H ZMETLER 7/24 Call Center Vale Parking 24 Saat Güvenlik Housekeeping Karşılama ve Concierge hizmeti Restaurant ve Eve Yemek Servisi
Türk Sanayisinin Duayeninden Gayrimenkule Yeni bir Bak fl... Adını, Türk sanayisinin ve Komsan ın kurucusu Ali Rıza Kuzucan ın isminin baş harflerinden alan ARK Residence Komsan ın gayrimenkul sektöründeki ilk gurur projesi olacaktır. Komsan kurulduğu 1963 yılından bu güne kadar gerçekleştirdiği üretimle Türk sanayinin kilometre taşlarında önemli bir yere sahiptir. Komsan ın amacı üretim gücü, yılların deneyimi ve müşterilere verdiği kusursuz hizmetle alanında yıllardır bırakmadığı liderliği, otomotiv ve gayrimenkul gibi farklı alanlarda da sürdürmeye devam etmektir. Bu amaçla ilk projesini de adını verdiği bölgede (Komsan Mahallesi) ilk fabrikasının bulunduğu 5500 metrekare büyüklüğündeki alanda kendi adına ve Türkiye nin ilk mühendislerinden Ali Rıza Kuzucan ın adına yakışır bir projeyle taçlandırıyor.
ARK MALL ile herfley elinizin alt nda... ARK Residence ın giriş bölümündeki toplam 9.000 m 2 alana sahip 3 katlı alışveriş çarşısı ile marketten kuru temizlemeye, kırtasiyeden her çeşit cafe ve restauranta ve kuaför, terzi, banka gibi hizmetlere kadar herşeyi elinizin altında bulabilirsiniz.
1+1 A BRÜT NET 96 m 2 65 m 2 Salon : 26,15m 2 Mutfak : 10,24m 2 Yatak Odas : 14,58m 2 Banyo : 5,04m 2 Antre : 8,18m 2 N 1, 2, 3, 6, 9. Katlar Planı 4, 5, 10, 11. Katlar Planı 7, 8, 12. Katlar Planı
1+1 B BRÜT NET 92 m 2 62 m 2 Salon : 24,81m 2 Mutfak : 9,11m 2 Yatak Odas : 14,58m 2 Banyo : 4,74m 2 Antre : 4,56m 2 N 1, 2, 3, 6, 9. Katlar Planı 4, 5, 10, 11. Katlar Planı 7, 8, 12. Katlar Planı
1+1 C BRÜT NET 74 m 2 54 m 2 Salon : 20,00m 2 Mutfak : 8,91m 2 Yatak Odas : 12,45m 2 Banyo : 5,81m 2 Antre : 6,38m 2 N 1, 2, 3, 6, 9. Katlar Planı 4, 5, 10, 11. Katlar Planı 7, 8, 12. Katlar Planı
VAZ YET PLANI N
TEKN K fiartname BÖLÜM 1: ARK RESIDENCE GENEL 1.1 Rekreasyon Alanları Gerekli rekreasyon alanları ve genel alanların çevre düzenlenmesi yapılacaktır. 1.2 Genel ve Bahçe Aydınlatmaları Projesine uygun; yollarda, yeşil alanlarda ve yaya yollarında genel aydınlatma uygulaması yapılacaktır. 1.3 Otoparklar Her daireye 1 er araçlık kapalı otopark yeri verilecektir. BÖLÜM 2: YAPI GENEL Binalar betonarme karkas olacaktır. Radye temel, tünel kalıp sistem ve konvansiyonel olarak inşa edilecektir. Bölme (iç) duvarlar ise; delikli tuğla, ytong veya mimari projeye göre belirlenecek alçı pano gibi malzemelerden olacaktır. BÖLÜM 3: CEPHE Mimari proje paralelinde cephede delikli tuğla duvar üzerine dıştan ısı yalıtımı ile mantolama veya giydirme cephe uygulaması yapılacaktır. BÖLÜM 4 : İÇ-DIŞ DOĞRAMALAR 4.1. Dış cephelerde PVC ve/veya yalıtımlı alüminyum doğrama yapılacaktır. 4.2 Camlarda ısı cam kullanılacaktır. 4.3. Dış cephe doğramalarda her mekanda bir adet çift açılım mekanizmalı menteşe kullanılacaktır. 4.5 Daire dış kapıları ahşap kaplamalı çelik kapı olacaktır. 4.6. Daire iç kapıları, Amerikan panel-lake-pvc veya ahşap kaplamalı olarak imal edilecektir. BÖLÜM 5: DÖŞEME, İÇ DUVAR ve TAVAN KAPLAMALARI 5.1. Giriş Holü ve Koridorlar Döşemeler : Yerli veya ithal laminat parke veya 1. sınıf seramik Duvarlar : Alçı sıva üzeri su bazlı boya Tavanlar : Su bazlı tavan boyası + gereken yerlerde asma tavan Dolaplar : Laminat, lake veya ahşap kaplamalı portmanto 5.2. Salon Döşemeler : Yerli veya ithal laminat parke Duvarlar : Alçı sıva üzeri su bazlı boya Tavanlar : Su bazlı tavan boyası 5.3. Yatak Odaları Döşemeler : Yerli veya ithal laminat parke Duvarlar : Alçı sıva üzerine su bazlı boya Tavanlar : Su bazlı tavan boyası 5.4. Mutfaklar Döşemeler : Yerli veya ithal laminat parke Duvarlar : Alçı üzeri su bazlı boya, tezgah arası laminat panel Tavanlar : Su bazlı tavan boyası Dolaplar : Laminat, ahşap veya PVC dolap kapakları, laminat tezgah Armatür : 1.sınıf yerli veya ithal armatür Beyaz eşya : Tüm dairelerde; buzdolabı, ankastre bulaşık makinesi, elektrikli ankastre ocak, ankastre fırın, karbon filtreli davlumbaz montajı yapılmış olarak müşteriye teslim edilecektir. Eviye : 1,5 gözlü paslanmaz çelik eviye temin edilecektir. 5.5. Banyo Döşemeler : 1.sınıf yerli veya ithal seramik Duvarlar : 1.sınıf yerli veya ithal seramik Tavanlar : Alçıpan asma tavan Armatür : 1.sınıf yerli veya ithal armatür Vitrifiye : 1. sınıf yerli veya ithal vitrifiye Dolaplar : Laminat, lake veya ahşap banyo dolabı Duş tekneleri : Seramik duş mahalleri+akrilik duş teknesi Aksesuarlar : Kromajlı malzemeden 1 er adet havluluk, tuvalet kağıtlığı, sabunluk ve askılık 5.6. Binalarda ortak mahaller Ana giriş ve dış merdivenler doğal taş kaplama olacaktır. Merdiven ve merdiven sahanlıkları granit seramik ya da doğal taş kaplama olacaktır. Kat holleri doğaltaş veya granit seramik kaplama olacaktır. BÖLÜM 6: SIHHİ TESİSAT 6.1 Pis Su Tesisatı Pis su tesisatında pvc boru kullanılacaktır. 6.2 Soğuk Su Tesisatı Soğuk su tesisatı merkezi hidrofordan beslenecek. Her dairenin girişinde bulunan daire ara istasyonlarında bulunan soğuk su sayacı ile tüketim ölçülüp, merkezi faturalandırma sistemi ile faturalandırılacaktır. Dairelere arıtılmış soğuk su gönderilecektir. 6.3 Arıtma Sistemi Şebekeden gelen ham su klorlanıp, filtre edilerek ve yumuşatılarak depolanacak. Yumuşak su, merkezi soğuk su hidroforu ile istenen basınca yükseltilerek dairelere ortak kolon ile gönderilecek. 6.4 Kullanım Sıcak Su Tesisatı Kullanım sıcak su tesisatı bireysel olacak. Kazan dairesinden gelen ısıtma boruları, daire ara istasyonu içinde hem radyatör hattını hem de kullanım sıcak su hattını besleyecektir. BÖLÜM 7 : ISITMA VE SOĞUTMA TESİSATI Isıtma ve soğutma fan coil sistemi ile sağlanacaktır. Her daire girişinde bulunan kalorimetreler vasıtasıyla tüketilen enerji miktarı ölçülecektir. BÖLÜM 8 : YANGINDAN KORUNMA TESISATI Merkezi yangın makine dairesinde basınçlandırılan yangın suyu her katta ortak alanlar sprinkleri ve yangın dolapları ile daire içlerinde ıslak hacimler hariç sprinkler tesisatını besler. Ayrıca her katın merdiven kovasında itfaiyenin ihtiyacı olması durumunda kullanabileceği itfaiye su alma vanaları olacaktır. Saha yangın korunması ise hidrantlarla sağlanacaktır. BÖLÜM 9 : HAVALANDIRMA TESİSATI 9.1 Daire Havalandırma Tesisatı Ankastre ürünlerdeki havalandırma sistemi bireysel olarak çözülmüştür. Her davlumbaz çıkış kanalı dış cepheye kanal vasıtasıyla ulaştırılır. 9.2 Otopark Havalandırma Tesisatı Otoparkların havalandırması, kanalsız havalandırma sistemi (TAZE HAVA+EGZOZ) olarak da bilinen jet fan sistemi ile sağlanacaktır. Yangın durumunda da aynı sistem yangın senaryosuna göre çalışacaktır. BÖLÜM 10 : ELEKTRİK ZAYIF AKIM Elektrik tesisatında TSE belgeli 1.sınıf malzemeler kullanılacaktır. 10.1 Aydınlatma Tesisatı Tesisat genel olarak sıva altı PVC boru içinden TSE standartlarına uygun olacaktır. Ana pano elektrik çarpmalarına karşı korumalı olacaktır. Priz ve anahtarlar yeteri sayıda ve TSE belgeli olacaktır. 10.2 Topraklama Tesisatı Tüm binalarda topraklama tesisatı yapılacaktır. 10.3 Telefon Tesisatı Her dairede harici telefon hattı için altyapı kurulacaktır. 10.4 Renkli görüntülü Interkom Sistemi Daireler monitör üzerinden güvenliği direkt olarak arayabilecek, misafirler güvenlik üzerinden daire ile görüşebileceklerdir. Acil durumlarda asansör kabinlerinden güvenlik aranabilecektir. 10.5 Paratoner Projesine uygun koruma çaplı sadece elektrostatik alan değişimi prensibi ile çalışan çift etkili erken akış uyarılı veya piezo elektrik kristali iyonizasyon kaynak başlıklı aktif yakalama uçlu. LCIE belgesine haiz olacaktır. 10.6 Network Sistemi Tüm dairelede internet altyapısı kurulacaktır. 10.7 Digital Paket Yayın Altyapısında Merkezi Uydu Anten Sistemi Dairelerde uydu alt yapısı hazır olarak teslim edilecektir. Özel digital yayın kanallarına abone olunarak, priz ile TV arasında decoder bağlanarak ilave TV kanalları izlenebilecektir. 10.8 Jeneratör Elektrik kesintilerinde yol, çevre aydınlatma, merkezi sistemler, ortak teknik altyapı cihazlarına ve tüm dairelerde enerji gereksinimini karşılamak üzere 2x500kwA jeneratör ve tesisatı tesis edilecektir. 10.9 Asansörler Bloklara gerekli miktarda TSE standartlarına uygun asansör temini ve montajı yapılacaktır. Kapalı otoparklardan dairelere ulaşım sağlanacaktır. Not: Numune dairede kullanılan her türlü mimari malzeme; mutfak ve banyo dolapları, doğrama ve kapılar ve tüm diğer malzemeler yapılacak olan imalatlar için marka, dizayn, renk ve model bazında esas teşkil etmez. Müteahhit firmayı yapacağı taahhüt konusunda bağlayıcı değildir. Tüm bunlarla ilgili teknik şartname maddeleri geçerlidir.
ULAŞIM OL MP YAT STADYUMU MASKO Mobilyac lar Sitesi STOÇ Toptanc lar Çarfl s FSM KÖPRÜSÜ MASLAK BAHÇEfiEH R ISPARTAKULE Kuzey Yanyolu TEM OTOYOLU Milliyet LEVENT Güney Yanyolu Holiday Inn Hotel Mahmutbey Gifleler Komsan Üstü Yolu Sokak msan San.Sitesi OPET (kökler petrol) 212 Al flverifl Merkezi Esenler Otogar BAYRAMPAfiA Hürriyet BASIN EKSPRES YOLU ATATÜRK HAVAL MANI FSM KÖPRÜSÜ LEVENT-MASLAK BAKIRKÖY 7 dk. 14 dk. 16 dk. 14 dk. ATATÜRK HAVAL MANI ATATÜRK HAVAL MANI ARK Residence Satış ofisi: Bu Katalogta yer alan tüm canlandırmalar ve 3 boyutlu çizimler tanıtım amacıyla yapılmıştır. Komsan Gayrimenkul Geliştirme gerekli gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutar. Proje detaylarını, kat planlarını ve teknik şartnamenin son halini satış ofisimizden temin edebilirsiniz. Atatürk Mah. İkitelli Cd. Komsan üstü yolu No: 4 Halkalı / İstanbul Tel: 0212 548 18 19 www.arkresidence.com info@arkresidence.com
RESIDENCE Tel: 0212 548 18 19 www.arkresidence.com