Z TARMAN 8.000 m 2 A SINIFI OFİS BİNASI DOLAPDERE / İSTANBUL KİRALIK tnl.com.tr
İÇİNDEKİLER Konum...2 Genel Bilgiler...5 Yönetici Özeti...10 Kat Planları...11 Görseller...21
KONUM Proje İstanbul un merkezi sayılabilecek Taksim in çok yakınında, her yöne ulaşımı çok kolay olan bir noktadadır. Yeni hizmete açılan Bomonti-Dolmabahçe-Kağıthane tünelleri ile de ulaşım imkanları oldukça rahatlamıştır.
KONUM
KONUM Projenin çeşitli merkezlere uzaklıkları; Taksim Meydanı: 1,6 km Galatasaray Lisesi:1 km E5: 4 km Atatürk Hava Limanı: 18 km Bomonti Tünel Girişi: 3 km Boğaziçi Köprüsü: 9 km FSM Köprüsü: 17 km Ali Sami Yen Stadı: 6 km
GENEL BİLGİLER Tarman Plaza, Tarman Group tarafından, Taksim e sadece 5 dakika mesafede, Dolapdere de 2010 yılında inşaatı tamamlanmış, yeni nesil, A sınıfı bir ofis projesidir. Proje toplam 8.000m 2 inşaat alanına sahiptir. İstenirse mağaza veya showroom olarak kullanılmaya müsait olan Zemin kat ve 5 adet normal katın her biri 600m 2, kısmen ışık alan 1. bodrum ofis alanıdır ve 1.500m 2 dir. 2. bodrum kat 1.500m 2 olup, cafe, rastaurant, dinlenme alanı olarak kullanılmaktadır. 3. bodrum kat otopark olup 1.500m 2 dir. Ayrca proje 1.000m 2 otopark alanına sahiptir. Tarman Plaza, Taksim bölgesinde, A sınıfı ofis kullanıcılarına, bir ofis projesinden uzun vadeli tüm beklentilerine cevap verebilecek avantajları sunmaktadır. Yüksek kalite standartlarına sahip, A sınıfı donanımlı proje aynı zamanda son derece dikkat çekici ve çarpıcı bir mimari ve dış görünüşe sahiptir. Proje aşamasında gösterilmiş olan olağanüstü titizlik ve hassasiyet, çok kullanışlı ve verimli ofis alanları elde edilmesini de beraberinde getirmiştir. Tarman Plaza, verimli kullanım alanlarına ilaveten, kullanıcılarına sunmuş olduğu son teknoloji bina sistemleri ile de en üst seviye ofis standartlarına sahiptir. Projede A sınıfı ofis kullanıcılarının iklimlendirme (ısıtma-soğutma, havalandırma), güvenlik (deprem, yangın, vs), asansör, elektrik, su gibi beklentileri eksiksiz olarak karşılanmaktadır.
GENEL BİLGİLER Tarman Plaza, lokasyonu, mimari tasarımı, verimliliği, teknik özellikleri, eksiksiz-tam donanımı, benzer özellikteki projelere göre bariz fiyat avantajları ile diğer ofis projelerine göre çok farklı TNL Gayrimenkul Geliştirme, Tarman Plaza nın kiralanması konusunda Mal Sahibi tarafından tek yetkili gayrimenkul danışmanı firma olarak görevlendirilmiştir. Her türlü sorularınız, ilave bilgi veya projeyi görmek için lütfen firmamız ile temasa geçiniz.
GENEL BİLGİLER KAT BİLGİLERİ Kat No Brüt Alan(m 2 ) Yükseklik(m) 3.Bodrum 1.500 2.90 OTOPARK 2. Bodrum 1,500 2.90 YEMEKHANE+CAFE+EVRAK ODASI 1.Bodrum 1.500 3.55 IŞIK ALIYOR OFİS KULLANIMA UYGUN Zemin 600 3.75 1. Kat 500 3.15 2. Kat 600 3.15 3. Kat 600 3.15 4. Kat 600 3.15 5. Kat 600 3.15 ------------------------- 8.000 m 2 İKLİMLENDİRME Isıtma: Yer Konvektörü: VIESSMAN Kaskad sistem. Tüm ısı ihtiyacını karşılayacak kapasitede. Soğutma: VRV: DAIKIN İstenildiğinde soğutma için de kullanılabilir. Havalandırma: VRV Tüm mekanik sistem otomasyona bağlı olup tek noktadan bilgisayar ile kontrol yapılabilmektedir.
GENEL BİLGİLER Yangın Güvenliği: Isı ve Duman Dedektörü : Tüm katlarda mevcuttur. Yangın söndürme : Yangın dolabı ve otopark katlarında sprinkler. Çıkış Merdiveni : Basınçlandırılmış merdiven. Asansör: Şahıs Asansörü : 2 adet, 8 kişilik OTIS marka. 1,6 m/sn hızında. Araç Asansörü : 2 adet, 4 Ton kapasiteli, OTIS marka. 0,6 m/sn hızında. Aydınlatma: Tüm aydınlatma sistemi otomasyona bağlı ve tek noktadan kontrol edilebilmektedir. İletişim Altyapısı: Kat başına hat : Yükseltilmiş döşeme altı alçak akım ve data ana altyapısı hazırı durumda. Enerji: Trafo Kapasitesi : 630 kwa Jeneratör Kapasitesi : %100 destekliyor.
YÖNETİCİ ÖZETİ Dolapdere de çok merkezi lokasyonda, şehrin merkezinde, Taksim e, Karaköy e, 1. ve 2. köprü yollarına, yeni yapılan tüneller ile Beşiktaş a, sadece 5 dakika mesafede, Toplam 8.000m 2 kapalı alana sahip, 1500 m 2 kapalı + 1000 m 2 açık otoparka sahip, Verimli mimari sayesinde ferah ve aydınlık çalışma ortamı, Yükseltilmiş döşeme, asma tavan hazır, Isıtma-soğutma, havalandırma, aydınlatma, iletişim altyapısı, yangın tertibatı, jeneratör sistemlerinin tamamı yapılmış, A sınıfı Ofis Binası (+ Mağaza) Maphre Genel Merkezi olarak kullanılan bina, 2016 nın son çeyreğinden itibaren taşınmaya uygun.
VAZİYET PLANI
KESİT
KESİT
ZEMİN KAT PLANI
1. KAT PLANI
2. 3. 4. 5. KAT PLANI
TERAS PLANI
1. BODRUM KAT PLANI
2. BODRUM KAT PLANI
3. BODRUM KAT PLANI
OFİS İÇ GÖRSELLER
TERAS
ÇALIŞMA ALANLARI
RESTAURANT, CAFE ve DİNLENME ALANI
ARŞİV & KAPALI OTOPARK
ÇALIŞMA ALANLARI
TNL Ticari Gayrimenkul 2005 ten bugüne güvenilir iş ortağınız... Adres: Bostancı Mah. Tariki Has Sk. Tavukçuoğlu İş Merkezi No:2 Kat:6 Kadıköy / İSTANBUL Tel: +90 216 577 10 22 23 24 +90 216 545 00 81 +90 216 340 80 10 Faks: +90 216 577 10 21 E-posta: bilgi@tnl.com.tr