İstanbul un orta yerinde 2. perde!
2 Yukarıdaki görsel tanıtım amaçlı olup ARTAŞ teknik gereklilik olması halinde Emlak Konut GYO A.Ş. nin onayı ile değişiklik yapma hakkına sahiptir.
3
A B 4 Yukarıdaki görsel tanıtım amaçlı olup ARTAŞ teknik gereklilik olması halinde Emlak Konut GYO A.Ş. nin onayı ile değişiklik yapma hakkına sahiptir.
GÜNEY BATI DOĞU KUZEY C SOSYAL TESİS 5
6 Yukarıdaki görsel tanıtım amaçlı olup ARTAŞ teknik gereklilik olması halinde Emlak Konut GYO A.Ş. nin onayı ile değişiklik yapma hakkına sahiptir.
Avrupa Konutları TEM i İstanbul da bilmeyen yoktur. Namıdiğer İstanbul un orta yeri Kırdığı satış rekorlarıyla Yaptığı primle Yüksek kira getirisiyle Eşsiz konumuyla Ve tabii ki kalitesiyle Çok konuşuldu, çok ses getirdi! Ve şimdi, İstanbul un orta yerinde ikinci perde başlıyor. Karşınızda; Avrupa Konutları TEM 2! TEM otoyolu üzerinde; Maslak-Levent hattına ve Atatürk Havalimanı na 10 dakika mesafede yer alan projemizde, 3 blokta toplam 414 daire yer alıyor. Blokların altında yer alan çarşı, alışveriş keyfini ayağınıza getirirken, bölgenin çekim merkezi olacağını da daha şimdiden ispatlıyor... İstanbul un orta yerinde yerinizi almak için acele edin, Avrupa Konutları ailesinin seçkin sakinleri arasına siz de katılın! 7
Markasına bakmadan ne alırsınız? Herkes inşaat yapabilir ama sadece bazıları marka inşa eder. Yıllar önce işte böyle diyerek başladık yolumuza. Yapılmamışı yapmak için, hayalleri inşa etmek için, arkamızda inşaat değil, eserler bırakmak için yıllardır aynı heyecanla yolumuza devam ediyoruz. Bizim için inşa etmek sadece sonuçtur. Tekrar tekrar düşünüp, tekrar tekrar planlayıp, defalarca sil baştan tasarlayıp sonunda inşa ederiz. Bugüne kadar imza attığımız on bini aşkın daireyi teslim ettik. Projelerimizdeki başarımızın sırrı işte budur. Biliyoruz ki bir ülkenin yapılarına bakarak o ülkenin ruh halini anlamak hiç de zor değil. Daha mutlu, daha huzurlu, daha zengin bir Türkiye için, biz Artaş Grubu olarak çok yol aldık ve daha gidecek çok yolumuz var. Son projemiz Avrupa Konutları TEM 2 yle birlikte İstanbul a Avrupa standartlarında yeni bir yaşam merkezi kazandırmanın mutluluğunu yaşıyoruz. Dünyanın bu en güzel şehri, böylesine modern eserleri hak ediyor 8
9
10 Yukarıdaki görsel tanıtım amaçlı olup ARTAŞ teknik gereklilik olması halinde Emlak Konut GYO A.Ş. nin onayı ile değişiklik yapma hakkına sahiptir.
TEM 2 Konfor anlayışında yeni bir seviye Artaş Grubu olarak bugüne kadar inşa ettiğimiz 10.000 konutun getirdiği deneyim ve vizyonla Avrupa Konutları TEM 2 de modern mimariyi yüksek teknolojiyle buluşturduk. Ve böylece site girişinden evinizin içine kadar kesintisiz konfor konseptini TEM 2 de hayata geçirerek yeni bir seviye inşa ediyoruz Yenilenebilir Enerji Sistemi Yerden Isıtma Sistemi Kesintisiz Elektrik ve Su Sistemi 11
12 Yukarıdaki görsel tanıtım amaçlı olup ARTAŞ teknik gereklilik olması halinde Emlak Konut GYO A.Ş. nin onayı ile değişiklik yapma hakkına sahiptir.
Eviniz; cadde üstü mağazaların üstü! Cadde üstü mağazalarından oluşan Avrupa Konutları TEM 2 çarşısı; restoranları, kafeleri ve birbirinden şık mağazalarıyla size şehir hayatının en saygın halini yaşatacak Ayrıca bölgenin çekim merkezi olması planlanan çarşı, her gün evinizin değerine değer katacak. Çünkü siz merkezdesiniz ve merkezde olan hep değerlidir. Önemli bir detay ise siz istediğiniz an çarşıya ulaşabilirken, çarşı müşterileri sizin izniniz olmaksızın asla konut alanlarına giremeyecekler. Yani çarşı ve konutlar özel bir mimari tasarımla hem iç içe hem de birbirinden tamamen ayrı inşa ediliyor. 13
Avrupa Konutları nı geçtim, birazdan ordayım. İşte merkezi lokasyon budur! Her gün aracıyla TEM otoyolundan geçen binlerce kişi konumunu belirtmek için bu cümleyi kuruyor. Çünkü İstanbul da merkezi lokasyon denince akla gelen ilk proje Avrupa Konutları TEM dir. Şimdi bunun yanına bir de Avrupa Konutları TEM 2 ekleniyor. İstanbul un ana ulaşım aksı olan TEM otoyolu üzerinde, Maslak, Levent, Mecidiyeköy, Taksim ve Atatürk Havalimanı na sadece 10 dakika mesafede! KÜÇÜKKÖY GİRİŞİ EDİRNE TEM ABDİ İPEKÇİ CA D. HEKİMSUYU CAD. G.O.P. İSTOÇ METRİS ESENLER BAĞLANTISI MAHMUTBEY SAPAĞI TEKSTİLKENT ESENLER OTOGAR ATATÜRK HAVALİMANI 14
MASLAK TÜRK TELEKOM ARENA HASDAL KAVŞAĞI TEM F.S.M KÖPRÜSÜ TEM HASDAL-KEMERBURGAZ YOLU OKMEYDANI BAĞLANTI YOLU KAĞITHANE SEYRANTEPE LEVENT EYÜP İ.B.B. AFET KOORDİNASYON MERKEZİ BÜYÜKDERE CADDESİ VİALAND FATİH 15
16 Yukarıdaki görsel tanıtım amaçlı olup ARTAŞ teknik gereklilik olması halinde Emlak Konut GYO A.Ş. nin onayı ile değişiklik yapma hakkına sahiptir.
TEM 2; tam istediğin gibi! 414 daire 34 ticari ünite Yüzme havuzu Her daire için otopark Otoparklardan kat erişimli asansörler Fitness center Sauna Buhar odası Egzersiz stüdyosu Koşu ve yürüyüş alanları Spor sahaları Çocuk oyun alanları... 17
18
Kim demiş İstanbul da yıldızlar görünmüyor diye! Yıldızlar evinizin içinde; salonunuzda, mutfağınızda, banyonuzda Lider markaların imzasıyla yeni eviniz adeta yıldızlar geçidi! Üstelik bu yıldızlar gece gündüz sizinle Biz Avrupa Konutları TEM 2 deki daireleri beğenmeniz için değil, aşık olmanız için inşa ediyoruz Yukarıda yer alan görseller tanıtım amaçlı olup resmi nitelik taşımamaktadır. 19
Eğlencenin TEM yerine geldiniz! Avrupa Konutları TEM 2 de yüzme havuzu, çocuk havuzu, fitness center, buhar odası, sauna, egzersiz stüdyoları her anınıza eğlence, sağlık ve keyif katmak için var... 20 Yukarıda yer alan görseller tanıtım amaçlı olup resmi nitelik taşımamaktadır.
21
22 Yukarıdaki görsel tanıtım amaçlı olup ARTAŞ teknik gereklilik olması halinde Emlak Konut GYO A.Ş. nin onayı ile değişiklik yapma hakkına sahiptir.
23
Siz ayrı otoparkların insanısınız! Avrupa Konutları TEM 2 de çarşı ve konutların otoparkı tamamen ayrı! Evinizin altında yer alan çarşıyla siz bambaşka bir ayrıcalığı yaşarken, özel hayatınızın mahremiyetini de tamamen koruyoruz. 24 Yukarıdaki görsel tanıtım amaçlı olup ARTAŞ teknik gereklilik olması halinde Emlak Konut GYO A.Ş. nin onayı ile değişiklik yapma hakkına sahiptir.
25
Bahçe keyfi bu olsa gerek... Sadece 3 blok halinde inşa edilen Avrupa Konutları TEM 2 de yeşil ve maviye geniş yer ayırdık. Ve bu alanı bir sanatçı gözüyle tasarladık... Bahçenizde dolaşırken adeta bir tablonun içinde yürümeniz için 26 Yukarıdaki görsel tanıtım amaçlı olup ARTAŞ teknik gereklilik olması halinde Emlak Konut GYO A.Ş. nin onayı ile değişiklik yapma hakkına sahiptir.
27
İstanbul un merkezinde, merkezi güvenlik! 28
Çarşı, konut blokları, otoparklar ve site çevresinin güvenliği tek merkezden yönetilerek Avrupa Konutları TEM 2 de üst düzey güvenlik sağlanacaktır. 7/24 profesyonel güvenlik personeli, kontrollü araç ve yaya giriş-çıkışı, kapalı devre güvenlik kamerası sistemi, her dairede görüntülü intercom sistemi, daire içlerinde otomatik yangın söndürme ve duman alarmı sistemleriyle yeni hayatınız gece gündüz bizim kontrolümüzde! 29
Teknik desteğin ustasıyız... Elektrikçi, tesisatçı, boyacı Hangisine ihtiyacınız varsa Alo deyin yeter! Site Yönetimi teknik destek ekibiyle 7 gün 24 saat size bir telefon kadar yakınız. İşte biz bu yüzden Konutun markası yız! Avrupa Konutları TEM 2 ayrıcalıkları... SİTE İÇİ GENEL İMALATLAR 1. Vaziyet planında belirtilen şekilde site çevresi güvenlik duvarları ile çevrilerek araç ve yaya girişleri için güvenlik noktaları oluşturulacaktır. Araçların siteye girişleri ve çıkışları otomatik bariyer kontrollü OGS altyapısı ile sağlanacaktır. Site girişlerine güvenlik binası ve tak yapılacaktır. 2. Site içi araç ve yaya yolları ile açık ve/veya kapalı otoparklar yapılacaktır. 3. Engelli ve çocuk arabası sirkülâsyonu da düşünülerek bina içi asansörlere ulaşım sağlanacak, sosyal tesis engelli ve çocuk arabası girecek şekilde teşkil edilecektir. 4. Site içinde çevre duvarını ve/veya demir korkuluk/ çitleri kontrol altında tutan güvenlik amaçlı kapalı devre kamera sistemi (CCTV) kurulacak, güvenlik merkezinden 7/24 saat izleme ve kayıt yapılacaktır. 5. Projesine uygun olarak dijital IP tabanlı renkli görüntülü interkom sistemi kurulacaktır. Daireler, blok girişi ve site giriş kapısı ile sesli ve görüntülü iletişim kurabilecektir. 6. Projesine ve yangın yönetmeliğine uygun olarak dijital adresli yangın algılama ve ihbar sistemi kurulacaktır. Yangın yönetmeliğine göre çok katlı yüksek binalarda tüm bağımsız bölümlerde (Daire içleri antre, koridor, yatak odaları, ve salon için duman dedektörü, mutfak için ısı ve gaz dedektörü) adresli yangın algılama ve ihbar dedektörleri tesis edilecektir. 7. Tüm ortak alanlarda ve dairelerde %100 yedekli enerjiyi sağlayacak kapasitede jeneratör sistemi tesis edilecektir. 8. IEEC (Uluslararası Elektrik-Elektronik Standardı) hükümlerine uygun olarak topraklama ve yıldırımdan korunma tesisatı tesis edilecektir. 9. Mimari tasarım ve proje konseptine uygun olarak; ortak mahallerin elektrik ihtiyacına destek olacak ve idarenin uygun göreceği şekilde tasarlanan şebeke bağlantılı (on-grid) yenilebilir enerji sistemleri yönetmelik ve şartnameye uygun olarak tesis edilecektir. 10. Proje kapsamında açık ve/veya kapalı yüzme havuzu inşa edilecektir. Havuza ait filtrasyon tesisatı, güneşlenme terasları, soyunma kabinleri, duşlar ve ayak dezenfeksiyon havuzu yapılacaktır. 11. Süs havuzları ve/veya yapay göletler biyolojik filtrasyonlu, dekoratif fiskiyeli, özel led aydınlatmalı olarak yapılacaktır. 12. Proje kapsamında kent mobilyaları, dinlenme alanları ve çocuk oyun grupları bulunacaktır. Sitenin bitkisel ve yapısal peyzajları onaylı projeye göre yapılacaktır. 13. Proje kapsamında basketbol ve/veya voleybol sahası yapılacaktır. 14. Park, bahçe, yürüme yolu aydınlatmaları ve yol aydınlatmaları projesine göre dekoratif tip aydınlatma direkleri ve ledli armatürler ile tesis edilecektir BLOK GENELİNDE YAPILACAK İMALATLAR 1. Binalar betonarme karkas olup, konutlar ile otoparklar konvansiyonel sistem ile yapılacaktır. Yapı temelleri radye temel veya derin temel sistemleri kullanılarak inşa edilecektir. 2. Blokların dış cephelerinde, mimari projelerine uygun olarak cephe kaplama malzemeleri ve/veya dış cephe boyaları kullanılacaktır. 3. Dış duvarlar izotuğla ve/veya blok tuğla ve/veya gazbeton, iç duvarlar ise tuğla duvar ve / veya gazbeton malzemeleri ile yapılacaktır. 4. Çatı; teras çatı olup su ve ısı yalıtımı yapıldıktan sonra seramik ve/veya doğal taş ve/veya dere çakılı uygulaması yapılacaktır. 5. Blok girişine her daire için posta kutusu yapılacaktır. 6. Blok bazında prizmatik modüler paslanmaz çelik su depoları ve/ veya betonarme, yedekli sıra pompalı, frekans konvertörlü, paket tip hidrofor grubu montajı yapılacaktır. Konutlarda kullanım sıcak suyu, paslanmaz çelik eşanjörlü, istenilen sıcak su değerinde su çıkışı ayarlanabilen tipte daire giriş istasyonu (Sub-station) ile sağlanacaktır. Onaylı projesine uygun olarak site içi içme suyu alt yapı tesisatı çekilecek, bloklar, sosyal tesisler, ticari üniteler, site girişi takları vb. tesislerin bağlantıları yapılacaktır. 7. Blokların pis su tesisatlarında mineral katkılı DIN 4102 ve DIN 4109 a uygun sessiz borular ve ekleme 30
parçaları kullanılacaktır. 8. Mimari kat planlarında gösterilen yerlere Yangın Yönetmeliğine uygun şekilde yangın dolabı, itfaiye su alma ağzı ve sprinkler montajı yapılacaktır. 9. Merkezi kaskad sistem (mini kazan ve/veya duvar tipi yoğuşmalı kazan) ısıtma tesisatı yapılacak olup, ısı gider paylaşımı kalorimetre ile yapılacaktır. Konutlarda; banyo haricindeki mahallerde projesine uygun olarak kompakt ventilli PKP ve/veya PKKP tipi panel radyatörler ve/veya yerden ısıtma sistemi, banyolarda ise kromajlı havlupan radyatörler ve/veya yerden ısıtma sistemi kullanılacaktır. 10. Sabit kameralı, dijital keypadli, LCD ekranlı, şifre ile kapı açma özelliğine sahip interkom ve zil paneli tesis edilecektir. 11. Projesine uygun şekilde aydınlatma sortisi dekoratif armatürü ile tesis edilecektir. Projesine uygun şekilde blok ismi aydınlatma sortisi armatürü ile tesis edilecektir 12. Projesine uygun olarak B tipi dekoratif armatürler tesis edilecektir. Armatürlerin devreye girmesi bu armatürden bağımsız tesis edilecek hareket dedektörleri ile olacaktır. 13. Bloklarda trafik hesabına ve yangın yönetmeliğine uygun sayıda ve hızda, TSE ve CE standartlarında acil kurtarma tertibatı olan asansörlerin temini ve montajı yapılacaktır. DAİRE GENELİNDE YAPILACAK İMALATLAR 1. Daire giriş kapısı kapı kanadının iki yüzü, pervazı ve kasası MDF üzeri ahşap ve/veya PVC ve/veya laminat ve/veya lake boya kaplı olacak ve Aksesuarları ile beraber montajı yapılacaktır. 2. Daire iç kapıları; Mono blok dolu kapı ve/veya MDF üzeri ahşap kaplama ve/veya laminat kaplama ve/veya lake boya ve/veya PVC kaplamalı camlı ve/veya camsız iç kapı kanadı, kasası, pervazı yapılacak ve madeni aksamı ile birlikte yerine takılacaktır. 3. Bağımsız bölümlerin tüm dış doğramaları PVC doğrama ve/ veya Alüminyum doğrama + ısı kontrol kaplamalı çift cam yapılacaktır. Pencerelerden en az 1 adedi çift açılır yapılacaktır. 4. Bağımsız bölümlerin antrelerinde ahşap kaplama veya lake boyalı veya pvc kaplamalı portmanto/vestiyer dolabı yapılacaktır. 5. İki daireyi birbirinden ayıran ortak duvarların salon ve/veya odalara gelen kısımlarına ısı ve ses yalıtımı yapılacaktır. 6. Daire içinde banyo - wc - kiler hariç diğer tüm mahallerde stropiyer ve/veya alçı kartonpiyer uygulaması yapılacaktır 7. Mutfak, Antre ve Koridorlarda gerekli görülen yerlerde projesine uygun olarak asma tavan uygulaması yapılacaktır. 8. Onaylı projesine uygun olarak site içi doğalgaz altyapı tesisatı çekilecek, bloklar, sosyal tesisler, ticari üniteler ve diğer doğalgaz tüketimi yapılacak olan tesislerin bağlantıları yapılacaktır. 9. Isıtma Tesisatı; Projesine uygun olarak kompakt ventilli panel radyatör montajı ve/veya yerden ısıtma sistemi yapılıp, yönetmeliklere uygun olarak mahal sıcaklığını asgari 15 ºC olacak şekilde ayarlayabilen TS EN 215 e uygun termostatik vana ve/veya termostat takılacaktır. 10. Salona projesine uygun olarak split klima altyapı tesisatı (bakır boru ve drenaj) ile iç ve dış ünite montajı yapılacaktır. 11. Ebeveyn yatak odasında projesine uygun olarak split klima altyapı tesisatı (bakır boru ve drenaj) çekilecektir. 12. Elektrik, aydınlatma tesisatlarında; Projesine ve mimari tefriş alternatifine uygun yeterli sayıda TV priz sortisi tesis edilecektir. Projesine uygun olarak tavanda avize aydınlatma sortileri tesis edilecektir. Projesine göre yeterli sayıda çocuk korumalı topraklı enerji priz sortisi tesis edilecektir. Projesine göre yeterli sayıda telefon ve yeterli sayıda data priz sortileri tesis edilecektir. TV tesisatı; Sistem 60 RF (20 PAL/BG kanal + 40 QAM (30 SD QAM + 10 HD QAM) Dijital buket, 30 Dijital (QPSK) Paket + FM QPSK-PAL/BG kanalını, 30 Dijital (QPSK) Paket yayınını tek bir merkezde toplayıp, 47 ile 2400 MHz. aralığında karışık fiber-koaksiyal (HFC) veya alternatif olarak sadece koaksiyel yapıdaki Ultra Broadband (UBB) dağıtım şebekesine verecektir. Uygun receiverler kullanılarak şifreli yayınlar da izlenebilecektir. YAPILACAK OLAN İMALAT ANTRE / İNŞAAT DUVAR Alçı sıva + plastik boya yapılacaktır. DÖŞEME Projesine ve detaylarına uygun olarak; Isı ve ses yalıtımı ve/ veya yerden ısıtma şiltesi + şap + porselen seramik ve/veya granit seramik ve/veya laminat parke ve/veya lamine parke ve/veya masif parke yer kaplaması yapılacaktır. TAVAN Alçı sıva + plastik tavan boyası ve/veya gereken yerlerde asma tavan uygulaması yapılacaktır. ELEKTRİK Antrede projesine uygun şekilde aydınlatma sortisi J1/J3 tipi armatürü ile tesis edilecektir. Koridor projesine uygun şekilde vavien aydınlatma sortisi J1 / J3 tipi armatürleri ile tesis edilecektir Antrede renkli görüntülü interkom ünitesi montajı yapılacaktır. Koridorda projesine uygun genel kullanım amaçlı çocuk korumalı topraklı priz sortisi tesis edilecektir. SALON / İNŞAAT DUVAR Alçı sıva + plastik boya yapılacaktır. DÖŞEME Projesine ve detaylarına uygun olarak; Isı ve ses yalıtımı ve/ veya yerden ısıtma şiltesi/plakası + şap + laminat parke ve/ veya lamine parke ve/veya masif parke yapılacaktır TAVAN Alçı sıva + plastik tavan boyası yapılacaktır. SÜPÜRGELİK MDF üzeri ahşap kaplama ve/veya laminat kaplama ve/veya lake boya ve/veya PVC kaplama süpürgelik yapılacaktır. KAPILAR Mono blok dolu kapı ve/veya MDF üzeri ahşap kaplama ve/veya laminat kaplama ve/veya lake boya ve/veya PVC kaplamalı camlı iç kapı kanadı, kasası, pervazı yapılacak ve madeni aksamı ile birlikte yerine takılacaktır KLİMA TESİSATI Projesine uygun olarak split klima altyapı tesisatı (bakır boru ve drenaj) ile iç ve dış ünite montajı yapılacaktır. MUTFAK / İNŞAAT DUVAR Alçı sıva + plastik boya yapılacaktır. DÖŞEME Projesine ve detaylarına uygun olarak; Isı ve ses yalıtımı veya yerden ısıtma şiltesi plakası + şap + porselen seramik ve/ veya granit seramik ve/veya laminat parke ve/veya lamine parke ve/veya masif parke yer kaplaması yapılacaktır. TAVAN Alçı sıva + plastik tavan boyası yapılacaktır. SÜPÜRGELİK MDF üzeri ahşap kaplama ve/veya laminat kaplama ve/veya lake boya ve/veya PVC kaplama süpürgelik yapılacaktır. KAPILAR Mono blok dolu kapı ve/veya MDF üzeri ahşap kaplama ve/veya laminat kaplama ve/veya lake boya ve/veya PVC kaplamalı camlı iç kapı kanadı, kasası, pervazı yapılacak ve madeni aksamı ile birlikte yerine takılacaktır DOLAP Akrilik ve/veya doğal granit ve/veya mermer ve/veya laminant tezgâh yapılacaktır. Tezgah ve üst dolap arası seramik ve/ veya akrilik ve/veya granit kaplama ve/veya cam mozaik ve/ veya fileli mermer ve/veya alüminyum kaplamalı mdflam yapılacaktır. Mutfak alt ve üst dolabı ahşap kaplama ve/ veya lake ve/veya membran kaplama yapılıp yerine monte edilecektir. Menteşeler frenli menteşe olacaktır, Alüminyum baza, Ayarlanabilir ayak, yapılacaktır. PİS SU TESİSATI Eviye, çöp öğütücü ve bulaşık makinası için pis su tesisatı yapılacaktır. TEMİZ SU TESİSATI Eviye, bulaşık makinası için temiz su tesisatı yapılacaktır. DOĞALGAZ TESİSATI Ocak için doğalgaz tesisatı çekilip, ocak fleksi takılacaktır. Fleks ucuna kör tapa takılacaktır. ISITMA TESİSATI Projesine uygun olarak kompakt ventilli panel radyatör montajı ve/veya yerden ısıtma sistemi yapılıp, yönetmeliklere uygun olarak mahal sıcaklığını asgari 15 ºC olacak şekilde ayarlayabilen TS EN 215 e uygun termostatik vana ve/veya termostat takılacaktır. EVİYE Projesine uygun olarak tek gözlü damlalıklı ve/veya 1,5 gözlü damlalıklı ve/veya 1,5 gözlü damlalıksız paslanmaz çelik eviye montajı yapılacaktır. EVİYE TESİSATI Eviyeye monte edilebilir tipte, plastik sifonlu, tek gövde bataryalı eviye tesisatı montajı yapılacaktır. MUSLUK Bulaşık makinası için kromajlı rekorlu çamaşır musluğu montajı yapılacaktır. ANKASTRE ÜRÜNLER Projesine uygun olarak min. 500 m 3 /h. kapasiteli bacalı ve/ veya karbon filtreli paslanmaz çelik davlumbaz, bulaşık makinesi, ankastre fırın, mikrodalga fırın ve ocak montajı. YANGIN TESİSATI Projesine uygun olarak sprinkler montajı yapılacaktır. WC-BANYO-EBEVEYN BANYO / İNŞAAT DUVAR Sıva + seramik kaplaması yapılacaktır. DÖŞEME Su yalıtımı + şap + seramik kaplaması yapılacaktır. TAVAN Yeşil alçıpan ve/veya alüminyum asma tavan yapılacaktır. KAPILAR Mono blok dolu kapı ve/veya MDF üzeri ahşap kaplama ve/veya laminat kaplama ve/veya lake boya ve/veya PVC kaplamalı camsız iç kapı kanadı, kasası, pervazı yapılacak ve madeni aksamı ile birlikte yerine takılacaktır. Detay projesine uygun banyo dolabı ve dekoratif ayna takılacaktır. Genel ve ebeveyn banyolarda kromajlı havlupan montajı ve/ veya yerden ısıtma sistemi yapılacaktır. Projesine uygun olarak lavabo montajı yapılacaktır. Kendinden rezervuarlı alafranga tuvalet taşı ve/veya gömme rezervuar ve asma klozet montajı yapılacaktır. Prinçten kromajlı kağıtlık, bar ve/veya yuvarlak havluluk ve ikili askılık montajı yapılacaktır. Wc lerde askılık montajı yapılmayacaktır. Projesine uygun ölçülerde akrilik küvet veya duş teknesi montajı yapılacaktır. Telefon askısı ve el duşu ile birlikte, kireç kırıcılı, minimum 3 fonksiyonlu komple takım banyo bataryası montajı yapılacaktır. YATAK ODALARI / İNŞAAT DUVAR Alçı sıva + plastik boya yapılacaktır. DÖŞEME Projesine ve detaylarına uygun olarak; Isı ve ses yalıtımı ve/ veya yerden ısıtma şiltesi plakası + şap + laminat parke ve/ veya lamine parke ve/veya masif parke yapılacaktır. TAVAN Alçı sıva + plastik tavan boyası yapılacaktır. SÜPÜRGELİK MDF üzeri ahşap kaplama ve/veya laminat kaplama ve/veya lake boya ve/veya PVC kaplama süpürgelik yapılacaktır. KAPILAR Mono blok dolu kapı ve/veya MDF üzeri ahşap kaplama ve/veya laminat kaplama ve/veya lake boya ve/veya PVC kaplamalı camsız iç kapı kanadı, kasası, pervazı yapılacak ve madeni aksamı ile birlikte yerine takılacaktır. ISITMA TESİSATI Projesine uygun olarak kompakt ventilli panel radyatör montajı ve/veya yerden ısıtma sistemi yapılıp, yönetmeliklere uygun olarak mahal sıcaklığını asgari 15ºC olacak şekilde ayarlayabilen TS EN 215 e uygun termostatik vana ve/veya termostat takılacaktır. YANGIN TESİSATI Projesine uygun olarak sprinkler montajı yapılacaktır. KLİMA TESİSATI Ebeveyn yatak odasında projesine uygun olarak split klima altyapı tesisatı (bakır boru ve drenaj) çekilecektir. Teknik mecburiyet oluşması halinde mahal listelerinde Emlak Konut G.Y.O A.Ş. onayı ile değişiklik yapılabilir. 31
1+1 A Brüt : 73,57 m 2 Net : 54,30 m 2 (Balkonlar dahil) Fr. Balkon 0,60 m 2 Balkon 4,35 m 2 Salon & Mutfak 26,60 m 2 Yatak Odası 12,00 m 2 Hol 6,55 m 2 Banyo 4,20 m 2 B Blok 32
2+1 A Brüt : 121,03 m 2 Net : 91,10 m 2 (Balkonlar dahil) Balkon 6,70 m 2 Salon 27,55 m 2 Giriş Holü 6,70 m 2 Mutfak 10,05 m 2 Banyo 3,95 m 2 Ç.Odası 1,10 m 2 Hol 4,30 m 2 Oda 10,25 m 2 E. Yatak Odası 16,80 m 2 A Blok E. Banyo 3,70 m 2 33
2+1 B Brüt : 123,43 m 2 Net : 90,15 m 2 (Balkonlar dahil) Fr. Balkon 0,60 m 2 Balkon 4,60 m 2 Salon 27,05 m 2 Mutfak 11,15 m 2 Hol 11,30 m 2 Yatak Odası 10,30 m 2 Banyo 4,60 m 2 Yatak Odası 16,30 m 2 B Blok E. Banyo 4,25 m 2 34
3+1 A Brüt : 149,89 m 2 / 150,03 m 2 Net : 113,05 m 2 (Balkonlar dahil) Balkon 8,40 m 2 Oda 10,15 m 2 Mutfak 11,05 m 2 Oda 11,45 m 2 Hol 6,55 m 2 E. Yatak Odası 16,15 m 2 E. Banyo 3,70 m 2 Banyo 4,25 m 2 Giriş Holü 9,35 m 2 Salon 32,00 m 2 A Blok 35
3+1 B Brüt : 150,83 m 2 Net : 114,35 m 2 (Balkonlar dahil) Ç. Odası 2,55 m 2 Banyo 4,05 m 2 E. Banyo 3,90 m 2 Hol 14,30 m 2 E. Yatak Odası 16,75 m 2 Salon 32,45 m 2 Mutfak 10,50 m 2 Oda Oda 10,90 m 2 10,20 m 2 Balkon 8,75 m 2 C Blok 36
3+1 C Brüt : 149,14 m 2 Net : 110,45 m 2 (Balkonlar dahil) E. Banyo 3,70 m 2 Yatak Odası 16,40 m 2 Oda 10,10 m 2 Banyo 4,00 m 2 Oda 11,00 m 2 Hol 14,95 m 2 Salon 32,00 m 2 Mutfak 11,05 m 2 C Blok Balkon 7,25 m 2 37
3+1 C1 Brüt : 149,35 m 2 Net : 110,70 m 2 (Balkonlar dahil) E. Banyo 3,70 m 2 Yatak Odası 16,40 m 2 Banyo 4,00 m 2 Oda 10,10 m 2 Hol 14,95 m 2 Oda 11,00 m 2 Mutfak 11,05 m 2 Salon 32,00 m 2 Balkon 7,50 m 2 C Blok 38
4+1 C Brüt : 190,34 m 2 Net : 142,80 m 2 (Balkonlar dahil) Balkon 11,75 m 2 Oda 11,30 m 2 Oda Oda 10,55 m 2 10,20 m 2 Mutfak 12,00 m 2 Salon 35,85 m 2 Yatak Odası 18,90 m 2 Hol 9,80 m 2 E.Banyo Ç. Odası Banyo 4,15 m 2 3,55 m 2 5,10 m 2 Giriş Holü 9,65 m 2 C Blok 39
40 Yukarıdaki görsel tanıtım amaçlı olup ARTAŞ teknik gereklilik olması halinde Emlak Konut GYO A.Ş. nin onayı ile değişiklik yapma hakkına sahiptir.
41
Yukarıdaki görsel tanıtım amaçlı olup ARTAŞ teknik gereklilik olması halinde Emlak Konut GYO A.Ş. nin onayı ile değişiklik yapma hakkına sahiptir.
T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 2985 sayılı Toplu Konut Kanunu ile tariflenen görevleri ile Hükümet Programları ile yönlendirilen faaliyetleri kapsamında 29 yıldır ülkemizde sağlıklı ve yaşanabilir kentsel çevrelerde yeterli ve nitelikli konut üretiminin yapılması yönündeki faaliyetlerini sürdürmekte ve ülkemizde konut ve kentleşme politikalarını yönlendirecek temel prensipleri geliştirme yönünde çalışmalarını sürdürmektedir. TOKİ ülkemizde bu anlamda faaliyet gösteren tek sorumlu kamu kuruluşu konumundadır. Kuruluşundan itibaren, 2001 tarihinde yürürlükten kaldırılan Toplu Konut Fonu nun da sağladığı imkanlarla, ülkemizde yerleşim ve konut politikalarının belirlenmesi ve uygulanmasında en önemli kurum olan TOKİ, kurulduğu 1984 yılından 2002 yılı sonuna kadar geçen 19 yıllık süreçte kooperatif kredileri kapsamında 940 bin konuta kredi desteği ve 93.215 konuta tamamlama kredisi sağlamış ve toplam 43 bin 145 konutu bizzat üretmiştir. TOKİ, alternatif, yenilikçi uygulamalarla konut üretiminin belli bir model çerçevesinde gerçekleşmesini sağlayarak, konut piyasasını disipline etmek; kalite, sağlamlık, ucuzluk gibi hususlara dikkat ederek spekülatif oluşumlara mani olmak; ülke nüfusunun ülke coğrafyasına dengeli bir biçimde dağılmasına yardımcı olmak; düzenli kentleşmeye katkı sağlamak amaçlarıyla Türkiye nin dört bir yanında faaliyetlerini sürdürmektedir. T.C. 58., 59., 60 ve 61. Hükümetlerinin Planlı Kentleşme ve Konut Üretimi Seferberliği kapsamında 81 İl ve 800 İlçede, 2719 şantiyede; 602.046 konut rakamına ulaşmıştır. Bu rakam 100 bin nüfuslu 23 adet şehir demektir. (Ortalama hane halkı sayısı 3,9 kişi alınmıştır.) Ürettiğimiz konutların 507.026 sı Sosyal Konut niteliğindedir. Sosyal donatıları ve çevre düzenlemeleri ile birlikte bitirilme aşamasında olan 466.000 konutun 458.558 i teslim edilmiştir. Bu kapsamda, 591.684 konutla birlikte; 935 okul, 960 spor salonu, 140 yurt ve pansiyon, 94 sağlık ocağı, 213 Hastane, 491 ticaret merkezi, 480 cami, 41 kütüphane yapılmış olup, Sevgi Evi, Engelsiz Yaşam Merkezi, Huzurevi, Eczane, Karakol, Askeri Hizmet Binaları, Halk Eğitimi Merkezi, Kültür Merkezi, Toplum Merkezi, Sanayi Sitelerindeki İşyeri Sayısı, Uygulama Oteli ile birlikte tüm sosyal donatıların toplamı 5072 dir. www.toki.gov.tr Sektörün en köklü kuruluşlarından Emlak Konut un temelleri 1953 yılında atılmıştır. Kurulduğu günden itibaren daima Türkiye yi modern yaşam alanlarıyla buluşturmayı ilke edinmiştir. İstanbul da Ataköy, Ankara da Oran ve Elvankent projeleri bu anlayışın en somut örnekleri olmuştur. Ayrıca bu projeler modern kent anlayışının Türkiye deki ilk temsilcileri arasında yer almıştır. Emlak Konut, yıllar içinde kazandığı birikimi ve teknik altyapısı sayesinde birçok büyük projede; mühendislik ve müşavirlik ve kontrolörlük desteği vermiştir. 2002 yılında Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı na dönüşen Emlak Konut, bugün Türkiye nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı haline gelmiştir. Emlak Konut, devlet kurumu disipliniyle özel sektör anlayışının bir araya geldiği nadir örneklerden biridir. Bu yaklaşımla dünyadaki inşaat teknolojilerini yakından takip ederek, Türkiye ye pek çok yenilik kazandırmıştır. Emlak Konut, her yeni projesinde çıtayı bir adım daha yukarılara taşıma gayretinden ödün vermemiş, 2003 yılından itibaren ürettiği ve ihalesini gerçekleştirdiği konut sayısı toplamda yaklaşık 84.000 e ulaşmıştır. Emlak Konut geldiği noktada hızlı büyümesini sürdürmek amacıyla 2010 yılında halka arz edilmiştir. Beklenenin üzerinde bir ilgi gören Emlak Konut halka arzıyla; yurtiçi bireysel yatırımcı talebinde Türkiye rekoru kırıldığı gibi, Cumhuriyet tarihinin en büyük 5 halka arzından biri gerçekleşmiştir. Emlak Konut, hızlı yükselişiyle vizyonunu ve amaçlarını daha da yukarılara taşıyarak, sektöründe sadece Türkiye nin değil, dünyanın önde gelen kuruluşlarından biri olmak için kararlılıkla çalışmaktadır. www.emlakkonut.com.tr Mimari Hizmetler : MSA Mimarlık / Y.Mimar Mustafa Selçuk Statik Müellifi : Dumanoğlu Mühendislik / İnşaat Mühendisi Dilaver Dumanoğlu Mekanik Müellifi : Ersa Mühendislik / Makina Mühendisi Sefa Sarısoy Elektrik Müellifi : Elektra Mühendislik / Elektrik Mühendisi Osman Keser Karayolları Mahallesi Abdi İpekçi Caddesi Avrupa Konutları TEM 2 Satış Ofisi Küçükköy-Gaziosmanpaşa / İstanbul Faks. 0212 471 96 92 444 0 380 www.avrupakonutlari.com.tr Bu katalog tanıtım amaçlıdır. Proje, konut büyüklükleri ve mahal listelerinde bir çelişki olduğu takdirde, uygulama projesi ve sözleşmedeki bilgiler esastır. Artaş, uygulama aşamasında gerekli gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır.
AVRUPA KONUTLARI - TEM 2 TOKİ İştiraki EMLAK KONUT GYO A.Ş. Kaynak Geliştirme Uygulamalar Kapsam nda Yap lmaktad r. fikirevim 444 0 380 www.avrupakonutlari.com.tr