerindeki bina birlikte aynı kişi adına tescil edilebilir (üzerinde hak tesis edilebilir) veya bir bağımsız bölüm üzerinde bulunduğu parselin bir kısmı (arsa payı) ve ayrıca binanın ortak kullanım alanları ile birlikte kaydedilebilir. Bu gibi kombinasyonların yönetimi için KonumsalBirim detay sınıfı ile TescilNesne detay sınıfı arasında ilişki tanımlanmış ve tescilin bazı şartlar veya zamana bağlı olması durumu da TK_KB_TN_İlişkisi detay sınıfı ile dikkate alınmıştır(şekil 9).
Tapu grubunda TescilNesne detay sınıfı dışında her türlü hukuki işlemi temsil etmek için detay sınıfları tanımlanmıştır. Tescil edilen nesneler üzerindeki Hak, Kısıtlama ve Sorumlukları (HKS) temsil etmek için HKS detay sınıfı ve bu sınıfın türleri olan Hak, Kısıtlama ve Sorumluluk detay sınıfları tasarlanmıştır (Şekil 10). Tescil edilen her bir hak, kısıtlama ve sorumluluğun kimin adına yapıldığını belirlemek amacıyla Kişi detay sınıfı ile HKS detay sınıfı ilişkilendirilmiştir. Ayrıca müşterek kullanım alanlarının (müşterek methal) kişi hüviyeti kazanması için TescilNesne ve Kişidetay sınıfları ilişkilendirilmiştir. Haklar üzerinde tesis edilebilecek ipotekler için İpotek detay sınıfı tasarlanmış ve Hak detay sınıfı ile sıralı ilişki tanımlanmıştır. Her bir HKS ve ipotek tesisi için bir yasal belge arşivlenmesi gereğinden ve ayrıca her yasal belgeden sorumlu (işlemi yapan, onaylayan vb) kişiler olması nedeniyle gerekli ilişkiler tanımlanmıştır (Şekil 10). class TK_Tapu TapuKişi::TK_Kişi 0..* 0..* TK_TescilNesne +nesne 0..1 KişiOlarakTescilNesne +kişi 0..1 +kredisaglayici +ipotek 1..* 0..* TK_Ipotek + miktar: Integer + faizorani: Float + sira: Integer +tnesne 1 +taraf 0..1 +sorumlu +belge +hks TK_IdariBelge TK_HKS + hisse: Oran + zamanperiyodu: Time [0..1] 0..* +hks 0..* TK_AsilBelge + satisbedeli: Measure [0..1] + belgeicerigi: MultiMediaType + tur: AI_IdariBelgeTuru +ipotek * * +bagli (sirali) +hks 1..* +belge +belge 1..* +hak 1..* TK_Hak + tur: TK_HakTuru TK_Sorumluluk + tur: TK_SorumlulukTuru TK_Kisitlama + tur: TK_KisitlamaTuru «CodeList» TK_SorumlulukTuru + tarihieserbakim + sulamakanalbakim «CodeList» TK_KisitlamaTuru + irtifakhakki + insaatyasagi + tarihieser «CodeList» TK_HakTuru + malik + kiralama + tarimfaaliyet + otlatma + sukullanım Şekil 10. Tapu Tescil grubu detay sınıfları
Kişi grubunda taşınmazlar üzerinde bir hak, kısıtlama veya sorumluluk sahibi olan kişiler ve ayrıca tapu kadastro teknik ve hukuki işlemleri ile ilgisi olan kişilerin kayıtların tutulması için Kişi detay sınıfı (Şekil 11) tasarlanmıştır. Kişiler gerçek kişi, tüzel kişi, tescilnesne ve tüzel kişiliği olmayan grup veya kurumlar olabilmektedir. class TK_Kişi +kişi 0..1 KişiOlarakTescilNesne +nesne 0..1 TapuTescil:: TK_TescilNesne TK_Kişi + kişikimlik: HariciKişi + tur: AI_KişiTuru «enumeration» AI_KişiTuru +kişiler 2..* AI_Uye + hisse: Oran [0..1] +grup 0..* AI_Grup + grupno: Oid + tur: AI_TarafGrupTuru + isim: PT_FreeText [0..1] constraints {sum(ai_uye.hisse)=1 her grupda} Attributes + gercekkisi + tuzelkisi + tescilnesne + grup «datatype» KadVeriYapısı::Oran + pay: int + payda: int «CodeList» AI_TarafGrupTuru + birlik + aile Şekil 11. Kişi grubu detay sınıfları Harici Veri grubunda ise kişi temel bilgilerinin nüfus kayıt sisteminden elde edileceği düşüncesi ile Harici Kişi ve benzer şekilde adres bilgilerinin de adres kayıt sisteminden elde edileceği düşüncesiyle Harici Adres detay sınıfları tanımlanmıştır. Bu kapsamda belirlenen ve yukarıda açıklanan tüm detay sınıfları birçok veri teması ile doğrudan ya da dolaylı olarak ilişki içindedir. Örneğin; TUCBS: BI temasında, her binanın ve kapsadığı bağımsız bölümler mülkiyet birimi ile ifade edilebilen ada ve parsel numarasına sahiptir. TUCBS: ID temasındaki idari birim sınırları mülki birimler olan ada ve parselleri bölemez. TUCBS: AO temasında arazi örtüsü niteliği belirtilen alanlar ada ve parsel ile ilişkilidir.
COĞRAFİ BİLGİ SİSTEMLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ TÜRKİYE ULUSAL COĞRAFİ BİLGİ SİSTEMLERİ STANDARTLARININ BELİRLENMESİ PROJESİ: TUCBS.TK Tapu Kadastro VERİ TEMASI DETAY KATALOĞU Yüklenic Alt yüklenici Eylül 2012
1.1.1 Tapu Kadastro Tip: Paket Durum: Önerilen. Versiyon. Faz 1.0. Paket: TUCBS Detaylar: Oluşturulma Tarihi:6/22/2012. Son Değiştirilme Tarihi 6/22/2012 GUID: {C03377BA-7A72-4cb0-8605-A2A1F6C36CAB} 1.1.1.1 TK Tip: Paket (Uygulama Şeması) Durum: Önerilen. Versiyon 1.0. Faz 1.0. Paket: Tapu Kadastro Detaylar: Oluşturulma Tarihi:6/28/2012. Son Değiştirilme Tarihi 6/28/2012 GUID: {A3FC63AB-58DD-42d8-81F3-469C1265728C} Tapu Kadastro - (Paket diyagram) Oluşturan: inan on 6/27/2012 Son Değiştirildi: 6/27/2012 Versiyon: 1.0. GUID: {91F1A1FF-5A55-484b-B0B2-73DFD5B05644}
pkg Tapu Kadastro «applicationschema» KadastroKonumsalBirim «applicationschema» TapuTescil «applicationschema» TKHariciVeri «applicationschema» TapuKisi «applicationschema» KadastroOrjinalVeri «applicationschema» KadastroVeriYapisi Sekil: 26 Tapu Kadastro - (Paket diyagram) Oluşturan: inan on 6/4/2012 Son Değiştirildi: 6/27/2012 Versiyon: 1.0. GUID: {941F55B4-2255-4ed6-954C-CB8BA5D7AD6E}
Sekil: 27 TK_Temel - (Logical diyagram) Oluşturan: gislab on 7/27/2012 Son Değiştirildi: 6/27/2012 Versiyon: 1.0.
GUID: {3789893B-A206-4625-BFD0-D520FD4F9A5F} class TK_Temel TapuKisi::TK_Kisi +taraf 0..1 +hks 0..* TapuTescil::TK_HKS +hks 1..* +tnesne 1 TapuTescil:: TK_TescilNesne +tnesne 0..1 +kbirim 1 KadastroKonumsalBirim:: TK_KonumsalBirim Sekil: 28 TK_KonumsalGenelDetayli - (Logical diyagram) Oluşturan: gislab on 7/27/2012 Son Değiştirildi: 6/28/2012 Versiyon: 1.0. GUID: {12633E2B-DC85-4462-AB50-F1ED9F78C424}
class TK_KonumsalGenelDetayli «enumeration» KadastroKonumsalBirim:: TK_ParselTuru Attributes Parsel + kadastroparseli sinirlari + imarparseli icinde + müsterekalan + kamusalalan +parsel 1 +once 0..* KadastroKonumsalBirim::TK_Parsel + adreskimlik: HariciAdres [0..*] + kullanimcinsi: CharacterString + parselturu: TK_ParselTuru +sonra 0..* +parsel 1..* +küme 0..* +element 1..* KadastroKonumsalBirim:: TK_KonumsalBirimKumesi + duzey: Integer +kume 0..1 + kbkkimlik: TK_KonumsalGenelDetayli TK_AsilBelge «CodeList» KadastroOrjinalVeri:: KadastroKonumsalBirim:: +irtifak KadastroKonumsalBirim:: TK_KonumsalIslemBelge TK_KatmanIcerikTuru TK_Irtifak 0..* + dayanak: MultiMedia + bina + kisitlamalar: CharacterString + digerbelge: MultiMedia [0..*] + hak + hesaplar: MultiMedia [0..*] + karisik + turu: TK_TeknikIslemTuru + kisitlama Iliskili olmayanlar arasinda + sorumluluk +belge 1 bindirme olabilir. «use» KadastroKonumsalBirim::TK_Katman +kbirim + isim: CharacterString [0..1] 1..* + kayitturu: AI_KayitTuru KadastroKonumsalBirim::TK_KonumsalBirim + kkimlik: TK_KonumsalGenelDetayli + tur: TK_KatmanIcerikTuru [0..1] + alan: Integer [0..1] + veriyapisi: TK_VeriYapisiTuru [0..1] + etiket: CharacterString [0..1] +kbirim +katman «use» + gkbkimlik: TK_KonumsalGenelDetayli [0..1] 0..* 0..1 + etiketle(öznitelik) : Annotation + isim: CharacterString [0..1] + kbkimlik: TK_KonumsalGenelDetayli 0..1 + referansnokta: GM_Point [0..1] «CodeList» KadastroKonumsalBirim:: + areaclosed() : Boolean TK_VeriyapisiTuru + computearea() : Integer + cizgi + createarea() : GM_Surface + nokta + poligon + topolojik 0..* «interface» KadastroKonumsalBirim:: TK_KadastroCap + adano: int + paftano: char + parselno: int + boyutlandýr(adaparselno) : Map «interface» KadastroKonumsalBirim:: TK_Pafta + paftano: char «use» + indeksle(paftano) : Map «use» KadastroVeriYapisi::TK_PaftaIndeksi + kkimlik: TK_KonumsalGenelDetayli + olcek: Ratio + paftano: CharacterString [0..1] KadastroKonumsalBirim::TK_Ada + adakimlik: TK_KonumsalGenelDetayli + adano: Integer + adaturu: TK_AdaTuru constraints {düzey=1} {AI_Parsel[1..*]--TK_Ada[1]} «Post-condition» {Bindirme yok, Sinir paylasimi yok.} Bindirme olabilir. KadastroKonumsalBirim::TK_ProjeAlani + projekimlik: TK_KonumsalGenelDetayli + projesorumlukurulus: CharacterString + projeturu: TK_ProjeTuru constraints {düzey=1} «CodeList» KadastroKonumsalBirim:: TK_ProjeTürü + irtifakenkamulastirma + kamulastirma + tesiskadastro + toplulastirma + yenilemekadastro «datatype» KadastroOrjinalVeri::TK_AsilNokta KadastroVeriYapisi::Oid + /boyut: Integer + isim: CharacterString + donusum: CC_Operation [0..1] + localid: CharacterString + kalite: DQ_Element [0..*] + konumasil: GM_Point + konumdegisim: GM_Point [0..1] + nkimlik: TK_KonumsalGenelDetayli KadastroOrjinalVeri::TK_Nokta + isaretturu: TK_DetayIsaretTuru + noktaturu: TK_NoktaTuru «enumeration» «CodeList» KadastroOrjinalVeri:: KadastroOrjinalVeri:: TK_NoktaTuru TK_DetayIsaretTuru Attributes + belirsiz + köse + digerdogalisaret + detay + digeryapayisaret + kösetasi JeodezikReferansSistemi «featuretype» JN::JeodezikKontrolNoktasi «CodeList» JN::JeodezikNoktaTuru + düsey + düseyanatudka + yatayagana + yatayagsiklastirma1 + yatayagsiklastirma2 + yatayagsiklastirma3 + yatayagsiklastirmadizi + yataygpsc1 + yataygpsc2 + yataygpsc3 + yataygpstutka Sekil: 29 1.1.1.1.1 KadastroKonumsalBirim Tip: Paket (Uygulama Şeması) Durum: Önerilen. Versiyon 1.0. Faz 1.0. Paket: TK Detaylar: Oluşturulma Tarihi:6/8/2012. Son Değiştirilme Tarihi 6/27/2012
GUID: {A12E1F30-1502-4462-8DF7-DBBC3FB2067F} Kadastro ile yönetilmesi ve sunulmasi gereken alan ve harita bilgilerini temsil eder. TK_KonumsalBirim_Özet - (Logical diyagram) Oluşturan: gislab on 6/27/2012 Son Değiştirildi: 6/28/2012 Versiyon: 1.0. GUID: {408224F2-41A7-45ed-A328-226E3674BF39}
class TK_KonumsalBirim_Özet +once 0..* +sonra 0..* +element 1..* +kume 0..1 +parsel 1 TK_Parsel +parsel 1..* +küme 0..* TK_KonumsalBirimKumesi +irtifak 0..* TK_Irtifak + kisitlamalar: CharacterString TK_KonumsalBirim + alan: Integer [0..1] + etiket: CharacterString [0..1] + gkbkimlik: TK_KonumsalGenelDetayli [0..1] + isim: CharacterString [0..1] + kbkimlik: TK_KonumsalGenelDetayli + referansnokta: GM_Point [0..1] + areaclosed() : Boolean + computearea() : Integer + createarea() : GM_Surface TK_Ada TK_ProjeAlani OzetBina «featuretype» BI::Bina +kisim 0..* «featuretype» BI::BinaBlok Sekil: 30 TK_KonumsalBirim_Parsel&Küme - (Logical diyagram) Oluşturan: gislab on 6/27/2012 Son Değiştirildi: 6/27/2012
Versiyon: 1.0. GUID: {A79AAE9A-E3F5-42b7-9DA0-7B0F9D4E9864} class TK_KonumsalBirim_Parsel&Küme +once 0..* +sonra 0..* +element 1..* +kume 0..1 «enumeration» TK_ParselTuru Attributes + kadastroparseli + imarparseli + müsterekalan + kamusalalan TK_Parsel + adreskimlik: HariciAdres [0..*] + kullanimcinsi: CharacterString + parselturu: TK_ParselTuru +parsel 1..* +küme +parsel 1 0..* TK_KonumsalBirimKumesi Parsel sinirlari icinde + duzey: Integer + kbkkimlik: TK_KonumsalGenelDetayli +irtifak 0..* TK_Irtifak + kisitlamalar: CharacterString Iliskili olmayanlar arasinda bindirme olabilir. TK_KonumsalBirim + alan: Integer [0..1] + etiket: CharacterString [0..1] + gkbkimlik: TK_KonumsalGenelDetayli [0..1] + isim: CharacterString [0..1] + kbkimlik: TK_KonumsalGenelDetayli + referansnokta: GM_Point [0..1] + areaclosed() : Boolean + computearea() : Integer + createarea() : GM_Surface «Post-condition» {Bindirme yok, Sinir paylasimi yok.} Bindirme olabilir. «datatype» KadastroVeriYapisi::Oid + isim: CharacterString + localid: CharacterString TK_Ada + adakimlik: TK_KonumsalGenelDetayli + adano: Integer + adaturu: TK_AdaTuru constraints {düzey=1} {AI_Parsel[1..*]--TK_Ada[1]} TK_ProjeAlani + projekimlik: TK_KonumsalGenelDetayli + projesorumlukurulus: CharacterString + projeturu: TK_ProjeTuru {düzey=1} constraints «CodeList» TK_ProjeTürü + irtifakenkamulastirma + kamulastirma + tesiskadastro + toplulastirma + yenilemekadastro Sekil: 31
TK_KonumsalBirim_Bina - (Logical diyagram) Oluşturan: gislab on 6/27/2012 Son Değiştirildi: 6/28/2012 Versiyon: 1.0. GUID: {2463AE7A-0A74-4bdc-87E8-EB8B9E588944} class TK_KonumsalBirim_Bina TK_KonumsalBirim OzetBina «featuretype» BI::Bina TK_Parsel +bagimsizbolum 1..* +once 0..* «featuretype» BI::BinaBlok +sonra 0..* +kisim 0..* +bagimsizbolum «featuretype» BI::BinaBagimsizBolum + geometri: GM_Primitive + tucbsno: NesneTanimlayici + versiyonbaslangictarihi: DateTime + versiyonbitistarihi: DateTime [0..1] «enumeration» TK_BolumTuru Attributes + bagimsizbolum + ortakkullanimalani 1..* Sekil: 32
TK_KonumsalBirim_Katman&Harita - (Logical diyagram) Oluşturan: gislab on 6/27/2012 Son Değiştirildi: 6/27/2012 Versiyon: 1.0. GUID: {89612742-75BB-458f-A280-3FC1CA90AF95} class TK_KonumsalBirim_Katman&Harita TK_Katman TK_KonumsalBirim + isim: CharacterString [0..1] + kayitturu: AI_KayitTuru + kkimlik: TK_KonumsalGenelDetayli + tur: TK_KatmanIcerikTuru [0..1] + veriyapisi: TK_VeriYapisiTuru [0..1] + etiketle(öznitelik) : Annotation +katman 0..1 +kbirim 0..* «use» «use» «interface» TK_KadastroCap + adano: int + paftano: char + parselno: int + boyutlandýr(adaparselno) : Map «interface» TK_Pafta + paftano: char + indeksle(paftano) : Map «use» «use» KadastroVeriYapisi::TK_PaftaIndeksi + kkimlik: TK_KonumsalGenelDetayli + olcek: Ratio + paftano: CharacterString [0..1]
Sekil: 33 TK_KonumsalBirim_Detayli - (Logical diyagram) Oluşturan: gislab on 6/27/2012 Son Değiştirildi: 6/28/2012 Versiyon: 1.0. GUID: {D1BDA352-E157-41c7-8CBB-498533468750}
class TK_KonumsalBirim_Detayli +once 0..* +sonra 0..* +element 1..* +kume 0..1 «enumeration» TK_ParselTuru Attributes + kadastroparseli + imarparseli + müsterekalan + kamusalalan TK_Parsel + adreskimlik: HariciAdres [0..*] + kullanimcinsi: CharacterString + parselturu: TK_ParselTuru +parsel 1..* +küme +parsel 1 0..* TK_KonumsalBirimKumesi Parsel sinirlari icinde + duzey: Integer + kbkkimlik: TK_KonumsalGenelDetayli +irtifak TK_Irtifak 0..* + kisitlamalar: CharacterString Iliskili olmayanlar arasinda bindirme olabilir. +kbirim 0..* TK_KonumsalBirim + alan: Integer [0..1] + etiket: CharacterString [0..1] + gkbkimlik: TK_KonumsalGenelDetayli [0..1] + isim: CharacterString [0..1] + kbkimlik: TK_KonumsalGenelDetayli + referansnokta: GM_Point [0..1] + areaclosed() : Boolean + computearea() : Integer + createarea() : GM_Surface +katman 0..1 «CodeList» TK_VeriyapisiTuru + cizgi + nokta + poligon + topolojik «CodeList» TK_KatmanIcerikTuru + bina + hak + karisik + kisitlama + sorumluluk TK_Katman + isim: CharacterString [0..1] + kayitturu: AI_KayitTuru + kkimlik: TK_KonumsalGenelDetayli + tur: TK_KatmanIcerikTuru [0..1] + veriyapisi: TK_VeriYapisiTuru [0..1] + etiketle(öznitelik) : Annotation TK_Ada + adakimlik: TK_KonumsalGenelDetayli + adano: Integer + adaturu: TK_AdaTuru constraints {düzey=1} {AI_Parsel[1..*]--TK_Ada[1]} «Post-condition» {Bindirme yok, Sinir paylasimi yok.} Bindirme olabilir. «datatype» KadastroVeriYapisi::Oid + isim: CharacterString + localid: CharacterString «CodeList» TK_ProjeTürü + irtifakenkamulastirma + kamulastirma + tesiskadastro + toplulastirma + yenilemekadastro OzetBina «featuretype» BI::Bina +bagimsizbolum 1..* +bagimsizbolum 1..* «featuretype» BI::BinaBagimsizBolum TK_ProjeAlani + projekimlik: TK_KonumsalGenelDetayli + projesorumlukurulus: CharacterString + projeturu: TK_ProjeTuru {düzey=1} constraints «featuretype» BI::BinaBlok +kisim 0..* «enumeration» TK_BolumTuru Attributes + bagimsizbolum + ortakkullanimalani Sekil: 34 1.1.1.1.1.1 TK_Ada Tip: Sınıf TK_KonumsalBirimKumesi Durum: Önerilen. Versiyon 1.0. Faz 1.0. Paket: KadastroKonumsalBirim Detaylar: Oluşturulma Tarihi:6/30/2008. Son Değiştirilme Tarihi 6/27/2012. GUID: {6E779F69-0598-40e5-86AC-4979AF74816C}