T.C. BURSA 2. İCRA DAİRESİ 2013/12256 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri:Bursa İli, Kestel İlçesi, Soğuksu Köyü, 210 ada, 11 parsel sayılı ve 300,96 m2. miktarlı Arsa vasıflı Göçmen Konutları, no: bila adresindeki 300,96 m2. miktarlı arsa ile bu arsanın bir kısmı üzerine 2 katlı, B.A. katın güney cephesinde terası ve 1. katının aynı cephesinde balkonu bulunmaktadır Yüzölçümü: 300,96 m2 yazılarında; Bursa İli, Kestel İlçesi, Soğuksu Mahallesi, H 22c. 04c. 4a. pafta, 210 ada, 11 parsel, 1/1000 ölçekli Kıymeti: 77.768,00 TL 1. Satış Günü: 12/12/2014 günü 10:00-10:10 arası 2. Satış Günü: 06/01/2015 günü 10:00-10:10 arası 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri:Bursa İli, Kestel İlçesi, Soğuksu Köyü, 210 ada, 12 parsel sayılı ve 300,80 m2. miktarlı Arsa vasıflı Göçmen Konutları, no: bila adresindeki 300,80 m2. miktarlı arsa ile bu arsanın bir kısmı üzerine 2 katlı, B.A.
katın güney cephesinde terası ve 1. katının aynı cephesinde balkonu bulunmaktadır. Yüzölçümü: 300,80 m2 yazılarında; Bursa İli, Kestel İlçesi, Soğuksu Mahallesi, H 22c. 04c. 4a. pafta, 210 ada, 11 parsel, 1/1000 ölçekli 0.30, ön bahçe mesafesi: 5 m., yan ve arka bahçe mesafeleri: 3 m. olan ayrık nizam konut alanında kalmaktadır, Kıymeti: 77.760,00 TL 1. Satış Günü: 12/12/2014 günü 10:20-10:30 arası 2. Satış Günü: 06/01/2015 günü 10:20-10:30 arası 3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Bursa İli, Kestel İlçesi, Soğuksu Köyü, 210 ada, 13 parsel sayılı ve 300,83 m2. miktarlı Arsa vasıflı Göçmen Konutları, no: bila adresindeki 300,83 m2. miktarlı arsa ile bu arsanın bir kısmı üzerine 2 katlı, B.A.
katın güney cephesinde terası ve 1. katının aynı cephesinde balkonu bulunmaktadır.adresi: Yüzölçümü: 300,83 m2 yazılarında; Bursa İli, Kestel İlçesi, Soğuksu Mahallesi, H 22c. 04c. 4a. pafta, 210 ada, 11 parsel, 1/1000 ölçekli Kıymeti: 77.761,50 TL 1. Satış Günü: 12/12/2014 günü 10:40-10:50 arası 2. Satış Günü: 06/01/2015 günü 10:40-10:50 arası 4 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Bursa İli, Kestel İlçesi, Soğuksu Köyü, 210 ada, 14 parsel sayılı ve 300,82 m2. miktarlı Arsa vasıflı Göçmen Konutları, no: bila adresindeki 300,82 m2. miktarlı arsa ile bu arsanın bir kısmı üzerine 2 katlı, B.A. katın güney cephesinde terası ve 1. katının aynı cephesinde balkonu bulunmaktadır. Yüzölçümü: 300,82 m2 yazılarında; Bursa İli, Kestel İlçesi, Soğuksu Mahallesi, H 22c. 04c. 4a. pafta, 210 ada, 11 parsel, 1/1000 ölçekli 0.30, ön bahçe mesafesi: 5 m., yan ve arka bahçe mesafeleri: 3 m. olan ayrık nizam konut alanında kalmaktadır, Kıymeti: 77.761,00 TL
1. Satış Günü: 12/12/2014 günü 11:00-11:10 arası 2. Satış Günü: 06/01/2015 günü 11:00-11:10 arası 5 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Bursa İli, Kestel İlçesi, Soğuksu Köyü, 210 ada, 15 parsel sayılı ve 300,82 m2. miktarlı Arsa vasıflı Göçmen Konutları, no: bila adresindeki 300,82 m2. miktarlı arsa ile bu arsanın bir kısmı üzerine 2 katlı, B.A. katın güney cephesinde terası ve 1. katının aynı cephesinde balkonu bulunmaktadır. Yüzölçümü: 300,82 m2 yazılarında; Bursa İli, Kestel İlçesi, Soğuksu Mahallesi, H 22c. 04c. 4a. pafta, 210 ada, 11 parsel, 1/1000 ölçekli Kıymeti: 77.761,00 TL 1. Satış Günü: 12/12/2014 günü 11:20-11:30 arası 2. Satış Günü: 06/01/2015 günü 11:20-11:30 arası 6 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri:Bursa İli, Kestel İlçesi, Soğuksu Köyü, 210 ada, 16 parsel sayılı ve 300,34 m2. miktarlı Arsa vasıflı taşınmazın tamamı, Taşınmaz; Bursa İli, Kestel İlçesi sınırları dahilinde bulunan Soğuksu Mahallesi, 33. Sokak, Göçmen Konutları, no: bila adresindeki 300,34 m2. miktarlı arsa ile bu arsanın bir kısmı üzerine 2 katlı, B.A.
mermer ile kaplı, eğik ahşap çatılı ve üzeri membran ile örtülüdür. Binanın zemin katında salon, antre, mutfak ve wc-lavabo, 1. katında ise 2 adet yatak odası, merdiven holü ve müşterek banyo-wc-lavabo bölümleri mevcut olup, ayrıca ebeveyn yatak odasında da banyo-wc-lavabo bölümü bulunmaktadır. Gerek zemin ve gerekse 1. kattaki hol, salon ve odaların tabanları laminat parke, antre ve mutfak bölümlerinin seramik ile kaplı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, tavan kenarları da alçı kartonpiyerlidir. Mutfak bölümünde üzeri granit mermer kaplı ve (L) şekilli tezgah ile alt ve üst MDF dolapları mevcuttur. Banyo ve wc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Binanın giriş kapısı çelik, iç kapıları Amerikan panel ahşap, çift camlı olan balkon ve teras kapıları ile pencere çerçeveleri ise PVC profildir. Güney ve doğu cepheli olan binanın zemin katın güney cephesinde terası ve 1. katının aynı cephesinde balkonu bulunmaktadır. Yüzölçümü: 300,34 m2 yazılarında; Bursa İli, Kestel İlçesi, Soğuksu Mahallesi, H 22c. 04c. 4a. pafta, 210 ada, 11 parsel, 1/1000 ölçekli Kıymeti: 77.737,00 TL 1. Satış Günü: 12/12/2014 günü 11:40-11:50 arası 2. Satış Günü: 06/01/2015 günü 11:40-11:50 arası 7 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Bursa İli, Kestel İlçesi, Soğuksu Köyü, 211 ada, 1 parsel sayılı ve 297,97 m2. miktarlı Arsa vasıflı Göçmen Konutları, no: bila adresindeki 297,97 m2. miktarlı arsa ile bu arsanın bir kısmı üzerine 2 katlı, B.A.
balkon ve teras kapıları ile pencere çerçeveleri ise PVC profildir. Kuzey ve batı cepheli olan binanın zemin katın kuzey cephesinde terası ve 1. katının aynı cephesinde balkonu bulunmaktadır. Yüzölçümü: 297,97 m2 yazılarında; Bursa İli, Kestel İlçesi, Soğuksu Mahallesi, H 22c. 04c. 4a. pafta, 211 ada, 1 parsel, 1/1000 ölçekli Kıymeti: 77.618,50 TL 1. Satış Günü: 12/12/2014 günü 12:00-12:10 arası 2. Satış Günü: 06/01/2015 günü 12:00-12:10 arası 8 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri:Bursa İli, Kestel İlçesi, Soğuksu Köyü, 211 ada, 2 parsel sayılı ve 300,08 m2. miktarlı Arsa vasıflı taşınmazın tamamı, taşınmaz; Bursa İli, Kestel İlçesi sınırları dahilinde bulunan Soğuksu Mahallesi, 33. Sokak, Göçmen Konutları, no: bila adresindeki 300,08 m2. miktarlı arsa ile bu arsanın bir kısmı üzerine 2 katlı, B.A. katın güney cephesinde terası ve 1. katının aynı cephesinde balkonu bulunmaktadır. Yüzölçümü: 300,08 yazılarında; Bursa İli, Kestel İlçesi, Soğuksu Mahallesi, H 22c. 04c. 4a. pafta, 211 ada, 2 parsel, 1/1000 ölçekli Kıymeti: 77.724,00 TL 1. Satış Günü: 12/12/2014 günü 12:20-12:30 arası
2. Satış Günü: 06/01/2015 günü 12:20-12:30 arası 9 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri:Bursa İli, Kestel İlçesi, Soğuksu Köyü, 211 ada, 3 parsel sayılı ve 300,15 m2. miktarlı Arsa vasıflı Göçmen Konutları, no: bila adresindeki 300,15 m2. miktarlı arsa ile bu arsanın bir kısmı üzerine 2 katlı, B.A. katın güney cephesinde terası ve 1. katının aynı cephesinde balkonu bulunmaktadır. Yüzölçümü: 300,15 m2 yazılarında; Bursa İli, Kestel İlçesi, Soğuksu Mahallesi, H 22c. 04c. 4a. pafta, 211 ada, 3 parsel, 1/1000 ölçekli Kıymeti: 77.727,50 TL 1. Satış Günü: 12/12/2014 günü 12:40-12:50 arası 2. Satış Günü: 06/01/2015 günü 12:40-12:50 arası 10 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Bursa İli, Kestel İlçesi, Soğuksu Köyü, 211 ada, 4 parsel sayılı ve 300,16 m2. miktarlı Arsa vasıflı Göçmen Konutları, no: bila adresindeki 300,16 m2. miktarlı arsa ile bu arsanın bir kısmı üzerine 2 katlı, B.A.
katın güney cephesinde terası ve 1. katının aynı cephesinde balkonu bulunmaktadır.adresi: Yüzölçümü: 300,16 m2 yazılarında; Bursa İli, Kestel İlçesi, Soğuksu Mahallesi, H 22c. 04c. 4a. pafta, 211 ada, 4 parsel, 1/1000 ölçekli Kıymeti: 77.728,00 TL 1. Satış Günü: 12/12/2014 günü 13:00-13:10 arası 2. Satış Günü: 06/01/2015 günü 13:00-13:10 arası 11 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Bursa İli, Kestel İlçesi, Soğuksu Köyü, 211 ada, 5 parsel sayılı ve 300,16 m2. miktarlı Arsa vasıflı Göçmen Konutları, no: bila adresindeki 300,16 m2. miktarlı arsa ile bu arsanın bir kısmı üzerine bodrum+2 katlı, B.A. Karkas niteliğinde ve villa tarzında yapılanmış olan 1 adet binadan ibarettir. Yol ve komşu parseller ile olan sınırları 0,60 ile 1,50 mt. arasında değişen yüksekliklerde taş duvarlar ile çevrili olan parselin bina haricinde kalan kısımları, bina çevresinde bahçe ve otopark olarak bırakılmıştır. Ancak, yerinde yapılan incelemelerine göre, gerek söz konusu parselin ve gerekse yakın çevresindeki diğer parsellerin üzerine aynı tarzda yapılmış olan bina inşaatlarının tamamlanmış olmakla birlikte, kombi cihazı ve ısı radyatörlerinin takılmaması, yol, bahçe ve çevre düzenlemelerinin yapılmaması, elektrik, su, doğalgaz gibi altyapı tesislerinin ve aboneliklerinin tesis edilmemesi nedeni ile yerleşik düzene geçilemediği görülmüştür. Halihazırda, boş durumunda olan ve kullanılmayan söz konusu binanın mimari projeleri üzerinden alınan ölçülere göre, bodrum katının bürüt alanı 52,00 m2., zemin katının 58,00 m2. ve 1. katının 54,00 m2. olup, toplam bürüt alanı 164,00 m2. ve toplam net kullanım alanı ise 134,00 m2. dir. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, betonarme olan katlar arası merdiven basamakları mermer ile kaplı, eğik ahşap çatılı ve üzeri membran ile örtülüdür. Binanın bodrum katında araç garajı olarak yapılan geniş salon, zemin katında salon, antre, mutfak olup, ayrıca ebeveyn yatak odasında da banyo-wc-lavabo bölümü bulunmaktadır. Bodrum katta yapılan incelemelere göre, bu katın bahçeye açılan garaj kapısının takılı olmadığı ve taban kaplamaları ile duvar boyalarının yapılmadığı görülmüştür. İnşaat yönünden eksik bırakılan bu imalatlardan dolayı yapılan değerlendirmelere göre, bodrum katın fiziki gerçekleşme oranının % 70 ve binanın genelinde ise % 90 seviyesinde olduğu belirlenmiştir. Gerek zemin ve gerekse 1. kattaki hol, salon ve odaların tabanları laminat parke, antre ve mutfak bölümlerinin seramik ile kaplı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, tavan kenarları da alçı kartonpiyerlidir. Mutfak bölümünde üzeri granit mermer kaplı ve (L) şekilli tezgah ile alt ve üst MDF
dolapları mevcuttur. Banyo ve wc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Binanın giriş kapısı çelik, iç kapıları Amerikan panel ahşap, çift camlı olan balkon ve teras kapıları ile pencere çerçeveleri ise PVC profildir. Güney ve doğu cepheli olan binanın zemin katın güney cephesinde terası ve 1. katının aynı cephesinde balkonu bulunmaktadır. Yüzölçümü: 300,16 m2 yazılarında; Bursa İli, Kestel İlçesi, Soğuksu Mahallesi, H 22c. 04c. 4a. pafta, 211 ada, 5 parsel, 1/1000 ölçekli Soğuksu Köyü Yerleşim Alanı Uygulama İmar Planı dahilinde, Hmax.(Yükseklik): 6,50 m. (2 kat), E(Emsal): 0.30, ön bahçe mesafesi: 5 m., yan ve arka bahçe mesafeleri: 3 m. olan ayrık nizam konut alanında kalmaktadır, Kıymeti: 97.664,00 TL 1. Satış Günü: 12/12/2014 günü 13:20-13:30 arası 2. Satış Günü: 06/01/2015 günü 13:20-13:30 arası 12 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Bursa İli, Kestel İlçesi, Soğuksu Köyü, 211 ada, 6 parsel sayılı ve 300,27 m2. miktarlı Arsa vasıflı Göçmen Konutları, no: bila adresindeki 300,27 m2. miktarlı arsa ile bu arsanın bir kısmı üzerine bodrum+2 katlı, B.A. Karkas niteliğinde ve villa tarzında yapılanmış olan 1 adet binadan ibarettir. Yol ve komşu parseller ile olan sınırları 0,60 ile 1,50 mt. arasında değişen yüksekliklerde taş duvarlar ile çevrili olan parselin bina haricinde kalan kısımları, bina çevresinde bahçe ve otopark olarak bırakılmıştır. Ancak, yerinde yapılan incelemelerine göre, gerek söz konusu parselin ve gerekse yakın çevresindeki diğer parsellerin üzerine aynı tarzda yapılmış olan bina inşaatlarının tamamlanmış olmakla birlikte, kombi cihazı ve ısı radyatörlerinin takılmaması, yol, bahçe ve çevre düzenlemelerinin yapılmaması, elektrik, su, doğalgaz gibi altyapı tesislerinin ve aboneliklerinin tesis edilmemesi nedeni ile yerleşik düzene geçilemediği görülmüştür. Halihazırda, boş durumunda olan ve kullanılmayan söz konusu binanın mimari projeleri üzerinden alınan ölçülere göre, bodrum katının bürüt alanı 52,00 m2., zemin katının 58,00 m2. ve 1. katının 54,00 m2. olup, toplam bürüt alanı 164,00 m2. ve toplam net kullanım alanı ise 134,00 m2. dir. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, betonarme olan katlar arası merdiven basamakları mermer ile kaplı, eğik ahşap çatılı ve üzeri membran ile örtülüdür. Binanın bodrum katında araç garajı olarak yapılan geniş salon, zemin katında salon, antre, mutfak ve wclavabo, 1. katında ise 2 adet yatak odası, merdiven holü ve müşterek banyo-wc-lavabo bölümleri mevcut olup, ayrıca ebeveyn yatak odasında da banyo-wc-lavabo bölümü bulunmaktadır. Bodrum katta yapılan incelemelere göre, bu katın bahçeye açılan garaj kapısının takılı olmadığı ve taban kaplamaları ile duvar boyalarının yapılmadığı görülmüştür. İnşaat yönünden eksik bırakılan bu imalatlardan dolayı yapılan değerlendirmelere göre, bodrum katın fiziki gerçekleşme oranının % 70 ve binanın genelinde ise % 90 seviyesinde olduğu belirlenmiştir. Gerek zemin ve gerekse 1. kattaki hol, salon ve odaların tabanları laminat parke, antre ve mutfak bölümlerinin seramik ile kaplı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, tavan kenarları da alçı kartonpiyerlidir. Mutfak bölümünde üzeri granit mermer kaplı ve (L) şekilli tezgah ile alt ve üst MDF dolapları mevcuttur. Banyo ve wc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Binanın giriş kapısı çelik, iç kapıları Amerikan panel ahşap, çift camlı olan balkon ve teras kapıları ile pencere çerçeveleri ise PVC profildir. Güney ve doğu cepheli olan binanın zemin katın güney cephesinde terası ve 1. katının aynı cephesinde balkonu bulunmaktadır. Yüzölçümü: 300,27 m2 yazılarında; Bursa İli, Kestel İlçesi, Soğuksu Mahallesi, H 22c. 04c. 4a. pafta, 211 ada, 6 parsel, 1/1000 ölçekli Soğuksu
Köyü Yerleşim Alanı Uygulama İmar Planı dahilinde, Hmax.(Yükseklik): 6,50 m. (2 kat), E(Emsal): 0.30, ön bahçe mesafesi: 5 m., yan ve arka bahçe mesafeleri: 3 m. olan ayrık nizam konut alanında kalmaktadır, Kıymeti: 97.669,50 TL 1. Satış Günü: 12/12/2014 günü 13:40-13:50 arası 2. Satış Günü: 06/01/2015 günü 13:40-13:50 arası 13 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Bursa İli, Kestel İlçesi, Soğuksu Köyü, 211 ada, 7 parsel sayılı ve 300,26 m2. miktarlı Arsa vasıflı Göçmen Konutları, no: bila adresindeki 300,26 m2. miktarlı arsa ile bu arsanın bir kısmı üzerine bodrum+2 katlı, B.A. Karkas niteliğinde ve villa tarzında yapılanmış olan 1 adet binadan ibarettir. Yol ve komşu parseller ile olan sınırları 0,60 ile 1,50 mt. arasında değişen yüksekliklerde taş duvarlar ile çevrili olan parselin bina haricinde kalan kısımları, bina çevresinde bahçe ve otopark olarak bırakılmıştır. Ancak, yerinde yapılan incelemelerine göre, gerek söz konusu parselin ve gerekse yakın çevresindeki diğer parsellerin üzerine aynı tarzda yapılmış olan bina inşaatlarının tamamlanmış olmakla birlikte, kombi cihazı ve ısı radyatörlerinin takılmaması, yol, bahçe ve çevre düzenlemelerinin yapılmaması, elektrik, su, doğalgaz gibi altyapı tesislerinin ve aboneliklerinin tesis edilmemesi nedeni ile yerleşik düzene geçilemediği görülmüştür. Halihazırda, boş durumunda olan ve kullanılmayan söz konusu binanın mimari projeleri üzerinden alınan ölçülere göre, bodrum katının bürüt alanı 52,00 m2., zemin katının 58,00 m2. ve 1. katının 54,00 m2. olup, toplam bürüt alanı 164,00 m2. ve toplam net kullanım alanı ise 134,00 m2. dir. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, betonarme olan katlar arası merdiven basamakları mermer ile kaplı, eğik ahşap çatılı ve üzeri membran ile örtülüdür. Binanın bodrum katında araç garajı olarak yapılan geniş salon, zemin katında salon, antre, mutfak ve wc-lavabo, 1. katında ise 2 adet yatak odası, merdiven holü ve müşterek banyo-wc-lavabo bölümleri mevcut olup, ayrıca ebeveyn yatak odasında da banyo-wc-lavabo bölümü bulunmaktadır. Bodrum katta yapılan incelemelere göre, bu katın bahçeye açılan garaj kapısının takılı olmadığı ve taban kaplamaları ile duvar boyalarının yapılmadığı görülmüştür. İnşaat yönünden eksik bırakılan bu imalatlardan dolayı yapılan değerlendirmelere göre, bodrum katın fiziki gerçekleşme oranının % 70 ve binanın genelinde ise % 90 seviyesinde olduğu belirlenmiştir. Gerek zemin ve gerekse 1. kattaki hol, salon ve odaların tabanları laminat parke, antre ve mutfak bölümlerinin seramik ile kaplı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, tavan kenarları da alçı kartonpiyerlidir. Mutfak bölümünde üzeri granit mermer kaplı ve (L) şekilli tezgah ile alt ve üst MDF dolapları mevcuttur. Banyo ve wc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Binanın giriş kapısı çelik, iç kapıları Amerikan panel ahşap, çift camlı olan balkon ve teras kapıları ile pencere çerçeveleri ise PVC profildir. Kuzey ve batı cepheli olan binanın zemin katın kuzey cephesinde terası ve 1. katının aynı cephesinde balkonu bulunmaktadır. Yüzölçümü: 300,26 m2 yazılarında; Bursa İli, Kestel İlçesi, Soğuksu Mahallesi, H 22c. 04c. 4a. pafta, 211 ada, 7 parsel, 1/1000 ölçekli Soğuksu Köyü Yerleşim Alanı Uygulama İmar Planı dahilinde, Hmax.(Yükseklik): 6,50 m. (2 kat), E(Emsal): 0.30, ön bahçe mesafesi: 5 m., yan ve arka bahçe mesafeleri: 3 m. olan ayrık nizam konut alanında kalmaktadır, Kıymeti: 97.669,00 TL 1. Satış Günü: 12/12/2014 günü 14:00-14:10 arası 2. Satış Günü: 06/01/2015 günü 14:00-14:10 arası
14 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri:Bursa İli, Kestel İlçesi, Soğuksu Köyü, 211 ada, 8 parsel sayılı ve 300,15 m2. miktarlı Arsa vasıflı taşınmazın tamamı, Taşınmaz; Bursa İli, Kestel İlçesi sınırları dahilinde bulunan Soğuksu Mahallesi, 33. Sokak, Göçmen Konutları, no: bila adresindeki 300,15 m2. miktarlı arsa ile bu arsanın bir kısmı üzerine bodrum+2 katlı, B.A. Karkas niteliğinde ve villa tarzında yapılanmış olan 1 adet binadan ibarettir. Yol ve komşu parseller ile olan sınırları 0,60 ile 1,50 mt. arasında değişen yüksekliklerde taş duvarlar ile çevrili olan parselin bina haricinde kalan kısımları, bina çevresinde bahçe ve otopark olarak bırakılmıştır. Ancak, yerinde yapılan incelemelerine göre, gerek söz konusu parselin ve gerekse yakın çevresindeki diğer parsellerin üzerine aynı tarzda yapılmış olan bina inşaatlarının tamamlanmış olmakla birlikte, kombi cihazı ve ısı radyatörlerinin takılmaması, yol, bahçe ve çevre düzenlemelerinin yapılmaması, elektrik, su, doğalgaz gibi altyapı tesislerinin ve aboneliklerinin tesis edilmemesi nedeni ile yerleşik düzene geçilemediği görülmüştür. Halihazırda, boş durumunda olan ve kullanılmayan söz konusu binanın mimari projeleri üzerinden alınan ölçülere göre, bodrum katının bürüt alanı 52,00 m2., zemin katının 58,00 m2. ve 1. katının 54,00 m2. olup, toplam bürüt alanı 164,00 m2. ve toplam net kullanım alanı ise 134,00 m2. dir. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, betonarme olan katlar arası merdiven basamakları mermer ile kaplı, eğik ahşap çatılı ve üzeri membran ile örtülüdür. Binanın bodrum katında araç garajı olarak yapılan geniş salon, zemin katında salon, antre, mutfak ve wc-lavabo, 1. katında ise 2 adet yatak odası, merdiven holü ve müşterek banyo-wc-lavabo bölümleri mevcut olup, ayrıca ebeveyn yatak odasında da banyo-wc-lavabo bölümü bulunmaktadır. Bodrum katta yapılan incelemelere göre, bu katın bahçeye açılan garaj kapısının takılı olmadığı ve taban kaplamaları ile duvar boyalarının yapılmadığı görülmüştür. İnşaat yönünden eksik bırakılan bu imalatlardan dolayı yapılan değerlendirmelere göre, bodrum katın fiziki gerçekleşme oranının % 70 ve binanın genelinde ise % 90 seviyesinde olduğu belirlenmiştir. Gerek zemin ve gerekse 1. kattaki hol, salon ve odaların tabanları laminat parke, antre ve mutfak bölümlerinin seramik ile kaplı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, tavan kenarları da alçı kartonpiyerlidir. Mutfak bölümünde üzeri granit mermer kaplı ve (L) şekilli tezgah ile alt ve üst MDF dolapları mevcuttur. Banyo ve wc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Binanın giriş kapısı çelik, iç kapıları Amerikan panel ahşap, çift camlı olan balkon ve teras kapıları ile pencere çerçeveleri ise PVC profildir. Güney ve doğu cepheli olan binanın zemin katın güney cephesinde terası ve 1. katının aynı cephesinde balkonu bulunmaktadır. Yüzölçümü: 300,15 m2 yazılarında; Bursa İli, Kestel İlçesi, Soğuksu Mahallesi, H 22c. 04c. 4a. pafta, 211 ada, 8 parsel, 1/1000 ölçekli Kıymeti: 97.663,50 TL 1. Satış Günü: 12/12/2014 günü 14:20-14:30 arası 2. Satış Günü: 06/01/2015 günü 14:20-14:30 arası 15 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri:Bursa İli, Kestel İlçesi, Soğuksu Köyü, 211 ada, 9 parsel sayılı ve 300,14 m2. miktarlı Arsa vasıflı taşınmazın tamamı, Taşınmaz; Bursa İli, Kestel İlçesi sınırları dahilinde bulunan Soğuksu Mahallesi, 33. Sokak, Göçmen Konutları, no: bila adresindeki 300,14 m2. miktarlı arsa ile bu arsanın bir kısmı üzerine 2 katlı, B.A.
balkon ve teras kapıları ile pencere çerçeveleri ise PVC profildir. Kuzey ve batı cepheli olan binanın zemin katın kuzey cephesinde terası ve 1. katının aynı cephesinde balkonu bulunmaktadır.adresi: Yüzölçümü: 300,14 m2 yazılarında; Bursa İli, Kestel İlçesi, Soğuksu Mahallesi, H 22c. 04c. 4a. pafta, 211 ada, 9 parsel, 1/1000 ölçekli Kıymeti: 77.727,00 TL 1. Satış Günü: 12/12/2014 günü 14:40-14:50 arası 2. Satış Günü: 06/01/2015 günü 14:40-14:50 arası 16 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Bursa İli, Kestel İlçesi, Soğuksu Köyü, 211 ada, 10 parsel sayılı ve 300,15 m2. miktarlı Arsa vasıflı Göçmen Konutları, no: bila adresindeki 300,15 m2. miktarlı arsa ile bu arsanın bir kısmı üzerine 2 katlı, B.A. balkon ve teras kapıları ile pencere çerçeveleri ise PVC profildir. Kuzey ve batı cepheli olan binanın zemin katın
kuzey cephesinde terası ve 1. katının aynı cephesinde balkonu bulunmaktadır.adresi: Yüzölçümü: 300,15 m2 yazılarında; Bursa İli, Kestel İlçesi, Soğuksu Mahallesi, H 22c. 04c. 4a. pafta, 211 ada, 10 parsel, 1/1000 ölçekli 0.30, ön bahçe mesafesi: 5 m., yan ve arka bahçe mesafeleri: 3 m. olan ayrık nizam konut alanında kalmaktadır, Kıymeti: 77.727,50 TL 1. Satış Günü: 12/12/2014 günü 15:00-15:10 arası 2. Satış Günü: 06/01/2015 günü 15:00-15:10 arası Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/12256 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/10/2014 Cahit KIR İcra Müdür Yardımcısı 41610