T.C. BABAKANLIK TOPLU KONUT DARES BAKANLII (TOK) MERSN-TOROSLAR ALT GELR GRUBU KONUT PROJES (292 KONUT) BAVURU DUYURUSU BAVURU ARTLARI: 292 konutluk Mersin-Toroslar Alt Gelir Grubu Konut Projesi bavuruları, 16 Nisan- 02 Mayıs 2007 tarihleri arasında Toroslar Belediye Bakanlıı tarafından aaıda yer alan bavuru artları ile kabul edilecektir. 1. T.C. vatandaı olması, 2. Mersin il sınırları içerisinde en az 3 (üç ) yıldır ikamet ediyor olması, veya il nüfusuna kayıtlı olması, 3. Toplu Konut daresinden konut satın almamı olması ve Toplu Konut daresinden konut kredisi kullanmamı olması, 4. Kendisine eine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı baımsız herhangi bir baımsız gayrimenkulün olmaması, 5. 30 ya ve üzerinde olması gerekmekte olup, ancak, Ei vefat etmi olan çocuklu dul bayanlarda ya artı aranmamaktadır. Babası veya hem babası hem de annesi vefat etmi yetim bayanlarda (bekar) ya artı 25 ya ve üzeri olarak belirlenmitir. 6. Aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 840 YTL olması, (Bavuru sahibinin, einin ve velayeti altındaki çocuklarının gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dahil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin en fazla 840 YTL. olması gerekmektedir.) 7. Ayrıca, yukarıdaki bavuru artlarına sahip olan; ehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimlerinin, ( Emekli Sandıından hak sahibi belgesi olan ve daha önce ehit Ailelerine, Maluller ile Dul ve Yetimlerine açılan faizsiz konut kredisinden yararlanmamı olanlar) stiklal Savaı Gazisi, Kore Gazisi, Kıbrıs ve Vatani Hizmet Gazilerinin, Dier alıcı adaylarının Bavuruları ayrı olarak 3 kategoride kabul edilecektir. 8. Bir hane halkı adına, yani kiinin kendisi, ei ve velayeti altındaki çocukları adına yalnızca bir adet bavuru yapılabilecektir. 1/6
BAVURU LEMLER : Bavuru sahipleri; 1. Toroslar Belediyesi nden 2 nüsha kategorisine göre Bavuru Formu temin edecektir. 2. Bavuru Formunu 2 nüsha halinde doldurarak ve aaıda yer alan belgelerle birlikte 16 Nisan 02 Mayıs 2007 tarihleri arasında Toroslar Belediyesi ne bavuracaklardır. Bavuru sırasında, vatandaların 2 nüsha halinde doldurdukları Bavuru Formları Belediye tarafından kategorisine göre numaralandırılarak bir nüshası bavuruda istenilen evraklarla teslim alınacak ve 1 nüshada bavuru sahibine geri verilecektir. 3. Kimlik tespiti için Nüfus Cüzdanı ibraz etmek artı aranacaktır. Bavurular ahsen yapılacaktır. Bavuruların kabul edilecei yer: Toroslar Belediyesi/ MERSN BAVURU ÇN GEREKL BLG VE BELGELER : Bavuru sahipleri, Nüfus Cüzdanı fotokopisini, Bavuru sahibinin adına ve ikametgah ilmühaberinde yer alan adresine göre düzenlenmi bir adet fatura (son 3 aya ait doalgaz, elektrik, su, telefon vs.) fotokopisini, (Bavuru sahibinin adına kayıtlı fatura bulunmaması durumunda, bavuru sahibinin einin, çocuklarının, annesinin ve/veya babasının adına ikametgah ilmühaberi adresine göre düzenlenmi fatura da kabul edilecektir.) kametgah ilmühaberini, (Mersin il sınırları içerisinde en az 3 (üç) yıldır ikamet ettiine dair), T.C. Kimlik Numaralarını, (Aile bireylerinin) Vergi Sicil Numaralarını, (Aile bireylerinin) Ayrıca, braz edeceklerdir. - ehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimleri, T.C. Emekli Sandıı Genel Müdürlüünden alacakları Hak Sahiplii Belgesi ni, (ehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimlerine açılan faizsiz konut kredisinden yararlanabileceine dair) - Gaziler de T.C. Emekli Sandıı Genel Müdürlüünden alacakları Gazi Kimlik Belgesi ni, Bavuru sahipleri, Bavuru Formunda istenilen dier bilgileri vermekle yükümlü olacak olup, ayrıca bavuru formu imzalayarak kendisinin, einin ve velayeti altındaki çocuklarının kira, faiz geliri vb gelirinin olmadıını beyan edecektir. 2/6
Bavuru Formu ile birlikte yukarıda yer alan belgeler eksiksiz olarak Toroslar Belediyesi ne teslim edilecektir. Eksik evrak ibraz edenler kuraya katılma haklarını kaybedeceklerdir. KURA ÇEKL : 1. ehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimlerine kuraya girmeden konut alma hakkı tanınacak, ancak bu kiilerin konutları öncelikli olarak kura ile belirlenecektir. 2. stiklal Savaı Gazisi, Kore Gazisi, Kıbrıs ve Vatani Hizmet Gazilerine bavuru sayısına göre kontenjan ayrılacak ve gerek görüldüü takdirde kura ile hak sahipleri belirlenecektir. 3. Dier bavuru sahipleri, daremiz genel uygulamalarında olduu üzere bavuru sayısına göre gerektii takdirde kura ile belirlenecektir. Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme Kurası noter huzurunda; Belediye ve dare yetkilileri denetiminde 16 Mayıs 2007 tarihinde gerçekletirilecektir. Kura çekili yeri ve programı daha sonra açıklanacaktır. Kura çekim ilemleri belirlenen kategori önceliine göre gerçekletirilecektir. 1. Sırada ehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimlerin konutları, 2. Sırada gazilerin konut Alma hakkı ve konut belirleme kurası 3. Dier bavuru sahiplerinin Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme kurası, 3. kategoriye dahil olan bavuru sahiplerinin Konut Alma hakkı ve Konut Belirleme kurasında; Kurada konut sayısı kadar asil alıcı belirlenecek olup aynı anda asil alıcıların konutları da kura ile belirlenecektir. Konut sayısının % 50 si kadar yedek alıcı belirlenecektir. Satıa sunulan konut sayısından daha az bavuru olması durumunda kura çekilii yapılmayacaktır. Bavuru artlarını saladıklarını kanıtlayarak hak sahibi olanlar (kura sonrası istenilen evrakları ibraz edenler) kategorilerinin önceliine ve Belediyenin bavuru sıralamasına göre hazırlayacaı ve ilan edecei program dorultusunda konut seçim ve sözleme imzalama ilemlerini darenin belirleyerek kullanıma açacaı bloklar arasından gerçekletireceklerdir. KURA SONRASI BRAZ EDLECEK BELGELER: 1. kategori ehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimleri, 2. kategori Gaziler, 3.kategoride kura çekiliinde asil ve yedek hak sahibi olarak belirlenen vatandalar, (kura çekilmemesi durumunda bavuru sahipleri), 17 Mayıs-08 Haziran 2007 tarihleri arasında, aaıda yer alan evrakları eksiksiz olarak Toroslar Belediyesiı ne teslim edecektir. Her üç kategoriye dahil olanlar, aaıda yer alan evrakları ilan edilen tarihlerde ibraz ederek bavuru artlarına sahip olduklarını kanıtlayacaklardır. Kanıtlayamayanların hakları iptal edilecektir. 3/6
1. Nüfus Müdürlüünden onaylı vukuatlı nüfus kaydı, 2. Hane halkı gelirinin en fazla net 840 YTL olduunu kanıtlayan gelir belgeleri, Bavuru sahibi evli ise kendisi, ei, velayeti altındaki çocuklarından çalıan varsa kendisinin einin ve velayeti altındaki çocuklarının ayrı ayrı gelirini kanıtlayan belgeler (tabi olarak çalıtıkları sosyal güvenlik kurumlarından çalıtıına dair alınan belgeler ile maa bordroları, maa belgeleri, vb.) Bavuru sahibi, ei veya velayeti altındaki çocuklardan herhangi biri çalımıyorsa Emekli Sandıı, SSK ve Bakur dan çalımadıına dair belgeleri, 3. l Tapu Sicil Müdürlüünden bavuru sahibinin, kendisine, eine ve velayeti altındaki çocuklarına ait tapuda kayıtlı baımsız herhangi bir gayrimenkulün olmadıına dair belgeyi, braz edecektir. Yukarıda yer alan belgeler dıında gerekli görüldüünde ek belgeler istenebilecektir. EVRAK BRAZ EDEREK HAK SAHB OLAN EHT ALELER, MALULLER LE DUL VE YETMLER; a) darece daha sonra darenin internet adresinde ilan edilecek tarihler arasında, kura ile belirlenen veya seçilen konuta ilikin Konut Tahsis Belgesi ni T.C Ziraat Bankası A.. Kuruçeme ubesinde imzalayacaktır. Hak sahiplii belgesi ve kiisel bilgiler kredi bavuruları ile ibraz edilecektir. b) Kredi bavuruları T.C Ziraat Bankası Kuruçeme ubesi tarafından T.C Ziraat Bankası A.. Bireysel Krediler Daire Bakanlıı na iletilecektir. c) T.C. Ziraat Bankası A.. Genel Müdürlüü hak sahibine ilikin kredi talebini Toplu Konut daresi Bakanlıına iletecek ve açılacak olan kredi tutarı konut bedelinden mahsup edilecektir. Bakiye borç kalması durumunda 120 ay vadeyle ödenecektir. Ancak, seçilen konutun bedelinin kredi tutarından düük olması durumunda; satı bedeli dıında kalan masraflar ve vergiler dikkate alınarak kredi ödemesi yapılır ve bu miktar kredi tutarını geçemez. Gerçee aykırı beyanda bulunulması halinde, ehit Aileleri ve Dul ve Yetimlerine açılan faizsiz konut kredisi hak sahibi olmadıklarının veya daha önce söz konusu krediyi kullanandıklarının tespit edilmesi halinde, konut alma hakları iptal edilecektir. Sözleme imzalanmı ise sözlemeleri fesh edilerek ödenen peinat ve taksit tutarları masraflar tahsil edildikten sonra faizsiz olarak iade edilecektir. SÖZLEME MZALAMA LEMLER 1. kategori ehit aileleri, maluller ile dul ve yetimleri kredilerinin T.C. Ziraat Bankası A.. Kuruçeme ubesine aktarımı yapıldıktan sonra sözleme imzalama ilemlerini gerçekletireceklerdir. 4/6
2. kategori gaziler ile 3. kategoride belirlenen asil hak sahipleri, Sözleme mzalama ilemlerini darece daha sonra darenin internet adresinde ilan edilecek tarihler arasında gerçekletirecektir. Hak sahipleri Bankada erefiyeli konut bedeli üzerinden T.C. Ziraat Bankası A.. Kuruçeme ubesinde Sözleme imzalayacak ve ayrıca peinatı yatıracaklardır. Asil hak sahipleri sözleme imzalama ilemlerini tamamladıktan sonra kalan konutlar için yedek hak sahipleri kura sıralamasına göre ilan edilecek tarihlerde ilemlerini yapacaklardır. Sözleme imzalamayan, peinatını yatırmayan, banka komisyonu ve damga vergisi ödemeyen ve ayrıca konut tesliminde KDV yatırmayan hak sahiplerinin konut alma hakları iptal edilecektir. Sözleme imzalanmı ise sözlemeleri feshedilerek ödenen peinat ve taksit tutarları masraflar tahsil edildikten sonra faizsiz olarak iade edilecektir. OTURMA KOULU ve ADE LEMLER ; Alt gelir grubu projelerinde hak sahibi olup sözleme imzalayanlar konutlarını borçları bitene kadar devredemeyeceklerdir. Ayrıca, sözleme imzalanan konut için borç bitene kadar, alıcının veya ailesi için ikamet koulu aranacak olup, alıcının, kendisinin, einin veya çocuklarının söz konusu konutta ikamet etmediklerinin tespit edilmesi halinde sözlemeleri feshedilecektir. Gerçee aykırı beyanda bulunulması halinde, kurada hak sahibi olanların konut alma hakları iptal edilecektir. Sözleme imzalanmı ise sözlemeleri feshedilerek gerekli hallerde ödenen peinat tutarları irat kaydedilecek ve ödenen taksit tutarları masraflar tahsil edildikten sonra faizsiz olarak iade edilecektir. KONUTLARIN SATI ESAS VE KOULLARI : Mersin-Toroslar Alt Gelir Grubu Konut Projesi kapsamında, FG tipi 2 oda 1 salon nitelikli brüt 84,63 m 2 büyüklüe sahip toplam 292 adet konut satıa sunulacaktır. Ortalama konut fiyatları ile belirlenen 2. Kategori Gaziler ve 3. Kategori Dier alıcılar için satı koulları ve balangıç taksitleri aaıdaki tabloda yer almaktadır. Her bir baımsız bölüm için erefiyeli satı fiyatları daha sonra ilan edilecek ve Satı Sözlemeleri erefiyeli bedeller üzerinden imzalanacaktır. KONUT TP KONUT FYATI (YTL) ORTALAMA ÖDENECEK PENAT TUTARI (YTL) VADE (AY) BALANGIÇ TAKSD (YTL) FG 84,63 (292 adet) (2 oda 1 salon) 60.200 4.000 180 312,22 Konutlar, 4.000.- YTL peinat bedeli ve borç bakiyesinin aylık taksitler halinde 180 ay boyunca ödenmesi koulu ile satılacak olup peinatlar sözleme tarihinde tahsil edilecektir. 5/6
ehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimleri kategorisindeki hak sahipleri, ehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimlerine açılacak faizsiz konut kredisinden faydalanacaından, tahsis edilen kredi tutarı konut bedelinden mahsup edilecek, bakiye borç kalması durumunda 120 ay vade ile aaıda yer alan artı esaslarına göre ödenecektir. Ancak, belirlenen konutun bedelinin kredi tutarından düük olması durumunda; satı bedeli dıında kalan masraflar ve vergiler dikkate alınarak kredi ödemesi yapılır ve bu miktar kredi tutarını geçemez. Her üç kategori için de borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki memur maa artı oranı, ÜFE ve TÜFE oranlarından en düük olana göre artırılacaktır. lk dönemsel artı konut teslim tarihine göre darece belirlenecektir. Taksit ödemeleri, konut teslim tarihini takip eden ay itibariyle balatılacaktır. Sözleme imzalama ilemleri T. C. Ziraat Bankası A.. Kuruçeme ubesi nde gerçekletirilecektir. Konut satı bedellerine KDV, Banka Komisyonu (BSMV ile birlikte) ve Damga vergisi dahil edilmeyecek olup bu tutarlar hak sahibi olacak alıcılara aittir. Konutlar Sözleme tarihinden itibaren 24 ay içerisinde teslim edilecektir. Konutların anahtar teslimi, darece belirlenecek program dahilinde gerçekletirilecektir. Anahtar teslimi öncesinde, KDV Kanunu uyarınca konut bedelinin %1 i oranında KDV ayrıca alıcılar tarafından ödenecektir. Satı bedelleri KDV hariç bedeller olup, Gayrimenkul Satı Sözlemesinde belirtilen satı bedeli ve teslim tarihine kadar gerçekleen dönem artıları toplamı üzerinden hesaplanan tutar esas alınarak 3065 sayılı yasa kapsamında geçerli KDV oranı üzerinden Katma Deer Vergisi tutarı konutun teslimi öncesinde pein tahsil edilecek, ayrıca vade sonuna kadar altı aylık artı dönemlerinin baında borç bakiyesine uygulanan artı tutarı üzerinden KDV tahsil edilecektir. Gayrimenkul satı ilemleri Özel Hukuk Hükümlerine tabidir. AYRINTILI BLG ÇN : TOK Web Sayfası, www.toki.gov.tr ve Bilgi Hattı : 0 312 565 20 95-565 20 96-565 20 97-565 20 98 6/6