AIRPORT PLAZA KURTKÖY / İSTANBUL. 800 m² ile 1610 m² Arasında Satılık veya Kiralık Bağımsız Bölümler. A+ Sınıf Ofis & A+ Sınıfı Hizmet

Z AIRPORT PLAZA 800 m² ile 1610 m² Arasında Satılık veya Kiralık Bağımsız Bölümler A+ Sınıf Ofis & A+ Sınıfı Hizmet KURTKÖY / İSTANBUL Geleceğin İş Dünyasında KENDİNİZE YER AYIRIN

YÖNETİCİ ÖZETİ Proje Adı Airport Plaza Lokasyon Kurtköy / Istanbul Geliştirici MUTLUTÜRK İnşaat Brüt Kiralanabilir Alan 23.500 m2 Toplam İnşaat Alanı 33.000 m2 Asansör Sayısı 5+2 Otopark Kapasitesi 420 (350 + 60 ) Yangın Söndürme Sistem Sprinkler Havalandırma Fancoil+VRF Temiz Hava Kapasitesi 65 m3 IT Altyapısı Fiber optic Jenerator 3- %100

YÖNETİCİ ÖZETİ Airport Plaza Kurtköy, İstanbul un en hızlı gelişim gösteren ilçelerinden biri olan Pendik te, Sabiha Gökçen Havaalanı na yakın lokasyonda, Teknopark ın yanında konumlanmıştır. 7 katlı projenin inşaat alanı 33.000 m2, kiralanabilir alanı 23.500 m2 büyüklüktedir.

GÖRÜNÜM

AIRPORT PLAZA MEKANİK ISITMA SİSTEMİ Çatıda konumlandırılmış, doğalgazlı merkezi sistem kazanları ve fancoillerle ısıtma yapılacaktır. Her katın girişine kadar getirilecek tesisat borularının ağızlarına kalorimetre takılarak bırakılacaktır.bu vesile ile katların özgürce hareket edebilmeleri sağlanacaktır. Fancoiller 4 borulu olacak ısıtma ve soğutma aynı cihazlarla sağlanacaktır. Katların IT odalarına duyulacak ihtiyaçlar için VRF/VRV cihaazların koyulabileceği yerler A+ ve şaftlar mevcuttur. OFİS Bu sistemdeki tüm pompalar, enerji performans yönetmeliklerine uygun STANDARTLARI olarak frekans invertörlü seçilmiştir. SOĞUTMA SİSTEMİ Çatıda konumlandırılmış, merkezi soğutma sistemi için vidalı kompresörlü hava soğutmalı Chiller grupları kullanılmış ve yine her mağaza girişine kadar getirilecek tesisat borularının ağızlarına kalorimetre takılarak bırakılacaktır. Bu sistemdeki pompalarda frekans invertörlü seçilerek enerji tasarrufu amaçlanmıştır. HAVALANDIRMA SİSTEMİ Mekanların taze hava ihtiyaçları için çatıya enerji tasarruf amaçlı olarak ısı geri kazanım cihazları konulmuş ve bunlarında kanalları tesisat şaftlarından mağaza girişlerine kadar getirilmiştir. Her şaft çıkışına yangın ve volüm damperleri konulmuştur. SİSMİK KORUMA SİSTEMİ Çatıda konumlandırılmış, merkezi sistem cihazları ve tesisat boruları ile havalandırma kanalları gürültü ve deprem için sismik koruma sistemleri ile koruma altına alınmıştır. OTOMASYON SİSTEMİ Tüm sistem, Mekanik otomasyon ( Isıtma-Soğutma- havalandırma), karbonmonoksit sistemleri, enerji faturalama, yangın algılama sistemleri, aydınlatma otomasyonu, kartlı geçiş ve güvenlik sistemleri, IP CCTV sistemi ve enerji otomasyonu ile birlikte tek bilgisayardan görülebilecek şekilde dizayn edilmiştir.

AIRPORT PLAZA MEKANİK KAPALI OTOPARK JETFAN LI HAVALANDIRMA SİSTEMİ Otopark Havalandırması ve Duman Egzoz Sistemi kapsamında ; Otopark içinde kanal kullanma ihtiyacını ortadan kaldıran, Jet Fanlı ve Aksiyal Egzoz ve Taze Hava Fanlarının kombine kullanıldığı Jet Fanlı Havalandırma Sistemlerinin kullanılması öngörülerek dizayn yapılmıştır. A+ OFİS Sistem otopark içine yerleştirilmiş uygun miktarda Jet Fanın, uygun kapasitedeki Ana Aksiyal Egzoz Fanları ile kombine bir şekilde ; algılanan CO konsantrasyonu STANDARTLARI veya duman sinyallerine göre, programlanabilir bir ana kontrol panosundan, önceden belirlenmiş bir akış diyagramı doğrultusunda kontrol edilmesi ile çalışmaktadır SIHHİ TESİSAT SİSTEMİ Enerji tasarruf amaçlı olarak Frekans invertörlü kullanım suyu hidroforları kullanılmış, ayrıca sisteme su yumuşatma cihazı ilave edilmiştir. DUMAN TAHLİYE SİSTEMİ Binada mevcut olan her bir galerinin çatısında yer alan alüminyum konstrüksiyonlu cam ısıklık sisteminin üzerinde iki adet duman tahliye amaçlı pencere yapılacaktır. YANGINDAN KORUMA SİSTEMİ Kapalı otoparklarda ve tüm mağaza ile ortak kullanım alanlarında Yeni Yangın Yönetmeliklerine uygun olarak sprinklerli yangın söndürme sistemi yapılmış mağaza katlarında ayrıca yangın tüplü yangın dolapları uygulanmıştır. Yangın pompası olarak ULFM standartlarına uygun olarak imal edilmiş yangın pompaları kullanılmış ve tüm alarm, siren ve ikaz kontrol sistemleri ile donatılmıştır. Yangın sistemi için ayrı bir betonarme su deposu da yapılmıştır.

GÖRÜNÜM

ALANSAL BÜYÜKLÜKLER A BLOK Kat Bağımsız Bölüm No: Net Alan m2 Ortak Alan Z 1 274.06 54.55 328.61 SATILDI Z 2 178.07 43.02 221.09 SATILDI 1 3 288.34 144.88 433.22 SATILDI TOPLAM 740.47 70.36 982.91 B BLOK Kat Bağımsız Bölüm No: Net Alan m2 Ortak Alan Brüt m² Z 1 489.94 91.82 581.76 SATILDI Z 2 484.21 91.13 575.34 SATILDI Z 3 787.31 127.51 914.82 SATILDI Z 4 444.29 86.34 530.63 Z 5 366.93 77.06 443.99 Z 6 251.47 63.21 314.68 Z 7 251.07 63.16 314.23 Z 8 225.73 60.12 285.85 Z 9 215.15 58.85 274.00 1 10 1343.64 459.21 1802.85 SATILDI 1 11 800.96 266.04 1067.00 1 12 563.57 266.43 830.00 2 13 1128.54 279.40 1407.94 2 14 1442.34 317.06 1759.40 SATILDI 3 15 1103.75 267.40 1371.15 SATILDI 3 16 1425.97 306.07 1732.04 SATILDI 4 17 1103.75 267.40 1371.15 4 18 1425.97 306.07 1732.04 5 19 1103.75 267.40 1371.15 SATILDI 5 20 1425.97 306.07 1732.04 SATILDI 6 21 1103.75 267.40 1371.15 6 22 1425.97 306.07 1732.04 TOPLAM 18914.03 2284.55 23515.22

KESİT PLANI

ZEMİN KAT PLANI OTOPARK KATI OTOPARK BLOK GİRİŞLERİ

I. KAT PLANI OTOPARK KATI OTOPARK BLOK GİRİŞLERİ

2. KAT PLANI OTOPARK KATI OTOPARK BLOK GİRİŞLERİ

TNL Gayrimenkul Geliştirme ve Değerleme 2005 ten bugüne profesyonel çözüm ortağınız... GENEL MERKEZ Adres: Küçükbakkalköy Mah. Kayışdağı Cd. Flora Residence No:3 K:18 D:1807 P.K 34750 Ataşehir / İSTANBUL Tel: +90 216 577 10 22 23 24 +90 216 545 00 81 +90 216 340 80 10 Faks: +90 216 577 10 21 E-posta: bilgi@tnl.com.tr BUYAKA Adres: FSM Mahallesi Poligon Caddesi BUYAKA 2 İş Merkezi B Blok No: 10 Ümraniye / İstanbul Tel: +90 216 290 75 05 +90 216 290 75 04 Web: www.buyakaofis.com