Kira Hukuku ve Türk Parasını Koruma Mevzuatı Q2 Düzey Mesleki Öğretim Programı ÖĞRETİM PARTNERİ HUKUK AKADEMİSİ ADAY BİLGİLENDİRME DOSYASI
Hukuk Akademisi Deneyimi Geleceğe Taşıyoruz www.hukukakademisi.com.tr bilgi@hukukakademisi.com.tr 0850.532.2824 0532.178.2824 Serdar-ı Ekrem Sok. 15/A Galata, İstanbul hukukakademisi hukukakademisi hukukakademisi hukuk_akademisi hukukakademisi
NEDEN HUKUK AKADEMİSİ? İnşa Edilebilir Mesleki Gelişim, Öğretim Hedeflerimiz ve Öğretim Yaklaşımımız PROGRAM HAKKINDA Öğretim Programının Amacı, Kazanımlar, Detaylı İçerik ve Program Künyesi 1 3 Merhaba, 21 ŞUBAT 2019 TARIHLI KIRA HUKUKU VE TÜRK PARASINI KORUMA MEVZUATI Q2 DÜZEY MESLEKİ ÖĞRETİM PROGRAMI HAKKINDA GENEL BILGILERE BU DOSYA ARACILIĞI ILE ULAŞABILIRSINIZ. PROGRAMIN ÖĞRETİM SEVİYESİ Q2 Düzey Mesleki Kalifikasyon 5 Detaylı bilgi ve kayıt işlemlerini başlatmak için; 0850 532 28 24 ya da 0532 178 28 24 no.lu telefonlardan Eğitim Danışmanımız ile iletişime geçebilirsiniz. Verimli bir eğitim süreci geçirmeniz dileğiyle, EĞİTMEN KADROSU Av. Nazım Olcak KURT 6 Hukuk Akademisi bilgi@hukukakademisi.com.tr EĞİTİM MERKEZİ Eğitimin Yapılacağı Yer, Adres Bilgisi, Sınıf içi İkramlar ve Ek Bilgiler 7 ÜCRET BİLGİSİ Kayıt Ücreti, Ödeme Seçenekleri ve Ücret İade Garantisi 8
Deneyimi Geleceğe Taşıyoruz
Hukuk Akademisi İnşa Edilebilir Mesleki Gelişim Günümüz dünyasında neredeyse tüm meslek grupları çağın yeni bağlamı olan değişim ve gelişim kültürüne uyum sağlamaya çalışıyor. Bilgi nin edinimi ve etkin yönetimi konusunda uygun stratejiler ortaya koyabilen, sürekli gelişim ve yeniye adaptasyon yeteneğine sahip tüm birey ve kurumlar rekabet avantajlarını sürekli kılmak için tek bir araca ihtiyaç duyuyor; EĞİTİM! 21. yüzyıl insanının ancak hayat boyu öğrenmeyi ve gelişmeyi yaşam biçimi haline getirmesi durumunda başarılı olabileceği bilinen bir gerçek. Bireylerin mesleki gelişimine yön veren ve çoğu rastlantısal denilebilecek etkenlere kıyasla, profesyonel gelişimi kariyer planları ve uzmanlık hedefleri ne paralel olarak inşa edilebilir kılan tek yöntem ise mesleki öğrenim. TILSIMLI SÖZCÜK: BİLGİ! Bilginin edinimi ve kullanımı şüphesiz her meslek grubu için önemli fakat avukatlık mesleği özelinde söz konusu önem hayati bir anlam taşıyor. Yaşam boyu mesleki gelişimin ve yeniye adapte olmanın zorunluluk arz ettiği avukatlık mesleğinde öğrenme kültürünü içselleştirmiş ve değişim-dönüşüm süreçlerine adapte olabilmiş avukatlar mesleki başarıya daha kolay ulaşıyor. 2013 yılından bu yana Deneyimi Geleceğe Taşıyoruz sloganı ile eğitim ve öğretim faliyetlerine devam eden Hukuk Akademisi, mesleki bilgi, deneyim ve tecrübe nin standardize edilmiş androgojik yaklaşım ve teknikler ile avukatlara aktarılmasını amaçlıyor. hukuk disiplininin farklı branşlarında uzmanlaşmak isteyen avukatlara en uygun öğrenim programlarını sunarak hayalleri ve kariyer hedefleri arasında kısa bir yol açmaya çalışan Hukuk Akademisi, bu yolun engelsiz, hızlı ve inşa edilebilir olması için en etkili aracın Mesleki Öğrenim olduğuna inanıyor. 1
Deneyimi Geleceğe Taşıyoruz Hukuk Akademisi ve Öğretim Yaklaşımı İnsanları yöneten istek ve beklentiler, yerini öğrenme eylemine bırakabilecek besleyici bir çevreye ihtiyaç duyar. Öğrenmek yalnızca alarak kazanılan bir edinim değildir, aynı zamanda katılımcı olmayı, etkilemeyi ve yaratıcı olmayı gerektirir. Hukuk Akademisi bünyesinde dizayn edilen tüm eğitim programları, bireyin mesleki gelişimini teşvik edebilmek için en uygun araç ve teknikler ile donatılmıştır. Hukuk disiplinin farklı branşlarında uzmanlaşmak isteyen bireylere en uygun programları sunarak hayalleri ve kariyer hedefleri arasında kısa bir yol bulmaya çalışıyoruz. Bu yolun engelsiz, inşa edilebilir ve hızlı olması için en etkili aracın eğitim olduğuna inanıyoruz. ÖĞRETIM HEDEFLERI Hukuk Akademisi bünyesinde planlanan tüm mesleki öğretim programları temelde tek bir hedefe ulaşmayı amaçlar; Uygulama odaklı ve tecrübe aktarımını teşvik edici öğretim içerikleri ile katılımcıların kişisel gelişimine katkı sağlayarak mesleki yeterliliklerini / kalifikasyonlarını artırabilecekleri en uygun ortamı sunmak. Söz konusu genel hedefe paralel olarak, planlanan herbir mesleki öğretim programı için çıktı hedefleri yani katılımcıların öğretim süreci sonrası elde edecekleri optimum kazanımlar belirlenir ve tüm öğretim süreci bu hedef ya da hedeflere ulaşmak için baştan planlanır. ÖĞRETİM YAKLAŞIMI Öğretim hedeflerine ilişkin çıktıları (kazanımları) ve bu çıktıların kalitesini belirleyen temel unsur öğretim sürecinde uygulanan araç ve tekniklerdir. Uygun araç ve tekniklerin seçilmesi aşamasında ise ilk adım hangi öğretim yaklaşımının belirleneceği sorusuna verilecek cevaptır. Lisans düzeyindeki öğretim süreci pedagojik yaklaşım baz alınarak planlanırken, mesleki gelişim, yeterlilik ve kalifikasyon öğretimleri androgojik yaklaşım baz alınarak gerçekleştirilmelidir. Androgoji ; Yunanca andr (yetişkin) ve agogos (rehberlik) köklerinden türetilmiştir ve yetişkinlerin öğrenmesine yol göstermenin ya da yardımın bilim ve sanatı anlamına gelir. Yetişkin öğrenmesi özelliklerine göre yapılandırılmış öğretime androgojik yaklaşım denmektedir. Bu kavram çocuklara öğretmenin bilimi diye çevrilebilecek pedagoji ye koşut olarak yetişkin öğretimi bilimi karşılığı olarak kurgulanmıştır. Pedagoji ve androgoji arasında 4 temel fark öne çıkar. Bunlardan ilki kendini algılamadır. Pedagojik yaklaşımda baskın öğretmen-bağımlı öğrenci ilişkisi vardır. Oysa androgojik yaklaşımda bunun yerini karşılıklı anlaşma ve yardım edici bir ilişki almıştır. İkinci fark ise deneyimlerle ilgilidir. Yetişkinlerin deneyimleri öğrenme için zengin bir kaynak olarak değerlendirilir ve tüm öğretim süreçleri bunun üzerine kurgulanır. Yetişkinler bu deneyimleri ile öğretim ortamında oluşturulan çok yönlü iletişim vasıtasıyla diğerlerinin öğrenmesine de yardımcı olurlar. Androgojik öğretim yaklaşımının üçüncü farklılığı içeriğin seçiminden kaynaklanır. Klasik yöntemdeki tüm sorumluluğun eğitici tarafından yüklenilmesinin aksine içerik ve yöntem katılımcıların gereksinim ve ilgilerine göre belirlenir. Eğitici öğrenmeyi kolaylaştırıcı ve yol göstetrici kaynak kişi/rehber olarak konumlanır. Son olarak özellikle örgün öğretim geleceğe yönelik kişisel ve toplumsal amaçlara sahiptir. Oysa yetişkinler var olan sorunlarına hemen kullanabilecekleri çözümler sağlayan öğretimler isterler. Androgojik yaklaşımda öğretim konu merkezli değil sorun merkezlidir. Günümüzde Avrupalı andragologlar sosyal olgu çalışmaları, danışmanlık, sosyalleştirme, sosyal grup çalışmaları, yetişkin eğitimi, personel yönetimi ve toplum kalkınması gibi alanların hepsinde androgojinin yöntemlerine başvurmakta ve kullanmaktadırlar. Androgojik yaklaşımda eğitmen aynı zamanda grup içi lider rolündedir. Mesleki öğretimin tarihsel gelişimi de göstermektedir ki mesleki bilgi aktarımı özü itibariyle usta ve çırak arasındaki etkili iletişimin bir sonucudur. Hukuk Akademisi bünyesinde sunulan tüm mesleki öğretim programlarında eğitmenin Liderlik, Rehberlik ve Ustalık becerileri ön plana çıkartılır. Sorumlu eğitmenlerden tüm katılımcıların mesleki ve kişisel gelişimine üst düzey katkı sunması beklenir. 2
Hukuk Akademisi Program Hakkında Kira hukukuna ilişkin temel kavramların, güncel sorunların ve sektör tecrübelerinin katılımcılara aktarılması ve katılımcılara uygulamaya yönelik birikim kazandırılması hedeflenmektedir. Türk parasının kıymetinin korunmasına ilişkin mevzuata getirilen yeni düzenlemeler, Türk Borçlar Kanunu nda kira artışına ilişkin hükümlerde yapılan değişiklikler ile birlikte kira hukuku gayrimenkul sektörünün ve hukukçularının tekrar gündemine oturmuştur. Program kapsamında, uygulayıcıların her zaman karşısına çıkan ve ciddi sayıda uyuşmazlığa konu olan kira hukuku ve dinamikleri, güncel yargı kararları ve yeni düzenlemeler ile birlikte ele alınacak, ileri seviyede ise daha sofistike ve farklı kira sözleşmesi tipleri üzerinde durulacaktır. KAZANIMLAR Bu programı başarıyla tamamlayan katılımcıların kira hukuku alanındaki önemli ve güncel konularda bilgi edinmesi amaçlanmaktadır. ÖĞRETİM DÜZEYİ: Q2 Q2 Mesleki Kalifikasyon eğitimleri, katılımcıların belirli konu başlıklarında bilgi, deneyim ve tecrübe kazanmalarını ve söz konusu kazanımları tescil etmelerine olanak sunar. Öğretim programına ilişkin optimum çıktı (kazanım) düzeyi, öğretim partneri olan hukuk bürosu nun kendi personellerinden beklediği min. yeterliliği temsil eder. Q2 Düzey programlar, katılımcı adaylarında (ilgili öğretim programı başlığında) temel düzey bilgi, deneyim ve tecrübe şartı arayabilmektedir. BU PROGRAMA ILIŞKIN KESIN KAYIT IŞLEMLERINI BAŞLATMADAN ÖNCE, ALT TARAFTA BELIRTILEN 4 ADET BOŞLUK DOLDURMALI SORUYU VE BU SORULARA ILIŞKIN BILGILENDIRME METINLERINI INCELEMENIZ ÖNEMLE RICA OLUNUR. Değerlendirme Soruları SORU1: Kira sözleşmesi, kiracıya kira bedeli karşılığında bir şeyin hakkını veren iki taraflı bir sözleşmedir. Birinci sorudaki cümle içerisinde boş bırakılan alana ilişkin net bir fikriniz yok ise bu öğretim programı mesleki gelişiminiz açısından beklenen faydayı ortaya koymayabilir. Hukuk Akademisi bünyesinde düzenlenen ya da düzenlenecek diğer programlara kayıt yaptırmanızı tavsiye ederiz. SORU2: Konut ve çatılı işyeri kiralarında kira sözleşmesi, kiracı tarafından 15 gün önce feshedilmedikçe defa birer yıllığına uzatılmış sayılır. SORU3: Türkiye Cumhuriyeti Devleti ile vatandaşlık bağı bulunmayan Türkiye de yerleşik kişilerin veya yabancı sermayeli şirketlerin alıcı veya kiracı olarak tarafı oldukları gayrimenkul satış ve gayrimenkul kiralama sözleşmelerinde, sözleşme bedelinin ve bu sözleşmelerden kaynaklanan diğer ödeme yükümlülüklerinin döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kararlaştırılması. SORU4: Türk parası kıymetini koruma mevzuatı uyarınca yeniden belirlenmesi gereken kira bedelleri, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası kuru kullanılarak hesaplanan Türk parası cinsinden karşılığının tarihinden bedellerin yeniden belirlendiği tarihe kadar Türkiye İstatistik Kurumunun her ay için belirlediği oranları esas alınarak artırılması suretiyle belirlenir. Dördüncü sorudaki cümle içerisinde boş bırakılan alana ilişkin ileri düzey bilgi, deneyim ve tecrübe sahibi iseniz bu program mesleki gelişminiz açısından beklenen faydayı ortaya koymayabilir. Hukuk Akademisi bünyesinde düzenlenen ya da düzenlenecek diğer programlara kayıt yaptırmanızı tavsiye ederiz. 3
Deneyimi Geleceğe Taşıyoruz Öğretim İçeriği ve Eğitmenler Toplam 3 ders saatinden oluşan Q2 Düzey Kalifikasyon Programı nın öğretim içeriği aşağıda belirtildiği gibidir; Konu Saat Eğitmen YABANCI HAKEM KARARLARININ UYGULANMASINDAKİ HUKUKİ SORUNLAR Kira sözleşmesine ilişkin temel kavramlar (kira sözleşmesinin tanımı, unsurları), konut ve çatılı işyeri kiralarında özellik arz eden durumlar, tacirler açısından ertelenen hükümlere ilişkin son gelişmeler, Türk parasını koruma mevzuatı çerçevesinde sözleşmelerin uyarlanması, özellikli kira sözleşmesi tipleri (yap-kirala-devret, arazi kirası, stand kirası). 3 Av. Nazım Olcak KURT Toplam Ders Saati 3 ÖNEMLİ: Eğitim sonrası katılım belgesi almak için işaretli derslere katılım zorunludur. Bir ders saati 50 dakikalık süreyi kapsamaktadır. Eğitmen, ihtiyaç duyması durumunda blok ders yapabilir. Program Künyesi Öğretim Tarihi Öğretim Süresi Saat Aralığı 21 Şubat 2019 03 Ders Saati / 1 Yarım Gün 18:00 / 21:00 4
Hukuk Akademisi Öğretim Seviyesi - Q2 Program Adı Öğretim Programına İlişkin Genel Açıklama Katılımcı Sayısı Eğitim Seviyesi Aday Kabulleri Akreditasyon M1 Master Class M1 Master Class programlar, Hukuk Akademisi bünyesinde sunulan en üst düzey öğretim içeriğini ve sunumunu temsil eder. Eğitmenin kaynak kişi olarak konumlandığı bu programlar, kıdemli avukatların aktif şekilde katılım göstermesini teşvik edici, uygulama ağırlıkı öğretim programlarıdır. 09 Kişi Yalnızca Kıdemli Avukatlar *Ek Koşullar Talep Edilir. M2 Master Class M2 Master Class programlar, üst düzey öğretim içeriğini ve sunumunu temsil eder. Eğitmenin kaynak kişi olarak konumlandığı bu programlar, katılımcıların öğrenim sürecine aktif şekilde katılım göstermesini teşvik edici, uygulama ağırlıkı öğretim programlarıdır. 09 Kişi Avukatlar ve Farklı Meslek Gruplarından Uzmanlar *Ek Koşullar Talep Edilebilir. Q1 Mesleki Kalifikasyon eğitimleri, Q1 Professional Qualification avukatların belirli konu başlıklarındaki bilgi, deneyim ve tecrübelerini geliştirmelerine ve tescil etmelerine olanak sunar. Öğretim programına ilişkin optimum çıktı (kazanım) düzeyi, öğretim partneri olan hukuk bürosu nun kendi personellerinden beklediği min. 20 Kişi Yalnızca Avukatlar *Ek Koşullar Talep Edilir. Partner Hukuk Bürosu yeterliliği temsil eder. Q2 Mesleki Kalifikasyon eğitimleri, Q2 Professional Qualification katılımcıların belirli konu başlıklarında bilgi, deneyim ve tecrübe kazanmalarını ve söz konusu kazanımları tescil etmelerine olanak sunar. Öğretim programına ilişkin optimum çıktı (kazanım) düzeyi, öğretim partneri olan hukuk bürosu nun kendi personellerinden beklediği min. yeterliliği temsil eder. 20 Kişi Yalnızca Avukat, Stajyer Avukat ve Öğrenci *Ek Koşullar Talep Edilir. Partner Hukuk Bürosu L1 Vocational Learning L1 düzey Mesleki Öğretim Programları, avukat ya da avukat adaylarına belirli konu başlıklarında Orta Düzey bilgi, deneyim ve farkındalık aktarımını amaçlar. 20 Kişi Yalnızca Avukat, Stajyer Avukat ve Öğrenci *Ek Koşullar Talep Edilebilir. L2 Vocational Learning L2 düzey Mesleki Öğretim Programları, avukat, avukat adayı ve farklı mesleklerden katılımcılara belirli konu başlıklarında Temel Düzey bilgi aktarımı ve farkındalık kazandırılmasını amaçlar. 20 Kişi Genel Katılıma Açık *Ek Koşullar Talep Edilebilir. 5
Deneyimi Geleceğe Taşıyoruz Eğitmen Av. Nazım Olcak KURT Nazım Olcay Kurt, Hergüner Bilgen Özeke nin gayrimenkul hukuku alanında uzmanlaşmış ortaklarındandır. Kariyerine Hergüner de 2001 yılında stajyer olarak başlamış olup 2003 yılında avukat, 2011 yılında ise yönetici avukat olmuş ve 2016 yılında ortak olarak çalışmalarına devam etmektedir. Özellikle gayrimenkul hukuku ve uyuşmazlıkları konusunda uzman olmakla birlikte ticari davalar ve gayrimenkul davaları, konut projeleri ve ticari gayrimenkul projeleri, gayrimenkul geliştirilmesi, ruhsat ve izinler, enerji ve altyapı projelerinin gayrimenkul bölümünün yönetimi ve uluslararası ticari uyuşmazlık çözümü hakkında geniş bir tecrübeye sahiptir. 6
Hukuk Akademisi Eğitim Merkezi ve Ek Bilgiler EĞİTİM ADRESİ EK BİLGİLER Büyükdere Caddesi, No:199, Levent199, Workinton, Levent - İSTANBUL Eğitimin Yapılacağı Salon: B7 - Hukuk Akademisi Gün boyu çay ve kahve servisi vardır * Google Map görüntüsü için aşağıdaki resmi tıklayınız... Gün boyu atıştırmalık servisi vardır Şarj için masa üstü priz vardır Ücretsiz Wi-Fi bağlantısı vardır Öğle yemeği hizmeti yoktur Otopark hizmeti yoktur 7
Deneyimi Geleceğe Taşıyoruz Kayıt Ücreti ve İade Garantisi PROGRAM ÜCRETİ 195,00 TL +%18 KDV ( 230,10 TL) ÖNEMLİ: BU PROGRAMA YALNIZCA 20 KATILIMCI KABUL EDILECEKTIR. ÖDEME SEÇENEKLERİ Banka Havalesi, Kredi Kartı ya da Baro Kart BANKA HESAP BİLGİLERİ HUKUK AKADEMISI EĞITIM VE YAYINCILIK LTD. ŞTI. YAPI VE KREDI BANKASI IBAN: TR85 0006 7010 0000 0050 8820 52 ÜCRET İADE GARANTİSİ Hukuk Akademisi olarak tüm katılımcılarımıza kişisel takvimlerindeki değişiklik sonucu eğitime devam edememeleri ya da söz konusu eğitimin mesleki gelişimlerine faydalı olmayacağını düşündükleri anda sebep belirtmeksizin kayıt iptali ve ücret iadesi hakkını sunuyoruz. Kayıt iptali ve ücret iadesi işlemlerinde iki farklı seçenek mevcuttur: TAM ÜCRET İADESİ (1) Tüm katılımcılar eğitim sürecinin ilk %10 una denk gelen süre içerisinde sebep belirtmeksizin programdan ayrılma hakkına sahiptir. Bu durumda ödeme yaptığı kayıt ücretinin tamamı (ilerleyen ilk iş gününde) katılımcıya iade edilir. Örneğin; 30 Saatlik bir eğitim programının ilk 3 saatinde katılımcılar sebep belirtmeksizin kaydını iptal edebilir. Ya da 10 saatlik bir eğitim programında birinci saatin sonunda sebep belirtmeksizin kaydını iptal edebilir. KISMİ ÜCRET İADESİ (1) Tüm katılımcılar eğitim süresinin devamında (%10 luk sürenin geçmesi durumunda) sebep belirtmeksizin programdan ayrılabilir. Bu durumda eğitime devam ettikleri süre dikkate alınır ve birim ders saati ücreti üzerinden hesaplama yapıldıktan sonra kalan ücret (ilerleyen ilk iş gününde) katılımcıya iade edilir. Örneğin; 30 Saatlik bir eğitim programının ilk 20 saatine devam eden katılımcı sebep belirtmeksizin kaydını iptal edebilir. Bu durumda birim ders saati ücreti üzerinden hesaplama yapılır ve devam etmediği 10 saatlik eğitim ücreti (ilerleyen ilk iş gününde) katılımcıya iade edilir. KREDİ KARTI İLE ÖDEME SEÇENEĞİ Hukuk Akademisi, kredi kartı ile kayıt ücreti ödenmesi sürecinde TURKPOS alt yapısını kullanmaktadır. Kredi kartı ile ödeme yapmak isteyen katılımcı adaylarının bu durumu eğitim danışmanlarına bildirmeleri önemle rica olunur. Kredi kartı ile ödeme işleminin tamamlanması için eğitim danışmanı tarıfından ayrıca yönlendirilen e-posta daki direktiflerin uygulanması gerekmektedir. ÖNEMLİ: KREDI KARTI ILE ÖDEME IŞLEMLERINDE %4 VADE FARKI AYRICA TAHSIL EDILIR. 8