T.C. ANTALYA 3. İCRA DAİRESİ 2006/8109 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Antalya İl, Muratpaşa İlçe, 3267 Ada No, 9 Parsel No, KIZILSARAY Mahalle/Mevkii, -/ZEMİN/-(BAĞ.BÖL.NO:2) Bağımsız Bölüm TAPU KAYDI : İli: Antalya İlçesi: Muratpaşa Mahallesi: Kızılsaray Ada: 3267 Parsel: 9 Ana Gayrimenkul Niteliği: Kargir Apartman Yüzölçümü : 248,00 m2 26/532 Arsa paylı Zemin kat. Kat, 2 Bağımsız bölüm No?lu Dükkan, Malikleri: Zeynep Çıkla Zeki Kızı adına kayıtlı Hisse: 2/8, Durmuş Ali Çıkla Cezmi Yekta Oğlu adına kayıtlı Hisse: 3/8, Cenk Çıkla Cezmi Yekta Oğlu adına kayıtlı Hisse: 3/8 İMAR DURUMU : Davaya konu taşınmazın bulunduğu Kargir Apartman vasfındaki taşınmaz Muratpaşa Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan, dosyada mevcut 24.06.2013 tarih, 3914 evrak nolu İmar Çap belgesine göre ticaret alanı içerisinde kalmaktadır. Yapılaşma şartları, bitişik nizam, kat adedi 5 olarak belirtilmiştir. Taşınmazın üzerinde 10.11.1973 tarih ve 55/11 No lu yapı ruhsatıyla kat irtifakı kurulmuştur. YERİVE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ :Konu taşınmaz şehrin genelde Ticari imarlı yapıların yoğunlukta olduğu semtlerden olan Kızılsaray Mahallesinde 77.Sokak üzerinde bulunmaktadır. Kızılsaray Mahallesinde yapılaşma tamamlanmış, altyapı hizmetlerinden yol,su, elektrik mevcut olup toplu ve özel ulaşım araçlarıyla ulaşım rahatlıkla sağlanmaktadır. Taşınmaza yakın sayılabilecek mesafede okul,park alışveriş merkezi gibi sosyal donatı alanları bulunmaktadır. ANA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Değerleme konusu ana taşınmaz, 248,00 m2 alan üzerine kurulu, betonarme karkas sistemde, bitişik nizamda, 3B yapı sınıfında inşa edilmiş binadır. Bina,zemin + 2 normal kattan oluşmaktadır. Yapının dış yüzeyleri dış cephe boyası ile kaplıdır. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ : Davaya konu 2 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz binanın zemin katında kuzey cepheli dükkandır. Mahallinde dükkanlar ( 1 bağımsız bölüm Nolu dükkanla) birleştirilmiş olup,tek dükkan olarak kullanılmaktadır. 2 nolu dükkan onaylı mimari projesinde açık alandan oluşmaktadır.brüt 38 m2 alana sahiptir. Mahallen yapılan incelemede taşınmazların projesinden farklı olarak aralarındaki duvar yıkılmak suretiyle birleştirilmişlerdir. Halihazırda Süleyman Çınar Pansiyonun resepsiyon ve lobisi olarak kullanılmaktadır. Dükkan girişi demir doğrama cam vitrindir.zeminler laminat parke, duvarlar kısmen duvar kağıdı,kısmen plastik boya kaplıdır. DEĞERLENDİRME : Yukarıda açıklanan tüm etkenler ile taşınmazların mevki konumu ve halihazır durumları göz önüne alındığında arsa payı dahil olmak üzere; 2 nolu dükkan değeri 95.000 TL olarak takdir edilmiş, Cenk Çıkla hissesi değerinin toplam yalnız35.625,- TL (OtuzbeşbinaltıyüzyirmibeşTürklirası) Bilirkişi tarafından değer biçilerek bu değer üzerinden satışa çıkartılmıştır. Adresi: Kızılsaray Mah.77.Sokak Taşova Apt.No:13/2 Muratpaşa / ANTALYA
Yüzölçümü: 248,00 m2 Arsa Payı: 26/532 Kıymeti: 35.625,00 TL 1. Satış Günü: 11/09/2014 günü 14:00-14:10 arası 2. Satış Günü: 10/10/2014 günü 14:00-14:10 arası Satış Yeri: ANTALYA ADLİYESİ 3.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ÖNÜNDE(KORİDORDA)ANTALYA - null null / null ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Antalya İl, Muratpaşa İlçe, 1114 Ada No, 10 Parsel No, SİNAN Mahalle/Mevkii, - /ZEMİN/-(BAĞ.BÖL.NO:9) Bağımsız Bölüm TAPU KAYDI : İli: Antalya İlçesi: Muratpaşa Mahallesi: Sinan Ada: 1114 Parsel: 10 Ana Gayrimenkul Niteliği: Arsa Yüzölçümü : 546,00 m2 10/454 Arsa paylı Zemin kat. Kat, 9 Bağımsız bölüm No?lu Dükkan, Malikleri: Zeynep Çıkla Zeki Kızı adına kayıtlı Hisse: 2/8, Durmuş Ali Çıkla Cezmi Yekta Oğlu adına kayıtlı Hisse: 3/8, Cenk Çıkla Cezmi Yekta Oğlu adına kayıtlı Hisse: 3/8 İMAR DURUMU : Davaya konu taşınmazın bulunduğu Arsa vasfındaki taşınmaz Muratpaşa Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan, dosyada mevcut 24.06.2013 tarih, 3914 evrak nolu İmar Çap belgesine göre ticaret alanı içerisinde kalmaktadır. Yapılaşma şartları, ayrık nizam, kat adedi 7 olarak belirtilmiştir. Taşınmazın üzerinde 20.09.1973 tarih ve 45/25 No lu yapı ruhsatıyla kat irtifakı kurulmuştur. YERİVE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ :Konu taşınmaz şehrin genelde Ticari imarlı yapıların yoğunlukta olduğu semtlerden olan Sinan Mahallesinde Cebesoy Caddesi üzerinde bulunmaktadır. Sinan Mahallesinde yapılaşma tamamlanmış, altyapı hizmetlerinden yol,su, elektrik mevcut olup toplu ve özel ulaşım araçlarıyla ulaşım rahatlıkla sağlanmaktadır. Taşınmaza yakın sayılabilecek mesafede okul,park alışveriş merkezi gibi sosyal donatı alanları bulunmaktadır. ANA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Değerleme konusu ana taşınmaz, 546,00 m2 alan üzerine kurulu, betonarme karkas sistemde, ayrık nizamda,3b yapı sınıfında inşa edilmiş binadır. Bina, 1 bodrum + zemin + asma + 6 normal kattan oluşmaktadır. Yapının dış yüzeyleri dış cephe boyası ile kaplıdır. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ : Davaya konu 9 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz binanın zemin katında güney cepheli dükkandır. 9 nolu dükkan onaylı mimari projesinde açık alandan oluşmaktadır.brüt 48 m2 alana sahiptir. Halihazırda kiracı tarafından Seval Çiçekçilik olarak kullanılmaktadır. Dükkan girişi demir doğrama cam vitrindir.zeminler Seramik,duvarlar plastik boya kaplıdır. DEĞERLENDİRME : Yukarıda açıklanan tüm etkenler ile taşınmazların mevki konumu ve halihazır durumları göz önüne alındığında arsa payı dahil olmak üzere; 9 nolu dükkan değeri 240.000 TL olarak takdir edilmiş, Cenk Çıkla hissesi değerinin toplam yalnız90.000 TL (DoksanbinTürklirası)bilirkişi tarafından değer biçilerek bu değer üzerinden satışa çıkartılmıştır. Adresi: Sinan Mahallesi Cebesoy Caddesi Nazlıhan Apt.No:18/9 Muratpaşa / ANTALYA
Yüzölçümü: 546,00 m2 Arsa Payı: 10/454 Kıymeti: 90.000,00 TL 1. Satış Günü: 11/09/2014 günü 14:20-14:30 arası 2. Satış Günü: 10/10/2014 günü 14:20-14:30 arası Satış Yeri: ANTALYA ADLİYESİ 3.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ÖNÜNDE(KORİDORDA)ANTALYA - null null / null ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Antalya İl, Muratpaşa İlçe, 5555 Ada No, 9 Parsel No, DEMİRCİKARA Mahalle/Mevkii, A/2/-(BAĞ.BÖL NO:17) Bağımsız Bölüm POSTA ADRESİ : Muratpaşa Yeşilbahçe Mahallesi Çınarlı Caddesi İlhan Kadam Apt Bina No : 2 A- blok 2.Kat D.No : 17ANTALYA TAPU KAYDI : İli:Antalya İlçesi: Muratpaşa Mahallesi: Demircikara Ada : 5555 Parsel: 9Ana Gayrimenkul Niteliği : A- blok 9 katlı B-blok bodrum üstü 9 katlı betonarme bina Y.Ölçümü : 6273 m210800/840582arsa paylı A- blok 2.Kat 17 B.bölüm No?lu MeskenMaliki: Cenk Çıkla/ Cezmi Yekta oğluadına kayıtlıhisse : Tam Taşınmazın dosyasında bulunan tapu kaydında `?Aile konutu şerhi CenkÇıkla `ya aittir `? (26.04.2006Y:7335) ibaresi bulunmaktadır. İMAR DURUMU : Kıymet taktirinekonu taşınmazın üzerinde bulunduğu arsa Muratpaşa Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğündenalınan 16.08.2012 Tarih ve 3982 Sayılı yazıda belirtildiğine göre taşınmazın üzerinde bulunduğu arsa 1/1000 Ölçekli uygulama imar durum belgesindeayrıknizam 4 kat 020 / 080 Yapılanmama koşullu Saçak seviyesi 14.50 mtkoşullu konutimarlıdır Taşınmazın üzerinde 23.03.1994 Tarih ve 06/25No?luyapı ruhsatlıylakat irtifakı (mülkiyeti) kurulmuştur. YERİ VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ :Kıymetkonu taşınmazın bulunduğu bina şehrin geneldekonut imar ağırlıklı bölgelerinden olan Yeşilbahçe Mahallesinde Metin Kasapoğlu Caddesi ileçınarlı Caddesinin kesiştiği kavşaküzerindebulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma tamamlanmış olup alt yapı hizmetlerinden yol,su,elk, kanal mevcuttur, taşınmaza topluve özel ulaşım imkanlarıylaulaşılmaktadır, yakın sayılabilecek mesafede Okul,Park, Alışveriş merkezi gibi sosyal donatı alanları bulunmaktadır ANA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Kıymet taktirine konu taşınmazın bulunduğu bina düz bir zemin üzerinde çevre ve peyzaj düzenlemesi yapılmış site içersinde olup taşınmazın bulunduğu A- blok bina betonarme karkas inşaat sisteminde2 Bodrum + zemin + 8 katlı olarak inşa edilmiş taşınmazın 2. Bodrum katında müştemilat ve eklenti depolar, 1.Bodrum + zemin katta depolu asma katlı 13 dükkandiğer her normal katında 2 mesken olmak üzere A- blok binada toplam 29 B.bölümbulunmaktadır. Binanındış cephesi sıva üzerine akrilikboyalı, merdiven duvarları yağlı boyalı,merdivenler ve kat sahanlıkları mermer kaplamalı, demirdoğramalı, asansörlü deniz kenarına (falezlere) yaklaşık 300 mt kadar mesafede yaklaşık 17? 18yıllıkbinadır
BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ : Kıymet taktirinekonu taşınmaza- blokbinanın 2.katında kuzey- güney? doğuistikametlerine cepheli konumdaçelik dış kapılı taşınmaz3 oda,1 salon,mutfak,antre-hol, banyo,lavabo? wc ve 2 balkon mahallerinden müteşekkil olup sıvalı,saten boyalı ahşap presli panel iç kapılar,alüminyum doğramalı pencereler, taban kaplamalar seramik ve ahşap parke kaplamalı,ıslak hacimler seramik kaplı,mutfak dolaplı,vestiyerli,kat kaloriferi tesisatlıbelli mesafeden (yaklaşık 300 mt kadar) deniz manzaralıbrüt 150 m2 mesken vasfında taşınmazdır. DEGERLENDİRME :Yukarıda açıklanan tüm etkenler ile taşınmazın mevki ve halihazır durumu göz önüne alındığında arsa payı dahi olmak üzere tamamı toplam yalnız 400.000.-TL (Dörtyüzbin Türklirası) Bilirkişi tarafından teğer biçilerek bu değer üzerinden satışa çıkartılmıştır. Adresi: YEŞİLBAHÇE MAH.ÇINARLI CAD.ilhan kadam apt.ablok kat:2/17 muratpaşa/antalya Yüzölçümü: 6.273 m2 Arsa Payı: 10800/840582 Kıymeti: 400.000,00 TL 1. Satış Günü: 11/09/2014 günü 14:40-14:50 arası 2. Satış Günü: 10/10/2014 günü 14:40-14:50 arası Satış Yeri: ANTALYA ADLİYESİ 3.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ÖNÜNDE(KORİDORDA) ANTALYA - null null / null ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 4 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Antalya İl, Muratpaşa İlçe, 3267 Ada No, 9 Parsel No, KIZILSARAY Mahalle/Mevkii, -/ZEMİN/-(BAĞ.BÖL.NO:1) Bağımsız Bölüm TAPU KAYDI : İli: Antalya İlçesi: Muratpaşa Mahallesi: Kızılsaray Ada: 3267 Parsel: 9 Ana Gayrimenkul Niteliği: Kargir Apartman Yüzölçümü : 248,00 m2 38/532 Arsa paylı Zemin kat. Kat, 1 Bağımsız bölüm No?lu Dükkan, Malikleri: Zeynep Çıkla Zeki Kızı adına kayıtlı Hisse: 2/8, Durmuş Ali Çıkla Cezmi Yekta Oğlu adına kayıtlı Hisse: 3/8, Cenk Çıkla Cezmi Yekta Oğlu adına kayıtlı Hisse: 3/8 İMAR DURUMU : Davaya konu taşınmazın bulunduğu Kargir Apartman vasfındaki taşınmaz Muratpaşa Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan, dosyada mevcut 24.06.2013 tarih, 3914 evrak nolu İmar Çap belgesine göre ticaret alanı içerisinde kalmaktadır. Yapılaşma şartları, bitişik nizam, kat adedi 5 olarak belirtilmiştir. Taşınmazın üzerinde 10.11.1973 tarih ve 55/11 No lu yapı ruhsatıyla kat irtifakı kurulmuştur. YERİVE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ :Konu taşınmaz şehrin genelde Ticari imarlı yapıların yoğunlukta olduğu semtlerden olan Kızılsaray Mahallesinde 77.Sokak üzerinde bulunmaktadır. Kızılsaray Mahallesinde yapılaşma tamamlanmış, altyapı hizmetlerinden yol,su, elektrik mevcut olup toplu ve özel ulaşım araçlarıyla ulaşım rahatlıkla sağlanmaktadır. Taşınmaza yakın sayılabilecek mesafede okul,park alışveriş merkezi gibi sosyal donatı alanları bulunmaktadır. ANA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Değerleme konusu ana taşınmaz, 248,00 m2 alan üzerine kurulu, betonarme karkas sistemde, bitişik nizamda, 3B yapı sınıfında inşa edilmiş binadır. Bina,zemin + 2 normal kattan oluşmaktadır. Yapının dış yüzeyleri dış cephe boyası ile kaplıdır.
BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ : Davaya konu 1 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz binanın zemin katında kuzey cepheli dükkandır. Mahallinde dükkanlar ( 2 bağımsız bölüm Nolu dükkanla) birleştirilmiş olup,tek dükkan olarak kullanılmaktadır. 1 nolu dükkan onaylı mimari projesinde açık alandan oluşmaktadır.brüt 26 m2 alana sahiptir. Mahallen yapılan incelemede taşınmazların projesinden farklı olarak aralarındaki duvar yıkılmak suretiyle birleştirilmişlerdir. Halihazırda Süleyman Çınar Pansiyonun resepsiyon ve lobisi olarak kullanılmaktadır. Dükkan girişi demir doğrama cam vitrindir.zeminler laminat parke, duvarlar kısmen duvar kağıdı,kısmen plastik boya kaplıdır. DEĞERLENDİRME : Yukarıda açıklanan tüm etkenler ile taşınmazların mevki konumu ve halihazır durumları göz önüne alındığında arsa payı dahil olmak üzere; 1 nolu dükkan değeri 65.000 TL olarak takdir edilmiş, Cenk Çıkla hissesi değerinin toplam yalnız24.375,- TL (Yirmidörtbinüçyüzyetmişbeş Türklirası) Bilirkişi tarafından değer biçilerek bu değer üzerinden satışa çıkartılmıştır. Adresi: Kızılsaray Mahallesi 77 Sk Taşova Apt.No:13/1 Muratpaşa / ANTALYA Yüzölçümü: 248,00 m2 Arsa Payı: 38/532 Kıymeti: 24.375,00 TL 1. Satış Günü: 11/09/2014 günü 15:00-15:10 arası 2. Satış Günü: 10/10/2014 günü 15:00-15:10 arası Satış Yeri: ANTALYA ADLİYESİ 3. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ÖNÜNDE KORİDORDA ANTALYA - null null / null ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2006/8109 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/07/2014 Gönül BOYBEYİ İcra Müdür Yardımcısı 30543