Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos 2015 Yıl 8 // Sayı 34 AE Arma-Elektropanç ücretsiz yayınıdır. PROJE BAKU WHITE CITY RÖPORTAJ GÖKTUĞ GÜR SEYYAHNAME FETHİYE KÜLTÜR & SANAT FRANZ KAFKA
EDİTÖRDEN Değerli Dostlarımız, Bu sayımıza, sizlere şirketimizin kontrat altına aldığı projeler ile başlamak istiyorum. BAE bölgesinde; Legoland Dubai ve Riverland Dubai, Türkiye de ise; Nurol Life ve Manzara Adalar... Bu projeler ile ilgili detaylı bilgileri dergimizin Kısa Kısa sayfalarında bulabilirsiniz. Bu projelerimizi gerçekleştirirken, değerli çözüm ortaklarımızdan her zaman olduğu gibi yardımlarını talep edeceğiz. 2015 yılında AE Arma-Elektropanç kelimenin tam anlamıyla global çapta ödül ve başarı yağmuruna yakalandı! Firmamız, daha önce ki yıllarda olduğu gibi 2014 yılında da Türkiye nin İlk 1000 İhracatçı Firması listesinde yerini aldı. Listeye 767. sıradan giren AE, sektör sıralamasında ise 62. sırada. Rusya daki iştirakimiz de bu yağmurdan payını aldı ve ithalat/ihracat başarılarından dolayı Rusya Hükümeti tarafından çeşitli ödüllere layık görüldü. Yağmur BAE bölgesini de es geçmedi, firmamız Orta Doğu nun En Büyük 3 Teknik Müteahhitlik Firması arasında yerini alırken, Yönetim Kurulu Üyemiz Burak Kızılhan da Körfez Bölgesi nin en etkili isimleri arasında gösterildi. Yukarıda da belirttiğim üzere global çapta olan bu yağmur dinmek bilmedi... Uluslararası inşaat sektörünün saygın dergisi Engineering News Record un (ENR) Dünyanın En Büyük 250 Müteahhitlik Firması 2015 listesinde geçen seneye göre 16 sıra yükselerek 229. sırada yer alan AE, dünyanın en prestijli ekonomi ve iş dünyası yayınlarından Fortune ın hazırladığı Fortune 500 Türkiye listesinde geçen senenin ardından bu yıl da listeye girdi. Bu gurur tablolarını siz değerli okuyucularımız ve dostlarımızla paylaşmak istedim... Bu başarılarımızın sürekli ol- ması için çalışmalarımız titizlikle devam edecektir... 2015 Avrupa Olimpiyatları sırasında misafirleri ağırlamak için hizmete giren Boulevard Hotel, AE nin Azerbaycan daki üçüncü 5 yıldızlı oteli olarak referans listemize girmiş oldu. Bu otel ile ilgili teknik detayları proje müdürlerimiz Mehmet Savaş Öztürk ve Barış Karadağ sizlere aktarıyor... Bu sayımızdaki röportajda sevgili kardeşim Göktuğ Gür ü Burcu Kızılhan ağırladı. Başarılarını Philips Aydınlatma nın başında devam ettiren Gür özel ve iş hayatını anlatarak, kendisini daha iyi tanımamızı sağladı. Bu fırsatı bize verdiği için kendisine teşekkür ederiz. Seyyahname bölümünde Gülçin Akdöngel in fotoları ve anlatımı ile eşsiz tatil beldelerimizden Fethiye yi yakından tanıdık... Ülke gündeminde bir genel seçimi daha geride bıraktık. Ancak ülkemizi yarınlara taşıyacak bir hükümet kurulamayınca erken seçim kararı alındı. Döviz kurlarının hızlı değişim göstermesi, terör olaylarının artması ekonomimizi menfi yönde etkilemiştir. Yeni seçim ile inşallah bu zorluklarla baş edebilecek bir hükümet kurulur. Burada, memleketimizi korumak için şehit olan güvenlik elemanlarımıza Allah tan rahmet, kederli ailelerine baş sağlığı dileriz. Hepsini saygı ile anıyoruz. Bu sayımızda gün geçtikçe büyüyen AE ailesinin yeni fertlerini de tanıma fırsatını bulacaksınız. Evlenen arkadaşlarımıza mutluluklar, yeni dünyaya gelen Derya Cevrem kızımıza da sağlıklı uzun bir ömür diliyoruz. Sağlık ve esenlikler dilerim... M. Asım Coşkun Genel Müdür Yardımcısı Satın Alma ve Lojistik & İdari İşler Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos 2015 AE MAGAZİN 01
DERGİ ADI AE Magazin İMTİYAZ SAHİBİ AE Arma-Elektropanç adına Demir Özkaya İÇİNDEKİLER 12 SORUMLU GENEL YAYIN YÖNETMENI VE YAZI İŞLERI MÜDÜRÜ M. Asım Coşkun YAYIN KURULU M. Asım Coşkun Burak Kızılhan Merve Çıkrıkçıoğlu Burcu Kızılhan Atakan Naçar GÖRSEL YÖNETMEN Atakan Naçar YÖNETİM YERİ Fulya Mah. Vefa Deresi Sok. No.11 34394 Şişli / İstanbul T: +90 212 275 54 84 (pbx) F: +90 212 274 06 41 info@arma-elektropanc.com.tr PROJE BAKU WHITE CITY BARIŞ KARADAĞ & MEHMET SAVAŞ ÖZTÜRK RUSYA FEDERASYONU TEMSİLCİSİ Hakan İnce T: +7 495 775 01 49 info@arma-elektropanc.ru BİRLEŞİK ARAP EMİRLİKLERİ TEMSİLCİSİ Yavuz Güvener T: +971 4 881 23 34 info@arma-elektropanc.ae BASIM Umur Basım Sanayi ve Ticaret A.Ş. Esenkent Mah. Dudullu Org. San. Bölgesi 2. Cadde No:5, P.K. 34776 Ümraniye - İstanbul T: 0216 645 62 00 F: 0216 420 04 35 YAYIN TÜRÜ Yerel süreli yayın. Dört ayda bir yayınlanır. BASIM TARİHİ Eylül 2015 28 RÖPORTAJ GÖKTUĞ GÜR BURCU KIZILHAN 02 AE MAGAZİN Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos 2015
36 24 GLOBAL BAKIŞ UYGURLAR MURAT ÇAKMAK TEKNOLOJİ BİNA UYGULAMALARINDA SÜRÜCÜLERLE ENERJİ TASARRUFU MEHMET SÖNMEZ 44 40 HUKUK PENCERESİ TAHVİL İHRACI MERVE ÇIKRIKÇIOĞLU SEYYAHNAME FETHİYE GÜLÇİN AKDÖNGEL 58 50 KÜLTÜR & SANAT FRANZ KAFKA BUKET ALTAÇ BASINDA AE AE Magazin // YIL 8 SAYI 34 01 BAŞLARKEN EDİTÖRDEN M.ASIM COŞKUN 04 KISA KISA 12 PROJE BAKU WHITE CITY BARIŞ KARADAĞ & MEHMET SAVAŞ ÖZTÜRK 24 GLOBAL BAKIŞ UYGURLAR MURAT ÇAKMAK 28 RÖPORTAJ GÖKTUĞ GÜR BURCU KIZILHAN 40 HUKUK PENCERESİ TAHVİL İHRACI MERVE ÇIKRIKÇIOĞLU 44 SEYYAHNAME FETHİYE GÜLÇİN AKDÖNGEL 50 KÜLTÜR & SANAT FRANZ KAFKA BUKET ALTAÇ 54 BASINDA AE 58 AE AİLESİNDEN 36 TEKNOLOJİ BİNA UYGULAMALARINDA SÜRÜCÜLERLE ENERJİ TASARRUFU MEHMET SÖNMEZ Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos 2015 AE MAGAZİN 03
KISA KISA AE ARMA-ELEKTROPANÇ LEGOLAND DUBAI PROJESİ- NİN İŞ ORTAĞI OLDU Türkiye nin en güçlü teknik müteahhitlik firması AE Arma- Elektropanç, Legoland Dubai nin elektrik, elektronik ve mekanik (MEP) tesisat işlerinin teknik müteahhitliğini üstlendi. Dubai ve Abu Dabi arasında konumlanan ve Dubai Parks and Resorts u oluşturan üç tematik parktan birisi olan bu önemli proje, Ekim 2016 tarihinde açıldığı zaman bölgenin en büyük çoklu temaya sahip dinlence ve eğlence destinasyonu haline gelecek. AE işin alçak gerilim (LV), elektrik dağıtımı ve yangın alarmı tesisatı, CCTV (kapalı devre televizyon sistemi), erişim kontrolü, yapısal kablolama, ısıtma, havalandırma ve iklimlendirmenin yanı sıra, kullanma suyu ve soğutulmuş su, sıhhi tesisat ve drenaj, yangına karşı koruma ve sıkıştırılmış hava sistemleri gibi tüm elektrik, elektronik ve mekanik (MEP) tesisat işlerinin teknik müteahhitliğini üstlendi. AE Yönetim Kurulu Üyesi Burak Kızılhan Ortadoğu da 2015 için çok başarılı bir başlangıç yaptık. Legoland Dubai ihalesini kazanmak ve prestijli Dubai Parks and Resorts projesinde yer almış olmak, 2015 yılında Katar ve BAE de 250 04 AE MAGAZİN Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos 2015 milyon USD lik yeni kontrat hedeflerimiz için iyi bir zemin hazırlıyor şeklinde konuştu. Şirketinin BAE deki devam eden başarılarından dolayı duyduğu memnuniyeti ve AE ye duydukları güven nedeniyle müşteriler ile paydaşlara olan minnettarlığını ifade eden Kızılhan sözlerini şöyle sürdürdü: Legoland Dubai BAE deki en önemli turistik yerlerden birisi olacak. Dubai Parks and Resorts projesinde Samsung C&T, Belhasa Six Construct ve Orascom Construction JV gibi dünya devleriyle iş birliği içerisinde olmak bizleri heyecanlandırıyor. Legoland Dubai tanınmış Lego markasını iki ve on iki yaş grubunda yer alan çocuklar için özel olarak tasarlanmış eşsiz ve etkileşimli bir dünyada hayata geçirecek ve çocukları arkadaşları ve aileleri ile birlikte geçirdikleri eğlenceli bir gün boyunca hayal güçlerini ve becerilerini geliştirmeye teşvik edecektir. Legoland Dubai de altı adet tematik alanda yer alan 40 tan fazla eşsiz gezinti, gösteri ve eğlence programı yer alacaktır.
RIVERLAND DUBAI DE DÜNYA KÜLTÜRLERİNİN EN ETKİLEYİCİ DÖNEMLERİ AE İLE HAYAT BULACAK KISA KISA AE Arma-Elektropanç, Dubai de önemli projelere imza atmaya devam ediyor. Ekim 2016 da açıldığında bölgenin en büyük çok temalı eğlence ve tatil yeri olması planlanan Dubai Parks and Resorts ta bulunan Riverland Dubai nin elektrik, elektronik ve mekanik (MEP) tesisat işlerininin teknik müteahhitliğini AE Arma-Elektropanç üstlendi. Ana müteahhitliğini Kier Dubai LLC nin üstlendiği Riverland Dubai, 28 bin 855 m 2 lik kiralanabilir alan sunarak bir perakende satış, yemek ve eğlence bölgesi oluşturacak. Ziyaretçiler 1600 lü yıllardaki bir Fransız köyü, Sömürge Dönemi Hindistanı, 19. yüzyıl sonlarındaki Avrupa ve 1950 lerdeki Amerika olmak üzere dört farklı dönemde yolculuk edebilecekler. Riverland Dubai içindeki ve çevredeki restoran ve mağazalara su taksileri, tren kullanarak ya da yaya olarak ulaşılabilecek. Proje, ayrıca Dubai Parks and Resorts içindeki üç temalı park olan Motiongate Dubai, Legoland Dubai, Bollywood Parks Dubai ve su parkı Legoland Water Park a geçiş noktası konumunda olacak. AE aynı zamanda, ziyaretçi ailelerin eğlence ve oyunla öğrenmeye teşvik eden Legoland Dubai nin elektrik, elektronik ve mekanik (MEP) tesisat işlerinin teknik müteahhitliğini üstlenmişti. Riverland Dubai, AE nin 2015 yılında Dubai Parks and Resorts kompleksi içinde üstlendiği ikinci proje konumunda. Kompleksin faaliyete geçtikten sonra 2017 yılında yaklaşık 6,7 milyon milyon bilet satışı gerçekleştirmesi bekleniyor. MEP işlerinin kontrat bedeli yaklaşık 14 milyon dolar olan Riverland Dubai projesinin, Dubai Parks and Resorts un açılış tarihi olan Ekim 2016 dan önce tamamlanması planlanıyor. Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos 2015 AE MAGAZİN 05
KISA KISA AE ARMA-ELEKTROPANÇ YENİ PROJESİYLE ADALARA KOMŞU OLUYOR AE Arma-Elektropanç; inşaat dünyasında ses getiren projelerine bir yenisini daha ekliyor. AE Arma-Elektropanç; yatırımcılığını İş GYO, ana müteahhitliğini Ant Yapı nın üstlendiği üçü konut, ikisi ofis üniteleri olmak üzere toplam beş blok ve butik bir alışveriş merkezinden oluşan Manzara Adalar projesinin tüm elektromekanik (MEP) işlerine imzasını atacak. 06 AE MAGAZİN Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos 2015 Mimari tasarımı dünyanın önde gelen mimarlık firmalarından Perkins Eastman tarafından tasarlanan Manzara Adalar projesi içerisinde ulusal ve uluslararası seçkin şirketlere ev sahipliği yapacak kiralanabilir ofis blokları ve cadde mağazacılığı konsepti uygulanacak butik alışveriş merkezi yer alacak. Proje 313 bin 500m 2 kapalı alana sahip olacak. Manzara Adalar projesinin tasarım ve inşaat faaliyetlerinin yürütülmesinde; arazi ile uyum, enerji ve su tüketiminin azaltılması, çevre dostu malzeme seçimi ve inşaat atık yönetimi gibi LEED v2009 sertifikası kriterleri göz önünde tutulacak. Bina, AE Arma-Elektropanç ın üstlendiği 9. yeşil bina projesi olacak. 2018 yılı ilk çeyreğinde tamamlanması planlanan projenin elektrik, elektronik ve mekanik (MEP) tesisat işlerinin kontrat bedeli 88 milyon 250 bin TL.
KISA KISA AE ARMA-ELEKTROPANÇ BAŞARILARINI TAÇLANDIRMAYA DEVAM EDİYOR 2015 Yılın Profesyoneli Başarı Madalyası (Rusya) 2015 Yılın Profesyoneli Sertikası (Rusya) 2015 Yılı İthalat/İhracat ın Liderleri Ödülü (Rusya) Türkiye nin en güçlü teknik müteahhitlik firması AE Arma- Elektropanç, küresel bir marka vizyonuyla büyümeye emin adımlarla devam ederken, bu süreçte başarılarını artırarak sürdürüyor. Geçtiğimiz günlerde açıklanan Türkiye İhracatçılar Meclisi nin açıkladığı Türkiye nin İlk 1000 İhracatçı Firması 2014 listesinde 767. sırada yer alan AE; sektör sıralamasında ise 62. sırada yer aldı. Başarıları sadece Türkiye ile sınırlı olmayan AE Arma- Elektropanç ın Rusya iştiraki (OOO AE Arma-Elektropanc 2015 Yılı İthalatın Liderleri Sertikası (Rusya) Elektromekanik) ithalat/ihracat başarısından dolayı Rusya hükümeti tarafından çeşitli ödüllere layık görüldü. AE Rusya iştiraki 2015 Yılı Başarı Madalyası, 2015 Yılı İthalatın/İhracatın Liderleri Ödülü ve 2015 Yılı İthalatın Liderleri Sertfikası na layık görülürken, AE Rusya Ülke Müdürü Hakan İnce, 2015 Yılın Profesyoneli Sertifikası ile 2015 Yılın Profesyoneli Başarı Madalyası almaya hak kazandı. Bu vesileyle AE Arma-Elektropanç olarak, Türkiye yi hem uluslararası arenada başarıyla temsil etmenin hem de ülke ekonomimize katkı sağlamanın mutluluğunu bir kez daha yaşamanın gururu içerisindeyiz. Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos 2015 AE MAGAZİN 07
KISA KISA AE ARMA-ELEKTROPANÇ FORTUNE 500 TÜRKİYE LİSTESİNDE YERİNİ ALDI Elektrik, elektronik ve mekanik mühendisliği hizmetleri alanında üç kıtada üstlendiği projelerle uluslararası inşaat sektöründe Türkiye yi temsil eden, ülkenin en güçlü teknik müteahhitlik firması olan AE Arma-Elektropanç, başarılarını artırarak sürdürüyor. Dünyanın ve Türkiye nin en saygın ekonomi ve iş dünyası dergilerinden Fortune Türkiye nin açıkladığı Fortune 500 Türkiye listesinde bu yıl 370. sırada yer alan AE, Fortune 500 Türkiye listesinde aynı zamanda En Hızlı Büyüyen Şirketler sıralamasında FVÖK ünü En Çok Artıranlar kategorisinde 08 AE MAGAZİN Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos 2015 173. sırada, İnşaat ve Taahhüt sektöründe 27. sırada ve illere göre şirketler sıralamasında İstanbul da 201. sırada yer alarak bu gururu taçlandırdı. AE Arma-Elektropanç olarak, Türkiye yi hem uluslararası arenada başarıyla temsil etmenin hem de ülke ekonomimize katkı sağlamanın mutluluğunu yaşıyor bu vesileyle üç kıtada ve dünya çapındaki projelerimiz ile büyümeye devam edeceğimize olan inancımızı yineliyor, değerli çalışma arkadaşlarımızdan ve değerli iş ortaklarımızdan aldığımız güç ile elde ettiğimiz bu başarıların hepimize hayırlı olmasını diliyoruz.
KISA KISA BURAK KIZILHAN 3. KEZ KÖRFEZ İN EN ETKİLİ 100 İSMİ ARASINDA Orta Doğu nun ve Körfez in en prestijli yayın kuruluşlarından Construction Week in her yıl belirlediği, bölgenin en etkili 100 ismini kapsayan Power 100 listesine AE Arma- Elektropanç Yönetim Kurulu Üyesi Burak Kızılhan bu yıl 88 inci sıradan girdi ve 3. kez listeye girerek başarısını taçlandırdı. Listede Türkiye yi temsil eden üç kişiden biri olan 31 yaşındaki Kızılhan, ayrıca listenin en genç ismi olarak da dikkat çekiyor. Power 100 listesi, her yıl Körfez Bölgesi nde inşaat ve yatırım sektöründe faaliyet gösteren şirketlerin ciroları, kârları, çalışan personel sayısı, mevcut projelerinin yanı sıra şirket temsilcilerinin bölgeye kattıkları değer, teknoloji ve inovasyona yaklaşımları, liderlik birikimleri gibi nitelikler göz önüne alınarak hazırlanıyor. Londra daki University of Hertfordshire da Elektrik Elektronik Mühendisliği üzerine lisans eğitim alan Burak Kızılhan, yine Londra da bulunan Brunel University de Mühendislik Yönetimi Master ı yaptı. Eğitiminden sonra, 2 sene boyunca Schneider Electric İngiltere de çalıştı ve daha sonra aile şirketi AE Arma-Elektropanç ta görev aldı. Kızılhan ayrıca, Harvard Business School da finans alanında Executive eğitimini tamamladı. Dünya çapında; elektrik, elektronik, mekanik ve bilgi-iletişim teknolojileri alanlarında, teknik servis sağlayıcı Türkiye nin en güçlü teknik müteahhitlik şirketi AE Arma- Elektropanç, bölgede Dubai, Katar, Abu Dabi, Lübnan gibi ülkelerde yürüttüğü pek çok proje ile dikkat çekiyor. 2010 yılından beri, AE Arma-Elektropanç ta İş Geliştirme Müdürü ve Orta Doğu-Kuzey Afrika (MENA) operasyonlarının başında yer alan Kızılhan, 2014 yılından itibaren şirketin Yönetim Kurulu Üyeliği ve Genel Müdür Yardımcılığı görevini sürdürüyor. Sivil toplum kuruluşlarında da çalışmalar yürüten Kızılhan, İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Üyesi, Genç İşadamları Derneği (GYİAD) Üyesi, Endeavor Türkiye Üyesi, EMO (Elektrik Mühendisleri Odası) Üyesi, 1907 Derneği Üyesi, Fenerbahçe SK Kongre Üyesidir. Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos 2015 AE MAGAZİN 09
KISA KISA AE ARMA-ELEKTROPANÇ YENİDEN ENR TOP 250 LİSTESİNDE! Türkiye nin lider teknik müteahhitlik firması AE Arma- Elektropanç olarak, bölgesel ve küresel başarılarımızın sonucunda, bu yıl bir kez daha Dünyanın En Büyük 250 Müteahhitlik Firması sıralamasında yer aldığımızı, büyük bir gurur ve mutlulukla sizlerle paylaşıyoruz. Sektörümüzün en prestijli uluslararası dergisi Engineering News Record un (ENR) her yıl düzenli olarak hazırladığı listedeki yerimizi geçen yıla göre 16 basamak birden artırarak, 229. sıraya yükseldik. ENR Top 250 listesinde Türkiye den yer alan 43 müteahhit firma arasındaki tek teknik müteahhitlik firması olmamız, faaliyet alanımızda üstlendiğimiz liderliğimizin bir göstergesi oldu. 10 AE MAGAZİN Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos 2015 AE Arma-Elektropanç olarak, başarıları 3 kıtayı kapsayan ve 21 farklı millete bünyesinde kucak açan dev bir aile olduk. Bağımsız yayın organları tarafından taçlandırılan bu başarımızın temelinde birlik ve beraberlik yatıyor. Birlikteliğimizden aldığımız bu güçle teknik müteahhitlik alanında bir dünya markası olma hedefimize her geçen gün daha çok yaklaşıyoruz. Dünya çapında prestijli yayın organlarının hazırladığı bu listelerde yer almamızın Türkiye adına gururunu ve mutluluğunu yaşarken, sektörde ses getirecek daha nice başarılı projelere imza atacağımıza dair yüksek inancımızı sürdürmeye devam ediyoruz.
KISA KISA AE ARMA-ELEKTROPANÇ, ORTA DOĞU NUN EN BÜYÜK ÜÇ TEKNİK MÜTEAHHİTLİK FİRMASI ARASINDA Orta Doğu daki faaliyetlerini artıran AE Arma-Elektropanç, MEP Middle East tarafından yayımlanan Orta Doğu nun En Büyük 25 Müteahhitlik Firması listesinde üçüncü sırada yer aldı. AE Arma-Elektropanç, teknik müteahhitlik sektörünün en prestijli uluslararası dergileri arasında yer alan MEP Middle East tarafından yayımlanan Orta Doğu nun En Büyük 25 Müteahhitlik Firması listesinde üst üste ikinci kez yer aldı. Geçen sene listede 13. sırada yer alan AE Arma-Elektropanç, bu sene 10 basamak yükselerek 3. sıradan yer buldu. Rusya, Dubai, Katar, Lübnan iştirakleri; Azerbaycan, Abu Dhabi, Moskova, Cezayir şubeleri ile eski Sovyetler Birliği ülkeleri, Orta Doğu ve Kuzey Afrika da faaliyetlerini 3 kıtada sürdüren AE Arma-Elektropanç ın 5 ülkede devam eden 25 projesi bulunuyor. tarafından yayımlanan Dünyanın En Büyük 250 Müteahhitlik Firması listesine üst üste ikinci kez yer almış ve 2015 yılında 16 basamak yükselerek 229. sıradan yer bulmuştu. Firma, ayrıca Fortune Türkiye nin hazırladığı Türkiye nin en büyük 500 şirketinin yer aldığı listelerde de yer almıştı. Başarılarının artarak devam edeceğini belirten AE Arma- Elektropanç Yönetim Kurulu Üyesi Burak Kızılhan, Teknik müteahhitlik alanında bir dünya markası olma hedefimize her geçen gün daha çok yaklaşıyoruz. Dünya çapında prestijli yayın organlarının hazırladığı bu listelerde Ortadoğu nun en büyük üçüncü teknik müteahhitlik firması olarak yer almanın mutluluğunu ve Türkiye adına gururunu yaşıyoruz. AE Arma-Elektropanç olarak dünya çapında ses getirecek projelere imza atmaya ve Türkiye yi uluslararası arenada gururla temsil etmeye devam edeceğiz dedi. AE Arma-Elektropanç, bu yıl ayrıca inşaat sektörünün en prestijli uluslararası dergisi Engineering News Record (ENR) Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos 2015 AE MAGAZİN 11
PROJE BAKU WHITE CITY BAKU WHITE CITY 12 AE MAGAZİN Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos 2015
BAKU WHITE CITY PROJE Baku White City: Ak Şehir White City isim itibariyle Azerbaycan 2021 stratejik planının bir parçası olarak Bakü nün Hazar Denizi kıyısındaki 221 hektarlık önemli bir bölgesinin aydınlığa kavuşmasına -ağarmasına- işaret ediyor. Sovyetler Birliği döneminin petrol ağırlığına bir nazire olarak yerel halk tarafından yüz yıllar boyu Qara Şəhər (Rus. chornyy gorod ) diye adlandırılan bölge, Azerbaycan resmi otoritesinin petrolden uzaklaşma politikası doğrultusunda Qara lıktan kurtularak Ağ Şəhər kimliğine bürünüyor. 2015 Avrupa Oyunları 50 ülkenin katılımıyla 12-28 Haziran 2015 tarihleri arasında gerçekleştirilen Bakü 2015 Avrupa Oyunları, 20 spor dalına ev sahipliği yaptı. AE Arma- Elektropanç imzalı elektrik ve mekanik sistemler, Boulevard Hotel in gerek konum, gerek konuk kapasitesi itibariyle bu büyük çaplı organizasyon için ağırladığı büyük yükün altından başarıyla kalkmıştır. Boulevard Hotel Yapı olarak NFPA 5000 Tip II (222) sınıfına tabi, yüksek olmayan bir binadan oluşan 818 yatak odalı ve 4 katlı otelin, yangın ve can güvenliği testleri sıfır hata ile tamamlanarak resmi açılışı 15 Mayıs 2015 tarihinde Azerbaycan Cumhurbaşkanı İlham Aliyev ve eşi Mehriban Aliyeva tarafından gerçekleştirilmiştir. Azerbaycan ın en büyük inşaat firmalarından biri olan Pasha Construction ana müteahhitliği altında, projenin teknik müteahhitliğini üstlenen AE Arma-Elektropanç, bünyesindeki güçlü mühendis kadrosu ve teknik ekibi ile projeyi 1 yıl gibi bu ölçekteki bir proje için kısa sayılabilecek bir sürede tamamlayarak 2015 Avrupa Oyunları na tüm elektrik ve mekanik sistemleri hazır etmiş ve sektörünün öncüsü olduğunu bir kez daha göstermiştir. Yapımında Britanya ağırlıklı olmak üzere uluslararası birçok standart uygulanan projenin başarısında QA/QC, testing & commissioning, commercial, planning ve DCC kadrolarının özenli ve prensipli çalışmalarının etki ve önemi büyüktür. Otelde 1300 metrekarelik devasa bir balo salonu bulunmaktadır, bölgenin en büyük konferans salonu olma özelliğini taşımaktadır. Bunun dışında, 4 ayrı restoranı, 25 metrelik yüzme havuzu, fitness merkezi bulunan otelin gene bu kısımlara hitap eden tüm elektrik ve mekanik sistemleri AE Arma- Elektropanç imzasını taşımaktadır. ELEKTRİK İŞLERİ Kuvvetli Akım Sistemleri Alçak Gerilim Dağıtım Sistemi Tesisin kurulu gücü 9.6 MVA olup, bu güç binanın bodrum katında bulunan 10kV 1600 kva 6 adet transformatöründen sağlanmaktadır. BMS üzerinden izlenen ana panoların kablo dağıtım sistemleri özel bir tasarım ile yapılmıştır. Güç dağıtım sistemlerindeki kablo kanalları ana pano-ana pano ayrılarak, herhangi iki ayrı ana panodan çıkan kablo, aynı kablo kanalından taşınmamıştır. Böylelikle herhangi bir ana pa Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos 2015 AE MAGAZİN 13
PROJE BAKU WHITE CITY nonun enerjisi kesilince, o ana panoya ait kablo kanallarında bulunan bütün kabloların da enerjisi kesilmiş oluyor. Jeneratör Sistemi Binanın kurulu gücünü %100 karşılayacak kapasitede 4 adet 2500 kva Caterpillar marka jeneratör tesis edilmiştir. Jeneratörler ikişer grup halinde çalışmakta ve iki adet senkronizasyon paneli ile üçer MDB ve EMDB beslenmektedir. Günlük yakıt tanklarının seviyesine göre özel yakıt pompalarıyla ana yakıt tanklarından günlük tanklara otomasyon üzerinden yakıt transferi gerçekleştiriliyor. Jeneratörler enerji kesintisinde en geç 20 saniye içerisinde tesisin yükünü %100 sağlayacak duruma geçmekte, yük ihtiyacına göre senkron panoları jeneratörlerden birini durdurabilmektedir. BMS sistemine entegre edilen sistem uzaktan izlenebilmektedir. Devreye alma aşamasında, her jeneratör için yük testi 1 gün sürmüş, % 110 yüklenme testi ve blok yük alabilme özellikleri de test edilmiştir. UPS Sistemi Bina geneli IT sistemlere ve işletme ofislerine hitap eden EMERSON marka online 160 kw UPS ve ana dağıtım panosu ana server odasında tesis edilmiştir. Tam yükte 15 dakika yükü besleme kapasitesine sahip UPS parametreleri BMS sistemiyle entegre edilmiş olup uzaktan izlenebilmektedir. Bina geneline hitap eden UPS e ilave olarak konferans & balo salonunda kurulmuş özel ses ve görüntü istemleri için yine EMERSON marka online 40 kva UPS tesis edilmiştir. Alışılagelmişin dışında, yangın ihbar sistemi, güvenlik sistemi, vb. sistemler UPS ten değil, her sistemin kendisine ait akülü panellerinden beslenerek kesintisiz enerjileri sağlanmıştır. Otomatik Transfer Switch Yangın pompaları için 4 adet ASCO marka mikro işlemci kontrollü sıfır geçişli otomatik transfer paneli bulunmaktadır, bunlarda 2 adet 63A ve 2 adet 400A kullanılmıştır. Busbar Sistemi Jeneratörden sağlanan güç her bir jeneratör için EAE marka 5x5000A KXC busbarlar ile yaklaşık 150 metre mesafedeki senkronizasyon paneline taşınmakta, buradan da MDP panellerine 5x3200 A KXC busbarlar ile taşınmaktadır. Trafolar ile MDB ler arası yine 5x3200A KXC busbarlar ile MDB ler beslenmektedir. 5000A bakır busbarın çok ağır olmasından kaynaklı montaj sorunu, forklift kullanarak kolaylıkla çözülmüştür. Güvenlik Sistemleri Kapalı çevrim kamera sistemi (CCTV) kurulum, montaj, test ve devreye alınması BS EN 50132 CCTV standardına uygun olarak yapılan ve Bosch merkez ve saha ekipmanlarını kullanarak network üzerinden Poe haberleşen dijital sistemde, 30 günlük geçmişe dönük arama imkanı veren 24 terabaytlık kayıt kapasitesi, güvenlik merkezinden 360 derece kontrol imkanı veren 9 PTZ kamera, 20 water-resistant dome kamera 14 AE MAGAZİN Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos 2015
BAKU WHITE CITY PROJE ve 154 statik dome kamera bulunmaktadır. Sistem sayesinde, otel güvenlik merkezindeki 1 yönetim sunucusu ve 4 work station üzerinde çalışan Bosch video izleme yazılımı ve 1 kontrol kolu vasıtasıyla 8 adet 42 inç hd led monitör üzerinden otelin görüntülü çevre ve bina içi güvenliği sağlanmaktadır. Kartlı Geçiş Sistemleri Genel alanlar için Bosch ve yatak katları için Vingcard altyapılarını kullanan sistem her iki sistemi tek kartta kullanıma olanak sunmaktadır. Bosch sistemi; 143 kart okuyucu, 9 panik butonu ve 328 kapı izlemesi ile binanın güvenlik merkezinde bulunan ve aynı zamanda yangın sistemiyle entegre çalışan BIS bilgisayarındaki grafik arayüz ve yönetim yazılımı vasıtasıyla kapı grupları bazında kart yetkilendirmesi yaptırarak kapı geçişlerini yönetmektedir. Online çalışan Vingcard sistemi ise, güvenlik merkezindeki kendine ait bilgisayarı üzerinden 818 adet yatak odası kart okuyucusu için kart yetkilendirmesini Guest Room Management Sistemi (GRMS) ile entegre olarak yönetmekte ve Zigbee açık platformu sayesinde daha yüksek güvenlik ve denetim, konuklara daha çok hizmet, daha verimli ve maliyet efektif otel operasyonları, ve daha verimli mühendislik ve bakım sağlamaktadır. Dahili Görüntülü Konuşma Sistemi Aıphone altyapısını kullanan sistem; otopark girişlerinde ve yükleme alanında bulunan 7 adet kapı ünitesi ile güvenlik merkezindeki ana ünite arasında çift yönlü ses ve tek yönlü görüntülü haberleşme sağlamaktadır. Devriye Takip Sistemi Güvenlik ekip başının güvenlik ekibinin attığı devriyeleri teyit ve takip için geliştirilmiş sistem, lokasyonlarına güvenlik uzmanları ile ortaklaşa karar verilmiş 28 adet devriye okutma noktası ile bu noktaları okutmak, noktalar arasında meydana gelen hırsızlık şüphesi, su sızıntısı, elektrik kaçağı gibi olayları raporlamak ve devriyeyi atan güvenlik personelinin ismini kayıt etmek için kullanılan akıllı kalemden oluşmaktadır. Sistem güvenlik merkezindeki bilgisayar üzerinde kurulu yazılım ve downloader yoluyla devriye noktaları akıllı kalemden bilgisayar üzerine indirilir ve devriye takibi gerçekleştirilir. Park Yönetim Sistemi Sistem, park giriş ve çıkışlarında bulunan 4 adet bariyerin kumanda vasıtasıyla kontrolünü sağlamaktadır. Her bariyere ait çift kanal araç dedektörü ve endüksiyon loopu bariyerin araç üzerine inmesini engelleyen güvenlik mekanizmasını sağlamaktadır. Guest Room Management Sistemi (GRMS) Honeywell tarafından satın alınmış olan Inncom altyapısını kullanan sistem yatak odası ve suitlerin tüm oda içi senaryo programlamasına olanak sunmaktadır. Sistem sayesinde odada bulunan tüm priz ve aydınlatma sistemi bilgisayardan yönetilebilir. Temel Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos 2015 AE MAGAZİN 15
PROJE BAKU WHITE CITY anlamda her oda termostat üzerinden RF sinyalleriyle diğer odalarla haberleşmekte olup, her koridorda bulunan 1 adet gateway ile network e katılır. Sistem böylece network teki kendi VLAN ı üzerinden tüm odalarla haberleşmiş olur. GRMS sistemi hem Vingcard kartlı geçiş hem BMS sistemi ile entegre çalışmaktadır. Örneğin, müşteri kapıyı açtığında, başka hiç bir şeye dokunmadan hoş geldin senaryosu otomatik olarak devreye girmektedir. Kapı ile oda termostatı RF sinyalleriyle haberleşmektedir. Birbiriyle bağlantılı link odalarda DND/MUR senaryosu sayesinde, ara kapı kapalı olduğunda odalar ayrı ayrı özerk davranmasına karşın ara kapı açıldığında DND durumu odalara dağıtılmaktadır. Audio Visual (AV) Sistemi Otelin balo salonu ve toplantı salonlarındaki sesli ve görsel ihtiyaçlar gözetilerek tasarlanmış AV sistemi, birçok etkinliğin yapılabilmesine olanak sağlayacak kapasitede geniş çaplı ve yüksek performanslı sesli ve görsel bir sistemdir. Sistem genel olarak; hem konuşma yapılmasını hem de kayıttan çalmayı sağlayan aynı zamanda DENON taşınabilir cihazların bağlanmasını destekleyen Electrovoıce hoparlörlerin kullanıldığı Crestron ses güçlendirme sistemi, birçok hd video sunum senaryosunu destekleyen yüksek performanslı DRA- PER sabit projeksiyon cihazı ve motorlu projeksiyon perdeleri, stratejik noktalarda yüksek derece AV bağlanabilirliği sağlayan Crestron/ Socapex duvar/ yer/ tavan fasiliteleri, ve basitleştirilmiş otomatize işlevler için kablosuz dokunmatik kontrol sisteminden oluşmaktadır. Sistem, yangın algılama ile entegre çalışmakta olup herhangi bir yangın anında ses yayınları otomatik kesilmektedir. Back Ground Music (BGM) Sistemi Praesideo ve Crestron marka amfi, DSP ve dokunmatik panellerini kullanmakta olan Bosch altyapılı müzik yayın sistemi; her biri için ayrı olmak üzere restoranlar, lobi bölgesi, spa ve executive lounge alanlarına müzik yayınlanmasını sağlamaktadır. BGM sistemi yangın algılama sistemi ile entegre çalışmakta olup herhangi bir yangın anında müzik yayınları otomatik kesilmektedir. BGM sistemini devreye alırken elbette ilk çalınan parça her projemizde ki gibi yine Beşiktaş Marşı olmuştur. IPTV Sistemi Konuklara televizyon hizmetleri sunulmasını sağlayan sistem, PLAYROOM altyapısını kullanarak IP network üzerinden HD video içeriğini dağıtmaktadır. Sistemin merkezi ünitesi; ana bilgisayar odasında bulunan, sisteme özel bir rack kabin içerisindedir. Sistem, oda check-in hizmetiyle entegre çalışarak konuğa özelleştirilmiş hizmetlere olanak sağlamaktadır. Sistemin ayrıca 6 kanal dijital signage özelliği de bulunmaktadır. Telefon Santral (PABX) ve Haberleşme Sistemi NEC marka UNIVERGE SV8500 santralini kullanan telefon sisteminde 20 harici analog, 4 harici ISDN, 75 dahili dijital, 75 dahili IP ve 1200 dahili analog hat bulunmaktadır. 16 AE MAGAZİN Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos 2015
BAKU WHITE CITY PROJE Data Network Sistemi HP altyapısını kullanan network sistemi hem pasif hem aktif ekipman olarak otelin Wi-Fi, telefon santrali, BMS, CCTV, kartlı geçiş, GRMS sistemlerine haberleşme altyapısını sağlamaktadır. Bina genelindeki 46 adet rack kabin üzerine dağıtılmış 15 adet 24 port switch ve 66 adet 48 port switch vasıtasıyla ağ haberleşmesi sağlanmaktadır. BMS Sistemi SAUTER altyapılı bina otomasyon sistemi, elektrik ve mekanik sistemlerin tek bir merkezden izleme ve kontrolünün yapılmasını sağlayan kapsamlı bir sistemdir. Kendine ait VLAN üzerinden haberleşir. Sistemin kontrol ve izleme yaptığı sistemlerden birkaçı chiller, boiler, CHW, LTHW, hava şartlandırma üniteleri, trafo odası fanları olarak sıralanabilir. Sadece izleme yapılan sistemler arasında CRAC ve DX üniteleri, UPS, jeneratörler, trafolar, ADP ler ve yangın algılama sistemi, sprinkler, yağ ayrıştırma sistemi ve su tesisatı sistemleri sıralanabilir. Aydınlatma Otomasyonu Sistemi Helvar altyapılı ve bünyesinde Dim, DMX, 0-10V, 1-10V, switch gibi birçok farklı kontrol tipinin bir arada kullanıldığı aydınlatma kontrol sisteminde; balo salonu, toplantı salonları, restoranlar, executive lounge, SPA, yüzme havuzu ve otopark bölgelerine hitap eden yaklaşık bin kontrol noktası bulunmakta olup, sistemin İngiltere menşeli MBLD ve Blue Sky Hospitality ile beraber yapılan tasarımları sahaya uygulandıktan sonra sistem gene İngiltere merkezli Elite Commissioning firması uzmanları ile beraber devreye alınmıştır. Sistem Helvar merkezi bilgisayarı üzerinden kontrol edilebilmektedir. Yangın ve Can Güvenliği Sistemleri Yangın Algılama ve İhbar Sistemi EN-54 sertifikalı Bosch altyapısını kullanan ve saha montajları, testleri ve devreye almaları NFPA 72 Edisyon 2013 e uygun olarak yapılmış yangın algılama ve ihbar sistemi, bina fazlarına dağılmış 4 kontrol paneli ve resepsiyon bölgesindeki 1 yineleyici panel ile otel personeli ve konuklarının yangın ve can güvenliğini sağlamaktadır. Sistemin kendi bünyesine ait ısıya duyarlı dedektörleri, foto-elektrik duman dedektörleri, kanal tipi dedektörleri, tavan içi dedektörleri ve acil yangın butonları gibi algılama birimleri yanı sıra akış kontakları, otopark ve restoran karbonmonoksit algılama sistemleri, AG, OG ve ana server odalarında gazlı söndürme sistemleri, mutfaklarda davlumbaz yangın söndürme sistemleri, yangın pompaları ve jeneratörler gibi harici sistemleri izleyen giriş modülleri ile 2736 noktadan algılama bilgisi alan sistemin zon bazlı yangın senaryoları Avrupa nın sayılı yangın mühendisleri ve yangın güvenliği uzmanları ile ortaklaşa gerçekleştirilen workshoplarla dizayn parametrelerine uygun olarak hazırlanmış, sistemin senaryo programlaması ve senaryo entegrasyon testleri Marriott Dizayn Standartları na uygun bir şekilde sıfır hata ile gerçekleştirilmiş ve tamamlanmıştır. Bina yangın ve can güvenliğini sağlamak üzere bu senaryoya göre yapılan enteg Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos 2015 AE MAGAZİN 17
PROJE BAKU WHITE CITY rasyonlar sayesinde; zonlarda algılanan bir yangın anında asansörler devre dışı kalarak zemin kata inmekte, otel yönetimine SMS ve otomatik arama yoluyla bilgi verilmekte, kaçış güzergahlarındaki kapılar otomatik açılmakta, yangın perdesi jeneratör odasını korumaya almakta, dim halindeki tüm aydınlatmalar tam seviyeye çıkarılmakta, şöminenin gazı kesilmekte, BGM müzik yayını durdurulmakta, BMS bilgisayarına bilgi düşmekte ve mutfak ekipmanlarının enerjisi kesilmekte, bunun yanı sıra duman tahliyesini sağlamak üzere kapı açıcılar, duman atım fanları, mutfak fanları ve jet fanlar devreye sokulmaktadır. Güvenlik merkezinde bulunan BIS bilgisayarındaki grafik ara yüzü ile bir yangın anında yangın lokasyonu ve devreye giren ilgili entegre ekipmanlar görülebilmektedir. Acil Aydınlatma Sistemi Can güvenliği sistemlerinin önemli bir parçası olan acil aydınlatma sistemi, otel genelindeki tüm mahallerde ışık şiddet ve dayanım testleri BS 5266 standardına göre başarıyla gerçekleştirilerek devreye alınmıştır. Her bir acil aydınlatma armatürünün batarya durumu merkezi bir sistem vasıtasıyla izlenmektedir. Disabled Refuge Sistemi Engelli konukların kullanımı için BS 5839 standardına göre özel tasarlanmış sistem, engellinin acil durumlarda rahatlıkla ulaşabileceği 55 noktadan güvenlik merkezine sesli arama yaparak yardım istemesine olanak sunmaktadır. Merkezde bulunan panel, arama yapılan noktanın adresini göstermekte, aynı zamanda o noktaya arama yapmaya izin vermektedir. Disabled Call Sistemi BS 5839 standardına göre tasarlanmış olan engelli tuvalet alarm sistemi, 12 adet noktadan engellinin acil durumlarda ulaşabileceği bir pimi çekmesi suretiyle alarm lokasyonunda sesli ve görsel alarm oluşturmakta ve güvenlik merkezindeki kendi paneline alarm düşürmektedir. İşitme Engelliler için İşitsel Endüksiyon Döngü Sistemi Univox altyapısını kullanan ve IEC 60118-4 standardına göre kalibre ve test edilip devreye alınmış olan sistem, konferans ve balo salonunda yapılan yayını ilgili frekanstan yakalayan ve işitme engellilere özel tasarlanmış bir işitme cihazı sisteminden oluşur. İtfaiyeci Haberleşme Sistemi Bina genelinde acil kaçış merdivenlerindeki 69 noktadan güvenlik merkezine arama yapılmasına olanak sağlayan bir Simplex marka özel bir sistemdir. MEKANİK İŞLER White City Boulevard Otel projesi, mekanik sistemleri genel olarak; Müşteri odaları Genel hacimler (lobi, toplantı salon- 18 AE MAGAZİN Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos 2015
BAKU WHITE CITY PROJE ları, balo salonu, ön kabul alanı) Restorantlar (Green House Kitchen, White City Lounge, Black City Cafe, Executive Lounge) Spa, gym, yüzme havuzu ve 7 adet süs havuzu Çamaşırhane Mutfaklar (hazırlama ve pişirme alanları) Personel alanları Mekanik ve elektrik hacimler Otopark olmak üzere 9 alanda ve Isıtma Soğutma Havalandırma Sıhhi Tesisat Yangından Korunum Buhar ve basınçlı hava sistemleri Yakıt sistemleri (Doğalgaz ve Akaryakıt) Havuz sistemleri ve bahçe sulama olmak üzere 8 ana sistemde uygulaması yapılmış bir projedir. Isıtma ve Soğutma Sistemleri Mahallere göre, ısıtma ve soğutma işlemlerinde farklı sistemler uygulanmıştır; Müşteri odalarında ve personel ofislerinde toplamda 908 adet ve 4 borulu fancoil ünitesi, Müşteri ve personel ortak alanlarında ise toplamda 46 adet klima santrali kullanılarak ısıtma ve soğutma işlemi yapılmıştır. Bodrum kat kazan dairesinde bulunan ve her biri 1450 kw lık, doğal gazla veya akaryakıtla çalışabilme özelliğine sahip 5 adet kazan aracılığıyla ısıtılmış 80C suyu, fancoil üniteleri için bodrum kata bulunan pompa dairesindeki, 2 asıl 1 yedek FCU ikinci devre pompalarıyla ve yine klima santralleri için gerekli olan sıcak suyu aynı pompa dairesinde bulunan 2 asıl 1 yedek AHU ikinci devre pompalarıyla sağlanmaktadır. Fancoil ve klima santrallerinden çıkan 70C deki dönüş suyu, tek bir kolektöre bağlanarak kazan dairesindeki 5 adet birincil devre pompaları yardımı ile kazanlara gönderilerek kapalı çevrim ısıtma sistemi uygulanmıştır. Çatı katında bulunan, her biri 1401 kw soğutma kapasiteli, hava soğutmalı 5 adet chillerlerle soğutulmuş 6C deki su, fancoil üniteleri için çatı katı pompa dairesinde bulunan 2 asıl 1 yedek FCU ikinci devre pompalarıyla ve yine klima santralleri soğutma işlemi için gerekli olan 6C deki su, aynı pompa dairesindeki 2 asıl 1 yedek AHU ikinci devre pompalarıyla sağlanmaktadır. Fancoil ve klima santrallerinden çıkan 12C deki dönüş suyu tek bir kolektöre bağlanarak çatı pompa dairesinde bulunan 5 adet birincil devre pompaları yardımıyla chillerlere gönderilerek kapalı çevrim soğutma sistemiyle tamamlanmaktadır. Klima santrali ve FCU ların servis etmediği alanlarda ise; Mekanik hacimler - elektrikli ısıtıcılar Elektrik odaları - DX FCU lar ve kaset tipi klimalar Server odası - CRAC üniteleri kullanılarak çözülmüştür. Ayrıca spa alanının zemin sıcaklık kon Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos 2015 AE MAGAZİN 19
PROJE BAKU WHITE CITY foru için paket tip, Havadan-Suya Isı Pompası kullanılarak yerden soğutma sistemi uygulanmıştır. Havalandırma Sistemi Mahallerin taze hava ihtiyaçları ve havalandırmaları; Lobi, toplantı salonları, balo salonu, ön Kabul Alanı ve restoranlarda,karışım hücreli klima santralleri kullanılmıştır. Santraller, dönüş kanalı üzerinde bulunun CO2 sensörleri yardımıyla mahalden gelen hava kalitesini ölçer ardından karışım hücresinde mahalin ihtiyacını karşılayacak kadar atmosferden gelen taze hava ile karıştırılarak tekrar mahale gönderilir. Bu şekilde mevsimine göre havayı ısıtma veya soğutma için harcanan enerjiden tasarruf sağlanmaktadır. Müşteri odaları, SPA, GYM, çamaşırhane ve personel genel alanlarında; rotorlu ve ısı geri kazanımlı klima santralleri kullanılmıştır. Şartlandırılmış mahallerden dönen egzoz havasındaki ısının, rotorlu ısı değiştirici yardımıyla mahallere gönderilmek üzere atmosferden alınan taze havaya aktarılmasıyla enerji tasarrufu sağlanır. Mutfak ve tuvaletler %100 taze hava klima santralleri, Kapalı yüzme havuzu %100 taze tavalı nem alma santralleri kullanılarak çözülmüştür. Seçilen karışım hücreli ve ısı geri kazanımlı klima santrallerine ilave olaraktan sistemde kullanılan santrallerinin tamamının fan motoru, frekans invertörlü olması nedeniyle enerji tasarrufunun maksimum seviyede olması hedeflenmiştir. Spa, gym, toplantı odaları ve restoranlar gibi aynı zonda fakat farklı sıcaklık ihtiyacı oluşabilecek mahallerde, gerekli konforu sağlamak ve işletme maliyetlerini düşürmek için değişken hava debisi üniteleri (VAV) kullanılmıştır. Bodrum katında 13 bin 200 m 2 lik bir kapalı alan, otopark olarak kullanılmaktadır. Bu alanın havalandırması, CO2 tahliye modunda 6 çevrim/saat ve duman tahliyesi durumunda 10 çevrim/saat uygulaması yapabilecek şekilde dizayn edilen, 2 adet taze hava fanı, 20 adet fet fan ve 6 adet egzoz fanı kullanılarak sağlanmaktadır. Genel hacimlerin emiş kanalları, yangın anında duman tahliye sistemi olarak görev yapabilecek şekilde dizayn edildiği için bu kanalların tamamı kaynak flanşlı ve siyah çelik kanallardan yapılmıştır. Yangın anında sistem, klima santral odaları içerisinde, motorlu yangın duman damperleri ile klima santrallerine by-pass olacak şekilde, paralel bağlamış aksiyal tip duman tahliye fanları ile sağlanmaktadır. Müşteri odaları ıslak hacim egzozları, klima santrali dönüş kanallarına her bir oda için seri bağlanan aksiyal tip tuvalet fanları yardımı ile yapılmaktadır. Odada müşteri bulunmadığında santral, üfleme ve emiş tarafı 24 saat çalışarak müşteri olmasa bile odayı asgari konfor seviyesinde tutmaktadır. Islak hacim aydınlatma anahtarı ile birlikte devreye giren oda fanları, santral emiş hattı ile birlikte mahalin egzoz atışını gerçekleştirmektedir. Mutfakların pişirme ve yıkama alanlarında; hız kontrolü yapılabilen, frekans invertörlü, santrifüj tipi mutfak egzoz fanları kullanılmıştır. Fanların hizmet ettiği mahallere monte edilen 0-1-2 ayarlı pakolar yardımıyla aşçı ve personelin fan hız kontrolü yapabilmesi, konfor artışı sağlamakla beraber işletme maliyetini düşürmüştür. Genel hacim tuvalet egzozları ise mekanik odalarda bulunan aksiyal tip tuvalet fanları ile sağlanmaktadır. Sıhhi Tesisat Sistemi Sıcak ve Soğuk Su Şehir şebekesinden gelen temiz su, bodrum katta bulunan 2 adet 46,29 m 3 lük betonarme su tankında toplanmaktadır ve daha sonra 1 asıl 1 yedek filtre pompaları yardımıyla tanklardan alınan su sırasıyla; kum filtrelerinden ve aktif karbon filtresinden geçirilerek dozajlama işlemi ve ardından 229,93 m 3 lük ana su tanklarına aktarılmaktadır. Ana su tankında depolanan arıtılmış su %20 - %50 - %50 konfigürasyon ile çalışan 3 adet hidrafor yardımı ile müşteri odalarına ve yine %20 - %50 - %50 konfigürasyon ile çalışan 3 adet hidrofor yardımı ile genel hacimler, personel alanları gibi diğer kullanım suyu ihtiyacı bulunan bölgelere servis yapmaktadır. Sistemde 2 adet su yumuşatma ünitesi bulunmaktadır. Bunlar; mutfaklar, çamaşırhane ve ekipmanlarda kullanılacak arıtılmış suyu sistem için gerekli olan sertlik değerlerine getirmek için kullanılmaktadır. Yine aynı mekanik odada bulunan ve bina kullanım sıcak suyunu sağlayan,6 adet akümülasyon tanklarının temiz su beslemesi bu yumuşatma cihazlarından sağlanmaktadır. Her biri 5 ton olan bu akümülasyon tanklarının; 4 tanesi müşteri odalarına, 2 tanesi genel hacim ve personel alanlarının sıcak su ihtiyacını, kazanlardan gelen ısıtma sistemindeki sıcak suyun, her bir tank için kullanılan 1 asıl 1 yedekli sirkülasyon pompaları ve plakalı eşanjörler yardımı ile akümülasyon tanklarındaki kullanım suyunu ısıtılarak sağlamaktadır. Müşteri odaları sıcak suyunu sağlayan; 4 adet akümülasyon tankından çıkan sıcak suyun dengeleme kontrolü için, 5 yollu su sıcaklık kontrol ve termostatik karışım cihazı kullanılmaktadır. Her bir müşteri odası için oda tesisat şaftlarında bulunan bölümlere monte edilen sıcak ve soğuk su kolektörden vitrifiyelere PE-X boru uygulaması yapılmıştır. Drenaj Müşteri odalarının ıslak hacim giderleri, otel katlarında bulunan 120 adet şaftlarla zemin kat tavanında toplanıp, genel alanların atık su hatları ile birleşerek 10 adet ana menhol yardımı ile şehir atık su şebeke hattına bağlanmaktadır. Mutfak alanlarının atık su toplaması; 3 tane 4070 lt, 1 tane 2502 lt olan 4 adet yağ tutucuda arıtıldıktan sonra atık su transfer pompaları yardımıyla ana menhollere basılmaktadır. Bodrum katında 6 ayrı bölgede bulunan tuvaletlerin atık su transferleri 1 asıl 1 yedek pompa entegreli kendinden depolu atık su terfi üniteleri ile gerçekleştirilmekte. Bodrum kat otopark alanı süzgeç ve ızgaralardaki drenaj suyunun menhollere transferi 9 adet dalgıç tip pompa ile sağlanmaktadır. 16 adet 20 AE MAGAZİN Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos 2015
BAKU WHITE CITY PROJE müşteri ve servis asansör kuyularında oluşabilecek drenajların transferleri, 1 asıl 1 yedek pompa entegreli kendinden depolu atık su terfi üniteleri ile gerçekleştirilmektedir. Projedeki yağmur suyu toplama, atık su toplama ve havalık sistemlerinin boruları; residence power PVC boru, atık su pompa basma hatları ve kondens hatlarınınsa PN16 U-PVC boru kullanılmıştır. Yangından Korunum Bodrum katta bulunan 210 m 3 lük birbirine by-pass olarak bağlı iki adet yangın depose, binanın yangından korunumu için gerekli olan suyu sağlamaktadır. Binayı korumak amacıyla iki ayrı yangın pompa sistemi kurulmuştur. Bina sprinkler sistemi için 1 asıl 1 yedek 2 adet elektrikli pompa (1000 gpm) ve 1 adet elektrik jokey pompa (20 gpm) bulunmaktadır. Hidrant sistemi için1 asıl 1 yedek olmak üzere 2 adet elektrikli pompa (500 gpm), ve 1 adet elektrik jokey pompa (20 gpm) bulunmaktadır. Bodrum katından müşteri katlarına, genel ve personel alanlara giden 13 adet yangın merdiveni vardır ve her bir yangın merdiveninde 6 inçlik riserlar bulunmaktadır. Bu riserlardan 10 tanesi her katta bulunan itfaiye bağlantı ağzı ve yangın dolaplarına, 3 tanesi ise hem itfaiye bağlantı ağzı ve yangın dolaplarına hem de yine her katta üçerli zonlara bölünmüş ıslak tip sprinkler sistemi için gerekli olan suyu sağlamaktadırlar. Ayrıca bu üç merdivende ıslak sprinkler sistemi zon kontrol gruplarında bulunan test ve drenaj vanalarının bağlı olduğu 2,5 inç drenaj boruları bulunmaktadır. Otoparkın yangından korunumu, beş zona bölünen kuru tip sprikler sistemi ile sağlanmaktadır. Sistemde 653 lt/dk kapasiteli, çift kademeli kompresör yardımı ile 1,4 ila 1,8 bar arası basınçlı hava bulunmaktadır. Yangın anında sprinklerin patlamasının ardından sistem basıncının düşmesiyle birlikte sprinkler pompa kolektörüne bağlanan kuru alarm vanası, pompalardan gelen 11,7 bar suyu açar, by-passlı basınç düşürücüler sayesinde 5 bar basınca düşürülen su yangının bulunduğu alandaki sprinklerin patlamasıyla boşalan havanın hemen ardından yangına müdahale ederek yangını kontrol altına alınması sağlanır. Jeneratör odasında, Double Interlock Pre-Action System (çift kademeli baskın vana sistemi) kullanılmaktadır. Kuru tip söndürme sisteminde kullanılan kompresör yardımı ile sürekli 1,4 ila 1,8 bar arası basınçlı hava bulunmaktadır. Yangın dedektörü yangını algıladığında, kontrol paneline yangın sinyalini gönderir. Panel uygun sinyali normalde kapalı olan selenoid vanaya göndererek serbest bırakır. Baskın (deluge) vana, bir sprinkler patlayana kadar açılmayacaktır. Bir sprinkler açıldığında, boru içerisindeki basınç düşümü pnömatik aktüatörü açar. Dedektörün algılaması ve boru içerisinde düşen basınç ile deluge vana hücresi açılarak, vanayı açar. Deluge vana çalışmaya başladığında basınç tahrikli emniyet ventili su geçişine izin vererek, deluge vananın açık olduğunu doğrular ve patlayan sprinkler yolu ile yangına müdehale eder. Hidrant pompalarının kolektöründen beslenen DN 200 lük ana hat bina çevresince ring yapmaktadır. Gerektiği Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos 2015 AE MAGAZİN 21
PROJE BAKU WHITE CITY zaman itfaiye ekipleri tarafından kullanılmak üzere 7 adet hidrant bulunmaktadır. Bakü White City Otel projesinde yangın güvenliği içinde yer alan HT Switch Gear odası, Substation and LV Switch odası, Main Computer odası FM200 gazlı söndürme sistemi uygulanmaktadır. Oluşabilecek yangına 10 saniyeden kısa bir sürede tümüyle müdahale edebilen bu sistemde aynı zamanda müdahale sonrası oluşacak söndürme zararı minimuma indirilmiştir. Buhar ve Basınçlı Hava Sistemi Bodrum kat buhar kazan dairesinde bulunan her biri 780 kw lık doğal gaz ve akar yakıtla çalışabilen 2 adet kazanlarda elde edilen 10 barlık buhar, çamaşırhanede bulunan cihazların özelliklerine göre basınç düşürücüler yardımı ile 5 bar ve 8 bar olarak veya 10 bar olarak doğrudan cihazlara gönderilmektedir. Yoğunlaşan buhar çamaşırhanede bulunan kondens tankında toplanıp pompalar yardımıyla kazan dairesinde bulunan ana kondens tankına basılır. Kazanlar kapalı buhar sistemine hitap ettiği gibi aynı zamanda açık buhar sistemine de hitap etmektedir bu nedenle kazan besleme suyu çok önemlidir, sistem su seviyesi besleme su deposu üzerinden kontrol edilir. Besleme suyu sırasıyla su yumuşatma, ters ozmos ve kimyasal dozajlama işlemlerine tabi tutularak istenilen kaliteye getirilir. Besleme tankındaki su 80C - 90C arasında olmalıdır, buhar sisteminden alınan ve termostatik vana tarafından kontrol edilen hat besleme tankındaki suyun sıcaklığını dengelemektedir. Kazanlardan ve besleme tankından çıkan taşma veya atık sular drenaja verilmeden önce 1000 litrelik temizleme tankından otomatik termal kontrol vanası ile tanka bağlı soğutma suyu yardımıyla 60C altına düşürülerek tahliye edilir. Çamaşırhanedeki cihazlar için buhar besleme hattı ve yoğuşma hattı bağlanmaktadır. Besleme hatları kesme vanası ve pislik tutucularla, yoğuşma hatları ise kesme vanası, pislik tutucu, kondenstop, çekvalf ve kesme vanası sıralaması ile cihazlara bağlanmaktadır. Ayrıca çamaşırhane kullanılan makinalar için birde basınçlı hava sistemi yapılmıştır. Sistemde 2 adet 520 lt/dk kapasiteli sessiz kompresör, 1 adet 1200 nl/dk kapasiteli basınçlı hava kurutucu ve filtreleri, 1 adet 1000 litrelik dikey tip hava tankından oluşmaktadır. Galvaniz borulardan imal edilen ana hat cihazlara kesme vanası ve pislik tutucular ile branşlar alarak ring şeklinde sistemi tamamlamaktadır. Yakıt Sistemleri Akar Yakıt Isıtma/ buhar sisteminde kullanılan kazanlar ve jeneratörler için gerekli olan akaryakıt otomatik seviye göstergeli BMS entegreli 3 adet çift cidarlı 20 ton kapasiteli dikdörtgen tanklarda depolanmaktadır. Her bir depoda bulunan yakıt, su ve partikül ayırabilen 30 mikron elementli filtrelerden geçirilerek 1 asıl 1 yedekli 190 lt/dk lık pompalar yardımı ile sisteme yakıtın gönderilmesi sağlanır. Jeneratörler için ana tanktan beslenen 1250 lt kapasiteli 2 adet günlük tanklar tarafından beslenmektedir. 22 AE MAGAZİN Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos 2015
BAKU WHITE CITY PROJE Doğal Gaz Şehir şebekesinden DN 150 lik hatla binaya doğalgaz hattı bağlanmaktadır. Ana hattan gelen ve gaz sayacı ardından regülatörden geçen toplamda 9,390 kw ve 1300 m 3 /saat doğal gaz, Isıtma/ buhar sisteminde kullanılan kazanlarda, mutfaklarda, lobide bulunan şömineler ve bahçede bulunan meşalelerde kullanılmak üzere çift cidarlı borularla binaya 3 noktadan selenoid vana kullanarak bağlantısı yapılmıştır. Toprağa gömülü olmayan borularda her on beş metrede gaz kaçak sensörü takılmıştır ve sistemden izlenebilmektedir. Havuz sistemleri ve Bahçe sulama Yüzme Havuzu 25m x 7,5m x 1,15m ölçülerinde 216m 3 hacimli kapalı yüzme havuzu bulunmaktadır. Havuzlar ve Kaplıcalar, Havuz Suyu için Yüzme Havuzu Su Arıtma ve Kalite Standartları Tedavi Danışma Grubu (PWTAG) 2009 HSG 179, Yüzme Havuzları Yönetme Sağlığı ve Güvenliği 2003 BS EN 13451-1, havuz ekipmanları havuzu - Bölüm 1: Genel Güvenlik gereksinimleri ve test yöntemleri BS EN 13451-3, Yüzme havuzu ekipmanları - Bölüm 3: Ek özel güvenlik giriş ve çıkışları ve su / hava bazlı su eğlence için gereksinimleri ve test yöntemleri standartlarına uygun; 2 adet kum filtresi, 2 adet 123 m 3 /saatlik sirkülasyon pompası, 1 adet 140 kw2lık plakalı eşanjör, 1 adet hidrafor, 3 adet ultraviole filtre, 1 adet blower, 1 adet PAC (flokülasyon polialüminyum klorür) dozajlama ünitesi, 1 adet havuz direktör (2 adet sirkülasyon pompası ve 2 adet 22 lt PH tankı) dozajlama ünitesi ekipman ve armatürleri kullanılmıştır. Süs Havuzları Otelde, 2 adet bina içi kapalı alanda, 2 adet bina içi açık alanda ve 3 tane de bina dışı açık alanda olmak üzere 7 adet farklı dizayn ve mimaride süs havuzu uygulaması yapılmıştır. Bu havuzlarda ilgili standartlara uygun, kum filtre, 1 asıl 1 yedek sirkülasyon pompaları, 1 adet kaskat pompası, ultraviole filtre, PAC dozajlama ünitesi, PH dozajlama ünitesi, water treatment kontrol ünitesi ve GRP balans tankları kullanılarak kusursuz şekilde teslim edilmiştir. Bahçe Sulama Sistemi Otel bahçesinde bulunan yeşil alanlar için 21 noktadan ve 4. katta bulunan restoran bahçesine 1 noktadan kesme vanası ve basınç düşürücüler ile bağlantı yapılmıştır. Sistemde 48m 3 ve 40,8m 3 lük iki adet su tankı bulunmakta ve bu tanklardaki su 2 adet 2,22 lt/sn kapasiteli değişken hız sürücülü pompalar yardımıyla 22 noktaya basılmaktadır. BARIŞ KARADAĞ PROJE MÜDÜRÜ - ELEKTRİK İŞLERİ BAKU WHITE CITY PROJESİ MEHMET SAVAŞ ÖZTÜRK PROJE MÜDÜRÜ - MEP BAKU WHITE CITY PROJESİ Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos 2015 AE MAGAZİN 23